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Local commercial 102m² à louer Marseille 4ème

Local commercial 102m² à louer Marseille 4ème

Droit au bail45 000 €

Loyer mensuel814 €Surface102 m²Montant au m²95,76 €/m²/an

Saisissez une opportunité rare au cœur du 4ème arrondissement.

Situé dans un secteur dynamique et recherché à proximité de la Place Sébastopol, ce local commercial bénéficie d'un emplacement de choix. Ce bien se distingue par son potentiel d'évolution exceptionnelet ses conditions locatives attractives.
Un local commercial spacieux et polyvalent

Le local a été aménagé pour offrir un confort d'exploitation optimal et une expérience client de haut niveau :

  • Volumes généreux : Un espace intérieur vaste, lumineux et parfaitement entretenu, s'adaptant à de nombreuses activités.

  • Atout extérieur : Une courette privative, véritable valeur ajoutée pour du stockage, un espace détente ou un aménagement extérieur.

  • Équipements modernes : Local entièrement climatisé, offrant un confort immédiat sans investissement technique.

  • Potentiel restauration : Point crucial, le bail autorise l'installation d'une extraction, ouvrant la voie à tout projet de restauration (chaude ou froide).

Le point fort : un loyer imbattable

Dans un marché marseillais en constante tension, ce local bénéficie d'un loyer extrêmement attractif. Cette charge fixe réduite constitue un levier de rentabilité immédiat pour le futur repreneur et sécurise le modèle économique de votre activité.
Emplacement et accessibilité

La situation géographique profite de l'écosystème dynamique du 4ème arrondissement :

  • Quartier résidentiel dense avec une clientèle fidèle et un passage régulier favorisé par les commerces de bouche et services environnants.

  • Excellente desserte via le réseau de tramway et métro, facilitant l'accès.

Potentiel de développement

Grâce à la possibilité d'un bail tous commerces, ce local est une toile vierge pour :

  • La Restauration : Concept de coffee-shop, bistronomie ou cuisine du monde avec extraction.

  • Le Commerce de détail : Épicerie fine, concept-store, ou showroom.

  • Services & bien-être : Centre de Pilates, cabinet médical groupé ou agence créative.

    • Ce bien représente l'équation parfaite pour un commerçant : un emplacement central, une configuration modulable avec extérieur, et surtout, un coût fixe immobilier défiant toute concurrence.


    - Loyer annuel : 9764.88 € HTHC

    - Charges annuelles : 1023.36 € NET

    - Taxe foncière : 915.36 € Preneur

    Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

    Vente commerce VIVAL Périphérie de Grenoble

    Vente commerce VIVAL Périphérie de Grenoble

    Prix de vente140 000 €

    Vous souhaitez reprendre un commerce en Franchise ?

    Alors, ce commerce de 65 m2 situé entre Grenoble et Chamrousse est fait pour vous !
    Magasin idéalement situé sur un axe très passant, avec de nombreux autres commerces autour, quelques places de stationnement devant le magasin et un parking à 50m.
    Aucun travaux à prévoir.

    Informations sur le projet:
    Prix de cession : 140 K€
    Apport personnel 50 K€
    Loyer mensuel TTC : 1200€
    Chiffre d'affaires annuel Toute Taxe Comprise : 467 K€
    Surface de vente : 65m²

    Type de contrat: Franchise
    Droit d'entrée: 0€

    JOURS D'OUVERTURES ET HORAIRES :
    Lundi - Fermé
    Mardi 8h30 : 12h30 / 15h : 19h
    Mercredi 8h30 : 12h30 / 15h : 19h
    Jeudi 8h30 : 12h30 / 15h : 19h
    Vendredi 8h30 : 12h30 / 15h : 19h
    Samedi 8h30 : 12h30 / 15h : 19h
    Dimanche 8h30 : 12h30

    Prenez contact avec nous dès aujourd'hui afin d'avoir plus de détails concernant ce point.

    *Photos non contractuelles

    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Alimentation

    Reprise commerce VIVAL proche Romans

    Reprise commerce VIVAL proche Romans

    Prix de vente200 000 €

    Vous souhaitez investir dans un commerce alimentaire en franchise clé en main sous enseigne ? Cette offre peut répondre à votre projet !

    Magasin avec un fort potentiel d'évolution en travaillant sur l'assortiment, les services et les opérations commerciales. Site très apprécié par une clientèle fidèle.

    Magasin pouvant être vendu dans le cadre d'un lot ou séparément, travaux de rafraichissement à prévoir.

    Informations sur le projet :

    Prix de cession : 200 000€
    Apport personnel : 100 000 €
    Loyer mensuel TTC : 2 100 €
    Chiffre d'affaires 2023 TTC  : 664 761 €
    Chiffre d'affaires 2022 TTC  : 629 679€
    Surface de vente : 120 m2

    Type de contrat : Franchise
    Droit d'entrée : 0€

    Jours d'ouvertures et horaires :
    Du lundi au samedi : 7:30 - 19:00
    Dimanche 7H30 - 13H

    Devenez un commerçant 100% indépendant ! Cette offre vous correspond ? Contactez-nous pour rejoindre l'aventure !

    *Photos non contractuelles

    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Alimentation

    Création commerce VIVAL dans la Drôme

    Création commerce VIVAL dans la Drôme

    Prix de vente100 000 €

    Ce commerce clé en main est à reprendre sous contrat de franchise et nécessite un apport personnel de 45K€ sans frais de droit d'entrée.

    Vous devenez propriétaire d'un magasin de proximité sous enseigne nationale.

    Transformation d'un commerce indépendant en VIVAL :

    Prévisionnel de CA : 405 K€
    Loyer : 9 K€/an

    Pourquoi nous rejoindre :

    o Accompagnement : formation sur-mesure offerte, assistance opérationnelle et commerciale
    o Notoriété : bénéficiez de 126 ans d'expérience et le soutien d'une enseigne reconnue avec des produits de qualité
    o Logistique : approvisionnement régulier et livraison partout en France
    o Innovation : accès à des outils de commande performants pour piloter la gestion de votre magasin

    Rejoignez l'aventure de la proximité et de l'indépendance.
    Pour plus d'informations sur le bien et nos opportunités, merci de nous contacter.

    * Photos non contractuelles

    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Alimentation

    Reprise commerce alimentaire Commune de Lalley

    Reprise commerce alimentaire Commune de Lalley

    Prix de vente250 000 €

    Une affaire de proximité incontournable au cœur du Trièves.

    Situé dans la commune de Lalley, ce commerce de 55m2 sous franchise bénéficie d'un emplacement central et stratégique au sein d'un territoire rural dynamique où il constitue un véritable pôle de services pour les habitants du plateau.

    L'établissement propose une offre complète associant les produits alimentaires et de nombreux services complémentaires, tels que :
    o Charcuterie et fromage à la coupe
    o Tabac
    o Française des Jeux (FDJ)
    o Distribution de gaz
    o Point Relay Colis
    Cette diversité d'activités garantit une fréquentation régulière et une clientèle fidèle tout au long de l'année.

    L'affaire présente une remarquable stabilité économique :
    o CA 2025 : 832 329 €
    o CA 2024 : 832 321 €
    o CA 2023 : 831 344 €
    Une régularité qui démontre la solidité du modèle économique et l'ancrage local du commerce.

    Le commerce dispose d'un camion de tournée porte-à-porte, assurant actuellement deux passages par semaine auprès d'une clientèle principalement âgée et particulièrement fidèle.
    o CA de la tournée : 163 000 € / an (inclus dans le CA 2025)
    o Potentiel de développement important
    o Possibilité d'augmenter la fréquence des tournées
    o Extension envisageable du périmètre desservi

    L'établissement bénéficie d'une situation privilégiée :
    o Implantation sur un axe passant majeur
    o Gare SNCF située à seulement 10 km
    o Première grande commune à 15 à 20 km
    o Présence d'un Casino Shop dans la commune principale la plus proche, ce qui confirme l'attractivité commerciale du secteur
    o Le magasin capte une clientèle provenant de l'ensemble du plateau et des communes environnantes

    Un environnement local dynamique :
    o Commune à forte identité rurale
    o Population fidèle à son commerce de proximité
    o Tissu associatif très développé
    o Commerce de référence pour les habitants et résidents secondaires
    o Faible concurrence directe sur le secteur

    Idéal pour
    Couple de commerçants
    Entrepreneur souhaitant exploiter une affaire rentable et pérenne
    Professionnel de la distribution alimentaire recherchant un projet avec potentiel de développement
    Repreneur cherchant une activité diversifiée et sécurisée

    Les points forts
    Chiffre d'affaires supérieur à 830 K€ et stable depuis 3 ans
    Activités complémentaires génératrices de trafic
    Service de tournée réalisant 163 K€ de CA
    Emplacement central
    Clientèle fidèle
    Qualité de vie exceptionnelle dans un environnement naturel préservé

    Prix de vente du fonds de commerce : 250 000 €
    Loyer TTC/mois : 840 €
    Prix de vente du camion : 110 000 €

    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Alimentation

    Reprise CASINO SHOP en Ardèche

    Reprise CASINO SHOP en Ardèche

    Prix de vente350 000 €

    À Céder commerce Alimentaire Premium au sein d'une charmante ville d'Ardèche
    - Emplacement stratégique : Situé sur la place principale, nombreux commerces autour et grand parking, en plein centre-ville, ce commerce bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un flux piétonnier constant.
    Surface de vente : 417 m²
    Ouverture : 7 jours sur 7

    Points forts :
    Équipe commerciale en place
    Clientèle fidèle et variée : actifs, lycéens, retraités
    Activité saisonnière estivale marquée ( tourisme)
    Emplacement premium avec commerces de qualité à proximité (bouchers, fromagers...)
    Concurrence établie , environnement dynamique et attractif

    ** Une opportunité rare pour un repreneur ambitieux, une gestion en duo serait idéale
    **Potentiel de développement grâce au tourisme et aux services de proximité

    Contactez-nous dès aujourd'hui
    Référence: 361067

    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Alimentation

    Création commerce alimentaire proche de Romans

    Création commerce alimentaire proche de Romans

    Prix de vente90 000 €

    Situé proche de Romans sur Isère, ce commerce dispose d'une surface de vente de 100 m2 ainsi que d'une grande réserve.
    Activité alimentaire dont une part traiteur qui représente 10% du CA.

    Le bien est à reprendre au prix de 100 000€ avec un chiffre d'affaires annuel estimé à plus de 350 000€ en fonction de la saison.

    Le loyer annuel est affiché à 12 000€ HT /an.

    Vous deviendrez propriétaire d'un magasin de proximité sous enseigne nationale.

    Pourquoi nous rejoindre:
    oAccompagnement: formation sur-mesure offerte, assistance opérationnelle et commerciale
    oNotoriété: bénéficiez de 125 ans d'expérience et du soutien d'une enseigne reconnue avec des produits de qualité
    oLogistique: approvisionnement régulier et livraison partout en France
    oInnovation: accès à des outils de commande performants pour piloter la gestion de votre magasin

    Rejoignez l'aventure de la proximité et de l'indépendance,
    Pour plus d'informations sur le bien et nos opportunités, merci de nous contacter.
    *photos non contractuelles

    Référence : 308667

    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Alimentation

    Reprise commerce alimentaire VIVAL 07

    Reprise commerce alimentaire VIVAL 07

    Prix de vente140 000 €

    Nous vous proposons la reprise d'un fonds de commerce sous enseigne VIVAL situé dans une zone très touristique de l'Ardèche.

    Très bien situé au cœur du village avec des commerces complémentaires, vos clients pourront facilement se rendre dans votre commerce grâce aux nombreuses places de stationnement.

    Actuellement ouvert 7 mois par an, il y a un fort potentiel de croissance en ouvrant à l'année et en développant l'assortiment produits.
    Un logement au-dessus du commerce est également possible.

    Informations sur le projet :

    Prix de cession : 140 000€
    Apport personnel : 50 000€
    Chiffre d'affaires annuel Toute Taxe Comprise : 300 000€
    Surface de vente : 120m²
    Loyer 20400€ à l'année comprenant logement au dessus du magasin de 90 m² + grande terrasse

    Type de contrat: Franchise
    Droit d'entrée: 0€

    Devenez un commerçant 100% indépendant ! Cette offre vous correspond ?
    Contactez-nous pour rejoindre l'aventure !

    Référence : 391069-0605

    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Alimentation

    Reprise SPAR à Virieu sur Bourbre

    Reprise SPAR à Virieu sur Bourbre

    Prix de vente60 000 €

    Vous souhaitez investir dans un commerce alimentaire en franchise clé en main sous enseigne ? Cette offre peut répondre à votre projet !

    Très belle opportunité

    Magasin de 280 m² situé entre La tour du Pin et Voiron dans le nord de l'Isère.
    Une grande marge de progression du CA est possible avec un couple ou investisseur ayant le sens du commerce et du contact client.

    Les + :
    - Grand parking ;
    - Horaire d'ouverture : Mardi au samedi 07:30-12:30, 15:30-19:30
    Dimanche 9h-12h30.

    Informations sur le projet:
    Apport personnel 60 000€
    Loyer de 50K€ HT HC /an
    Surface de vente : 280m²

    Type de contrat: Franchise

    Droit d'entrée: 0€

    Devenez un commerçant 100% indépendant ! Cette offre vous correspond ?

    Contactez-nous pour rejoindre l'aventure !

    Ref : 328668

    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Alimentation

    Reprise d'un commerce VIVAL proche d'Aubenas

    Reprise d'un commerce VIVAL proche d'Aubenas

    Prix de vente190 000 €

    Magasin de 45 m2 situé au cœur de la ville sur une axe très passant, de nombreux commerces et places de stationnement autour.
    Aucun travaux à prévoir, petite surface qui génère un très bon chiffre d'affaire, avec peu de concurrence.

    Horaires d'ouvertures :
    Du lundi au samedi 07:30-13:00 / 14:30-19:30
    Dimanche 08:00-13:00 /16h00-19h00

    Le bien est à reprendre au prix de 190K€ avec un chiffre d'affaires actuel à 654K€ et avec un loyer annuel est à 6K€.

    Les avantages de notre enseigne :
    Ce commerce clé en main est à reprendre sous contrat de franchise et nécessite un apport personnel de 80K€ sans frais de droit d'entrée. Vous devenez propriétaire d'un magasin de proximité sous enseigne nationale.

    * Photos non contractuelles

    REF : 287866

    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Alimentation

    Création commerce alimentaire Casino SAINT MARTIN

    Création commerce alimentaire Casino SAINT MARTIN

    Prix de vente97 000 €

    Création commerce alimentaire Casino SAINT MARTIN D'HERES (38)

    Description du projet:

    L'écoquartier Place Sonia Delaunay, à Saint-Martin-d'Hères, incarne une nouvelle façon de vivre la ville. Pensé pour allier confort, nature et mobilité douce, il offre un cadre de vie moderne avec ses espaces verts, ses logements de qualité et sa proximité avec les commerces, les transports et le campus universitaire. Un quartier dynamique et convivial, idéal pour profiter d'un quotidien plus durable tout en restant connecté à l'agglomération grenobloise.

    Les avantages de notre enseigne :
    Ce commerce clé en main est à reprendre sous contrat de franchise et nécessite un apport personnel de 50K€ sans frais de droit d'entrée. Vous devenez propriétaire d'un magasin de proximité sous enseigne nationale.

    Ancienne Boulangerie qui a fermé à la suite d'un redressement fiscal. Il y a une Pharmacie à proximité, un Pôle santé et un Collège. Des logements sont en cours de réalisation.

    Le chiffrage des travaux + agencement du matériel s'élève à 80 K€.
    5 mois de franchises de loyer et possibilité d'une subvention de 10 K€ d'aide métropole et/ou région.

    Pourquoi nous rejoindre :

    o Accompagnement : formation sur-mesure offerte, assistance opérationnelle et commerciale
    o Notoriété : bénéficiez de 126 ans d'expérience et le soutien d'une enseigne reconnue avec des produits de qualité
    o Logistique : approvisionnement régulier et livraison partout en France
    o Innovation : accès à des outils de commande performants pour piloter la gestion de votre magasin

    Rejoignez l'aventure de la proximité et de l'indépendance.
    Pour plus d'informations sur le bien et nos opportunités, merci de nous contacter.

    * Photos non contractuelles

    REF : 417875

    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Alimentation

    Reprise d'un VIVAL à SAILLANS

    Reprise d'un VIVAL à SAILLANS

    Prix de vente260 000 €

    Possibilité de reprendre un VIVAL de 70 m² et doté d'une réserve de 80m² sur la commune de SAILLANS.
    Un cadre de vie privilégié entre le massif du Vercors et la Drôme Provençale, ce Village pittoresque avec ses vieilles ruelles, arcades, fontaines bénéficie d'un environnement naturel remarquable au bord de la rivière de la Drôme et au pied du célèbre massif des Trois Becs.
    Baignade, Canoé, randonnée, cyclisme et découverte de vignoble de la Clairette de Die

    Ce commerce clé en main est à reprendre sous contrat de franchise et nécessite un apport personnel de 90K€ sans frais de droit d'entrée. Vous devenez propriétaire d'un magasin de proximité sous enseigne nationale.
    Une clientèle fidèle, le magasin bénéficie d'un parking et d'un logement refait à neuf de 90 m² au dessus du magasin.
    Loyer tout compris : 12 000€ à l'année

    Vente du fonds de commerce à 260 000 €
    CA 2025 : 690 000€
    CA 2024 : 632 000€

    *Photos non contractuelles

    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Alimentation

    Location entrepôt de stockage 124m² à Jonquières
    Mandat exclusif

    Location entrepôt de stockage 124m² à Jonquières

    Loyer mensuel1 042 €

    Surface120 m²Montant au m²104,16 €/m²/an

    Sorgues
    - Emplacement premium pour des bureaux clés en main



    Découvrez ce local professionnel de 120 m² idéalement situé, alliant praticité et visibilité.

    Au rez-de-chaussée, profitez d'une vitrine de 4 mètres linéaires pour capter l'attention de votre clientèle, ainsi que d'un accueil accessible PMR, d'un WC adapté et d'un bureau PMR pour un accueil inclusif.



    À l'étage, deux bureaux fonctionnels, un balcon offrant une touche d'extérieur, un WC et une cuisine équipée pour les pauses déjeuner.

    Le second étage abrite un open space lumineux ou un très grand bureau, parfait pour une équipe en croissance.



    Entièrement climatisé et prêt à l'emploi, ce local bénéficie d'un parking public gratuit à proximité, d'un accès direct à l'autoroute A7 et de la proximité de la zone commerciale Auchan Le Pontet.



    Un cadre professionnel optimisé pour développer votre activité en toute sérénité.


    - Loyer annuel : 12500 € HT

    - Charges annuelles : 400 € HT

    - Taxe foncière : 559 € Preneur

    - Honoraires : 3720 € HT à la charge du preneur

    A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

    Cession bail local commercial 41m² Toulon empl N°1

    Cession bail local commercial 41m² Toulon empl N°1

    Droit au bail74 000 €

    Surface41 m²

    À découvrir, cette cession de bail commercial bénéficiant d'un emplacement particulièrement recherché en centre-ville, sur une place animée offrant un flux piéton régulier et une excellente visibilité.
    Le local, d'une superficie d'environ 41 m², dispose d'une belle vitrine et profite d'un environnement commerçant dynamique.
    Son emplacement et sa configuration permettent d'envisager de nombreuses activités : épicerie fine, cave à vins et bières, coffee shop, salon de thé, snacking qualitatif, commerce de bouche, concept store ou autre projet commercial compatible avec le bail.
    Les atouts :
    o Emplacement premium en plein centre-ville
    o Place fréquentée et environnement commerçant
    o Environ 41 m²
    o Belle visibilité et vitrine attractive
    o Local prêt à accueillir un nouveau concept
    o Fort potentiel commercial
    Prix de cession : 74 000 € FAI
    Possibilité de crédit vendeur sous conditions, permettant d'envisager une solution de financement adaptée au projet et de préserver une partie de votre trésorerie.
    Une opportunité intéressante pour s'installer sur un secteur recherché de Toulon avec un ticket d'entrée maîtrisé.
    Dossier complet, photos et renseignements sur demande.
    Une visite permettra de découvrir l'emplacement et tout le potentiel de cette adresse.

    Prix :
    74 000 €
    Honoraires à la charge du vendeur
    Droit au bail : 74 000 €

    Risques :
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

    Mandataire :
    Annonce rédigée et diffusée par , agent commercial,
    inscrit(e) au RSAC de DRAGUIGNAN sous le n° 840 236 400.
    Mandataire indépendant.

    -- Carte professionnelle T n° CPI 4402 20 8
    délivrée par la CCI de Nantes Saint-Nazaire,
    RCS Saint-Nazaire n° 984 789 271.

    Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

    Cède restaurant Licence IV axe passant Metz centre

    Cède restaurant Licence IV axe passant Metz centre

    Prix de vente154 000 €

    Situé au centre ville de Metz sur un axe très passant entre la gare et la vieille ville, ce restaurant propose une cuisine traditionnelle faite maison relevée d'influences venues d'ailleurs. Une adresse avec une vraie identité et une clientèle fidèle.
    - Salle d'environ 90 m² avec 50 places et une belle terrasse de 30 places.
    - Parking en face et stationnement aisé.
    - Ouvert 6 jours par semaine : 2 jours uniquement à midi , 1 jour uniquement le soir et trois jours midi et soir ( fermé dimanche ).
    - Fermé 2 mois par an pour congés. Fort potentiel de développement due aux amplitudes d'ouverture et à l'activité bar lié à la licence IV non exploitée.
    - vendu libre de brasserie et de personnel. Opportunité idéale pour un couple ou un binôme de professionnel. CA : 160 000 € ht. Loyer mensuel : 1 200 €. EBE retraité : 60 000 €.

    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

    Vente Ent. gros œuvre coulage de béton Essonne

    Vente Ent. gros œuvre coulage de béton Essonne

    Prix de vente120 000 €

    Exclusivité
    - Entreprise de gros œuvre spécialisée dans le coulage de béton. C.A. : 1 100 000 €. EBE R : 65 000 €. Effectif : 9 salariés. Ancienneté : 20 ans. Clients : B to B. Local : 450 m². Loyer : 1500€ mensuel HC HT Possibilité de ne pas reprendre le local. Motif de la vente : raisons de santé. Accompagnement assuré. Carnet de commande au 01/11/2026 : 10 chantiers à programmer pour 400 000 € de C.A. Cession parts sociales

    A vendre Fonds de commerce - Entreprise BTP

    Local d'activité 313m² à louer à Trappes

    Local d'activité 313m² à louer à Trappes

    Loyer mensuel1 925 €

    Surface220 m²Montant au m²105 €/m²/an

    immobilier à la location un local d'activité de 220 m² située sur la commune de Trappes.

    Accessibilité :

    À 5 mins de la N10
    À 10 mins de la N12
    À 8 mins de la A12
    À 25 mins de Paris
    Train : N/U , Gare de Trappes à 5 min
    Bus : 5104 / 5130
    Aéroport CDG à 55 km
    Aéroport Paris/Orly à 37 km

    Caractéristiques techniques :

    Éclairages Néon
    Chauffage électrique
    Dalle béton
    Toilettes privatives
    2 skydomes
    Etage avec bureaux
    2 skydomes
    Hauteur sous plafond : 4,50 m
    Porte sectionnelle : 3,10/3,00 m

    Conditions financières :


    - Loyer 105 € HT HC / m²/ an – 1 925 € HT HC / mois H.T

    - Provisions sur charges : 34 €/m²/an HTVA soit 623,33 € / mois

    - Taxes foncières : 18 € HT HC / m²/ an soit 3 960 €

    - Autres Taxes : 6 € HT HC / m²/ an soit 1 320 €

    Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT HCDemandez une visite !

    Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat ou à la location ? Contactez-nous ! s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence sous 24 heures maximum.

    sait animer et coordonner différents acteurs en immobilier, tels que notaires, maîtres d'œuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers, pour vous offrir un service et un accompagnement des plus complets et réussir votre projet.

    DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    Votre conseiller : AFONSO
    Agent commercial (Entreprise individuelle)

    A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

    Vente restaurant bar dans le Vieux-Tours

    Vente restaurant bar dans le Vieux-Tours

    Prix de vente401 962 €

    Restaurant-Bar de 163 m² avec étage et sous-sol, à proximité d'une place majeure du Vieux-Tours. Licence IV, cuisine équipée, extraction professionnelle, 14 m de vitrine, droit terrasse et climatisation dans l'intégralité de l'établissement. Idéal restaurant, bar à vins, cocktails, tapas, brasserie ou concept de restauration.

    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

    Loue bureau 80m² situé au R+1 à Kaweni Mamoudzou

    Loue bureau 80m² situé au R+1 à Kaweni Mamoudzou

    Loyer mensuel2 500 €

    Surface80 m²Montant au m²375 €/m²/an

    Un espace professionnel plein de potentiel au coeur d'un ensemble immobilier dynamique

    Découvrez ce local de 80 m² situé en étage R+1, idéal pour y installer votre activité ou développer un projet sur mesure

    Son agencement simple et fonctionnel se compose d'une vaste pièce principale, lumineuse et modulable, parfaite pour aménager un bureau, un atelier ou un espace de stockage optimisé

    Un sanitaire indépendant complète cet ensemble, offrant tout le confort nécessaire pour une utilisation quotidienne

    À deux pas des commodités et des axes de circulation, ce local allie praticité et accessibilité pour répondre à vos besoins professionnels



    - Loyer annuel : 30000 €

    - Honoraires : 2500 € HT à la charge du preneur

    A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

    Vente 3 places de stationnement Longpont-sur-Orge

    Vente 3 places de stationnement Longpont-sur-Orge

    Prix de vente15 000 €

    Surface16 m²Montant au m²937,5 €/m²

    INVESTISSEMENT À SAISIR !

    3 places de stationnement extérieures à vendre , idéalement situées à proximité immédiate d’immeubles d’habitation.
    Un atout supplémentaire : sécurité renforcée grâce à l'ajout de caméras.
    Une belle opportunité pour un investissement locatif et un revenu complémentaire !
    Proche de Montlhéry (91).

    Ne laissez pas passer cette opportunité !
    PRIX 15000€ FAI

    Honoraires inclus de 25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 12 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    A vendre Immobilier d'entreprise Parking - Autres

    Vente places de parking à Rosny-sous-Bois centre

    Vente places de parking à Rosny-sous-Bois centre

    Prix de vente12 500 €

    Surface20 m²Montant au m²625 €/m²

    CENTRE-VILLE DE ROSNY-SOUS-BOIS – 2 PLACES DE PARKING EN SOUS-SOL

    À vendre – 2 places de stationnement en enfilade, situées au 2ᵉ sous-sol d'une copropriété récente et bien entretenue, construite en 2016.

    Idéalement situées en plein centre-ville de Rosny-sous-Bois, ces deux places bénéficient d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces et services du quotidien : boulangeries, supermarché E. Leclerc, fromagerie, commerces de proximité, etc.

    Côté transports : les places se trouvent à moins de 8 minutes à pied des deux gares RER E ainsi que du métro ligne 11, offrant une excellente accessibilité.

    Les atouts


    - 2 places de parking en enfilade

    - 2ᵉ sous-sol

    - Copropriété récente de 2016

    - Résidence bien entretenue

    - Centre-ville et commerces à proximité

    - RER E et métro ligne 11 accessibles à pied

    - Idéal pour un stationnement personnel ou un investissement

    Copropriété de 204 lots, dont 102 lots d'habitation.
    Aucune procédure en cours.
    Charges annuelles : 480 €

    Prix : 12 500 € honoraires à la charge du vendeur.

    Une opportunité intéressante pour sécuriser un stationnement en centre-ville ou réaliser un investissement locatif.

    Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

    Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 204 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    Votre conseiller :
    Agent commercial (Entreprise individuelle)
    RSAC 883686669

    A vendre Immobilier d'entreprise Parking - Autres

    Superbe opportunité DAB local 70m² à Caudebec

    Superbe opportunité DAB local 70m² à Caudebec

    Droit au bail26 000 €

    Loyer mensuel800 €Surface70 m²Montant au m²137,16 €/m²/an

    SUPERBE OPPORTUNITÉ LOCAL COMMERCIAL NEUF EN DROIT AU BAIL DANS UNE RUE COMMERCANTE DE CAUDEBEC-LES-ELBEUF (76).
    Ce Local commercial bénéficie d'un agencement récent et de qualité refait entièrement a neuf en 2025, disposant d'une surface d'environ 70m2 avec une superbe visibilité.
    Atouts supplémentaires : Loyer modéré, Belle clientèle.
    Ce Local commercial peut accueillir toutes type d'activités sauf métier de bouche.
    Conditions financières :
    Loyer : 800€/mois
    Charges : 50€/mois
    Prix Droit au Bail FAI : 30 000€



    Votre conseiller :
    Agent commercial (Entreprise individuelle)
    RSAC 993 162 205

    Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

    Droit au bail de 67m² à céder à La Baule-Escoublac

    Droit au bail de 67m² à céder à La Baule-Escoublac

    Droit au bail90 000 €

    Loyer mensuel2 605 €Surface67 m²Montant au m²466,56 €/m²/an

    LOIRE OCEAN EXPANSON vous propose une cession de droit au bail
    - Avenue du Général de Gaulle
    - La Baule
    Située au cœur de l'un des principaux axes commerçants de la station et à proximité de la plage, cette boutique de caractère représente une belle opportunité d'implantation pour une enseigne souhaitant bénéficier d'un emplacement central et recherché.

    Une boutique au cachet contemporain, prête à exploiter
    Le local bénéficie d'un aménagement soigné et d'une configuration offrant un parcours commercial organisé autour d'un espace de vente,d'un patio intérieur et d'une réserve.

    La cession comprend le droit au bail ainsi que les agencements et le mobilier commercial existants : présentoirs, rayonnages, banque d'accueil et de caisse, éclairage et aménagements en place.

    Descriptif du local : surface totaleenviron 67 m²

    Espace de vente : environ 43 m²

    Sas avec vitrines : environ 5 m²

    Terrasse / patio intérieur : environ 9 m²

    Réserve / stock : environ 18 m²

    WC

    Le patio intérieur apporte luminosité et caractère à l'ensemble, tandis que la réserve facilite l'organisation quotidienne de l'activité.

    Conditions financières et locatives
    Prix de cession du droit au bail : 80 000 € NET CEDANT

    Loyer mensuel : 2 617 € HT

    Charges locatives : 84 € / mois soit 1 008€ / an

    Bail commercial : actuellement en tacite prolongation depuis le 15 juin 2026

    Destination actuelle : vente de chaussures et de vêtements

    Une opportunité pour de nombreux concepts commerciaux
    Grâce à son emplacement, à son aménagement et àson identité, cette boutique conviendra particulièrement à une activité de prêt-à-porter, chaussures, maroquinerie, accessoires, bijoux, concept-store ou décoration et lifestyle, sous réserve de compatibilité avec la destination du bail et de l'accord du bailleur lorsque nécessaire.

    Une opportunité rare pour implanter ou développer une enseigne dans un environnement commerçant attractif, à quelques pas du front de mer.

    Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

    Murs commerciaux de 2 593m² à vendre à Nantes

    Murs commerciaux de 2 593m² à vendre à Nantes

    Prix de vente1 664 000 €

    Surface2 593 m²Montant au m²641,73 €/m²

    propose à la vente un portefeuille de trois actifs immobiliers d'entreprise occupés, implantés à Nantes et Sainte-Luce-sur-Loire.

    L'ensemble développe une surface totale annoncée d'environ 2 690 m², répartie entre ateliers, entrepôts et bureaux. Les trois sites génèrent un loyer annuel HT indicatif de 169 810,40 €.

    Commercialisation prioritaire en bloc au prix de 1 600 000 € net vendeur. Honoraires de 4 % HT à la charge de l'acquéreur, soit 76 800 € TTC.

    Une opportunité destinée aux investisseurs recherchant un portefeuille d'actifs occupés au sein de la métropole nantaise.

    A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

    À céder droit au bail local 130m² Île de Nantes

    À céder droit au bail local 130m² Île de Nantes

    Droit au bail99 000 €

    Loyer mensuel2 487 €Surface130 m²Montant au m²229,56 €/m²/an

    vous propose le droit au bail d'un local commercial d'environ 130 m², idéalement situé sur le secteur recherché de l'Île de Nantes, dans un environnement dynamique mêlant bureaux, logements et activités tertiaires.

    Le local bénéficie d'une bonne visibilité et d'un emplacement permettant de développer différentes activités, notamment dans le cadre de la destination actuelle du bail.

    Description du local :
    Surface d'exploitation d'environ 130 m²
    Salle de réception et espaces de préparation
    Extraction en place
    Établissement entièrement électrique
    Pas de gaz de ville
    Pas de bac à graisse
    Rideaux métalliques sur les accès
    Local en bon état général
    Droit de terrasse de 17,92 m²

    Bail commercial en cours :
    Destination : restauration sur place et àemporter, hors kebab et friterie
    Loyer annuel : 29 844 € HT/HC
    Provision sur charges : 45 € / mois
    Provision taxe foncière : 260 € / mois
    Dépôt de garantie : 6 575 €

    Une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant s'implanter sur un secteur dynamique de la métropole nantaise ou développer un concept existant.

    Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.



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    Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

    Fonds de commerce 570m² à vendre en za à Carquefou

    Fonds de commerce 570m² à vendre en za à Carquefou

    Prix de vente524 300 €

    vous propose à la vente un fonds de commerce idéalement situé au cœur d'une zone d'activités dynamique. L'établissement bénéficie d'un emplacement particulièrement stratégique, avec une excellente visibilité commerciale depuis un axe très passant. Sa situation luiassure une belle exposition auprès des automobilistes et une visibilité naturelle, constituant un véritable atout pour attirer et fidéliser une clientèle de passage comme une clientèle locale.

    L'établissement développe une surface d'environ 570 m², offrant un outil de travailcomplet et de nombreuses possibilités de développement.

    Les locaux
    Grande salle avec espace bar et cave ;
    Cuisine équipée ;
    Réserve d'environ 180 m² ;
    Bureaux et salle de réunion à l'étage (environ 91 m²) ;
    Terrasse extérieure ;
    16 places de stationnement privatives.

    L'établissement est exploité sous Licence IV et bénéficie d'une clientèle fidélisée.

    Équipe
    L'exploitation est assurée par 2 dirigeants : un gérant distant et un sur site accompagné de 2 salariés en CDI, permettant une reprise dans de bonnes conditions.

    Chiffres d'affaires HT
    2024/2025 : 661 605 €
    2023/2024 : 675 943 €
    2022/2023 : 660 738 €

    Une activité régulière avec un réel potentiel de développement, notamment grâce à l'organisation d'événements, aux privatisations et à l'exploitation des importants volumes disponibles.

    Conditions locatives
    Loyer annuel HT/HC : 28 752 € (2 396 € HT/HC par mois) ;
    Taxe foncière : 5 040 € / an ;
    Dépôt de garantie : 2 mois de loyer.

    Les atouts
    Plus de 570 m² exploitables ;
    Terrasse extérieure ;
    Licence IV ;
    Clientèle fidèle ;
    Stationnement privatif ;
    Outil de travail immédiatement opérationnel ;
    Fort potentiel de développement.

    Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.


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    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac