Achat Vente, Location

EXCLUSIVITÉ — Fonds de commerce de restaurant 200 m² avec terrasse — hyper-centre d’Annecy — licence IV

Cession d’un fonds de restauration en emplacement n° 1, dans un quartier animé d’Annecy, à quelques minutes du lac et de la vieille ville. Outil complet, bail tous commerces : chacun y installe son concept.
200 m² sur deux niveaux + terrasse de 16 m² en jouissance exclusive
Environ 80 couverts (50 en salle, 30 en terrasse) — licence IV
Bail neuf 9 ans jusqu’en 2033, destination tous commerces — loyer 33 600 € HT/an, soit 6 % du chiffre d’affaires
CA de référence 564 000 € HT — équipe en place
85 m² inexploités au niveau inférieur, deux accès indépendants et cave à vin

Murs commerciaux disponibles également. Dossier complet sur demande, après signature d’un engagement de confidentialité.



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Hôtel de charme murs et fonds en bord de mer

Ancienne maison bourgeoise idéalement située à 150 mètres de la plage, qui a su préserver le charme de l'hôtellerie traditionnelle et familiale, à mi-chemin entre la maison d'hôtes et l'hôtel.

Cette ravissante bâtisse catalane est composée de 10 chambres à configuration multiple : twin, triple et quadruple.

Doté d'une literie de qualité, l'Hôtel est entièrement climatisé et dispose de balcon pour chaque chambre .

Vous serez séduit par cet agréable établissement où règne l'esprit convivial et chaleureux des pensions de famille.

La restauration s'organise en terrasse avec :
-des petits déjeuners aux saveurs catalanes,
-une cuisine soignée avec des produits régionaux à circuit court.

Plébiscité par les clients et les agences de réservation en ligne, cet établissement affiche un bon score et de belles appréciations.

Dossier confidentiel consultable après entretien, présentation d'un justificatif de fonds disponible de 300K€ et de la signature d'un engagement de confidentialité.





Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

OPPORTUNITE ! Très bel établissement de café brasserie ouvert midi et soir. Refait entièrement, clefs en main, équipe en place. 40 couverts à l'intérieur et une cinquantaine en terrasse. Salon privé ou salle de séminaire à l'étage.
Ils n’exploitent pas la licence IV l’après-midi,axe de développement possible.
CA HT moyen 410 000€. EBE 120 000€. A vendre 221 600€ FAI.



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 488692427

En plein coeur d'Etretat 76790 ! A vendre fonds de commerce "restauration traditionnel" + murs commerciaux (indissociables) à deux pas du bord de mer ! PRODUIT RARE ! Station balnéaire dynamique, dans une rue passante, bénéficiant d'une belle visibilité. Locaux en très bon état, d'une superficie de 180m² , dont cuisine de 45m² en parfait état, salle de restaurant 73m². Restaurant vendu avec une licence 3. Capacité de couverts intérieurs : 50 Couverts extérieurs : 20 1 salarié à reprendre (Chef de cuisine) CA 2024 : 575 000€ HT EBE : 32 800€ Loyer mensuel actuel : 4000€ Fonds de commerce : 520 000€ FAI Murs commerciaux : 520 000€ FAI . Directeur

Sur la Côte d'Albâtre, entre Fécamp 76400 et Etretat 76790, l' vous propose à la vente un fonds de commerce de restauration possédant une licence III. Ce restaurant, situé à 50 mètres de la Plage, possède une terrasse de 50 couverts à l'extérieur et 20 couverts à l'intérieur . Appartement de 80 m², 3 chambres. Cuisine traditionnelle, bonne table, réputée dans plusieurs suports de communication touristiques. CA HT : 235 000 € E.B.E retraité : 45 000 € Aucun salarié à reprendre. Parking de 4 emplacements. Loyer mensuel de 1089 € . Directeur

En exclusivité
- Dijon
- Affaire d'exception Situé dans un emplacement de 1ère catégorie, facilité de stationnement, arrêt Tram à proximité. Affaire tenue depuis 40 ans. Commission : + de 200000€ Autres chiffres et bilans sur demande. Prix de cession du fonds de commerce 245000 € + stock (commission Acquéreurs comprise) Selon l'article L.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandé.

Situé dans un village renommé, à proximité immédiate du vignoble, ce Bar Hôtel Restaurant, offre une belle opportunité de travailler immédiatement. Très forte réputation et fréquentation locale. Etablissement entièrement équipé, prêt au travail. Hôtel 7 chambres, climatisation etWifi. Cette activité peut fortement être développée. Restaurant cuisine professionnelle toute équipée, grande salle de restaurant avec belle terrasse pouvant accueillir 25 places (environ)
- Licence IV
- Stationnement public à proximité. Convient pour un couple ou un professionnel cuisinier. Bien Non Soumis au DPE L'information sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur

Situé à proximité de Saint-Omer, ce fonds de commerce spécialisé dans le domaine de la carrosserie bénéficie d'une excellente implantation et d'un outil de travail complet. L'activité est exploitée au sein d'un entrepôt d'environ 1 000 m², offrant de beaux volumes de travail et une organisation idéale pour une activité de carrosserie, peinture et mécanique. L'entreprise dispose d'une clientèle fidèle et d'une activité stable avec :
• Chiffre d'affaires : 850 000 €
• EBE : 150 000 € Belle rentabilité avec potentiel de développement complémentaire selon activité souhaitée. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Confidentialité assurée.

vous propose, un local commercial de 78m² avec une cave situé rue du Vieil Hôpital prox Cathédrale, loyer annuel 24 000€ HT/HC, pas de porte à discuter, 3 mois de DG, TF locataire, honoraires 0 la charge du preneur 7200€ HT, activité de restauration, salon de thé interdites, disponible de suite, nous contacter pour tous renseignements supplémentaires.

Boulangerie traditionnelle – Rennes Métropole

Au cœur d’une commune dynamique de Rennes Métropole, fonds de commerce de boulangerie bénéficiant d’une implantation historique de plus de 20 ans et d’une belle visibilité sur un axe fréquenté.

Exploitée dans un esprit deboulangerie traditionnelle, l’affaire dispose aujourd’hui d’une clientèle installée et constitue une excellente base pour un repreneur souhaitant poursuivre l’activité ou faire évoluer le concept selon son projet.

L’établissement bénéficie notamment d’une bonne visibilité, de possibilités de stationnement à proximité et d’un local adapté à l’activité.

L’exploitation fonctionne actuellement avec un salarié et les cédants accompagnent cette transmission.

Le dernier exercice reste bénéficiaire et fait ressortir, après retraitement de la rémunération et des charges de l’exploitant, une capacité d’exploitation intéressante pour un futur professionnel.

Une affaire à découvrir pour un boulanger souhaitant reprendre un établissement déjà implanté tout en conservant une réelle marge de développement.

Localisation et informations complémentaires communiquées uniquement après échange avec les acquéreurs intéressés.

Rappel des conditions de vente :
Prix FAI : 170 833 € HT
Prix net vendeur : 160 000 € HT
Frais d'agence : 10 833 € HT à la charge de l'acquéreur (soit 6,77%)
TVA de 20% en sus

FONDS DE COMMERCE – ÉPICERIE / ALIMENTATION
en première couronne nord de Rennes – Environnement dynamique – Potentiel de développement identifié

LOCALISATION & ENVIRONNEMENT
Implanté au sein d’une commune recherchée de la première couronne nord de Rennes, ce commercebénéficie d’un environnement particulièrement favorable :
Commune résidentielle attractive
Population en croissance
Pouvoir d’achat solide
Vie locale dynamique (commerces de proximité, flux réguliers)
Accessibilité rapide à Rennes
Stationnement aisé à proximité immédiate, facilitant l’accès pour la clientèle et les livraisons.

DESCRIPTIF DU LOCAL
Surface totale : 110 m²
Surface commerciale : 75 m²
Réserves : 25 m²
Linéaire vitrine : 14 mètres
État général : bon état
Accessibilité : conforme PMR
Local fonctionnel, bien agencé, permettant une exploitation immédiate sans travaux.

ACTIVITÉ
Commerce d’alimentation / épicerie avec clientèle en place.
Positionnement adaptable selon le projet (produits locaux, épicerie fine, circuit court, etc.).
Pas de salarié à reprendre.

DONNÉES ÉCONOMIQUES
Prix de cession : 130 000 € HT FAI
Prix net vendeur : 120 000 € HT
Loyer mensuel : 1 948 € HT
Bail commercial en cours

ANALYSE DU POTENTIEL
Plusieurs axes de développement clairement identifiés :
Exploitation des pics de fréquentation locale (saisonnalité et événements locaux récurrents)
Développement du segment BtoB (entreprises, paniers cadeaux)
Élargissement de l’offre produits
Le fonds constitue une base saine avec marge de progression immédiate.

PROFIL RECHERCHÉ
Ce bien s’adresse à :
Commerçant indépendant souhaitant s’implanter sur un secteur porteur
Professionnel de l’alimentaire ou de la distribution de proximité
Porteur de projet structuré avec stratégie de développement
Investisseur-exploitant recherchant une activité optimisable

POINTS CLÉS
Emplacement en zone résidentielle dynamique
Forte visibilité (14 m de vitrine)
Outil de travail opérationnel
Activité existante
Potentiel de croissance identifié
Ticket d’entrée maîtrisé

MODALITÉS
Dossier complet (chiffres, éléments comptables, bail) transmis après échange et qualification du projet.
Visites sur rendez-vous uniquement.

vous présente en exclusivité à la vente un fonds de commerce de bar licence 4 - licence 4 - affaire d'angle - location gérance sur 24 mois ou achat en crédit vendeur à 120000 euros net vendeur possible - licence 4 - en RDC environ 75 m2 de plain pied - à l'étage bureau d'environ 8 m2 - au sous sol une cave de rangement connectée au local d'environ 10 m2 - bail 3/6/9 : 2032 avec un loyer exceptionnel de 1458 euros TTC/HC!!!! - CA 2025 : 162000 euros HT uniquement en bar à bière et SPA - sublime zone de chalandise avec un loyer incroyable - achat possible à 120000 euros net vendeur en crédit vendeur avec profil sérieux exigé!!! Avis du consultant : bar licence 4 en angle, achat en crédit vendeur possible, sublime opportunité!!!!

vous présente en exclusivité à la vente un fonds de commerce de brasserie - sublime emplacement dans le nouveau quartier de la porte de la Villette!!! - licence 4 - extraction 400 - affaire d'angle avec plus de 15 mètres de linéaire - terrasse en angle avec 120 places assises en terrasse dont 36 en terrasse fermée!!! - au RDC environ 104 m2 avec cuisine, bar et salle - au sous sol environ 100 m2 avec réserves et chambre froide - à l'étage environ 82 m2 avec une grande salle en angle pour l'accueil des clients - bail 3/6/9 : 2033 - loyer exceptionnel de 5000 euros ht/hc - CA 2024 : 826000 euros ht en brasserie - énorme potentiel avec le nouveau quartier, salle de spectacle, hôtels, nouveaux bureaux en développement!!! Avis du consultant : brasserie unique en angle avec une énorme terrasse et potentiel de développement, quartier en pleine explosion de développement!! sublime et rare!!!

L'agence , vous propose à la vente – local commercial ou tertiaire d'environ 161m2

Emplacement stratégique à proximité de l'hyper centre et visibilité optimale.
Située sur l'avenue de Paris, l'un des trois axes les plus fréquentés de Niort, proche de la place centrale de Niort (La Brèche) et à 10min en voitures des accès autoroutes A83/A10. Facile d'accès pour vos collaborateurs et vos clients, elle profite également d'une excellente visibilité et de parkings à proximité.

Caractéristiques du bien :

• Surface : 161m² environ de local commercial / bureaux
  

• Étage : sur 2 niveaux sans ascenseur
  

• État actuel : open space rez de chaussée d'environ 57m2, premier niveau open space d'environ 60m2, un sanitaire et une cours extérieur d'environ 40m2. Deuxième niveau open space d'environ 40m2.
  

Atouts majeurs :

• Adresse stratégique à fort passage
  

• Accessibilité immédiate depuis les axes principaux et l'autoroute (A83/A10)
  

Prix de vente HT net vendeur : 150000€

Possibilité d'associer 100m2 de stockage ou garage en sus

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations / visite au .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

L'agence , vous propose à la vente – Local d'activité d'environ 350 m² au sol sur 1400m2 de foncier en bordure de rocade à Parthenay (79)

Prix de vente HT net vendeur : 320000€

Idéale pour une activité de réparation, vente, location, automobile / moto / camping-car / motoculture / artisan / stockage avec bureaux...

Emplacement stratégique :
Situé en bordure immédiate de la rocade de Parthenay, ce local offre une excellente visibilité sur l'axe Niort Poitiers.

Caractéristiques du bâtiment :
Surface au sol totale : environ 350 m²
Atelier : environ 263m² fonctionnels, équipés de 2 grandes portes sectionnelles motorisées (4 m x 4 m), permettant la circulation de véhicules et de matériel volumineux.
Bureaux et locaux sociaux : environ 87 m², confortables et lumineux, équipés de climatisation réversible pour un usage optimal toute l'année.
Mezzanine : environ 87 m² supplémentaires, offrant des possibilités de stockage (lourd possible) ou d'aménagement.

Atouts majeurs :
Accessibilité immédiate depuis la rocade
Bâtiment neuf
Eclairage LED
Belle hauteur sous plafond et larges accès pour les livraisons
Bureaux confortables et fonctionnels climatisés

Possibilité de doubler la surface du bâtiment soit 702m2 de bâtiment sur jusqu'à 3000m2 de foncier, nous consulter.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations / visite au .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Dans l'aire toulonnaise, et sur un axe très passant avec excellente visibilité et parking à proximité, vente du fonds de commerce de tabac. Situé dans un local commercial en très bon état de 23 m² avec un espace de vente climatisé bénéficiant d'une porte automatique, une réserve et W.C. Presse actuellement non exploitée, constituant un potentiel de croissance non négligeable. Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s'investir dans un commerce de proximité existant, avec de réelles perspectives de valorisation. Les caractéristiques principales : Vente de tabac, e-cigarette, cigare, française des jeux... C.A 2025 : 117 000 euros H.T Horaires d'ouverture : 7h
- 13 h et 15 h-19 h30 Loyer de 800 euros / mois Prix de vente de 144 000 euros
- Honoraire de 10 000 euros T.T.C charge acquéreur en sus du prix Nous consulter pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

À LOUER – LE MANS SUD / ARNAGE (72)
1 000 M² DE SHOWROOM, BUREAUX ET ATELIER – FORTE VISIBILITÉ COMMERCIALE
UN EMPLACEMENT QUI SE VOIT, UN BÂTIMENT QUI S'ADAPTE À VOS AMBITIONS !

17 000 véhicules/jour annoncés – Pôle économique majeur – 80 € HT/HC/m²/an

vous propose à la location un bâtiment commercial et professionnel d'environ 1 000 m², idéalement implanté à Arnage, aux portes du Mans, au cœur d'un environnement économique particulièrement actif.

Conçu à l'origine pour une activité automobile, cet ensemble associe showroom, accueil clientèle, bureaux, atelier et espaces techniques, avec parking privatif et aménagements extérieurs.
Son implantation sur un axe très fréquenté, avec environ 17 000 véhicules par jour annoncés, constitue un véritable atout pour toute entreprise recherchant visibilité, accessibilité et proximité avec sa clientèle.

1. UNE LOCALISATION STRATÉGIQUE AU SUD DU MANS
Situé à Arnage, dans le prolongement de la Zone Industrielle Sud du Mans, le bâtiment bénéficie d'un emplacement au sein de l'un des principaux pôles économiques de l'agglomération mancelle.
Le secteur du boulevard Pierre Lefaucheux concentre de nombreuses entreprises industrielles, commerciales, automobiles, artisanales et de services.
Il bénéficie à la fois de la proximité immédiate du Mans, de ses quartiers d'affaires et des communes dynamiques du sud de l'agglomération : Mulsanne, Moncé-en-Belin, Guécélard, Laigné-en-Belin et Écommoy.
Une implantation qui permet de rayonner sur l'ensemble du sud de l'agglomération et au-delà.

2. UN ENVIRONNEMENT ÉCONOMIQUE PUISSANT
La Zone Industrielle Sud constitue l'un des principaux bassins d'emplois de la Sarthe.
Les données historiques relatives à son périmètre élargi font état de 389 entreprises représentant 12 189 emplois.
Arnage compte également environ 275 entreprises réparties sur quatre zones d'activités, selon les données municipales de 2025.
Ce tissu économique diversifié rassemble des activités industrielles, automobiles, logistiques, commerciales et de services aux entreprises.
Le site profite également du bassin de consommation de Le Mans Métropole, qui regroupe plus de 200 000 habitants.
Cette concentration d'activités et de population génère des déplacements professionnels, des flux commerciaux et une clientèle potentielle importante.
Un environnement idéal pour une entreprise souhaitant développer simultanément ses marchés professionnels et particuliers.

3. UNE VISIBILITÉ COMMERCIALE REMARQUABLE
Implanté dans un secteur commercial établi, le bâtiment bénéficie d'une forte exposition sur un axe structurant du sud de l'agglomération.
Avec un trafic annoncé d'environ 17 000 véhicules par jour, cet emplacement offre une réelle opportunité de visibilité pour une enseigne commerciale ou un distributeur spécialisé.
La proximité d'activités automobiles, industrielles et commerciales contribue à la fréquentation régulière du secteur.
Le bâtiment dispose d'une façade commerciale, d'espaces d'accueil et de stationnements adaptés à la réception du public.
Un emplacement où votre entreprise peut renforcer sa notoriété tout en facilitant l'accueil de ses clients.

4. UNE EXCELLENTE ACCESSIBILITÉ ROUTIÈRE ET TGV
Arnage bénéficie d'une position privilégiée au sud du Mans, avec un accès rapide aux principaux axes de circulation de l'agglomération.
Le boulevard Pierre Lefaucheux et les voies structurantes du secteur permettent de rejoindre aisément le centre du Mans, la rocade et les autres pôles économiques de Le Mans Métropole.
Le réseau autoroutier offre des liaisons vers les principales métropoles du Grand Ouest :
A11 : Paris, Angers et Nantes.
A28 : Alençon, Rouen et Tours.
A81 : Laval, Rennes et la Bretagne.
La gare TGV du Mans, accessible en voiture, propose des liaisons directes vers Paris-Montparnasse, dont certaines en moins d'une heure.
Le site bénéficie également de la proximité du circuit des 24 Heures du Mans, véritable symbole de l'identité automobile et économique du territoire.
Cette situation facilite les déplacements commerciaux, les approvisionnements et les échanges avec les clients et partenaires régionaux ou nationaux.

5. UN BÂTIMENT COMMERCIAL FONCTIONNEL ET POLYVALENT
Surface commercialisée : environ 1 000 m².
Construit en 2002, le bâtiment a été conçu pour réunir plusieurs fonctions complémentaires sur un même site.
Il comprend notamment :
Un vaste hall d'exposition et de présentation commerciale.
Un espace d'accueil avec banque de réception et salon clientèle.
Quatre bureaux indépendants.
Un atelier et une aire de préparation.
Une aire de livraison avec bureau complémentaire.
Un réfectoire, des sanitaires et des locaux annexes.
L'ensemble bénéficie d'une structure métallique, d'une couverture et d'un bardage double peau, de deux portes sectionnelles et de plusieurs accès vitrés.
Le chauffage est assuré par des équipements électriques, complétés par des installations de climatisation air/air.
Une configuration particulièrement intéressante pour associer showroom, bureaux et activités techniques.

6. PARKING PRIVATIF ET ESPACES EXTÉRIEURS
Le bâtiment est proposé sur un terrain annoncé d'environ 2 500 m², comprenant les surfaces bâties, des stationnements et des espaces de circulation.
Le plan de masse fait apparaître un parking en façade, des accès aux parties techniques et des espaces extérieurs facilitant les mouvements de véhicules.
Ces aménagements permettent d'accueillir la clientèle, d'organiser les livraisons et de valoriser la présentation de produits ou matériels, sous réserve des autorisations nécessaires.
Le périmètre foncier exact sera confirmé avant contractualisation.

7. DE NOMBREUSES POSSIBILITÉS D'IMPLANTATION
Grâce à sa conception polyvalente, ce bâtiment peut convenir à différentes activités :
Distribution spécialisée : matériaux, cuisines, salles de bains, menuiseries, équipements de la maison et aménagements extérieurs.
Distribution professionnelle : outillage, matériels industriels, équipements techniques et fournitures destinées aux entreprises.
Automobile et mobilité : vente, services, accessoires, véhicules et équipements spécialisés.
Activités mixtes : entreprises recherchant un showroom associé à des bureaux, un atelier ou un espace de préparation.
Les éventuelles transformations et changements d'activité restent soumis aux autorisations réglementaires et techniques applicables.

8. CINQ ATOUTS MAJEURS
1. Une visibilité commerciale recherchée : environ 17 000 véhicules par jour annoncés sur un axe structurant du Mans Sud.
2. Un environnement économique dynamique : proximité immédiate de l'une des principales zones industrielles de la Sarthe.
3. Un bâtiment polyvalent : showroom, bureaux, atelier et espaces techniques réunis sur un même site.
4. Une accessibilité privilégiée : proximité de la rocade, des autoroutes et de la gare TGV du Mans, avec parking privatif.
5. Un loyer attractif : 80 € HT/HC/m²/an pour un bâtiment commercial et professionnel d'environ 1 000 m².

9. PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
Le diagnostic de performance énergétique établi le 26 juin 2024 indique :
Classe énergétique C.
Consommation : 166 kWhEP/m²/an.
Émissions de gaz à effet de serre : 4 kg CO₂/m²/an.
Surface thermique analysée : 1 050 m².
Dossier technique disponible sur demande.

10. CONDITIONS DE LOCATION
Surface : environ 1 000 m².
Terrain : environ 2 500 m².
Loyer : 80 € HT/HC/m²/an.
Loyer mensuel : 6 666,67 € HT/HC.
Loyer annuel : 80 000 € HT/HC.
Charges annuelles indicatives : 1 700 € HT.
Taxe foncière indicative : 5 882 € par an.

VOTRE CONTACT
– Conseil en immobilier d'entreprise






Honoraires de 24 000 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 142 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 20 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Conseil en immobilier d'entreprise
- Jean Pierre
Carte T CPI72 00012
RCP

À LOUER – ANGERS EST (49)
307,5 m² de bureaux et locaux d'activité à Saint-Barthélemy-d'Anjou

vous propose à la location un ensemble immobilier professionnel d'environ 307,5 m², associant bureaux évolutifs et espaces de stockage ou d'activité, dans l'un des principaux pôles économiques de l'agglomération angevine.
Une opportunité pour les entreprises souhaitant conjuguer accessibilité, fonctionnalité et proximité d'un bassin économique dynamique, à quelques minutes du centre d'Angers.

LOCALISATION – UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE AUX PORTES D'ANGERS
Implanté à Saint-Barthélemy-d'Anjou, à l'est de l'agglomération, ce local se situe au sein d'un parc d'activités reconnu, à proximité immédiate des grands axes routiers.
Le secteur bénéficie :
D'une localisation dans un pôle économique historique de l'agglomération angevine.
D'une proximité avec les principales zones industrielles et commerciales d'Angers Est.
D'un accès facilité vers l'ensemble du Maine-et-Loire et des Pays de la Loire.
D'un environnement composé d'entreprises industrielles, artisanales, commerciales et de services.
De services de proximité, notamment restauration et hôtellerie.
Le bâtiment est implanté sur un axe structurant de la zone d'activités. Le local proposé est situé à l'arrière de l'ensemble immobilier, une disposition qui peut convenir particulièrement à une entreprise privilégiant la fonctionnalité à la visibilité commerciale directe.

UN ENVIRONNEMENT ÉCONOMIQUE PARTICULIÈREMENT DYNAMIQUE
Angers constitue l'un des principaux pôles économiques du Grand Ouest, bénéficiant d'un tissu entrepreneurial diversifié et de filières reconnues à l'échelle nationale.
Quelques chiffres illustrent le potentiel du territoire :
Plus de 312 000 habitants dans Angers Loire Métropole.
Plus de 157 000 emplois dans l'agglomération.
Un département de Maine-et-Loire comptant plus de 833 000 habitants.
À Saint-Barthélemy-d'Anjou, environ 8 650 emplois, pour une commune d'environ 9 700 habitants.
Le parc d'activités Angers–Saint-Barthélemy représente à lui seul :
179 hectares dédiés aux activités économiques.
Environ 150 entreprises implantées.
Des activités industrielles, commerciales et de services.
Un environnement propice aux échanges entre entreprises et au développement d'activités BtoB.
Ce secteur accueille notamment des acteurs majeurs dans les domaines de l'industrie, de la logistique, des équipements professionnels et de la distribution.
Une implantation idéale pour une PME, une entreprise de services techniques, une activité artisanale, un distributeur professionnel ou une société ayant besoin de réunir bureaux et stockage.

ACCESSIBILITÉ – AU CARREFOUR DES GRANDS AXES DU GRAND OUEST
L'un des principaux atouts de cet emplacement réside dans son accessibilité routière et ferroviaire.
Réseau routier :
A87 : accès direct vers Cholet et La Roche-sur-Yon.
A11 : connexion vers Nantes, Le Mans et Paris.
Angers centre : environ 7,5 km, soit 10 minutes.
Nantes : environ 100 km, soit 1 h 10.
Le Mans : environ 95 km par les grands axes.
Paris : environ 295 km, soit 2 h 45.
Réseau ferroviaire :
La gare TGV Angers Saint-Laud, accessible en une dizaine de minutes en voiture, permet notamment de rejoindre :
Paris-Montparnasse en environ 1 h 30.
Nantes en environ 35 minutes.
Desserte aérienne :
Angers Loire Aéroport : environ 20 minutes.
Nantes-Atlantique : environ 1 heure.
Distances et temps indicatifs, susceptibles de varier selon les conditions de circulation.
Cette situation constitue un véritable avantage pour les entreprises dont les équipes, clients ou fournisseurs se déplacent régulièrement dans le Grand Ouest.

DESCRIPTION DES LOCAUX – 307,5 M² FONCTIONNELS ET ÉVOLUTIFS
L'ensemble immobilier développe une superficie totale d'environ 307,5 m² de plain-pied.
Il comprend :
Des espaces de bureaux évolutifs, permettant une organisation adaptée aux besoins de l'entreprise.
Des surfaces complémentaires destinées au stockage ou à une activité professionnelle.
Une configuration associant fonctions administratives et opérationnelles sur un même site.
4 places de stationnement extérieures privatives.
Possibilité d'adaptation des locaux : le bailleur envisage la réalisation de travaux nécessaires à l'installation du futur locataire, selon les besoins et les conditions à définir conjointement.
Disponibilité immédiate.

CONDITIONS LOCATIVES
Désignation. ConditionsSurface totale307,5 m²Loyer annuel HT/HC23 000 €Loyer mensuel HT/HC1 916,67 €Valeur locative HT/HC74,80 €/m²/anProvision taxe foncière1 400 € HT/anProvision charges650 € HT/anDépôt de garantie2 mois de loyer HTBail commercial3/6/9 ansDisponibilitéImmédiateHonoraires de commercialisation : nous consulter.

LES 5 POINTS FORTS DU BIEN
1. Une implantation stratégique à Angers Est
Au sein d'un parc d'activités économique reconnu, à proximité des entreprises et des principaux pôles d'emploi.
2. Une excellente accessibilité
Connexion rapide aux autoroutes A87 et A11, facilitant le rayonnement sur le Maine-et-Loire et le Grand Ouest.
3. Une surface polyvalente de 307,5 m²
Une organisation fonctionnelle associant bureaux et espaces de stockage ou d'activité.
4. Un environnement économique solide
Un parc de 179 hectares accueillant environ 150 entreprises et bénéficiant de services adaptés aux professionnels.
5. Une installation facilitée
Disponibilité immédiate, 4 places de stationnement dédiées et possibilité de travaux d'adaptation à convenir avec le bailleur.

VOTRE CONTACT COMMERCIAL
Angelika SEEKAMP –
Immobilier d'entreprise en Sarthe (72) et Maine-et-Loire (49)
Téléphone :
E-mail :
Site internet :



Honoraires de 6 900 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 54,16 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 832 €. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC CPI72 00012

ANGERS SAINT-SERGE – 1 584 m² À LOUER, DIVISIBLES
Vous recherchez un emplacement stratégique à Angers pour développer votre activité, créer un showroom, installer vos équipes ou disposer d'un espace de stockage fonctionnel ?
vous présente une opportunité immobilière de 1 584 m² divisibles, dans le secteur dynamique de Saint-Serge, à proximité du centre-ville et des principaux axes routiers.

UN ENVIRONNEMENT ÉCONOMIQUE ATTRACTIF
Au cœur de Maine-et-Loire, Angers bénéficie d'une économie diversifiée, portée par les services, l'industrie, le commerce, la recherche et l'enseignement supérieur.
Le secteur Saint-Serge constitue un emplacement particulièrement intéressant pour les entreprises recherchant à la fois une implantation urbaine et une bonne accessibilité routière.

UN LOCAL MODULABLE POUR VOTRE ACTIVITÉ
Implanté dans un ensemble immobilier multioccupants réhabilité, ce local propose :
Surface totale : 1 584 m², divisible
Livraison brute de béton, fluides en attente
Porte d'accès clientèle et personnel
Porte sectionnelle motorisée
Stationnements extérieurs
Possibilité d'aménagements adaptés aux besoins du futur locataire
Signalétique possible sur totem en façade de rue
Disponibilité immédiate
Un ensemble particulièrement adapté à une activité commerciale, un showroom professionnel, une activité artisanale, des services aux entreprises ou du stockage associé à une activité.

UNE ACCESSIBILITÉ STRATÉGIQUE
Le site bénéficie d'un accès au centre-ville d'Angers et aux grandes liaisons routières du territoire.
Autoroute A11 vers Nantes et Paris
Liaisons vers Cholet et les principaux pôles économiques du Maine-et-Loire
Gare TGV d'Angers Saint-Laud permettant les déplacements professionnels nationaux

LES 5 POINTS FORTS
1. Une implantation recherchée dans le secteur économique Saint-Serge.
2. Une surface importante et divisible, permettant d'adapter l'espace au projet.
3. Un bâtiment réhabilité, avec possibilités d'aménagements spécifiques.
4. Des accès fonctionnels, grâce à la porte sectionnelle motorisée et aux stationnements extérieurs.
5. Un loyer attractif de 75 € HT/HC/m²/an, intéressant pour une implantation urbaine de cette dimension.

CONDITIONS LOCATIVES
Loyer annuel : 118 800 € HT/HC
Loyer mensuel : 9 900 € HT/HC
Taxe foncière prévisionnelle : 11 € HT/m²/an
Provisions pour charges : 1 600 € HT/an
Bail commercial 3/6/9
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT
Disponibilité immédiate
Conditions financières indiquées pour la surface totale, hors honoraires de commercialisation. En cas de division ou d'aménagement spécifique, conditions à confirmer.

RENSEIGNEMENTS ET VISITES
Angelika SEEKAMP –
Immobilier d'entreprise – Maine-et-Loire (49)






Honoraires de 35 640 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 133 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 19 800 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC CPI72 00012

NANTES – RESTAURANT À REPRENDRE – POSSIBILITÉ D'ACQUÉRIR LES MURSPro Foncièrement Vôtre vous propose à la vente un fonds de commerce de restauration situé boulevard Jules Verne à Nantes.

Développant une surface d'environ 124 m², cet établissement dispose d'une salle principale d'environ 92 m² ainsi que de deux espaces de réserve, offrant une configuration adaptée à une activité de restauration.

Le bail commercial prévoit une activité de restauration sur place ou à emporter, permettant à un repreneur d'envisager son projet selon son concept et les autorisations applicables.

UN ATOUT SUPPLÉMENTAIRE : LA POSSIBILITÉ D'ACQUÉRIR LES MURS COMMERCIAUX !

Au-delà de la reprise du fonds de commerce, le futur exploitant pourra également étudier l'acquisition des murs, lui offrant l'opportunité de devenir propriétaire de son outil de travail et de développer un patrimoine immobilier professionnel.

Deux possibilités s'offrent ainsi aux acquéreurs : reprendre uniquement le fonds de commerce ou envisager une acquisition globale des murs et du fonds.

Prix du fonds de commerce : 102 000 € FAI.

Une opportunité à découvrir pour les professionnels de la restauration et les entrepreneurs souhaitant développer leur activité à Nantes.

Dossier et visites sur demande auprès d'Pro Foncièrement Vôtre.


- Loyer annuel : 23929 € HTHC

- Charges annuelles : 1500 €

- Honoraires : 10000 € HT à la charge de l'acquéreur

Emplacement de premier choix en zone littorale, au cœur d’un secteur très fréquenté par une clientèle locale et touristique. Une adresse réputée pour sa cuisine authentique et ses plats savoureux qui offre à un repreneur la possibilité de poursuivre une activité établie avec un outil de travail déjà en place.

Le restaurant dispose d’une salle climatisée à la décoration soignée et chaleureuse, ainsi que d’une cuisine entièrement équipée et entretenue, répondant aux normes de la profession. Une large terrasse extérieure avec vue sur la mer, complète l’ensemble.
L’établissement est exploité 7 jours sur 7, avec un service le midi et le soir.

Des chiffres qui témoignent du potentiel de l’affaire :
Chiffre d’affaires 2025 : 982 389 €
EBE retraité 2025 : 106 572 €

Prix de cession du fonds de commerce : 652 080 € TTC HAI

Cette affaire s’adresse à un professionnel de la restauration souhaitant reprendre un établissement en activité, bénéficiant d’une clientèle fidèle et d’une situation recherchée.

Pour plus de précisions ou pour convenir d'un rendez-vous de visite, veuillez utiliser les options de contact situées sur cette page. Nos équipes vous répondront dans les plus brefs délais.

Idéal pour entrepreneur ou investisseur Opportunité de reprise d'une ACTIVITÉ COMMERCIALE AVEC ÉQUIPEMENTS ET LICENCE D'EXPLOITATION à reprendre pour cette enseigne nationale. ouvert 7/7 sur réservation prépayée Concept de jeu alliant énigmes, actions, sensibilisation où dépassement de soi et sensations fortes sont les maîtres mots ! Clientèle pour sortie ludique et insolite : Administration, Association, Entreprise, Etudiants, Famille Thèmes: Anniversaires, EVJF “Enterrement de Vie de Jeune Fille”, EVG “enterrement de vie de garçon”, Séminaire Entreprise "Team Building", Sortie Etudiant ou en famille Le Chiffre d'affaire autour de 300 000 euros génère un Excédent Brut d'Exploitation d'environ 50 000 euros. Le bail commercial, signé le 5 mai 2022 prévoit un loyer mensuel de 2800 euros HT et une provision quote-part aux charges de 790 euros mensuel. Nombre de lots de la copropriété: 100 Bilan, compte de résultat, bail sur demande

DUCOS, Immeuble commercial sur 2 niveaux de 441 m² situé dans un secteur très recherché et stratégique vous offrant pignon sur rue. Ce bâtiment repeint récemment est édifié sur 1313 m² vous permet de bénéficier d'une belle superficie de 500 m² constructible sur laquelle vous pourrez construire un deuxième bâtiment. Au rez-de-chaussée: 1 local commercial de 325 m² Au sous-sol: 1 local de 116 m² Atouts supplémentaires: une allée pouvant accueillir de nombreuses voiture, 1 garage, bâtiment sécurisé avec alarme. Bonne rentabilité locative. RARE opportunité à saisir. NB: Pour visionner les photos en ultra grand angle, cliquez au centre de la photo vers "". Vous devez pouvoir lire en intégralité "Votre conseillère immo depuis 12 ans...". NB 2 : Pour être au courant des nouveaux bien que je commercialise et ne rien louper, vous pouvez cliquer sur "suivre" sur le site connu LBC. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 1 326 000 euros. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : FORT DE FRANCE sous le numéro RSAC N° 811 261 874 auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Résl immobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 41082) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

À proximité immédiate de l’Arc de Triomphe, avenue de Wagram, place de stationnement située au premier sous-sol d’un parking Indigo sécurisé.

Idéal pour stationner facilement, sans manœuvre.

SAINT LAURENT DU VAR
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