Achat Vente, Location

• En rez-de-chaussée : environ 450 m² d'espace commercial comprenant une salle de restauration, une cuisine entièrement équipée d'environ 50 m², plusieurs espaces de réserve, une cave à maturer ainsi que deux caves à vins, véritables atouts pour un établissement à vocation gastronomique ou spécialisé dans les viandes.
• À l'étage (R+1) : une salle supplémentaire d'environ 150 m² et un bureau.
• Un parking privatif de 15 places complète l'ensemble.

• Rez-de-chaussée : 52 m², offrant un bel espace commercial.
  
• Sous-sol : 54 m², permettant d'optimiser l'exploitation du local.
  

• Loyer annuel : 22 488 € (soit 1 874 €/mois)
  
• Bail commercial : en cours depuis 2019
  
• Prix de cession du droit au bail : 130 000 € net vendeur
  

Situé en bordure de la zone Thibaud, proche périphérique, à Portet sur Garonne, ce local d'activité développe une surface totale d'environ 100 m², dont 50 m² en étage.

Le bien comprend également un box de stockage indépendant de 20 m² complétant le lot.

Le local est idéal pour une activité nécessitant de l'entreposage avec des bureaux aménagés.
Accès pratique direct périphérique

Caractéristiques :

• Surface totale : 100 m² environ dont 50 m² environ en étage
• Box de stockage : 20 m² environ
• Bureaux aménagés
• Idéal stockage / activité artisanale / tertiaire

• Loyer mensuel : 1 083,33 € HT / mois
• Honoraires agence à la charge du preneur : 2900€HT

Bordeaux
- Chartrons
- Notre Dame
- Cession Droit au Bail
- 50m2

En plein coeur des Chartrons, quartier le plus tendance de Bordeaux, vous propose la cession du droit au bail de ce superbe local.

Idéalement situé rue Notre-Dame, passage emblématique des Chartrons, vous bénéficiez d'un emplacement premium avec un local de 50m2 aux très belles prestations.

Loyer : 853€ HT/HC/MOIS

Taxe foncière : charge bailleur

Droit au bail : 80K€ NET VENDEUR

Honoraires : 8 000 € HT

À LOUER – Dépôt / Local d'activités de 216 m² – ZAC de Gimeaux à Arles

Situé dans la ZAC de Gimeaux à Arles, à seulement 5 minutes de l'autoroute, ce dépôt de 216 m² constitue une excellente opportunité pour une activité artisanale, professionnelle ou de stockage.

Le local se compose de :

Grâce à sa configuration fonctionnelle et à son emplacement stratégique, ce local conviendra parfaitement aux artisans, entreprises du bâtiment, sociétés de logistique, e-commerçants ou toute activité nécessitant un espace de stockage sécurisé.

Conditions locatives :

Emplacement facilement accessible, dans une zone d'activités dynamique et recherchée.

Disponible rapidement.

À LOUER – Entrepôt de 630 m² avec terrain à Remoulins

Situé dans la zone artisanale de Remoulins, cet entrepôt d'une superficie de 630 m² bénéficie d'un accès poids lourd aisé et d'un terrain d'environ 1 000 m², idéal pour les activités de stockage, logistique ou artisanales.

Caractéristiques :

Deux portes sectionnelles :
• 1ère porte : 5 m x 5 m
• 2ème porte : 5 m x 7 m

Accès poids lourd

Pont élévateur

Petit espace bureau

Douche et sanitaires

Alimentation en 380 V triphasé

Conditions financières :

Loyer mensuel : 3 500 € HT

Taxe foncière à la charge du preneur

Disponible immédiatement.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous au

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL / SHOWROOM PREMIUM 850m² – CAVAILLON
EMPLACEMENT N°1 – FORTE VISIBILITÉ – AXE CAVAILLON / ISLE SUR LA SORGUE Zone UEb

Rare sur le secteur.
Situé a sortie de CAVAILLON RD 31 en direction de l'Isle sur laSorgue , ce local commercial de standing d'environ 740 m² dont 240 M2 de résèrve bénéficie d'un emplacement stratégique avec très forte visibilité commerciale et important flux véhicules (17000 Véhicules/jour) avec un accès directdes deux coté de la route.

Terrain de 2450 M2 avec 17 places de parking

Idéal pour une enseigne nationale, showroom, activité de négoce, équipement de la maison, mobilier, décoration, automobile, sport, salle d'exposition, commerce spécialisé ou activité nécessitant visibilité et accessibilité.

UN LOCAL À FORT POTENTIEL COMMERCIAL

Le bien développe environ 850 m² entièrement exploitables a

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

IDÉAL POUR :

CONDITIONS FINANCIÈRES

Disponibilité immédiate.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez le cabinet au .

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL / SHOWROOM PREMIUM 500 m² – CAVAILLON
EMPLACEMENT N°1 – FORTE VISIBILITÉ – AXE CAVAILLON / ISLE SUR LA SORGUE Zone UEb

Rare sur le secteur.
Situé a sortie de CAVAILLON RD 31 en direction de l'Isle sur la Sorgue , ce local commercial de standing d'environ 500 m² dont 28 M2 de résèrve bénéficie d'un emplacement stratégique avec très forte visibilité commerciale et important flux véhicules (17000 Véhicules/jour) et un accès direct des deux cotés de la route.

Terrain de 2200 M2 avec 17 places de parking

Idéal pour une enseigne nationale, showroom, activité de négoce, équipement de la maison, mobilier, décoration, automobile, sport, salle d'exposition, commerce spécialisé ou activité nécessitant visibilité et accessibilité.

UN LOCAL À FORT POTENTIEL COMMERCIAL

Le bien développe environ 500 m² entièrement exploitables a

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

IDÉAL POUR :

CONDITIONS FINANCIÈRES

Disponibilité immédiate.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez le cabinet au .

vous propose à la location un plateau de bureaux de 106 m², situé au cœur du Port du Légué, dans un environnement professionnel et maritime recherché.

Vous recherchez un espace professionnel pour lancer ou développer votre activité € Ce plateau offre un cadre adapté aux professionnels souhaitant bénéficier d'un emplacement privilégié, facilement accessible depuis Saint-Brieuc et Plérin.

Les atouts du local :

• Plateau de bureaux de 106 m²
• Local en bon état
• Immédiatement exploitable, permettant une installation rapide sans travaux importants
• Environnement professionnel et dynamique
• Proximité immédiate de Saint-Brieuc et Plérin
• Accès rapide à la RN12
• Stationnement aisé à proximité
• Site sécurisé
• Cadre agréable et atypique au cœur du Port du Légué
• Secteur regroupant différentes activités professionnelles, commerces, bureaux et services

Le local peut notamment convenir à une activité de bureaux, profession libérale, services ou autre activité professionnelle, sous réserve de compatibilité avec le règlement de l'immeuble.

Loyer : 980.50€ HT HC / mois, soit 11 766€ HT HC / an

Honoraires : 30% HT d'une année de loyer HT HC soit 3529.80 € HT charge preneur

D'autres surfaces plus grandes et plus petites sont disponibles sur demande.


- Loyer annuel : 11766 € HTHC

- Charges annuelles : 2308.33 € HT

- Taxe foncière : 881.63 € Preneur

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 3 529,80 € HT)