Achat Vente, Location

A proximité immédiate de la Place du Capitole, ce local commercial bénéficie d'un emplacement n°1 avec double vitrine très visible sur un axe à fort passage.

Surface totale :

80 m² environ de surface de vente
• 37 m² environ de réserve en sous-sol
• 35 m² environ de réserve déportée

Local entièrement rénové, prestations de qualité, aucun travaux à prévoir.

Activités idéales (hors restauration) :
esthétique, prêt-à-porter, librairie, cosmétiques, bijoux, décoration, showroom, galerie, coiffure, concept store…

Loyer : 2 371,5 € HT HC / mois

Prix de cession : 170 000 € Net cédant

Honoraires agence : 17 037 € HT à la charge du cessionnaire

Référence annonce : 17493T

Développant une surface d'environ 254 m², ces locaux traversants profitent d'une belle luminosité naturelle sur une partie des espaces. Actuellement aménagés en 9 bureaux, ils offrent une organisation fonctionnelle mais restent facilement modulables, permettant de repenser entièrement l'agencement selon vos besoins (open space, coworking, centre de formation, etc.).

Les locaux sont partiellement climatisés, assurant un bon confort de travail, et disposent d'espaces annexes pouvant accueillir des zones techniques, de stockage ou de détente.

Ce bien représente une opportunité idéale pour une entreprise souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique.

Points forts :

• Emplacement central recherché
  

• 2 accès

• Surface rare d'environ 254 m²
  

• Locaux traversants
  

• 9 bureaux existants + forte modularité
  

• Climatisation
  

• Adapté à de nombreuses activités professionnelles
  

Prix de vente : 748 792 € dont 7.20% TTC d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur.

Référence annonce : 17470T

Situé rue Matabiau, dans un secteur dynamique et passant, local commercial en rez-de-chaussée d'une surface d'environ 25 m², complété par une cave d'environ 23 m².

• Surface RDC : 25 m² environ
  

• Cave : environ 23 m² (stockage idéal)
  

• Belle visibilité
  

• Accès direct rue
  

• bar à ongles, Salon de beauté, Tatoueur, Esthétique
  

• Toutes activités sans cuisson
  

• Pas d'activité alimentaire autorisée
  

Emplacement premium, à proximité immédiate des transports, commerces et du centre-ville.

Bien rare sur le secteur.

Possibilité d'acquérir 50m² en sus.

Prix de vente : 215 000 € Net vendeur

Honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 15 050 € HT

Référence annonce : 17404T

Local en excellent état
Belle visibilité
Environnement commercial premium
Idéal pour activité de prêt-à-porter, accessoires, concept store, beauté, services ou activité sans nuisance

Le local ne nécessite aucun travaux, permettant une installation rapide et immédiate.

Loyer annuel : 38 133 €
Prix de cession : 150 000 € net cédant

Honoraires agence à la charge du cessionnaire : 18 939 € HT

Opportunité rare sur ce secteur très recherché.

Référence annonce : 17359T

• Surface totale : 62 m² env
  • RDC : 42 m² env
  • Sous-sol : 20 m² env

• Loyer annuel : 26 343 €
• Charges mensuelles : 50 €

• Prix de cession (honoraires agence inclus) : 136 683 € TTC

• Emplacement premium près d'Eurocentre
• Surface modulable
• Accessibilité optimale sur un giratoire
• Cadre professionnelde qualité
• Petit centre commercial

• Usage : Bureau, Commerce ou Activité
• Vitrine sur rue
• Accès PMR (Personnes à Mobilité Réduite)
• Sol parquet
• Bon état général

• Loyer mensuel : 3 320 € HT/HC
• Charges : 30€ HT par mois
• Disponibilité : 1er février 2026
• Taxe foncière : 2824,26 HT
• Bail 3/6/9

À saisir, cession de droit au bail d'un local commercial idéalement situé dans le très recherché quartier des Carmes, au cœur d'un environnement commerçant et à fort passage piéton.

Ce local, parfaitement adapté àune activité de sandwicherie, point chaud sans cuisson sur place, coffee shop ou institut de bien-être, développe une surface d'environ 31 m² complétée par une cave en sous-sol offrant un espace de stockage appréciable.

Le local est exploité actuellement sans cuisson sur place, configuration idéale pour des concepts de restauration rapide légère ou d'activités de services.

• Loyer mensuel : 820 € CC
  

• Prix de cession à la charge du cessionnaire : 59 960 € TTC Honoraires agence inclus
  

• Disponibilité immédiate
  

Emplacement stratégique dans un secteur à fort passage piéton, bénéficiant d'une clientèle mixte composée de résidents, actifs et touristes, offrant un excellent potentiel de chiffre d'affaires.

Dossier complet et visites sur demande.

Référence annonce : 17302T

L'agence vous propose en cession de droit au bail un local commercial de premier ordre, situé en emplacement n°1 à Colomiers, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un environnement commercial dynamique.

Ce local de 160 m² de plain-pied a fait l'objet d'une rénovation complète. Il est entièrement refait à neuf, ne nécessitant aucun travaux à prévoir, ce qui permet une installation immédiate de votre activité.

Toutes activités autorisées, offrant une grande liberté d'exploitation.
Possibilité d'un logement en complément, un véritable atout pour un exploitant ou un dirigeant souhaitant allier activité professionnelle et confort personnel.

Atouts clés

• Emplacement n°1 à Colomiers
  

• Surface de 160 m² environ de plain-pied
  

• Local refait à neuf – aucun travaux
  

• Toutes activités autorisées
  

• Possibilité de logement complémentaire
  

• Forte visibilité et accessibilité
  

• Produit rare sur le secteur
  

• Loyer mensuel : 2 450 € HT HC (net de TVA)
  

• Charges : Aucune
  

• Taxe foncière annuelle : 3 223 €
  

• Dépôt de garantie : 4 900 €
  

• Prix de cession du droit au bail : 180 000 € net vendeur
  

• Honoraires agence : 21 384 € TTC à la charge du cessionnaire
  

Ce local constitue une opportunité idéale pour toute activité commerciale recherchant un emplacement stratégique, un outil de travail clé en main et une excellente visibilité.

Référence annonce : 17277T

À saisir Droit au bail !

Situé au cœur d'une galerie commerçante dynamique du centre-ville de Toulouse, à proximité immédiate de la station de métro Jean Jaurès et à côté du futur Fnac, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique à fort potentiel et se développe sur une surface de 95m² environ.

Les atouts du local :

• Vitrine exceptionnelle de plus de 8 mètres linéaires offrant une visibilité remarquable.
• Belle hauteur sous plafond d'environ 5 mètres.
• Cachet unique avec une architecture et des éléments de style Art Déco.
• Environnement commerçant attractif et flux piéton important.
• Faible loyer : seulement 13 608 € HT HC par an.

20 000 €

Activités idéales :

• Centre de formation
• Institut de beauté / esthétique
• Salon de coiffure
• Commerce de détail
• Concept store
• Boutique de prêt-à-porter
• Bijouterie / accessoires de mode
• Agence de services
• Cabinet de conseils
• Showroom
• Atelier créatif
• Espace bien-être
• Salle de yoga ou de coaching
• Vente de produits spécialisés
• Téléphonie et accessoires
• Équipement de la personne