Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail en Gironde - saint-ciers-dabzac

Bureaux à louer TRESSES / 22m²

Situé à proximité de la sortie 24 de la rocade bordelaise au sein d'un centre d'affaire, un bureau à louer d'une surface d'environ 22m². Site entièrement sécurisé, clos et sous vidéosurveillance. Deux portails d'accès ouverts de 7h30 à 20h30, avec code d'accès disponible en dehors de ces horaires. Raccordement fibre optique. Food truck présent sur la parcelle. Nombreuses places de stationnement. Espace de repos à disposition des occupants. Climatisation réversible.

Bureaux à louer TRESSES / 21m²

Situé à proximité de la sortie 24 de la rocade bordelaise au sein d'un centre d'affaire, un bureau à louer d'une surface d'environ 21m². Site entièrement sécurisé, clos et sous vidéosurveillance. Deux portails d'accès ouverts de 7h30 à 20h30, avec code d'accès disponible en dehors de ces horaires. Raccordement fibre optique. Food truck présent sur la parcelle. Nombreuses places de stationnement. Espace de repos à disposition des occupants. Climatisation réversible.

BOX à louer TRESSES / 56m²

Situé à proximité de la sortie 24 de la rocade bordelaise en bordure de la départementale, un Box à louer d'une surface d'environ 56m².

BOX à louer TRESSES / 38m²

Situé à proximité de la sortie 24 de la rocade bordelaise en bordure de la départementale, un Box à louer d'une surface d'environ 38m².

Bureaux à louer TRESSES / 72m²

Situé à proximité de la sortie 24 de la rocade bordelaise au sein d'un centre d'affaire, un bureau à louer d'une surface d'environ 72m². Site entièrement sécurisé, clos et sous vidéosurveillance. Deux portails d'accès ouverts de 7h30 à 20h30, avec code d'accès disponible en dehors de ces horaires. Raccordement fibre optique. Food truck présent sur la parcelle. Nombreuses places de stationnement. Espace de repos à disposition des occupants. Climatisation réversible.

Local commercial à louer CAUDERAN / 510m²

Au cœur de Caudéran, à 5mn des boulevards, situé sur un axe passant, bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle depuis l'avenue, transports en commun à proximité immédiate (lignes 16, 33, 73). Local commercial à louer d'environ 510m²sur deux niveaux. Double entrée, dont une avec accès PMR, grand hall d'accueil et 14 bureaux, ensemble très lumineux. Comprends 30 places de parking en façade avec espaces verts.

Local commercial à louer CAUDERAN / 150m²

Situé au cœur de Caudéran, à 5mn des boulevards sur un axe passant, bus à proximité immédiate (lignes 16, 33, 73). Local commercial d'environ 150 m² en RDC à louer. Double entrée, dont une avec accès PMR, grand hall d'accueil et 14 bureaux, l'ensemble très lumineux. Visibilité exceptionnelle depuis l'avenue. 30 places de parking en façade avec espaces verts.

Bureaux à louer MERIGNAC / 870m²

A proximité de la sortie 11 de la rocade et de l'aéroport. Ensemble de bureaux de environ 870m² à louer. Open-spaces, bureaux fermés, espaces de réunion, sanitaires, 2 terrasses, l'ensemble refait à neuf sur deux niveaux. 35 Places de parking.

Local professionnel à louer MERIGNAC / 280m²

Situé à proximité de l'aéroport, au R+1 d'un immeuble tertiaire, plateau de bureaux climatisé d'une surface d'environ 280m² comprenant un hall d'accueil, un open space, 2 bureaux séparés, 1 bureau de direction, une salle de réunion,une cuisine équipé, local technique et des sanitaires. Places de stationnement privatives.

Local commercial à vendre BORDEAUX / 326m²

Sur un axe passant, a proximité du pont Chaban Delmas, au rez de chaussée d'un immeuble mixte (habitation + commerce). Local commercial d'une superficie d'environ 326 m² livré brut de béton, fluides en attente. Accès PMR

Entrepôt à louer TRESSES / 97m²

Situé à proximité de la sortie 24 de la rocade bordelaise en bordure de la départementale, un entrepôt à louer d'une surface d'environ 97m². Porte sectionnelle.

Local commercial à vendre BORDEAUX / 105m²

Entre les quartiers Nansouty et Victoire, proche d'un arrêt de bus, de l'ensemble des transports en commun et des commerces de proximité (pharmacie, cabinets médicaux et professions libérales, reataurants, Carrefour Express, banques etc...),local commercial à vendre d'une surface d'environ 105m² avec un accès direct à une cave d'env. 60m². Vitrine commerciale d'env. 5m. linéaire. Sanitaire et point d'eau privatifs.

Bureaux à vendre BORDEAUX / 105m²

Entre les quartiers Nansouty et Victoire, proche d'un arrêt de bus, de l'ensemble des transports en commun et des commerces de proximité pharmacie, cabinets médicaux et professions libérales, restaurants, Carrefour Express, banques etc..., bureaux àvendre d'une surface d'environ 105m² avec un accès par le local à une cave d'env. 60m². Vitrine commerciale d'env. 5m. linéaire. Sanitaire et point d'eau privatifs.

Situé entre Libourne et Saint
- Emilion,

Bâtiment à louer d'une superficie totale de 1 643 m² sur une parcelle de 2 900 m² environ,

Prestations :

• Structure métallique
• Toiture bac acier
• Possibilité stockage extérieur
• Porte sectionnelle : 3,5 x 4,5m
• HSP : 7,50 m
• 2 accès sur le site
• Bureaux tout équipés
• Locaux sociaux
• Grand parking
• Site clos et sécurisé

Disponibilité : Octobre 2026

Pour tout complément d'information, contactez-nous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Très belle boutique située dans le triangle d'or de Bordeaux. Bail Bijoux, PAP, Accessoires, Chaussures... Superficie de 36 m2 + Mezzanine de 12 m2 et cave de 17 m2. En excellent état. Loyer 7640€ / trimestre.

- Garage de 115 m² avec jardin privatif de 140 m² – Fort potentiel Situé dans un quartier résidentiel, à proximité des commerces, des transports, de l'hôpital et de la gare de Libourne, ce grand garage de 115 m² séduit par son volume exceptionnel sous charpente bois apparente, culminant à plus de 6 mètres au faîtage. Ses murs en briques rouges apparentes et sa dalle béton témoignent d'une construction saine et offrent une base idéale pour différents projets. Son véritable atout se trouve à l'arrière : un jardin privatif d'environ 140 m², à l'abri des regards, un espace extérieur rare pour ce type de bien. Grâce à ses généreux volumes et à son terrain, ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'évolution. Un projet de changement de destination ou de réhabilitation est envisageable, sous réserve de la faisabilité technique, des règles d'urbanisme en vigueur et des autorisations administratives nécessaires. Un bien rare, offrant de belles perspectives pour un artisan, un professionnel, un investisseur ou toute personne à la recherche d'un espace de stockage, d'un atelier ou d'un projet à développer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 909463473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Dorothée Faria Opportunité rare pour cet emplacement n°1 à Arcachon. Ce local commercial bénéficie d’une forte visibilité avec ses 5 mètres de vitrine linéaire et un flux régulier de clients locaux, habitués et touristes. Caractéristiques du commerce • Superficie totale : 40 m² environ ( + sous-sol de 20 m² environ) • Surface de vente : 28 m² environ • Réserve : 10 m² environ + WC • Loyer annuel estimé : 18 000 € • Matériel et stock inclus dans la vente • Commerce ouvert 261 jours par an (possibilité de plus de jours) • Exploitation sous franchise (jusqu’à 2028) depuis plus de 15 ans, garantissant un savoir-faire éprouvé et une clientèle fidélisée (droit d'entrée 15 000€) • Très bons avis Google, témoignant de la satisfaction des clients et de la qualité des produits Atouts et potentiel • Clientèle mixte : fidèles, locaux et forte affluence touristique • Possibilité de développement B2B : comités d’entreprise, entreprises locales, hôtels et restaurateurs • Emplacement stratégique offrant une visibilité maximale et un environnement commerçant attractif Le fonds de commerce et les murs sont indissociables. Prix de vente du FDC (mandat n° 2055659) : 79 000 € Prix de vente des murs (mandat n° 2055668 ) : 250 000 € En option : possibilité d’acquérir également un logement duplex de 84 m² environ, parfait pour l’exploitant ou pour un investissement locatif et permettant d’acquérir l’immeuble en totalité. Accord de confidentialité et justificatif de ressources financières requis avant toute étude du projet. Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme Dorothée Faria mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 479393084, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- À LOUER – CABINET MÉDICAL À CAUDÉRAN STÉHÉLIN Au sein d’un ensemble médical, nous vous proposons à la location un cabinet fonctionnel et lumineux, idéal pour tout professionnel de santé. Le local se compose de : Une salle d’attente privée, Un bureau confortable, Deux salles d’examen parfaitement adaptées à une activité médicale ou paramédicale. Atouts :
- Emplacement recherché à Caudéran Stéhélin,
- À seulement 2 pas de la ligne de bus G pour un accès facilité,
- Parking Stéhélin à proximité immédiate. Une belle opportunité pour installer ou développer votre activité dans un environnement médical dynamique et convivial. LOYER 1470€ TTC
- CHARGES 237€ DEPOT DE GARANTIE 4410€ TTC à la charge du locataire Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 41287), Agent Commercial mandataire .

Bordeaux sur axe passant avec grande visibilité, bail à céder d'une jolie boutique possédant grand linéaire vitrine, belles hauteurs sous plafond 4.40 m, prestations anciennes conservées,

Loyer HT HC / mois : 1800 €

Prix de cession net vendeur : 70 000 €

Honoraires agence HT en plus : 10 % du prix de cession

Ref :820 VB

À LOUER : Bureaux Prêts à l'Emploi – 75 m² – La Teste (Park Agora)

Emplacement stratégique au cœur du Park Agora

Saisissez l'opportunité d'installer votre activité dans un cadre dynamique et professionnel. Ce plateau de 75 m², situéau 2ème étage avec ascenseur, offre des prestations modernes et une modularité totale pour s'adapter à vos besoins.
Un agencement fonctionnel & modulable

L'espace a été intelligemment pensé pour allier accueil client et confidentialité :

• Accueil & Salle d'attente : Espaces distincts pour un accueil fluide et professionnel.
  

• 2 Bureaux fermés : Calmes et lumineux, parfaits pour le travail de concentration.
  

• Salle de réunion : Un bel espace dédié pour vos rdv clients ou sessions d'équipe.
  

• Modularité : Structure par cloisons amovibles, permettant de repenser l'agencement sans gros travaux.
  

Les points forts

• Accessibilité : Local conforme aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite).
  

• Confort : Système de climatisation réversible (chaud/froid) pour un environnement de travail optimal.
  

• Clé en main : Possibilité de reprendre le mobilier actuel pour une installation immédiate sans investissement lourd.
  

Conditions financières & techniques

• Loyer mensuel : 1 500 € HT
  

• Surface : 75 m²
  

• Étage : 2ème avec ascenseur.
  

• Localisation : Park Agora, La Teste-de-Buch.
  

VOTRE CONSEILLER DÉDIÉ : —

Note : Le Park Agora est une zone très recherchée pour sa visibilité et sa facilité d'accès. Ne tardez pas à organiser une visite !


- Loyer annuel : 18000 € HT

- Charges annuelles : 2134 € TTC

- Taxe foncière : 1266 € Preneur

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 5 400,00 € HT)

Bureaux / Local Commercial — 75 m² — Prêt à l'emploi

Emplacement : La Teste de Buch park Agora

Opportunité rare sur le secteur ! Découvrez ce plateau de bureaux de 75 m², situé au 2ème étage avec ascenseur, offrant des prestations modernes et une modularité totale.
Un agencement optimisé & fonctionnel

Ce local a été pensé pour répondre aux besoins des entreprises exigeantes ou des professions libérales :

• Espace Accueil & Salle d'attente : Pour un flux clients fluide et professionnel.
  

• 2 Bureaux privatifs : Calmes, lumineux et parfaitement isolés.
  

• Salle de réunion : Un espace dédié à vos échanges stratégiques.
  

• Flexibilité : L'aménagement est réalisé avec des cloisons amovibles, vous permettant de reconfigurer l'espace selon votre activité.
  

Les atouts techniques

• Accessibilité : Local conforme aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite).
  

• Confort : Système de climatisation réversible performant.
  

• Solution clé en main : Possibilité de reprendre le mobilier existant pour un emménagement sans délai.
  

Informations clés

• Surface : 75 m²
  

• Accès : 2ème étage avec ascenseur.
  

• Disponibilité : Immédiate
  

Prix : 295 000 € net vendeur(Honoraires à la charge de l'acquéreur])

VOTRE CONTACT : —


- Prix de vente : 280000 € TTC

- Charges annuelles : 2134 € TTC

- Taxe foncière : 1266 € Preneur

- Honoraires : 6.5% HT à la charge du preneur (soit 18 200,00 € HT)

️ MARCHEPRIME
- LOCAL ARTISANAL 194 m² À LOUER

Emplacement stratégique en Zone d'Activité

Idéal pour artisan, petite industrie ou stockage, ce local fonctionnel offre une excellente accessibilité et des prestations techniques dequalité au cœur de la zone d'activité de Marcheprime.
Surfaces et Aménagements

• Surface totale : 194 m²
  

• Rez-de-chaussée : 130 m² de plateau brut.
  

• Mezzanine/Étage : 64 m² (idéal bureaux ou stockage complémentaire).
  

• Accessibilité : 2 portes sectionnelles permettant un flux fluide et traversant.
  

• Solidité : Dalle béton haute résistance (support Poids Lourds).
  

️ Caractéristiques Techniques

• Isolation : Toiture bac acier et bardage double peau pour une meilleure maîtrise thermique.
  

• Énergie : Électricité monophasée.
  

• Connectivité : Équipé de la Fibre Optique (idéal gestion connectée).
  

• Modularité : Possibilité de diviser le local ou de sous-louer une partie de la surface selon vos besoins.
  

Conditions Financières

• Loyer mensuel : 1 000 € HT.
  

• Charges : Taxe foncière à la charge du preneur.
  

• Disponibilité : Immédiate.
  

CONTACT

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre conseiller :

- Loyer annuel : 12000 € HT

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 3 600,00 € HT)

️ À LOUER – LOCAL D'ACTIVITÉ 200 m² – EMPLACEMENT PREMIUM

Gujan-Mestras | Visibilité Commerciale Exceptionnelle

Saisissez l'opportunité d'installer votre entreprise au cœur du Bassin d'Arcachon, sur la commune dynamique de Gujan-Mestras. Ce local d'activité bénéficie d'une visibilité de premier ordre, idéale pour booster votre notoriété et accueillir votre clientèle.

Caractéristiques du Bien

Le local développe une surface totale de 200 m², intelligemment répartie pour allier stockage, atelier et accueil :

• Rez-de-chaussée (140 m²) : Espace principal spacieux et fonctionnel.
  

• Mezzanine / Étage (60 m²) : Idéal pour du stockage complémentaire ou un aménagement de bureaux.
  

️ Équipements & Prestations

• Accès : Grande porte sectionnelle électrique (parfaite pour les livraisons et véhicules) + porte de service indépendante.
  

• Visibilité : Emplacement stratégique avec un fort flux de passage.
  

• État : Locaux neufs et prêts à l'usage.
  

Conditions Financières

• Loyer mensuel : 1 500 € HT / HC. pour les cellules à aménager et 1700 € HT pour les cellules aménagées
  

• Honoraires de commercialisation : 30 % du loyer annuel HT (incluant la rédaction du bail et l'état des lieux).
  

Contactez votre expert

Pour organiser une visite ou obtenir un dossier complet, contactez :

– Spécialiste de l'immobilier d'entreprise


- Loyer annuel : 18000 € HT

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 5 400,00 € HT)

OPPORTUNITÉ UNIQUE – CESSION DE DROIT AU BAIL À ARCACHON

Emplacement n°1 bis– Flux piéton !

Idéalement situé au cœur d'Arcachon, à seulement 20 mètres de l'avenue Gambetta et bénéficiant d'une visibilité directe depuis l'avenue, ce local commercial est parfait pour booster votre activité ou lancer votre concept.
Caractéristiques du bien :

• Surface totale : 31 m² (dont 26 m² de surface de vente commerciale)
  

• Emplacement : Numéro 1 bis, zone à fort trafic
  

• Activités autorisées : Tout commerce (sauf cuisson et nuisances sonores)
  

• Le plus : Possibilité de rédaction d'un nouveau bail.
  

Conditions financières :

• Prix de vente (Droit au bail) : 30 000 € Net Vendeur
  

• Loyer annuel : 13 800 € HT / an
  

• Honoraires d'agence : 5 000 € HT en sus du prix de vente
  

Contact & Visites

Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteur. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, contactez :

• Téléphone :
  

• E-mail :
  

Cabinet – Votre partenaire en immobilier de commerce.


- Loyer annuel : 13800 € HT

- Charges annuelles : 660 € NET

- Honoraires : 5000 € HT

Opportunité d'investissement :

murs professionnels avec garage à vendre.

Revenus locatifs : 2600€ par mois pour les deux beaux locaux commerciaux loués avec bail commercial. Prix de vente : 530 000€ nets vendeur, honoraires de 6.6% TTC à la charge de l'acquéreur.

Locaux d'une surface totale de 101 m². Garage spacieux loué sous bail de code civil, récupération facile avec préavis d'un mois.

Contactez au pour plus d'informations !



- Prix de vente : 530000 € NET VENDEUR

- Honoraires : 6.6% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 34 980,00 € TTC)