Achat Vente, Location

Restaurant à Vendre | Essonne | Grande Capacité | Bail Jusqu'en 2031 | 186 915 € FAI
GROUPE vous invite à découvrir ce restaurant idéalement situé en Essonne.
Avec une surface totale de 290 m², dont 95 m² dédiés à l’espace commercial, cet établissement offre une capacité d’accueil de 48 places en salle et 48 en terrasse extérieure. Actuellement ouvert uniquement le midi, du mardi au dimanche, ce restaurant bénéficie d’un fonctionnement optimal avec une fermeture annuelle de 5 semaines.
Le chiffre d’affaires enregistré en 2023 s’élève à 219.000 €, avec une performance nette (PERF) de 10.000 €. Le loyer annuel, particulièrement attractif, est de 18.000 € HT/HC, et le bail est valide jusqu’en 2031.
Une opportunité à saisir pour exploiter et développer votre activité dans des conditions avantageuses.
Rare sur le Marché. Capacité Importante. Bail Long Terme.
Contactez-nous dès maintenant pour Plus d’Informations ou pour Organiser une Visite.

91 vous invite à découvrir ce restaurant/pub idéalement situé à Brétigny-sur-Orge, au cœur d’une zone commerciale stratégique. Avec un emplacement offrant une visibilité exceptionnelle entre les axes N104 et N20. Cet établissement bénéficie également de son propre parking, un atout rare et pratique pour attirer une clientèle fidèle.
Cet établissement spacieux, d’une superficie de 1 149 m², se distingue par sa décoration classique et élégante, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Il propose une capacité d’accueil impressionnante de 230 couverts, répartis entre 160 places en salle et 70 en terrasse.
La cuisine est équipée de matériel professionnel permettant une exploitation optimale, et l’activité actuelle repose sur une offre de restauration traditionnelle qui attire une clientèle régulière composée de locaux, commerçants et professionnels.
Les horaires d'exploitation sont du lundi au dimanche de 11h30 à 15h et de 18h30 à 22h30 sauf pour le vendredi et samedi jusqu'à 23h.
Ce bien présente un potentiel de croissance significatif grâce à un projet de pub à aménager au premier étage, venant compléter l’activité de restauration située au rez-de-chaussée.
Le bail commercial est établi pour une durée de 10 ans, garantissant des conditions d’exploitation stables.
Top emplacement. Capacité exceptionnelle. Potentiel d’expansion.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Réf : 91-223988 prix FAI 331 527 €

94
- 91 vous propose une vente d'un fonds de commerce d'un kiosque multi-services au centre-ville du Val de Marne, situé dans une zone très dynamique, au sein d'un centre commercial avec une station de métro à proximité. Ce kiosque prospère bénéficie d'un loyer annuelde 2 891 € H.T H.C et affiche un chiffre d'affaires de plus de 35 000 € dont 29 000 €de commission FDJ .Prix de vente : 87 914 €, frais d'agence inclus. Opportunité à ne pas manquer dans un emplacement stratégique offrant un fort potentiel de croissance. Contactez-nous dés maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.

- 92
- A VENDRE: RESTAURANT-TRAITEUR-VENTE A EMPORTER
- Sur le secteur de Nanterre-Rueil-Malmaison, Versailles vous propose ce Restaurant situé en cœur de ville. Dans ce quartier très commerçant, cette affaire offre une bonne visibilité. Sur une surface d'environ100 m², vous disposez de 60 places assises. L'ensemble de l'établissement est bien tenu. L'outil de travail est pratique et bien agencé avec; une cuisine de plain-pied, une extraction externe en 400 mm et une possibilité de parking privatif. Le bail commercial est récent avec un loyer attractif de 1.606€ HT HC/mois. CA HT de l'ordre de 310.000€ avec une activité soutenue en livraison et vente à emporter pour la zone de Bureaux toute proche. Idéal pour une Restaurant Oriental. Réf.: 78-223273. Prix FAI: 203.175€.

91-BAR BRASSERIE
- 91 vous présente une opportunité exceptionnelle avec la mise en vente d’un somptueux bar-brasserie avec licence IV et FDJ, situé au cœur d’une commune dynamique et recherchée de l’Essonne. Niché à proximité immédiate de la rue principale et tout près de la gare, cet établissement jouit d’un emplacement stratégique, offrant une visibilité optimale et un accès facilité pour la clientèle locale et de passage. Récemment rénové, ce bar-brasserie se distingue par une vaste salle de réception, capable de recevoir jusqu’à 60 couverts, idéale pour organiser des déjeuners, dîners ou des événements privés. En complément, une grande terrasse extérieure, pouvant accueillir 50 personnes supplémentaires.
L’établissement comprend également un logement de fonction de type F3, accessible via une entrée indépendante, offrant un espace de vie confortable et privé pour les exploitants. Son chiffre d'affaires 2023 est de plus de 120 000 € et dispose d'un PERF de 43 839 €. n'hésitez pas à nous contacter pour fiare une visite.

92
- RESTAURANT
- LICENCE IV
- TOP EMPLACEMENT
- Secteur Boulogne-Billancourt/Issy-Les-Moulineaux
- 92 vous présente à la vente une belle opportunité de Restaurant avec Licence IV idéalement situé au cœur du centre-ville et au pied de nombreux bureaux d'une des communes les plus dynamiques des hauts-de-Seine
- Ce Restaurant est un véritable Bistrot de Quartier qui draine à fort flux une clientèle mixte d'habitués et de bureaux
- Dans une ambiance Bistrot Chic, cet établissement vous propose 54 places assises en intérieur et 60 places additionnelles en terrasse extérieure partiellement couverte et chauffée
- Affaire clé en main avec un matériel et des installations irréprochables
- La situation locative est très attractive et le bail a été renouvelé récemment
- Avec une excellente rentabilité, ce Restaurant réalise un chiffre d'affaires annuel de 1 500 000€ HT et un EBE de 284 000 €
- N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations et organiser une visite
- Prix FAI : 1 378 615€ / Référence : 92-223745.

93
- BAR/TABAC
- LOGEMENTS
- EMPLACEMENT N°1
- Secteur Plaine de Saint-Denis
- Boulogne vous présente à la vente un Bar/Tabac idéalement situé au cœur de la Plaine Saint-Denis
- Ce Bar/Tabac bénéficie d'un emplacement stratégique dans un quartier dynamique et commerçant, et attire une clientèle régulière grâce à son accessibilité et à son ambiance conviviale
- Vous y trouverez une belle surface commerciale avec un grand comptoir apprécié des clients
- Avantage non négligeable, 2 logements complètent ce Bar/Tabac
- Bail 3/6/9 avec un loyer annuel plus que raisonnable de 38 100€ HT/HT
- Commissions totales nettes de plus de 260 000€
- Opportunité rare, solide et prometteuse pour professionnels du secteur
- N'hésitez pas à nous contacter de plus amples informations et organiser une visite
- Prix FAI : 1 067 815€ / Référence : 92-224037

- 78
- A VENDRE: LIBRAIRIE-PRESSE-JEUX-LOTO
- Sur le secteur de HOUDAN MONTFORT L'AMAURY situé dans la galerie d'un Centre Commercial et au cœur d'une zone d'activités .
Cette LIBRAIRIE PRESSE d'une surface de 70 M² est idéalement placée en face des caisses. La Commission estd'environ 100 000 € pour un Chiffre d'Affaires 2024 de 220 000 €. Cette affaire est tenu par le gérant et une salariée en horaires de coupure ce qui laisse une belle marge de progression du Chiffre d'Affaires. La rentabilité est conforme à ce secteur d'activité. Le Bail sera reconduit à la cession et le loyer actuel est de 22 000 € annuel HT HC. Vous êtes en reconversion ou la lecture est une passion afin d'éclairer vos clients dans des choix littéraire, cette LIBRAIRIE PRESSE est pour vous. Contactez nous pour plus de renseignements. Prix FAI : 138 134 €
- Réf. : 78-224032.

94 | Bar Brasserie à Vendre | Emplacement Premium | Belle Capacité | 200.000€ Perf
Ce Bar Brasserie bénéficie d'un emplacement de choix dans une zone dynamique et très fréquentée à proximité de Paris. Situé dans une rue animée, entouré de commerces, bureaux et transports en commun, cet établissement se distingue par sa capacité et son accessibilité.
Cet établissement, d'une surface totale de 160 m² de plain-pied, offre une salle spacieuse pouvant accueillir 100 personnes, idéale pour les déjeuners et dîners. La terrasse extérieure, avec ses 80 places supplémentaires, est parfaite pour attirer la clientèle durant les beaux jours. Le décor chaleureux et soigné confère à ce lieu une ambiance accueillante et propice à une grande variété de clients.
Ce Bar Brasserie est parfaitement équipé avec une cuisine professionnelle aux normes et une extraction performante. Le grand bar et le matériel en excellent état permettent une exploitation immédiate sans investissements supplémentaires. L'ensemble est conçu pour maximiser l'efficacité et l'expérience client.
Réputé dans le secteur, cet établissement attire une clientèle fidèle et variée. Ouvert 6 jours sur 7 avec 1 mois de congés annuels, il bénéficie d'un chiffre d'affaires solide et constant. Le loyer attractif de 4.400€ HT/HC et la performance de 200.000€ en font une opportunité rare dans ce quartier.
Possibilité d'implanter un tabac avec FDJj ( dans le bail )
NE MANQUEZ PAS CETTE OPPORTUNITÉ RARE ! UN EMPLACEMENT DE CHOIX ET UN BAR BRASSERIE CLÉ EN MAIN.
REF : 91-223397
PRIX FAI 912 415 €
CONTACTEZ-NOUS DÈS MAINTENANT POUR PLUS D'INFORMATIONS OU POUR ORGANISER UNE VISITE.

-78
- A VENDRE en EXCLUSIVITE: BAR PUR
- BAR A COCKTAILS
- En plein cœur de Versailles, sur un très bel emplacement, vous propose ce Bar à Cocktails-Soirées Musicales, refait à neuf récemment. Vous disposerez d'une vingtaine de places assises en salle et de 10 places en terrasse extérieure. Ce bien atypique est joliment décoré 'Ambiance Concert'. Une étude d'impact à été réalisée et un limiteur est installé pour les nuisances sonores. L'affaire est bien agencée et l'ensemble du matériel et du mobilier est de qualité. Vrai potentiel de développement sur les jours d'ouverture, avec une exploitation actuelle 4 jours/7. Loyer attractif de 1.400€ HT HC/mois. Cette affaire génère un CA HT d'environ 250.000€ avec une belle rentabilité! PRIX FAI: 299.724€. Réf.: 78-223885.

78
- RESTAURANT Exploité sous enseigne nationale situé dans un centre commercial au cœur des boutiques et a proximité d'autres restaurants. Réparti sur une surface de 500M² environ ce dernier propose une capacité en salle de 140 couverts et de 150 places en terrasse des deux coté de l'établissement. La situation locative a débuté en 2021. les conditions de bail sont très attractives malgré le fait que le restaurant soit situé dans un centre commercial. Une réserve de 90 M² complète le lot au niveau des quais de chargement. CA 1.350.000€
- Prix FAI 860.615€
- Réf 78-223733

- 75
- AVENDRE RESTAURANT ITALIEN
- PARIS 14 éme. Versailles vous propose à la vente ce RESTAURANT situé en emplacement numéro 1 sur le secteur de la Porte d'Orléans proche du boulevard périphérique. Ce RESTAURANT a réalisé un CA de 480 000 € HT en 2023. Extraction en 400 , 56 Places en salle et 31 en terrasse estivale. L'établissement est fermé le dimanche et 4 semaines par an. Le bail sera neuf à la signature ou vous avez une opportunité immobilière avec l'achat des murs commerciaux. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Prix du Fonds FAI : 469 324 €. Réf. : 78-223678. Prix des Murs FAI : 912 405 €. Réf. : 78-223694.

- 78
- BAR-TABAC-FDJ-JEUX
- Sur le secteur de Poissy, Saint-Germain-en-Laye, Versailles vous propose un bureau de tabac en plein centre-ville. Cet affaire complètement neuve, à été entièrement rénovée il y a 1 an. Gros potentiel de développement, ce Tabac estfermé 1 jour par semaine et l'exploitant prend 5 semaines de congés par an. La situation locative est très bonne, le bail commercial à été renouvelé en 2021 pour un loyer mensuel de 2.100€ HT / HC, comprenant un appartement, refait à neuf également, au dessus de l'affaire. Véritable affaire de couple, ce Bar-Tabac-Fdj dégage plus de 50.000€ de commissions à l'année, et une bonne activité en limonade! PRIX FAI: 246.532€. Réf.: 78-223119.

- 95
- RESTAURANT
- Sur le secteur d'Herblay-sur-seine, Pierrelaye, Versailles vous présente ce RESTAURANT d'une superficie de plus de 130 m² ! Idéalement situé au cœur d'une zone commerciale dynamique, il bénéficie d’une visibilité exceptionnelle ! Ce RESTAURANT peut accueillir jusqu'à 50 couverts en salle et les équipements ainsi que le mobilier sont dans un état irréprochable. L'accès est pratique grâce à de nombreux emplacements de parking à proximité de l'établissement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès maintenant. CA HT de plus de 400.000 €. Prix FAI très attractif! 214.013 €
- Réf. : 78-222968.

91 EXCLUISIVITE TABAC PRESSE FDJ PMU À VENDRE | EMPLACEMENT DE QUALITÉ | CLIENTÈLE FIDÈLE ET DE PASSAGE
Découvrez ce tabac, presse, FDJ et PMU situé dans une charmante commune de l'Essonne. Avec une surface de vente de 70 m², ce commerce offre un cadre fonctionnel et accueillant pour sa clientèle fidèle et de passage, dans un quartier dynamique de la ville proche de tous commerces et nombreuses entrepises et bureaux En 2024, ce point de vente a enregistré des commissions attractives : environ 99 000 € pour le tabac, plus de 67 000 € pour la FDJ et plus de 7 500 € pour le PMU, attestant d’une excellente rentabilité et d’un potentiel de croissance notable. Le commerce est fermé un jour par semaine et dispose de trois semaines de congés annuels. Loyer annuel : 30 000 € CC. PERF supérieure à 110 000 €.
NE MANQUEZ PAS CETTE OPPORTUNITÉ RARE ! CONTACTEZ-NOUS DÈS MAINTENANT POUR PLUS D’INFORMATIONS. POSSIBILITE D'ACHAT DES MURS
Prix : 575327 € FAI
Référence : 91-22234

94-Secteur Nogent Le Perreux sur Marne RESTAURANT CREPERIE EN PLEIN CENTRE VILLE
- Terrasse permanente .
Restaurant idéalement situé au cœur de la ville dans un quartier commerçant , ce charmant établissement de plain-pied offre une salle de 28 places intérieur et 12 en terrasse extérieure avec une cuisine entièrement équipée, conforme aux normes en vigueur, le tout agrémenté d'une décoration de qualité.
Placé en centre ville et entouré de tous commerces Parfait pour une première acquisition, il convient à tout type de restauration. De plus, son loyer modéré de 12400 € hors charges en fait une opportunité rare dans le secteur. Ne ratez pas cette occasion exceptionnelle et contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite. Une belle affaire 'clé en main' à un prix attractif fermée 1 jour par semaine et 4 semaines pour congés et les jours fériés
contactez nous très vite .
Prix frais d'agence inclus :76714 €.
REF 91-221271

vous propose cet établissement de renom situé dans un environnement privilégié du 94. Edifiée sur une parcelle de plus de 4 000 m² et au cœur d'un jardin paysagé, vous découvrirez une bâtisse pleine de charme accueillant un restaurant d'une soixantaine de places reparties dans un décor chaleureux et moderne. Vous disposerez également d'un salon privé avec son bar permettant d'accueillir des séminaires, ainsi que d'une salle de réception élégante avec son accès à la cuisine. Cette dernière est spacieuse, ergonomique et équipée avec du matériel qualitatif. La cuisine dispose de plusieurs accès dont un vers la salle de restaurant. Le bâtiment dispose également de huit chambres doubles réparties sur deux niveaux. Une terrasse d'une soixantaine de couverts s'ajoute à ce premier bâtiment. Un autre salon ainsi qu'une annexe avec ses cinq chambres viennent compléter le bâtiment principal. Il y a également une maison de fonction sur la parcelle. Le tout pour un loyer raisonnable. L'affaire, solide financièrement, a généré en 2024 un chiffre d'affaires de près de 2.5Millions d'euros et dégage, années après années, un très beau bénéfice (PERF de32500 € en 2024). . Equipe en place. L'affaire est fermée 1.5j par semaine.

PRIX DE VENTE : 2 103 815 € TTC (honoraires inclus charge acquéreur)

78
- A VENDRE
- BAR
- BRASSERIE
- TABAC
- JEUX
- Sur le secteur de Versailles, Saint-Germain-en-Laye, vous propose ce bien situé sur l'un des plus beaux emplacements du centre-ville. Cette affaire en angle dispose de 55 places assises en salle et d'une quarantaine de place en terrasse extérieure. Vous disposerez d'un appartement de 150m² pour un loyer de 3.200€/mensuel HC HT. En 2023, cet établissement a réalisé plus de 170.000€ de commissions. Très belle clientèle et rentabilité au rendez-vous! Produit rare. Prix FAI: 1.482.215€. Réf.: 78-221666.

- 78
- BAR A BIERES
- Sur le secteur de Saint Germain-en-Laye, le Pecq, Marly le Roi. Versailles vous propose ce Bar à Bières en Emplacement Top numéro 1. Situé en plein centre ville, dans un environnement à la fois commerçant et touristique, cet établissementest bien agencé et très fonctionnel. Avec une surface de 70m², vous disposez de 15 places assises en intérieur et d'une terrasse bien exposée de 20 places. L'ensemble du matériel et du mobilier est en parfait état. Une réserve de 10 m² vient compléter ces installations. Situation géographique exceptionnelle et belle activité avec 120 hecto. de bière par an! Petite restauration possible mais sans extraction. Prix FAI: 278 524€. Réf. : 78-221862.

- 78
- BAR-BRASSERIE-RESTAURANT-LICENCE IV
- Paris, situé sur un emplacement extrêmement premium, sur le secteur de Montparnasse, Versailles vous propose un établissement de BAR-BRASSERIE-RESTAURANT-LICENCE IV à proximité de la gare. Belle surface totale de plusde 380m² répartis sur deux étages. L'affaire dispose de 110 places en rez-de-chaussée et de 70 places au 1er étage. La cuisine de 80m², de plain-pied, dispose d'une extraction externe. L'outil de travail est pratique et bien agencé. Vous profiterez d'une belle clientèle résidentielle et d'un flux important de touristes. Ce restaurant a réalise plus de 2M de CA HT sur la dernière année avec une excellente rentabilité. Professionnel de la restauration, cette affaire est faite pour vous! PRIX FAI: 2.621.673€-Réf.: 78-221621.

- 78
- A VENDRE: RESTAURANT
- TRAITEUR
- Sur le secteur de Conflans-Sainte-Honorine, Andrésy. Versailles vous présente ce fonds de commerce d'un Restaurant idéalement situé en bord de Seine. La surface totale est d'environ 280 m² comprenant au rdc; une grandesalle lumineuse d'environ 90 m² et de 50 couverts, une cuisine équipée d'environ 40 m². Au R+1, deux salles d'environ 30 m² prévue pour des évènements privatifs. Au R+2 un petit bureau et les combles. Le bail a été renouvelé très récemment et court jusqu'en 2033 avec un loyer mensuel de 3.500€ / HC. Le Chiffre d'Affaires HT de 267.000€ en 2025, sur 5 jours d'ouverture par semaine, n'est pas représentatif du potentiel de ce Restaurant qui réalisait il y a quelques années, près de 800.000€ de CA. Une terrasse de 25 couverts à été attribuée par la ville mais n'est pas exploitée à ce jour. Vendu pour raison familiale. Prix attractif et réel potentiel de développement ! Prix FAI : 181.495€. Réf.: 78-222538.

- 78 – CAVE A VIN
- vous présente à la vente, sur le secteur de Versailles, le fonds de commerce d'une cave à vin d’une surface d’environ 40 m2 + Réserve (20 m2). Cette cave, ouverte 5 jours et demi sur 7, est située dans un environnement à fort trafic piétons, très commerçant orienté métiers de bouche. L’affaire est exploitée depuis près de 10 ans, avec de nombreux atouts non encore développés (visibilité digitale, réseau sociaux…). Le CA HT 2024 est supérieur à 130.000€. Les agencements sont en bon état. Le loyer mensuel chargé et sans TVA est de 1.283 €. Loyer très attractif compte tenu de l'emplacement. Avis du consultant : Idéal pour un passionné de vin souhaitant créer sa première affaire et aimant le service de proximité. Prix FAI : 127.114 €. Référence : 78-221630. _VF105070_.

- 78
- RESTAURANT-AUBERGE-LICENCE IV
- Sur le secteur de Magny-en-Vexin, Vernon, Versailles vous propose cet établissement de charme à vendre MURS et FONDS indissociables. Ce Restaurant-Auberge dispose de 4 chambres d'hôtel, et d'un appartement privatif pour la partie habitation. Concernant l'outil de travail, vous bénéficiez d'une superficie totale d'environ 300 m². Le Restaurant peut accueillir jusqu'à 54 places assises en salle et 25 en terrasse extérieure. La cuisine de plain-pied est parfaitement équipée avec du matériel de qualité, et elle possède une vraie extraction en 400 mm. Avec 2 jours de fermeture par semaine et 3 semaines de congés par an, cette affaire dégage une bonne rentabilité avec un EBE retraité de plus de 65.000€, pour un Chiffre d'Affaires proche de 200.000€. Si vous appréciez le charme bucolique et la vie à la campagne, cette Crêperie en parfait état est faite pour vous. Véritable opportunité immobilière avec l'acquisition des murs. Contactez nous pour en savoir plus. Prix du Fonds FAI: 138 135 €. Réf.: 78-221764
- Prix des Murs FAI: 384 527 €. Réf.: 78-221766.

- 92
- BAR-FDJ-JEUX
- Sur le secteur de Nanterre, Rueil-Malmaison, Versailles vous propose cette affaire de Bar-FDJ-Jeux, située en emplacement n° 1 sur une artère très commerçante. Avec une surface d'environ 40 m², vous disposez d'une douzaine de places assisesen intérieur et d'une terrasse de 14 places. Pas d'extraction, mais vous pourrez développer une activité de petite restauration 'Snacking', si vous le souhaitez. Exploité en Bar Pur, cette affaire produit de 7 à 8 kg de café par semaine et environ 50 hecto. de bière par an. CA HT de plus de 150.000€ avec une bonne rentabilité! Le bail sera neuf à la signature avec un loyer annuel HT HC de 19.200€. Vous aurez l'opportunité d'acquérir les murs. Vendu pour cause de départ en retraite. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Prix FAI: 127.114€. Réf.: 78-222043. Prix des Murs FAI: 257.324€. Réf.: 78-222055.

- 78
- BAR-TABAC-JEUX
- BRASSERIE
- Versailles vous propose la vente ce magnifique fonds de commerce Bar-Tabac-Jeux-Brasserie situé dans un cadre idéal, sur le secteur d'ORGEVAL
- SAINT NOM LA BRETECHE. L'établissement bénéficie d'un emplacement de choix, à la fois à proximité d'un axe routier majeur et en plein centre-ville, offrant une visibilité et un accès facile à une clientèle divers
Capacité d'accueil: 16 places assises à l'intérieur, avec une terrasse estivale accueillant une quinzaine de clients supplémentaires.
Bail commercial renouvelable en 2027, avec un loyer attractif de 1.197 € HT HC par mois. Ce bail inclut également un appartement situé au-dessus du commerce, idéal pour une gestion sur place.
Horaires: Fermeture hebdomadaire de 1,5 jours, permettant un bon équilibre entre vie professionnelle et personnelle.
Performance Financière: Le commerce génère plus de 70.000 € de commissions annuelles, assurant une rentabilité attractive.
Prix de Vente (FAI): 235 695 €
- Réf.:78
- 221603.