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Achat Vente, Location

Vente bar tabac PMU FDJ village touristique Varois

Prix de vente260 000 €

Votre cabinet vous propose un fonds de commerce de Bar Tabac PMU FDJ.

L'établissement occupe une position centrale, au cœur de la vie locale : commerces de proximité, services publics et axes de passage à quelques pas. Excellente visibilité, stationnement aisé à proximité, pour un flux régulier tout au long de la journée.

Le bail commercial signé le 1er septembre 2026 comprend :

- Au rez-de-chaussée : espace bar, comptoir tabac et jeux, sanitaires et terrasse ombragée.

- A l'étage : appartement avec accès indépendant, spacieux et lumineux comprenant salon, cuisine, bureau, 4 chambres, 2 salles de bains, buanderie et terrasse.

Avec une répartition équilibrée entre les commissions Tabac, PMU et Loto (commissions nettes globales : 48 000 €) et les taxables (120 000 €), l'établissement dégage un EBER d'environ 76 000 €

Affaire idéale pour un couple ou un exploitant autonome souhaitant reprendre un commerce structuré, rentable et installé dans son environnement.

Prix de vente HAI : 260 000 €
Honoraires à la charge du cessionnaire : 20 000 € TTC (TVA 20%)
Prix de vente (hors honoraires) : 240 000 €

Dossier complet et visite sur rendez-vous, après signature d'un engagement de confidentialité.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

A louer local 80m² avenue passante de La Rochelle

Loyer mensuelNous consulter

Surface80 m²

Local professionnel

A louer en bail classique, sur une avenue très prisée de La Rochelle. Local commercial, 4ml de vitrine, environ 80m2 comprenant 1 espace commercial d'environ 65m2 et une réserve ou espace de stockage. Tout commerce sauf restauration ni nuisance. Loyer mensuel 1600€ HT HC.

Un emplacement de premier choix pour une visibilité maximale. RARE sur le marché.

Pas de porte : Me contacter

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires d'agence : 6 912 € TTC, à la charge du preneur

Frédéric LAMORTE, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 910528306

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local 300m² sur 1213m² de terrain en ZC à Lure

Loyer mensuelNous consulter

Surface300 m²

Dans la zone commerciale de la saline à Lure, sur 1213 m² de terrain avec parking 10 places et espaces verts, immobilier en location un local commercial artisanal de 300 m² sur 2 niveaux.
Ce local se compose au rez de chaussée d'un hall d accueil donnant accès à 4 bureaux,atelier,laboratoire ,pièce de stockage, sanitaires et kitchenette.
A l étage, 2 bureaux et une salle de reunion avec accès terrasse.
2500e de loyer mensuel hors charges, taxe foncière de 1300€ .
4300€ de Chauffage Gaz aérothermique , 2400€ électricité et 300€ eau.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires d'agence : 10 800 € TTC, à la charge du preneur

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Vesoul sous le numéro 507453702

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

AV local avec logement de fonction à Fessenheim

Prix de vente147 000 €

Surface230 m²Montant au m²639,13 €/m²

A Fessenheim, opportunité pour investisseur.

Ce bien présente un lot clé de l'immeuble et est proposé en priorité.

Activités envisageables : Restaurant traditionnel, brasserie, pizzeria avec logement de fonction sur place .
Également artisan ou particulier souhaitant réaliser un projet de rénovation.

Ce bien développe environ 230 m² et se compose :
D'un espace en rez-de-chaussée de 165 m² et d'un logement à l'étage sur deux niveaux d'environ 65 m², et d 'un sous-sol.
Le mobilier inclus: (chaises, tables, bar , cuisine)
La salle de réception à ce jrs (capacité 70 couverts)
Travaux de rénovation à prévoir, offrant un fort potentiel de transformation.

Possibilité de création également de logements ou d'aménagement, selon votre projet sous réserve des autorisations administrative.

Parking public à proximité

Le bien sera au sein d'une copropriété composée de 3 lots
Situé à Fessenheim, proche des commodités ( commerces, écoles, accès routiers)
Chauffage gaz et pompe à chaleur.

Informations complémentaires et visite sur demande.

A visiter sans tarder

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 147 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 136 710 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 290 € HT + 2 058 € TVA, soit 12 348 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 905263299

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

A vendre local d'activité de 359m² à Toulon

Prix de vente800 000 €

Surface359 m²Montant au m²2 228,41 €/m²

Son emplacement offre un accès facile aux principales voies de circulation, idéal pour toute entreprise nécessitant un bon positionnement géographique.
Cet ensemble immobilier offre un potentiel polyvalent pour différents types d'activités commerciales, offrant ainsi une grande flexibilité d'aménagement, peut répondre aux besoins des professionnelles, artisan, artisanat, atelier, garage, création de box, zone de stockages, logistique, activité industrielle ou commerciale
Zone de stationnement couverte et parking extérieur offrent une excellente opportunité pour les clients et/ou employés. Raccordé en électricité, eau, téléphone et assainissement tout à l’égout.
Opportunité, proximité, défiscaliser, bureau, télétravail, location, rentabilité, marchand de bien, produit idéal investisseur, porteur de projet patrimonial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 800 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 744 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 56 000 € HT + 11 200 € TVA, soit 67 200 € TTC

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- EI
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A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Vente murs ateliers habitations 925m² ZA Cogolin

Prix de vente1 590 000 €

Surface925 m²

EXCLUSIVITE murs commerciaux, 2 ateliers 360m² et 345m², Habitations T3 + T5 220m², sur une parcelle de 968m²

- 2 logements, un T5 de 150m² (divisible) et un T3 de 70m²

- Un atelier principal avec sanitaires de 256m² hauteur 6 mètres avec une zone en mezzanine de 103m²,

- Un deuxième bâtiment de 75m² en ossature bois sur deux niveaux avec sanitaires et sous-sol de 70m², un préau de 65m²
Son emplacement offre un accès facile aux principales voies de circulation, idéal pour toute entreprise nécessitant un bon positionnement géographique.
Cet ensemble immobilier offre un potentiel polyvalent pour différents types d'activités commerciales, offrant ainsi une grande flexibilité d'aménagement, peut répondre aux besoins des professionnelles, artisan, atelier, garage, création de bureau, création de box, zone de stockages, bureaux à locataires multiples (Espaces coworking), profession libérale, locations d’appartements…
Grande zone de stationnement couverte et parking extérieur offrent une excellente opportunité pour les clients et/ou employés. Raccordé en électricité, eau, téléphone et assainissement tout à l’égout.
Idéal pour toute entreprise cherchant un espace spacieux et bien équipé, cette propriété à Cogolin présente un potentiel unique pour un investissement commercial stratégique.
Maison, appartement, immeuble de rapport, location appartement, opportunité, école, proximité, défiscaliser, bureau, télétravail, location, rentabilité, marchand de bien, produit idéal investisseur, porteur de projet patrimonial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 1 590 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 1 510 500 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 79 500 € HT + 15 900 € TVA, soit 95 400 € TTC

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- EI
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A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Vente immeuble à Dadonville (45300)

Prix de vente185 000 €

Surface777 m²

EXCLUSIVITE Immeuble à Dadonville (45300), à proximité des commerces locaux.
Son emplacement offre un accès facile aux principales voies de circulation, idéal pour toute entreprise nécessitant un bon positionnement géographique. Raccordé en électricité, eau, téléphone et assainissement
Grande zone de stationnements couverte et parking extérieures offrent une excellente opportunité pour les clients ou les employés. Peut répondre aux besoins de professionnel du transport stockage, artisan, garage, création de bureau, création de box

Immeuble, 507 m² environ de plain-pied couvert et un bâtiment de 270 m² sur 3 niveaux. Une construction solide et durable, composé de murs meuliers ajoutent à la robustesse et à la fonctionnalité du bâtiment.
Cet ensemble immobilier offre un potentiel polyvalent pour différents types d'activités commerciales.
À l'intérieur, le bâtiment se distingue par une surface habitable de 270m² environ, sans pièces préétablies, offrant ainsi une grande flexibilité d'aménagement de bureaux à locataires multiples. (Espaces coworking)
Idéal pour toute entreprise cherchant un espace spacieux et bien équipé, cette propriété à Dadonville présente un potentiel unique pour un investissement commercial stratégique.
L’espace est modulable et adapté à divers projets commerciaux et immeuble de bureaux à locataires multiples

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 185 000 €
Honoraires charge vendeur

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- EI
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A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Vente local professionnel neuf 65m² à Roquebrune

Prix de vente175 500 €

Surface65 m²Montant au m²2 700 €/m²

HELIOS
- Pôle d'Activité à Roquebrune sur Argens
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Situé au bord de la route nationale 7, au niveau du rond point des 4 chemins, à moins de 5mn en voiture du péage de Puget sur Argens, au sein d'un programme neuf d'environ 6900m² de plancher répartis sur 7 bâtiments, local d'activité livré brut d'une surface de 65 m².

- Cahier des charges modernes.

- Normes actuelles.

- Assurance dommage ouvrage

- Livraison 2026

- Possibilité d'acheter des parking extérieurs et couverts

- Possibilité d'achat en bloc

- Autres lots disponibles à des surfaces différentes sur demande

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente HT : 175 500 €
Honoraires charge vendeur

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- EI
- 852278969

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Vente programme neuf local pro 105m² à Roquebrune

Prix de vente283 000 €

Surface105 m²Montant au m²2 695,24 €/m²

HELIOS
- Pôle d'Activité à Roquebrune sur Argens
-

Situé au bord de la route nationale 7, au niveau du rond point des 4 chemins, à moins de 5mn en voiture du péage de Puget sur Argens, au sein d'un programme neuf d'environ 6900m² de plancher répartis sur 7 bâtiments, local d'activité livré brut d'une surface de 105 m².

- Cahier des charges modernes.

- Normes actuelles.

- Assurance dommage ouvrage

- Livraison 2026

- Possibilité d'acheter des parking extérieurs et couverts

- Possibilité d'achat en bloc

- Autres lots disponibles à des surfaces différentes sur demande

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente HT : 283 000 €
Honoraires charge vendeur

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- EI
- 852278969

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

AV local commercial 150m² + préau 65m² ZA Cogolin

Prix de vente450 000 €

Surface215 m²Montant au m²2 093,02 €/m²

ZA SAINT-MAUR COGOLIN
- Son emplacement offre un accès facile aux principales voies de circulation, idéal pour toute entreprise nécessitant un bon positionnement géographique.
Cet ensemble immobilier offre un potentiel polyvalent pour différents types d'activités commerciales, offrant ainsi une grande flexibilité d'aménagement, peut répondre aux besoins des professionnelles, artisan, artisanat, atelier, garage, création de box, zone de stockages, logistique, activité industrielle ou commerciale
Zone de stationnement couverte et parking extérieur offrent une excellente opportunité pour les clients et/ou employés. Raccordé en électricité, eau, téléphone et assainissement tout à l’égout.
Opportunité, proximité, défiscaliser, bureau, télétravail, location, rentabilité, marchand de bien, produit idéal investisseur, porteur de projet patrimonial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 450 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 414 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 36 000 € HT + 7 200 € TVA, soit 43 200 € TTC

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A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

AV local commercial mezzanine 359m² ZA Cogolin

Prix de vente800 000 €

Surface359 m²Montant au m²2 228,41 €/m²

ZA SAINT-MAUR COGOLIN
- Son emplacement offre un accès facile aux principales voies de circulation, idéal pour toute entreprise nécessitant un bon positionnement géographique.
Cet ensemble immobilier offre un potentiel polyvalent pour différents types d'activités commerciales, offrant ainsi une grande flexibilité d'aménagement, peut répondre aux besoins des professionnelles, artisan, artisanat, atelier, garage, création de box, zone de stockages, logistique, activité industrielle ou commerciale
Zone de stationnement couverte et parking extérieur offrent une excellente opportunité pour les clients et/ou employés. Raccordé en électricité, eau, téléphone et assainissement tout à l’égout.
Opportunité, proximité, défiscaliser, bureau, télétravail, location, rentabilité, marchand de bien, produit idéal investisseur, porteur de projet patrimonial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 800 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 744 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 56 000 € HT + 11 200 € TVA, soit 67 200 € TTC

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- EI
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A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Hangar avec panneaux photovotaïques et parcelle

Prix de vente190 000 €

Surface800 m²Montant au m²237,5 €/m²

Dans le bourg de la commune de Villiers en plaine, hangar de 800m2 avec panneaux photovoltaïques pour une rentabilité d'environ 7000€ par an, le hangar est édifie sur un terrain encore constructible.
Idéal pour du stockage ou une création de location de garage ce bien dispose d'une parcelle d'environ 1600m2.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 190 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 180 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 909232316

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Mandat exclusif

Vente ensemble immobilier de 215m² à Toulon

Prix de vente450 000 €

Surface215 m²Montant au m²2 093,02 €/m²

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

AV murs commerciaux + logement 550m² à Dunkerque

Prix de vente367 000 €

de un investissement sûr et serein avec l'acquisition de ses murs commerciaux à la renommée historique de débit de boissons, bar PMU FDJ, idéalement Situé à Dunkerque, pour un TOTAL de 550 M².
La ville dynamique de Dunkerque, réputée pour son atmosphère chaleureuse et sa forte affluence touristique, constitue un cadre attractif pour développer une entreprise prospère. Le quartier animé et bien desservi par les transports en commun offre une visibilité optimale, attirant une clientèle diversifiée.

La partie commerce dispose de 150 m² entièrement rénovée comprenant le bar avec sa salle de jeux de 45 m², un bureau, une cuisine, une salle de réception location 7/7 de 85 m², plusieurs toilettes, une cave de 75 m², un garage de 52 m², et un magnifique appartement de 154 m² entièrement rénové avec véranda et terrasse + 4 grandes chambres sur dalle béton avec escalier en marbre.
Ces installations complètes offrent un potentiel commercial unique, alliant espace de travail fonctionnel et cadre de vie agréable, propice au développement d'un projet professionnel prospère.

PLACEMENT SÛR AVEC RENTABILITÉ DE 8.20 % NET SANS TRAVAUX

Possibilité d'acquérir l'ensemble ! FONDS DE COMMERCES + MURS + APPARTEMENT

Plus d'information ?
Un seul numéro M DURIEZ
POINTS FORT :
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE DE RENOMMÉE
- CLÉ EN MAIN
- ENTIÈREMENT RÉNOVÉ TRAVAUX DE 250 000 €
- BUREAU PRO
- CAVE SPACIEUSE AVEC ESPACES RANGEMENT RÉSERVE DE 75 M²
- CUISINE PRO
- LOGEMENT MAGNIFIQUE TOUT CONFORT DE 154 M² AVEC TERRASSE ET VÉRANDA
- DOUBLE GARAGE DE 52 M²
- SALLE AVEC CLIMATISATION DE 85 M²
- ÉLECTRICITÉ CONFORME
- TOILETTES PMR
- MENUISERIES APT PVC DV MOTORISÉES
- ISOLATION
- CHAUDIÈRE NEUVE
- LICENCE IV
- LIBRE BRASSEUR

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 367 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 350 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 17 000 € HT + 3 400 € TVA, soit 20 400 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Dunkerque sous le numéro 910031533

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente local commercial 109m² hyper centre Nevers

Prix de vente132 000 €

Surface109 m²Montant au m²1 211,01 €/m²

Situé à Nevers (58000), ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur de la ville juste en face du parc Roger SALENGRO, offrant une visibilité optimale pour tout type d'activité commerciale. À proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des services essentiels, il offre un cadre dynamique et attractif pour développer une entreprise avec succès.

D'une surface habitable de 109 m², ce local commercial (Ancien cabinet médical) se compose de 5 pièces dont 3 pièces principales, idéales pour l'aménagement de bureaux ou d'un espace de vente. Doté d'une cour commune, il offre également deux caves pour un espace de stockage supplémentaire. Avec ses caractéristiques fonctionnelles et son potentiel d'aménagement, ce bien représente une opportunité rare pour tout entrepreneur souhaitant s'implanter dans un environnement dynamique et prometteur.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 132 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 125 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 7 000 € HT + 1 400 € TVA, soit 8 400 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de nevers sous le numéro 908534613

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

Vente local commercial 500m² à Varennes-Vauzelles

Prix de vente450 000 €

Surface509 m²Montant au m²884,09 €/m²

Idéal investisseurs !

Situé à Varennes-Vauzelles (58640), ce local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre dynamique et attractif. Proche des axes routiers principaux, cette ville attractive dispose de nombreux commerces, écoles et services essentiels àproximité, assurant ainsi un environnement idéal pour une activité commerciale prospère.

Le terrain de 2670 m² aménagé comprend au moins 20 places de parking, offrant ainsi une grande accessibilité à la clientèle. Le local commercial, datant de 1986, présente une surface habitable généreuse de 509 m² répartie en 8 pièces fonctionnelles. Actuellement loué en tant que local professionnel (Loyer mensuel de 4000 €), cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement en fonction des besoins du futur acquéreur.

À l'intérieur, les 8 pièces spacieuses permettent une organisation efficace de l'espace pour diverses activités commerciales. La surface habitable confortable de 509 m² offre un potentiel d'aménagement polyvalent. Avec son emplacement stratégique à Varennes-Vauzelles et ses caractéristiques extérieures attrayantes, ce bien constitue une opportunité intéressante pour un investisseur cherchant un local commercial fonctionnel et bien situé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 450 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 432 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 18 000 € HT + 3 600 € TVA, soit 21 600 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de nevers sous le numéro 908534613

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente local commercial 40m² proche centre Nevers

Prix de vente30 000 €

Surface40 m²Montant au m²750 €/m²

Situé à deux pas de centre ville de Nevers, au bord d'une petite rivière, je vous présente ce local de 40m2 avec une cour commune et des stationnements possibles dans la rue.
Ce local est composé d'une grande entrée desservant une pièce principale de 21m2, d'une autre pièce équipée d'un évier et pouvant servir de salle d'attente, d'une salle d'eau rénovée et d'un WC indépendant.
Anciennement cabinet de psychologue, ce local est multi fonctions.
Les diagnostics indiquent qu'il n'y a pas d'amiante et le DPE est excellent.
La taxe foncière est de 701 € et les charges de copropriété de 22€ par mois.
N'hésitez pas à me contacter pour obtenir des informations supplémentaires.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 264 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 30 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 27 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 3 000 € HT + 600 € TVA, soit 3 600 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de nevers sous le numéro 908534613

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

Cède local professionnel 64m² à Alfortville mairie

Prix de vente299 000 €

Surface64 m²Montant au m²4 671,88 €/m²

ALFORTVILLE – QUARTIER MAIRIE
- Local professionnel 64 m² Alfortville – Quartier Mairie – Professions libérales, cabinet, bureaux – Parking
À seulement 8 min à pied du métro et du RER D, découvrez ce local professionnel de 64 m², lumineux et fonctionnel, situé dans une résidence bien entretenue. Sa configuration polyvalente permet d’envisager différents aménagements selon votre activité : cabinet médical ou paramédical, profession libérale, bureaux ou activité professionnelle. Le local dispose de plusieurs espaces distincts, d’une cuisine indépendante équipée, de plusieurs espaces pouvant être aménagé en bureau ou salle de consultation, d’une salle de douche, d’un WC et de nombreux rangements. Une place de parking privative complète le bien, un véritable atout pour votre activité et l’accueil de votre clientèle. Chauffage collectif au gaz par rayonnement au sol. Charges comprenant les dépenses courantes de copropriété et du local, hors électricité. Un emplacement recherché, une excellente accessibilité et une belle modularité : une opportunité à découvrir pour installer ou développer votre activité à Alfortville.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 299 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 285 545 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 13 455 € HT + 2 691 € TVA, soit 16 146 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de créteil sous le numéro 909455362

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

AV batîment commercial 380m² à Saintes Rive Droite

Prix de vente396 000 €

Surface380 m²Montant au m²1 042,11 €/m²

Belle opportunité à Saintes rive droite avenue Jourdan hors zone inondable. Ce bâtiment à usage commercial de 380 m² dispose de 300 m² de surface commercial de plain pied avec places de parking .
A l’arrière du batiment le terrain dispose en complément d'une maison d’habitation àrénover de 80 m².
Libre de toute occupation.
Le tout se situe sur une parcelle de 1500 m² avec possibilité de division .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 396 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 380 160 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 15 840 € HT + 3 168 € TVA, soit 19 008 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 910517259

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

Vente local commercial 110m² au centre de Plessala

Prix de vente38 500 €

Surface110 m²Montant au m²350 €/m²

Situé dans la charmante commune de Plessala (22330), ce local commercial offre un emplacement idéal pour toute activité commerciale ou transformation en habitation/location, à proximité de commodités telles que des commerces et des services essentiels.

Le bâtiment, construit en 1970, repose sur un terrain de 185 m² et se situe proche d'un parking communal. Sa structure en briques sous ardoises fibro est en bon état.

À l'intérieur, la surface habitable de 110 m² se compose de 3 pièces distinctes. La pièce principale, divisée en 2 parties, offre un espace modulable pour l'agencement de l'activité commerciale. Une autre pièce, équipée d'un WC et d'un lavabo, garantit le confort des clients et du personnel. Enfin, une pièce dédiée au stockage complète cet espace polyvalent, offrant des possibilités d'aménagement variées pour tout projet commercial.
L'ensemble peut être transformé pour un projet d'habitation principale ou locative.
L'assainissement au tout à l'égout, est conforme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 38 500 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 35 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 3 500 € HT + 700 € TVA, soit 4 200 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 910409416

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente local 104m² à fort potentiel à Berck-plage

Prix de vente222 000 €

Surface104 m²Montant au m²2 134,62 €/m²

Venez découvrir ce local commercial idéalement situé à Berck-plage, une opportunité rare pour entrepreneurs, investisseurs ou porteurs de projets immobiliers.
Des espaces polyvalents et bien pensés : un magasin avec une surface accueillante parfaite pour le commerce ou un bureau; une arrière-boutique et un bureau, idéal pour du stockage ou des besoins administratifs; une cuisine, espace pratique et fonctionnel pour les pauses; des sanitaires; une grande cave parfaite pour du stockage ou de l'archivage; un grand garage de plus de 45m², valeur ajoutée exceptionnelle pour du stationnement, un atelier ou autre usage et une cour privative.
Outre son usage commercial, ce bien offre la possibilité d'être aménagé en appartements bénéficiant d'une localisation attractive et recherchée.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 840 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 222 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 210 900 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 11 100 € HT + 2 220 € TVA, soit 13 320 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 910618834

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente local commercial 12,45m² Pau bld fréquenté

Prix de vente29 000 €

Surface12 m²Montant au m²2 416,67 €/m²

Ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique et recherché sur un boulevard fortement fréquenté, offrant une belle visibilité grâce à un passage régulier de véhicules toute la journée. Implanté en RDC et en façade d’un immeuble avec sa propre porte d'accès, ce locald’environ 12,45 m² dispose d’une belle vitrine sur rue, idéale pour valoriser votre activité et capter l’attention des passants.
Il se compose d’une pièce principale lumineuse, d’un WC, ainsi que de plusieurs espaces de rangement situés en sous-sol (casiers et placard), pratiques pour le stockage. Autre atout non négligeable : le stationnement gratuit autour, facilitant l’accès pour votre clientèle.Grâce à sa visibilité et à sa surface optimisée, ce local conviendra parfaitement pour des activités recevant sur rendez-vous ou nécessitant un espace professionnel compact et bien situé, telles que :
• esthétique, bar à ongles, bien-être (sophrologie, hypnose, réflexologie, massage),tatouage ou activité artistique
• profession libérale ou bureau indépendant avec visibilité vitrine
• assurance, courtage, conseil ou activité de services
Profitez d’un emplacement stratégique pour développer votre activité, avec un investissement maîtrisé et l’un des meilleurs rapports qualité-prix du marché palois.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 29 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 25 500 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 3 500 € HT + 700 € TVA, soit 4 200 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 910139351

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

Vente local commercial en hyper centre de Darnétal

Prix de vente189 473 €

Surface104 m²Montant au m²1 821,86 €/m²

Dans l'hyper centre de Darnétal, en face de la Mairie,

Emplacement numéro 1,

A vendre, local commercial de 104m2 vendu loué.

L'activité en cours est une activité de primeur avec un locataire en place.

LOYER ANNUEL HC : 16392€ HT
Taxe foncière: 1992€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 189 473 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 179 999,35 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 9 473,65 € HT + 1 894,73 € TVA, soit 11 368,38 € TTC

Carole BUIGNET, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 911678886

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

AV murs commerciaux axe à fort passage Mérignac

Prix de vente339 000 €

Surface74 m²Montant au m²4 581,08 €/m²

Idéalement situés sur un axe stratégique à forte circulation à Mérignac, ces murs commerciaux constituent une belle opportunité d'investissement au sein d'un secteur dynamique et recherché.
Actuellement exploité dans le cadre d'une activité de restauration asiatique, ce local bénéficie d'une excellente visibilité et accueille une activité commerciale solidement implantée, affichant de très bonnes performances en termes de chiffre d'affaires.
D'une superficie intérieure d'environ 74 m², le bien se compose d'une salle de restauration accueillante, d'une cuisine professionnelle équipée, d'une arrière-cuisine, d'un espace de stockage et de sanitaires. Une agréable terrasse extérieure carrelée d'environ 30 m² vient compléter l'ensemble et constitue un véritable atout pour l'exploitation. Le local est climatisé, parfaitement entretenu et ne nécessite pas de travaux particuliers.
Actuellement loué 2 100 € HT par mois, soit 25 200 € HT de revenus locatifs annuels, ce bien offre une rentabilité locative brute intéressante.
Son emplacement privilégié, la qualité de ses prestations et la présence d'un locataire exploitant une activité bien établie en font un investissement particulièrement intéressant pour les acquéreurs souhaitant se constituer un patrimoine immobilier professionnel tout en bénéficiant de revenus locatifs immédiats.
Une opportunité d'investissement à découvrir sur un emplacement commercial de premier choix à Mérignac.
Informations complémentaires et dossier locatif disponibles sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 339 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 325 440 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 13 560 € HT + 2 712 € TVA, soit 16 272 € TTC

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- EI
- 911072122

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

AV bureaux avec loft et caves Bordeaux St-Michel

Prix de vente477 000 €

Surface195 m²Montant au m²2 446,15 €/m²

Bureaux commerciaux avec Grand loft équipé d'une cuisine ouverte dont l'open space fait 67m² dans le quartier St-Michel à Bordeaux. Sa situation est idéale, au coeur des commerces de proximités.

Ce plateau comprend également une salle de bain et un toilette indépendant. Un garagepeut également être transformé par une grande chambre de 30m², dont cette pièce est complétée par une mezzanine. Au sous sol, deux grandes pièces en pierres apparentes avec 4 mètres de haut, et sa salle d'eau avec toilette.

Un beau potentiel pour transformer ce logement en espace commercial et/ou faire également un lieu d'habitation. La répartition des pièces le permet afin de laisser libre accès à une activité professionnelle avec une salle d'attente et l'autre partie en habitation.

On peut imaginer : dégustation vins et spiritueux, et stockage de vins ou salle d'exposition d'une galerie d'art. Mais aussi, une activité : profession libérale, cabinet d'architecte, ... ou autres, sauf grosse restauration.
Si vous préférez garder ce bien en habitation, il suffira juste de faire le changement de destination !
Maintenant, la suite vous appartient !....

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1080 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 477 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 450 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 27 000 € HT + 5 400 € TVA, soit 32 400 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 509657102

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Local commercial à La Teste de Buch + bureaux

Prix de vente300 000 €

Surface129 m²Montant au m²2 325,58 €/m²

Situé à La Teste-de-Buch, local commercial de 58m² où vous découvrirez une grande pièce, un bureau, une salle d'eau, et un wc ainsi qu'un espace de rangement de 16m². Un appartement indépendant à l'arrière de 70m² où vous trouverez au premier niveau : un salon/séjour, une cuisine, unesalle d'eau, un WC, ainsi qu'une chambre, un bureau, un dressing et un toit-terrasse à l'étage de 12m².

Ces deux espaces situés à proximité des commerces peuvent convenir à une activité professionnelle et/ou un investissement car le local est situé sur une rue passante, proche du centre ville et du port de La Teste de Buch.

Rénovation à prévoir pour votre nouveau projet professionnel ou investissement !!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 300 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 286 500 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 13 500 € HT + 2 700 € TVA, soit 16 200 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 509657102

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

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