Achat Vente, Location

Située dans une commune de 1 500 habitants à proximité de Châtellerault, cette boulangerie bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas d'un collège et des écoles. Elle dispose d'un stationnement à proximité ainsi que d'une cour, offrant un cadre de travail agréable et pratique. L'établissement est ouvert tous les jours, à l'exception du mardi, du jeudi après-midi et du dimanche après-midi. L'exploitation permet également de profiter de 5 semaines de congés annuels. L'affaire est exploitée avec une équipe de 2 salariés. La surface totale est d'environ 125 m². Le magasin, entièrement refait à neuf en 2025, offre un espace de vente moderne et accueillant. Les locaux sont en excellent état et parfaitement entretenus, tout comme l'ensemble du matériel. Le four, âgé d'une dizaine d'années, est en bon état de fonctionnement et permet une exploitation sereine. Un logement récent, construit en 2022, comprenant 3 chambres, complète ce bien et constitue un véritable atout pour un exploitant souhaitant résider sur place. Le loyer mensuel est de 1 300 HT. Les murs sont également proposés à la vente au prix de 136 240 honoraires inclus. Une belle opportunité clé en main pour un professionnel souhaitant reprendre une boulangerie bien implantée, disposant d'un outil de travail moderne et d'un cadre de vie confortable

Située dans un village dynamique de 6 000 habitants, cette boulangerie-pâtisserie profite d'un emplacement stratégique et d'une clientèle fidèle. Elle bénéficie également d'une localisation intéressante, à seulement 1h30 de Tours. L'établissement développe environ 150 m² de surface totale, offrant un espace de travail fonctionnel et bien entretenu. L'ensemble du matériel est en très bon état, comprenant notamment un four électrique de 2016, des équipements suivis et entretenus, ainsi qu'un magasin moderne et accueillant. La boulangerie est tout boutique et dispose d'une place de stationnement juste devant, facilitant l'accès de la clientèle. Elle est également le seul boulanger du village, assurant une forte fidélité de la clientèle. Le commerce est fermé le dimanche après-midi et le lundi, avec entre 4 et 5 semaines de congés annuels. L'affaire est également fermée les jours fériés, permettant un vrai équilibre entre vie professionnelle et personnelle. Le loyer mensuel est de 1 200 HT, avec un bail en cours. Un logement de 3 chambres complète l'ensemble, offrant un cadre de vie confortable pour le repreneur. Possibilité d'acquérir les murs pour 157 200 honoraires inclus, offrant une véritable opportunité d'investissement. Un potentiel de développement réel existe pour un professionnel souhaitant s'installer dans une affaire rentable et bien située, avec une clientèle fidèle et un fort potentiel de croissance.

Cette affaire est la seule de ce village de plus de 1 000 habitants. Vous serez séduits par son magasin, entièrement refait en 2019, bénéficiant d'un salon de thé d'une vingtaine de places. Le chiffre d'affaires est réalisé 100 % en magasin. Bail sans logement. COMPTEUR BLEU. Possibilité d'acheter les murs.

A vendre murs et fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie avec 2 places devant la boutique + parking à l'arrière. L'activité est réalisée 100 % en magasin, boutique ouverte 7j/7j, pas de fermeture annuelle, potentiel de développement sur toutes les gammes (pains, pâtisserie et traiteur) qu'il faut réactualiser. Surface de 110 m² sur 2 niveaux. Personnel à reprendre : 1 boulanger et 1 vendeur. Possibilité de location-gérance si personne sérieuse. Murs à vendre au prix de 576 400 , honoraires inclus.

Située en plein centre D'une ville de l'Est lyonnais, cette boulangerie-pâtisserie bénéficie d'un emplacement de choix et d'une belle clientèle fidèle. Les atouts de l'établissement : Emplacement privilégié au coeur du centre-ville, école et commerce à proximité Belle clientèle régulière Grand laboratoire de production Belle terrasse Four à sole neuf ( 2025) Fermeture hebdomadaire le dimanche après-midi Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire avec de beaux atouts et un potentiel de développement. Renseignements complémentaires sur demande

Superbe boulangerie avec emplacement PREMIUM à TOULOUSE dans un nouveau quartier en pleine croissance ! Gros potentiel de développement non exploité à ce jour. Etat général exceptionnel tant les locaux que le matériel, création récente. Plus d'informations sur demande !

À VENDRE – MAGASIN DE LINGERIE HAUT DE GAMME – BELLE RENTABILITÉ – IDÉAL POUR UNE PERSONNE SEULE BELLE OPPORTUNITÉ – CESSION DE FONDS DE COMMERCE DE LINGERIE FÉMININE ET SOUS-VÊTEMENTS DE QUALITÉ. & Entreprises vous propose à la vente un magasin de lingerie qualitative , bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'un positionnement commercial valorisant la qualité des produits, le conseil personnalisé et le savoir-faire. Cette boutique de lingerie constitue une excellente opportunité pour une personne seule , souhaitant reprendre un commerce à taille humaine, avec des charges maîtrisées et une rentabilité attractive. L'établissement propose un cadre de travail agréable, avec un espace de vente soigné et fonctionnel. Aucun travaux à prévoir , permettant une reprise immédiate de l'activité. CHIFFRES CLÉS : Chiffre d'affaires supérieur à 120 000 € HT. Loyer particulièrement attractif : seulement 700 € par mois. Belle rentabilité pour un exploitant seul , offrant un équilibre intéressant entre revenus professionnels, autonomie et qualité de vie. Ce commerce spécialisé dans la lingerie et les sous-vêtements de qualité présente de nombreux atouts : un investissement accessible, des frais fixes limités et un potentiel de développement commercial. AFFAIRE IDÉALE POUR UNE RECONVERSION PROFESSIONNELLE OU UNE PREMIÈRE ACQUISITION. Une belle opportunité pour une personne passionnée par la mode féminine, la lingerie, le prêt-à-porter et la relation clientèle, souhaitant devenir indépendante en reprenant une boutique déjà en activité. Dossier et informations complémentaires sur demande. B. COMMERCES & ENTREPRISES Spécialiste de la vente de fonds de commerce et de la transmission d'entreprises.

76-TABAC-PRESSE À VENDRE — PREMIÈRE AFFAIRE IDÉALE, AVEC LOGEMENT T4 Situé au cœur d'un village, ce tabac-presse en pleine activité représente une opportunité rare : le Fonds de Commerce, l'emplacement et le logement se retrouvent réunis dans une offre unique, particulièrement adaptée à une personne seule ou à un couple qui souhaite se lancer. Pourquoi saisir cette Affaire ? Un potentiel de développement immédiat : le commerce fonctionne aujourd'hui avec une coupure de 1h30 le midi et une fermeture hebdomadaire d'une journée et demie. En élargissant simplement les plages d'ouverture, le Chiffre d'Affaires peut être sensiblement augmenté, sans investissement supplémentaire. Un logement T4 à disposition : un appartement de type T4 complète l'ensemble, pour un loyer modéré couvrant le commerce et le logement. Idéal pour vivre sur place et optimiser vos charges. Une activité installée et reprise en main : reprenez une Affaire déjà en fonctionnement, seule ou à deux, avec une organisation simple et des horaires ajustables à votre ambition. Première visite fortement recommandée : ce type de bien, alliant commerce et logement à faible coût, ne reste pas longtemps sur le marché. Plus de renseignements, nous contacter

27 – BRASSERIE DU MIDI – RÉGION D’ÉVREUX RARE SUR LE MARCHÉ : RENTABILITÉ ET QUALITÉ DE VIE AU RENDEZ-VOUS ! Vous recherchez une Affaire rentable sans sacrifier votre vie personnelle ? Découvrez cette brasserie du midi, véritable institution de quartier, exploitée par son propriétaire depuis 22 ans. LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE : CA supérieur à 372.000 € Excellente rentabilité Fermeture samedi et dimanche Activité exclusivement le midi Environ 70 couverts par jour Salle de 80 places et terrasse de 50 places Appartement, garage et dépendance à disposition Possibilité d’acquérir les murs UNE AFFAIRE IDÉALE POUR UN COUPLE DE PROFESSIONNELS ! Profitez d’une activité reconnue, d’une clientèle fidèle et d’un véritable confort de vie grâce aux week-ends libres. Un Excellent rapport entre prix, potentiel et qualité de vie : une opportunité à ne pas manquer ! Pour plus de renseignements, contactez-nous.

95 – Institut de Beauté & Spa dans le Val-d’Oise À proximité immédiate de Paris et idéalement situé au bord de l’A15, cet Institut de Beauté et spa bénéficie d’un emplacement facilement accessible, notamment grâce au réseau Transilien et de grandes facilités de stationnement. Installé depuis 10 ans , cet adorable institut a su fidéliser une clientèle mixte et régulière , séduite par la qualité des prestations et l’atmosphère chaleureuse et apaisante des lieux. L’établissement est en Excellent état et ne nécessite aucun travaux . Il dispose de 4 cabines parfaitement aménagées , d’équipements professionnels dédiés aux soins esthétiques et à l’épilation, ainsi que d'un grand Hammam traditionnel. L’institut propose une large gamme de soins beauté et bien-être , destinée à une clientèle féminine et masculine : soins du corps et du visage soins visage avec technologie Duolift épilation et lumière pulsée Depil Pulse soins Epiloderm prestations de manucure espace spa avec vaste hammam privatisé , véritable atout de l’établissement. Le salon bénéficie d’un Chiffre d’Affaires intéressant et d’une rentabilité cohérente avec le marché . Une Belle opportunité pour un professionnel de l’esthétique, de la beauté ou du bien-être souhaitant reprendre une Affaire saine et déjà implantée dans le Val-d’Oise. Affaire à saisir ! Vente des murs ouverte à la négociation. Plus d’informations sur demande.

76-CHARCUTERIE – TRAITEUR – EMPLACEMENT N°1 UNE TRÈS BELLE AFFAIRE À SAISIR ! Fonds de commerce de Charcuterie-Traiteur à vendre , idéalement situé sur une place n°1, très commerçante et bénéficiant de nombreuses places de parking . Implantée depuis plus de 20 ans , cette Affaire bénéficie d'une excellente notoriété, d'une clientèle fidèle et d'un emplacement de premier ordre . UN CHIFFRE D’AFFAIRES DE PRÈS DE 600.000 € L'exploitation offre un excellent équilibre entre activité et qualité de vie , avec : CA proche de 600.000 € 5 semaines de congés annuels 2 jours de fermeture par semaine 3 CDI + 2 CDD en place Une activité parfaitement structurée et immédiatement opérationnelle UN OUTIL DE TRAVAIL COMPLET Le commerce dispose de locaux particulièrement bien adaptés à l'activité : Grande vitrine avec excellente visibilité Laboratoire entièrement équipé Chambre de congélation de 20 m³ 3 chambres froides Matériel professionnel permettant une reprise immédiate 3 garages compris dans le loyer , offrant un véritable confort supplémentaire pour le stockage, la logistique ou les véhicules UN EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL Emplacement n°1 sur une place très commerçante , avec une forte visibilité et de nombreuses places de stationnement à proximité. Un emplacement particulièrement recherché pour une activité de commerce alimentaire de proximité. Une opportunité rare pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire saine, reconnue et solidement implantée, avec un Chiffre d'Affaires significatif, une équipe en place et un outil de travail complet. À découvrir rapidement – dossier complet et renseignements sur demande.

76 – BAR / SNACK AVEC SALLE DE JEUX – 280 M² Vente motivée pour des raisons de santé. Belle opportunité pour la reprise d'un bar / snack avec salle de jeux , situé en centre-ville, dans un très bon emplacement . Établissement de 280 m² , entièrement rénové il y a 2 ans, sans travaux à prévoir , avec parking et accessibilité PMR aux normes. LES ATOUTS Aucun salarié à reprendre Autorisation d'ouverture jusqu'à 2h00 du matin Possibilité d'agrandissement Écran TV pour retransmission des événements sportifs Salle de jeux moderne : fléchettes, billards, flippers, baby-foot, jeu de boxeur, jeux de palais… Organisation de tournois de pétanque 7.400 litres de bière en fût vendus en 2025 POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT Nombreuses possibilités pour développer l'activité : soirées sportives, karaoké, tournois, soirées à thème, événements privés et développement de l'activité snack . Une Affaire clé en main , conviviale et polyvalente, avec un beau potentiel de développement. Renseignements complémentaires et visite sur demande.

76 – PIZZERIA EMPLACEMENT N°1 – SECTEUR YVETOT Très Belle opportunité pour un professionnel ou un couple ! Pizzeria bénéficiant d'un emplacement n°1 dans le secteur de Yvetot , avec une forte activité en vente à emporter . LES POINTS FORTS CA : 152.000 € Emplacement n°1 Forte activité de vente à emporter ️ Terrasse de 24 places ️ 14 places en intérieur Aucun salarié à reprendre Possibilité de logement 4 semaines de congés par an 2,5 jours de fermeture par semaine Prix : 80.000 € net vendeur Une Affaire idéale pour un couple ou un professionnel souhaitant exploiter une pizzeria avec une organisation permettant de préserver une bonne qualité de vie . Le fort potentiel de la vente à emporter , associé à l'emplacement et à l'absence de personnel à reprendre, constitue un véritable atout pour cette affaire. Dossier et renseignements complémentaires sur demande. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite.

À VENDRE – LICENCE IV – OPPORTUNITÉ RARE CESSION DE LICENCE IV – DÉBIT DE BOISSONS Nous proposons à la vente une licence IV , permettant l'exploitation d'un débit de boissons avec vente de boissons alcoolisées, conformément à la réglementation en vigueur. Cette licence représente une réelle opportunité pour les professionnels de la restauration, les exploitants de bars, cafés, brasseries, hôtels ou les porteurs de projets souhaitant développer une activité de débit de boissons. Les atouts de cette opportunité : Licence IV destinée à une exploitation professionnelle. Possibilité de transfert sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Idéale pour une création d'établissement ou le développement d'une activité existante. Un véritable atout commercial pour votre futur établissement. Prix de cession : nous consulter. Pour toute information complémentaire concernant les conditions de cession, les possibilités de transfert et les modalités d'acquisition, contactez & Entreprises , spécialiste de la cession de fonds de commerce et d'entreprises. B. COMMERCES & ENTREPRISES

76 – MURS COMMERCIAUX RESTAURANT + 3 LOGEMENTS – RENTABILITÉ +10 % Une opportunité rare pour restaurateur ou investisseur ! Découvrez cet ensemble immobilier à fort potentiel, alliant un restaurant de charme entièrement aménagé avec goût et trois logements prêts à générer des revenus immédiats. Le restaurant Salle de 40 couverts en intérieur Terrasse de 25 couverts Décoration soignée et ambiance chaleureuse Cuisine et espace de restauration parfaitement adaptés à une exploitation immédiate Les logements 2 appartements T3 en excellent état, prêts à être loués 1 studio de 17 m² , idéal en location classique ou en Airbnb Un investissement à forte rentabilité Revenus locatifs estimés : Restaurant : 1.600 €/mois T3 n°1 : 650 €/mois T3 n°2 : 650 €/mois Studio : 300 €/mois Total estimé : 3.200 €/mois , soit une rentabilité supérieure à 10 % selon le prix de vente. Les atouts Double profil : restaurateur ou investisseur Possibilité de mettre le restaurant en gérance tout en percevant les loyers des logements Aucun gros travaux à prévoir Revenus diversifiés et sécurisés Bien rare sur le marché Une occasion idéale pour allier patrimoine, exploitation commerciale et rendement locatif. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite.

14-DROIT AU BAIL | BAR – BRASSERIE avec Licence IV | Bocage Normand OPPORTUNITÉ Situé à Saint-Germain-de-Tallevende , proche de Vire Normandie , cet établissement bénéficie d’un environnement agréable et d’un beau potentiel de développement. Le droit au bail comprend : • Agencement complet du restaurant • Matériel de cuisine professionnel • Licence IV Capacité d’accueil : • 30 places assises en intérieur • 30 places assises en terrasse extérieure Logement de type F4 en bon état Petit terrain + garage Loyer : 800 € / mois Taxe foncière à la charge du propriétaire Accompagnement au démarrage : La mairie s’engage à offrir 3 mois de loyer pour le lancement de l’activité. Bel outil de travail offrant un fort potentiel , idéal pour un professionnel souhaitant créer ou développer une activité de restauration dans un secteur agréable. Opportunité rare dans cette ville. Plus d’informations sur demande. Une visite est recommandée pour apprécier pleinement le potentiel de ce commerce.

44 – VENTE DE MURS COMMERCIAUX PREMIUM – BAR / FDJ / PMU / GLACIER – SECTEUR GUÉRANDE LITTORAL À saisir, une opportunité patrimoniale rare au cœur du littoral guérandais. Situés dans un environnement privilégié en bord de mer, ces Murs Commerciaux bénéficient d’un emplacement absolument stratégique , au sein d’un secteur particulièrement recherché et dynamique. Implanté au centre d’un pôle commercial attractif, à proximité immédiate d’un vaste parking facilitant l’accès à la clientèle, ce bien profite d’une visibilité remarquable ainsi que d’un flux constant de passage tout au long de l’année. Ces superbes murs commerciaux, actuellement exploités dans le cadre d’une activité de B ar, FDJ, PMU et glacier , développent une surface d’environ 100 m² minimum , offrant un outil de travail qualitatif et parfaitement entretenu. Caractéristiques du bien : Surface commerciale : 100 m² minimum Loyer mensuel : 1.540 € Prix de vente : 230.000 € net vendeur Les points forts de cette acquisition : Adresse premium dans une zone littorale très prisée Actif patrimonial sécurisé avec forte attractivité locative Rentabilité particulièrement intéressante Secteur à forte tension immobilière commerciale Murs valorisés en parfaite cohérence avec le marché Aucun travaux à prévoir , bien immédiatement exploitable Potentiel de valorisation durable sur un secteur recherché Ce bien constitue une opportunité d’investissement de premier plan , alliant emplacement d’Exception, sécurité patrimoniale et rendement attractif. Une acquisition rare destinée aux investisseurs exigeants à la recherche d’un actif de qualité sur le littoral.

56 – Ensemble immobilier de prestige au cœur du Morbihan, Bretagne Sud Au sein d’une commune littorale prisée du Morbihan , en Bretagne Sud , découvrez un ensemble immobilier d’Exception , alliant emplacement stratégique, rentabilité immédiate et fort potentiel patrimonial . Idéalement situé en plein cœur de centre-ville , dans un environnement commerçant dynamique bénéficiant de toutes les commodités à quelques pas, ce bien rare offre une combinaison particulièrement recherchée entre activité professionnelle, investissement locatif et valorisation foncière . Cet ensemble de caractère se compose de : Murs commerciaux actuellement exploités en boucherie
- charcuterie , bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un emplacement premium Une cour intérieure entièrement fermée , apportant confort, intimité et fonctionnalité Deux superbes logements intégralement rénovés avec des prestations de qualité , mariant modernité, élégance et confort de vie Une parcelle constructible , véritable atout patrimonial, offrant de nombreuses perspectives d’aménagement, d’extension ou de promotion immobilière à forte plus-value Revenus locatifs attractifs L’ensemble immobilier génère actuellement des revenus locatifs sécurisés : Premier logement : 900 € / mois Second logement : 850 € / mois Local commercial : 1.500 € / mois Revenus mensuels totaux : 3.250 € Soit une Rentabilité immédiate particulièrement attractive , renforcée par un potentiel de valorisation significatif. Un actif patrimonial rare Ce bien s’adresse aussi bien à un investisseur exigeant qu’à un acquéreur recherchant un actif immobilier premium offrant : Des revenus locatifs stables et pérennes Une situation géographique exceptionnelle en bord de mer Un foncier à fort potentiel de développement Une rareté absolue sur le marché local Une perspective de plus-value importante à moyen et long terme Dans un secteur où les opportunités de cette qualité deviennent particulièrement rares, cet ensemble représente une acquisition de premier ordre, conjuguant prestige, sécurité patrimoniale et performance financière . Une opportunité confidentielle et rare, réservée aux acquéreurs avisés.

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- Charcuterie Traiteur Située sur une ville très commerçante, sa situation est exceptionnelle . Grand Magasin récent, le labos est de plein pied et spacieux, lumineux, superbement équipé avec des réserves . Le matériel est récent est en parfait état. Nombre d'employés 10, Affaire fermée le Dimanche et Lundi + 7 Semaines de congés. Valeur du Stock payable à terme. Plusieurs dépendances, sans logement. Cette charcuterie travaille annuellement 45 Tonnes de porc sans aucun service extérieur, aucune livraison, aucun cocktail. Affaire à saisir pour des professionnels. Plus de renseignements, nous consulter

27 Mur Commerciaux proche Pacy sur Eure A vendre mur comprenant un commerce bar tabac FDJ avec un appartement de type T4 comprenant 3 belles chambres, une cuisine, un très grand séjour, salle de bain, le tout dans un état irréprochable. Cet immeuble est équipé de fenêtre double vitrage. Un bail avec un loyer de 1200€ est actuellement en place. Affaire à saisir avec une bonne rentabilité Plus de renseignements nous contacter

14-DROIT AU BAIL – LOCAL COMMERCIAL + LOGEMENT Idéalement situé au cœur de Saint-Pierre-en-Auge , ce local commercial avec habitation offre un Excellent potentiel pour un projet entrepreneurial. Surface commerciale adaptée à une activité de bar Capacité intérieure : 20 places assises Terrasse extérieure : 15 places assises Possibilité de Licence IV (atout majeur pour activité bar / restauration) Logement inclus Appartement type F3 entièrement rénové Loyer attractif : 740 € / mois (commerce + logement) Fort potentiel de développement Emplacement stratégique, parfait pour dynamiser une activité de bar, café ou concept hybride (bar à thème, tapas, etc.). À visiter rapidement ! Informations complémentaires sur demande.

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- À VENDRE – Droit au Bail – Emplacement N°1 Local commercial de 80 m² + cave , situé sur un axe très passant , au cœur d’une zone commerciale dynamique en plein essor. Façade attractive offrant une excellente visibilité, idéale pour capter l’attention et développer la notoriété de votre activité. Tous commerces autorisés (hors activités bruyantes ou malodorantes) Loyer mensuel attractif : 580 € Bail renouvelé jusqu’en 2034 Ce local est polyvalent , parfaitement adapté pour une boutique , des services ou des bureaux . Opportunité rare à visiter rapidement ! Plus d'informations sur demande

61 DROIT AU BAIL | Proche Bagnoles-de-l’Orne – Normandie Situé à proximité de Bagnoles-de-l’Orne , dans un secteur attractif. Local équipé pour une Activité de Boucherie / Charcuterie / Traiteur avec : Magasin climatisé Vitrine traditionnelle réfrigérée 2 chambres froides positives 1 chambre froide négative ‍ Laboratoire équipé pour la fabrication charcuterie traiteur Ensemble du matériel en état de fonctionnement Loyer : 640 € / mois Bail tous commerces Possibilité d’acquérir les murs Aide régionale à l’installation potentiellement mobilisable Belle opportunité d’installation à coût maîtrisé. Une visite s’impose. Plus d’informations sur demande.

91-Boutique 60 m² – Emplacement n°1 – Commune recherchée de l'Essonne Opportunité rare : droit au bail à céder pour une boutique de 60 m² , idéalement située sur une artère commerçante dynamique , bénéficiant d’un emplacement n°1 et de nombreuses places de stationnement à proximité . Un cadre idéal pour développer une activité commerciale à forte visibilité. Caractéristiques du local : Surface commerciale : 60 m² Local en bon état , à remettre au goût du jour selon projet Grande vitrine offrant une excellente visibilité Environnement commerçant attractif et passant Exploitation actuelle – Salon de coiffure : 8 postes de coiffure 3 bacs à shampoing Horaires actuels : 9h00 – 18h30 (fermé dimanche et lundi – horaires modulables selon activité) Conditions du bail : Bail tous commerces , sauf métiers de bouche et immobilier Possibilité de réaménagement pour un nouveau concept Activités idéales : Coiffure, esthétique, prêt-à-porter, accessoires, beauté, services, concept store… Emplacement premium à fort potentiel Opportunité idéale pour enseigne nationale ou projet indépendant et une première acquisition

76
- Murs commerciaux Bar – Tabac – FDJ + Logement – Idéal Investisseur Découvrez cet ensemble immobilier de qualité , idéalement situé sur un axe très passant , garantissant une excellente visibilité commerciale . Les murs commerciaux abritent un Bar – Tabac – FDJ , entièrement rénovés à neuf , offrant un cadre moderne et prêt à l’exploitation immédiate. À l’étage, vous trouverez un appartement T3 rénové , bénéficiant d’une cour privative et d’une véranda. Atouts du bien : Emplacement stratégique à forte fréquentation Murs commerciaux refaits à neuf Activité Bar – Tabac – FDJ : forte attractivité et revenus réguliers Appartement T3 rénové avec espaces extérieurs Rentabilité estimée à environ 8% Opportunité rare pour un investissement sécurisé et pérenne Ce bien représente une opportunité unique pour investisseurs à la recherche d’un placement rentable, durable et clé en main. Plus de renseignements, nous contacter