Achat Vente, Location

L'immobilier professionnel vous présente à la vente cet ensemble immobilier industriel de 2 566 m² à Guidel, implanté sur une emprise foncière d'environ 16 575 m², au sein d'une zone à vocation artisanale et industrielle.

Libre de toute occupation, le site constitue une opportunitépour une entreprise recherchant une implantation indépendante disposant d'un foncier important, ou pour un projet nécessitant une restructuration de l'existant.

Répartition des surfaces :
Le bâtiment développe 2 566 m², répartis entre :

- 1 762 m² d'atelier

- 804 m² de bureaux

- 2 253 m² développés en rez-de-chaussée
L'ensemble est implanté sur environ 16 575 m² de terrain, offrant des espaces extérieurs importants pour les circulations, le stationnement et les besoins liés à une activité professionnelle.

Caractéristiques :

- Site industriel indépendant

- Aire de manœuvre poids lourds

- Accès de plain-pied

- Parking privé

- Chauffage électrique et gaz de ville

- Menuiseries bois/aluminium double vitrage

- Sanitaires

- Conformité ERP

- Bâtiment d'origine datant de 1965

- Ensemble à rénover

L'importante emprise foncière constitue l'un des principaux atouts de cette propriété et ouvre différentes perspectives de réorganisation, rénovation ou restructuration du site, sous réserve des règles d'urbanisme et autorisations applicables.

Conditions de vente :
Prix de vente : 1 431 000 € HT HAI

Le site est vendu libre de toute occupation.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

Immeuble 4 034 m² environ à vendre – Quimper – Investissement

À vendre, ensemble immobilier de 4 034 m² situé à Quimper, implanté sur un terrain de 21 638 m².

1 780 m² environ de bureaux – Bâtiment A
1 617 m² environ de bureaux et locaux d’activité – Bâtiment B
637 m² environ de bureaux – Bâtiment C
Terrain clos
Parking privé – environ 100 places

Loyers actuels : 254 494,84 € HT/an
Potentiel locatif supplémentaire : 60 360 € HT/an
Rentabilité nette potentielle : 8,40 %

Prix de vente : 3 468 800 € honoraires agence inclus

Un ensemble immobilier offrant un potentiel locatif important dans un environnement économique actif de Quimper.

Dossier complet et informations sur demande.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

L'immobilier professionnel vous présente à la location ce local commercial de 40 m² situé en centre-ville de Lorient, dans un environnement urbain regroupant commerces, services et activités tertiaires.

Entièrement développé en rez-de-chaussée, ce local propose une configuration fonctionnelle pour une activité commerciale, une profession libérale ou une activité de services souhaitant bénéficier d'une implantation proche du cœur de ville.

La surface se répartit comme suit :

30 m² de surface commerciale
10 m² de réserve / arrière-boutique
Un espace accueil
Un grand espace bureau
Sanitaires
5 mètres de linéaire de vitrine

Le local bénéficie également de la fibre, d'un chauffage électrique individuel et d'une hauteur sous plafond de 2,60 mètres.

L'ensemble est à rafraîchir, laissant au futur occupant la possibilité d'adapter l'aménagement et la décoration à son activité.

Conditions locatives

Loyer : 600 € HC / mois
Loyer annuel : 7200 € HC
Dépôt de garantie : 1200 €
Indexation annuelle : ILC
Bail commercial
Honoraires locataire : 2160 € HT.
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LORIENT AGGLOMERATION
- A LOUER
- LOCAL COMMERCIAL DE 80 M²

L'immobilier professionnel vous présente à la location ce local commercial d'environ 80 m² à Ploemeur, bénéficiant d'une bonne visibilité et d'une importante capacité de stationnement en façade.

Entièrementaccessible depuis le rez-de-chaussée, le local dispose d'un linéaire de vitrine d'environ 10 mètres, particulièrement intéressant pour une activité commerciale ou de services nécessitant visibilité et facilité d'accès pour sa clientèle.

La configuration comprend notamment :

- 41,91 m² de surface commerciale, avec bureau et kitchenette, bureau et réserve

- 31 m² de mezzanine

- 3,09 m² de sanitaires avec coin lavabo

- 10 mètres linéaires de vitrine

- 10 places de stationnement en façade


- Parking commun

- Menuiseries aluminium double vitrage

- VMC simple flux

- Conformité ERP et PMR

- Hauteur sous plafond de 2,50 m

Le local est à rafraîchir, permettant au futur occupant de personnaliser les espaces selon son activité. Sa visibilité et surtout la présence de nombreux stationnements constituent des atouts pour une activité recevant régulièrement de la clientèle. La restauration n'est pas autorisée.

Conditions locatives
Loyer : 1 000 € HC/mois – non assujetti à TVA
Charges : 100 €/mois, avec régularisation annuelle
Dépôt de garantie : 1 000 €
Bail commercial
Honoraires locataire : 4 320 €.
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L'immobilier professionnel vous présente à la vente ce local d'activité neuf de 172 m² situé à Kervignac, au sein d'une zone artisanale et industrielle bénéficiant d'une excellente accessibilité à la RN165 et aux principaux pôles économiques du bassin lorientais.

Construit dans le cadre d'un programme neuf livré en 2026, ce lot constitue une solution adaptée à une entreprise artisanale, technique, de stockage ou de services souhaitant devenir propriétaire de ses locaux.

Répartition des surfaces
137 m² en rez-de-chaussée, livrés bruts avec fluides en attente
35 m² de mezzanine, avec structure métallique et plancher collaborant béton
Soit une surface totale de 172 m²

Le local bénéficie notamment de :

Grande porte sectionnelle
2 stationnements en façade
Parking commun
Voirie lourde
Menuiseries aluminium double vitrage
Construction béton, bois et structure métallique
Conformité PMR
Sol béton
Parties communes en excellent état

La livraison brute avec fluides en attente permet au futur propriétaire de concevoir librement ses bureaux, locaux sociaux ou espaces de stockage selon les besoins spécifiques de son activité.

L'implantation à Kervignac, à proximité de la RN165, permet de rejoindre rapidement le bassin lorientais et les principaux axes en direction de Vannes, offrant un emplacement intéressant pour les entreprises ayant besoin de rayonner sur le sud Morbihan.

Conditions de vente

Prix de vente : 235 400 € HT HAI

Une opportunité pour une entreprise souhaitant investir dans un local neuf, modulable et facilement accessible, plutôt que de rester locataire.
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L'immobilier professionnel vous présente à la location cet entrepôt récent de 590 m² situé à Landévant, au sein d'une zone artisanale et industrielle bénéficiant d'une bonne accessibilité à la RN165, axe stratégique reliant notamment Lorient, Auray et Vannes.

Construit en 2025,ce bâtiment constitue un outil fonctionnel pour une entreprise artisanale, industrielle, de stockage ou de distribution recherchant une implantation facilement accessible dans le Morbihan.

Répartition des surfaces
500 m² d'atelier en rez-de-chaussée
20 m² de bureau avec sanitaires
70 m² de mezzanine dans l'atelier
Soit une surface totale de 590 m²

Le bâtiment dispose notamment de :

3 portes sectionnelles
Accès de plain-pied
Stationnements en façade
Parking commun
Bardage en panneaux sandwich isolés
Structure bois et métallique
Sol béton
Conformité PMR
Ensemble en bon état

Les visuels de la fiche mettent en évidence un atelier particulièrement ouvert et lumineux, avec une mezzanine permettant de disposer d'une surface complémentaire sans réduire significativement le volume principal.

Sa localisation à Landévant offre un positionnement intéressant entre les bassins économiques de Lorient, Auray et Vannes, avec un accès rapide à la RN165.

Conditions locatives

Loyer : 4 000 € HT HC / mois
Loyer annuel : 48 000 € HT HC
81 € HT/m²/an
Charges : 167 € HT/mois, correspondant à la provision de taxe foncière
Dépôt de garantie : 8 000 €
Indexation annuelle : ILC
Bail commercial
Honoraires locataire : 14 400 € HT.
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L'immobilier professionnel vous présente à la location ce local d'activité de 301 m² situé sur la zone de Kerpont à Caudan, l'un des principaux pôles économiques de Lorient Agglomération.

Le secteur bénéficie d'une excellente accessibilité depuis la RN165 et concentre de nombreuses entreprises artisanales, industrielles, commerciales et de services. Une implantation stratégique pour une entreprise souhaitant rayonner facilement sur l'ensemble du bassin lorientais.

Le bâtiment propose une configuration mixte particulièrement adaptée à une PME, une activité artisanale, technique ou de services nécessitant à la fois atelier, stockage et bureaux.

Répartition des surfaces
174 m² d'atelier / stockage
33 m² de bureaux en rez-de-chaussée
94 m² à l'étage, comprenant bureaux et mezzanine de stockage
Soit 301 m² au total
Prestations
Hauteur sous plafond jusqu'à 5,60 m
Grande porte sectionnelle
5 stationnements affectés au local
Parking commun
Bardage double peau en panneaux sandwich isolés
Toiture bac acier
Menuiseries aluminium double vitrage
Chauffage électrique individuel
Sol béton dans l'atelier

Conditions locatives:
Loyer : 2 500 € HT HC / mois
Loyer annuel : 30 000 € HT HC
Charges : 20 € HT/mois
Taxe foncière : 1 080 €/an
Dépôt de garantie : 5 000 €
Indexation annuelle : ILC
Bail commercial
Honoraires locataire : 9 000 € HT.
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L'immobilier professionnel vous présente à la vente des murs commerciaux de 143 m² idéalement situés en centre-ville de Lorient, au cœur d’un secteur vivant mêlant commerces, restauration, services et flux piétons.

Le local développe :
55 m² de surface commerciale en RDC
88 m² de réserve en sous-sol
Extraction existante
Sanitaires
ERP et PMR conformes
Chauffage électrique individuel
Stationnements à proximité

Le bien est en bon état général et libre immédiatement.

Son implantation au sein d’un environnement économique dynamique porté par les commerces de centre-ville, les activités tertiaires et l’attractivité du bassin lorientais en fait une opportunité idéale pour :

restauration,
commerce alimentaire,
activité de service,
concept store.

Prix : 149 000 € HAI
Taxe foncière : 1 296 €/an.
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L'immobilier professionnel vous présente une opportunité d'investissement avec ce local commercial occupé de 146 m², situé en centre-ville de Plouay, offrant une rentabilité brute de 7,88 %.

Implanté sur un axe commerçant, ce local bénéficie d'une excellente visibilité grâce à son linéaire de vitrine de 13 mètres et de stationnements publics situés à l'arrière du bâtiment.

Le bien comprend :
62 m² de surface commerciale
84 m² de réserve
23 m² de mezzanine
Sanitaires
Affichage commercial possible

Informations investisseurs :
Rentabilité brute : 7,88 %
Loyer annuel : 11 826 € HT
Loyer mensuel : 986 € HT
Bail commercial en cours jusqu'au 12 février 2034
Indexation annuelle ILC
Dépôt de garantie : 990 €
Charges : 100 € HT/mois
Taxe foncière : 1 145 €/an

Un actif commercial idéal pour un investisseur recherchant un revenu locatif sécurisé avec une bonne visibilité sur la durée du bail.

Prix de vente : 150 000 € HAI.
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L'immobilier professionnel vous présente à la vente un local d'activité de 340 m², rénové en 2009, situé à Languidic, bénéficiant d'un vaste terrain et d'une excellente accessibilité pour les véhicules utilitaires et poids lourds.

Le bien est implanté sur une parcelle de 5 600 m², offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage extérieur ou de développement.

Composition :
148 m² de bureaux aménagés avec salle de pause, archives, sanitaires et douches
70 m² d'atelier
122 m² de grenier de stockage
Parking privatif
Double vitrage PVC
Chauffage électrique individuel

Construit en 1986 et rénové en 2009, ce bâtiment est en bon état général et conviendra parfaitement à une entreprise artisanale, un atelier technique, une activité de services ou de stockage.

Son accès facilité aux principaux axes routiers du secteur de Languidic en fait une opportunité rare pour les professionnels recherchant un bâtiment immédiatement exploitable avec un important foncier.

Prix de vente : 267 500 € HT HAI
Taxe foncière : 1 274 €/an.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

L'Immobilier Professionnel vous propose à la location un local commercial de 88 m² situé à Quéven, dans un secteur avec visibilité et stationnements.

Le local comprend :

• 85 m² de surface de vente
• Réserve avec sanitaires (3 m²)
• Local en très bon état
•Bonne visibilité
• Stationnements à proximité
• Local libre

Implanté dans un environnement accessible et dynamique, idéal pour une activité commerciale ou de services.

Loyer mensuel : 1 375 € HT HC
Charges : 68 € / mois

Honoraires locataire : 4 950 € HT
Dépôt de garantie : 2 750 €
Taxe foncière : 816 € / an

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez L’Immobilier Professionnel.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

L'Immobilier Professionnel vous propose, à la vente (en VEFA), ce plateau de bureaux neuf situé au R+6, il offre une surface de 342 m², divisible à partir de 150 m2, dans un ensemble immobilier proche du quartier d'affaires de La Base.

Profitez d'un cadre exceptionnel avec vos collaborateurs, un immeuble aux dernières normes, une vue mer, de nombreux stationnements et des commodités à proximité.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

L'Immobilier Professionnel vous propose, à la vente (en VEFA), ce plateau de bureaux neuf situé au R+5, il offre une surface de 412 m², divisible à partir de 150 m2, dans un ensemble immobilier proche du quartier d'affaires de La Base.

Profitez d'un cadre exceptionnel avec vos collaborateurs, un immeuble aux dernières normes, une vue mer, de nombreux stationnements et des commodités à proximité.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

L'Immobilier Professionnel vous propose, à la vente (en VEFA), ce plateau de bureaux neuf situé au R+4, il offre une surface de 510,48 m², divisible à partir de 150 m2, dans un ensemble immobilier proche du quartier d'affaires de La Base.

Profitez d'un cadre exceptionnel avec vos collaborateurs, un immeuble aux dernières normes, une vue mer, de nombreux stationnements et des commodités à proximité.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

L'Immobilier Professionnel vous propose à la vente un ensemble de 2 locaux commerciaux totalisant 424 m² situé à Lorient, dans un secteur de centre-ville sur axe passant.

Le bien comprend :

• Local 1 : 181 m² (atelier, bureau, sanitaires)
• Local 2 : 243 m² (atelier, bureau, sanitaires)
• Linéaire vitrine d’environ 15 m
• Stationnements en façade
• Menuiseries aluminium double vitrage
• Chauffage gaz individuel
• Conforme PMR
• Locaux libres d’occupation

Ensemble implanté dans un environnement résidentiel et commercial dynamique.

Prix de vente : 321 000 € honoraires d’agence inclus

Taxe foncière : 3 459 € / an

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez L’Immobilier Professionnel.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

L'Immobilier Professionnel vous propose à la vente un local d’activité de 274 m² situé à Lorient, dans le secteur du port de commerce avec accès rapide aux axes routiers.

Le bien comprend :

• 139 m² de bureaux (accueil, 3 bureaux, salle de réunion, salle de pause)
• Vestiaires, sanitaires et douches
• 135 m² d’atelier / stockage
• Mezzanine de 20 m²
• Menuiseries aluminium double vitrage
• Chauffage électrique individuel
• Stationnements privatifs + stationnement en façade

Local en bon état, offrant une configuration mixte bureaux / activité.

Implanté dans un environnement économique dynamique à proximité du port de commerce de Lorient.

Prix de vente HAI : 428 000 €

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez L’Immobilier Professionnel.
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LORIENT AGGLO
- Bureaux loués 286 m² – Investissement tertiaire

À vendre, plateau de bureaux de 286 m², situé dans un secteur tertiaire attractif du bassin lorientais, vendu occupé.

Plateau en bon état
Locataire en place
Bureaux lumineux
Sanitaires privatifs
Double vitrage aluminium
10 Stationnements privatifs

Loyers : 50 174 € HT / an
Rentabilité brute : env. 8,12 %
Prix de vente : 618 000€

Environnement économique qualitatif : entreprises, services, cadre professionnel recherché.

Produit idéal investisseur à la recherche de stabilité locative.

honoraires agence : 7% HT.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

L'Immobilier Professionnel vous propose à la location un ensemble de 2 locaux commerciaux totalisant 424 m² situé à Lorient, dans un secteur de centre-ville sur axe passant.

Le bien comprend :

• Local 1 : 181 m² avec vitrine (stockage, bureau, sanitaires)
• Local 2 : 243 m² avec vitrine (stockage, bureau, sanitaires)
• Linéaire vitrine d’environ 15 m
• Stationnements en façade
• Menuiseries aluminium double vitrage
• Chauffage gaz individuel
• Conforme PMR
• Locaux libres
• État à rafraîchir

Implanté dans un environnement résidentiel et commercial dynamique.

Loyer mensuel : 2 000 € HT HC
Charges : 288 € / mois

Honoraires locataire : 7 200 € HT
Dépôt de garantie : 4 000 €
Taxe foncière : 3 459 € / an

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez L’Immobilier Professionnel.
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LOCAL COMMERCIAL
- 585 M2
- QUIMPER GOURVILY

L'Immobilier Professionnel vous propose à la location, dans une zone commerciale fréquentée, dans un ensemble immobilier, un local commercial de 585 m2 comprenant un grand show room de 497 m2, un entrepôt et des sanitaires.

Unevitrine de 14 mètres.

Visibilité voie express
Proximité centre commercial

Possibilité de louer une cellule commerciale supplémentaire et attente (Nous consulter)

Loyer annuel de 79200 € HT.
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À louer local commercial de 354 m² situé dans une zone d’activités dynamique de Quimper.

Le local se compose principalement d’un showroom de 350 m² avec grande vitrine de 21 mètres offrant une excellente visibilité sur giratoire.

Caractéristiques :

Surface totale :354 m²

Showroom : 350 m²

Hauteur sous plafond : 5,94 m

Parking privé (10 places)

Fibre

ERP / PMR

Local offrant visibilité et accessibilité, idéal pour commerce, showroom ou activité professionnelle.

Loyer : 3 500 € HT HC / mois
Plus d’informations sur demande.
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A LOUER
- LOCAL COMMERCIAL DE 512 M2
- LORIENT ZONE COMMERCIALE

L’Immobilier Professionnel vous propose à la location un local commercial de 512 m² en zone commerciale à Lorient.

Surface RDC 512 m²
Surface de vente + sanitaires
Vitrines
ERP & PMR
Grand parking
3 places privatives
Accès voie expresse
Environnement enseignes nationales

Loyer : 4 500 € HT HC / mois
Charges : 600 € / an
Honoraires : 16 200 € HT

Idéal commerce, enseigne nationale ou activité nécessitant visibilité et flux.
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A LOUER
- LOCAL D'ACTIVITE
- 188 M2
- ERGUE GABERIC

L'Immobilier Professionnel vous propose à la location, dans une zone artisanale, sur un terrain de 1000 m2, dans un ensemble immobilier, un local d'activité de 188 m2 comprenant un atelier de 124 m2, des bureaux, une mezzanine de 26 m2 et un sanitaire

Loyer mensuel 1350 € HT.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

A LOUER
- BUREAUX
- 111 m2
- QUIMPER

L'Immobilier professionnel vous propose à la location, QUIMPER SUD, dans une zone d'activité tertiaire, à proximité d'un parc naturel, dans un immeuble de bureaux, des bureaux de 111 m2 avec kitchenette, et sanitaires communs.

La proximité d'un centre commercial est un atout pour ces bureaux

Ces bureaux sont également disponible à la vente

Le loyer est de 23000 € HT annuel
Dépôt de garantie 3832 €.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

A VENDRE
- LOCAL COMMERCIAL
- 584 M2
- QUIMPER

L'Immobilier Professionnel vous propose à la vente, en entrée de ville, dans un immeuble d'habitations et de commerces, un local commercial de 584 m2 comprenant un accueil et des sanitaires de 127 m2, un show room de 330 m2 et desmezzanines de 127 m2.

Ce local est également disponible à la location (Nous consulter)

Prix de vente net vendeur : 390000 €
Nos honoraires 7 % HT.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

Local d'activité 450 m² à louer – Quimper

À louer, local d'activité de 450 m², situé dans une zone d'activités dynamique de Quimper, avec accès rapide à la voie express.

210 m² de bureaux
240 m² d'entrepôt
Quai de chargement
Hauteur 3,60 m
Parking (15 places)
Terrain d'environ 2 200 m²

Loyer : 1 990 € HT HC / mois
Charges : 160 € / mois
Honoraires : 7 164 € HT

Secteur recherché, idéal pour artisan, PME, activité industrielle ou logistique, Maintenance.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site