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AV FDC franchise pizza internationale Romainville

AV FDC franchise pizza internationale Romainville

Prix de vente397 100 €

Franchise pizza internationale - exploitation autonome, équipe stable, clé en main (93)

Franchise internationale de pizza - exploitation autonome, équipe stable, clé en main (93)

Implanté à Romainville, en Seine-Saint-Denis, ce restaurant franchisé spécialisé dans la livraison et la vente à emporter de pizzas constitue un acteur établi de son marché local. Créé en 2017 par un dirigeant issu de plus de 20 ans de carrière dans la restauration rapide, l'établissement a été conçu dès l'origine pour fonctionner de manière autonome, avec des process rodés et une organisation structurée.

Fort de plusieurs années d'exploitation, le restaurant a progressivement consolidé son activité autour d'une clientèle locale fidèle, dans une zone urbaine à forte densité de population.

Une enseigne internationale, un ancrage local fort

Le restaurant bénéficie de la puissance commerciale et logistique d'une franchise internationale adossée à l'un des plus grands groupes mondiaux de restauration rapide, présent dans 143 pays. Cette appartenance à un réseau mondial offre des conditions d'achat très compétitives grâce à une centrale d'approvisionnement mutualisée, un support marketing et communication centralisé, ainsi que des outils digitaux et un système de caisse entièrement modernisés récemment par le franchiseur.

La stratégie commerciale nationale est pilotée par le franchiseur, ce qui allège significativement la charge opérationnelle du franchisé, tout en assurant une visibilité constante de l'enseigne auprès des consommateurs.

Une offre centrée sur la livraison et la vente à emporter

L'activité repose sur un modèle éprouvé de livraison et de vente à emporter, avec une carte standardisée définie par le franchiseur, complétée par des offres locales mensuelles que le franchisé ajuste en fonction du profil de sa clientèle. L'approvisionnement est intégralement géré via la plateforme du franchiseur, avec deux livraisons hebdomadaires, garantissant une régularité et une maîtrise des coûts matières.

Pour absorber les pics d'activité, le restaurant dispose d'un système hybride de livraison, combinant une équipe interne et le recours ponctuel à des prestataires externes à la demande, offrant ainsi une grande flexibilité opérationnelle.

Une organisation stable, peu dépendante du dirigeant

L'exploitation repose sur une équipe d'environ 6 collaborateurs, caractérisée par un turnover très faible pour le secteur, avec des salariés en poste depuis plusieurs années. Le dirigeant ne travaille pas en cuisine ni en salle au quotidien : il se consacre à la gestion administrative, aux commandes fournisseurs et au pilotage global, laissant les équipes opérer de manière autonome.

Le recrutement s'appuie principalement sur la cooptation interne, garantissant un niveau de fiabilité élevé, notamment sur le poste de livreur, traditionnellement le plus exposé au turnover dans le secteur.

Des coûts maîtrisés et des optimisations déjà en place

Le dirigeant a anticipé la hausse des coûts énergétiques en réduisant la puissance électrique souscrite, faisant passer la facture mensuelle d'environ 3 000 € à 1 200 €, sans impact sur la continuité du service. Un projet de remplacement progressif de la flotte de scooters par des vélos électriques est en cours, visant à réduire les coûts d'entretien, d'assurance et les aléas liés aux infractions routières des livreurs.

Une flexibilité stratégique rare pour le repreneur

Le contrat de franchise en cours sur ce restaurant dispose d'environ un an restant. À son échéance, le repreneur aura la possibilité de renouveler sous l'enseigne de la franchise ou de faire évoluer le concept, le cédant étant titulaire du bail commercial. Cette configuration, peu commune dans la franchise, offre une liberté stratégique réelle à moyen terme.

Un cédant disponible et engagé dans la transition

Le dirigeant cède dans le cadre d'un départ progressif à la retraite, sans difficulté structurelle majeure. Il accepte une clause de non-concurrence et se dit disponible pour accompagner le repreneur aussi longtemps que nécessaire pour assurer une prise en main complète des outils, des équipes et des process.

Une opportunité de cession groupée à saisir

Ce restaurant est proposé à la vente de manière indépendante. Toutefois, le même cédant propose simultanément un second établissement franchisé du même réseau, situé dans le même département, à une quinzaine de minutes en voiture. Les deux restaurants peuvent être repris séparément ou faire l'objet d'une cession groupée, offrant à un repreneur averti la possibilité de constituer d'emblée un portefeuille multi-sites structuré, avec des synergies opérationnelles et d'achat immédiates.

Annonce publiée sur . fr

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Crêperie - Pizzeria

Immeuble mixte avec local commercial et 2 logts
Mandat exclusif

Immeuble mixte avec local commercial et 2 logts

Prix de vente375 000 €

Surface396 m²Montant au m²946,97 €/m²

Au cœur de Lanmeur, découvrez cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités pour un investisseur, un commerçant ou un porteur de projet souhaitant associer activité professionnelle et habitation.

L’ensemble se compose de :

Un local commercial de 190m2 actuellement exploité en bar, bénéficiant d’une belle visibilité et pouvant accueillir de nombreuses activités selon votre projet.

Un duplex T4 de 140 m², entièrement rénové, offrant de beaux volumes, une grande luminosité et un agencement moderne. Idéal pour une résidence principale confortable.

Un duplex T2 de 65 m², fonctionnel et indépendant, parfait pour de la location annuelle ou saisonnière, ou pour loger un proche.

Cette propriété représente une opportunité rare sur le secteur grâce à sa polyvalence : exploitation commerciale, investissement locatif, activité professionnelle avec logement sur place ou projet familial.

Les atouts :

Centre de Lanmeur
Local commercial de 190m2 avec fort potentiel
Duplex T4 rénové de 140 m²
Duplex T2 rénové de 65 m²
Revenus locatifs possibles
Nombreuses possibilités d’exploitation
Proximité des commerces et services

Une opportunité à découvrir.

la vente est souhaitée pour décembre 2027

Pour plus d’informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 375 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 355 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 20 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 24 000 € TTC

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A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Location bureaux 28m² à Saint-Martin-des-Champs

Location bureaux 28m² à Saint-Martin-des-Champs

Loyer mensuelNous consulter

Surface91 m²

Bureaux à louer – Zone de Keriven, SAINT-MARTIN-DES-CHAMPS (29600)

Idéalement situés dans la dynamique Zone de Keriven, à deux pas de la voie express, des commerces et du centre-ville de Morlaix, ces 4 bureaux de surfaces variées (28 m², 17 m², 11 m² et 10 m²) sont disponiblesà la location individuelle.
Implantés au sein d’un bâtiment regroupant plusieurs entreprises, vous bénéficierez d’infrastructures modernes et sécurisées : sas d’entrée sécurisé par badge, fibre optique, serrures électroniques, ainsi que d’espaces communs entretenus.

️ Points forts :

Possibilité de louer un seul bureau ou plusieurs selon vos besoins
Environnement professionnel et calme
Accès rapide à la voie express RN12
Parkings à proximité immédiate
Parties communes de qualité
Idéal professions libérales, services, télétravail, start-up, micro-entreprises…

Conditions de location :
Le loyer est de 1218€HT charges comprises pour l'ensemble des bureaux.

Ces bureaux offrent une opportunité idéale pour développer votre activité dans un cadre professionnel, fonctionnel et bien placé.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi sans hésiter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires d'agence : 771.12 €, à la charge du preneur

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A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Vente local commercial de 150m² à Morlaix centre

Vente local commercial de 150m² à Morlaix centre

Prix de vente34 300 €

Surface150 m²Montant au m²228,67 €/m²

Situé au centre-ville de Morlaix, ce local commercial bénéficie d’un emplacement premium dans une zone dynamique, prisée autant par les habitants que par les visiteurs. Sa forte attractivité touristique et son flux constant de passage en font un lieu idéal pour développer votre activité.

Avec 80 m² de surface de vente, vous profitez d’un espace lumineux et facilement aménageable, parfait pour mettre en valeur vos produits et attirer la clientèle. À cela s’ajoutent 70 m² de réserve, pratiques pour stocker marchandises et fournitures en toute sérénité.
Visibilité, accessibilité et potentiel commercial exceptionnel : ce local offre toutes les qualités recherchées pour une implantation réussie.

les murs ne sont pas à vendre, seul le droit au bail est à céder.

Une opportunité rare à saisir pour développer votre commerce au cœur de Morlaix !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 34 300 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 30 300 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 4 000 € HT + 800 € TVA, soit 4 800 € TTC

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A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Murs commerciaux pharmacie + maison à Montaigu

Murs commerciaux pharmacie + maison à Montaigu

Prix de vente417 000 €

Surface270 m²Montant au m²1 544,44 €/m²

Idéalement situé au centre de Montaigu-Vendée, à 30 min de Nantes et 1 h du littoral, cet ensemble immobilier offre un cadre calme, verdoyant et commerçant, à proximité immédiate des écoles, commerces et services.

Le bien comprend :
Les murs d’un local commercial occupépar une pharmacie en activité, garantissant un revenu locatif régulier et sécurisé (Loyer 800e/mois)
Une maison familiale attenante d’environ 170 m², alliant charme, confort et praticité.

La pharmacie, installée dans un local moderne et climatisé (env. 100 m², rénové en 2016), bénéficie d’un fort ancrage local.

La maison propose de beaux volumes lumineux répartis sur deux niveaux :
Rdc : espace de vie convivial avec salon cheminée, salle à manger ouverte sur patio, cuisine équipée et suite parentale en rez-de-chaussée avec salle d’eau et dressing.
À l’étage : deux chambres, un bureau (télétravail possible) et une salle de bains complète.
Le terrain clos, arboré et sans vis-à-vis offre un cadre paisible, à deux pas des commodités. Deux patios lumineux prolongent agréablement les espaces de vie, et un garage avec faux grenier vient compléter cet ensemble fonctionnel.

Un bien rare et polyvalent, idéal pour :
Un acquéreur désirant allier résidence principale et placement patrimonial.
Un investisseur souhaitant sécuriser un revenu locatif durable.
Renseignements et dossier complet sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 417 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 400 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 17 000 € HT + 3 400 € TVA, soit 20 400 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 938514007

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local professionnel à louer Saint-Martin-des-Champ

Local professionnel à louer Saint-Martin-des-Champ

Loyer mensuelNous consulter

Surface120 m²

Vous recherchez un local professionnel bénéficiant d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate de la gare et avec un accès facile aux principaux axes ?

Découvrez ce local d'environ 120 m², offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement selon votreactivité.

Il se compose notamment de 83 m² de pièces principales, comprenant actuellement un espace vestiaire et un bureau, ainsi qu'une réserve d'environ 20 m².

Son emplacement, à proximité de la gare de Morlaix et des commodités, en fait une opportunité idéale pour une activité professionnelle, artisanale, commerciale ou de services.

Un espace fonctionnel à adapter selon vos besoins et votre projet !

Une opportunité à découvrir rapidement. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires d'agence : 4320 €, à la charge du preneur

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A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Cède espace modulable 675m² à Boulogne-Billancourt

Cède espace modulable 675m² à Boulogne-Billancourt

Prix de vente3 125 000 €

Surface675 m²Montant au m²4 629,63 €/m²

Situé dans le quartier du Point du Jour à Boulogne-Billancourt, à proximité de la Porte de St Cloud (Métro Ligne 9) et de la station Issy Val de Seine (RERC, Tram T2), Immobilier un espace de bureaux modulable, d'environ 675 m², avec une possibilité de transformation en logements. Répartis sur trois bâtiments, disposant chacun d'une entrée indépendante, ces locaux sont en bon état général et bénéficient de prestations appréciables comme la climatisation et les volets roulants. A l'extérieur, une surface d'environ 250 m², actuellement aménagée en terrasse, complète cet espace de bureaux, Cet espace extérieur peut également offrir la possibilité de créer de nombreuses places de stationnement.
Bel ensemble immobilier agréable, au calme, avec de nombreuses fenêtres qui apportent de la luminosité. A titre indicatif, le loyer annuel 2025 s'élevait à environ 243000 € HT et hors charges. A découvrir sans tarder.

Le bien comprend 0 lot, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 7000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 3 125 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 3 000 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 125 000 € HT + 25 000 € TVA, soit 150 000 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 887502276

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

A louer cellule 214m² neuve à St-Martin-des-Champs

A louer cellule 214m² neuve à St-Martin-des-Champs

Loyer mensuelNous consulter

Surface215 m²

Située au cœur d’une zone industrielle dynamique de Saint-Martin-des-Champs, à proximité immédiate de la RN, cette cellule commerciale neuve de 214 m² offre un fort potentiel pour le développement de votre activité.

Livrée brute, elle constitue une opportunité rare de concevoir un espace entièrement sur mesure, parfaitement adapté à vos besoins professionnels. Que vous soyez commerçant, artisan ou porteur de projet, ce local vous permet de créer un lieu à votre image, fonctionnel et attractif.

Son emplacement stratégique garantit une excellente accessibilité ainsi qu’une visibilité optimale, idéale pour capter une clientèle locale et de passage.

Caractéristiques :

- Surface : 214 m²

- Local neuf, livré brut

- Aménagement libre selon votre activité

- Zone industrielle active

- Accès rapide à la RN

Conditions financières :

- Loyer mensuel : 1845 €

- Charges provisionnelles : 300 € / mois

Ce bien représente une belle opportunité pour implanter ou développer votre activité dans un environnement professionnel en plein essor.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires d'agence : 3321 €, à la charge du preneur

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- EI
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A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local commercial 145m² à louer à Maraussan centre

Local commercial 145m² à louer à Maraussan centre

Loyer mensuelNous consulter

Surface145 m²

Local commercial à louer
- Maraussan centre-ville
- Environ 145 m²
En plein centre de Maraussan, découvrez ce local commercial offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Il se compose d'une grande pièce principale d'environ 100 m², ainsi que d'environ 45 m² supplémentaires comprenant une cuisine, des espaces de rangement et un WC avec lavabo.
Le local bénéficie de deux entrées indépendantes et privatives, permettant différentes configurations selon l'activité envisagée.
Anciennement exploité en bar, le local peut accueillir de nombreux types d'activités commerciales ou professionnelles, sous réserve des autorisations nécessaires.
Le WC n'est actuellement pas aux normes PMR, mais des possibilités d'adaptation existent.
Autre atout : la façade de l'immeuble sera entièrement rénovée, l'autorisation d'urbanisme ayant déjà été obtenue.
? Emplacement central à Maraussan
? Environ 145 m² au total
? 2 accès indépendants
?️ Cuisine et nombreux rangements
?️ Façade prochainement rénovée
Un local avec du potentiel, à découvrir rapidement.
Les photos du local ont été nettoyées par l'Ia car il y a encore des déchets de rénovation des appartements aux niveaux supérieurs. Photos brutes et visites sur demandes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires d'agence : 4320 €, à la charge du preneur

Pascal ROBERT, : ,
- EI
- 451165260

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A vendre murs libres de 86m² à Paris 75015 Dutot

A vendre murs libres de 86m² à Paris 75015 Dutot

Prix de vente330 000 €

Surface86 m²Montant au m²3 837,21 €/m²

Rue Dutot, dans le 15ème arrondissement de Paris, à proximité du métro Volontaires, Immobilier au rez-de-chaussée d'un immeuble, une boutique d'environ 35 m² avec un sous-sol d'environ 31 m² constitué de deux pièces, d'une douche et d'une salle d'eau, les deux niveaux reliés par un escalier. S'ajoute à cette surface de 66 m², une pièce d'environ 20 m² avec une entrée indépendante et une fenêtre sur rue, un point d'eau et un accès au sous-sol de 31 m² par un escalier. Il est possible de séparer cette pièce du sous-sol. Une cave complète l'ensemble. Possibilité de louer l'ensemble du local pour un loyer de 2100 €/mois.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3191 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 330 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 305 250 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 24 750 € HT + 4 950 € TVA, soit 29 700 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 887502276

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente local commercial 30m² vue imprenable Béziers

Vente local commercial 30m² vue imprenable Béziers

Prix de vente88 000 €

Surface46 m²Montant au m²1 913,04 €/m²

Vends local commercial situé au 2ème étage d'une petite copropriété. Grande terrasse attenante. Accès non PMR. Belle situation, avec vue imprenable, idéal secteur tertiaire.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuellesmoyennes de copropriété sont de 250 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 88 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 83 600 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 4 400 € HT + 880 € TVA, soit 5 280 € TTC

Pascal ROBERT, : ,
- EI
- 451165260

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

À vendre murs commerciaux à Villemur-sur-Tarn

À vendre murs commerciaux à Villemur-sur-Tarn

Prix de vente290 000 €

Surface300 m²Montant au m²966,67 €/m²

Situé au cœur de Villemur-sur-Tarn, ce restaurant en activité représente une belle opportunité de reprise. L'établissement réalise un chiffre d'affaires annuel d'environ 200 000 € et accueille en moyenne 40 couverts par jour.
L'ensemble immobilier développe environ 300 m² et comprend une partie restauration entièrement équipée, avec l'ensemble du matériel professionnel inclus dans la vente du fonds de commerce.
À l'étage, un appartement de fonction spacieux comprenant 4 chambres permet de concilier activité professionnelle et cadre de vie sur place.
Vous profiterez également d'une agréable cour intérieure ainsi que d'un pigeonnier situé au fond de la propriété, apportant charme et authenticité à l'ensemble.
Idéal pour un couple de restaurateurs ou un professionnel souhaitant reprendre une affaire clé en main.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 290 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 275 500 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 14 500 € HT + 2 900 € TVA, soit 17 400 € TTC

Stella LAMBERT, : ,
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- Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 935337949

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente salon de beauté haut de gamme à Antibes

Vente salon de beauté haut de gamme à Antibes

Prix de vente150 000 €

Opportunité rare d'acquérir un établissement clé en main, reconnu pour la qualité de ses prestations, sa clientèle fidèle et son excellente visibilité.

Situé sur un axe très passant d'Antibes Juan-les-Pins, ce salon bénéficie d'un emplacement stratégique avec un important flux piétonnier et routier ainsi que de nombreuses possibilités de stationnement à proximité.

L'établissement, parfaitement entretenu et décoré avec goût, offre une ambiance élégante, chaleureuse et contemporaine. Aucun investissement n'est à prévoir.

L'activité

Le salon développe plusieurs pôles de compétences permettant de diversifier le chiffre d'affaires :

Coiffure
bar à ongles (mains et pieds)
Soins esthétiques
Vente de produits professionnels
Les atouts
Salon entièrement équipé et immédiatement exploitable
Belle clientèle fidèle avec excellente réputation
Forte visibilité et emplacement premium
Important passage quotidien
Parking à proximité facilitant l'accès
Décoration haut de gamme et mobilier récent
Équipe professionnelle en place
Les installations
3 bacs de coiffure
6 postes de coiffure
3 postes d'bar à ongles
2 postes de pédicure
3 cabines d'esthétique
1 salle de repos
1 buanderie
Espaces de stockage fonctionnels

Le local d'environ 130 m² climatisé est exploité dans le cadre d'un bail commercial destiné aux activités de coiffure, soins de beauté et vente de produits de beauté.

Une entreprise saine

L'activité génère un chiffre d'affaires de près de 283 000 € sur le dernier exercice avec une rentabilité en progression.

Idéal pour
Un professionnel souhaitant reprendre une affaire rentable et immédiatement opérationnelle.
Une enseigne ou un groupe désirant s'implanter sur la Côte d'Azur.
Un investisseur recherchant une entreprise structurée avec une équipe déjà en place.

Dossier complet (bail, bilans et informations financières) transmis après premier échange et signature d'un engagement de confidentialité si nécessaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 150 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 142 500 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 7 500 € HT + 1 500 € TVA, soit 9 000 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 478712862

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Beauté - Esthétique - Coiffure

Vente locaux forte rentabilité au Cannet

Vente locaux forte rentabilité au Cannet

Prix de vente1 250 000 €

Surface756 m²Montant au m²1 653,44 €/m²

Situé au Cannet, dans un secteur dynamique bénéficiant d’une bonne accessibilité (transports en commun à proximité immédiate et axes routiers rapides), ensemble immobilier à usage commercial développant 665 m² de surface totale.
L’actif présente un profil mixte avec trois locauxloués et un lot vacant offrant un potentiel de revalorisation.

Détail des lots :

Local A (vacant) : 280 m²
Ancien loyer : 3 300 € / mois

Local B : 100 m²
Loyer actuel : 1 100 € / mois

Local C (RDC) : 330 m²
Loyer actuel : 3 800 € / mois

Local D (RDC) : 70 m²
Loyer actuel : 750 € / mois

Revenus locatifs actuels (hors local vacant)

5 650 € / mois
Soit 67 800 € / an

Potentiel locatif total estimé (incluant le lot A) :
8 950 € / mois
Soit 107 400 € / an

Caractéristiques techniques :

Immeuble construit en 1980
Structure saine et entretenue
Ascenseur
Climatisation
Places de stationnement extérieures
Surfaces modulables selon activités

Profil investisseur :
Actif multi-locataires limitant le risque
Potentiel de création de valeur via relocation du lot vacant
Typologie adaptée à professions libérales, tertiaire, services ou activités commerciales
Bonne liquidité sur secteur établi

Prix de vente : 1 400 000 €

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 6721 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 1 250 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 1 175 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 75 000 € HT + 15 000 € TVA, soit 90 000 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 478712862

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Grand bâtiment industriel à Grandvillars

Grand bâtiment industriel à Grandvillars

Prix de vente726 000 €

Surface1 900 m²Montant au m²382,11 €/m²

Vends grand bâtiment industriel/Artisanal sur la commune de Grandvillars comprenant :
4 ateliers de 400 m2 dont 3 avec toitures isolés et portes sectionnelles (3,50 m et une de 4,50 m) équipés pour une activité industrielle ou artisanale (ponts roulants, potence 5t, cabine peinture...)
1 partie bureaux sur 2 niveaux de 300 m2 environ en parfait état avec grand hall d'accueil, bureaux, salle de réunion, salle de restauration, vestiaires, salle de douches, sanitaires homme/femme etc...
L'ensemble est aux normes ERP/ERT.
Chauffage électrique au sol sur la partie bureaux et aérothermie pour une partie des ateliers.
Les bâtiments en parfait état sont prêt à être exploités.
Sur 80 ares de terrain environ.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 726 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 700 590 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 25 410 € HT + 5 082 € TVA, soit 30 492 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de Belfort sous le numéro 523759405

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Vente bureaux 280m² prêts à l’emploi au Cannet

Vente bureaux 280m² prêts à l’emploi au Cannet

Prix de vente570 000 €

Surface280 m²Montant au m²2 035,71 €/m²

Situé dans la charmante ville du Cannet (06 110), à proximité de Castorama, ce local offre une surface de 280 m² idéalement agencée pour accueillir diverses activités professionnelles. Les huit pièces climatisées et cloisonnées, câblées en RJ45, comprennent salles de réunions, espacesde stockage, cuisine équipée et sanitaires. Baigné de lumière naturelle grâce à sa grande vitrine et ses skydomes, ce bureau lumineux convient parfaitement pour tous commerces, professions libérales, cabinets médicaux, banques ou assurances. Le quartier dynamique et accessible en bus offre un cadre propice au développement d'activités professionnelles prospères dans un environnement urbain animé.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2254 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 570 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 535 800 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 34 200 € HT + 6 840 € TVA, soit 41 040 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 478712862

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Hangar à louer prox Saint-Etienne-Mer-Morte centre

Hangar à louer prox Saint-Etienne-Mer-Morte centre

Loyer mensuelNous consulter

Surface248 m²

Hangar à louer proche du centre-ville de Saint-Etienne-Mer-Morte.
Superficie intérieur totale de 248m².
Hauteur de la porte principale : 3.30 m.
Bon état structurel.
Non raccordé aux réseaux mais raccordable au besoin.
Plusieurs stationnements possibles en extérieur.
Contactez-moi pour plus d'informations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires d'agence : 900 €, à la charge du preneur

Cyril BEAUCLAIR, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 503725582

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Vente local commercial 313m² à Sablé-sur-Sarthe

Vente local commercial 313m² à Sablé-sur-Sarthe

Prix de vente149 900 €

Surface313 m²Montant au m²478,91 €/m²

Situé dans la ville de Sablé-sur-Sarthe (72300), ce local commercial bénéficie d'une excellente situation géographique en plein centre-ville, offrant une forte visibilité et un accès facile aux nombreux commerces, services et transports en commun à proximité. Idéal pour un investisseur ouun porteur de projet immobilier, cette propriété polyvalente offre un fort potentiel de développement.
Cet immeuble de 313 m² comprend une surface commerciale au rez-de-chaussée de plus de 140 m², parfaitement adaptée à une activité professionnelle. Les trois niveaux supérieurs proposent diverses pièces équipées en eau et électricité, avec 8 pièces au total. Trois chambres sont déjà pourvues de cabines de douche privatives. Sa configuration permet divers projets, tels que des logements étudiants, des appartements locatifs, un usage mixte professionnel/résidentiel ou un développement commercial. Opportunité rare à saisir pour les investisseurs avertis.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 149 900 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 140 900 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 9 000 € HT + 1 800 € TVA, soit 10 800 € TTC

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- EI
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A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local à usage d'atelier 446m² à Bruniquel
Mandat exclusif

Local à usage d'atelier 446m² à Bruniquel

Prix de vente75 000 €

Surface446 m²Montant au m²168,16 €/m²

A Bruniquel (82800), local commercial à fort potentiel, idéal pour une activité artisanale, industrielle ou logistique sous réserve d'autorisation d'urbanisme.

Ancien atelier dédié à l’entretien, la réparation et la vente de matériel agricole, ce bien développe une surface Carrez de 446 m² sur un terrain de 2 000 m² offrant de nombreuses possibilités d’exploitation.

Le site bénéficie d’une excellente accessibilité avec au moins 15 places de stationnement privatives. Son vaste espace extérieur permet également la circulation et les manœuvres aisées de semi-remorques pour les livraisons de matériel et ou de matières premières.

Le bâtiment se compose de plusieurs espaces modulables pouvant s’adapter à différents projets professionnels : atelier, stockage, activité technique, showroom ou plateforme logistique.

Les raccordements à l’eau et à l’électricité sont déjà en place. Bornage en cours.

Un emplacement stratégique pour développer votre activité dans un environnement accessible et fonctionnel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 75 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 68 752,5 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 6 247,5 € HT + 1 249,5 € TVA, soit 7 497 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 939037479

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Local spacieux visible et idéalement situé à Sablé

Local spacieux visible et idéalement situé à Sablé

Prix de vente1 069 000 €

Surface940 m²Montant au m²1 137,23 €/m²

Local commercial à Sablé-sur-Sarthe (72300), situé dans une zone d'activité dynamique près de grandes enseignes nationales et de commerces locaux. Emplacement idéal, proche de commodités créant un environnement commercial attractif pour une clientèle diversifiée.
L’environnement commercial déjà attractif constitue un atout majeur pour capter une clientèle variée et fidèle.
Construit en 2014, le bâtiment développe près de 940 m² de surface exploitable offrant un potentiel d’aménagement exceptionnel pour accueillir tous types d’activités commerciales ou professionnelles.
L’extérieur moderne et soigné, associé à 50 places de stationnement (dont plusieurs adaptées aux personnes à mobilité réduite), garantit confort et accessibilité pour la clientèle comme pour les équipes.
Lumineux, spacieux et parfaitement entretenu, ce site constitue une opportunité rare sur le secteur pour développer ou implanter votre activité dans des conditions idéales.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 1 069 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 1 000 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 69 000 € HT + 13 800 € TVA, soit 82 800 € TTC

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- EI
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A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente local commercial de plain pied 74m² Talence

Vente local commercial de plain pied 74m² Talence

Prix de vente267 000 €

Surface64 m²Montant au m²4 171,88 €/m²

À proximité de la Barrière Saint-Genès et au pied du tram, découvrez ce local commercial de 64 m² bénéficiant d’un emplacement stratégique et d’une belle visibilité grâce à sa situation en angle de rue.

Anciennement exploité en institut de beauté, le local offre une configuration fonctionnelle avec trois pièces indépendantes ainsi qu’un espace bien-être comprenant hammam, douche et espace de soins avec table de massage.
Un WC indépendant et un espace de stockage complètent l’ensemble.

Une grande cave saine d’environ 26 m² vient compléter le bien et offre une surface annexe appréciable, notamment pour du stockage.

Situé à seulement 900 mètres du centre-ville, le local bénéficie d’un accès immédiat au tram et d’un environnement urbain dynamique.

Murs commerciaux vendus libres de toute occupation.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 520 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 267 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 250 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 17 000 € HT + 3 400 € TVA, soit 20 400 € TTC

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- EI
- 887579340

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente murs commerciaux 361m² Saint-Benoît-la-Forêt

Vente murs commerciaux 361m² Saint-Benoît-la-Forêt

Prix de vente559 000 €

Surface361 m²Montant au m²1 548,48 €/m²

Située dans la charmante ville de Saint-Benoît-la-Forêt (37500), cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Proximité des villes touristiques de Chinon (5min), Tours et Saumur (35min).

Cette magnifique propriété rénovée sur un terrain de 1933 m² offre un espace de vie généreux de 361 m² réparti sur 2 niveaux.

Avec 12 pièces, dont 6 chambres et 5 salles de bain, elle offre tout le confort nécessaire pour une grande famille ou des hôtes en quête d'intimité.

Au rez-de-chaussée, un local de 175 m² entièrement équipé et une cuisine professionnelle s'ouvrent sur une grande terrasse.

À l'étage, 4 suites/chambres avec salle d'eau privative offrent un espace de vie lumineux et fonctionnel.

Un gite indépendant ajoute une touche supplémentaire, tandis qu'un grand garage, une cave à vin, un local vélos, et un grenier aménageable complètent cet ensemble aux multiples possibilités.

Une excellente opportunité pour rependre une activité commerciale avec un outil de travail d'une qualité remarquable tant par sa rénovation, que par sa situation géographique au cœur du Parc Naturel Loire Anjou Touraine.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 559 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 536 640 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 22 360 € HT + 4 472 € TVA, soit 26 832 € TTC

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A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente local commercial 69m² à Quéven
Mandat exclusif

Vente local commercial 69m² à Quéven

Prix de vente60 500 €

Surface69 m²Montant au m²876,81 €/m²

Situé à Quéven (56530), ce local commercial/ cession droit au bail/ offre une opportunité unique d'implantation dans une ville dynamique du Morbihan. Réputée pour sa qualité de vie, Quéven profite d'un environnement calme tout en étant à proximité des grandes infrastructures et des axesroutiers, offrant ainsi une accessibilité optimale aux clients et aux fournisseurs. Les commerces locaux et les espaces de loisirs enrichissent le cadre de vie de ses habitants.

Construit en 2008, ce local commercial de 69m² se compose de 2 pièces distinctes. La surface commerciale, d'une superficie de 48m², est parfaitement agencée pour accueillir tout type d'activité. De plus, un local technique et une réserve de 21m² offrent des espaces supplémentaires pour stockage ou aménagements spécifiques. Cette propriété présente un potentiel certain pour développer efficacement une activité commerciale dans un emplacement stratégique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 60 500 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 55 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 500 € HT + 1 100 € TVA, soit 6 600 € TTC

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A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Murs premier rideau empl stratégique à Challans

Murs premier rideau empl stratégique à Challans

Prix de vente900 000 €

Surface262 m²Montant au m²3 435,11 €/m²

Idéal pour l’implantation d’une enseigne nationale, un changement d’activité ou le repositionnement du site existant, en restauration ou pour toute autre activité.
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Une opportunité rare en premier rideau, pour une enseigne recherchant un emplacement stratégique à fort potentiel.
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La vente des murs est indissociable de la vente du fonds.
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Prix des murs : 910 000 € TTC FAI — N° de mandat 848162
Prix du fonds : 592 000 € TTC FAI — N° de mandat 848406

Prix total murs et fonds : 1 502 000 € TTC FAI
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Dossier sur demande après signature d’un engagement de confidentialité.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 900 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 850 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 50 000 € HT + 10 000 € TVA, soit 60 000 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 444468680

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Cède ens commercial 1 453m² fort potentiel à Niort

Cède ens commercial 1 453m² fort potentiel à Niort

Prix de vente1 100 000 €

Surface1 442 m²Montant au m²762,83 €/m²

MURS COMMERCIAUX INDÉPENDANTS – 1 453 m² – NIORT
Ensemble immobilier professionnel à fort potentiel d'exploitation et de valorisation
Situé sur un secteur commercial établi de Niort, cet ensemble immobilier développe environ 1 453 m² bâtis sur une parcelle de 2 738 m², bénéficiant d'une excellente accessibilité et d'un environnement particulièrement adapté aux activités commerciales, tertiaires ou mixtes.
Composition de l'ensemble immobilier
Bâtiment principal – 1 325 m²
• Hall commercial d'environ 1 041 m² de plain-pied
• Réserves et espaces annexes représentant 284 m²
• Hauteur sous plafond comprise entre 5 et 6 mètres
• Configuration fonctionnelle avec accès direct et facilité d'exploitation
Bâtiment annexe indépendant – 128 m²
• Bâtiment exploitable séparément
• Configuration sur deux niveaux
• Potentiel d'exploitation autonome ou activité complémentaire
Stationnement
• 15 places de parking privatives
• 1 place dédiée aux personnes à mobilité réduite
Les atouts de l'actif
Ensemble immobilier indépendant
Surface rare sur le marché niortais
Configuration permettant plusieurs modes d'exploitation
Possibilité de division en plusieurs cellules commerciales
Bâtiment annexe valorisable indépendamment
Adapté à une activité commerciale, un showroom, des bureaux, des services ou un projet mixte
Potentiel de création de valeur via restructuration ou exploitation multi-locataires
Performance énergétique
DPE : A
Consommation énergétique : 20 kWhEP/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre : A – 3 kg CO₂/m²/an
Opportunités d'exploitation
Cet ensemble peut répondre à différentes stratégies :
• implantation d'une activité commerciale ;
• investissement patrimonial ;
• création de plusieurs cellules locatives ;
• activité mixte commerce / bureaux / services ;
• acquisition utilisateur avec potentiel d'évolution.
Commercialisation confidentielle
Dans un souci de confidentialité lié à l'activité actuellement exploitée sur le site, certaines informations ont volontairement été limitées.
Les photographies intérieures, plans détaillés, visite virtuelle, éléments techniques et informations complémentaires seront communiqués uniquement après échange préalable et qualification du projet d'acquisition.
Un dossier complet pourra être transmis sur demande.
Prix de présentation : 1 000 000 €
Honoraires inclus à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 1 100 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 1 023 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 77 000 € HT + 15 400 € TVA, soit 92 400 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 539062059

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente beau commerce prestige au cœur de Chinon
Mandat exclusif

Vente beau commerce prestige au cœur de Chinon

Prix de vente539 500 €

Surface135 m²Montant au m²3 996,3 €/m²

Vente Murs et fonds de commerce.

C'est un coup de cœur qui vous attend avec probablement son plus beau commerce connu et reconnu par tous les amoureux de la région !!

Situé au cœur de Chinon (37500), ce local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié au pied de la place du Général de Gaulle et de la célèbre fontaine des 3 Grâces, réputée pour ses animations et sa restauration de qualité, offrant ainsi une visibilité et une accessibilité attractives.

La proximité des commodités et des points d'intérêts font de cet endroit un choix judicieux pour tout entrepreneur cherchant à s'implanter dans un secteur dynamique et touristique.

Ce local commercial d'environ 135m2, réparti sur deux niveaux, présente une magnifique vitrine en angle.
Passer l'entrée, se dévoile une pièce ouverte de 105m2 avec mezzanine.
Les éléments architecturaux traditionnels tels que des poutres en bois, des murs en pierres de tuffeau et des carreaux de ciment au sol, favorisent la vente de décoration d'intérieur et d'articles de qualité.
De plus, une arrière boutique facilite la logistique des marchandises, ainsi que des caves privatives de 65m2 environ offrent des espaces de stockage supplémentaires.
Une terrasse disponible pour la période estivale complète ce bien.

Un appartement de 98m2 avec une possibilité de redevenir communicant avec le commerce, est disponible également en supplément de la vente. Réf : 1650652

A vous d'imaginer la suite avec tout le potentiel disponible.

N'attendez plus et contactez moi pour plus d'informations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 539 500 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 503 893 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 35 607 € HT + 7 121,4 € TVA, soit 42 728,4 € TTC

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A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques