Achat Vente, Location

UNE BELLE OPPORTUNITÉ – À VENDRE FONDS DE COMMERCE – ISÈRE (38) – BAR TABAC JEUX Idéalement situé dans l'une des communes les plus importantes de l'agglomération grenobloise, cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'un environnement commerçant dynamique. Sa proximité avec de nombreux commerces, sa bonne visibilité, son stationnement facilité et sa clientèle fidèle en font une affaire particulièrement attractive. Doté d'une confortable surface commerciale, ce commerce propose une large amplitude horaire et l'ensemble des services attendus par sa clientèle, garantissant une activité régulière et pérenne. Cette affaire saine et parfaitement exploitée offre encore de belles perspectives de développement pour un repreneur souhaitant investir dans un commerce rentable et immédiatement opérationnel. Chiffres clés : CA Taxables 68 K€ – Commissions 118 K€. Prix de vente : 250 700 € (Frais d'Agence Inclus).
Accompagnement complet et personnalisé à chaque étape de votre projet d'acquisition.



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Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 352804462

TABAC • PRESSE • MURS ET FONDS – PROCHE CLERMONT-FERRAND

À vendre, superbe établissement situé dans une commune dynamique à proximité immédiate de Clermont-Ferrand, bénéficiant d’un emplacement central avec stationnement immédiat.

Commerce entièrement opérationnel, parfaitement entretenu, sécurisé et bénéficiant d’un agencement moderne. Aucun travaux à prévoir : un véritable outil de travail clé en main pour une reprise sereine.

Affaire reconnue, disposant d’une clientèle fidèle et d’un environnement commercial attractif.

Sans personnel à reprendre.

Une opportunité idéale pour un couple ou un professionnel souhaitant s’installer rapidement dans un commerce performant et prêt à exploiter.

Prix de vente FAI : 706 000 €

Dossier complet sur demande après échange téléphonique.

Accompagnement complet du repreneur : financement, prévisionnel, démarches administratives et suivi jusqu’à la signature définitive.



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RSAC 989304704

TABAC • PRESSE – PROCHE CLERMONT-FERRAND

À vendre, superbe commerce situé dans une commune dynamique à proximité de Clermont-Ferrand. Emplacement central avec stationnement immédiat.

Établissement entièrement rénové, sécurisé et parfaitement entretenu. Aucun travaux à prévoir : un véritable commerce clé en main où il suffit de s'installer et de travailler.

Affaire saine, sans personnel à reprendre, idéale pour un couple ou un professionnel recherchant un outil de travail performant et une reprise sereine.

Prix de vente FAI : 540 000 €

Dossier complet sur demande.

Accompagnement complet du repreneur : financement, prévisionnel, démarches administratives et suivi jusqu'à la signature définitive.



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OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE – SECTEUR MONTLUÇONNAIS
Tabac • Presse • FDJ • PMU • Bar situé en ZFRR.
Certaines affaires sont belles. D'autres sont rentables. Celle-ci coche toutes les cases.
Commissions élevées et remarquablement stables, rentabilité exceptionnelle, exploitation saine et prix de vente totalement décorrélé des performances de l'établissement.
À seulement 132 000 € FAI, cette affaire se positionne très en dessous de ce que l'on rencontre habituellement sur le marché pour un niveau de résultats comparable.
Une opportunité rare, probablement l'une des plus attractives qu'il m'ait été donné d'analyser.
Les affaires de cette qualité ne se présentent pas deux fois dans une carrière.
Je reste à votre disposition pour échanger en toute confidentialité et vous présenter le dossier.

Accompagnement complet : étude de faisabilité, prévisionnel, financement, agréments et installation.
Dossier confidentiel sur demande.






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BAR • TABAC • JEUX – Opportunité rare à prix maîtrisé
Mauriac (15)
•Chiffre d’affaires total : 134 000 €
•Total commissions : 55 000 €
•Prix de vente : 121 000 €
Affaire saine, exploitée par le gérant seul, sans personnel à reprendre.
Loyer faible et bail sécurisé jusqu’au 28/12/2031, offrant une excellente visibilité à moyen terme
Le niveau de valorisation est particulièrement cohérent au regard des performances : à ce prix, les opportunités comparables sont très rares sur le marché.
Structure simple, charges contenues, commissions récurrentes.
Potentiel de développement réel, notamment sur l’amplitude commerciale et l’optimisation des flux existants.
Dossier adapté pour une première installation ou pour un professionnel souhaitant une affaire rentable avec faible risque locatif.
Accompagnement complet sur l’intégralité du montage : prévisionnel, plan de financement, banques, douanes, FDJ, dossier de cautionnement.



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TABAC – PRESSE – JEUX
Affaire saine et immédiatement exploitable située dans le secteur du Sancy.
Exploitation simple, sans personnel à reprendre, avec une excellente rentabilité.
Données clés :
CA taxable : 39 000 €
Total commissions : 73 000 €
EBER : 71 500 €
Loyer modéré
Prix de vente : 137 500 €
Affaire très rentable au regard du prix demandé.
Structure saine, charges maîtrisées, marge de progression possible (amplitude, diversification, développement produits à marge).
Idéal primo-accédant ou couple recherchant qualité de vie et rentabilité sécurisée.
J’accompagne l’acquéreur sur l’intégralité du dossier :
prévisionnel, plan de financement, montage bancaire, cautionnement, Douanes, FDJ, suivi jusqu’à signature définitive.
Dossier complet sur demande.



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Bar – Tabac – Presse avec fort potentiel de relance restauration
Secteur Viverols (63)
À céder Bar – Tabac – Presse situé au cœur d’une commune dynamique.
L’établissement est aujourd’hui exploité par une seule personne, ce qui explique l’arrêt de l’activité restauration il y a quelques années. L’outil de travail permet pourtant une relance immédiate de la restauration, activité qui doit redevenir le moteur de l’établissement.
Cuisine professionnelle de qualité supérieure, bien équipée, avec présence d’une légumerie, permettant une exploitation structurée en restauration.
Données économiques :
•Chiffre d’affaires : 72 000 €
•Commissions totales : 33 000 €
•Prix de vente : 63 000 €
Prix volontairement attractif en raison d’un départ à la retraite et d’une volonté de vendre rapidement.
Atouts :
•Surface totale 180 m² avec espace commercial confortable et possibilité d’appartement de fonction
•Cuisine professionnelle + légumerie
•Activité bar existante pouvant être développée
•Aucun salarié à reprendre
•Idéal couple de restaurateurs souhaitant relancer la restauration et développer l’activité bar
Affaire saine offrant un réel potentiel de développement, avec un investissement initial limité.
Accompagnement complet du repreneur :
montage financier, prévisionnel, dossier bancaire, EDC, démarches douanes et agréments.



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NOUVELLE AFFAIRE – SECTEUR LE PUY-EN-VELAY
TABAC • PRESSE • FDJ • ZFRR

Vous cherchez avant tout de la rentabilité ? Regardez cette affaire.

Ici, on ne parle pas simplement d’un bon tabac-presse.
On parle d’une affaire qui affiche un niveau de performance particulièrement rare.

Une dynamique 2026 exceptionnelle
La tendance actuelle fait ressortir des progressions de l’ordre de +20 à +30 % sur les différents pôles d’activité par rapport à 2025, y compris sur le tabac.

Et cette performance ne repose pas sur une seule activité.

Le commerce bénéficie de plusieurs activités complémentaires et diversifiées, générant un niveau de marge très supérieur à celui habituellement constaté sur ce type d’établissement.

L’emplacement fait le reste : axe à très fort passage, excellente visibilité, clientèle locale fidèle et régulière, complétée par un flux important de clientèle de passage. Le quartier bénéficie par ailleurs d’une dynamique favorable avec de nouveaux projets susceptibles de renforcer encore sa fréquentation.

Une organisation étonnamment simple au regard des résultats :
les performances actuelles sont réalisées avec 2 personnes.

La rentabilité permet très largement d'envisager une personne supplémentaire pour gagner en confort d’exploitation, tout en conservant une économie particulièrement solide.

Implantation en ZFRR, sous réserve naturellement de l’éligibilité du repreneur aux dispositifs applicables.

Prix de vente FAI : 395 000 €

Ce type de dossier, associant emplacement, croissance, diversification, simplicité d’exploitation et très forte rentabilité, se présente rarement.

Ce n’est pas une affaire à juger uniquement sur son prix.
C’est une affaire dont il faut regarder les chiffres.

Contactez-moi. Celle-ci mérite réellement d’être étudiée.

Je vous accompagne personnellement de A à Z : analyse du projet, financement, agréments, démarches administratives et suivi jusqu’à la réalisation définitive de l’acquisition.

Dossier confidentiel communiqué après échange sur votre projet.



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Lyon 7ᵉ – Restauration rapide sans cuisson
À vendre, fonds de commerce de restauration rapide idéalement situé dans un secteur dynamique de Lyon 7ᵉ.
Local d’environ 50 m² avec réserve de 20 m², en excellent état. 22 places assises en salle et 12 en terrasse.
Activité bien établie avec environ 120 couverts le midi et un ticket moyen de 12 €. Exploitation actuelle du lundi au vendredi, uniquement le midi, offrant un réel potentiel de développement.
Affaire immédiatement exploitable.
Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite.




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RCP 69 02307

FONDS DE COMMERCE – OPPORTUNITÉ À SAISIR – SAVOIE (73) – CAFÉ TABAC PRESSE JEUX – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Implanté dans un environnement dynamique conjuguant attractivité économique, résidentielle et commerciale, cet établissement bénéficie d'un emplacement privilégié générant un flux régulier de clientèle locale et de passage. Cette affaire saine, rentable et parfaitement exploitée dispose d'un espace de vente moderne, fonctionnel et accueillant, permettant une reprise immédiate dans les meilleures conditions. Elle offre des conditions de travail confortables, une rentabilité sécurisée, une clientèle fidèle et récurrente, un stationnement facilité ainsi qu'un réel potentiel de développement grâce aux activités à forte marge et à l'élargissement des services. Une opportunité idéale pour un repreneur souhaitant investir dans un commerce performant, pérenne et immédiatement opérationnel. Chiffres clés : Commissions 155,3 K€ – CA Taxables 84,8 K€ – CA Bar 58,9 K€. Prix du Fonds de commerce : 420 120 € (Frais d'Agence Inclus).
Accompagnement complet et personnalisé à chaque étape de votre projet d'acquisition.



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Opportunité rare au sud de Lyon (Rhône 69)
Situé au cœur d’un village dynamique, ce fonds de commerce Bar / Tabac / Jeux bénéficie d’un emplacement privilégié avec stationnements à proximité.
Entièrement rénové, l’établissement dispose d’une terrasse extérieure ainsi que d’un logement. Clientèle fidèle et de passage assurant une activité régulière. CA : 149 K€ (bar/taxables) – Commissions : 73 K€
Prix de vente : 295 000 € FAI






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Non soumis au DPE



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CIVETTE située dans un secteur très dynamique de Lyon (Rhône
- 69)
Idéalement implanté en angle, ce fonds de commerce bénéficie d’une excellente visibilité au cœur d’un quartier animé et très fréquenté. Il attire à la fois une clientèle fidèle et une clientèle de passage, assurant une activité régulière et soutenue.
L’établissement affiche un chiffre d’affaires taxable de 395 K€ ainsi que des commissions s’élevant à 350K€.
Prix de vente : 1 050 000 € FAI






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Non soumis au DPE



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À VENDRE – Fonds & Murs commerciaux Tabac / Presse / Alimentation / FDJ

Situé à 15 minutes de Mâcon, sur un axe très passant, ce commerce bénéficie d’une excellente visibilité et d’un flux régulier.
Opportunité rare : vente conjointe fonds + murs

Affaire saine :
CA : 163 000 € HT

Locaux :
Surface de vente : 80 m²
Réserve : 40 m²
Vitrine 4 m
Parking à proximité
Possibilité de créer un logement au-dessus du magasin

Clé en main :
Bon état général, pas de travaux
Clientèle fidèle
1 salarié en place (CDI 20h)

Les + : emplacement stratégique, double investissement, potentiel d’aménagement habitation.
Prix de vente du fonds de commerce : 181.000€ (FAI)
Dossier et visite sur demande.






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À vendre, fonds de commerce d’épicerie fine et glacier, prêt à être exploité immédiatement.

Local agréable, fonctionnel et bien agencé, bénéficiant d’une belle visibilité. Établissement conforme ERP / PMR.

Chiffre d’affaires : 578 799 € HT.

Réserve d’environ 20 m² avec chambre froide. Possibilité d’aménager un laboratoire selon le projet du repreneur.

Affaire saine, structurée et immédiatement opérationnelle, avec de réelles perspectives de développement sur l’offre glacier, les produits maison ou une activité complémentaire.

Dossier complet et visite sur demande.



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À VISITER – À VENDRE FONDS DE COMMERCE – ARDÈCHE (07) – TABAC PRESSE LOTO Idéalement situé dans un village de caractère sur la rive ouest du Rhône, au cœur des coteaux viticoles et à proximité immédiate de Valence et de l'A7, cet établissement bénéficie d'un emplacement central offrant une excellente visibilité et une véritable proximité avec sa clientèle. Véritable commerce de référence du village, il profite d'un environnement commerçant existant, de stationnements attenants et d'une clientèle fidèle, locale comme de passage. Cette affaire saine et parfaitement exploitée offre encore de nombreuses perspectives de développement, ainsi que la possibilité d'un logement, constituant un véritable atout pour les futurs exploitants. Une opportunité idéale pour un repreneur recherchant un commerce rentable, évolutif et parfaitement intégré à la vie locale. Chiffres clés : CA Taxables 31 K€ – Commissions 89 K€. Prix de vente : 190 750 € (Frais d'Agence Inclus).
Accompagnement complet et personnalisé à chaque étape de votre projet d'acquisition.



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À NE PAS MANQUER – À VENDRE FONDS DE COMMERCE – HAUTE-SAVOIE (74) – TABAC PRESSE SOUVENIRS FDJ Idéalement situé dans une charmante commune de Haute-Savoie, à proximité immédiate des stations du Grand Massif, cet établissement bénéficie d'un environnement privilégié où se conjuguent dynamisme local et forte attractivité touristique. Implanté sur un emplacement stratégique, ce commerce de proximité profite d'une clientèle fidèle tout au long de l'année, renforcée par un important flux de visiteurs en saison. Sa proximité avec les autres commerces du secteur, son excellente visibilité et son activité diversifiée en font une affaire pérenne offrant encore de belles perspectives de développement. Une opportunité idéale pour un repreneur souhaitant allier qualité de vie, rentabilité et potentiel de croissance dans un secteur particulièrement recherché. Chiffres clés : CA Taxables 305 K€ – Commissions 235 K€. Prix de vente : 770 400 € (Frais d'Agence Inclus).
Accompagnement complet et personnalisé à chaque étape de votre projet d'acquisition.



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Fonds de commerce Tabac – Presse – Jeux – PMU – Colis – Alimentation, entièrement rénové en 2020, avec 70 m² de surface commerciale et 10 m² de réserve.
Commissions 123 K€ et CA taxables 95 K€, clientèle fidèle et flux régulier.
Sécurité renforcée : doubles rideaux métalliques, vidéosurveillance, coffre-fort, caisse STRATOR.
Matériel de restauration rapide complet et neuf, jamais exploité, offrant un fort potentiel de développement.
Locaux et parties communes en excellent état, aucun investissement immédiat à prévoir.
Équipe actuelle de 3 salariés, que le repreneur est libre de conserver ou non.
Commerce fermé le dimanche et jours fériés, parking à proximité immédiate et environnement attractif.
Dossier complet communiqué après échange qualifié



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Établissement libertin reconnu, situé en quartier résidentiel de Chambéry.
450 m² au total :

150 m² RDC : accueil, vestiaires, jacuzzi

300 m² sous‑sol : sauna et espaces bien‑être

CA 2024 : 269 000 € – CA 2025 : 270 000 €
Activité stable, clientèle fidèle.

Prix fonds : 186 000 € FAI
Prix murs : 615 000 € FAI
Loyer actuel : 3 000 €/mois

Opportunité rare : murs + fonds, emplacement discret, locaux spacieux et entretenus.



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EMPLACEMENT N°1 – À VENDRE FONDS DE COMMERCE – DRÔME (26) – TABAC PRESSE LOTO VAPE STORE Idéalement situé à équidistance de Lyon et d'Avignon, au cœur d'une commune dynamique bénéficiant d'une importante zone de chalandise, cet établissement profite d'un emplacement central de premier ordre dans un secteur commerçant très fréquenté. Sa visibilité exceptionnelle, son accès facilité, les stationnements à proximité et la complémentarité des commerces environnants en font une adresse incontournable pour une clientèle fidèle et de passage. Ce commerce, parfaitement exploité, offre encore de belles perspectives de développement grâce à l'élargissement de son offre et de ses services. Une affaire saine, rentable et immédiatement opérationnelle, idéale pour un repreneur recherchant un investissement sécurisé dans un secteur à fort potentiel. Chiffres clés : CA Taxables 255 K€ – Commissions 225 K€. Prix de vente : 722 250 € (Frais d'Agence Inclus).
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Fonds de commerce – Restauration – Emplacement stratégique

Établissement de restauration bénéficiant d’un emplacement premium et d’une forte capacité d’accueil :

200 places en salle

200 places en terrasse

Conforme ERP / PMR

Licence IV

Rénovation complète réalisée il y a 2 ans

Outil de travail opérationnel, sans investissement immédiat à prévoir

Chiffre d’affaires constant et stable : 1 100 000 € HT.
Affaire saine, performance régulière, avec potentiel de développement.

Prix du fonds de commerce : 802 500 € FAI.
Murs commerciaux également à la vente : 1 696 000 €.

Possibilité d’acquisition du fonds seul ou fonds + murs.

Dossier complet transmis après premier échange.
Contact direct souhaité avec professionnels du secteur.



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Opportunité rare en cœur de ville.

Ce restaurant bénéficie d’un emplacement stratégique dans un quartier historique dynamique, avec une forte visibilité et un flux constant de clientèle, à la fois locale et touristique. Accessibilité directe en voiture, stationnement à proximité: un vrai atout pour capter une clientèle large et régulière.

Chiffres clés :
Chiffre d’affaires : 476 775 €

Points forts :

Emplacement central à fort passage
Visibilité optimale
Accessibilité voiture + piétons
Clientèle installée et récurrente

Potentiel de développement :
L’établissement est aujourd’hui exploité avec des jours de fermeture, laissant un levier immédiat de croissance pour un repreneur souhaitant augmenter les amplitudes d’ouverture ou optimiser l’organisation.

Dossier complet sur demande.
Contact direct pour plus d’informations.



Carte pro. 31 27
AC 310472873

Opportunité rare en cœur de ville.

Ce restaurant bénéficie d’un emplacement stratégique dans un quartier historique dynamique, avec une forte visibilité et un flux constant de clientèle, à la fois locale et touristique. Accessibilité directe en voiture, stationnement à proximité: un vrai atout pour capter une clientèle large et régulière.

Chiffres clés :
Chiffre d’affaires : 476 775 €

Points forts :

Emplacement central à fort passage
Visibilité optimale
Accessibilité voiture + piétons
Clientèle installée et récurrente

Potentiel de développement :
L’établissement est aujourd’hui exploité avec des jours de fermeture, laissant un levier immédiat de croissance pour un repreneur souhaitant augmenter les amplitudes d’ouverture ou optimiser l’organisation.

Dossier complet sur demande.
Contact direct pour plus d’informations.



Carte pro. 31 27
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FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT – À VENDRE FONDS DE COMMERCE – ISÈRE (38) – TABAC LOTO PMU Situé à moins d'une heure de Lyon, au cœur d'une petite ville alliant qualité de vie, dynamisme économique et cadre résidentiel recherché, cet établissement bénéficie d'un emplacement central dans un quartier privilégié. Implanté au sein d'un environnement commerçant attractif, il profite d'une excellente visibilité, d'un stationnement à proximité et d'une clientèle fidèle. Cette affaire offre un potentiel de développement particulièrement intéressant, tant par l'extension de la surface d'exploitation que par la création de nouvelles activités et services à forte valeur ajoutée. La possibilité d'acquérir les murs commerciaux constitue un véritable atout pour sécuriser et valoriser durablement votre investissement. Chiffres clés : CA Taxables 92 K€ – Commissions 83 K€. Prix du Fonds de commerce : 250 700 € FAI. Possibilité d'acquérir les Murs : 272 500 € FAI. Une opportunité idéale pour un repreneur souhaitant investir dans un commerce évolutif, rentable et offrant un fort potentiel de croissance. – Accompagnement complet et personnalisé tout au long de votre projet d'acquisition.



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Dans la cité ancestrale des Ducs de Lorraine, ce débit de tabac tenu en couple se distingue par une exploitation exemplaire et une rentabilité particulièrement solide. Avec 90 K€ de RBER et 68 K€ de résultat net, l’affaire s’appuie sur une cave à cigares soignée, un espace jeux performant, une offre vape structurée et un service colis à forte fréquentation. Les 30 m² de surface de vente sont complétés par 10 m² modulables, offrant un potentiel immédiat de développement. Fermeture le midi, les dimanches et jours fériés, pour un équilibre de gestion appréciable. Stationnements aisés à proximité.
Aucun salarié n’est à reprendre, garantissant une reprise simple, directe et parfaitement maîtrisable.
Un duplex de 80 m² vient compléter l’ensemble. Le prix de vente est volontairement attractif afin de favoriser une cession rapide.
Le dossier complet est transmis après un échange qualifié, assurant une présentation sérieuse et en cohérence avec vos ambitions.



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Mag Presse • Tabac • Jeux – Affaire à fort rendement
Commerce idéalement implanté dans une commune dynamique, bénéficiant d’une clientèle fidèle et d’un flux régulier tout au long de la journée.
Commissions : 245 330 € – Chiffre d’affaires taxable : 493 831 €, traduisant un volume d’activité important et une rentabilité élevée.

L’établissement dispose d’un outil de travail performant, avec une organisation d’exploitation bien structurée et des horaires larges permettant de capter une clientèle variée.

Affaire solide et bien implantée, offrant une rentabilité remarquable, idéale pour un exploitant confirmé ou un couple souhaitant reprendre un commerce performant et pérenne.



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