Achat Vente, Location

Opportunité à saisir ! Murs de local commercial à vendre. Ce local brut de béton est idéal pour tout type d'activité professionnelle hors restauration.. Avec une surface de 165 m² auxquels s'ajoutent une terrasse partagée de 64 m2, cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour développer votre activité. Bénéficiant d'une excellente visibilité, cet emplacement stratégique garantit une clientèle potentielle importante. De plus, la proximité des transports en commun (Gare SNCF) et des commerces de proximité (La Poste, restaurant, Tabac, ...) est un atout majeur pour assurer le succès de votre entreprise. Prix de vente TTC honoraires de transaction inclus 1 garage inclus Ne laissez pas passer cette occasion d'investir dans un espace commercial aux atouts indéniables. Contactez nous pour plus d'informations et pour organiser une visite !

LYON 3 - Location pure d'un local en angle de 90 m² rue Baraban à proximité immédiate du Cr Lafayette. Activité commercial et bureau envisageable. A visiter sans tarder !

Zone d'activités de la Lagune - Villefranche Un cadre de travail idéal dans un secteur en plein essor Profitez d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate de la sortie d'autoroute et du centre-ville, au coeur d'une zone en pleine transformation. Des espaces modernes et modulables Plateaux divisibles dès 70 m² Lumineux, fonctionnels et faciles à aménager Idéals pour bureaux, professions libérales, salles de réunion ou de soins Prestations personnalisables selon vos besoins Accès & stationnement facilité Nombreux parkings disponibles Places équipées de bornes IRVE pour véhicules électriques Livraison fin 2025 Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et découvrez ces nouveaux espaces prêts à accueillir votre activité.

À seulement 1 km de la sortie d'autoroute A6 de Belleville, ce bâtiment entièrement rénové et indépendant est idéal pour accueillir une entreprise artisanale ou industrielle. Le site est disponible immédiatement. Caractéristiques principales : Surface totale du bâtiment : 1 600 m² Surface totale de la parcelle : 3 100 m² Structure métallique à double peau (panneaux sandwich) Hauteur sous faitage : 7 mètres (600 m²) et 4,5 mètres (1 000 m²) 2 portes sectionnelles Locaux bruts et fluides en attente Nous restons à votre disposition pour organiser une visite.

Restaurant Licence IV Emplacement n°1 CA >1.8MEuros Parking, Terrasses privatives, extraction, licence IV... Nous consulter pour lus d'information

A vendre Bar Licence 4, petite restauration possible Affaire d'angle dans un village de la métropole lyonnaise Terrasse annuelle Logement inclus Petit loyer Belle rentabilité Idéal pour personne seule ou couple

Nous vous offrons la possibilité d'acquérir un local commercial situé en plein coeur de Lyon 6. Cet espace unique offre de nombreuses possibilités. Caractéristiques : Superficie : 91 m² Accessibilité : Proche des transports en commun Disponibilité : Immédiate Plus d'informations sur demande.

Au coeur de St Genis Pouilly, ce local neuf brut de béton sera idéal pour implanter votre activité commerciale. Une gaine d'extraction permet l'implantation d'un restaurant. Prix de vente TTC. Honoraires du Cabinet 3,5 % HT du prix de vente TTC en sus. Livraison prévisionnelle début 2025

Vous serez séduit par ces 2 restaurants totalement refaits à neuf en 2019 pour l'un ET 2021 pour l'autre. Etablissements en parfait état et au cachet incontestable, très propres et qui répondent aux dernières normes. Matériel et mobilier récents et entretenus Cuisines ouvertes sur la salle, très fonctionnelle Capacité intérieur environ 60 places + 20 en terrasse. Etablissements libre de personnel. Pas de contrat fournisseur. Chaque établissement et totalement autonome dispose de sa propre gaine d'extraction aux normes, de sa cuisine, de sa salle de sa terrasse et de sa cave 2 baux distincts (mais bailleur unique), loyers très modérés Les Réserves et caves sont très grandes et très saines Licence 4 Idéal pour professionnel de la restauration qui recherche un cadre de travail convivial et intimiste et qui souhaiterait disposer de 2 établissements voisins pour y développer 2 concepts ou types de restauration différents, 2 ambiances, comme c'est le cas actuellement Consultez nous pour plus de renseignements

Le Groupe Cabinet vous propose en exclusivité un superbe fonds de commerce hôtel-restaurant idéalement situé au coeur d'un village à proximité de Lyon. Cette magnifique demeure du XVIII? siècle, pleine de caractère et d'authenticité, dispose de 17 chambres classées 3 étoiles, ainsi que de trois salles de restaurant privatisables et d'une agréable terrasse privative de 80 places. L'établissement bénéficie d'une excellente notoriété, d'installations parfaitement conformes aux normes en vigueur et d'un agencement réalisé avec goût. Un grand parking privatif complète ce bien rare sur le secteur. Possibilité d'acquisition des murs commerciaux. Dossier complet murs & fonds disponible sur demande.

Une belle opportunité commerciale au cœur de Béthune !

Idéalement situé à deux pas de la Grand-Place de Béthune, ce bar bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'un secteur attractif et dynamique.

L'établissement dispose d'une Licence IV et présente un réel potentiel de développement pour un repreneur souhaitant donner une nouvelle impulsion à l'activité.

Un salarié est à reprendre, permettant d'assurer une continuité dans l'exploitation.

Grâce à sa surface, les possibilités d'évolution sont particulièrement intéressantes, notamment avec la création d'une activité complémentaire de restauration rapide : snacking, petite restauration, offre du midi ou encore formule afterwork.

Les atouts de cette affaire :

Emplacement privilégié à proximité immédiate de la Grand-Place

Licence IV

Un salarié à reprendre

Surface permettant d'envisager une activité complémentaire

Possibilité de développer une offre de restauration rapide

Gros potentiel de développement commercial

Une opportunité à saisir pour un professionnel souhaitant exploiter un emplacement de choix et développer un concept à son image !

À découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.977365

- vous propose : L'emplacement idéal pour développer votre activité et votre créativité de fleuriste !!!Ce fonds de commerce vous tend les bras.
Parfaitement implanté depuis plus de 17 ans dans une commune dynamique du Nord.
Cet établissement est une institution dans le paysage commercial local. Avec une belle visibilité et une facilité de stationnement gratuit pour votre clientèle.Le magasin dispose de nombreux arguments pour vous convaincre de venir y travailler. La surface de vente est accueillante et permet de sublimer la présentation des plantes , fleurs et décorations grâce aux tons sobres et actuels utilisés
La surface de l'atelier est parfaite pour donner libre cours à votre imagination. Le confort qu'il procure, grâce aux différents plans de travail et à la luminosité qu'on y trouve, est une véritable source d'inspiration pour concevoir vos plus belles créations.
La gérante travaille avec 2 salariées autonomes et polyvalentes, ainsi vous pourrez continuer à booster le chiffre d'affaires de l'activité grâce aux multiples pistes de développement qui s'offrent à vous.
Ce commerce bénéficie d'une zone de stockage avec chambre froide, point d'eau et sanitaire
Prenez contact avec moi pour étudier la faisabilité de votre projet de reprise.
Spécialiste de la vente de fonds de commerce, je vous accompagnerai dans vos démarches administratives tout au long du processus d'acquisition, depuis la découverte de l'établissement jusqu'au transfert de propriété.
le loyer du local :1100
bail commercial:3/6/9 ans
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°329 156 673 - Greffe de ARRAS) Entrepreneur Individuel - Réf.928147

Au cœur du centre-ville d'Albertville, découvrez ce fonds de commerce de restaurant-brasserie, alliant convivialité, clientèle locale et chiffre d'affaires en progression.

Un cadre accueillant offrant 80 couverts répartis entre intérieur et extérieur.

Avec environ 100 couverts par jour, midi et soir confondus, et un ticket moyen de 30 €, cette affaire bénéficie d'une activité établie.

Chiffre d'affaires du dernier exercice : 665 000 €
EBE communiqué : 126 090 €
Loyer mensuel : 2 312 €

Fermé le dimanche, le lundi et le jeudi soir, le restaurant conserve plusieurs périodes de congés, dont trois semaines en août et une dizaine de jours en mai.

Une belle opportunité pour des professionnels souhaitant reprendre un restaurant avec terrasse en Savoie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°828 261 578 - Greffe de CHAMBERY) Entrepreneur Individuel - Réf.977622

Situé en centre-ville de Cayenne, cet immeuble de rapport représente une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien offrant un potentiel de valorisation et de revenus locatifs.

L'immeuble est composé de :
* Un rez-de-chaussée actuellement aménagé en logement et loué ;
* Un appartement T4 au 1er étage ;
* Un appartement T4 au 2e étage.

Les revenus locatifs actuels sont d'environ 2 300 € par mois, soit :
* Rez-de-chaussée : 800 €/mois ;
* 1er étage : 750 €/mois ;
* 2e étage : 750 €/mois.

Des travaux de rénovation et d'amélioration sont à prévoir, offrant ainsi de belles perspectives de valorisation pour un investisseur averti.

Situé à proximité des commerces, services, établissements scolaires et principaux axes de circulation.

Prix de vente : 280 000 €.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Conformément à la réglementation en vigueur, une pièce d'identité sera demandée à chaque visiteur avant l'organisation d'une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°922 755 632 - Greffe de CAYENNE) Entrepreneur Individuel + - Réf.957195

Situé dans une ville agréable et dynamique des Landes, air sur l'Adour ville avec un charme singulier qui lie patrimoine historique, nature et gastronomie. Offrant de nombreux services et infrastructures de proximité, avec un parcours scolaire complet de la maternelle au lycée...

Ce fonds de commerce de Tabac - Presse - Loto bénéficie d'un emplacement stratégique au début d'une rue piétonne, avec un accès direct à un parking entièrement réaménagé par la mairie, à l'entrée de la ville.

Une situation privilégiée qui garantit une excellente visibilité, une facilité de stationnement pour la clientèle et un passage régulier.

Le commerce profite également de la proximité immédiate de nombreux commerces et d'une brasserie, contribuant à l'attractivité de ce secteur commerçant.

DESCRIPTIF DU COMMERCE :

Environ 55 m² de surface commerciale.
Quasiment 55 m² supplémentaires comprenant bureaux et espaces de stockage.
Très belle vitrine offrant une visibilité optimale.
Possibilité d'aménager et de valoriser la vitrine pour des animations et opérations commerciales.
UNE AFFAIRE À EXPLOITER À DEUX

Cette affaire est parfaitement adaptée à un couple ou à deux associés souhaitant reprendre un commerce de proximité avec une activité déjà bien établie.

Vous bénéficierez de commissions importantes sur les activités Tabac, Loto et Française des Jeux, constituant une base solide pour l'exploitation.

UN POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT

Des possibilités de développement existent encore grâce à la mise en place de produits complémentaires et de nouvelles activités annexes, permettant d'élargir l'offre commerciale et d'augmenter le chiffre d'affaires.

POSSIBILITÉ D'ACQUÉRIR LES MURS

Autre atout intéressant : les murs commerciaux pourraient également être proposés à la vente. Une opportunité d'acquérir simultanément le fonds de commerce et l'immobilier, afin de sécuriser son installation et de se constituer un patrimoine.

Une belle opportunité de reprise dans un emplacement de premier ordre, avec une activité reconnue, des commissions importantes et un potentiel de développement encore présent.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.977541

NOUVEAUTÉ & EXCLUSIVITÉ CABINET DE KINÉSITHÉRAPIE À BRUAY-SUR-L'ESCAUT

Florian Bastien, conseiller immobilier , vous présente en EXCLUSIVITÉ cet immeuble professionnel d'environ 250 m², actuellement aménagé et exploité en cabinet de kinésithérapie, idéalement situé à Bruay-sur-l'Escaut, à seulement 50 mètres du tramway.

Une belle opportunité pour un kinésithérapeute souhaitant s'installer, développer son activité ou envisager un exercice regroupé avec plusieurs professionnels.

Historiquement exploité par huit kinésithérapeutes, cet établissement dispose d'une organisation fonctionnelle, de nombreux espaces de soins et d'un ensemble d'équipements professionnels inclus dans la vente.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace d'accueil avec salle d'attente, suivi de deux bureaux pouvant notamment accueillir un secrétariat.

Le rez-de-chaussée se compose également de huit espaces de soins, organisés en cabinets et box individuels, permettant de recevoir plusieurs patients dans des espaces distincts.

Un point d'eau et des sanitaires complètent ce niveau, entièrement climatisé.

Au premier étage, une vaste pièce ouverte offre un espace particulièrement intéressant pour la rééducation, les exercices thérapeutiques ou l'installation de matériel complémentaire.

Deux bureaux, un point d'eau et un WC viennent compléter cet étage, également climatisé.

Au second étage, trois pièces autrefois utilisées comme espaces de repos pour les professionnels, ainsi qu'un point d'eau et une douche, permettent d'envisager différents aménagements selon les besoins de l'activité.

Véritable atout de cette vente, l'immeuble est proposé avec un important ensemble de matériel de kinésithérapie, comprenant notamment :

- 9 tables de kinésithérapie
- 1 appareil d'ondes de choc radiales et focales EMS
- 1 appareil LPG Endermologie
- 1 appareil d'électrothérapie Phénix, avec programmes Uro
- 1 appareil de pressothérapie
- 5 dispositifs infrarouges muraux
- 3 espaliers et 1 vélo
- Mobilier professionnel, bureaux, ordinateurs, imprimantes et divers accessoires de soins

Un équipement conséquent qui représente un réel avantage pour un professionnel souhaitant disposer de locaux déjà aménagés, sans devoir repartir de zéro.

Situé à Bruay-sur-l'Escaut, à proximité immédiate de Valenciennes, l'immeuble bénéficie d'un emplacement intéressant pour l'accueil d'une patientèle locale.

L'arrêt de tramway situé à environ 50 mètres facilite les déplacements, tandis que des possibilités de stationnement sont présentes devant l'établissement.

L'ensemble est en bon état général et permet d'envisager une exploitation rapide, sous réserve des autorisations et aménagements éventuellement nécessaires à l'activité du repreneur.

Que vous souhaitiez créer votre propre cabinet, exercer avec des confrères ou développer une structure regroupant plusieurs praticiens, cet immeuble offre une surface généreuse, une configuration adaptée et du matériel professionnel déjà présent.

Un immeuble de 250 m², trois niveaux aménagés, de nombreux espaces de soins et des équipements spécialisés inclus : une opportunité à découvrir pour concrétiser votre projet professionnel.

Pour davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Florian Bastien - Conseiller immobilier Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°904 686 797 - Greffe de VALENCIENNES) Entrepreneur Individuel - Réf.975096

Vous recherchez votre résidence principale tout en souhaitant vous constituer un patrimoine immobilier ? Ou vous êtes simplement à la recherche d'un investissement locatif ?

Ce bien est fait pour vous.

Situé à Grant, sur la route de Montabo, à proximité du projet du nouveau casino, cet immeuble est composé de 2 appartements totalement indépendants.

Au rez-de-chaussée : un T3 avec garage privé

À remettre au goût du jour, mais avec un beau potentiel : grand séjour, 2 chambres, salle d'eau, 2 WC et garage privé.

À l'étage : un beau T4 lumineux et ventilé avec balcon

Vous y découvrirez une immense séjour avec une cuisine séparée composé de nombreux rangements, 3 chambres, une salle d'eau et des WC séparés.

Vous avez le choix :

Vous installez votre famille dans l'un des appartements et vous louez le second pour générer un revenu chaque mois.

Ou vous louez les deux et transformez l'ensemble en investissement 100 % locatif.

Un seul achat. Deux logements. Plusieurs possibilités.

Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°839 494 648 - Greffe de CAYENNE) Evelyne LAURENT Entrepreneur Individuel +594694282827 - Réf.969956

SAINT-FRANÇOIS - MURS COMMERCIAUX À VENDRE - RESTAURANT AVEC VUE MER ET MAGNIFIQUE TERRASSE COUVERTE

Rare sur le secteur !

Offrez-vous un emplacement commercial de premier choix au cœur de Saint-François, bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle et d'un fort passage aussi bien piéton que routier.

Ces murs commerciaux développent plus de 135 m² au total (terrasse incluse) et disposent d'un véritable atout : une magnifique terrasse privative de 73 m², récemment entièrement couverte, permettant une exploitation optimale tout au long de l'année.

Les clients profitent d'une agréable vue mer depuis l'intérieur même de la salle de restaurant ainsi que depuis une grande partie de la terrasse, créant un cadre particulièrement recherché pour une activité de restauration ou de bar à thème.

L'établissement est actuellement à l'arrêt, offrant ainsi l'opportunité idéale de développer un nouveau concept sans attendre et de redonner vie à ce lieu bénéficiant déjà d'une excellente notoriété par son emplacement.

Les perspectives de développement sont nombreuses grâce à son environnement dynamique, sa visibilité remarquable et ses généreux espaces d'exploitation.

Une opportunité rare pour investisseurs ou professionnels de la restauration souhaitant s'implanter dans l'un des secteurs les plus attractifs de Grande-Terre.

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

Contactez-moi rapidement pour organiser une visite.
Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3360€ soit 280€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,33% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Entrepreneur Individuel +59 - Réf.960510

ANNECY A VENDRE BAR-BRASSERIE EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL . Cet établissement bénéficie d'une excellente visibilité et d'un environnement particulièrement attractif. CA stable avec une forte activité l'été grâce au tourisme. La surface de 600M permet une capacité de 90 places, et des conditions de travail excellentes. Une grande terrasse répond à la demande estivale. Un appartement à l'étage participe au confort de vie. La décoration contemporaine et qualitative ainsi que le matériel sont en parfait état. Affaire clé en main, aucun travaux à prévoir Possibilité d'acheter une partie des murs commerciaux Affaire rare sur Annecy

Situé sur un axe majeur au centre-ville d'Issoudun, cet établissement bénéficie d'une clientèle fidèle et de passage, facilitée par les commerces et stationnements de proximité. Ouvert de 6h30 à 19h00 du lundi au samedi, 2 semaines de congés par an.

Ce bar-tabac dispose d'une belle capacité de places assises intérieur et extérieur. Un logement de 3 chambres vient compléter cette affaire.

Potentiel de développement sur la partie restauration et ventes additionnelles.

Loyer mensuel de 730 €, CA moyen sur 3 ans : 297 K€

PV FAI : 358 400 € TTC dont honoraires charges cessionnaire de 32 000 € HT soit 38 400 € TTC.

Ce bar-tabac s'adresse à un couple de professionnels disposant d'un apport de 120 K€.

Photo non contractuelle, pour plus d'informations, contactez
- Châteauroux

A vendre restaurant et snack sur 2 espaces de vente séparés. Affaire du midi, du lundi au vendredi permettant de préserver une vie de famille. Belle rentabilité sur bilans et perspectives de développement réelles et identifiées. Chiffre traiteur et livraison en constante progression

Ouvrir son propre restaurant sans passer six mois dans les devis d'artisans et les galères de livraison de matériel ? C'est rare, mais ça existe. Voici l'histoire en toute transparence : cette pizzeria / restauration rapide a ouvert ses portes le 15 mai 2026. Malheureusement, pour des raisons purement médicales, la gérante ne peut plus exercer et doit passer le flambeau. Résultat pour vous ? Une affaire clé en main, ultra propre, où le matériel principal a été acheté neuf en 2026 et n'a tourné que quelques mois. Bienvenue àLézignan-la-Cèbe (34120), à deux pas de Pézenas, en plein cœur du village . Le laboratoire et la cuisine : du vrai matériel de pro Ici, pas de bricolage du dimanche, on est sur une vraie configuration professionnelle prête à envoyer du débit : Le matériel NEUF (2026) :Hotte d'extraction professionnelle, grande banque réfrigérée, système de plonge complet avec lave-vaisselle à capot + table de sortie en inox, grande armoire/chambre froide inox, vitrine réfrigérée pour les boissons et plans de travail en inox neufs. Le matériel d'occasion (qui tourne comme une horloge) :Four à pizza professionnel double chambre, piano de cuisson au gaz et bain-marie. Vous enfilez le tablier, vous allumez les fours, et vous encaissez dès le premier soir. Les capacités & l'emplacement : Surface totale de 70 m² :Cuisine ouverte, espace préparation/plonge bien distinct, sanitaires aux normes. Capacité :Une douzaine de places assises à l'intérieur + une belle terrasse extérieure d'environ 20 places pour profiter de la belle saison. Emplacement stratégique :Au cœur du village, avec un parking public à moins de 2 minutes à pied (crucial pour les clients qui viennent récupérer leurs commandes à emporter sans tourner en rond). Les chiffres qui font vraiment plaisir : Loyer mensuel dérisoire :7 800 € / an (soit 650 € / mois), ce qui permet d'avoir un point mort très bas et de respirer financièrement dès le départ ! Bail commercial 3/6/9 tout neuf (démarré en mai 2026) : Pizzeria et restauration rapide sur place et à emporter. Licence Restaurant Zéro salarié sous contrat :vous démarrez totalement libre d'organiser votre équipe comme vous le souhaitez. Actuellement ouvert midi et soir (11h-14h / 18h-21h) avec fermeture le jeudi : un rythme qui laisse encore un beau potentiel de développement ! Une opportunité idéale pour un premier lancement, une reconversion ou un professionnel qui veut s'installer sans supporter le coût d'une installation neuve. On va visiter la cuisine ? Contactez-moi vite, les affaires comme celle-ci ne restent pas longtemps sur le comptoir ! Stéphanie, Agence Florensac O61O9O63O5

Envie d'un projet qui ne manque pas de direction ? Cette ancienne auto-école au cœur de Florensac est la pépite qu'il vous faut ! Que vous cherchiez un local pro avec pignon sur rue ou un défi de réhabilitation, ici, tous les voyants sont au vert. Pourquoi craquer pour ce bien ? Trois plateaux, vous offrant un terrain de jeu de plus de 80 m². Le rez-de-chaussée dispose déjà d'un point d'eau et d'un WC, tandis que les étages sont de véritables pages blanches à inventer. Le gros plus ? Un parking public juste devant la porte : le luxe ultime en centre-village ! Le gros œuvre est déjà fait : Pas de mauvaises surprises ici ! La toiture a été refaite et toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage (même dans les combles !). C'est un budget colossal d'économisé pour vous concentrer sur l'aménagement intérieur. Un potentiel "caméléon" : Idéal pour un cabinet libéral, des bureaux ou un commerce. Et pour ceux qui rêvent d'une maison de village atypique, le volume est là ! Le changement de destination en habitation est à explorer (sous réserve d'autorisations), de quoi laisser libre cours à votre imagination. On résume : * Toiture refaite et menuiseries changées 3 niveaux à aménager. Stationnement facile au pied du bien. Attention, à ce prix-là, la priorité est à celui qui dégaine son téléphone le premier. On visite ? Contactez-moi : Stéphanie
- Agence R Immobilier Florensac au O61O9O63O5.

Vous cherchez un joli Restaurant avec Licence IV sur le Grau d'Agde d'environ 90 m2 ??? Alors je vous propose ce bel établissement qui bénéficie d'un super emplacement. Il se compose d'une cuisine bien agencée avec sa réserve attenante et son accès indépendant, d'un bar bien équipé, de deux salles à l'intérieur et surtout d'une Terrasse récemment installée sur l'Hérault très prisée par les gourmands de plus elle est couverte pour permettre son exploitation tout le long de l'année si vous le désirez !!! Le chiffre d'affaire déjà confortable ne demande qu'à évolué notamment sur la partie à emporter. Les ++: Vous pouvez vous garer le temps de décharger votre véhicule directement devant la réserve, pour le personnel pas de contrats à reprendre vous pouvez arriver avec votre équipe ou bien la constituer sur place. Si vous désirez des renseignements complémentaires pour vous installer dans ce quartier très recherché qui vie toute l'Année, n'hésitez pas à me contacter au

À VENDRE – LE MANS GARE SUD / NOVAXIS – 170 M² DE BUREAUX
UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE À DEUX PAS DU TGV, DES BUREAUX CLIMATISÉS ET UN PRIX ATTRACTIF !
235 000 € NET VENDEUR – ENVIRON 1 375 €/M² CARREZ
Offrez à votre entreprise une adresse professionnelle au cœur de l'un des principaux quartiers d'affaires du Mans !

vous propose à la vente un très beau plateau de bureaux d'environ 175 m², situé en rez-de-chaussée d'un immeuble tertiaire au sein du technopôle Novaxis, à proximité immédiate de la gare TGV du Mans.

Un emplacement particulièrement intéressant pour une entreprise souhaitant disposer de ses propres bureaux, développer son activité ou renforcer sa présence dans l'Ouest de la France.

UN ENVIRONNEMENT ÉCONOMIQUE DYNAMIQUE ET RECHERCHÉ
Situé au cœur du quartier d'affaires Gare Sud, le technopôle Novaxis constitue l'un des pôles tertiaires majeurs de l'agglomération mancelle.
Cet environnement accueille de nombreuses entreprises de services, cabinets de conseil, organismes de formation, professions libérales et activités administratives.
Le Mans bénéficie d'un bassin économique diversifié, associant industrie, automobile, assurances, services aux entreprises, logistique et activités tertiaires.
Avec une agglomération de plus de 200 000 habitants et une position stratégique entre l'Île-de-France et les grandes métropoles de l'Ouest, Le Mans offre un environnement favorable au développement des entreprises.
Le quartier Gare Sud bénéficie également d'une offre de services, de restauration et d'hébergement adaptée aux besoins des professionnels et de leurs visiteurs.
Une implantation idéale pour conjuguer image professionnelle, proximité des partenaires et efficacité au quotidien.

UNE ACCESSIBILITÉ EXCEPTIONNELLE
L'un des principaux atouts de ces bureaux réside dans leur situation à quelques minutes à pied de la gare TGV du Mans.
Une connexion privilégiée avec Paris et le Grand Ouest :
Paris-Montparnasse : à partir de 55 minutes en TGV.
Angers : environ 40 minutes par la route.
Tours : environ 1 heure.
Nantes : environ 1 h 45.
Rennes : environ 1 h 45.
Le site bénéficie également d'une excellente desserte par les transports en commun, avec le tramway et les lignes de bus accessibles à proximité.
Les principaux axes routiers de l'agglomération permettent de rejoindre facilement la rocade mancelle et les autoroutes A11 et A28, offrant des liaisons rapides vers Paris, Nantes, Rennes, Rouen et Tours.
Un véritable avantage pour les entreprises dont les collaborateurs, clients ou partenaires se déplacent régulièrement.

170 M² DE BUREAUX FONCTIONNELS ET CONFORTABLES
Installés en rez-de-chaussée d'un immeuble tertiaire, ces locaux présentent une configuration particulièrement adaptée aux activités de bureaux et de services.
D'une surface d'environ 175 m², dont 170,91 m² loi Carrez, ils offrent des espaces de travail agréables, fonctionnels et facilement réorganisables.
L'aménagement actuel comprend notamment :
Un vaste espace open space permettant d'accueillir plusieurs postes de travail.
Plusieurs bureaux individuels et espaces de direction.
Des espaces pouvant accueillir réunions, collaborateurs ou clientèle.
Un hall d'entrée et des circulations intérieures.
Plusieurs sanitaires.
Une installation de climatisation.
Un câblage informatique.
Une accessibilité aux personnes à mobilité réduite.
Les locaux sont en très bon état général et permettent d'envisager une installation rapide, sous réserve des adaptations propres à l'activité de l'acquéreur.
Le bien sera vendu libre de toute occupation et vide de mobilier.
La configuration des surfaces permet d'envisager différentes organisations : bureaux individuels, espaces collaboratifs, cabinet professionnel, activité de conseil, centre de formation ou siège d'entreprise.

5 ATOUTS MAJEURS
1. Une localisation recherchée : au cœur de Novaxis, dans le quartier d'affaires Gare Sud.
2. Une accessibilité remarquable : gare TGV, tramway, transports urbains et principaux axes routiers à proximité.
3. Des bureaux de qualité : climatisation, câblage informatique, espaces aménagés et accès PMR.
4. Une grande polyvalence : une configuration adaptée à de nombreuses activités tertiaires et professions libérales.
5. Un prix de vente particulièrement attractif : 235 000 € net vendeur pour acquérir environ 175 m² dans un environnement professionnel reconnu.

CONDITIONS DE VENTE
Prix de vente : 235 000 € net vendeur.
Honoraires d'agence en sus, à la charge de l'acquéreur, selon les conditions du mandat.
Surface annoncée : environ 175 m², dont 170,91 m² loi Carrez.
Bien soumis au régime de la copropriété.
Charges de copropriété : environ 2 500 € par an, selon les derniers éléments communiqués, à actualiser.
Taxe foncière : 3 968 € selon avis 2023, à actualiser.
DPE : classe D – GES : classe B, selon diagnostic de 2024.
Vente des locaux libres de toute occupation et vides de mobilier.

POURQUOI CONTINUER À LOUER QUAND VOUS POUVEZ DEVENIR PROPRIÉTAIRE ?
À ce niveau de prix, ces bureaux représentent une opportunité intéressante pour une entreprise souhaitant investir dans son propre outil immobilier, maîtriser son implantation à long terme et se constituer un patrimoine professionnel.
Ils peuvent également intéresser un investisseur recherchant un actif tertiaire situé dans un quartier d'affaires reconnu, à proximité immédiate d'une gare TGV.
Une belle adresse, un emplacement stratégique et des bureaux prêts à accueillir un nouveau projet professionnel !

CONTACT –

Conseil en immobilier d'entreprise




– La petite boîte qui fait grandir la vôtre !

Honoraires inclus de 7% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 € HT. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Conseil en immobilier d'entreprise
- Jean Pierre
Carte T CPI72 00012
RCP