Achat Vente, Location

PRODUIT INVESTISSEUR
- SALE AND LEASEBACK

Découvrez ces bureaux de 1 245 m² rénovés en quasi-totalité il y a 4 ans, entièrement accessibles PMR, aménagés et équipés et disposant d'espaces verts privatifs et communs.

Un grand parking commun d'environ 150 places est à disposition.

Accès direct aux grands axes et aux autoroutes A9/A75.

Dossier d'investissement complet sur demande.

A vendre secteur La Pompignane locaux en rez-de-chaussée d'une surface d'environ 227,50 m² idéal professions médicales.

Avantages supplémentaires :

• nombreux commerces à proximité

350 m² de bureaux idéalement situés à l'entrée du secteur Saint Charles à Perpignan.

Belle visibilité pour ce Plateau de bureaux en R+1 sans ascenseur, climatisés et lumineux et entièrement repeint.

Nombreux parking en foisonnement sur le site.

Faiblecharges de copropriété.

GALERIE MARCHANDE – HYPERMARCHE PERIPHERIE MONTPELLIER

vous propose dans une galerie marchande de la périphérie Montpellieraine ce local commercial de 82 m² pouvant être agrandit à 172 m²

Caractéristiques et bénéfices du local :

• Surface : 82 m² avec possibilité d'extension à 172 m² ou division à partir de 38 m²
• Situation stratégique : hypermarché avec un flux d'environ 1.5 millions de clients/an
• Très grand parking

Pas de salon de coiffure ni de cigarettes électroniques possibles.

Opportunité rare sans droit d'entrée !

Loyer pour les 172 m² à déterminer.

A louer, bâtiment indépendant, une surface de bureaux d'environ 500 m² sur deux niveaux.

Les locaux sont aménagés et cloisonnés répartis comme suit :

RDC = un accueil, 13 bureaux, local reprographie, local technique, local informatique avec baie de brassage, double sanitaires

R+1
- 9 bureaux, 2 salles de réunion, double sanitaires

Sol souple, luminaires néon et Led à certains endroits, courant fort et courant faible dans chaque bureaux.

Climatisation réversible dans chaque bureaux.

27 places de parking extérieures

Local d'activité de 220 m² à louer – Béziers

Situé dans une zone d'activité en périphérie de Béziers, local d'activité neuf de 220 m².

Un second local identique mitoyen est également disponible à la location.

Local disposant d'une hauteur sous-plafond de 6m, d'un rideau métallique motorisé et de l'accès PL.

Possibilité de réaliser des bureaux grâces aux ouvertures prévues à cet effet.

Possibilité d'installer le courant triphasé 380V.

À louer ou à vendre Baillargues, bureaux aménagés, cloisonnés d'une surface d'environ 248 m²

Aménagement des bureaux :

• 7 bureaux cloisonnés
• 1 salle de réunion
• 1open space
• 1 accueil

Avantages supplémentaires :

• Climatisation gainable
• Parking libre sur site

Contactez l'agence pour ne pas manquer pas cette opportunité !

Opportunité quartier République/Port Marianne/Odyssée Rive Gauche.

Au sein d'un ensemble immobilier mixte composé de 4 bâtiments autour d'un ilot central, immeuble neuf très qualitatif d'environ 4 244 m² composé de 744 m² de commerces en RDC et 3 500 m² de bureaux

A vendre, plateaux de bureaux livrés aménagés, non cloisonnés en open space d'environ 2 632 m² divisibles à partir de 144 m²

• Bureaux très lumineux avec coursives tout autour du plateau
• Places de parking pour chaque plateau
• Les bureaux en R + 2 bénéficient d'une grande terrasse

OPPORTUNITE RARE – MONTPELLIER SUD ZONE COMMERCIALE / RETAIL

vous propose ce local commercial situé dans une des zones commerciales principales du sud de Montpellier.

Caractéristiques et bénéfices du local :

• Surface totale : 415 m² environ dont 250 m² en rez-de-chaussée et 165 m² en R+1.
• Etat du local : Bon état général, des travaux d'aménagement à l'étage sont à prévoir.
• Visibilité : secteur très passant avec beau linéaire vitrine et visuel enseigne

Informations supplémentaires :

• Parking : nombreuses places de stationnement devant le local et dans toute la zone
• Transport : Tramway à proximité

Idéal enseigne nationale équipement de la maison, de la personne, loisirs ou autres.

Possibilité de louer en bail précaire 1 an.

EMPLACEMENT HAUT-DE-GAMME – MONTPELLIER CENTRE-VILLE

vous propose au cœur du centre-ville, un local commercial idéal pour une enseigne haut-de-gamme en prêt-à-porter, maroquinerie ou bijouterie (autres activités possibles).

Caractéristiques et bénéfices du local :

• Surface totale : 72 m² environ dont 46 m² en rez-de-chaussée et 26 m² de réserve en sous-sol
• Visibilité : rue commerçante
• Vitrine : linéaire important

Informations supplémentaires :

• Prestations : local en très bon état, parquet au sol, climatisé. Pas de gros travaux à prévoir.
• Transport : tramway et parking souterrain à proximité directe

Idéal enseignes nationales.

Pas d'activité de restauration possible.

Bureaux à louer – Béziers

Local neuf à usage de bureaux bénéficiant d'une excellente visibilité grâce à son emplacement juste en face du centre commercial Polygone à Béziers.

Idéal pour les activités de banque, d'assurances, de mutuelles, et les professions libérales ausens large.

Il se situe en rez-de-chaussée d'un immeuble neuf et bénéficie de larges vitrines.

Le local est livré brut de béton, fluides en attente, entièrement à aménager.

Loyer annuel parking HT/HC : 1 200 €

vous propose à la location un plateau de bureaux, aménagé et cloisonné, d'environ 166 m²

Caractéristiques des locaux :

• 1 accueil
• 4 bureaux cloisonnés
• 1 open space
• 2 salles de réunion
• 2 sanitaires dont1 PMR

Avantages supplémentaires :

• Fibre
• Climatisation
• Nombreux parking

Emplacement :

• Autoroute A9 : 5 min en voiture
• Centre commercial : 5 min en voiture
• Tramway ligne 3 à 7 min

Ces bureaux sont idéalement situés dans un environnement dynamique et facilement accessible.

Contactez l'agence pour ne pas manquer pas cette opportunité !

Opportunité unique au sud de Montpellier, secteur Aéroport, vous propose à la location, un plateau de bureaux d'environ 231 m²

Caractéristiques des locaux:

• Plateau de bureaux aménagé et cloisonné d'environ 231 m² en RDC composés de :
• 1 accueil,
• 7 bureaux,
• 1 salle de réunion,
• 1 local informatique,
• 2 sanitaires,
• 5 places de parking disponibles,
• Possibilité de créer une cuisine

Avantages supplémentaires :

• Climatisation réversible gainable
• Fibre
• Accès PMR

Emplacement :

• Emplacement unique dans une zone commerciale et tertiaire
• Proximité de toutes commodités, commerces et centre commercial
• Autoroute A9 : 7 min en voiture
• Centre commercial : 2 min en voiture
• Tramway ligne 3 : 6 min à pied

Loyer parking : 960 € HT/unité/an

Contactez l'agence pour ne pas manquer pas cette opportunité !

À louer Saint-Gély-du-Fesc bureaux aménagés, cloisonnés d'une surface d'environ 240 m² en rez-de-chaussée.

Aménagement des bureaux :

• Un accueil
• Plusieurs bureaux cloisonnés
• Open space
• Nombreux points d'eau

Sanitaires privatifs

Climatisation réversible gainable

Parking en foisonnement

Local commercial de 428 m² – Nîmes Ville Active – Emplacement stratégique

vous propose à la location un local commercial d'une surface totale d'environ 428,30 m², situé au cœur de la zone commerciale de Ville Active à Nîmes, l'un des pôles commerciaux les plus dynamiques de la ville.

Caractéristiques du local :

• Surface totale : 428,30 m²

• Surface de vente : 360,30 m² environ

• Local en angle avec double exposition, offrant plusieurs vitrines et une excellente visibilité commerciale

L'environnement commercial est particulièrement attractif avec la présence de nombreuses enseignes nationales, telles que Conforama, Darty, Gifi, Lidl, SoCoo'c, McDonald's, Leroy Merlin, générant un flux de clientèle important et constant.

Implanté dans une zone à très forte fréquentation, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique pour toute activité commerciale ou enseigne nationale souhaitant profiter d'un flux important.

Locaux professionnels à louer à Nîmes Ville Active

Au sein du secteur recherché de Nîmes Ville Active, découvrez deux lots disponibles à la location, bénéficiant d'un environnement professionnel agréable avec parking, espaces verts et excellente fonctionnalité d'usage.

Le premier lot développe 455 m² et se compose d'un entrepôt avec bureaux d'accompagnement. Il est particulièrement adapté aux activités nécessitant une zone de stockage, de logistique légère ou d'exploitation, avec un accès livraison facilitant les flux au quotidien.

Le second lot, d'une surface de 318 m², accueille un espace à usage de bureaux ou commerce, particulièrement adapté à une activité de restauration. Ce bien se distingue par un véritable atout rare : une terrasse privative d'environ 350 m², ombragée sous les pins, offrant un cadre extérieur qualitatif et un fort potentiel d'exploitation.

Ces deux surfaces bénéficient d'un environnement soigné, avec stationnement sur site et cadre verdoyant, au cœur d'une zone tertiaire et commerciale dynamique de Nîmes.

Une opportunité idéale pour implanter votre activité dans un secteur stratégique et recherché.

Local commercial de 270 m² avec mezzanine – Quartier Près d'Arènes

vous propose à la location un local commercial d'environ 270 m², dont 70 m² en mezzanine, situé dans le secteur sud de Montpellier, au cœur du quartier Près d'Arènes.

Le local est livré brut, permettant un aménagement entièrement sur mesure selon les besoins de votre activité.

Il bénéficie de vitrines déjà installées ainsi que des fluides en attente, facilitant la réalisation des travaux d'aménagement.

Le bien se distingue également par sa très grande hauteur sous plafond et sa double vitrine toute hauteur, apportant une luminosité naturelle remarquable et une forte visibilité commerciale.

Deux places de parking en sous-sol sont incluses dans le loyer, un atout rare sur le secteur.

Emplacement et environnement :

• Tramway à proximité immédiate, facilitant l'accès pour la clientèle et les collaborateurs

• Implantation dans le quartier Près d'Arènes, secteur en pleine transformation

• Nombreux programmes résidentiels en cours de construction et nouvelles voiries créées, renforçant l'attractivité du secteur

Ce local conviendra parfaitement à une activité commerciale, de services, showroom ou concept nécessitant de beaux volumes et une belle visibilité.

PERIPHERIE DE MONTPELLIER – LOCAL COMMERCIAL RARE

vous propose ce magnifique local commercial sur la commune du Crès bénéficiant d'un emplacement passant et d'un grand parking

Caractéristiques et bénéfices du local :

• Surface totale : 720 m² environ de plain-pied dont 425 m² de surface de vente (agrandissable)
• Etat du local : très bon état
• Stationnement : grand parking de plus de 50 places à partager avec la boulangerie attenante

Informations supplémentaires :

• Terrasse : possibilité à confirmer avec la mairie
• Livraison : Accès PL

Idéal pour : commerce alimentaire

Locaux d'activité à louer – Nord de Béziers

Implanté au nord de Béziers, ce local d'activité développe une surface totale de 115 m², comprenant 40 m² de bureaux aménagés et une partie entrepôt fonctionnelle.

Le bien bénéficie d'une belle hauteur sous plafond de 6 mètres, idéale pour du stockage, de l'activité artisanale ou logistique. Il est également équipé d'une grande porte sectionnelle (5 m x 4,50 m) facilitant l'accès des véhicules utilitaires et poids lourds.

Les bureaux offrent un espace de travail confortable pour vos équipes, permettant de combiner activité et administratif sur un même site.

Disponibilité immédiate.

Un emplacement stratégique au nord de Béziers, offrant accessibilité et praticité pour le développement de votre activité.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

vous propose à la location, locaux mixtes de 264 m² sur 2 niveaux

Caractéristiques des locaux :

• RDC : partie stockage de 153.43 m² composé d'un stockage intérieur de 113.20 m², un local technique, 1 stock avec un accès extérieur d'environ 20 m², sanitaire
• R + 1 partie bureaux d'environ 130.55 m² composé d'un grand open space, de deux bureaux cloisonnés, d'une cuisine, d'une douche.

Avantages supplémentaires :

• Parking privatif
• climatisation split

Emplacement :

• Autoroute A9 : 10 min en voiture
• Centre commercial : accès direct
• Tramway lignes 1 et 2 : 5 min à pied

Dans un immeuble de standing neuf, idéalement situé à Béziers, juste en face du Polygone (2min de la gare de Béziers et 8min des autoroutes A9 et A75), plateau de bureaux de 135 m², avec de nombreuses possibilités d'agencements.

Ces locaux sont situés à un emplacement stratégique, proposent des prestations de grande qualité telles que de larges ouvertures vitrées et sont accessibles PMR.

3 places de stationnement complètent le bien, avec une possibilité de stationnement supplémentaire.

Possibilité de doubler la surface avec un second plateau attenant de 135 m².

Exonération de taxe foncière pendant les 5 prochaines années.

A vendre secteur Polygone bureaux aménagés, cloisonnés d'une surface d'environ 174,20 m²

Aménagement des bureaux :

• 1 accueil
• 1 salle de réunion
• 7 bureaux cloisonnés
• 3 sanitaires

Avantages supplémentaires :

• Fibre
• Climatisation et chauffage collectif

PLATEAU DE BUREAUX NEUFS AU SEIN D'UN COMPLEXE DYNAMIQUE À FORT POTENTIEL – SECTEUR STRATÉGIQUE

Implantez votre entreprise au cœur d'un nouveau complexe moderne et attractif, regroupant bureaux, restaurant, boulangerie ainsi qu'une surface dédiée aux produits de producteurs locaux, créant un véritable lieu de vie et de passage.

Idéalement situé à proximité immédiate de la sortie de la voie rapide en direction d'Argelès-sur-Mer, ce site bénéficie d'un flux important de véhicules et d'une excellente visibilité, dans un secteur en plein développement, à deux pas de Corneilla-del-Vercol (ancien site Monsieur Meuble).

Un plateau de bureaux lumineux et modulable – 540 m²

Ce plateau de 540 m² propose :

• Une entrée indépendante pour plus de confort et d'image professionnelle
• Une luminosité exceptionnelle grâce à de grandes ouvertures vitrées
• Des espaces extérieurs privatifs, véritables atouts pour le bien-être au travail
• Des places de stationnement au pied du complexe, facilitant l'accès collaborateurs et clients

Les volumes permettent une organisation sur-mesure : open space, bureaux cloisonnés, salles de réunion, espace détente, etc.

Un environnement porteur pour votre activité

Être implanté dans ce complexe, c'est bénéficier :
D'une synergie entre activités professionnelles et commerciales
D'un secteur très passant et visible
D'un cadre moderne valorisant votre image d'entreprise

Un bien rare sur le secteur, offrant confort, visibilité et potentiel de développement.

À découvrir rapidement – fort intérêt attendu.

vous propose à la vente deux plateaux de bureaux d'une surface totale de 340,49 m², répartis sur deux niveaux communicants, au sein d'un immeuble tertiaire de standing, idéalement situé à proximité immédiate de la place de la Comédie et du centre commercial Polygone, au cœur de Montpellier.

1er étage – 108,74 m²

• Plusieurs bureaux cloisonnés
• Salle d'attente dédiée
• Organisation fonctionnelle favorisant confidentialité et confort de travail

2e étage – 231,75 m² (liaison intérieure directe)

• Grand espace d'accueil
• Deux salles d'attente
• Quatre bureaux cloisonnés de belles dimensions
• Arrivées d'eau dans chaque bureau, adaptées aux activités techniques ou médicales

Prestations :

• Borne d'accueil
• Liaison intérieure entre les deux niveaux
• Bureaux cloisonnés avec possibilité d'ouverture
• Fibre optique, immeuble sécurisé
• Accès au parking du centre commercial Polygone

• Adresse centrale et valorisante
• Environnement commercial et tertiaire dynamique
• Forte visibilité et accessibilité optimale
• Configuration idéale pour professions libérales, activités de santé, bien-être ou services

Ces bureaux bénéficient d'un emplacement stratégique premium, au cœur du centre-ville de Montpellier, alliant image, accessibilité et modularité des espaces.

A louer secteur Pompignane bureaux aménagés cloisonnés d'une surface d'environ 87 m² divisé en deux lots.

Aménagement des bureaux :

Lot 1 / 39 m² :

• 1 open space
• 1 balcon
• cuisine en parties communes
• sanitaires en parties communes
• douche en parties communes

Lot 2 / 87 m² :

• 2 bureaux cloisonnés
• 1 sanitaire privatif
• douche en parties communes
• cuisine en parties communes

Avantages supplémentaires :

• climatisation split
• nombreux parkings en foisonnement

Contactez nous pour plus d'informations ou une visite.