Achat Vente, Location

Poitiers, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet , vous propose à la location ce local commercial idéalement situé à proximité immédiate d'une rue passante et de la place du marché, bénéficiant d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité.

Ce local d'angle profite d'une belle vitrine qui assure une mise en valeur optimale de votre activité ainsi qu'une luminosité naturelle remarquable tout au long de la journée.

Entièrement aménagé, il dispose d'un bel espace fonctionnel et agréable, prêt à accueillir votre projet professionnel dans les meilleures conditions.

Facilement accessible à pied comme en voiture, il bénéficie d'un environnement commerçant dynamique et d'un flux régulier de passants.

Ce local représente une opportunité idéale pour développer votre activité dans un secteur attractif et recherché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Ce bien dispose d'une surface commerciale d'environ 67 m² offrant un espace lumineux et facilement aménageable selon votre activité. Sa vitrine d'angle, parfaitement visible depuis la place du Marché, constitue un véritable atout pour développer votre visibilité et capter un important flux piéton.

Une surface de réserve complémentaire peut également être mise à disposition selon les besoins de l'exploitant.

Cette adresse de premier ordre conviendra parfaitement à une activité commerciale, de services ou de restauration légère souhaitant s'implanter dans l'un des secteurs les plus fréquentés du centre-ville de Poitiers.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Le local dispose d'une vitrine exceptionnelle de 11 mètres linéaires offrant un impact visuel fort et une exposition directe sur un axe majeur de l'hypercentre. Sa façade bénéficie d'une forte identité et garantit une visibilité immédiate sans obstruction, idéale pour capter un large flux de clientèle.

La configuration intérieure est particulièrement flexible avec une grande surface de vente entièrement modulable et très peu de contraintes porteuses permettant un aménagement libre et décloisonné. Le local bénéficie également d'un double accès en façade facilitant la circulation des clients, la logistique et une éventuelle division des espaces.

Le bien est équipé d'un système de climatisation réversible ainsi que d'un espace kitchenette ou salle de pause, d'une zone de stockage fonctionnelle, de sanitaires et de locaux techniques. Il est en bon état général et peut être exploité immédiatement selon l'activité envisagée.

Ce local présente un fort potentiel commercial et s'adapte parfaitement à de nombreuses activités telles que le prêt-à-porter, la cosmétique, les enseignes de beauté, les banques, les assurances, les concepts stores, le retail premium, les showrooms ou encore la restauration légère sans extraction. Son emplacement stratégique, sa surface et sa modularité en font une opportunité rare sur le marché de Poitiers.

Il s'agit d'un bien exceptionnel offrant une visibilité maximale et une forte attractivité commerciale, idéal pour une enseigne souhaitant s'implanter durablement dans l'hypercentre avec un impact fort et immédiat.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Immeuble de bureaux – 766 m² – Parthenay

Idéalement situé à Parthenay, entre le centre-ville et la zone économique, cet immeuble de bureaux bénéficie d'un accès facile, notamment via la N149.

Construit dans les années 80, le bâtiment est édifié en parpaings avec une toiture en tuiles. Il dispose de prestations fonctionnelles : menuiseries aluminium, isolation, volets roulants, chauffage au gaz, ainsi qu'un accueil conforme aux normes ERP. L'ensemble est construit sur vide sanitaire.

D'une surface totale de 766 m², l'immeuble offre une grande flexibilité d'aménagement avec une possibilité de division en plusieurs lots.

Actuellement configuré comme suit :

Ancien cabinet médical comprenant :

- 2 cabinets

- 5 bureaux

- une salle de réunion intégrée à l'espace d'accueil

- sanitaires

- un espace d'activité

Un second espace composé de :

- 7 bureaux

- 2 pièces de rangement

Une troisième partie de 112 m² est en location générant un loyer annuel de 9 084 € HT, assurant ainsi une rentabilité immédiate.

Chaque partie peut bénéficier de son propre accès privatif.

À l'extérieur, le bien dispose d'un parking de 18 places, complété par des zones de stationnement périphériques.

Un actif idéal pour une entreprise souhaitant s'implanter tout en réalisant un investissement


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Niort, membre du réseau Poitou-Vendée et spécialiste de l'immobilier d'entreprise, vous propose à la location un local commercial de 103 m² au sein du centre commercial La Galerie – Mendes France à Chauray.

Idéalement situéen façade de l'avenue de Paris, ce centre commercial emblématique accueille plus de 1,7 million de visiteurs chaque année. Avec ses 26 000 m² de surface et 50 enseignes variées (mode, santé, beauté, téléphonie, restauration…), il constitue un véritable pôle d'attractivité pour une clientèle fidèle et diversifiée.
Les atouts du local :

• Surface de 103 m² modulable, parfaitement adaptable à votre concept.
• Grande vitrine offrant une visibilité optimale pour valoriser votre activité.
• Emplacement stratégique au cœur de la galerie, entouré de grandes enseignes générant un flux constant.
• Accès facile : parking gratuit à proximité immédiate et desserte par bus à moins de 5 minutes à pied.

Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd'hui Niort.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Surface totale : 359 m²
Très belle visibilité – Accès direct depuis l'Avenue de Paris et l'espace Mendès France

Atouts du local :

• Grande salle de restaurant conviviale et modulable
  

• Véranda lumineuse prolongée par une terrasse extérieure
  

• Cuisine professionnelle équipée, avec espace épicerie, débarras et cave
  

• Vestiaire dédié au personnel
  

• Bureau à l'étage
  

• Parking privatif pour la clientèle et l'équipe
  

Points forts :
Un emplacement stratégique à fort potentiel commercial, idéal pour une activité de restauration ou de commerce de bouche.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Situé en zone artisanale, avec un accès rapide aux péages A10 et A83, ce local d'activité construit au début des années 2000 offre de belles prestations.

• Surface bâtiment : environ 885 m²
  

• Structure simple peau (murs et toiture)
  

• 1 porte sectionnelle pour accès atelier
  

• 3 bureaux aménagés + sanitaires
  

• Terrain clos avec parking en façade
  

• Réserve foncière à l'arrière de 450 m² permettant une extension éventuelle
  

• Bâtiment en très bon état
  

Atouts : localisation stratégique, bon rapport qualité/prix, possibilité d'évolution grâce à la réserve foncière.

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Surface : 200 m²

Situé à côté du magasin FRESH, au cœur d'une zone commerciale dynamique, ce local bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort passage.
Caractéristiques :

• Cellule commerciale de 200 m²
  

• Surface brute à aménager selon vos besoins
  

• Parking en foisonnement (nombreuses places disponibles pour la clientèle)
  

• Environnement commercial attractif
  

Idéal pour tout type d'activité commerciale ou de service.

Opportunité rare – contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

• Salle de restaurant spacieuse
  

• Véranda lumineuse + terrasse extérieure
  

• Cuisine équipée, épicerie, débarras, cave
  

• Vestiaire pour le personnel
  

• Bureau à l'étage
  

Emplacement stratégique à fort potentiel commercial, idéal pour une activité de restauration ou commerce de bouche.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Niort, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet Poitou Vendée, vous propose à la location une cellule d'activité neuve située sur la zone Mendès France à Niort, où l'on retrouve notamment La Galerie de Géant, Castorama et Boulanger. Le local se situe à moins de 10 minutes du péage de La Crèche (A10) et du centre-ville (parking de la Brèche).

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Le bâtiment est implanté dans un parc clos sécurisé avec portail motorisé et espaces verts, et bénéficie de plusieurs places de parking privatives.

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Le local propose une surface de 235 m², avec belle hauteur sous plafond, une porte sectionnelle, un sanitaire privatif, idéal pour des activités de stockage ou artisanales.

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Loyer : 65 € HT/HC/m²/an

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Poitiers, votre agence spécialisée en immobilier d'entreprise, membre du cabinet Poitou Vendée, vous propose à la location une cellule commerciale de 230 m², idéalement située au cœur de l'une des zones commerciales les plus attractives de Poitiers.

Contrairement à un local brut, cette cellule bénéficie déjà d'un aménagement fonctionnel et qualitatif comprenant :

• un bel espace de vente climatisé, lumineux et accueillant,
  

• un sanitaire privatif,
  

• des locaux sociaux dédiés au confort de vos équipes,
  

• ainsi qu'une réserve pratique pour optimiser votre organisation.
  

Cet emplacement premium, au sein d'un ensemble commercial dynamique, vous assure une visibilité maximale et un environnement porteur. Vous serez entourés d'enseignes reconnues et fréquentées : boulangerie artisanale, restaurant, commerces alimentaires, sans oublier les grandes surfaces voisines telles que Lidl, Super U, Action, et plusieurs restaurants rapides générant un flux constant de clients.
Accessibilité & stationnement :De nombreuses places de stationnement gratuites facilitent l'accès pour la clientèle.

La zone est également desservie par les transports en commun, avec des arrêts de bus situés à proximité immédiate.
Points forts du local :Surface : 230 m² déjà aménagés

Emplacement stratégique dans une zone commerciale à fort trafic

Visibilité optimale et environnement commercial diversifié

Climatisation dans l'espace de vente

Stationnement gratuit et accès bus à quelques pas

Accès rapide aux grands axes et au centre-ville

Ce local représente une opportunité rare pour toute entreprise souhaitant s'implanter rapidement et efficacement dans un secteur commercial en plein essor, sans contrainte de travaux d'aménagement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Poitou-Vendée vous propose à la location un local commercial de 53 m² idéalement situé en centre-ville de Poitiers, à quelques mètres de la Place du Maréchal Leclerc. Son emplacement premium, sa belle vitrine sur rue piétonne et son environnement commerçant dynamique assurent une excellente visibilité pour développer votre activité dans un secteur attractif et recherché.

Ce local commercial à louer à Poitiers bénéficie d'un aménagement complet et fonctionnel : un espace d'accueil lumineux, trois salles cloisonnées, un sanitaire et une réserve. En parfait état, il convient parfaitement à des activités de commerce de détail, de services, de santé ou de bien-être. Idéalement implanté dans un environnement commerçant attractif (pharmacie, restaurants, bijouteries, salon de coiffure), ce bien profite d'un fort passage piéton et d'une visibilité optimale grâce à sa vitrine sur rue fréquentée. À proximité immédiate des transports et parkings, ce local offre un cadre idéal pour implanter ou développer votre enseigne en plein cœur du centre-ville de Poitiers. Une opportunité rare à la location dans un secteur très recherché.

Disponible immédiatement

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Informations complémentaires

Le programme développe une surface totale de 612 m², divisible selon les besoins des utilisateurs. Il se distingue par une grande vitrine en angle assurant une visibilité maximale depuis le rond-point, véritable point stratégique d'entrée de ville. Les prestations comprennent 20 places de stationnement privatives, complétées par un vaste parking situé en face du site, permettant un accueil optimal de la clientèle. L'accessibilité est facilitée par la proximité immédiate des axes routiers structurants et une liaison rapide avec le centre-ville de Poitiers. L'environnement commercial est particulièrement attractif avec la présence de grandes enseignes telles que Lidl, Action, Super U, McDonald's, Subway, Biocoop et une boulangerie, générant un flux régulier et soutenu. Cet emplacement n°1 constitue une opportunité idéale pour développer une activité commerciale bénéficiant d'une visibilité et d'une accessibilité de premier ordre.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Informations complémentaires
Cette cellule de 250 m² fait partie d'un ensemble immobilier commercial neuf situé sur un emplacement stratégique en entrée de ville. Le local bénéficie d'une grande vitrine en façade directe sur le rond-point, offrant une visibilité maximale aux usagers et aux flux automobiles quotidiens. Les prestations comprennent 20 places de stationnement privatives à l'ensemble, complétées par un vaste parking situé en face du site, permettant une excellente capacité d'accueil pour la clientèle. L'accessibilité est optimale grâce à la proximité immédiate des axes principaux et à une liaison directe avec le centre-ville de Poitiers. Le secteur bénéficie d'un fort dynamisme commercial avec la présence d'enseignes nationales reconnues telles que Lidl, Action, Super U, McDonald's, Subway, Biocoop et une boulangerie, générant une fréquentation régulière et importante.

Cette cellule de 250 m² représente une opportunité idéale pour toute activité commerciale souhaitant s'implanter sur un site bénéficiant d'un excellent positionnement et d'une forte attractivité.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :