Achat Vente, Location

À vendre : de rapport - Pollestres (66)
Cession de parts sociales - Investissement locatif qualitatif

Résumé exécutif :
Investisseurs, saisissez cette opportunité d'acquérir une SCI propriétaire d'un ensemble immobilier commercial stratégiquement situé aux portes de Perpignan, dans la commune dynamique de Pollestres. Cet investissement propose des revenus locatifs stables et sécurisés, adossés à des locataires sérieux et des activités diversifiées.

Le bien
Un ensemble de cinq locaux commerciaux répartis sur un seul et même site.

Atouts majeurs :
- Emplacement de choix : Tous les commerces sont situés en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une excellente visibilité et de places de stationnement privatives devant les vitrines.
- Locataires : Quatre activités différentes pour quatre locataires différents, mutualisant ainsi les risques locatifs.
- Baux solides : Tous les baux sont des baux commerciaux 3/6/9, offrant une grande stabilité et une visibilité à long terme.
- Mutualisation des risques : La diversité des activités (automobile, service, commerce de détail) protège l'investissement des aléas d'un secteur spécifique.

Chiffres clés 2025 :
- Revenus locatifs annuels : 45 000 €
- Taxe foncière : 3 450 €/an
- Reprise de prêt, environ 230 000 € (conditions à étudier)
Pourquoi investir à Pollestres ? Une zone en pleine expansion
Pollestres n'est pas seulement une ville de la périphérie Perpignan ; c'est aujourd'hui un véritable pôle d'attraction économique en plein essor . Voici pourquoi le secteur est porteur pour un investissement comme le vôtre.

Un territoire sous pression démographique et économique
Pollestres a connu une croissance démographique de plus de 10,28% en dix ans, confirmant son attractivité résidentielle . Avec 291 entreprises implantées, elle est un acteur économique majeur de la communauté urbaine Perpignan Méditerranée Métropole . Le revenu moyen des habitants est supérieur à la moyenne départementale, garantissant un pouvoir d'achat local solide .

Un hub commercial en pleine mutation : la zone Frunshopping
Votre bien est situé au cœur de cette dynamique, à proximité immédiate de la zone commerciale Frunshopping. Ce secteur est en plein boom avec l'arrivée régulière de grandes enseignes nationales et internationales.

Un accès autoroutier stratégique (A9)
La commune est située à seulement 3,1 km de l'autoroute A9 (via la RD 900), un axe majeur reliant l'Espagne et le reste de la France . Cette proximité est un atout considérable pour la logistique des entreprises et l'accès facile pour la clientèle.

Conclusion
Cette SCI offre une exposition unique à la vitalité économique du sud de Perpignan. C'est un investissement "pierre et locataires" qui allie la sécurité d'un emplacement de première couronne, la qualité de baux commerciaux solides et le potentiel de valorisation d'un secteur en pleine ébullition.

Contactez moi pour plus d'informations et accéder au dossier détaillé.

"Image non contractuelle"

< Selon les articles R561-5 et R561-5-1 du Code monétaire et financier, la vérification de l'identité de nos clients est une obligation. La présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. >

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°902 805 738 - Greffe de PERPIGNAN) Entrepreneur Individuel - Réf.942613

Toute votre attention s'il vous plaît.

J'ai le privilège de vous proposer à la vente cet ensemble de 2 commerces attenants.
Totalisant 385m².

Le tout bâti sur une parcelle de 2 297 m².

En prime:
Sur une partie de la parcelle vous avez la possibilité d'édifier un bâtiment d'environ 400 m².
(je vous en dirai plus lors de la visite).

Vendus loués occupés.

Située dans une zone d'activité et commerciale
Belle visibilité
A proximité de 2 centres commerciaux aux enseignes nationales et internationales.

1° COMMERCE:d'une superficie de 99 m²
Bénéficiant d'une vitrine.
Un espace de vente, son espaces social, son bureau, de sanitaire.
Un espace vert privatif pour des moments de détente.
Bail: depuis mars 2023

2° COMMERCE:d'une superficie de 286 m²
Bénéficiant d'une vitrine.
Un espace de vente, son espaces social, son bureau, de sanitaire.
Un espace vert privatif pour des moments de détente.
Belle hauteur possibilité d'augmenter la surface plancher par l'aout de mezzanines.
Bail:depuis novembre 2008.

REVENUS LOCATIFS ANNUELS

Loyers =44 984 € hors taxes et hors charges
Charges annuelles: 3 996 €

Taxes foncières: 6 598 €, entièrement refacturer.
Et toutes garanties: 1 380 € entièrement refacturer.

Parking plus de 20 places

Pour conclure:
Une belle opportunité.
Un investissement judicieux.
Belle rentabilité.
De bons locataires.
Bel emplacement.

Désireux d'info complémentaire, programmer une visite.
N'hésitez pas à me contacter.


E.i
Tel:

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.933594

Roubaix Eurotéléport, Mac-Arthur GLEN:

Bonjour,
J'ai le privilège de vous proposer à la vente cet ensemble de bureau.

Idéal pour y implanter votre siège social.
Idéal pour un investissement locatif.
Idéal pour une maison médicale ou professions libérales.

Au cœur d'un nouveau quartier d'affaire et de services.
Dans un immeuble récent de standing, sécurisé, avec digicode.
Prestations haut de gamme.
Vue dégagée sur un bel espace vert.

Répondant au normes ERP et PMR
Avec rampe.
Ascenseur accessible uniquement par contrôle d'accès.
L'ascenseur s'ouvre directement sur l'accueil.

Situé au deuxième étage.
Le plateau est composé comme suit.

Un accueil avec son comptoir et secrétariat.
Deux salles d'attente.
16 bureaux spacieux (possibilité 24).
1 vaste salle de repos équipée pour les pauses déjeuner, détente etc.
2 salles de réunion.
2 terrasses privatives.
1 vaste salle d'archives.

6 places de parking en sous-sol

Si besoin nous vous réservons en exclusivité la possibilité d'acquérir en sus 7 places de parking sécurisées
Je vous en dirais plus lors de la visite.

ACCUEIL/DÉGAGEMENT 84,63 m²
LOCAL TECHNIQUE N°1 0,00 m²
LOCAL TECHNIQUE N°2 0,00 m²
SALLE D'ATTENTE N°1 12,84 m²
BUREAU N°1 11,76 m²
BUREAU N°2 38,90 m²
BUREAU N°3 14,76 m²
BUREAU N°4 14,63 m²
BUREAU N°5 25,12 m²
BUREAU N°6 25,27 m²
BUREAU N°7 15,78 m²
BUREAU N°8 15,12 m²
BUREAU N°9 24,35 m²
BUREAU N°10 24,58 m²
BUREAU N°11 13,55 m²
BUREAU N°12 13,43 m²
BUREAU N°13 53,52 m²
BUREAU N°14 24,69 m²
BUREAU N°15 15,13 m²
BUREAU N°16 13,58 m²
SALLE D'ATTENTE 2 19,02 m²
SALLE DE RÉUNION N°1 24,76 m²
SALLE DE RÉUNION N°2 18,79 m²
SALLE DE REPOS 25,43 m²
SALLE ARCHIVES 23,24 m²
SANITAIRE N°1 7,37 m²
SANITAIRE N°2 1,89 m²
WC N°1 1,21 m²
WC N°2 1,87 m²
WC N°3 1,92 m²
WC N°4 1,36 m²
INFORMATIQUE 2,42 m²
DÉGAGEMENT 66,62 m²

Désireux de visiter, n'hésitez pas à me contacter je serais ravi de vous en dire plus.

Secundino.SEBADELHA
E.i


Nombre de lots de la copropriété : 42, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(ASSURANCES, ENTRETIENT DES COMMUNS, ASCENCEURS, PARKINGS ) : 15000€ soit 1250€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.958313

Je vous propose à la location un bâtiment industriel indépendant R + 1 de 780m2 sur un terrain de 1 300m2.

L'activité commerciale est libre.

Ancienne usine de mécanique avec une grande hauteur de plafond sur la partie atelier de 5,70 m.
Des bureaux de 280 m2 au 1er étage et une cave de 40m2.

Le bâtiment est lumineux et climatisé.

Parking autour du bâtiment avec potentiellement plus de 15 voitures.

L'accès est possible pour des poids lourds.

Le bâtiment est situé dans la Z.I. de la prairie à Colombes, à 200m de la sortie Colombes de l' A86.
A 200m du pont de Bezons, des bus et du Tramway T2. (T1 dans les mois à venir).

Bail commercial ou dérogatoire à définir.

Loyer 120 000 € h.t. annuel, pas de charges.

Taxe foncière 10 000 €.
Honoraires d'agence à charge acquéreur de 36 000 € HT.

Disponible immédiatement.

N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations et/ou faire une visite !
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 43200,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.964703

À Vendre : Bâtiment d'Activité Industrielle à Buxy

Nous vous proposons à la vente un bâtiment d'activité industrielle situé dans la zone artisanale de Buxy. Ce bien comprend une surface de bâtiment de 1 528 m², sur un terrain de 6 000 m².

Caractéristiques principales :
Accueil : Espace dédié à la réception de vos clients.
Bureaux : Trois bureaux d'environ 20 m² chacun.
Salle de Réunion : Espace adapté pour vos réunions professionnelles.
Vestiaires et Réfectoire : Installations pour le confort de vos employés.
Sanitaires : Commodités accessibles pour tous.

Atelier :
Première Travée : 744 m² avec pont roulant de 10 tonnes et 5 tonnes.
Deuxième Travée : 558 m² avec pont roulant de 5 tonnes.

Stockage :
Mezzanine : 46 m² pour vos besoins de stockage.

Sécurité et Accessibilité :

Site entièrement clôturé et sécurisé.
Portail électrique pour un accès contrôlé.
Parking enrobé pour le stationnement.
Deux portes sectionnelles pour faciliter l'accès et la logistique.

Ce bâtiment est une opportunité pour les entreprises cherchant un espace fonctionnel dans un secteur stratégique.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,20% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°995 408 838 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Bastien BORDET Entrepreneur Individuel - Réf.943554

ROUBAIX / Centre-gare

je vous propose de découvrir au cœur d'un immeuble de standing entièrement rénové et au cachet ancien indéniable.
Un quartier et environnement agréable.

Cet ensemble de 4/5 bureaux est entièrement rénové à neuf très récemment.
Sécurité renforcée: vidéo-surveillance, porte blindée, alarme.

À proximité immédiate des transports:du train,arrêt du bus au pied de l'immeuble.

Descriptif: plateau divisible en 2 lots facilement (deux accès indépendants).

Situé au rez-de-chaussée.

hall d'accueil, salle d'attente,
Bureau n°1 19,14 m2

Bureau n°2: 21,61m2

Sas: 7,52m2

Remise-local: 2,30m2

1° W.C. : 1,30 m2

2° W.C. 1,30 m2

Bureau n°3: 15,54m2

Remise-local: 1,82m2

Bureau n° 4/5: 25,74m2

TOTAL: 114,85 m2

Situé au rez-de-chaussée.

hall d'accueil, salle d'attente,
Bureau n°1 19,14 m2

Bureau n°2: 21,61m2

Sas: 7,52m2

Remise-local: 2,30m2

1° W.C. : 1,30 m2

2° W.C. 1,30 m2

Bureau n°3: 15,54m2

Remise-local: 1,82m2

Bureau n° 4/5: 25,74m2

TOTAL: 114,85 m2

2 parkings en sous-sol, sécurisés, porte motorisée.

Avantages: chauffage urbain, proximité des commerces et services.
Situé:en zone franche.

Désireux de visiter ou obtenir des informations complémentaires n'hésitez pas à me contacter je vous en dirais plus.

Ces bureaux sont également proposé à la location.

Désireux de visiter, obtenir des informations complémentaires n'hésitez pas à me contacter je vous en dirais plus .

Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(CHAUFFAGE URBAIN, ENTRETIEN DES COMMUNS ) : 1776€ soit 148€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.956166

Situé à LUX sur la première couronne de CHALON SUR SAONE, sur l'axe fréquenté de la RN6 plus de 10 000 véhicules/jour, en face d'une zone commerciale en développement, je vous propose à la location ce local commercial d'une surface de 384 m² au total.
Il se compose d'un showroom de 240 m² avec une linéaire de vitrine de 12 m, très lumineux avec une belle hauteur de plafond. Derrière, vous disposez d'une grande pièce de 81 m² pouvant servir de réserve avec un accès pour recevoir de la marchandise, un coin cuisine et un wc aux normes handicap.
A l'étage, une grande mezzanine pouvant servir de bureau ou de stockage, il y a un coin sanitaires avec wc et douche pour le personnel.
Le local dispose de places de parking client commun avec d'autres activités et possède à l'arrière un parking privé.
Toute activité est possible, n'hésitez pas à me contacter afin de prévoir une visite.

Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 8352,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.944291

Actif tertiaire loué - Centre-ville - 930 m² - Rendement 10 %

Dans un secteur central et dynamique de Grenoble, à proximité immédiate d'un pôle commercial majeur, opportunité d'acquisition d'un ensemble tertiaire d'environ 930 m².

Les locaux, actuellement exploités en bureaux, sont divisibles, offrant une grande flexibilité d'exploitation à moyen terme.
4 lots respectivement de 265 m², 238 m², 276 m² et 151 m² (possibilité d'acquérir en plus 14 emplacements de stationnement).

L'actif est loué, générant 216 k€ de revenus locatifs annuels, soit une rentabilité immédiate de 10 %.

L'immeuble bénéficie d'une belle visibilité avec vitrine sur rue et sur un parc, dans un environnement attractif et fréquenté.

La présence de nombreux parkings publics à proximité facilite l'accueil de la clientèle.

Points forts :
Emplacement centre-ville premium
Revenus locatifs sécurisés
Rendement attractif
Actif divisible
Stationnement privatif possible

Pour toutes questions, pour un dossier complet et pour organiser une visite, contactez-moi Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 10525€ soit 877€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,09% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°484 246 517 - Greffe de GRENOBLE) Entrepreneur Individuel - Réf.944246

Local professionnel neuf - 72 m² - Grenoble

Dans un secteur dynamique de Grenoble, à proximité immédiate des Grands Boulevards et des zones commerciales environnantes, local professionnel neuf d'environ 72 m² proposé à la vente.

Livré brut de béton, il offre une totale liberté d'aménagement pour une exploitation en bureaux, services ou activité commerciale légère.

Le local bénéficie d'une façade vitrée d'environ 10 mètres linéaires, idéale pour la visibilité et la communication d'enseigne.

Le bien est vendu avec un box ouvert, avec possibilité d'acquérir un box fermé en complément.

Caractéristiques :

Surface : 72 m²

Local neuf à aménager

Vitrine env. 10 ml

Box ouvert inclus

Charges très faibles : env. 230 € / an

Activités adaptées : professions libérales, cabinets, auto-école, laverie, services.

Pour plus de renseignements et pour organiser une visite, contactez-moi Nombre de lots de la copropriété : 27, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 30€ soit 2€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°484 246 517 - Greffe de GRENOBLE) Entrepreneur Individuel - Réf.944191

Local d'activité / bureaux 235 m² - Centre de Nancy, proche Place Stanislas

À louer, superbe local professionnel de 235 m² idéalement situé en plein centre de Nancy, à deux pas de la prestigieuse Place Stanislas et du parking souterrain Don Calmet. Cet emplacement stratégique offre une forte visibilité et un accès aisé pour vos clients et collaborateurs.

Le bien se compose de :

o 135 m² en rez-de-chaussée, parfait pour une surface commerciale, un showroom ou un espace d'accueil.
o 100 m² à l'étage, comprenant deux bureaux modulables, pouvant être démontés selon vos besoins.
o Une cuisine aménagée pour le confort de vos employés.
o Vitrine de 5 mètres

Ce local lumineux et fonctionnel s'adapte à divers secteurs d'activité : commerces, professions libérales, bureaux, agences, etc.
Proximité immédiate des transports en commun, stationnements et des principales artères commerciales de Nancy.

Nancy reste une ville dynamique avec plus de 60 000 étudiants, et une population de plus de 105 000 habitants avec une agglomération de plus de 290 000 habitants.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien rare sur le marché !
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 15733,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°752 922 161 - Greffe de NANCY) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.944261

À LOUER - Local commercial de 230 m² en plein centre de Nancy, à deux pas de la Place Stanislas

Idéalement situé au cœur de Nancy, à proximité immédiate de la prestigieuse Place Stanislas, ce local commercial de 230 m² offre un emplacement stratégique pour développer votre activité.

Avec une surface de 130 m² au rez-de-chaussée, ce bien bénéficie d'une belle visibilité et d'un accès direct depuis une rue passante, garantissant un flux important de clients potentiels. L'étage de 100 m², accessible via un monte-charge, permet d'optimiser le stockage ou d'aménager un espace complémentaire selon vos besoins.

Ce local s'adapte parfaitement à diverses activités commerciales ou tertiaires. De plus, un le parking Don Calmet est à proximité immédiate facilite l'accès pour votre clientèle et votre personnel.
Profitez d'un cadre dynamique et attractif, en plein centre-ville, dans un secteur commerçant en constante effervescence. Ne manquez pas cette opportunité unique !

Nancy reste une ville dynamique avec plus de 60 000 étudiants, et une population de plus de 105 000 habitants avec une agglomération de plus de 290 000 habitants.

Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite.

Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 15733,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°752 922 161 - Greffe de NANCY) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.944265

À LOUER - LOCAL COMMERCIAL 50 m² - EMPLACEMENT IDÉAL - FAÇADE 10 M - ACCESSIBILITÉ PMR

Vous êtes artisan boulanger et recherchez un point de vente stratégique ? Ce local commercial de 50 m² est une opportunité unique pour développer votre activité en un dépôt de point de vente. Dans un secteur à fort potentiel, où la demande en boulangerie est forte. Des places de parking sont à votre disposition proche du commerce.

Situé dans un emplacement de choix, ce local bénéficie d'une façade de 10 mètres de vitrine, offrant une excellente visibilité et un fort impact commercial. Son agencement permet une exploitation optimale, avec la possibilité d'aménager un espace de vente attractif et fonctionnel.

Le local est accessible aux normes PMR et peut également convenir à d'autres activités : traiteur, pâtisserie, commerce de bouche, épicerie fine, sandwicherie, coffee shop ou tout autre commerce de proximité recherchant un emplacement stratégique.

Atouts majeurs :
Emplacement recherché, idéal pour une boulangerie
Grande façade vitrée (10 m) pour une excellente visibilité
50 m² fonctionnels et optimisables
Accès PMR conforme aux normes en vigueur
Zone dynamique avec fort passage piéton et clientèle locale

Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite.
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 2246,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°752 922 161 - Greffe de NANCY) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.944276

À LOUER - LOCAL D'ACTIVITÉ / BUREAUX 709 M² - MAXÉVILLE (54) - EMPLACEMENT STRATÉGIQUE

Nous vous proposons à la location un local d'activité d'une superficie totale de 709 m², situé à Maxéville (54), à moins de 12 minutes du centre de Nancy et à proximité immédiate des axes autoroutiers. Cet emplacement stratégique offre une accessibilité optimale pour vos activités professionnelles et facilite la logistique de vos déplacements et livraisons.
Le local se trouve dans une zone d'activité sécurisée, équipée de portail automatique ainsi que de système de vidéosurveillance, garantissant ainsi une sécurité renforcée pour votre entreprise.
Ce local spacieux se compose d'un grand espace principal décomposer en plusieurs cellules modulable de 18 m² à 42 m² (cloison légère ) démontable de deux bureaux sol moquette pour un confort optimal permettant d'accueillir différentes activités (artisanales, industrielles, stockage, bureaux, etc.). Il bénéficie également d'une mezzanine offrant deux espaces supplémentaires, l'un de 80 m² et l'autre de 127 m², idéals pour aménager de bureaux, du stockage supplémentaire ou tout autre usage selon vos besoins.
Grâce à sa situation privilégiée, ce local est un véritable atout pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et facilement accessible.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant !

Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 12762,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°752 922 161 - Greffe de NANCY) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.944269

Local Bail à céder VAULX EN VELIN (69), local commercial de 86m² environ, emplacement N°1.
Beau linéaire de vitrine, local de forme carré qui permet de ne perdre aucune place, local fonctionnel avec une réserve et un coin kitchenette.
Très bien placé dans une rue avec du passage, commerçante et juste devant le futur tramway T9 qui arrive très bientôt.
Un nouveau bail sera proposé avec un loyer de 1600 € HT HC/mois.
Montant du droit au bail : 84 000 € FAI.
Activités autorisées : tous commerces sauf restauration avec extraction.
Plus d'informations sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°449 538 263 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Entrepreneur Individuel - Réf.933316

Découvrez une opportunité unique sur le secteur dynamique de Pollestres. Ce plateau de bureau, situé au 1er étage d'un bâtiment moderne, offre une surface généreuse de 140 m² entièrement modulable. Pensé pour s'adapter à tous les projets tertiaires, cet espace se distingue par sa polyvalence et ses prestations.

L'aménagement actuel permet d'envisager aussi bien un espace de coworking collaboratif que la création de 4 bureaux indépendants de 12 à 20 m², complétés par un vaste espace d'accueil de 36 m², idéal pour une réception clientèle dans des conditions optimales. Le bien est d'ores et déjà doté d'une cuisine, de sanitaires complets avec douche et WC, garantissant un confort quotidien pour vos équipes et vos visiteurs.

Atout majeur de ce bien : une terrasse panoramique faisant le tour complet du bâtiment. Cet espace extérieur, rare et agréable en toutes saisons, offre une lumière naturelle exceptionnelle à l'ensemble du plateau.

Localisé dans un secteur commercial en pleine expansion, à proximité immédiate des axes routiers majeurs et des commodités, cet emplacement stratégique constitue un véritable atout pour la visibilité et l'accessibilité. Que vous souhaitiez implanter un centre d'affaires, des services professionnels, ou même un local commercial nécessitant une forte notoriété, ce lieu répondra à toutes vos attentes.

Un bien rare, dans un environnement économique porteur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui.

"Photos non contractuelles"

< Selon les articles R561-5 et R561-5-1 du Code monétaire et financier, la vérification de l'identité de nos clients est une obligation. La présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. > Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 3960,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°902 805 738 - Greffe de PERPIGNAN) Entrepreneur Individuel - Réf.967808

Ancien Hotel de la belle époque dans une station thermale, ce bel immeuble est depuis reconverti en une vingtaine de studios, F1 et F2 meublés.
Il possède une entrée latérale pour accéder au patio et une entrée principale pour accéder aux logements sur 4 niveaux désservis par un escalier et un ascenseur.
Sur la partie droite, une salle de réception accueille actuellement une boutique artisanale et sur l'arrière se trouvent les cuisines ainsi qu'une pièce hors norme qui était le salon commun surmonté d'un atelier de la même surface. Ces très beaux volumes laissent imaginer des perspectives de reconversion non standardisées.
Idéalement situé à proximité des thermes c'est un atout majeur pour s'implanter en coeur de ville.
au total ce sont plus de 1000 m2 de surface plancher qui s'offrent à vous.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.945482

à vendre ALES Idéal investisseur ou professions libérales, immeuble de rapport 175m2 environ à rénover + terrain 300m² environ

la bâtisse est divisé en deux nivaux avec 3 entrées indépendantes permettant de scinder l'espace et de multiplier le potentiel locatif.

ce bien dispose en plus d'un terrain privé de 300m² environ sur l'arrière du bâtiment avec accès voiture, de nombreuses caves et de possibilité de 2 garages à rebâtir.

Prix: 198000€ frais d'agence et taxes inclus. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°848 737 466 - Greffe de NIMES) Entrepreneur Individuel - Réf.963466

!!! Exclusivité !!! Centre-Ville de SAINT GAUDENS, sur Boulevard Ch. de Gaulle, au pied d'un Bel Immeuble,

Très forte visibilité pour ce Local professionnel (Bar) ou Commercial de 250m2,
Salle de Bar 150m2, Réserve 15m2, Double Chambre froide de 12m2, Cave 60m2,
Sanitaires avec Lave-mains, Accès PMR,
Plafond technique, Chauffage gaz de ville,
Double Entrée, Double Vitrine de 15ml, Rideau de sécurité, Tout à l'égout, I.Foncier 2.000€uros,

Disponible Immédiatement,

Autoroute A64 à 5 mn, Toulouse & Pau à 1h00, Tarbes, Lourdes, Muret à 45 mn,
Plus de renseignements sur demande,
!!! à visiter sans tarder !!! Nombre de lots de la copropriété : 17, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1100€ soit 91€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.958329

vous propose au cœur de Clisson (44), ce local commercial de 20m2 au rez de chaussée, avec une chambre froide de 6m2 au sous sol (anciennement fromagerie), local très propre et fonctionnel de suite - appartement de 40m2 au total à l'étage sur 2 niveaux avec une chambre, salon, cuisine, wc, salle de bain - idéalement situé dans une ville de 7500 habitants avec une zone de chalandise de 35 000 habitants - proche marché -établissement en pierre apparente - loyer 900€ht par mois + taxe foncière - possibilité d'achat des murs pour 130 000€ net soit au départ ou 3 ans plus tard - développement de commerces de bouches ou bureaux - forte clientèle d'habitués avec une belle zone piétonne- conviendrait parfaitement pour première affaire ou professionnel averti - possibilité de restauration - extraction à prévoir -
Chiffre d'affaires précédent supérieur à 120 000€ht/an en fromagerie - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 120,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.957881

À LOUER - LOCAL COMMERCIAL 1 565 m² + réserve 1 200 m² - Parking-CENTRE-VILLE D'ALBI
EXCLUSIVITÉ

Situé en plein centre-ville d'Albi, ce local commercial d'une surface totale de 2 765 m² bénéficie d'un emplacement stratégique en angle avec une exceptionnelle visibilité grâce à une façade linéaire d'environ 70 mètres.

Le bien comprend :
1 431 m² de surface commerciale en rez-de-chaussée
1 334 m² de réserve à l'étage, idéale pour le stockage ou l'organisation logistique (monte-charge et accès camion facilité), bureaux.
Parking 20 places

Sa localisation privilégiée, sur un axe à fort passage avec un flux important de véhicules, en fait une opportunité rare pour toute enseigne nationale ou régionale souhaitant s'implanter durablement à Albi.
Loyer mensuel raisonnable : 8 102 € HT/HC
Charges TF : 1847 €/mois
Pas de porte : 50 000 €

Idéal pour toutes activités sauf nuisances.
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 17500,00€.
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(RSAC N°790 543 383 - Greffe de TOULOUSE) Entrepreneur Individuel - Réf.945149

vous propose au cœur de Clisson (44), ce local commercial de 20m2 et son sous sol avec sa chambre froide de 6m2 (anciennement une fromagerie), et son appartement de 40m2 à l'étage sur 2 niveaux avec une chambre, cuisine, salle de bain, wc, bureau ... actuellement sans locataire possibilité de louer 900€ht/mois soit 10800€ brute par an soit +7,50% de rentabilité brute - possibilité de mettre tout en logement - idéalement situé au coeur du centre ville de Clisson à proximité des commerces et marché - local commercial et appartement refait à neuf dernièrement - pas de travaux à prévoir - forte demande en logement pour jeunes actifs ou étudiants - pas d'extraction - conviendrait pour tout types d'activités de bouche ou tertiaire en fonction du projet professionnel - conviendrait parfaitement pour première affaire ou professionnel averti - possibilité de mettre la taxe foncière à charge locataire si local commercial - idéal investisseur - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,23% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.957893

BOURGOIN JALLIEU Local de 60 m² pour activités médicales, détente, loisirs... dans nouveau centre commercial. Pas de restauration !
Belle surface au premier niveau avec accès PMR, salle d'attente, sanitaire, climatisation, carrelage.
Parking clientèle, proche centre ville, arrêt bus.
Autre lot possible de 75 m²(se renseigner auprès de l'agent)

Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 1245,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°413 744 459 - Greffe de GRENOBLE) Entrepreneur Individuel - Réf.947095

LE CHEYLAS, proche de PONTCHARRA Local industriel dans le grésivaudan, entre GRENOBLE et CHAMBERY, sur ancien site industriel de 30 hectares réhabilité avec de nombreuses sociétés petites ou grosses.
Nouveaux local de 1500 m² avec porte sectionnelle, bureaux-sanitaires-vestiaires-coin cuisine pour activités diverses notamment entreprises du bâtiment et travaux publics, logistique, distributeurs matériaux... Différentes utilisations possibles: dépôt, atelier, stockage, location de box...
Hauteur sous faitage de 12.50m
Grosse puissance électrique, embranché ferroviaire, des services sur place (sport, restauration) ainsi que des bureaux sur le site qui est sécurisé, proximité autoroute.
(photos non contractuelles)
AUTRES LOTS DISPONIBLES FIN 2026 DE 2000 ET 4000 M² avec pont roulant de 30T (se renseigner auprès de l'agent)
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 19000,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°413 744 459 - Greffe de GRENOBLE) Entrepreneur Individuel - Réf.946441

Situé à CHALON SUR SAONE, en zone industrielle nord, accès autoroute axe Lyon Paris, arrêt de bus à proximité, je vous propose dans un bâtiment récent, une cellule de 190 m². Elle se compose d'un espace de stockage de 165 m² au sol avec 3 portes sectionnelles poids lourds. Vous disposez d'une partie bureau de 25 m² avec climatisation réversible composée d'une partie sanitaires avec douche et un grand espace bureau. Idéale pour du stockage ou pour une activité artisanale. A l'extérieur, vous disposez de places de parking.
Le loyer est de 1500 € HT/HC.
Taxe foncière à charge locataire.
Dépôt de garantie deux loyers.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 4320,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.945248

À LOUER - Locaux d'activité polyvalents de 564 m² à Maxéville (54) - À 10 min du centre-ville de Nancy

Situé à Maxéville, à seulement 10 minutes de Nancy centre et à proximité immédiate des grands axes autoroutiers, ce local d'activité de 564 m² constitue une excellente opportunité pour implanter ou développer votre entreprise dans un environnement stratégique.

Ce bien se compose de :
o Un espace principal de 477 m² avec 12 m de hauteur sous plafond, idéal pour les activités nécessitant un grand volume
o Deux bureaux fonctionnels
o Une salle de réunion
o Une salle informatique
o Un réfectoire
o Un espace douche avec WC
o Un espace vitré
o Portes sectionnelles de 4,20 de haut sur 4,12 de large

Sa configuration permet d'accueillir une grande variété d'activités, qu'elles soient artisanales, logistiques, industrielles légères, de service ou de loisirs (sport en intérieur, escape game, ateliers créatifs...).

Le site bénéficie d'un parking gratuit sécurisé, accessible via un portail automatique et équipé de caméras de vidéosurveillance pour une tranquillité d'esprit optimale.
Et si vous cherchiez un lieu aussi polyvalent que votre imagination, vous venez peut-être de le trouver...

Contactez-moi, pour plus d'informations ou pour organiser une visite personnalisée.

Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 10152,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°752 922 161 - Greffe de NANCY) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.944896