Achat Vente, Location

À vendre fonds de commerce de bar à bières idéalement situé sur le Bassin d'Arcachon, secteur Le Teich.
Établissement reconnu bénéficiant d'une clientèle fidèle locale et touristique, avec activité en progression.
Caractéristiques :
• Licence IV (très peu exploitée actuellement)
• 45 places assises en intérieur
• 21 places en terrasse, possibilité extension sur parking lors de soirées.
• Établissement chaleureux et exploité clé en main
• Matériel et agencements en bon état
• Faible loyer : 950 € HT/mois
Performances :
• Chiffre d'affaires HT : 293 961 €
• EBE : 62 090 €
• Activité en croissance
Points forts :
• Emplacement attractif sur le Bassin d'Arcachon
• Aucun contrat brasseur, matériel en pleine propriété et choix des fournisseurs
• Potentiel de développement (snacking, planches, animations, événements, privatisations)
• Affaire idéale pour un couple ou un professionnel du secteur
• Clientèle locale
• Grand parking pour stationnement

📌 À VENDRE : Fonds de commerce Traiteur & Salle de Réception (Fort Potentiel Restaurant, pas de concurrence proche ) Emplacement stratégique – Forte rentabilité – Prêt à l'emploi Prix de vente : 380 000 € 🌟 Le Descriptif du Bien Saisissez l'opportunité de reprendre une affaire florissante bénéficiant d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle depuis plusieurs années. Situé à seulement 1 minute de l'accès autoroute, l'établissement offre une configuration idéale de 285 m² au total, répartie comme suit : Cuisine & Laboratoire Traiteur (120 m²) : Parfaitement équipé et conforme aux normes en vigueur. Il comprend plusieurs zones distinctes : stockage, préparation, zone de cuisson haut de gamme et espace plonge. Facilité d'approvisionnement et de livraison. Salle de Réception attenante (165 m²) : Entièrement équipée avec du mobilier quasi neuf (belles tables, chaises, décoration). 🚀 Un Fort Potentiel de Développement : Option Restaurant En plus de l'activité traiteur, le local dispose d'une Licence Restaurant. Atout majeur : Il n'y a aucun restaurant aux alentours ! La salle permet d'accueillir facilement au moins 80 couverts sans gros travaux. Un potentiel de développement exceptionnel pour un restaurateur souhaitant capter la clientèle locale et de passage. 📈 Les Chiffres Clés & Atouts Logistiques du traiteur Chiffre d'affaires : 610 000 € HT (Dernier exercice) Loyer mensuel : 2 700 € HT + 400 € de charges Parking : 50 places privatives incluses (un vrai confort pour les clients et événements) Matériel roulant inclus : 2 camions frigorifiques opérationnels pour les livraisons. Digital : Un site internet fonctionnel et déjà bien référencé est cédé avec l'activité.
💼 Pourquoi choisir cette affaire ? C'est un outil de travail "clés en main", idéal pour un traiteur souhaitant se développer ou un chef voulant ouvrir son restaurant tout en conservant une activité traiteur lucrative. Aucun investissement lourd à prévoir, vous achetez et vous travaillez dès le premier jour.

Situé zone d'activité du Ponant à Pacé, ce local de bureaux ou d'activité lot développe une surface d'environ 305 m² et propose une configuration complète, adaptée à une activité tertiaire avec besoin de stockage. Il présente des prestations de qualité sans travaux d'aménagement à prévoir.

Le bien se compose notamment :

• d'un espace de stockage d'environ 30 m² équipé d'une porte sectionnelle (environ 2m de hauteur sur 3m de largeur)
• d'une salle d'archives
• d'un grand open space bénéficiant d'une lumière naturelle, faux plafonds récents en dalles LED et sol en moquette
• d'un espace d'accueil lumineux permettant l'installation de 2 à 3 postes de travail
• d'un bureau individuel attenant
• d'un bureau 4 postes
• d'un bureau double poste
• d'une grande salle de réunion

Les locaux disposent également :

• d'une salle de pause avec cuisine équipée
• d'une pièce informatique climatisée
• de deux sanitaires avec WC suspendus et vasques
• d'un système de ventilation (VMC) et d'un chauffage électrique
• de volets électriques sur l'ensemble

17 places de stationnements complètent le bien.

L'Immobilière d'Entreprise Côte d'Emeraude vous propose à la location, au sein de la ZA La Chapelle de la Lande à Saint Jouan des Guérets, ce local d'activités de 550 m².

Le bien se présente comme suit :

• Bardage simple peau
• Hauteur sous plafond : 6,50 m
• Dalle béton quartz, adaptée aux charges professionnelles
• Accès sécurisé par digicode
• Parking clôturé et goudronné avec portail électrique
• Sanitaires
• Possibilité d'aménagement de bureaux
• Cuisine possible en complément

Possibilité de diviser la surface en 2 ou 3 cellules de 183 ou 225 m² selon les besoins:

• Loyer pour la surface totale de 550 m² : 3 850 € HT/mois
• Loyer pour une cellule divisée de 225 m² : 1 800 € HT/mois
• Loyer pour une cellule divisée de 183 m² : 1 647 € HT/mois

DPE En cours

Au sein du centre d’activités L’Essor de l’Ill, situé 12 rue de Mulhouse à Horbourg-Wihr, vente d’un plateau de bureaux d’environ 277 m², situé au 1er et dernier étage d’un bâtiment à vocation professionnelle.

Le site bénéficie d’une localisation pratique, avec un accès à l’autoroute A35 en environ 3 minutes.

Les locaux sont en bon état général, déjà aménagés et permettent une installation rapide sans travaux importants.

L’accès au plateau s’effectue par une grande salle d’environ 80 m², actuellement aménagée en salle de réunion / formation et pouvant également convenir à un open-space ou à un espace de travail collectif.

Les bureaux sont distribués par un couloir central desservant 10 bureaux, séparés par des cloisons modulaires :
- 6 bureaux côté façade, bénéficiant de grandes baies vitrées ;
- 4 bureaux intérieurs, disposant d’impostes vitrées et de puits de lumière.
Les cloisonnements existants permettent de disposer immédiatement d’espaces de travail indépendants.

L’un des bureaux bénéficie également d’un placard intégré avec point d’eau (évier et meuble), permettant de créer facilement une salle de pause ou un espace d’attente selon les besoins.

Le lot dispose de deux WC privatifs.

Les bureaux sont climatisés et disposent d’un chauffage collectif au gaz avec répartiteurs individuels. Les charges de copropriété s’élèvent à environ 550 € par mois, chauffage inclus.

Le plateau bénéficie également d’une installation informatique câblée avec baie de brassage.

Quatre places de parking privatives sont comprises dans la vente.

Surface : environ 277 m²
Prix de vente : 349 000 €
Vente directe propriétaire – sans honoraires d’agence

Équipements et points forts
- Environ 277 m²
- 10 bureaux
- Grande salle d’environ 80 m²
- 2 WC privatifs
- Climatisation
- Chauffage collectif gaz avec répartiteurs
- Charges de copropriété : env. 550 €/mois, chauffage inclus
- Réseau informatique câblé avec baie de brassage
- Placard intégré avec point d’eau
- 4 places de parking privatives
- Accès A35 à env. 3 minutes
- 1er et dernier étage
- Vente directe propriétaire, sans honoraires d’agence

LAVAL – Fonds de commerce à céder

Après près de 15 années d’exploitation sous franchise, je souhaite transmettre mon restaurant , idéalement situé en hyper-centre de Laval, sur un emplacement reconnu.

L’établissement comprend un local commercial d’environ 120 m², complété par un logement de fonction attenant d’environ 85 m² avec trois chambres, un ensemble rare en cœur de ville.

Les atouts de l’établissement

✔ Enseigne internationale reconnue

✔ Chiffre d’affaires annuel supérieur à 300 000 €

✔ Clientèle fidèle

✔ Emplacement de qualité

✔ Local spacieux avec logement de fonction

✔ Loyer attractif au regard de l’ensemble

✔ Potentiel d’amélioration pour un repreneur impliqué

Après plusieurs années de travaux majeurs liés à la rénovation complète du centre-ville, aujourd’hui achevée, l’établissement offre une base solide pour poursuivre son développement.

Laval séduit par sa qualité de vie, son dynamisme et sa situation idéale entre Rennes, Le Mans et Angers. Cette opportunité conviendra parfaitement à un couple ou à un entrepreneur souhaitant conjuguer projet professionnel et qualité de vie.

L’activité est actuellement exploitée sous enseigne. Selon le projet du repreneur et sous réserve des autorisations nécessaires, différentes perspectives pourront être étudiées, y compris la poursuite de l’activité sous franchise ou un autre projet compatible avec les lieux.

Après quinze années d’engagement, je souhaite transmettre cette entreprise dans un esprit de continuité et reste disponible pour accompagner le repreneur lors de sa prise en main.

Prix de cession : 179 000 €

Repreneurs sérieux uniquement.

Dossier complet de présentation communiqué après un premier échange confidentiel.

Idéal pour couple de professionnels,
A vendre pour cause de nouveau projet, fonds de commerce d’un restaurant historiquement ancré dans le paysage Mortainais avec un appartement de type F4.

Le restaurant (aux normes handicapés) se compose d’une première salle (40 m²) avec bar remis aux normes équipé (lave verres, machine à glaçons, tirage pression…) et cheminée fonctionnelle, d’une petite réserve, d’un vestiaire, d’une petite cave à vin, d’une autre cave avec escalier accédant au logement, d’une grande salle lumineuse de 50 m², de WC hommes / femmes aux normes accessibilité et de la cuisine dans le prolongement.
Le tout pouvant accueillir environ 80 couverts.

La cuisine toute équipée et fonctionnelle (23 m²) comprend entre autres, une friteuse 2 bains, une plancha grill, 2 pianos gaz, un coin plonge, un frigo, un four mixte, un bain marie, des plans de travail inox, un frigo, un plan de travail avec évier, un coin pâtisserie avec batteur et cellule de refroidissement, 2 congélateurs bahut, un frigo à desserts, une grande chambre froide. Un accès direct de la cuisine pour les livraisons est aussi présent.

Le logement privé de 100 m² au-dessus du restaurant se décompose ainsi :
Une grande salle à manger / salon, une cuisine équipée, 2 grandes chambres et un grand bureau, salle de bain avec toilettes. Accès possible par le restaurant ou indépendant par l’extérieur donnant sur un jardin arboré avec cabanons et composteur.
Citerne à gaz alimentant la cuisine et chaudière fioul pour eau chaude et chauffage.

Possibilité de développer le week-end des buffets, banquets…avec une réelle demande et fort potentiel et peu de concurrence sur le secteur et créneau.

Licence IV.
Parking gratuit juste en face.

L'agence l'Immobilière d'Entreprises de la Côte d'Emeraude vous propose à la vente un fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie dans le secteur de Saint-Malo.

Située dans un village à quelques minutes de Saint-Malo, cette boulangerie-pâtisserie est la seule de sa commune.

Le point de vente, bien visible et dotée de 5 places de stationnement, accueille une clientèle locale. Pains, viennoiseries, pâtisseries, tout est produit sur place. L'affaire a réalisé un chiffre d'affaires de 144 800 € HT en 2025, et continue de progresser en 2026. Fermée le mercredi, le dimanche après-midi ainsi 5 à 6 semaines par an.

Chiffres clés :

• CA HT 2025 : 144 800 € (en hausse de 4 % sur 2024)
• EBE retraité 2025 (avant rémunération du gérant) : 44 900 €
• Loyer annuel : 7 600 €
• Effectif : le gérant et 1 salariée à la vente
• Prix de cession : 105 000 € (honoraires 7% HT à la charge du preneur).

Potentiel :

• Élargir les jours et périodes d'ouverture (mercredi, dimanche après-midi, congés).
• Développer un rayon épicerie (activité autorisée par le bail).
• Renforcer le snacking.

Atouts :

Seule boulangerie de la commune.

Emplacement visible (stationnement devant la boutique).

Loyer modéré (moins de 650 € par mois).

Fabrication maison (taux de marge de 73 %).

Activité en progression (+4 % en 2026).

Visite sur rendez-vous.

Dossier complet sur demande (après la signature d'un accord de confidentialité)

DPE Non requis

L'Immobilière d'Entreprise Côte d'Emeraude vous propose, à la vente, des murs commerciaux d'une superficie de 115 m² environ, situés à St Servan.

Le bien se compose comme suit :

• Vitrine donnant sur la rue commerçante
• Un espace accueil
• Un grand espace de vente
• Une arrière boutique avec sanitaires et coin kitchenette

Le bien s'adapte parfaitement à une activité commerciale, des bureaux, un cabinet médical ...

Morbihan Sud, projet investisseur. 6,31% de rentabilité. Immeuble de bureaux, sur une parcelle de 1850 m². L'ensemble représente 1060 m², répartis sur 3 étages. Stationnements sur la parcelle. Bail commercial depuis 1979 avec le même cabinet d'expertise comptable. Ce bail qui sera renouvelé au 01/01/2026 avec une durée de 9 ans. Loyer annuel de 160 K. Possibilité de racheter la SCI propriétaire (à l'IS). Extension possible. Prix HAI 2 533 800 € Prix net Vendeur : 2 460 000€ Les honoraires sont de 5% HT soit 6% TTC du prix de vente, partagés à parts égales entre le cédant et l’acquéreur. Les honoraires à la charge de l’acquéreur sont de 73 800 € TTC. Cette présente annonce a été rédigée par , EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 403 334 378, auprès de la SAS FRANCE réseau national Entreprises Fonds de commerce et immobilier, carte professionnelle T N° CPI1310 20 3 CCI Nice Cote d'Azur. Garantie Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence 001216BJ

PME spécialisée nettoyage industriel de pièces techniques par procédé innovant. PME industrielle spécialisée dans les services B2B, positionnée sur un métier technique offrant une forte valeur ajoutée. Clientèle industrielle récurrente et fidèle. Modèle économique rentable, pérenne et éprouvé, l’entreprise bénéficie de véritables barrières à l’entrée, construites sur son savoir-faire, ses compétences techniques et ses process opérationnels. L’activité s’inscrit dans un marché de niche porteur, encore peu consolidé. Son organisation est structurée et elle engagée dans une démarche de transmission sécurisée clé en main. • Localisation : Région Rhône-Alpes • Année de création : 2011 La société connait une croissance forte et régulière, son chiffre d’affaires ayant doublé entre 2021 et 2026, passant de 358 K€ à 800 K€ soit un taux de croissance annuel moyen (TCAM) 22 %, Rentabilité et indicateurs financiers 2025 • EBE : 176 K€ (200 Prev 2026) • EBE Moyen Pondéré et normalisé : 147 K€ • Résultat d’exploitation : 154 K€ • Résultat net : 122 K€ • Taux de marge brute : 83 % Organisation et structuration en cours Dans le cadre de la préparation à la cession, l’entreprise mène une phase structurante de réorganisation afin d’assurer une configuration pleinement transmissible. Parmi les mesures engagées : • Embauche d’un Chef d’Atelier, responsable du pilotage opérationnel et de la sécurisation du fonctionnement quotidien. • Accompagnement par un cabinet de conseil, intervenant sur : • L’organisation du travail, • La formalisation des process, • La clarification des rôles et responsabilités, • La montée en maturité managériale. Ces actions visent à réduire significativement la dépendance au dirigeant et à renforcer la lisibilité ainsi que la maturité de l’organisation. Structure financière et financement Un travail approfondi a été réalisé sur la structuration financière de l’opération. Les dispositifs de financements et d’aides mobilisables ont été identifiés, tant pour l’acquisition que pour les investissements et le développement à venir. La trajectoire d’endettement est maîtrisée : • Le cycle d’investissements récents arrive à son terme, • Les emprunts sont alignés avec la durée d’amortissement des actifs, • Un désendettement significatif est attendu à compter de 2026 / 2027, • La charge annuelle de remboursement va sensiblement diminuer, libérant du cash-flow et renforçant la capacité d’autofinancement. Immobilier d’exploitation • Locaux récents et fonctionnels, parfaitement adaptés à l’activité industrielle, • Outil immobilier cohérent avec une logique de plateforme régionale, • Détention via une SCI, permettant une structuration patrimoniale optimisée. Objectifs de la démarche de cession L’ensemble des actions menées vise à : • Réduire la dépendance au dirigeant, • Renforcer la lisibilité et la maturité organisationnelle, • Sécuriser la structure financière, • Proposer à un acquéreur une entreprise structurée, performante et immédiatement opérationnelle. Conditions financières Cession des parts sociales • Prix de cession : 750 000 € HAI • Honoraires partagés 50/50 • Honoraires à la charge de l’acquéreur : 36 000 € TTC • Prix net vendeur : 714 000 € Cession des murs d’exploitation (via SCI) • Prix de cession : 1 050 000 € HAI • Honoraires partagés 50/50 • Honoraires à la charge de l’acquéreur : 31 500 € TTC • Prix net vendeur : 1 018 500 € • Dossier complet, comprenant les retraitements, l’EBE normalisé, le business plan et l’accès à la data room, est disponible après la signature d’un engagement de confidentialité. Mentions légales Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , salarié habilité auprès de la SAS France, Réseau national entreprises, fonds de commerce et immobilier – Carte professionnelle T n° CPI 1310 20 3 – CCI Nice Côte d’Azur.

Local de Restauration Rapide à Rennes
Superficie : 137m2 (+40m2 terrasse)

Situé proche du centre-ville rennais, sur axe très fréquenté, ce local est idéal pour une activité de restauration rapide. Situé dans une zone dynamique avec une forte densité de bureaux, commerces et étudiants, ce local bénéficie d'une belle visibilité.

Cuisine : Espace cuisine équipé avec extraction, conforme aux normes d'hygiène.
Aménagement : Salle pouvant accueillir 60 couverts, espace comptoir pour les ventes à emporter + Terrasse

Idéal pour une première installation ou pour l'ouverture d'un deuxième point de vente.

Conditions : Bail commercial 3/6/9

Ce bar situé en centre ville du Touquet bénéficie d'une terrasse pouvant accueillir une quinzaine de places assises.Une trentaine de places en intérieur.Etablissement idéal pour un couple.Possibilité de restauration.

Cet établissement situé en centre ville peut-être exploité en affaire de direction selon la volonté de l'exploitant.Il réalise un Chiffre d'Affaire annuel de 1,5 M € HT avec un EBE de 172 000 € HT.Licence IV.Matériel en très bon état.10 Employés à temps plein travaillent dans l'établissement.Renseignements complémentaires sur rendez-vous uniquement.

Magnifique brasserie art deco datant de 1930, institution dans Paris 6. Terrasse au soleil , 25 mètres linéaires, sur 4 niveaux: à l’étage un appartement 3 pièces de fonction au rée de chaussée l’espace commercial, un premier sous-sol avec toilettes et cuisine, un deuxième sous-sol avec cave de stockage . Un million deux cents milles euros de chiffre d’affaires j’y , un très petit loyer de 4000 euros ttc . 2 kg de café par jour et 200 hectolitres par ans. Affaire clé en main avec équipe en place . Idéal couple de restaurateurs. Affaire tenue depuis 7 ans. Demander Juan

Située dans un village dynamique de plus de 10 000 habitants, cette affaire complète et polyvalente bénéficie d'un emplacement de premier choix, au cœur d'un secteur très touristique, particulièrement fréquenté par une clientèle étrangère. 

Bel hôtel bureau de centre ville avec 24 Chambres et possibilité de rouvrir le restaurant. Actuellement exploité en hôtel bureau.Affaire de direction avec équipe dynamique en place.Travaux réalisés régulièrement dans les chambres, chaudière neuve.Mobilier et décoration impeccable.A visiter sans tarder.

1. Un emplacement premium en hyper-centreLe magasin est situé autour de la place Gambetta / rue des Vergeaux, qui fait partie du cœur commerçant d'Amiens.C'est l'un des secteurs les plus fréquentés du centre-ville avec un flux piéton important grâce :à la rue des Trois Cailloux,aux commerces nationaux,aux banques,aux restaurants,aux bureaux,aux touristes et étudiants.Concrètement :excellente visibilité,clientèle naturelle sans gros effort marketing,forte fréquentation du samedi,zone connue des Amiénois pour le shopping.2. Une marque internationale reconnueGeox bénéficie d'une image très forte sur :le confort,la chaussure "respirante”,la qualité italienne,le positionnement ville/confort premium accessible.C'est une marque qui rassure :clientèle fidèle,peu "mode éphémère”,renouvellement naturel des achats,forte notoriété chez les 35 65 ans.3. Une clientèle avec bon pouvoir d'achatLe secteur Gambetta / centre-ville attire :cadres,professions libérales,retraités avec pouvoir d'achat,clientèle féminine active,clientèle recherchant du confort sans perdre le côté élégant.Geox est justement très bien placé sur ce créneau :chaussures confortables mais "ville chic”,clientèle souvent récurrente,panier moyen généralement supérieur aux enseignes discount.4. Activité moins sensible aux effets de modeContrairement à certaines enseignes textile :la chaussure confort reste une dépense relativement stable,Geox touche plusieurs générations,les produits répondent à un besoin quotidien.Le positionnement "confort + respirabilité + marche” fonctionne particulièrement bien :en centre-ville,auprès des actifs,auprès des seniors,pour la clientèle qui marche beaucoup.5. Potentiel de développementLe magasin peut probablement être développé sur :accessoires,entretien chaussures,fidélisation client,réseaux sociaux locaux,partenariats professions médicales / confort,click & collect local,communication "confort & élégance”.Et surtout :Amiens manque parfois d'enseignes nationales premium intermédiaires.Geox peut donc conserver une vraie place entre :les enseignes bas prix,et les marques luxe beaucoup plus chères.6. Un point très positif : l'accessibilitéLe secteur place Gambetta bénéficie :des parkings centre-ville,des bus,d'une forte circulation piétonne,d'un accès simple depuis la gare via le centre commerçant.Cela augmente naturellement la zone de chalandise.7. Ce qui peut intéresser un investisseur ou un exploitantLes gros points forts du dossier :Pas de droit d'entré, pas d'achat de stock, stock repris, marge garanties pendant les soldes etcemplacement n°1 bis / centre-ville,enseigne connue,clientèle fidèle,activité relativement résiliente,image qualitative,flux piéton naturel,possibilité d'exploitation indépendante ou multi-marques à terme,local potentiellement valorisable même hors Geox grâce à son emplacement.

Situé sur un axe très fréquenté propose une centaine de couverts dont 50 en intérieur et 50 en terrasse.Etablissement avec Licence IV.Parking privatif.Matériel en très bon état.CA HT 2024 : 485 000 €.Cession : 410 000 € FAI.Crédit vendeur possible si apport de 150 000 €.Renseignements complémentaires sur rendez-vous uniquement.

A vendre fonds de commerce de 600 m2, situé près des facultés et des résidences étudiantes du quartier Saint leu en hyper centre ville d'Amiens.L'établissement dispose d'une Licence IV.Loyer Annuel progressif de 5500 € HT/HC la 1ere année et de 7000 € HT/HC à partir de la 4eme année.Renseignements complémentaires sur rendez-vous.

En centre ville du Touquet vends restaurant proposant 50 places intérieures et une vingtaine en terrasse.Appartement au 1er étage de 60 m2.CA de 633 000 € HT en progression constante.Idéal pour un couple professionnel.Agencement neuf et en très bon état général.Renseignements complémentaires sur rendez vous.

Réel emplacement N°1 au Touquet vends bar brasserie d'environ 90 places à l'intérieur et 65 en extérieur.15 Employés dont 6 en salle et 9 en cuisine.CA supérieur à 2 M € HT.Licence IV.Possibilité de vendre les parts de la SARL.Renseignements complémentaires sur rendez-vous uniquement.

Fonds de commerce restaurant à vendre
- Centre-ville du TOUQUETSitué en plein cœur du centre-ville du Touquet, emplacement recherché et à fort passage, fonds de commerce de restaurant à céder.Capacité d'accueil :
- 30 couverts en salle
- 40 couverts en terrasseConditions locatives avantageuses :Loyer annuel : 48 000 € net, incluant :La taxe foncièreLes chargesUn appartement de fonction de 130 m2, en excellent étatChiffre d'affaires 2024 HT : 396 000 € (sur 5 trimestres).Personnel :Reprise d'un seul salarié dans le cadre de la cessionIdéal pour un couple de professionnels ou un investisseur souhaitant exploiter une affaire saine avec un excellent emplacement.Renseignements complémentaires uniquement sur rendez-vous.