Achat Vente, Location

vous propose à la location un ensemble immobilier de grande envergure bénéficiant d'un emplacement stratégique à Châtellerault : à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des transports en commun et de l'autoroute A10 reliant Paris à Bordeaux.

Développé sur un terrain d'environ 6 600 m², cet ancien établissement de santé totalise près de 5 500 m² de surface bâtie. Cet ensemble st constitué d'un bâtiment en pierres de taille datant de 1900, qui fait face à la Vienne, auquel se sont ajoutés 2 agrandissement de 1960 et 1994.

Cet échelonnement des constructions le rend naturellement propice à la division. de afçon plus générale l'ensemble offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour accueillir des activités tertiaires, médicales, paramédicales, administratives, de formation ou encore des services aux entreprises.

Grâce à ses volumes généreux et à sa configuration modulable, les surfaces peuvent être adaptées aux besoins des futurs occupants.

Le propriétaire actuel pouvant accompagner de façon très significative le futur utilisateur dans ces travaux de réaménagement et de changement de destination.

Néanmoins dès à présent l'ensemble bénéficie de prestations fonctionnelles particulièrement recherchées :

• Ascenseur desservant l'ensemble des niveaux ;
• Accessibilité PMR ;
• Environ 100 places de stationnement privatives ;
• Nombreux bureaux cloisonnés et espaces modulables ;
• Plateaux lumineux offrant une grande flexibilité d'aménagement ;
• Accès facile pour les collaborateurs, visiteurs et usagers.
• Espace restauration
• ...

Ce site constitue une opportunité rare sur le marché châtelleraudais pour les entreprises, organismes de formation, établissements médicaux ou structures de services recherchant de grandes surfaces dans un environnement facilement accessible.

Surfaces divisibles selon projet.

Loyer : nous consulter

Dossier complet, plans et informations complémentaires disponibles sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Grâce à sa façade commerciale d'environ 11 mètres linéaires, votre enseigne profitera d'une exposition idéale pour développer sa notoriété et attirer une clientèle locale, étudiante et touristique. Face au plus grand parking public du centre-ville de Poitiers, le local est facilement accessible et bénéficie d'un environnement particulièrement dynamique.

Spacieux, lumineux et entièrement modulable, ce local commercial à louer à Poitiers convient parfaitement à de nombreuses activités. Il est particulièrement adapté à la restauration, qu'il s'agisse d'un restaurant, d'une brasserie, d'un café, d'un salon de thé ou d'un bar à cocktails, mais il peut également accueillir un commerce, une boutique, un concept store ou une activité de services.

L'un de ses principaux atouts est sa magnifique terrasse de 150 m², véritable espace de vie pour votre clientèle, complétée par un agréable jardin privatif situé à l'arrière du bâtiment. Le local dispose également d'un sous-sol offrant un espace de stockage ou de réserve particulièrement pratique pour l'exploitation quotidienne.

Afin d'assurer un confort optimal, le bien est équipé d'une climatisation réversible et répond aux normes d'accessibilité PMR. Son agencement fonctionnel permet une installation rapide et une adaptation à votre projet professionnel.

Entouré de commerces, d'enseignes nationales, de restaurants, de services et de lieux de vie, ce local commercial en centre-ville de Poitiers bénéficie d'un environnement particulièrement attractif, propice au développement de votre activité.

Les opportunités de location réunissant un emplacement premium, une forte visibilité, une grande terrasse, un jardin, un parking à proximité immédiate et des prestations de qualité sont extrêmement rares sur le marché de Poitiers.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

, votre spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à La Roche-sur-Yon un local d'activité neuf situé au sein de la zone d'activités de La Landette. Bénéficiant d'un emplacement stratégique au cœur d'un environnement économique dynamique, ce bien dispose de places de stationnement privatives facilitant l'accès au site.

Développant une surface totale d'environ 202 m², le bâtiment comprend un espace bureaux d'environ 20 m² ainsi que des sanitaires.

La partie activité représente environ 182 m². Ce bâtiment neuf, prêt à l'emploi, est construit sur une dalle béton et bénéficie d'un bardage double peau isolé. Il dispose également d'une porte sectionnelle de 4 m x 4 m.

Le local est proposé à la location pour un loyer mensuel de 1 300 € HT par mois.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez chez au ou au .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Vendée, membre du cabinet , vous propose à la location des bureaux d'environ 140 m², idéalement situés zone nord de La Roche-sur-Yon, au sein d'une zone tertiaire recherchée et dynamique.

Les bureaux sont en très bon état et offrent des espaces lumineux et fonctionnels, parfaitement adaptés pour une activité tertiaire, cabinet ou profession libérale.

Composition des bureaux

• 5 bureaux, dont certains de grande superficie pouvant être divisés en deux
  

• 1 salle de réunion
  

• 1 espace d'accueil
  

• 1 salle de pause
  

• Ascenseur et escalier
  

• Sanitaires communs
  

• Bureaux lumineux et bien agencés
  

Surface de plancher : environ 140 m²

Disponibilité : à partir du 1er juin 2026

le loyer mensuel est de 1 716€ HC/HT

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez
Kylian – Vendée au


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

, votre spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un local commercial d'une surface utile totale de 923 m², idéalement situé le long d'un axe structurant offrant une excellente visibilité et un accès direct depuis la route principale.

L'environnement immédiat bénéficie d'une forte fréquentation et d'une bonne desserte, ce qui en fait un emplacement stratégique pour toute activité commerciale. Le terrain comprend un espace avant ouvert pour l'accès des véhicules légers et poids lourds ainsi qu'un terrain arrière clos destiné à la logistique ou au stationnement. L'ensemble propose environ 65 places de parking, dont 4 places PMR, facilitant l'accueil de la clientèle et la circulation sur site. La façade principale dispose d'une vitrine avec une baie vitrée en double vitrage aluminium, renforçant l'attractivité commerciale.

Le bâtiment se compose d'un magasin d'environ 710 m² bénéficiant de la CDAC sur l'ensemble de la surface, ainsi que d'un hall commun de 225 m² servant à la présentation de produits, à la circulation ou à la réception. Cette configuration permet d'aménager librement les zones selon les besoins de l'activité commerciale, tout en optimisant la visibilité du magasin pour les clients. L'ensemble des espaces est modulable et directement exploitable pour une activité commerciale de grande surface.

Le bâtiment dispose d'équipements complets adaptés à un usage commercial exigeant : structure en parpaings coupe-feu avec charpente métallique, bardage métallique isolé et toiture avec panneaux isolants, ainsi que des puits de lumière en fibrociment translucide assurant luminosité et confort.

L'entrée est équipée de deux portes automatiques et d'une baie vitrée, tandis que des portes coupe-feu avec sorties de secours garantissent la sécurité. Le chauffage est assuré par des soufflants et des rideaux d'air chaud à l'entrée, et la climatisation réversible installée en 2018 dans le magasin assure un confort optimal pour la clientèle et le personnel. L'éclairage est assuré par des tubes LED en plafond. Le sol est en béton quartzé ou bitumé sur les zones de circulation et de parking, et les espaces bureaux/showroom sont recouverts de moquette. Le terrain est clôturé à l'arrière par un grillage rigide, l'avant restant ouvert pour l'accès des véhicules.

Le loyer mensuel est de 4 965 € HT/HC.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez chez au ou au .


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, votre spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un local commercial de 400m² situé dans la zone dynamique de Fontenay‑le‑Comte.

La situation du bâtiment offre une excellente visibilité puisqu'il se trouve à proximité de l'entrée de ville, à deux pas d'un rond-point majeur, avec un accès direct par les axes routiers principaux et proche de la sortie de l'A83

L'emplacement bénéficie d'un grand parking partagé d'environ 50 places en foisonnement, assurant un stationnement aisé pour la clientèle. Une large vitrine sur toute la façade confère au local une visibilité optimale, ce qui en fait un emplacement de premier ordre pour un commerce ou une enseigne désirant maximiser son attractivité.

Le local totalise une surface de 400 m². Il est composé d'un espace principal commercial très lumineux, grâce à la large vitrine, et intègre deux chambres froides fonctionnelles, ce qui le rend particulièrement adapté à des activités nécessitant du stockage réfrigéré. L'agencement offre également des zones modulables, permettant d'aménager des bureaux ou des réserves si nécessaire, tout en conservant une grande cohérence avec une exploitation commerciale.

Le bâtiment dispose de quatre climatiseurs réversibles garantissant un confort thermique en toute saison. Le local est partiellement équipé et des travaux sont à prévoir au niveau du sol, ce qui offre l'opportunité de le personnaliser selon le projet.

Le loyer mensuel est de 2 500€ HT/HC.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez chez au ou au .

Emplacement stratégique face à l’Hyper U !

Situé au sein d’un ensemble commercial dynamique à Magné, ce local commercial de 89 m² bénéficie d’une excellente visibilité et d’un emplacement idéal pour développer ou implanter votre activité.

Le local dispose d’un parking directement devant, offrant un accès pratique et facile à votre clientèle.

Entièrement isolé et fonctionnel, il offre de belles prestations :

• 89 m² de surface commerciale
• Belle visibilité
• Emplacement face à l’Hyper U
• Parking privatif devant le local
• Climatisation réversible
• Éclairage LED
• Sol quartzé
• Porte de service à l’arrière, facilitant les livraisons et la logistique

Facilement accessible pour les livraisons, ce local offre une solution idéale pour les entreprises ou professionnels ayant besoin d'un espace de stockage pratique, sécurisé et bien desservi.

La cellule dispose d'un accès direct via une double porte, facilitant la manutention, ainsi qu'une hauteur sous plafond d'environ 3 mètres, permettant le stockage de volumes importants. Le site est entièrement sécurisé par un portail d'entrée, garantissant la protection des biens stockés.

Ce local conviendra parfaitement aux artisans, logisticiens, professionnels du e-commerce ou entreprises locales recherchant un entrepôt de proximité, sécurisé et fonctionnel.

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Implanté sur un axe permettant de relier facilement Matha, Saint-Jean-d'Angély et Cognac, cet ensemble immobilier offre une configuration particulièrement intéressante pour accueillir une nouvelle activité commerciale, artisanale, professionnelle ou de services.

Le bâtiment bénéficie notamment d'un vaste espace extérieur avec parking, ainsi que de zones dédiées aux livraisons et à la logistique, permettant d'envisager une exploitation adaptée aux activités nécessitant des flux de marchandises et une capacité de stationnement importante.
LES POINTS FORTS

• Environ 1 421 m² de surface
• Ancien bâtiment commercial exploité par Casino
• Implantation sur la route de Saint-Jean-d'Angély
• Grand parking extérieur
• Zones de livraison prévues
• Accès adapté à une activité commerciale et à la réception de marchandises
• Important potentiel de visibilité et de développement
• Configuration permettant d'envisager différents concepts d'exploitation
• Proximité immédiate de Matha
• À proximité des principaux pôles urbains du secteur : Saint-Jean-d'Angély, Cognac et Saintes

Avec sa surface importante et ses espaces extérieurs, cet ancien site commercial peut répondre à de nombreux besoins professionnels.

Selon le projet et sous réserve des autorisations administratives et de la réglementation applicable, le bâtiment peut notamment intéresser :

• Commerce et distribution
Enseigne alimentaire, commerce spécialisé, équipement de la maison, bricolage, jardinerie, bazar, déstockage, etc.

• Activités professionnelles
Showroom, centre de services, espace professionnel, bureaux avec espace d'accueil ou activité nécessitant une importante surface d'exploitation.

• Artisanat et activité professionnelle
Entreprise artisanale, activité nécessitant des espaces de stockage, présentation de produits ou réception de clientèle.

• Logistique et stockage
Le bâtiment présente également un intérêt pour une activité nécessitant des volumes importants, du stockage et des flux de marchandises grâce à ses espaces extérieurs et ses zones de livraison.

• Concept commercial ou activité hybride
Sa configuration permet également d'imaginer un projet associant commerce, showroom, stockage, services ou différentes activités complémentaires.

Un emplacement particulièrement intéressant pour une enseigne ou un professionnel recherchant une surface importante dans un secteur à la fois rural et connecté aux principaux pôles économiques de Charente-Maritime et de Charente.
UN ENVIRONNEMENT COMMERCIAL ET DES SERVICES À PROXIMITÉ

Le bâtiment bénéficie de la proximité immédiate de Matha, véritable pôle de services du secteur.

À environ 4,5 km, Matha constitue le principal bassin commercial et de services à proximité. On y retrouve notamment plusieurs commerces alimentaires, services, commerces de proximité, restauration et activités artisanales.

La commune de Blanzac-lès-Matha bénéficie elle-même d'un environnement économique existant. Les données INSEE recensent notamment des activités dans les secteurs du commerce, du transport, de l'hébergement et de la restauration, ainsi que dans l'industrie, la construction et les services.

La présence d'un ancien site commercial de cette dimension constitue ainsi une opportunité intéressante pour redonner une nouvelle vocation à un emplacement déjà identifié historiquement comme un lieu de commerce.
UNE LOCALISATION AU CŒUR D'UN BASSIN DE CHALANDISE ÉLARGI

L'un des principaux atouts de ce bien réside dans sa position entre plusieurs pôles urbains.
MATHA – environ 4,5 km

À seulement quelques minutes, Matha constitue le bassin de vie de référence de Blanzac-lès-Matha. La commune accueille notamment plusieurs commerces alimentaires, commerces de proximité, restaurants et services.
SAINT-JEAN-D'ANGÉLY – environ 17 km

Le bâtiment se trouve à environ 16 à 17 km de Saint-Jean-d'Angély, soit environ 15 à 20 minutes en voiture selon l'itinéraire. Cette proximité permet de bénéficier d'un bassin de clientèle complémentaire et d'une liaison directe avec un pôle urbain important de la Charente-Maritime.
COGNAC – environ 25 à 27 km

Cognac se situe à environ 25 à 27 km du site, soit environ une trentaine de minutes en voiture. Cette proximité ouvre le secteur à un bassin de population et d'activités plus important, à cheval entre la Charente-Maritime et la Charente.
SAINTES – environ 35 km

Le site bénéficie également d'une accessibilité intéressante vers Saintes, située à environ 35 km.
ROCHEFORT – environ 55 km

Rochefort se situe à environ 55 km par la route, permettant d'élargir encore le potentiel de rayonnement du site.
UN TERRITOIRE PROPICE AU DÉVELOPPEMENT D'UNE ACTIVITÉ

Blanzac-lès-Matha est une commune rurale intégrée au bassin de vie de Matha et à l'arrondissement de Saint-Jean-d'Angély. Elle bénéficie d'un environnement territorial marqué par la présence d'activités agricoles, artisanales, commerciales et de services.

La commune bénéficie par ailleurs du dispositif France Ruralités Revitalisation (FRR), élément pouvant constituer un argument supplémentaire pour certains porteurs de projets, sous réserve de leur éligibilité aux dispositifs fiscaux et sociaux applicables.

Le territoire présente également une évolution démographique positive : entre 2017 et 2023, la population communale a progressé en moyenne de 0,8 % par an, portée notamment par un solde migratoire positif.
UNE OPPORTUNITÉ RARE SUR LE SECTEUR

Les bâtiments commerciaux de plus de 1 400 m², bénéficiant simultanément d'espaces extérieurs importants, de stationnement et de possibilités logistiques, sont relativement peu nombreux dans ce secteur.

Ce bien constitue donc une opportunité particulièrement intéressante pour une enseigne, un distributeur, un professionnel ou un investisseur à la recherche d'un site commercial de grande capacité entre Matha, Saint-Jean-d'Angély et Cognac.

Son ancienne vocation commerciale, sa surface, son accessibilité et ses espaces extérieurs permettent d'envisager une nouvelle exploitation ambitieuse et structurée.



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