Achat Vente, Location

vous propose à Domont, une propriété qui se distingue réellement des biens traditionnels : deux maisons indépendantes réunies sur une parcelle de 713 m², offrant au total 195 m² habitables et 7 chambres.

Parents et enfants souhaitant se rapprocher, famille recomposée, projet intergénérationnel, résidence principale complétée d'un second logement ou projet patrimonial : ici, les possibilités sont multiples sans renoncer à l'indépendance de chacun.

A l'avant de la propriété, une première maison de 77 m² propose un séjour, une cuisine équipée, 3 chambres, une salle d'eau, deux WC ainsi qu'un sous-sol total. Elle profite également de son jardin et de stationnements sécurisés par un portail électrique.

A l'arrière, à l'abri des regards, la seconde maison développe 118 m². Son véritable atout : un double séjour de 46 m², offrant un bel espace de vie pour recevoir famille et amis. Cuisine équipée, 4 chambres, salle d'eau et deux WC complètent l'ensemble.

Cette seconde habitation bénéficie également d'un sous-sol total, d'un garage, de stationnements et de son espace extérieur.

Deux maisons. 7 chambres. 195 m² habitables. Deux sous-sols complets. Un garage. Plusieurs stationnements. 713 m² de terrain.

Le tout dans un environnement résidentiel de Domont, à proximité de la gare, des écoles, des commerces et des commodités.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de KEBBICHE Ouafaa, immatriculé au RSAC [NUM_RSAC_NEGOCIATEUR] auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 39B-OKE - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Mandat : 468303

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

vous propose cette boutique idéalement situé en hyper centre, d'une très belle visibilité et du passage constant.
Sa superficie est de 55m2 Loyer annuel : 26800 euros

, au .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , immatriculé au RSAC REIMS 418 147 435 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 118B-GFA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : REIMS 418 147 435 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE.

Idéalement situé aux portes de Gérardmer, sur l'axe de circulation menant à Épinal, , au vous propose ce bâtiment à usage commercial bénéficiant d'une exposition et d'une accessibilité remarquables. Implanté au coeur d'une zone industrielle active, il profite d'un flux de circulation soutenu et d'une notoriété immédiate, deux atouts déterminants pour toute activité professionnelle en quête de visibilité.

UN BÂTIMENT DE QUALITÉ, ÉCONOME A L'USAGE

D'une surface de 730 m², le bâtiment est très bien entretenu et bénéficie d'une isolation performante, garantissant des charges énergétiques particulièrement maîtrisées. Un atout concret pour l'exploitant en place comme pour tout futur repreneur, dans un contexte où la maîtrise des coûts d'exploitation est devenue un critère de choix décisif.

UN FONCIER AU POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT RARE

L'ensemble s'inscrit sur un terrain de 6 183 m², intégralement constructible - une réserve foncière peu commune sur ce secteur. Extension du bâti existant, création de cellules supplémentaires, optimisation de la valorisation locative : le potentiel de développement est important et ouvre la voie à de nombreux scénarios pour un investisseur ou un exploitant souhaitant construire un projet ambitieux et durable.

SITUATION LOCATIVE ACTUELLE

Le bâtiment est actuellement composé de deux cellules commerciales louées, générant un revenu immédiat pour l'acquéreur, avant même la mise en valeur du potentiel foncier disponible.

PRIX DE VENTE : 1 875 000 euros Honoraires charge vendeur.

, au ou, à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial et titulaire d'une assurance responsabilité civile professionnelle auprès de GENERALI sous le numéro de police n° AU824832 auprès de ; au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Prof immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 466 402 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Murs commerciaux Hôtel, Restaurant et Spa haut de gamme Opportunité patrimoniale

A vendre, ensemble immobilier à usage hôtelier et de restauration, récent et parfaitement entretenu, offrant un support d'exploitation qualitatif et pérenne.
Implanté au coeur des Hautes Vosges, dans une station touristique, cet établissement mêle luxe et bien être dans un écrin de verdure.

L'actif développe une surface d'environ 1 500 m² et comprend plusieurs chambres et suites, un espace restauration avec terrasse, un bar lounge, ainsi qu'un espace bien-être complet avec piscine intérieure, sauna, hammam et équipements haut de gamme. L'ensemble est implanté sur un parc aménagé avec stationnement et infrastructures dédiées.

Construit récemment, le bien ne nécessite aucun investissement structurel à court ou moyen terme. Il constitue un support immobilier solide, adapté à une exploitation hôtelière premium.

Un fonds de commerce est proposé avec ces murs.
Loué pour un loyer annuel à 180.000 euros.

Prix 3 500 000 euros honoraires charge vendeur inclus.

, au ou, à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial et titulaire d'une assurance responsabilité civile professionnelle auprès de GENERALI sous le numéro de police n° AU824832 auprès de ; au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 04ionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 463 833 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial à louer à MIONS (69780) : local de 80 m² avec terrasse et parking.

A louer, superbe local de 80 m², idéal pour tout type de commerce (sauf restauration), situé au 1er étage d'un bâtiment moderne et bien entretenu.

Caractéristiques :
Surface : 80 m²
Emplacement : 1er étage
Bail : tout commerce sauf restauration
Terrasse privative pour vos aménagements extérieurs, idéale pour showroom ou détente
5 à 10 places de parking dédiées pour votre clientèle.
- Loyer mensuel : 1 100 euros HT (sans TVA)
Situé dans la commune de Mions, dans un environnement dynamique et proche de toutes commodités.

Un nouveau bail commercial 3/6/9 sera rédigé, dépôt de garantie de trois mois, taxe foncière à charge du preneur.
Fort potentiel pour ce local grâce à sa configuration. Ce bien vous offre une opportunité de démarrage de votre activité immédiate.
Honoraires de location 5.000 euros HT à charge du preneur.
Mandat 465030

au ou , spécialisé en transactions commerciales agissant sous le statut de portée salarié auprès de la SAS de Business RCS 4876 24 777.
Adhérent FNAIM - (Estimation, Vente, Recherche, visite)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : géorisques. gouv. fr.
Copropriété de 2 lots.
(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

CORBAS (69960) , vous propose à la location ce local d'une superficie totale de 272 m² de surface utile avec 400 m² de parking .

Vous disposerez d'un bâtiment à usage d'entrepôt d'une surface de 180 M², de deux bureaux, un au rez-de-chaussée et un au 1er étage pour 92 M² et de 439 M² de parkings devant le local pour les clients et le personnel.
Vous pourrez aménager à votre convenance.

Disponible actuellement à la location (livrable immédiatement), sans pas de porte.
A saisir rapidement.

Bail commercial 3/6/9, loyer de 2800 euros mensuel (sans TVA), dépôt de garantie de trois mois, taxe foncière à charge preneur.
Fort potentiel pour ce local grâce à sa configuration Ce bien vous offre une opportunité de démarrage de votre activité immédiate.
Honoraires de location 9072 euros HT à charge du preneur.
Mandat 448635

au ou , Chargé d'affaires Indépendant spécialisé en transactions commerciales agissant sous le statut de portée salarié auprès de la SAS de Business rcs 487624777.
Adhérent FNAIM - (Estimation, Vente, Recherche, Visite)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

" au vous propose ces murs commerciaux situés au coeur d'un secteur très touristique et proche de la plage de Seignosse.
Actuellement loués et exploités en Restauration sur place et à emporter.

Bail 3/6/9, loyer 17.880 euros .

Murs commerciaux au prix de 217.000 euros honoraires vendeur

, au ou, à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC 518821392 DAX auprès de , au capital de 44 920 euros, - 44 ALLÉE DES CINQ CONT4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 436294. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. "

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

COGOLIN - vous propose ce local, idéalement situé en centre ville, avec parking à proximité.
Etablissement propres peu de travaux à prévoir.
idéal pour enseigne nationale
Prix de 125.000 euros, honoraires vendeur.

Pour visiter et obtenir plus de renseignements, merci de contacter au , agence digitale depuis 17 ans, Mandat n° : 468854 Budget : 200.000 euros. Frais d'agence VENDEUR.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Au coeur du golfe de Saint tropez - GRIMAUD- ZA du grand pont, vous propose à la location ce local de 200 m² situé dans une zone artisanale et commerciale.

- Local principal 150 m², parking, porte sectionnel, 50m2 bureau climatisé, wc.
Loyer 3500 euros HT, provision de charge 25 eurosHT/mois.
, agence digitale depuis 20 ans, Mandat n° : 468833
honoraires a charge preneur.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

vous propose, au coeur du quartier Decré à Nantes, cette cession de droit au bail d'une boutique d'environ 40 m², située à proximité immédiate des Galeries Lafayette.
Implanté dans le coeur marchand de Nantes, ce local commercial bénéficie d'un environnement commerçant dynamique, d'un fort flux piéton et d'une belle visibilité.
Dotée d'une vitrine d'environ 3 mètres linéaires, cette boutique présente un espace de vente esthétique, parfaitement optimisé et en très bon état général.
Le local dispose d'une réserve, d'un rideau métallique électrique, d'un système de climatisation à eau et d'un chauffage électrique. Des sanitaires privatifs au demi-étage ainsi que des caves accessibles par les parties communes complètent l'ensemble.
Un atout majeur : un loyer particulièrement attractif de 1 225 euros par mois pour une surface commerciale de 40 m² au coeur du centre-ville nantais.
Prix de cession : 200 000 euros net vendeur. Honoraires acquéreur : 20 000 euros HT en sus.
, au .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 468867 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

vous propose, au coeur du quartier historique du Bouffay, place du Pilori à Nantes, cette surface commerciale en cession de droit au bail, bénéficiant d'un emplacement commerçant recherché, à proximité immédiate des Galeries Lafayette Decré, dans un environnement dynamique à fort flux piéton.
Ce local commercial dispose d'une vitrine de 3,30 mètres linéaires, offrant une belle visibilité sur la rue.
Le rez-de-chaussée comprend une boutique de 56 m², complétée par une réserve d'environ 14 m². L'ensemble est en très bon état avec éclairage LED et aménagement simple.
A l'étage, accessible par un escalier intérieur, un espace de 52 m² à usage de logement de fonction offre des possibilités d'aménagement complémentaires. Lumineux et en très bon état général, il comprend une pièce principale donnant sur rue avec parquet, une kitchenette d'environ 13 m², une pièce supplémentaire ainsi qu'un espace sanitaire équipé d'une douche spacieuse. Cet étage peut notamment répondre à des besoins de logement de fonction ou d'espaces annexes pour le personnel. Surface totale : environ 122 m².
Loyer mensuel : 3 240 euros HT HC. Cession du droit au bail : 200 000 euros net vendeur. Honoraires acquéreur : 20 000 euros HT.
, au .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 468752 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

vous propose à la vente ces murs commerciaux d'un local commercial idéalement situé sur un axe passant de la rue de MONTREUIL à VERSAILLES.
L'espace commercial dispose d'une surface de près de 65 m² de plain-pied , WC et douche privative, d'une grande cave de 30 m² en sous sol et d'une vitrine de 6 mètres linaires.
1 place de parking privatif

Bail commercial 3/6/9 en cours
Valorisation loyer annuel 34.800 euros
Taxes foncières 1377 euros

prix de cession : 650.000 euros honoraires charge vendeur.

, au

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ,chargées d'affaire indépendant sous portage salarial auprès de la , , , .

Mandat réf : 468797

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

A CÉDER - BOUTIQUE 37 M² - CENTRE HISTORIQUE DE DINAN

vous propose à la vente une cession de droit au bail pour une boutique d'environ 40 m², idéalement située au coeur du centre historique de Dinan, dans une rue très passante.

Les points forts :
Emplacement recherché en centre-ville
Grande vitrine offrant une belle visibilité
Rue à fort passage
Bail tous commerces, sauf restauration
Faible loyer : 625 euros/mois

Prix de cession : 88 000 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.

Une belle opportunité pour implanter votre activité commerciale dans un secteur attractif de Dinan !

, au .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , immatriculé au RSAC [NUM_RSAC_NEGOCIATEUR] auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 481B-PSO 468521- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Cession de bail, actuellement Traiteur.
Bail neuf 3.6.9 ; début mars 2026.
Loyer 350 euros/mensuel.
Les photos ont été nettoyées par IA pour aider à la projection.
L'activité sera approuvée par Oise Habitat et la mairie.
La restauration est possible avec nouvelle installation d'extracteur de fumée ( devis 13 000 euros ).
Le local possède une chambre froide, point d'eau et wc.
Une préférence est donnée aux activités libérale, médicales, etc.

ROUSSEAU Isabelle, au .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ROUSSEAU Isabelle, immatriculé au RSAC compiègne 527977722 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 468762ROI - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Idéalement situé à l'angle de deux voies, , au vous propose à la location ce local commercial bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle grâce à sa grande surface de vitrine.
Il s'adresse à tout commerçant ou prestataire de services souhaitant s'installer dans un emplacement fonctionnel, lumineux et facile d'accès pour sa clientèle comme pour ses livraisons.

- Espace de vente : 74 m², lumineux, avec une grande surface de vitrine sur un local d'angle
- Réserve : 14 m²
- Sanitaires : WC
- Cave : cave en complément pour le stockage
- Chauffage : gaz
- Stationnement devant le magasin
- Double accès : entrée principale côté clientèle et accès possible par l'arrière du magasin, pratique pour les livraisons et le réassort

Conditions financières :

- Loyer 1800 euros HT / mois
- 2 mois de caution
- Honoraires 5 832 euros à la charge du preneur

, au ou, à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial et titulaire d'une assurance responsabilité civile professionnelle auprès de GENERALI sous le numéro de police n° AU824832 auprès de ; au capital de 44 920 euros, - ; SIRET fessionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 467 091 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Idéalement implantée au coeur d'une toute nouvelle zone commerciale à Gérardmer, , vous propose cette cellule de 850 m² bénéficiant d'un environnement particulièrement dynamique : la présence d'un McDonald's générant un flux régulier de prospects potentiels pour votre activité.

Conçu par l'agence d'architecture Accord et Archi, l'ensemble immobilier se distingue par une architecture contemporaine et soignée : parements en pierre naturelle, bardage bois et vêture métallique se répondent en façade, tandis que de larges baies vitrées offrent une excellente visibilité depuis l'extérieur et une belle luminosité intérieure un véritable atout pour la mise en valeur de votre commerce ou de votre activité.

Caractéristiques principales

- Surface : 850 m²
- Loyer : 8 500 euros / mois HT
- Bail 6/9
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Honoraires : 27 540 euros HT charge preneur
- Charges à définir : Entretien des espaces verts, déneigement et éclairages extérieurs

- Sol : dalle quartzée réalisée après définition, par le preneur, de l'emplacement des évacuations et des besoins techniques spécifiques à son activité
- Stationnement : parking mutualisé de 74 places
Un emplacement stratégique, dans un cadre neuf et qualitatif, pour développer votre activité commerciale ou de service à Gérardmer.

, au ou, à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial et titulaire d'une assurance responsabilité civile professionnelle auprès de GENERALI sous le numéro de police n° AU824832 auprès de ; au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Cartns sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 464 686 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

vous propose les murs commerciaux occupés par ce commerce de motoculture jouissant d'une réputation d'excellence sur son secteur.

Caractéristiques Immobilières et Configuration
L'espace a été optimisé pour offrir une expérience client fluide et un flux de travail efficace en atelier :
Surface Totale : 695 m²
-Showroom / Boutique : 240 m² d'exposition lumineuse et moderne.
-Atelier et Stockage : 455 m² dédiés au service après-vente, au montage et à l'entreposage des pièces détachées.
-Emplacement : Emplacement N° 1, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un accès facilité pour les véhicules avec remorques.

DPE G GES D

P, au ou, à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial et titulaire d'une assurance responsabilité civile professionnelle auprès de GENERALI sous le numéro de police n° AU824832 auprès de ; au capital de 44 920 euros, - ; SIRETofessionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat 448 170

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

vous propose en exclusivité :
Ces murs commerciaux libres de toute occupation d'une grande surface de 338 m², EMPLACEMENT NUMERO 1.
Il se compose :
- 1 plateau libre en au rez-de-chaussée, déjà carrelé.
- Possibilité de diviser.
Idéal pour des organismes de fondations, bureaux, centre médicaux.
Comprenant :
- Une entrée indépendante de 14.71m² vitrée par des baies
sur toute la façade, fermeture par un volet roulant renforcé motorisé.
- Local : 320.66m².
- 1 WC 2.34m².

- Plusieurs places de parkings facile et gratuit.
- Libre de locataire.
- Tout à l'égout.
- Compteur triphasé existant.
- Charge annuel 600 euros/an en copropriété.
- Taxe foncière 10 euros/m².
Idéalement placé : voie express et gare.

Prix de vente : 320.000 Euros, honoraires charge vendeur compris.

:
, au ou,
à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC COMPIEGNE 899 051 452 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; Se Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf; 431903 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 899 051 452 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Investissement immobilier professionnel - Rentabilité brute de 8,13 %

Situé au coeur de la zone d'activité de Marly, dans l'agglomération messine, cet ensemble immobilier professionnel développe une surface d'environ 600 m² répartis sur deux niveaux, soit 300 m² en rez-de-chaussée et 300 m² au premier étage.

Entièrement loué à quatre locataires dans le cadre de baux commerciaux relativement récents, cet immeuble constitue une opportunité d'investissement patrimonial associant revenus locatifs existants, diversification des locataires et rendement attractif.

Composition de l'immeuble

Le bâtiment accueille quatre entreprises réparties sur deux niveaux :
Rez-de-chaussée : deux crèches indépendantes, occupant chacune une partie du niveau.
Premier étage : deux sociétés exerçant des activités de formation.

Cette répartition entre quatre locataires permet de diversifier les revenus locatifs et de limiter la dépendance à un seul exploitant.

Un emplacement adapté aux activités de services

Bâtiment très lumineux

Implanté dans une zone d'activité commerciale dynamique, le bâtiment bénéficie d'un environnement particulièrement adapté aux activités de services, de formation et d'accueil du public.

Il dispose de places de stationnement réservées, complétées par des possibilités de stationnement en foisonnement, ainsi que de surfaces de terrain supplémentaires.

Cette configuration constitue un atout pour les entreprises occupantes, leurs collaborateurs et leur clientèle.

Données financières

Prix de vente : 720 000 euros, honoraires vendeur.
Revenus locatifs annuels : 58 532 euros HT, hors charges
Rentabilité brute : 8,13 %
Taxe foncière à la charge des locataires, conformément aux dispositions des baux commerciaux.
Honoraires à la charge du vendeur.

Cet actif s'adresse à un investisseur recherchant un ensemble immobilier professionnel entièrement occupé, bénéficiant de quatre locataires, de baux commerciaux relativement récents et d'un rendement locatif attractif.

La diversité des activités exercées, la situation au sein d'une zone d'activité établie et les facilités de stationnement constituent des atouts pour la pérennité de l'occupation locative.

Dossier complet, état locatif et informations complémentaires disponibles après qualification de l'acquéreur. DPE VIERGE / GES VIERGE

, au .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , immatriculé au RSAC metz 495043572 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 469 140 PLEV - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

vous proposent ces murs commerciaux d'un centre commercial, entièrement loués et exploités depuis plus de 40 ans d'une surface de 7000 m² couvert la surface du terrain 5 hectares 30 enseignes installés depuis de nombreuses années dans un secteur le plus dynamique au sud de Bastia.
Loyes perçus 2 000 000 euros / an
Cession des murs à 30 750 000 euros, honoraires inclus

Vous cherchez à vendre ou à acheter un fonds de commerce ? Spécialisé dans la transaction de fonds de commerce et de murs commerciaux, je vous propose mes services pour vous aider à réaliser votre projet.

Avec plusieurs années d'expérience au sein du réseau Entreprise et commerce, je dispose d'une connaissance approfondie du marché et d'un réseau de contacts étendus auprès des grandes enseignes .
Je suis en mesure de vous offrir des conseils personnalisés et des services de haute qualité pour vous aider à atteindre vos objectifs.

*Mes services :*

- Évaluation précise de votre fonds de commerce.
- Marketing ciblé pour attirer les acheteurs potentiels
- Accompagnement complet avec nos partenaires, courtier, avocats.
- Assistance juridique et administrative pour faciliter la transaction
Accompagnement dans le plan de financement et l'aménagement des locaux.
*Pourquoi me faire confiance ?*

- Expertise dans la transaction immobilière de commerce
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- Service personnalisé et attentionné pour répondre à vos besoins spécifiques

Si vous êtes intéressé par mes services ou si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter. Je serais ravi de discuter de votre projet et de vous aider à atteindre vos objectifs.

, au
, conseiller spécialisé en cession de fonds de commerce sous portage salarial auprès de la , , 44040, .

Mandat : 469265 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

CHATEAUNEUF en THYMERAIS 28170.
Beau local commercial 85 m2, sur emplacement N°1 Proche croisement avec feu rouge, fort passage de véhicules et en plein centre ville.
Axe CHARTRES/DREUX/VERNEUIL sur AVRE/NOGENT le ROTROU.
Idéal secteur tertiaire, commerces, agence immobilière, auto école, cabinet médical.
Loyer 1075 euros/mois soit 12.900 euros/annuel sans TVA.
Bail commercial notarié charge preneur.
Taxe foncière 1100 euros.
Honoraires 2900 euros Ht charge preneur.
Clés en mains pour s'installer rapidement sans travaux.
ACTUELLEMENT AGENCE IMMOBILERE
RESTAURATION INTERDITE.
Très joli local commercial très bien vitré largeur 10 ml, pas de murs porteurs ( poteaux ), composé:
Entrée sur grande pièce bureau accueil, 2 bureaux séparés, coin cuisine repos, pièce remise, pièce wc/lave main avec douche.
Entrée/sortie arrière sur cour. Belle hauteur plafond. Accord et accès PMR.
Disponible rapidement.
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Mandat réf :468319- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les honoraires sont à la charge du preneur
Référence annonce : CASTEL-YAR
Honoraires : 2900 euros/Ht

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A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ ? CESSION DE DROIT AU BAIL ? SAINT-MALO

vous propose en exclusivité la cession du droit au bail d'un local d'activité d'environ 95 m², idéalement situé à Saint-Malo.

Ce local est parfaitement adapté à une activité de traiteur et représente une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s'installer dans un espace déjà aménagé et équipé.

Les caractéristiques du bien :

Emplacement idéal à Saint-Malo
Surface d'environ 95 m²
Local équipé pour une activité de traiteur
Extraction présente
Matériel récent et en excellent état
Bail commercial 3/6/9
Loyer mensuel : 1000 euros HT
Droit au bail cédé avec le matériel, dont le prix est inclus dans le prix de vente
Prix de cession : 56 000 euros honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur.

Une belle opportunité pour un traiteur ou un professionnel de la restauration souhaitant développer son activité dans un local déjà équipé, avec du matériel récent et en excellent état.
, au .
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , immatriculé au RSAC [NUM_RSAC_NEGOCIATEUR] auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 483B-PSO 469046 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

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vous propose un projet de vie personnel et professionnel !!!

Cet ensemble immobilier propose :
X Une maison moderne très bien équipée
X Laboratoire traiteur aux normes ( électricité, extraction )
X Un studio pour la location ou une profession libérale
X Extérieur de 10 parkings entièrement clos et arboré
X Jardin paysagé avec piscine et pergola , espace pétanque

IDEAL Couple Traiteur /Profession libérale

Prix de vente : 830 000 euros ( Honoraires à la charge du vendeur).

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 750 euros et 2 410 euros indexées aux années 2021.
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , immatriculé au RSAC ANNECY 444 701 452 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 468232 FAO - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANNECY 444 701 452 - .
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vous propose un local commercial ou de bureau idéalement placé sur la place des 3 Rois, en plein coeur de Nogent-sur-Oise (60).

UN EMPLACEMENT N°1
Situé sur la place, le local bénéficie d'une excellente visibilité, à proximité immédiate d'autres commerces dynamiques. Stationnement en zone bleue devant le local.

LE LOCAL
- Local commercial ou bureau à rénover
- Bâtiment de caractère en pierre, avec vitrines sur la place
- Surface : [à compléter]
- Disponible immédiatement

DESTINATION
Idéal pour une activité tertiaire ou une profession libérale : cabinet, agence, bureau d'études, assurance, conseil, paramédical?
Pas de restauration possible.

CONDITIONS
- Honoraires : Charge preneur

Pour toute information ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition.
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , immatriculé au RSAC compiegne 913 892 675 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 117B-DOUB - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : compiegne 913 892 675 - .
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A céder, droit au bail bénéficiant d'un emplacement commercial de premier ordre au coeur de la rue piétonne de Menton, dans un secteur particulièrement animé et commerçant, bénéficiant d'un passage important tout au long de l'année.

Le local comprend une boutique d'environ 25 m² en rez-de-chaussée, disposant d'une vitrine et offrant une bonne visibilité commerciale.

La boutique est équipée de la climatisation, d'un volet roulant électrique de sécurité et d'un store électrique.

Un escalier intérieur permet d'accéder directement à un espace complémentaire d'environ 35 m² à l'étage, composé de deux pièces. Cette surface constitue un véritable atout et peut notamment être utilisée comme bureau, réserve ou espace de stockage, voire comme habitation pour l'exploitant sous réserve de la destination contractuelle et de la réglementation applicable.

Le local bénéficie également de la possibilité d'exploiter une terrasse d'environ 15 m² sur le domaine public, sous réserve de l'obtention des autorisations administratives nécessaires.

La configuration et l'emplacement permettent d'envisager de nombreuses activités commerciales sans nuisances ni odeurs, notamment salon de thé, glacier, saladerie, vente à emporter sans cuisson générant des nuisances, coiffure, esthétique, décoration, accessoires ou concept store, selon les activités qui seront autorisées au bail.

L'emplacement constitue un réel atout : environnement commerçant, flux piéton important et proximité immédiate des principaux pôles d'attractivité du centre-ville de Menton.

Conditions locatives :
- Bail commercial neuf lors de la cession
- Loyer : 4 800 euros HT HC / trimestre, soit 1 600 euros HT HC / mois
- Charges : 300 euros / trimestre
- Taxe foncière à la charge du locataire
- Dépôt de garantie : deux termes de loyer trimestriel

Une opportunité particulièrement adaptée à un commerçant recherchant une adresse visible en coeur de ville, avec une surface commerciale complétée par un étage offrant des possibilités d'exploitation supplémentaires.

Bien soumis au statut de la copropriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , immatriculé au RSAC 432507721 NICE auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 7B-SKOK - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 432507721 NICE - .
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