Achat Vente, Location

Niort, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet , vous propose à la location des bureaux neuf situés dans la zone commerciale et tertiaire de Chauray, un secteur dynamique regroupant de nombreuses entreprises et services.

Le bâtiment bénéficie d'un environnement professionnel attractif, à proximité immédiate de commerces et activités tertiaires. L'accessibilité est excellente grâce aux axes routiers principaux et à la présence d'un arrêt de bus à proximité. L'ensemble immobilier offre une bonne visibilité au sein d'un site partagé qualitatif.

Les prestations incluses dans les loyers comprennent le mobilier, un accès 24h/24 et 7j/7, une connexion internet fibre dédiée, la domiciliation possible, l'accès aux espaces communs (cuisine, espace pause, terrasse, salle de sport, douches), l'entretien, l'accueil, ainsi que les charges (chauffage, électricité, ménage). Sont également inclus un badge café (60 boissons/personne/mois) et l'accès aux événements professionnels. Un stationnement est possible en supplément (40 €/HT/place/mois ou 75 €/HT/place électrique/mois)

Le bâtiment propose des bureaux privatifs de 11 à 14 m² à partir de 550 € HT par mois pour un poste, ainsi que des bureaux partagés de 13 à 14 m² à 400 € HT par poste.

Les bureaux sont livrés entièrement équipés et prêts à l'emploi, permettant une installation immédiate dans un cadre de travail fonctionnel et flexible.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Situé en centre-ville, à un emplacement stratégique en angle de rue à proximité des Halles, ce local commercial bénéficie d'une excellente visibilité.

D'une surface d'environ 53 m², il est en bon état général et offre un espace modulable, adaptable à différents types d'activités. Le local est accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR) et dispose d'une belle vitrine, idéale pour mettre en valeur votre activité.

Il est équipé d'une climatisation. Le bien comprend également un sanitaire, plusieurs points d'eau ainsi qu'une pièce de rangement fonctionnelle.

En complément, une cave d'environ 10 m² est incluse, offrant un espace de stockage supplémentaire appréciable.

Le local est disponible immédiatement.

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Niort, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet , vous propose à la location des bureaux situés à proximité du centre-ville de Niort, dans un immeuble tertiaire.

Implanté en environnement de centre-ville, le bien bénéficie de la proximité immédiate des services et commerces, ainsi que d'un bon accès aux transports en commun et aux principaux axes.

Ces bureaux d'une surface d'environ 76 m² sont situés au deuxième étage avec ascenseur. Ils comprennent un accueil, deux bureaux individuels, une salle de réunion ou open space ainsi qu'un espace pause.

Les locaux sont loués équipés de mobilier de bureau, d'un réfrigérateur, d'une table, d'une cafetière et d'un micro-ondes, permettant une installation rapide.

Loyer mensuel de 1 100 euros HT hors charges.

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Niort, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet , vous propose à la location un bâtiment à usage de bureaux situé sur la zone de Baussais à La Crèche, au cœur d'un environnement dynamique mêlant activités tertiaires et artisanales.

Le site bénéficie d'une excellente accessibilité avec un accès rapide aux autoroutes A83 et A10 à seulement deux minutes, facilitant les déplacements professionnels à l'échelle régionale et nationale.

Ce bâtiment développe une surface d'environ 115 m² comprenant un espace d'accueil, une salle de réunion, une cuisine, une pièce informatique et une mezzanine offrant un espace complémentaire. Il est équipé de la fibre optique et d'une climatisation réversible pour un confort optimal. Cinq places de stationnement privatives complètent l'ensemble.

Le bien est fonctionnel et prêt à l'usage, idéal pour une activité tertiaire ou de services souhaitant s'implanter dans un secteur stratégique.

Loyer mensuel : 1 610 € HT hors charges.


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, votre spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un local commercial et d'activité d'environ 360 m² idéalement situé à Aubigny-les Clouzeaux, au sein d'un environnement économique dynamique.

Ce bien bénéficie d'une excellente visibilité commerciale grâce à son implantation en bordure d'un axe très passant de type 4 voies, offrant un flux quotidien important et une accessibilité optimale pour la clientèle comme pour les professionnels. Le site dispose d'un parking privatif ainsi que d'espaces extérieurs facilitant les manœuvres et le stationnement.

Sa façade avec entrée vitrée renforce son attractivité commerciale et sa visibilité.Le local se compose d'un atelier d'environ 190 m², d'un showroom lumineux de 92 m² permettant la mise en valeur de produits ou services, ainsi que de quatre bureaux d'environ 11 m² chacun. Une salle de pause de 27 m² complète les espaces dédiés au personnel. Le bien dispose également d'un bloc sanitaire comprenant une douche et un WC ainsi qu'un WC indépendant.

Son agencement fonctionnel permet d'envisager différentes configurations d'exploitation et offre la possibilité d'une division en deux lots d'environ 250 m² et 140 m².

Côté équipements, le bâtiment bénéficie d'une hauteur sous plafond d'environ 3,65 mètres et dispose d'une porte sectionnelle de 3,00 m x 2,50 m facilitant les livraisons et l'accès aux véhicules utilitaires. Une entrée showroom vitrée de mêmes dimensions ainsi qu'un second accès de 3,00 m x 2,50 m viennent compléter les prestations.

L'ensemble offre une solution adaptée aux activités nécessitant à la fois des surfaces de présentation, des bureaux administratifs et un espace d'atelier ou de stockage.

Loyer mensuel : 3 833 € HT/HC.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez chez au ou au .

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Niort, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet , vous propose à la location des bureaux neufs situés route de La Rochelle à entrée Sud de l'agglomération de Niort, dans un environnement propice au développement de votre activité.

Emplacement stratégique : situé en bordure d'un axe majeur : plus de 15 000 véhicules/jour et situé en bordure de rond point donc facile d'accès en tout sens.

Ces bureaux offrent un cadre professionnel sécurisé et fonctionnel. Le site dispose de places de parking, un véritable confort au quotidien pour vos collaborateurs comme pour vos clients, facilitant l'accessibilité et l'accueil.

D'une surface de 135 m², les bureaux sont livrés neufs avec dalle béton, laissant une grande liberté d'aménagement afin de créer des espaces de travail à votre image.
Une possibilité d'autres surfaces est également disponible, permettant d'adapter le projet à vos besoins actuels et à l'évolution future de votre entreprise.

Cette opportunité constitue une solution idéale pour les entreprises recherchant des locaux neufs, fonctionnels et évolutifs, dans un emplacement stratégique.

Loyer : 1 462,5 € HT/HC par mois.


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Niort, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet , vous propose à la location un immeuble à usage de commerce situé en centre-ville de Niort, rue Ricard, bénéficiant d'un emplacement numéro 1 à très forte visibilité et flux piéton.

Le bâtiment est implanté dans un environnement commerçant dynamique, au cœur du centre-ville, à proximité immédiate de nombreuses enseignes, services, restaurants et commerces de proximité, offrant un cadre idéal pour le développement d'une activité commerciale.

Situé en zone piétonne, ce local commercial bénéficie d'une excellente accessibilité. Le parking de la Brèche, situé à seulement deux minutes à pied, permet une heure de stationnement gratuit, facilitant l'accueil de la clientèle. Le site est également bien desservi par les transports en commun.

L'immeuble est proposé en bail tout immeuble et développe une surface totale d'environ 260 m² répartie sur plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée offre environ 80 m² dédiés à l'accueil et à la surface commerciale. Le premier étage développe environ 70 m². Le deuxième étage, d'une surface d'environ 80 m², bénéficie d'une verrière apportant une belle luminosité. Le troisième étage propose environ 40 m² supplémentaires, tandis que le quatrième niveau correspond à un grenier d'environ 40 m².

L'ensemble immobilier offre un fort potentiel d'aménagement et une grande flexibilité d'usage, adapté à de nombreux projets commerciaux ou tertiaires en cœur de ville.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Niort, votre agence en immobilier d'entreprise membre du cabinet , vous propose à la location un bâtiment à usage de commerce situé en plein centre-ville de Niort en emplacement numéro un dans une zone piétonne très fréquentée.

Le bien bénéficie d'un environnement commercial dynamique avec de nombreux commerces, restaurants et services à proximité, favorisant un flux constant de passants et une forte attractivité pour toute activité commerciale.

L'accessibilité est excellente grâce à la proximité immédiate du parking de la Brèche offrant une heure de stationnement gratuit, facilitant la venue de la clientèle et l'accès rapide depuis l'ensemble de l'agglomération niortaise.

La visibilité est optimale avec une façade située sur un axe piéton très passant permettant une excellente exposition et un fort impact commercial.

Le local commercial développe une surface totale de 270 m², composée de 220 m² dédiés à la surface de vente et de 50 m² de réserve, offrant un espace fonctionnel et facilement adaptable à différents projets commerciaux.

Le local est livré en état standard prêt à aménager, vitrines en place et conformité aux normes applicables aux établissements recevant du public.

Le loyer est fixé à 5 000 euros hors taxes et hors charges par mois.

Niort vous accompagne dans votre projet et se tient à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Niort, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet , vous propose à la location un local professionnel de 40 m², idéalement situé proche de la Brèche, en plein centre-ville de Niort.

Le bâtiment bénéficie d'un environnement attractif et dynamique, au cœur d'un secteur regroupant commerces, services et bureaux. Ce quartier central offre une forte fréquentation et un cadre de travail agréable, à proximité immédiate des transports en commun, parkings publics et principaux axes routiers.

Le local, situé en rez-de-chaussée, se compose d'une entrée accueil, d'un grand bureau lumineux et d'un sanitaire privatif. Sa belle vitrine assure une excellente visibilité, idéale pour développer une activité de bureau, de service ou de commerce de proximité.

Le bien est livré en bon état, prêt à accueillir une installation rapide sans travaux. Les équipements existants permettent une utilisation immédiate dans un cadre professionnel fonctionnel.

Loyer : 500 euros net HC / mois.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Niort, votre partenaire en immobilier d'entreprise.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Niort, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet , vous propose à la location des bureaux neufs situés dans la zone d'activités de Beaussais à La Crèche. Ce secteur en plein développement bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate des autoroutes A83 et A10, un emplacement stratégique pour implanter et développer votre activité professionnelle.

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Implanté sur un terrain entièrement clos et sécurisé par un portail motorisé, le bâtiment assure confort et sécurité. Des places de parking sont disponibles pour vos collaborateurs et vos clients, un atout pratique et apprécié au quotidien.

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D'une superficie de 100 m², ces bureaux sont livrés neufs avec dalle béton, périphérique et plafond. Les compteurs d'électricité et d'eau sont indépendants et le raccordement à la fibre est possible, garantissant un environnement de travail moderne, évolutif et parfaitement adapté aux besoins des entreprises tertiaires.

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Loyer : 1 000 € HT/HC par mois.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité immédiate du nœud autoroutier A10 / A83 et à seulement 5 minutes du centre de Niort, ce local offre un cadre idéal pour toute activité artisanale, logistique ou de services.

Ce local dispose d'une belle visibilité depuis l'autoroute A10

Implanté au sein d'un bâtiment récent composé de 3 cellules, l'ensemble profite d'un grand parking ainsi que d'une aire de manœuvre facilitant les accès et les livraisons.

Le local, en très bon état général, dispose de prestations fonctionnelles et recherchées :

• Une porte sectionnelle de plain-pied
  

• Une porte sectionnelle à quai
  

• Un espace open-space / salle de réunion de 46 m²
  

• Un bureau de 17 m²
  

• Un espace social avec kitchenette et douche
  

• Un local archives / rangement
  

Ce bien est disponible immédiatement et conviendra parfaitement à une entreprise souhaitant allier accessibilité, fonctionnalité et confort de travail.

Une surface complémentaire de 190 m² est également disponible sur le site, permettant d'envisager une extension ou une implantation multi-activités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Local d'activités d'environ 50 m² situé à Chauray, au sein d'un environnement professionnel dynamique et à proximité immédiate des commerces et des principaux axes de circulation.

Le local bénéficie d'un accès direct devant le bâtiment, avec parking, ainsi que d'un double accès : une porte piétonne en façade et une porte sectionnelle motorisée à l'arrière, offrant une excellente fonctionnalité pour les livraisons, le stockage ou l'exploitation quotidienne.

Le bien est isolé sur trois faces ainsi qu'en plafond, garantissant un bon confort d'utilisation. Il dispose d'un sol en béton, adapté aux charges et aux usages professionnels, et comprend un sanitaire.

Ce local, fonctionnel et facilement aménageable, convient parfaitement à une activité artisanale, de services, de stockage ou de petite production, dans un secteur attractif et recherché.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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