Achat Vente, Location

À vendre - Fonds de commerce Bar - Restaurant - Vente à emporter - Bassin nazairien Situé sur le bassin nazairien, ce bar-restaurant avec activité de vente à emporter bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une clientèle fidèle. L'établissement propose une surface totale de 70 m², comprenant : Une salle chaleureuse de 40 places, Une terrasse appréciée de 30 places, Une très belle cuisine toute équipée, ouverte sur la rue et idéale pour optimiser la vente à emporter. Doté d'une Licence IV et sans contrat brasseur, le commerce offre une grande liberté d'exploitation. Actuellement, le gérant travaille seul avec une serveuse, ce qui en fait une structure parfaitement adaptée à un repreneur souhaitant poursuivre une activité simple et rentable. Horaires actuels : 7h - 15h, fermé tous les week-ends, laissant une réelle marge de progression pour développer le chiffre d'affaires (service du soir, week-ends, élargissement de l'offre, etc.). Un établissement clé en main, idéal pour une première affaire ou un professionnel souhaitant exploiter un commerce bien agencé et prêt à travailler ! Prix de vente : 134400 Euros TTC HAI Réf : 8312

Pizzéria, burgers, snack en vente à emporter très bien situé dans une commune de la couronne Nantaise en plein développement. Cet établissement situé en plein centre ville, proche de tous commerces et de parkings, offre un outil de travail clé en main avec une surface d'environ 60 m2. Forte d'une belle notoriété, le matériel est de qualité, four à pizza en duo bois/gaz marque morrelo Forni, une pizzarela marque morrelo forni, friteuses,plancha, four mixte, chambre froide.... CA 2024: 420 000 Euros HT PRIX DE VENTE: 254 840 Euros HAI TTC

FDC Restaurant, traiteur et événementiel avec Licence IV | Bâtisse de caractère de 650 m² Une affaire polyvalente associant restauration traditionnelle, événements privés et professionnels, activité traiteur et potentiel d'hébergement. Cette opportunité s'adresse à un couple de professionnels, à un restaurateur souhaitant développer une activité événementielle ou à un repreneur désireux de s'appuyer sur un établissement disposant de volumes importants, d'équipements professionnels et de plusieurs leviers de développement. Un établissement de caractère aux multiples possibilités Implantée dans une bâtisse d'environ 650 m², l'affaire bénéficie d'une capacité d'accueil totale annoncée de 400 personnes. L'agencement comprend plusieurs salles, dont un vaste espace modulable permettant d'accueillir mariages, baptêmes, séminaires, repas de groupe et autres événements privés ou professionnels. L'établissement dispose également d'une terrasse d'angle abritée, offrant un espace complémentaire apprécié de la clientèle. Un outil de travail opérationnel Le repreneur bénéficiera d'installations adaptées à une exploitation combinant restauration sur place et prestations extérieures : Licence IV. Cuisine professionnelle équipée : piano gaz, extraction, chambres froides positive et négative, lave-vaisselle à capot et équipements complémentaires. Matériel dédié à l'activité traiteur et aux prestations hors établissement. Absence de contrat brasseur, offrant davantage de liberté dans les approvisionnements. Équipe en place composée d'un chef de cuisine en CDI et d'un apprenti en CDI, complétée par des extras le week-end selon les prestations. L'organisation actuelle prévoit une ouverture du mercredi au dimanche, avec deux jours de fermeture hebdomadaire et six semaines de congés annuels. Cette configuration constitue un élément intéressant à étudier pour un repreneur souhaitant faire évoluer les horaires, la programmation événementielle ou la répartition des activités. Plusieurs leviers de développement L'affaire repose sur la complémentarité de plusieurs activités : restauration, événements privés et professionnels, et traiteur. Cette diversification permet d'envisager différentes stratégies de reprise, selon le profil et les objectifs du futur exploitant : développement des réceptions, renforcement des prestations traiteur, optimisation du calendrier événementiel ou valorisation de l'offre d'hébergement. L'établissement dispose d'une clientèle fidèle et d'un potentiel événementiel à exploiter, sous réserve du projet commercial et des moyens mis en oeuvre par le repreneur. Un atout supplémentaire : logement et hébergements L'exploitation est associée à un appartement T4 d'environ 120 m², idéal pour un couple souhaitant résider sur place et faciliter la gestion quotidienne de l'activité. En complément, cinq mobil-homes sont présents sur une grande parcelle de plus d'un hectare. Cet ensemble ouvre une perspective de revenus complémentaires liés à l'hébergement, dont les conditions d'exploitation et la rentabilité seront à étudier dans le cadre du projet de reprise. Données clés de la cession Activité : restaurant, événementiel et traiteur Bâtisse : environ 650 m² Capacité d'accueil annoncée : jusqu'à 400 personnes Licence : Licence IV Chiffre d'affaires HT : 415 000 Euros PERF : 77 000 Euros Loyer mensuel : 2 800 Euros HT Prix de cession : 243 760 Euros TTC, honoraires d'agence inclus (HAI) Référence : 8313 Profil de repreneur recherché Cette opportunité conviendra particulièrement à un professionnel de la restauration souhaitant élargir son activité à l'événementiel, à un couple d'exploitants ou à un repreneur disposant d'une vision commerciale pour développer les différentes sources de revenus de l'établissement. Un ensemble à découvrir pour un projet de reprise associant restauration, réceptions et hébergement, avec un outil de travail déjà équipé et une organisation existante. Dossier complémentaire et informations sur les modalités de cession disponibles auprès de votre conseil en transmission d'entreprise.

Local commercial situé dans zone commerciale de PORNIC en plein développement. Surface de 97m2 Façade vitrine de 15 m Tous commerces sauf nuisances sonores et olfactives Charges copro annuelles : 1000 Euros Loyer mensuel: 2000 Euros HT/ mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

DONGES - village d'entreprises SIX CROIX vous propose à la location un local d'activité d'un seul niveau idéalement situé avec belle visibilité composé d'un atelier/entrepôt 80 m2 équipé d'une porte sectionnelle électrique et d'un espace bureaux/show room de 44 m2 3 places de stationnement privatives Espace bureau aménagé Loyer mensuel : 1 200 Euros HT Provisions pour charges mensuelles : 80 Euros HT Taxe foncière à la charge du preneur Honoraires d'agence en sus. Libre à partir de mi-janvier 2026 Réf. : 7484 Copropriété normes PMR au RDC Voiries lourdes Parkings privatifs et places communes Espace clos et sécurisé par portail électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

SAINT-NAZAIRE - SECTEUR IMMACULÉ (44)vous propose à la VENTE un terrain à bâtir de 325 m² en zone économique, avec projet de construction défini. Idéal pour une activité tertiaire ou un usage professionnel spécialisé : maison médicale, cabinet d'avocat, bureau d'architecte, etc. Le projet permet une surface hors oeuvre nette (SHON) de 137 m², optimisée pour une implantation fonctionnelle et un aménagement immédiat. Conditions de vente : Prix de vente : 120 000 Euros net vendeur Honoraires d'agence en sus Réf : 8322 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

DONGES - Les Six Croix (44)vous propose à LA LOCATION un local d'activité d'environ 325 m² au sein d'un ensemble immobilier fonctionnel et accessible. L'ensemble se compose d'un atelier de stockage d'environ 235 m² avec une porte sectionnelle de 4,5 x 4 m, et d'espaces bureaux et locaux sociaux d'environ 90 m² sur deux niveaux : - Rez-de-chaussée : 2 bureaux, sanitaire et point d'eau - Étage : 1 bureau, kitchenette et vestiaire Le site dispose de 5 places de stationnement et d'un terrain à partager avec l'autre utilisateur, offrant flexibilité et praticité pour les flux logistiques et administratifs. Points forts : - Atelier spacieux et fonctionnel - Bureaux modulables sur deux niveaux - Sanitaires et kitchenette inclus - Stationnement et terrain partagé, facile d'accès Conditions locatives : - Loyer mensuel : 2 500 Euros HT - Provision pour charges (entretien espaces verts) : 110 Euros HT / mois - Taxe foncière à la charge du locataire - Honoraires d'agence en sus Réf : 8311 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

BAR GLACIER SNACKING sur l'ile de Noirmoutier en emplacement n° 1. Proche de toutes commodités, parkings, commerces avec une très belle visibilité, une grande terrasse de 80 places et une capacité de 60 places en intérieur. Cet établissement fonctionne avec 2 personnes à l'année et renforts saisonniers en juillet et aout. Affaire de jour actuellement ouvert de 7h30 à 21h. Pas de contrat brasseur. CA HT 2024: 248 654 Euros PERF: 41 311 Euros PRIX DE VENTE: 199 440 Euros HAI TTC REF: 8305

Murs commerciaux plein centre-ville de Saint Nazaire, libre de toute occupation, superficie d'environ 125 m² de plein pied avec réserve avec une entrée donnant sur l'arrière du magasin + toilette et équipé d'une climatisation. A proximité du local vous avez un parking et des commerces. PRIX : 182 820 Euros HAI TTC Réf. : 8306 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

TRIGNAC (44)PRO vous propose à la LOCATION un ensemble immobilier combinant bureaux modulaires et atelier, idéal pour une activité artisanale, logistique ou tertiaire. L'ensemble se compose de 350 m² de bureaux modulaires sur deux niveaux avec un espace extérieur pour stationnement d'environ 8 véhicules, ainsi qu'un atelier de 550 m². Il est également possible de louer en sus un espace extérieur de stockage ou stationnement d'environ 2 000 m². Prestations : - Bureaux modulaires sur deux niveaux - Atelier de 550 m² - Espace extérieur pour stationnement et circulation - Possibilité d'extension avec 2 000 m² supplémentaires pour stockage ou stationnement Conditions locatives : - Loyer mensuel : 4 167 Euros HT - Taxe foncière à la charge du locataire - Honoraires d'agence en sus - Disponibilité : septembre 2026 Réf : 8310 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

BAR-RESTAURANT LICENCE IV AVEC HÔTEL - AXE NANTES / VANNES (44) Ensemble hôtelier et de restauration - Terrain d'environ 1 hectare - Potentiel de développement Situé sur un axe stratégique entre Nantes et Vannes, cet établissement polyvalent bénéficie d'une implantation adaptée à une clientèle professionnelle et de passage. Il réunit une activité de restauration, un bar avec licence IV et un hôtel, offrant plusieurs sources de chiffre d'affaires au sein d'un même ensemble. Un complexe offrant une capacité d'accueil importante L'établissement comprend : Restaurant : 145 places assises. Bar : 15 places. Terrasse : environ 30 places. Hôtel : 17 chambres, complétées par une chambre accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR). Stationnement : parking privé d'environ 4 000 m². Foncier : terrain d'environ 1 hectare. L'ensemble dispose ainsi d'infrastructures permettant d'accueillir une clientèle variée, notamment professionnelle, commerciale et touristique. Une exploitation structurée L'établissement fonctionne actuellement du lundi au vendredi, avec une fermeture annuelle de cinq semaines. L'activité hôtelière affiche un taux d'occupation annoncé de 70 % en semaine, constituant un indicateur intéressant pour l'analyse du potentiel commercial. Une équipe autonome est en place pour assurer l'exploitation. Aucun contrat fournisseur n'est imposé, laissant au repreneur une liberté dans le choix de ses partenaires commerciaux. La conformité des installations en matière de sécurité et de prévention incendie a été validée en 2024. Données financières Chiffre d'affaires HT : 733 000 Euros PERF : 130 000 Euros Prix de cession : 596 200 Euros TTC, honoraires d'agence inclus. Les atouts de cette opportunité Ensemble combinant restauration, bar et hôtellerie. Licence IV. Capacité de restauration de 145 couverts. Hôtel disposant de 18 chambres au total, dont une chambre PMR. Terrain d'environ 1 hectare et vaste parking privé. Clientèle professionnelle et de passage. Équipe autonome en place. Activité actuellement concentrée sur cinq jours par semaine, laissant des possibilités d'évolution selon le marché local et les conditions d'exploitation. Cette affaire s'adresse à un professionnel de la restauration ou de l'hôtellerie souhaitant reprendre un établissement complet, bénéficiant de plusieurs activités complémentaires et d'un foncier conséquent. Référence du dossier : 8272 Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande.

HOTEL BAR BRASSERIE DU MIDI est un véritable coup de coeur, son emplacement, ses volumes de travail, la qualité du matériel, des locaux et des prestations, permettrais à un couple de professionnels de trouver la perle rare en gardant une qualité de vie. Très bel hôtel restaurant dans une commune proche du littoral. Restaurant du midi en plein coeur d'un centre-ville avec plusieurs commerces autour, parking et place du marché sur un axe passant. Commune offrant un très grand nombre d'entreprises et en fort accroissement proche du littoral permet à cet hôtel restaurant de toucher un beau panel de clientèle. Cet hôtel restaurant propose 14 chambres dont 10 refaites à neuves toutes équipées sur 2 niveaux, mise aux normes de tout l'hôtel et du restaurant. Le restaurant et le bar ont été entièrement refaits au fur et à mesure depuis 5 ans. La salle de bar propose 10 places assises ainsi qu'un hall d'accueil avec 2 entrées, 1 première salle avec buffet de 20 places et une 2 ème salle de 60 places assises donnant sur cour et terrasse privative pouvant accueillir environ 20 personnes mais peut s'agrandir sans problème. Une salle de séminaire de 20 personnes. Un office avec la marche en avant donne sur une cuisine toute équipée permettant de travailler un grand nombre de couverts en restaurant, mais aussi de réaliser la partie traiteur, matériel professionnel en parfait état. La partie traiteur est uniquement sur la semaine avec une forte demande le samedi, aucune prestation le dimanche. La cour avec préau offre deux grandes entrées sécurisées et indépendantes sur rue ainsi que plusieurs réserves et dépendance pour lingerie, vestiaires, stockages. Un appartement refait entièrement en 2018 donnant sur cour offre là aussi de beaux volumes, avec une pièce de vie, 2 chambres et salle de bain et wc séparé. CA 2025 : 532 272 Euros HT PRIX HAI TTC: 249 300 Euros REF :8275

Crêperie Limonade avec Licence IV Nichée au coeur d'un charmant port Une affaire à taille humaine, avec terrasse et rentabilité attractive, adaptée à un professionnel ou à un couple de repreneurs. Cette crêperie réalise une activité principalement centrée sur la restauration, avec 90 % du chiffre d'affaires issu de la crêperie et 10 % de la limonade. Les atouts de l'affaire : 28 places assises en salle. Terrasse de 30 places. Licence IV. Aucun contrat en place. Exploitation actuelle par une personne, avec un CDD et deux saisonniers. Organisation permettant une activité répartie entre le service du midi et celui du soir. Données financières : Chiffre d'affaires 2024 HT : 160 000 Euros PERF annoncée : 42 000 Euros Loyer annuel : 13 500 Euros HT Prix de cession : 145 600 Euros TTC HAI Référence : 8294 Une opportunité pour un repreneur souhaitant s'installer dans la restauration avec une structure à taille humaine, une terrasse et un niveau de performance intéressant au regard du chiffre d'affaires.

MURS & FONDS À VENDRE - BAR TABAC FDJ PMU PRESSE ? AFFAIRE CLÉ EN MAIN - MURS COMMERCIAUX + HABITATION - SECTEUR PONTCHÂTEAU Opportunité rare en Loire-Atlantique ! À vendre, murs commerciaux et fonds de commerce d'un établissement réunissant Bar, Tabac, FDJ, PMU, Presse et Tabletterie, idéalement situé dans le secteur dynamique de Pontchâteau. Une affaire complète, saine et immédiatement opérationnelle, bénéficiant d'une clientèle fidélisée, d'une excellente visibilité et d'un emplacement stratégique. UN ENSEMBLE IMMOBILIER DE 345 M² L'ensemble développe environ 345 m², comprenant : 95 m² de surface commerciale Un appartement sur deux niveaux, actuellement à repenser selon les besoins du repreneur Possibilité d'aménager l'espace en habitation ou de développer davantage la partie professionnelle Un véritable atout pour un acquéreur souhaitant devenir propriétaire de ses murs et sécuriser son implantation à long terme. UNE ACTIVITÉ DIVERSIFIÉE L'établissement bénéficie d'un modèle économique reposant sur plusieurs activités complémentaires : ? Bar : 166 000 Euros HT ? Tabac : 56 000 Euros de commissions ?? FDJ : 15 000 Euros ? PMU : 1 500 Euros ? Presse : 5 000 Euros ?? Tabletterie : 27 500 Euros Une diversification permettant de bénéficier de plusieurs sources de revenus et d'un flux de clientèle régulier. UN ÉTABLISSEMENT AGRÉABLE ET FONCTIONNEL Ouverture : 8h - 20h Grand comptoir avec 10 places Salle : 25 places assises Terrasse : 25 places Établissement propre et bien agencé Aucun contrat brasseur : totale liberté dans le choix des fournisseurs ? POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT L'affaire dispose encore de plusieurs leviers de croissance, notamment avec le développement de l'activité vapotage / cigarettes électroniques. L'appartement à l'étage constitue également une opportunité supplémentaire : habitation personnelle ou transformation en espace professionnel, selon le projet du repreneur. LES + DE L'AFFAIRE Murs + fonds . 345 m² . Emplacement stratégique . Clientèle fidélisée . Bar performant . Commissions tabac/FDJ/PMU/presse . Terrasse . Appartement indépendant à repenser . Aucun contrat brasseur . Potentiel vapotage . Affaire clé en main UNE OPPORTUNITÉ RARE Cette affaire s'adresse aussi bien à un couple souhaitant réaliser une première installation qu'à un professionnel recherchant une opportunité de développement et souhaitant maîtriser son immobilier commercial. Un ensemble particulièrement intéressant grâce à son activité diversifiée, son emplacement, ses murs commerciaux et son potentiel d'évolution. ? PRIX : 387 800 Euros HAI TTC - MURS COMMERCIAUX + FONDS DE COMMERCE Réf. 8287 - Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

vous propose à la location un bâtiment artisanal d'environ 400 m², implanté sur un terrain clos de 1 000 m², majoritairement goudronné. Adapté à une activité artisanale, logistique ou de stockage, le bâtiment comprend des bureaux, un atelier et des espaces annexes. Composition : Rez-de-chaussée : - Bureaux climatisés de 126 m² - Atelier double peau de 230 m² avec porte sectionnelle Étage : - Kitchenette - Vestiaire avec sanitaire et douche, d'environ 40 m² Mezzanine de stockage : 144 m² Prestations : - Terrain clos et sécurisé - Grande surface goudronnée, adaptée aux manoeuvres et au stationnement Conditions locatives : Loyer mensuel : 4 000 Euros HT Taxe foncière à la charge du locataire Honoraires d'agence en sus Réf : 8277 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

À LOUER - Local commercial de 31 m² | Axe La Baule - Guérande Un emplacement à forte visibilité pour développer votre activité commerciale. Situé sur un axe très passant entre La Baule et Guérande, ce local commercial lumineux et entièrement vitré bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès facile. Les atouts du local : Surface commerciale de 31 m². Belle vitrine offrant un espace d'accueil ou de vente lumineux. Parcelle de 700 m² permettant du stationnement ou des aménagements complémentaires. Emplacement stratégique sur un axe fréquenté. Conditions locatives : Loyer mensuel : 900 Euros HT. Bail précaire de 3 ans, avec possibilité d'évolution vers un bail commercial 3/6/9. Honoraires d'agence en sus. Réf. 8269 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

SAINT-NAZAIRE (44) - Zone de Braisvous propose A LA LOCATION, au sein d'un ensemble immobilier à construire, un plateau de bureaux de 180 m2 environ de surface utile au 1er étage. Le plateau sera livré sol posé, murs isolés et peints. Bloc sanitaire privé comprenant un point d'eau et WC. Plafonds et luminaires leds posés. Plinthes périphériques (courant fort et faible) posées. Compteur électrique individuel et système de chauffage posés. Possibilité de louer des places de stationnements privatives (500 Euros HT/an/place) Livraison prévue 4T2026 Loyer annuel 29 920 Euros HT provisions pour charges annuelles 2 640 Euros HT Taxe foncière charge preneur Places de stationnements à louer en sus (500 Euros HT/an) Honoraires d'agence en sus Livraison prévue : 4T2026 Réf 8259 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

SAINT-NAZAIRE (44) - Zone de Braisvous propose A LA LOCATION, au sein d'un ensemble immobilier à construire, un plateau de bureaux de 895 m2 environ de surface utile au 1er étage. Le plateau sera livré sol posé, murs isolés et peints. Bloc sanitaire privé comprenant un point d'eau et WC. Plafonds et luminaires leds posés. Plinthes périphériques (courant fort et faible) posées. Compteur électrique individuel et système de chauffage posés. Possibilité de louer des places de stationnements privatives (500 Euros HT/an/place) Livraison prévue 4T2026 Loyer annuel 152 150 Euros HT provisions pour charges annuelles 13 425 Euros HT Taxe foncière charge preneur Places de stationnements à louer en sus (500 Euros HT/an) Honoraires d'agence en sus Projet à affiner selon besoins du preneur Livraison prévue : 4T2026 Réf 8265 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

SAINT-NAZAIRE (44) - Zone de Braisvous propose A LA LOCATION, au sein d'un ensemble immobilier à construire, un plateau de bureaux de 180 m2 environ de surface utile au 1er étage. Le plateau sera livré sol posé, murs isolés et peints. Bloc sanitaire privé comprenant un point d'eau et WC. Plafonds et luminaires leds posés. Plinthes périphériques (courant fort et faible) posées. Compteur électrique individuel et système de chauffage posés. Possibilité de louer des places de stationnements privatives (500 Euros HT/an/place) Livraison prévue 4T2026 Loyer annuel 81 090 Euros HT provisions pour charges annuelles 7 155 Euros HT Taxe foncière charge preneur Places de stationnements à louer en sus (500 Euros HT/an) Honoraires d'agence en sus Livraison prévue : 4T2026 Réf 8264 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

SAINT-NAZAIRE (44) - Zone de Braisvous propose A LA LOCATION, au sein d'un ensemble immobilier à construire, un plateau de bureaux de 180 m2 environ de surface utile au 1er étage. Le plateau sera livré sol posé, murs isolés et peints. Bloc sanitaire privé comprenant un point d'eau et WC. Plafonds et luminaires leds posés. Plinthes périphériques (courant fort et faible) posées. Compteur électrique individuel et système de chauffage posés. Possibilité de louer des places de stationnements privatives (500 Euros HT/an/place) Livraison prévue 4T2026 Loyer annuel 70 380 Euros HT provisions pour charges annuelles 6 210 Euros HT Taxe foncière charge preneur Places de stationnements à louer en sus (500 Euros HT/an) Honoraires d'agence en sus Livraison prévue : 4T2026 Réf 8263 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

SAINT-NAZAIRE (44) - Zone de Braisvous propose A LA LOCATION, au sein d'un ensemble immobilier à construire, un plateau de bureaux de 180 m2 environ de surface utile au 1er étage. Le plateau sera livré sol posé, murs isolés et peints. Bloc sanitaire privé comprenant un point d'eau et WC. Plafonds et luminaires leds posés. Plinthes périphériques (courant fort et faible) posées. Compteur électrique individuel et système de chauffage posés. Possibilité de louer des places de stationnements privatives (500 Euros HT/an/place) Livraison prévue 4T2026 Loyer annuel 60 520 Euros HT provisions pour charges annuelles 5 340 Euros HT Taxe foncière charge preneur Places de stationnements à louer en sus (500 Euros HT/an) Honoraires d'agence en sus Livraison prévue : 4T2026 Réf 8262 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

SAINT-NAZAIRE (44) - Zone de Braisvous propose A LA LOCATION, au sein d'un ensemble immobilier à construire, un plateau de bureaux de 180 m2 environ de surface utile au 1er étage. Le plateau sera livré sol posé, murs isolés et peints. Bloc sanitaire privé comprenant un point d'eau et WC. Plafonds et luminaires leds posés. Plinthes périphériques (courant fort et faible) posées. Compteur électrique individuel et système de chauffage posés. Possibilité de louer des places de stationnements privatives (500 Euros HT/an/place) Livraison prévue 4T2026 Loyer annuel 41 310 Euros HT provisions pour charges annuelles 3 645 Euros HT Taxe foncière charge preneur Places de stationnements à louer en sus (500 Euros HT/an) Honoraires d'agence en sus Livraison prévue : 4T2026 Réf 8261 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

SAINT-NAZAIRE (44) - Zone de Braisvous propose A LA LOCATION, au sein d'un ensemble immobilier à construire, un plateau de bureaux de 180 m2 environ de surface utile au 1er étage. Le plateau sera livré sol posé, murs isolés et peints. Bloc sanitaire privé comprenant un point d'eau et WC. Plafonds et luminaires leds posés. Plinthes périphériques (courant fort et faible) posées. Compteur électrique individuel et système de chauffage posés. Possibilité de louer des places de stationnements privatives (500 Euros HT/an/place) Livraison prévue 4T2026 Loyer annuel 30 600 Euros HT provisions pour charges annuelles 2 700 Euros HT Taxe foncière charge preneur Places de stationnements à louer en sus (500 Euros HT/an) Honoraires d'agence en sus Livraison prévue : 4T2026 Réf 8259 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ - FONDS DE COMMERCE RESTAURANT - CÔTE DE JADE Emplacement exceptionnel au coeur d'une station balnéaire familiale prisée, sur l'avenue principale et centrale ! Nous vous proposons en exclusivité ce fonds de commerce de restauration bénéficiant d'un emplacement stratégique à fort passage, situé sur la Côte de Jade, à quelques pas de la plage. Descriptif du bien : Surface commerciale : 120 m² Terrasse privative : 120 m² Façade linéaire : 10 mètres Capacité d'accueil : 1ère salle : 20 couverts 2ème salle : 46 couverts Terrasse privative : 50 couverts Terrasse sur domaine public : 25 couverts Licence IV Emplacement premium au coeur d'une zone touristique dynamique Terrasse privative très appréciée Logement de fonction spacieux en sus du loyer Licence IV incluse Logement de fonction attenant de type T4 (3 chambres, cuisine, salon/séjour) d'environ 100 m² Horaires d'ouverture : Hors saison : Ouvert midi (12h-14h30) et soir (19h-21h), Fermé le mercredi, dimanche soir et lundi soir Haute saison (15 juillet au 15 août) : Ouvert 7 jours sur 7 Congés annuels : 15 jours en novembre, 15 jours en janvier, 1 semaine début juillet Chiffre d'affaires 2025 : 262 000 Euros HT PERF: 76532 Euros Prix de vente HAI TTC :151 200 Euros REF: 8257

BAR TABAC FDJ PMU PRESSE - LOGEMENT T3 INCLUS Affaire rare - Forte rentabilité - Emplacement stratégique - Commune dynamique de 10 000 habitants Situé au coeur d'une commune dynamique d'environ 10 000 habitants, ce bar-tabac multi-activités bénéficie d'un emplacement stratégique, d'une excellente accessibilité et de nombreux stationnements à proximité. Très bien entretenu et parfaitement conforme aux normes PMR annoncées, l'établissement dispose d'un outil de travail fonctionnel, d'une clientèle fidèle et de passage, ainsi que de plusieurs activités complémentaires génératrices de revenus. Une offre commerciale diversifiée Des espaces accueillants et fonctionnels Le commerce propose une capacité d'accueil répartie comme suit : Comptoir : 10 places. Salle : 40 places. Terrasse : 50 places. L'établissement bénéficie d'un cadre de travail soigné et d'une organisation adaptée à la diversité des activités exploitées. Un logement de fonction inclus Un appartement T3 complète l'ensemble. Il représente un avantage appréciable pour un repreneur souhaitant habiter sur place et limiter les déplacements entre vie professionnelle et vie personnelle. Cette configuration est particulièrement adaptée à une reprise en couple ou en famille, sous réserve des conditions d'occupation applicables. Données financières Commissions annoncées : Tabac : 225 000 Euros. FDJ : 65 000 Euros. PMU : 13 000 Euros. Presse : 3 600 Euros. Chiffres d'affaires par activité : Bar : 181 000 Euros HT. Tabletterie et divers : 143 000 Euros HT. Chiffre d'affaires global annoncé : 635 000 Euros HT. Performance et prix : PERF : 300 000 Euros. Prix de cession : 1 018 400 Euros TTC, honoraires d'agence inclus. Les atouts de cette opportunité Commune dynamique d'environ 10 000 habitants. Emplacement central avec stationnement à proximité. Activités diversifiées : tabac, FDJ, PMU, presse, bar et tabletterie. Clientèle fidèle et de passage. Capacité d'accueil intérieure et extérieure. Établissement entretenu et conforme aux normes PMR annoncées. Logement T3 inclus. Performance annoncée élevée. Cette affaire s'adresse à un professionnel expérimenté ou à un couple de repreneurs souhaitant reprendre un commerce multi-activités structuré, avec une clientèle établie et un logement de fonction. Référence du dossier : 8253 Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande.