Achat Vente, Location

Entrepôt commercial sur une parcelle de terrain à bâtir de 9724m2.

2 possibilités:

-Exploiter le local commercial + de 4000m2

-Aménager une zone résidentielle


Transformateur EDF devant le terrain, tout à l'égout et fibre.

A visiter sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 520 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 490 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 30 000 € HT + 6 000 € TVA, soit 36 000 € TTC

, : ,
- EI
- 843411414

Idéalement situé en première ligne sur la rocade Angoulême Sud, venez découvrir ce bâtiment original comprenant bureaux et atelier, le bâtiment est vendu loué.

En façade principale, un bel espace accueil d'environ 60 m2 entouré de 6 bureaux, d'une grande cuisine équipée pouvant accueillir une quinzaine de personnes, de sanitaires + WC, de WC indépendants supplémentaires.

Un dégagement vous conduit dans un second espace comprenant 3 autres bureaux modulables ainsi qu'un grand open space de plus de 100 m2 avec WC indépendants.

A l'étage, un palier desservant une grand dégagement / salle d'attente ouvert, 5 bureaux supplémentaires modulables, ainsi qu'une salle de réunion lumineuse pouvant accueillir 10 à 12 personnes.

A l'arrière du bâtiment, un espace atelier d'environ 230 m2, avec entrée indépendante, divisé en 4 grandes pièces dont une de plus de 100 m2, loué par une autre société.

Parking privatif à l'avant et à l'arrière pouvant accueillir plus d'une vingtaine de véhicules.

L'ensemble est actuellement loué 4300 € HT / mois.
Taxe foncière : 5690 €

Bardage récent

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 699 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 671 040 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 27 960 € HT + 5 592 € TVA, soit 33 552 € TTC

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 532282126

À vendre, murs commerciaux idéalement situés, offrant une excellente visibilité et un fort potentiel d’investissement.

Les atouts :


- Emplacement recherché en centre-ville.

- Local adapté à de nombreuses activités.

- Opportunité idéale pourun investisseur ou un professionnel souhaitant devenir propriétaire de ses locaux.

- Bonne accessibilité et environnement commercial dynamique.

Des informations complémentaires (surface, bail, revenus locatifs, prix, etc.) seront communiquées sur demande.
Intéressé(e) ?

Contactez-moi dès aujourd’hui pour obtenir le dossier complet et organiser une visite.

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 591 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 199 900 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 189 905 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 9 995 € HT + 1 999 € TVA, soit 11 994 € TTC

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 835271057

Sur une commune au Sud d'Angoulême, à 10 minutes du centre-ville.

Local professionnel d'environ 500 m2 actuellement partagé en 2 parties :
L'une comprenant un atelier ou stockage d'environ 350 m2 avec mezzanine, 2 bureaux, vestiaires, sanitaires et chaufferie.

Possibilité de location pour cette partie. (Contactez-moi pour plus de renseignements)

L'autre partie, actuellement louée, comprenant bureau et stockage d'environ 100 m2.
Un grand parking clos avec portail.

Les bureaux, vestiaires et sanitaires sont à rafraîchir.

Taxe foncière : 2960 €

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 312 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 290 160 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 21 840 € HT + 4 368 € TVA, soit 26 208 € TTC

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 532282126

LES CHESNEAUX – AVENUE DE LA DIVISION LECLERC

Découvrez une opportunité rare dans un secteur recherché, à proximité immédiate de la gare d’Enghien-les-Bains et de Montmorency.

Bénéficiant d’une excellente visibilité sur un axe passant, ce local profite d’un flux piéton et automobile important, idéal pour développer une activité et renforcer votre visibilité commerciale. De nombreuses places de stationnement sont disponibles à proximité.


- UN ATOUT MAJEUR : UN LOYER PARTICULIÈREMENT COMPÉTITIF

Avec un loyer de seulement 1 515 € charges comprises, sans TVA, cette adresse offre un avantage économique appréciable dans un environnement recherché.


- UN ESPACE FONCTIONNEL D’ENVIRON 68 M²

• Une grande pièce principale lumineuse
• Une pièce indépendante idéale pour un bureau, une réserve ou une salle de soins
• Une cave offrant un espace de stockage complémentaire


- UN LOCAL, DE MULTIPLES POSSIBILITÉS

Ce bien peut convenir à de nombreux projets professionnels :

• Institut de beauté, esthétique et bien-être
• Profession libérale ou activité de conseil
• Agence, bureaux ou showroom
• Décoration et commerce de proximité
• Restauration légère sans cuisson, sous réserve de l’accord du bailleur et de la compatibilité avec le bail


- UNE OPPORTUNITÉ À ÉTUDIER POUR LES ENTREPRENEURS ET INVESTISSEURS

Vous recherchez une implantation visible, un loyer maîtrisé et un emplacement permettant de développer votre activité ? Ce local réunit plusieurs critères recherchés pour lancer, transférer ou développer un projet professionnel.

Le véritable avantage : accéder à un emplacement stratégique sans supporter un loyer excessif pour le secteur.

CONTACTEZ-MOI POUR RECEVOIR LES INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES ET ORGANISER UNE VISITE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 59 900 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 54 900 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 835271057

ERMONT – CENTRE-VILLE, À PROXIMITÉ DE L’ÉGLISE

DROIT AU BAIL : OFFREZ À VOTRE ACTIVITÉ UNE ADRESSE STRATÉGIQUE !

Situé sur un axe à fort passage piéton et automobile, ce local commercial bénéficie d’une visibilité remarquable et d’un environnement commerçant et résidentiel attractif.

UN ESPACE MODULABLE POUR DONNER VIE À VOTRE PROJET

Environ 80 m² en rez-de-chaussée, complétés par un sous-sol sain et exploitable d’environ 60 m² : un véritable atout pour optimiser votre activité, votre stockage ou vos espaces annexes.

Ses volumes fonctionnels comprennent une grande pièce principale lumineuse, une pièce indépendante idéale pour un bureau, une cabine ou une réserve, ainsi qu’une vitrine de belle longueur pour valoriser votre enseigne.

UN POTENTIEL COMMERCIAL À EXPLOITER

Selon les dispositions du bail et les autorisations nécessaires, ce local peut convenir à de nombreuses activités : esthétique, bien-être, soins, professions libérales, bureaux, commerce de détail ou showroom.

ENTREPRENEUR, ENSEIGNE OU INVESTISSEUR : misez sur un emplacement visible, un espace complémentaire en sous-sol et un cadre favorable au développement de votre activité.

Dossier complet et visites sur demande. Contactez-moi pour étudier le potentiel de cette opportunité commerciale.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 72 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 67 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 835271057

Cet immeuble composé de bureaux loués, fonctionnel et idéalement situé sur la ville,

A proximité des commerces, du futur éco-quartier de 450 logements, des transports en commun,
"ligne P Gares de Trilport et bus ligne 56 Gare de Meaux / Gare de la Ferté-Sous-Jouarre"
(Paris Gare de l'Est en 30mn), et à 10-15 minutes du centre ville de MEAUX

Caractéristiques :
Surface totale du bâtiment de 2000 m² dont 1600m2 répartis en 40 bureaux modulables de 15 à 200 m2

Avec plus de 85% de ses surfaces louées à diverses activités (indépendants, entreprises, profession libérale) établies de longue date, cet immeuble de bureaux constitue un investissement sûr et rentable.

Sur 4 niveaux récemment rénové avec un DPE en lettre B, il se compose de parties communes et sanitaires à chaque étages et bénéficie d'un ascenseurs, de la Fibre optique, de 40 places de parking privé, d'une zone fermée et sécurisée la nuit.

Contactez moi pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 1 330 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 1 250 200 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 79 800 € HT + 15 960 € TVA, soit 95 760 € TTC

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 510611742

Je cette LOCATION DE BUREAU, à TRILPORT.

Lumineux local de 45m2 composé d'2 pièces 30m2 et 15m2 avec placards.
Au 1er étage d'un bâtiment de bureaux de commerces situé dans une zone fermée et sécurisée la nuit.
Fibre optique, ascenseur, parking privé

Desservie par la ligne P Gares de Trilport et bus ligne 56 Gare de Meaux / Gare de la Ferté-Sous-Jouarre,
Proche commerces et commodités.

Honoraires 50/50% charge locataire / bailleur

Loyer mensuel : 450 € HT, hors charges
Charges mensuelles * : 180 € HT, hors EDF
Soit un loyer mensuel : 756 € TTC, charges comprises

* Sont inclus dans les charges :
Taxe des bureaux, taxe foncière, assurance immeuble, nettoyage des parties communes, chauffage, entretien espaces verts.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires d'agence : 540 €, à la charge du preneur

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 510611742

Je cette LOCATION DE BUREAU, à TRILPORT.

Local de 60m2, composé d'2 pièces de 45m2 et 15 m2.
Au 3ème étage d'un bâtiment de bureaux de commerces situé dans une zone fermée et sécurisée la nuit.
Fibre optique, ascenseur, parking privé

Desserviepar la ligne P Gares de Trilport et bus ligne 56 Gare de Meaux / Gare de la Ferté-Sous-Jouarre,
Proche commerces et commodités.

Honoraires 50/50% charge locataire / bailleur

Loyer mensuel : 480 € € HT, hors charges
Charges mensuelles * : 240 € HT, hors EDF
Soit un loyer mensuel : 864 € TTC, charges comprises

* Sont inclus dans les charges :
Taxe des bureaux, taxe foncière, assurance immeuble, nettoyage des parties communes, chauffage, entretien espaces verts.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires d'agence : 576 €, à la charge du preneur

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 510611742

SEINE-ET-MARNE, au cœur d'un village rural de la Brie

A vendre : Centre équestre/poney club/écurie de propriétaires

Infos utiles

- Premier département équestre d'Île-de-France (1er rang francilien pour les licenciés, soit environ 20 % des licenciés de la région)

- Activité : environ 110 adhérents

- Terrain d'environ 1,5 ha (≈14 760 m²)

- Centre complet et opérationnel

- Accès direct A4/N4, gare SNCF à 800 m (ligne P, Gare de l'Est en 35 min)

Installations équestres :

- 44 boxes éclairés avec abreuvoirs automatiques

- 9 paddocks avec abris et abreuvoirs automatiques

- Manège couvert 800 m² (40×20),

- Carrière sable éclairée 2 275 m² (70×36),

- Structure toile 40×20 (hangar / petit manège)

- Parc d'obstacles

- Chalet club-house (~63 m²)

- Bureau d'accueil avec kitchenette (~38 m²)

- Deux selleries, deux cabanons, atelier et dépendances

- Parking ~38 places

- Forage avec droit d'usage notarié, pompes et surpresseur, silo 6 tonnes

- Matériel inclus : Véhicules équestres, matériel de sellerie, engins agricoles, mobilier club


- Cheptel cavalerie : environ 49 équidés club et commerce


- Logement de 92m2 habitables : 3 chambres, salle de bains, WC

Potentiel de développement : Écurie de propriétaires, pensions, enseignement et stages, concours et événements, équifun et pony-game, commerce équin.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 599 990 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 569 990 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 30 000 € HT + 6 000 € TVA, soit 36 000 € TTC

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 510611742

Je cette LOCATION DE BUREAU, à TRILPORT.

Lumineux local de 45m2 composé d'2 pièces 30m2 et 15m2 avec placards.
Au 1er étage d'un bâtiment de bureaux de commerces situé dans une zone fermée et sécurisée la nuit.
Fibre optique, ascenseur, parking privé

Desservie par la ligne P Gares de Trilport et bus ligne 56 Gare de Meaux / Gare de la Ferté-Sous-Jouarre,
Proche commerces et commodités.

Honoraires 50/50% charge locataire / bailleur

Loyer mensuel : 450 € HT, hors charges
Charges mensuelles * : 180 € HT, hors EDF
Soit un loyer mensuel : 756 € TTC, charges comprises

* Sont inclus dans les charges :
Taxe des bureaux, taxe foncière, assurance immeuble, nettoyage des parties communes, chauffage, entretien espaces verts.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires d'agence : 540 €, à la charge du preneur

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 510611742

Je cette LOCATION DE BUREAU, à TRILPORT.

Lumineux local de 30m2 composé d'2 pièces de 15 et 15m2.
Au 2ème étage d'un bâtiment de bureaux de commerces situé dans une zone fermée et sécurisée la nuit.
Fibre optique, ascenseur, parking privé

Desservie par la ligne P Gares de Trilport et bus ligne 56 Gare de Meaux / Gare de la Ferté-Sous-Jouarre,
Proche commerces et commodités.

Honoraires 50/50% charge locataire / bailleur

Loyer mensuel : 300 € HT, hors charges
Charges mensuelles * : 120 € HT, hors EDF
Soit un loyer mensuel : 504 € TTC, charges comprises

* Sont inclus dans les charges :
Taxe des bureaux, taxe foncière, assurance immeuble, nettoyage des parties communes, chauffage, entretien espaces verts.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires d'agence : 360 €, à la charge du preneur

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 510611742

Je cette LOCATION DE BUREAU, à TRILPORT.

Local de 19m2 composé d'1 pièce.
Au 3ème étage d'un bâtiment de bureaux de commerces situé dans une zone fermée et sécurisée la nuit.
Fibre optique, ascenseur, parking privé


Desservie par la ligneP Gares de Trilport et bus ligne 56 Gare de Meaux / Gare de la Ferté-Sous-Jouarre,
Proche commerces et commodités.

Honoraires 50/50% charge locataire / bailleur

Loyer mensuel : 190 € HT, hors charges
Charges mensuelles * : 76.67 € HT, hors EDF
Soit un loyer mensuel : 320 € TTC, charges comprises

* Sont inclus dans les charges :
Taxe des bureaux, taxe foncière, assurance immeuble, nettoyage des parties communes, chauffage, entretien espaces verts.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires d'agence : 228 €, à la charge du preneur

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 510611742

À louer au Muy, dans une zone industrielle, hangar d’environ 800 m² avec les mezzanines et possibilité de bureaux en open space avec cloison amovibles, accès poids lourds et nombreux stationnements libres.

Caractéristiques :

Bâtiment principal : env 44 x 11 m

Zone annexe : env 20 x 4 m

Mezzanine sur la moitié du bâtiment principal

Trame poteaux : tous les 4 m env

Hauteur : 7.5 m

Accès : portes sectionnelles + nombreux accès classiques

Aménagements : bureau d’accueil, réserve, aménagement flexible

Site / conditions :

Site sécurisé avec portail

Bail commercial

Disponibilité immédiate

Conditions financières :

Loyer mensuel HT : 6 700 € (assujetti à TVA)

Charges : 200 €/mois (provisions avec régularisation en fin d’année)

Taxe foncière à la charge du locataire : env. 5 000 €/an

Dépôt de garantie : 6 700 €

Des questions ? Dossier complet sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires d'agence : 6000 €, à la charge du preneur

: ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 832115505

Je cette LOCATION DE BUREAU, à TRILPORT.

Lumineux local de 15m2 composé d'1 pièce.
Au 3ème étage d'un bâtiment de bureaux de commerces situé dans une zone fermée et sécurisée la nuit.
Fibre optique, ascenseur, parking privé

Desservie par la ligne P Gares de Trilport et bus ligne 56 Gare de Meaux / Gare de la Ferté-Sous-Jouarre,
Proche commerces et commodités.

Honoraires 50/50% charge locataire / bailleur

Loyer mensuel : 150 € HT, hors charges
Charges mensuelles * : 60 € HT, hors EDF
Soit un loyer mensuel : 252 € TTC, charges comprises

* Sont inclus dans les charges :
Taxe des bureaux, taxe foncière, assurance immeuble, nettoyage des parties communes, chauffage, entretien espaces verts.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires d'agence : 180 €, à la charge du preneur

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 510611742

Je cette LOCATION DE BUREAU, à TRILPORT.

Lumineux local de 15m2 composé d'1 pièce.
Au 3ème étage d'un bâtiment de bureaux de commerces situé dans une zone fermée et sécurisée la nuit.
Fibre optique, ascenseur, parking privé

Desservie par la ligne P Gares de Trilport et bus ligne 56 Gare de Meaux / Gare de la Ferté-Sous-Jouarre,
Proche commerces et commodités.

Honoraires 50/50% charge locataire / bailleur

Loyer mensuel : 150 € HT, hors charges
Charges mensuelles * : 60 € HT, hors EDF
Soit un loyer mensuel : 252 € TTC, charges comprises

* Sont inclus dans les charges :
Taxe des bureaux, taxe foncière, assurance immeuble, nettoyage des parties communes, chauffage, entretien espaces verts.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires d'agence : 180 €, à la charge du preneur

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 510611742

Nouvelle exclusivité à Hyères!
Plus de 140m2 de bureaux sur un seul plateau en rez-de-chaussée d'une petite copropriété à seulement 5 minutes à pied de la place Clémenceau. Accès PMR.
Très bon état, climatisation réversible, double vitrage, vue dégagée, belle luminosité etbalcon filant de 17m2 plein Sud avec vue sur le château de Hyères.
Possibilité de diviser en deux locaux distincts pour assurer un revenu locatif supplémentaire grâce à une deuxième entrée existante.
Chaudière individuelle à gaz de ville pour l'eau chaude et le chauffage central en complément.
3 pièces d'eau.
Visite virtuelle disponible sur demande téléphonique.
Opportunité rare à saisir!

Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 57 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1340 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 375 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 360 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 901527192

À vendre au Muy, dans une zone industrielle, hangar d’environ 800 m² avec les mezzanines et bureaux en open space avec cloison amovibles, accès poids lourds et nombreux stationnements libres.

Caractéristiques :

Bâtiment principal : env 44 x 11 m

Zone annexe :env 20 x 4 m

Mezzanine sur la moitié du bâtiment principal

Trame poteaux : tous les 4 m env

Hauteur : 7.5 m

Accès : portes sectionnelles + nombreux accès classiques

Aménagements : bureau d’accueil, réserve, aménagement flexible

Site / conditions :

Site sécurisé avec portail

Bail commercial

Disponibilité immédiate

Conditions financières :

Loyer mensuel HT possible : 6 700 €

Taxe foncière env. 5 000 €/an

Des questions ? Dossier complet sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 1 156 700 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 1 100 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 56 700 € HT + 11 340 € TVA, soit 68 040 € TTC

: ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 832115505

Situé au cœur de Mamers dans le quartier dynamique de la place Carnot, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique dans cette charmante ville de la Sarthe. À proximité immédiate de commerces, restaurants et services, il offre une visibilité idéale pour toute activité commerciale.

Ce local commercial de 450 m² comprend un magasin avec réserve, ainsi qu'une habitation attenante de 200 m². Dotée de 8 pièces, dont 3 chambres, cette propriété polyvalente présente le parfait équilibre entre espace professionnel et privé. Idéal pour un entrepreneur cherchant à développer son activité au sein d'une communauté vivante et accueillante.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 211 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 200 028 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 972 € HT + 2 194,4 € TVA, soit 13 166,4 € TTC

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 902283225

Situé à Aucamville (31140), ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate du périphérique nord et de la route de Paris. Parfaitement desservi par les transports en commun (bus, métro, train), il s’inscrit dans un environnement urbain dynamique, à quelques minutes des écoles, collèges et crèches.

Implanté sur un terrain entièrement clôturé de 1 420 m², le bien dispose de 20 places de stationnement adaptées aux véhicules utilitaires et poids lourds. La hauteur sous plafond comprise entre 4 et 6 mètres, l’exposition plein sud et l’accès par grande porte coulissante offrent un réel confort d’exploitation.

D’une surface totale de 512 m², ce local brut en béton se compose de 5 pièces et permet un aménagement entièrement sur mesure : bureaux, sanitaires, mezzanine, etc. Une division en deux lots de 370 m² et 130 m² est envisageable. Bail commercial ou professionnel, travaux à la charge du locataire.

Une opportunité rare pour les professionnels recherchant flexibilité et accessibilité.

Déposez la candidature en ligne :

- 0592-4368-91f9-c7443e375f6d

Visite virtuelle disponible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires d'agence : 4440 €, à la charge du preneur

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 900895137

MONTCEAU-LES-MINES – CENTRE-VILLE – MURS COMMERCIAUX ET APPARTEMENT T3

Idéalement situé en plein cœur de Montceau-les-Mines, à proximité immédiate des commerces, services et commodités, découvrez cet ensemble immobilier d'une surface totale d'environ 147 m², composé d'un local commercial libre de toute occupation et d'un appartement de 77 m².

La partie commerciale, d'une superficie d'environ 70 m², se compose d'un espace de vente, d'un bureau et d'une réserve permettant d'accéder directement à l'appartement situé à l'arrière du commerce.

La partie habitation, d'une superficie de 77 m² répartis sur deux niveaux, bénéficie également de son propre accès indépendant, permettant de dissocier facilement les deux espaces.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres et d'une pièce supplémentaire, anciennement utilisée comme cuisine, pouvant être aménagée selon vos besoins.

L'ensemble est en bon état général, bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur réversible et ne nécessite pas de travaux particuliers.

Un bien aux multiples possibilités ! Que vous soyez commerçant, artisan, profession libérale ou investisseur, cet ensemble immobilier offre différentes perspectives. Vous pourrez y exercer votre activité tout en résidant sur place, ou envisager une mise en location indépendante du local commercial et de l'appartement grâce à leurs accès distincts.

Une belle opportunité pour développer votre activité ou réaliser un investissement immobilier en plein centre-ville de Montceau-les-Mines.

Pour davantage de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 159 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 150 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 9 000 € HT + 1 800 € TVA, soit 10 800 € TTC

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Chalon-sur-saône sous le numéro 833214281

Situé Rue Gratelot, sur un axe passant à forte visibilité, cabinet dentaire de 97 m² implanté sur une parcelle de 216 m² avec parking privatif.

Construit en 2016, le bien est aux normes PMR et en excellent état.
Il se compose d’un laboratoire, d’une salle d’attente, de2 salles de soins, d’un WC, d’un local technique, ainsi que d’une pièce dédiée aux employés avec vestiaire et espace cuisine.

Les locaux seront disponibles à partir de l’été 2027.
Les vendeurs resteront en place en tant que locataires, offrant une opportunité d’investissement sécurisée dès l’acquisition.

Grâce à son emplacement privilégié, sa visibilité, son stationnement et sa configuration fonctionnelle, ce bien peut convenir à de nombreuses activités professionnelles : médical, paramédical, professions libérales, bureaux, etc.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 250 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 230 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 20 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 24 000 € TTC

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 884519612

Local professionnel de 150 m²
- Idéal pour activité médicale ou paramédicale, ou bureaucratique
Entièrement rénové, ce local de 150 m² offre des prestations modernes et adaptées aux exigences des professionnels de santé. Mais il peut être conçu aussi pour l'utilisation de bureaux.

Caractéristiques principales :

- Espaces optimisés : Trois bureaux indépendants de 30 m² chacun, modulables selon vos besoins.

- Confort et accueil : Deux salles d’attente.

- Sécurité renforcée : Volets électriques centralisés, grilles de protection et système d’alarme.

- Équipements modernes : Climatisation répartie sur 5 unités, visiophones dans chaque bureau. *Conformité et
accessibilité : Installation électrique aux normes, éclairage refait à neuf. Double vitrage partout.

Espaces annexes :
Trois WC, un local privé pour les repas, un bureau administratif séparé. Stationnement et accessibilité : Trois
places de parking privatives en cour intérieure pour le personnel. Un local vélos *Parking public en face du local
pour la clientèle. *Arrêt de bus sur le trottoir d’en face, assurant une accessibilité optimale. *Local à vélos

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 430 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 410 650 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 19 350 € HT + 3 870 € TVA, soit 23 220 € TTC

Daniel BIGA, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 902968098

Au cœur de Beaulieu-sur-Mer, l'une des adresses les plus recherchées de la Côte d'Azur, découvrez un actif immobilier d'exception situé au sein de la résidence Blue Square, une copropriété récente de standing idéalement implantée à proximité immédiate des commerces, du port de plaisance, des plages, de la gare SNCF et à seulement quelques minutes de Monaco.

Les opportunités d'acquérir un actif de cette qualité et de cette superficie au cœur de Beaulieu-sur-Mer sont aujourd'hui quasiment inexistantes. Cet emplacement privilégié, associé à un locataire en place et à un bail commercial sécurisé, en fait un investissement patrimonial de premier ordre.

Destiné à une clientèle d'investisseurs exigeants, cet actif réunit les critères les plus recherchés : un emplacement de premier plan, un locataire déjà en place, une visibilité locative jusqu'en 2030 et une offre particulièrement rare sur le marché.

Développant une surface totale de 184,20 m², cet ensemble commercial est vendu avec un garage privatif situé en sous-sol.

Les locaux sont actuellement occupés par un cabinet dentaire, installé dans des espaces parfaitement entretenus et aménagés avec des prestations de qualité. Leur configuration offre un vaste espace d'accueil, plusieurs salles de soins, des bureaux, des locaux techniques, des sanitaires ainsi que de nombreux espaces de rangement, répondant parfaitement aux exigences d'une activité médicale ou libérale.

Un investissement sécurisé

Le bien est vendu occupé, dans le cadre d'un bail commercial en cours jusqu'au 30 juin 2030, garantissant des revenus locatifs immédiats et une excellente visibilité à long terme.

Les principaux atouts

• Surface totale : 184,20 m²

• Garage privatif inclus

• Résidence récente de standing (2010)

• Bail commercial sécurisé jusqu'au 30 juin 2030

• Loyer annuel : 54 000 € HT

• Activité médicale pérenne

• Climatisation réversible par pompe à chaleur

• Excellente visibilité commerciale

• Adresse premium au cœur de Beaulieu-sur-Mer

• À quelques minutes seulement de Monaco

Un actif rare sur le marché

Au-delà du rendement locatif immédiat, ce bien constitue un véritable investissement patrimonial.

Les surfaces commerciales de cette importance sont exceptionnellement rares à Beaulieu-sur-Mer. La combinaison d'un emplacement stratégique, d'un locataire en place, d'un bail sécurisé et d'un immeuble récent en fait un actif particulièrement recherché par les investisseurs souhaitant privilégier la stabilité des revenus, la qualité de l'emplacement et la valorisation de leur patrimoine sur le long terme.

Cette opportunité s'adresse aussi bien aux investisseurs privés qu'aux sociétés patrimoniales, aux family offices, aux foncières qu'aux professionnels souhaitant acquérir un actif immobilier sécurisé dans un secteur où l'offre demeure extrêmement limitée.

Prix de présentation : 1 950 000 € TTC
- HAI (honoraires à la charge de l'acquéreur).

Afin de préserver la confidentialité de l'activité actuellement exercée dans les locaux, les informations détaillées ainsi que les visites seront organisées exclusivement sur rendez-vous.

Dossier complet (bail commercial, éléments locatifs, diagnostics et documents techniques) disponible sur demande.

Les meilleurs investissements sont souvent ceux qui deviennent introuvables avec le temps. Cet actif en est une parfaite illustration.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 290 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 6 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 1 936 445 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 1 868 669,42 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 67 775,58 € HT + 13 555,11 € TVA, soit 81 330,69 € TTC

Romain BOULAY, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 890533581

Belle opportunité pour investisseur ou entreprise en développement.

"POSSIBILITÉ ÉGALEMENT DE LOCATION"

En exclusivité, sur la commune de Geneuille, à 2 min de la 4 voies BESANÇON / VESOUL et 5 min de la Zone commerciale d'École-Valentin, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique. Idéal pour développer une activité professionnelle dans un cadre dynamique et attractif.

Il est composé :


- D'un atelier mécanique de 300m2 avec fosse pour poids lourds et d'une hauteur de plafond de 10m (idéal pour du stockage sur rack)

- De Bureaux avec sanitaires sur 150m2

- D'un espace de Stockage de 150m2 pouvant faire des bureaux supplémentaires ou salle de réunion

- De 2 appartements de 150m chacun (T5 et T4)

- D'un parking poids lourd + un parking VL

- D'une pompe à gasoil avec cuve de 30000L

- De 2 entrées distinctes.

La totalité de la parcelle de 5656m2 est constructible pour implantation d'autres activités ou découpe pour revente de terrain nu non utilisé.

Les 2 appartements sont loués et rapportent actuellement 1300€/mois + la partie bâtiment qui peut se louer 3000€/mois.

Taxe foncière 3265€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 674 900 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 649 591,25 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 25 308,75 € HT + 5 061,75 € TVA, soit 30 370,5 € TTC

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Besançon sous le numéro 902633395