Achat Vente, Location

A LOUER ? BUREAUX NEUFS DE 170 M² ? SECTEUR NORD-OUEST DU MANS Un espace de travail moderne, lumineux et idéalement situé ! Situés dans le secteur nord-ouest du Mans, à proximité immédiate de la rocade et des accès autoroutiers, ces bureaux neufs de 170 m², au 1er étage, offrent un cadre de travail confortable et fonctionnel, idéal pour accueillir votre entreprise. Les locaux se composent de : Un espace d'accueil Cinq bureaux indépendants Une salle de réunion Une kitchenette Cinq places de parking privatives Les atouts du bien : Bureaux neufs Très grande luminosité naturelle Climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année Accès rapide aux principaux axes routiers Stationnement facilité grâce aux cinq places de parking Loyer mensuel : 2 300 € Une belle opportunité pour implanter ou développer votre activité professionnelle dans un environnement moderne, pratique et facilement accessible.

A LOUER
- LOCAL D'ACTIVITÉ DE 500 M² AVEC COUR ET BUREAUX
- LE MANS SUD Un local fonctionnel pour votre activité artisanale ou industrielle, avec atelier, bureaux, cour de travail et stationnement privatif. Situé dans la zone industrielle sud du Mans, ce local d'activité de 500 m²bénéficie d'un emplacement au coeur du tissu industriel, à proximité de la rocade et à environ 15 minutes des accès autoroutiers. LES POINTS FORTS 500 m² au total 402 m² d'atelier avec porte sectionnelle de 4 × 4,50 m 98 m² de bureaux et locaux sociaux Cour de travail extérieure de450 m² 10 places de stationnement, dont 1 place PMR 1 place équipée pour la recharge d'un véhicule électrique Vestiaire avec douche et sanitaires Chauffage et éclairage LED DESCRIPTIF DES LOCAUX Atelier
- 402 m²
- Porte sectionnelle de 4 × 4,50 m
- Sol avec résistance annoncée de 2 t/m²
- Chauffage par aérothermes gaz
- Éclairage LED
- Désenfumage Bureaux et locaux sociaux ? 98 m²
- 3 bureaux
- Salle de réunion de 18,60 m²
- Vestiaire avec douche
- Sanitaires hommes, femmes et accessibles aux personnes handicapées
- Chauffage par convecteurs
- Faux plafond avec éclairage LED
- Prises électriques et réseau RJ45
- Extérieurs Cour de travail de 450 m² 10 places de stationnement, dont 1 place PMR 1 place de recharge pour véhicule électrique LOCALISATION Implantation en Zone Industrielle Sud, à proximité de la rocade et à environ 15 minutes des accès autoroutiers. CONDITIONS LOCATIVES Loyer annuel : 43 000 € HT, soit environ 3 583 € HT par mois Paiement trimestriel d'avance Location soumise à la TVA Dépôt de garantie : 10 750 € Taxe foncière : 2 195 € HT (montant indiqué pour 2024) Charges de copropriété : 1 500 € HT/an Honoraires d'agence : 25 % HT du loyer annuel, soit 12 900 € HT, à la charge du preneur Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, nous consulter

A LOUER LE MANS ? ZONE INDUSTRIELLE SUD Un outil de travail adapté aux activités industrielles et artisanales Au coeur du tissu industriel du Mans, découvrez cet ensemble immobilier d'environ 1 000 m², composé d'un atelier et d'espaces de bureaux et locaux sociaux. Son équipement technique, notamment son chemin de roulement pour pont roulant de 5 tonnes et ses deux portes sectionnelles, en fait une solution à étudier pour une entreprise recherchant un local fonctionnel avec espaces administratifs et stationnement sur site. SURFACES Atelier : 598 m² Bureaux et locaux sociaux : 391 m² Surface totale annoncée : 1 000 m² Stationnement extérieur : 20 places Cour fermée ÉQUIPEMENTS ET PRESTATIONS Atelier Chemin de roulement pour pont roulant de 5 tonnes, portée de 25 m Deux portes sectionnelles de 4 × 4,50 m Sol avec résistance annoncée de 2 t/m² Chauffage par aérothermes gaz Éclairage LED Dispositif de désenfumage Bureaux et locaux sociaux Cloisonnement type Placostil Plafond en dalles 60 × 60 avec éclairage LED Chauffage par convecteurs Prises RJ45 et prises électriques Sol carrelé Installation électrique indiquée conforme aux normes en vigueur sur la fiche descriptive SITUATION GÉOGRAPHIQUE Le bien se situe dans la Zone Industrielle Sud, au coeur d'un environnement professionnel et industriel. La rocade est à proximité et les accès autoroutiers sont annoncés à environ 15 minutes. CONDITIONS FINANCIÈRES Loyer annuel : 90 000 € HT Équivalent mensuel : 7 500 € HT Paiement trimestriel d'avance Location soumise à la TVA Dépôt de garantie : 22 500 € Charges de copropriété : 1 020 € HT/an Taxe foncière : charge locataire, en sus du loyer Honoraires d'agence : 25 % HT du loyer annuel, soit 22 500 € HT, à la charge du preneur Pour recevoir des renseignements complémentaires et étudier les modalités de location, nous contacter.

A LOUER
- LOCAL D'ACTIVITÉ DE 625 M²
- ATELIER 6 M DE HAUTEUR
- LA CHAPELLE-SAINT-AUBIN Grand atelier, bureaux climatisés et 9 places de parking : un local adapté aux activités artisanales, industrielles et professionnelles. Située en zone nord du Mans à La Chapelle-Saint-Aubin, cette cellule d'activité de 625 m² associe un atelier de 552 m² à 73 m² de bureaux et sanitaires. Son emplacement à proximité du rond-point de l'Océane, avec un accès direct à l'A11, facilite les déplacements et l'accès aux principaux axes routiers. LES POINTS FORTS 625 m² au total Atelier de 552 m² 73 m² de bureaux et sanitaires Hauteur sous poutre de 6 mètres 2 portes sectionnelles de 4 × 4,50 m 9 places de stationnement, dont 1 place PMR et 1 avec borne de recharge Bureaux climatisés Fibre et réseau cuivre Désenfumage et alarme incendie Construction de 2010 DESCRIPTIF DES LOCAUX
- Atelier
- 552 m² Sol quartzé, résistance annoncée de 2 t/m² Hauteur sous poutre : 6 m Deux portes sectionnelles de 4 × 4,50 m Éclairage par rampes Désenfumage et alarme incendie
- Bureaux et sanitaires
- 73 m² Deux bureaux Espace accueil Local de repos Sanitaire accessible PMR Climatisation VMC Menuiseries aluminium Sol en béton ciré Fibre et réseau cuivre LOCALISATION La Chapelle-Saint-Aubin, zone nord du Mans À proximité du rond-point de l'Océane Accès direct à la route d'Alençon Proximité des accès autoroutiers Site accueillant différentes activités professionnelles CONDITIONS LOCATIVES Loyer annuel : 49 500 € HT/HC, soit 4 125 € HT/HC par mois Location soumise à la TVA Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT, soit 12 375 € Charges de copropriété : 900 € HT/an Assurance bailleur : environ 810 €/an Taxe foncière : 2 498 € HT pour 2025 Eau et électricité refacturées par le bailleur Bail commercial 3/6/9 ans Honoraires d'agence : 30 % du loyer annuel soit 14 850 € HT Pour obtenir des informations complémentaires ou organiser une visite, nous consulter.

A LOUER LA CHAPELLE SAINT AUBIN Secteur rond point de l'Océane, Plateau de bureaux récent en rez-de-chaussée d'une superficie de 86 m² comprenant :
- un open-space de 28 m²,
- un bureau de 15 m²
- un bureau de 21 m²
- sanitaires 9 m²
- dégagement 10 m² Possibilité de réserver une salle de conférence de 40 m² si besoin

PLATEAU DE BUREAUX PREMIUM DE 180 M²
- LE MANS ZONE NORD Bureaux cloisonnés avec climatisation réversible et stationnement, au coeur de la zone nord du Mans. Ce plateau de bureaux de construction récente d'environ 180 m² bénéficie d'une implantation au sein d'un ensemble immobilier accueillant différentes activités professionnelles. Sa localisation, à proximité du rond-point de l'Océane, de la rocade et de l'autoroute, facilite l'accès aux principaux axes de circulation de l'agglomération mancelle. Installé au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur, le plateau est organisé autour de plusieurs espaces cloisonnés et d'un espace d'accueil. Il dispose également de sanitaires, d'une kitchenette et d'équipements adaptés à un usage tertiaire. Caractéristiques et prestations
- Surface annoncée : environ 180 m²
- Plusieurs bureaux cloisonnés (35 m², 30 m², 26 m², 28 m²)
- Espace d'accueil (21 m²)
- Climatisation réversible bitube
- Ventilation mécanique contrôlée double flux
- Kitchenette avec ballon électrique pour la production d'eau chaude
- Sanitaires hommes et femmes, avec sanitaires PMR
- Immeuble équipé d'un ascenseur
- Stationnement Ce plateau bénéficie de 6 places de stationnement, dont 2 équipées de bornes de recharge pour véhicules électriques. Une place PMR mutualisée est également présente sur le site. Conditions financières
- Loyer annuel : 27 750 € HT/HC soit 2312.50 € HT/HC
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
- Charges de copropriété : 260 € HT/an
- Entretien de l'ascenseur : 1 560 € HT/an
- Assurance du bailleur : 250 € HT/an (2026)
- Taxe foncière : 1 666 € HT (2026) Honoraires agence: 30% du loyer annuel HT/HC soit 8 325 € HT Pour obtenir des renseignements complémentaires ou organiser une visite, contactez nous.

Emplacement recherché ? Idéal artisan, petite entreprise ou activité professionnelle ! Située en zone Nord du Mans, cette cellule artisanale de 85 m² répartis sur deux niveaux offre un espace fonctionnel et polyvalent, idéal pour développer votre activité. Rez-de-chaussée : 46 m²
- Porte sectionnelle de 3 x 3 m
- Toilettes
- Kitchenette
- Espace adapté au stockage, à l'atelier ou à la réception de marchandises Étage : 40 m²
- Grande baie vitrée offrant une belle luminosité
- Climatisation
- Fibre optique
- Sol en OSB
- Espace idéalpour des bureaux, un showroom ou un espace complémentaire d'activité Les atouts : un local fonctionnel sur deux niveaux, des équipements pratiques et une configuration permettant de séparer espace de travail et espace bureau. Loyer mensuel : 800 € HT Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous.

PLATEAU DE BUREAUX DE 663 M²
- GARE SUD, LE MANS Bureaux avec accès PMR et proximité de la gare TGV et des transports. MARTEAU IMMOBILIER ENTREPRISE-COMMERCE vous propose à la location un plateau de bureaux d'environ 663 m², situé dans un immeuble récent du secteur Gare Sud au Mans.L'immeuble dispose d'un accès sécurisé, d'un ascenseur sécurisé et d'un accès PMR. LES POINTS FORTS
- Environ 663 m² de bureaux
- Immeuble récent
- Accès PMR et sécurisé
- Ascenseur sécurisé
- Proximité immédiate gare TGV, centre-ville, transports, accès aux grands axes.
- Places de stationnement disponibles en supplément CONDITIONS LOCATIVES
- Loyer mensuel : 84 000 € HT/an soit 7 000 € HT/mois
- Provision sur charges : 12 000 € HT/an soit 1 000 € HT/mois
- Taxe foncière : à la charge du preneur, en sus du loyer et des charges
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
- Stationnement en supplément : 850 € HT/place/an Honoraires d'agence à la charge du preneur : 25 % HT du loyer annuel HT soit 21 000 € HT Situation idéale à proximité de la gare TGV du Mans, des transports en commun et de la rocade. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez nous.

PLATEAU DE BUREAUX DE 895 m²
- GARE SUD LE MANS Bureaux en dernier étage avec vue panoramique, accès PMR et proximité des transports. MARTEAU IMMOBILIER ENTREPRISE-COMMERCE vous propose à la location un plateau de bureaux d'environ 895 m², situé dans un immeuble récent du secteur Gare Sud au Mans. Implanté au dernier étage, ce plateau bénéficie d'une vue panoramique sur la ville. L'immeuble dispose d'un accès sécurisé, d'un ascenseur sécurisé et d'un accès PMR. LES POINTS FORTS
- Environ 895 m² de bureaux
- Dernier étage avec vue panoramique
- Immeuble récent
- Accès PMR et sécurisé
- Ascenseur sécurisé
- Deux blocs sanitaires H/F/PMR
- Possibilité de division
- Places de stationnement disponibles en supplément CONDITIONS LOCATIVES
- Loyer mensuel : 120 825 € HT/an soit 10 069 € HT/mois
- Provision sur charges : 17 900 € HT/an soit 1 492 € HT/mois
- Taxe foncière : 5 149 € HT/an
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
- Stationnement en supplément : 850 € HT/place/an Honoraires d'agence à la charge du preneur : 25 % HT du loyer annuel HT soit 30 206 € HT Situation idéale à proximité de la gare TGV du Mans, des transports en commun et de la rocade. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez nous.

A LOUER
- 663 m² de bureaux DIVISIBLES dès 150 m² LE MANS
- Proche Université MARTEAU IMMOBILIER ENTREPRISE
- COMMERCE vous propose un plateau de bureaux d'environ 663 m², situé au 2? étage avec ascenseur, dans un immeuble moderne au coeur d'un pôle tertiaire établi. LES ATOUTS DU BIEN
- Surface modulable : divisible en lots de 150 à 300 m² selon vos besoins
- Emplacement stratégique : proximité immédiate de l'Université, du centre-ville et des accès autoroutiers
- Environnement tertiaire dynamique, déjà implanté
- Parking au pied de l'immeuble
- Sanitaires communs sur le palier, accessibles PMR
- Immeuble moderne avec ascenseur POUR QUI ? Professions libérales, sociétés de services, start-ups en développement... CONDITIONS Loyer?: 145€ HT/HC/m²/an
- 96 135 € HT/HC/an soit 8 011,25 € HT/HC/mois Charges?: 15€ HT/HC/m²/an ? 9 945 € HT/an soit 829 € HT/HC/mois Taxe foncière : 11€ HT/HC/m²/an ? 7 293 € HT/an soit 607,75 € HT/mois, à la charge du preneur Honoraires d'agence : 30 % du loyer annuel HT, soit (pour 663 m²) 24 033 € HT à la charge du preneur Contactez MARTEAU IMMOBILIER pour organiser votre visite.

A LOUER
- LOCAL ARTISANAL DE 175 m² SUR 2 NIVEAUX ? AU COEUR DE LA ZONE NORD Un espace professionnel polyvalent en zone nord du Mans, avec atelier, étage aménagé et parkings mutualisés. Située en Zone Nord à La Chapelle-Saint-Aubin, cette cellule artisanale de 175 m² répartie sur deux niveaux convient à une entreprise recherchant un espace combinant activité professionnelle, stockage et bureaux ou espace complémentaire à l'étage. Le site bénéficie d'une localisation pratique, à proximité de l'autoroute, de la rocade et des transports. LES POINTS FORTS
- 175 m² répartis sur 2 niveaux
- Atelier en rez-de-chaussée de 91 m²
- Étage de 85 m²
- Porte sectionnelle de 3 × 3 m
- Sol quartzé au rez-de-chaussée, résistance annoncée de 2,5 t/m²
- Étage climatisé
- Sanitaires accessibles PMR et kitchenette
- Fibre et alarmeincendie
- Parkings mutualisés DESCRIPTIF DES LOCAUX Rez-de-chaussée ? Atelier
- Surface annoncée : 91 m²
- Porte sectionnelle de 3 × 3 m
- Sol quartzé, résistance annoncée de 2,5 t/m²
- Éclairage LED
- Sanitaires PMR et kitchenette
- Alarme incendie Étage
- Surface annoncée : 85 m²
- Espace climatisé
- Sol OSB, résistance annoncée de 400 kg/m²
- Vitrage aluminium
- Sanitaires PMR et kitchenette mentionnés dans la fiche descriptive LOCALISATION ESPACE ETTORE ? Rue Ettore Bugatti, 72650 La Chapelle-Saint-Aubin
- Zonenord du Mans
- Proximité de l'autoroute et de la rocade
- Transports à proximité
- Site composé de trois bâtiments d'activité CONDITIONS LOCATIVES
- Loyer annuel : 19 500 € HT, soit 1 625 € HT par mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT, soit 4 875 €
- Charges de copropriété et assurance bailleur : environ 780 €/an
- Taxe foncière : montant indiqué de 1 240 € HT
- Bail commercial 3/6/9 ans ou bail dérogatoire Honoraires d'agence : 30 % HT du loyer annuel, soit 5 850 € HT, à la charge du preneur Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous consulter.

À LOUER
- BÂTIMENT D'ACTIVITÉ 1 220 m²
- LE MANS ZONE NORD UN SITE D'EXPLOITATION COMPLET ET SÉCURISÉ
- 2 000 m² DE FONCIER Bâtiment d'activité d'environ 1 220 m², idéalement situé en Zone Nord du Mans, sur un terrain clos et sécurisé d'environ 2 000 m². Un ensembleimmobilier en excellent état, offrant de beaux volumes, des accès adaptés aux opérations de manutention et des espaces tertiaires fonctionnels. UN OUTIL DE TRAVAIL PRÊT À L'EMPLOI Le bâtiment offre environ 1 030 m² d'espace d'activité, parfaitement adapté aux besoins de stockage, logistique, atelier ou activité industrielle. L'exploitation est facilitée par 2 quais de déchargement, dont 1 quai niveleur avec portes sectionnelles de, permettant des accès aisés aux espaces d'activité. DES BUREAUX INTÉGRÉS AU SITE En complément des surfaces d'activité, environ 120 m² de bureaux permettent d'organiser confortablement les fonctions administratives et commerciales de l'entreprise. Cette partie comprend :
- Un espace d'accueil ;
- Un bureau indépendant ;
- Une salle de réunion / espace détente ;
- Des sanitaires. Atout particulièrement intéressant : la présence d'une trémie permet d'envisager la création d'un niveau supplémentaire et ainsi de porter potentiellement la surface de bureaux à environ 240 m². Cette possibilité offre une réelle capacité d'évolution du site, permettant d'accompagner le développement d'une entreprise sans nécessairement changer d'implantation. UN FONCIER PRIVATIF ET SÉCURISÉ Implanté sur une parcelle d'environ 2 000 m², le bâtiment bénéficie d'extérieurs clos et sécurisés. Le site dispose notamment d'un espace de stationnement privatif, facilitant l'accueil des collaborateurs, visiteurs et véhicules liés à l'activité. Cette configuration permet également de disposer d'un environnement maîtrisé pour les opérations quotidiennes de l'entreprise. LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE
- 1 220 m² de bâtiment
- 1 030 m² d'atelier / stockage
- 120 m² de bureaux
- Potentiel de bureaux porté à environ 240 m² grâce à la trémie existante
- Terrain clos et sécurisé d'environ 2 000 m²
- 2 portes sectionnelles 4,50 x 4,00 m
- Quai de déchargement réglable
- Parking sécurisé
- Bâtiment en excellent état
- Zone Nord du Mans
- Site immédiatement opérationnel UN EMPLACEMENT IDÉAL POUR VOTRE ACTIVITÉ Par sa configuration, ses volumes et ses équipements, ce bâtiment constitue une solution particulièrement adaptée aux entreprises recherchant un véritable site d'exploitation au Mans, capable de réunir sur une même implantation stockage, production, logistique, bureaux et stationnement. Logistique ? Stockage ? Artisanat ? Industrie ? Atelier CONDITIONS LOCATIVES Loyer : 7 500 € HT / mois Taxe foncière : 3 878 € HT / an, à la charge du preneur Honoraires d'agence : 22 500 € HT à la charge du preneur Surface totale : environ 1 220 m² Une opportunité rare pour installer ou développer une activité professionnelle sur un site complet, sécurisé et immédiatement exploitable.

A VENDRE
- LE MANS Idéal INVESTISSEURS ! Lot de 2 locaux commerciaux loués, sur une avenue proche des commerces et du tramway. Loyers perçus : 1 620 € mensuel. Bonne rentabilité !

A VENDRE LE MANS dans rue piétonne hyper centre, local commercial de 70 m² comprenant une boutique, WC et bureau En annexe, une place de parking. Pas de possibilité extraction. Actuellement vide Dernier loyer mensuel perçu : 370 €, Charges mensuelles de copropriété : 92 € Taxe foncière 1 730 €. (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 434540787
- LE MANS.

Cession de droit au bail d'un très beau local commercial, hyper centre ville. Surface 80 m² , vitrine 18m Emplacement n°1 dans une très belle galerie commerciale haut de gamme d'équipement à la personne. Loyer modéré (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 434540787
- LE MANS.

A CEDER Droit au bail centre-ville LE MANS Opportunité idéale pour lancer ou développer votre activité. Situé en plein coeur du centre-ville du Mans, ce local commercial d'environ 25 m bénéfice d'un emplacement attractif et dynamique Local adapté à une activité commerciale, de service ou de bureaux Environnement commerçant Une belle opportunité pour implanter votre activité dans un secteur recherché.

A VENDRE EN EXCLUSIVITE Beaumont / Sarthe, Entrepôt neuf, idéalement situé à proximité immédiate de la sortie autoroute. Découvrez cet entrepôt neuf, entièrement isolé offrant de belles prestations et un accès facile pour tous types d'activités professionnelles ou de stockage. Surface bâtiment : 380 m² Surface terrain : 3 000 m² Entrepôt entièrement isolé, 2 Portes sectionnelles Accès pratique pour poids lourds et utilitaires Emplacement stratégique proche des grands axes Ce bien rare allie fonctionnalité, accessibilité et potentiel de développement dans un secteur recherché. Disponible immédiatement Opportunité à saisir

Investissez dans les murs d'un magnifique établissement de nuit, en Sarthe, idéalement situé Bâtiment en excellent état, avec exploitation en place et potentiel de valorisation Opportunité patrimoniale rare Dossier sur demande (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 434540787
- LE MANS.

A VENDRE Murs commerciaux de restaurant traditionnel sur la Vallée du Loir

MARTEAU IMMOBILIER ENTREPRISE
- COMMERCE vous propose à l'acquisition un ensemble immobilier industriel et tertiaire d'envergure, implanté en Sarthe Sud, développant 32 285 m² de bâtiments sur un terrain de 74 188 m². Par ses dimensions, ses équipements techniques et son organisation fonctionnelle, ce site constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un industriel, un opérateur logistique, un investisseur ou un porteur de projet de réindustrialisation. Construit et développé par extensions successives entre 1966 et 2004, l'ensemble regroupe plusieurs pôlesdédiés à la production, à la maintenance, au stockage et à l'expédition. Un emplacement stratégique au coeur du Grand Ouest Le site bénéficie d'une implantation en Sarthe Sud, à proximité immédiate de l'autoroute A28. Cette situation permet de desservir les principaux bassins industriels et logistiques de l'Ouest et du Centre de la France. Un ensemble immobilier de 32 285 m² organisé en quatre pôles 1. Pôle Administration et Production ? 9 980 m² 2. Pôle Maintenance ? 1 750 m² 3. Pôle Production et Expédition ? 4 185 m² 4. Pôle Logistique et Production ? 16 370 m² Des équipements industriels complets Le site bénéficie d'infrastructures techniques permettant de répondre à des besoins industriels et logistiques importants :
- 15 quais niveleurs ;
- Réseau sprinkler couvrant l'intégralité des bâtiments ;
- Ponts roulants de 2,5 à 5 tonnes ;
- Local TGBT sécurisé ;
- Réseau d'air comprimé ;
- Monte-charge ;
- Nombreux murs coupe-feu ;
- Voiries adaptées à la circulation des poids lourds ;
- Réserve incendie ;
- Bassins de rétention ;
- Site entièrement clôturé et sécurisé. Un foncier de 74 188 m² offrant des perspectives de développement L'emprise foncière de plus de 7,4 hectares constitue un atout majeur de cet ensemble immobilier. Cette configuration offre une capacité d'exploitation importante et des perspectives d'évolution pour un utilisateur souhaitant regrouper ou développer ses activités sur un même site. Les points forts de cet actif
- Un ensemble industriel de 32 285 m² ;
- Un foncier de 74 188 m² ;
- Quatre pôles complémentaires dédiés à la production, à la maintenance et à la logistique ;
- 15 quais niveleurs ;
- Des ponts roulants jusqu'à 5 tonnes ;
- Un site intégralement sprinklerisé ;
- Des infrastructures adaptées aux poids lourds ;
- Une localisation stratégique à proximité de l'A28 ;
- Un potentiel foncier pour accompagner de futurs projets industriels. Une opportunité industrielle majeure Par son ampleur, ses infrastructures et son potentiel foncier, cet actif représente une opportunité rare sur le marché immobilier industriel du Grand Ouest. Il pourra notamment intéresser un industriel souhaitant disposer d'un outil de production de grande capacité, un opérateur logistique, un investisseur ou un acteur engagé dans un projet de réindustrialisation. Conditions financières?:
- Prix net vendeur?: 7 860 000 €
- Honoraires Agence?: 314 400 € HT soit 377 280 € TTC

EXCEPTIONNEL ! A VENDRE Murs commerciaux, avec logement, pour toutes activités. Emplacement idéal dans une charmante commune de 2 900 habitants. Une opportunité rare pour un investissement stratégique. Atout supplémentaire : Logement inclus + cour. Parfait pour un premier investissement ou pour développer votre patrimoine. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et une visite.

Un produit rare sur le marché ! Nous vous proposons en exclusivité à la vente des murs commerciaux situés sur la commune de Changé (72560).
- Surface commerciale : 270 m²
- Courette extérieure : 60 m²
- Libre de toute occupation à la vente Une opportunité rare pour les investisseurs ou les professionnels à la recherche d'un bien commercial offrant de belles possibilités. Un bien à découvrir sans tarder ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez nous dès maintenant.

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT ENSEMBLE IMMOBILIER À FORT POTENTIEL Découvrez cet ensemble immobilier en copropriété composé de plusieurs lots, offrant de belles perspectives de valorisation. Il comprend notamment un local commercial vacant, réparti sur plusieurs niveaux, laissant libre cours à vos projets d'aménagement, ainsi qu'un appartement T2 actuellement loué, générant des revenus locatifs. Un bien aux multiples possibilités, idéal pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine ou un marchand de biens à la recherche d'une opportunité de valorisation. Un potentiel à découvrir sans tarder ! Contactez nous pour plus d'informations ou organiser une visite.

A VENDRE MURS COMMERCIAUX D'UN ANCIEN RESTAURANT AVEC HABITATION
- LE MANS Ensemble immobilier à vocation commerciale, précédemment exploité en restaurant, comprenant des espaces de réception, une cuisine professionnelle et un logement indépendant. PRÉSENTATION DU BIEN MARTEAU IMMOBILIER ENTREPRISE
- COMMERCE vous propose à la vente les murs de cet ensemble immobilier situé au Mans, dans un environnement calme et arboré, à proximité de la ville. Précédemment exploité en restaurant, le bâtiment dispose d'une organisation adaptée à l'accueil du public, avec plusieurs espaces de réception, une cuisine professionnelle équipée et des locaux annexes. Cette configuration constitue une base intéressante pour un acquéreur souhaitant étudier la reprise d'une activité de restauration dans les murs ou envisager un autre projet commercial. CARACTÉRISTIQUES IMMOBILIÈRES
- Parcelle totale : 2 950 m²
- Emprise bâtie cadastrale : environ 795 m²
- Surface habitable annoncée : 436 m²
- Jardin et espaces extérieurs
- Bâtiment organisé sur plusieurs niveaux DESCRIPTION DES ESPACES Espaces commerciaux
- Le rez-de-chaussée comprend de grandes salles et salons, un espace bar et accueil, un vestiaire du personnel ainsi que des sanitaires accessibles aux personnes à mobilité réduite.
- La partie cuisine comprend une cuisine professionnelle équipée, un office, une chambre froide et un espace plonge séparé. Unaccès direct vers l'extérieur et le jardin complète l'organisation des espaces.
- Le sous-sol accueille des locaux techniques et des réserves. Partie habitation
- Distincte des espaces professionnels, la partie habitation comprend trois chambres, une salle d'eau avec dressing, un WC séparé ainsi qu'une grande pièce de vie avec coin cuisine, salon et salle à manger. POTENTIEL DU BIEN
- L'utilisation antérieure en restauration et la présence d'espaces dédiés à cette activité permettent d'envisager notamment :
- Un projet de restauration, sous réserve de vérification de la conformité des installations et des autorisations nécessaires
- Une activité de réception ou l'organisation d'événements
- Une activité de traiteur
- Un projet professionnel associant locaux commerciaux et logement LES POINTS FORTS
- Murs d'un ancien établissement de restauration
- Cuisine professionnelle et espaces de réception existants
- Volumes généreux et architecture atypique
- Partie habitation indépendante
- Jardin et environnement verdoyant
- Plusieurs possibilités d'aménagement selon le projet de l'acquéreur CONDITIONS DE COMMERCIALISATION Prix de vente : 850 000 € net vendeur Honoraires agence : 51 000 € HT, soit 61 200 € TTC Nous consulter pour tout renseignement ou pour organiser une visite

A VENDRE
- BATIMENT D'ACTIVITES D'ENVIRON 860 m²
- PROXIMITE IMMEDIATE CIRCUIT DES 24 HEURES LE MANS Ensemble immobilier à vocation tertiaire et technique, implanté au sein du Technoparc des 24 Heures. PRÉSENTATION Situé chemin aux Boeufs au Mans, ce bâtiment bénéficie d'un emplacement au sein du Technoparc des 24 Heures, à proximité immédiate du circuit et d'un environnement économique tourné vers l'ingénierie, les technologies et les activités industrielles. Le bien développe une surface annoncée d'environ 860 m², sur un terrain d'environ 2 800 m². Il comprend différents espaces de bureaux, de réunion, de laboratoire, d'atelier et de stockage. ENVIRONNEMENT ET ACCESSIBILITÉ
- Proximité immédiate du Circuit des 24 Heures du Mans
- Accès rapide à la rocade mancelle et aux autoroutes A11 et A28
- Environnement professionnel identifié, notamment dans les secteurs de l'automobile, l'évènementiel, la technologie, de l'ingénierie et du sport automobile
- Liaison ferroviaire avec Paris en environ une heure en TGV LES POINTS À RETENIR
- Surface bâtie : environ 860 m²
- Foncier : 2 800 m²
- Configuration mixte : bureaux, espaces techniques, atelier et stockage avec portes sectionnelles.
- Bâtiment climatisé
- Implantation au sein du Technoparc des 24 Heures Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 7.2% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 849 000 € Nous consulter pour recevoir le dossier et organiser une visite.