Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Saint-André-de-Seignanx (40390)

Adresse : 7 Impasse du Chalibardon, Domaine Saint Vincent – Bâtiment B

À proximité immédiate du centre-ville de Saint-Vincent-de-Tyrosse, découvrez ce local neuf de 108 m² situé dans un environnement calme et facilement accessible.
Idéal pour professions libérales, bureaux, cabinet médical ou paramédical, showroom ou activité de services, ce bien offre un cadre professionnel agréable et fonctionnel.

Description :

• Local commercial / professionnel n° 7 – 108 m²
  

• Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble récent
  

• Espaces lumineux et modulables selon vos besoins
  

• Possibilité d'aménagement intérieur (bureaux, accueil, salle de réunion, etc.)
  

• Activités autorisées : commerciale, professionnelle ou associative (sous réserve d'autorisations administratives)
  

• Livré libre de toute occupation
  

• 4 places de stationnement privatives extérieures (lots n° 103 à 106)
  

• Environnement professionnel calme et de qualité
  

• Accès facile et bonne visibilité
  

• Bâtiment récent, conforme aux normes actuelles
  

• Destination : local commercial ou professionnel
  

• Disponibilité : immédiate
  

• Surface totale : 108 m²
  

• Loyer annuel HT : 19 200 €
  

• Honoraires agence : à la charge du preneur 3 840 € HT
  

Découvrez ce cabinet de 15 m², idéalement situé au 1er étage au sein d'un pôle santé moderne et fonctionnel, conçu pour le confort des praticiens et de leurs patients.

Le bien se compose de :

• Une entrée privative,
  

• Une salle d'attente commune,
  

• Espaces partagés de qualité : mezzanine, vestiaire, cuisine équipée, WC et salle d'eau,
  

• Ascenseur et escaliers pour un accès facilité,
  

• Stationnement privatif pour les occupants.
  

• Type de bail : Bail professionnel (durée maximale 6 ans)
  

• Loyer mensuel : 450 € net de charges (soit 5 400 € par an)
  

• Provision pour charges : 180 € / mois
  

• Dépôt de garantie : 1 mois de loyer hors charges
  

• Honoraires de location : 1 296 € TTC
  

• Être titulaire d'un diplôme de professionnel de santé

Un environnement idéal pour développer votre activité médicale ou paramédicale, au sein d'un pôle récent, facile d'accès et disposant de tous les équipements nécessaires à votre confort professionnel.

Intéressé(e) € Contactez notre agence pour plus d'informations ou organiser une visite.


- Loyer annuel : 5400 € NET HC

- Charges annuelles : 2160 € NET

- Taxe foncière : 93.47 € Preneur

- Honoraires : 20% HT à la charge du preneur (soit 1 080,00 € HT)

Découvrez ce cabinet de 15 m², idéalement situé en rez-de-chaussée au sein d'un pôle santé moderne et fonctionnel, conçu pour le confort des praticiens et de leurs patients.

Le bien se compose de :

• Une entrée privative,
  

• Une salle d'attente commune,
  

• Espaces partagés de qualité : mezzanine, vestiaire, cuisine équipée, WC et salle d'eau,
  

• Ascenseur et escaliers pour un accès facilité,
  

• Stationnement privatif pour les occupants.
  

• Type de bail : Bail professionnel (durée maximale 6 ans)
  

• Loyer mensuel : 450 € net de charges (soit 5 400 € par an)
  

• Provision pour charges : 135 € / mois
  

• Dépôt de garantie : 1 mois de loyer hors charges
  

• Honoraires de location : 1 296 € TTC
  

• Être titulaire d'un diplôme de professionnel de santé

Intéressé(e) € Contactez notre agence pour plus d'informations ou organiser une visite.


- Loyer annuel : 5400 € NET HC

- Charges annuelles : 1620 € NET

- Taxe foncière : 92.55 € Preneur

- Honoraires : 20% HT à la charge du preneur (soit 1 080,00 € HT)

Découvrez ce cabinet de 15 m², idéalement situé en rez-de-chaussée au sein d'un pôle santé moderne et fonctionnel, conçu pour le confort des praticiens et de leurs patients.

Le bien se compose de :

• Une entrée privative,
  

• Une salle d'attente commune,
  

• Espaces partagés de qualité : mezzanine, vestiaire, cuisine équipée, WC et salle d'eau,
  

• Ascenseur et escaliers pour un accès facilité,
  

• Stationnement privatif pour les occupants.
  

• Type de bail : Bail professionnel (durée maximale 6 ans)
  

• Loyer mensuel : 450 € net de charges (soit 5 400 € par an)
  

• Provision pour charges : 85 € / mois
  

• Dépôt de garantie : 1 mois de loyer hors charges
  

• Honoraires de location : 1 296 € TTC
  

• Être titulaire d'un diplôme de professionnel de santé
  

Intéressé(e) € Contactez notre agence pour plus d'informations ou organiser une visite.


- Loyer annuel : 5400 € NET HC

- Charges annuelles : 1020 € NET

- Taxe foncière : 92.37 € Preneur

- Honoraires : 20% TTC à la charge du preneur (soit 1 080,00 € TTC)

Au coeur de la Zone Artisanale de Laubian à Seignosse, sur un terrain clos de 3 000 m², vous propose à la location un local d'activités de 700 m², parfaitement adapté aux entreprises recherchant visibilité, fonctionnalité et confort de travail.
Le bien se compose de :

• 340 m² de dépôt en rez-de-chaussée, doté d'une porte sectionnelle et d'un accès gros porteur.
  

• 360 m² de bureaux modernes et climatisés, répartis sur deux niveaux, comprenant une salle de réunion, une salle de repos, une kitchenette, des sanitaires, ainsi que des bureaux cloisonnés.
  

À l'extérieur, vous bénéficiez de parkings privatifs et spacieux.

Les + du site :
Accès gros porteur – Climatisation réversible – Bureaux aménagés – Kitchenette – Salle de réunion – Accès PMR – Terrain clos – Porte sectionnelle – Environnement professionnel recherché.

Chiffres clés

• Loyer : 7 500 € HT HC/mois
• Taxe foncière à la charge dur preneur
• Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

• Loyer : 1 300 € HT /mois
• Provision pour charge : 50 € HT /mois
• Honoraires en sus : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

• Loyer : 2 720€ HT HC/mois
• Taxe foncière à la charge du preneur
• Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT
• Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

• Loyer : 4 000 € HT HC/mois
• Taxe foncière à la charge du preneur
• Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT
• Honoraires : 15 % HT u loyer annuel HT à la charge du preneur

• Prix de vente : 1 000 000 € HT
• Honoraires en sus : 5 % H.T. du prix de vente HT/Hors Droits à la charge de l'acquéreur

• Prix de vente : 689 600 € Hors Taxes et hors honoraires
• Honoraires en sus : 5 % H.T. du prix de vente HT/Hors Droits à la charge de l'acquéreur

• d'un local commercial de 300 m² en RDC avec surface de vente et réserve aux normes ERP.
• d'un plateau tertiaire libre d'aménagement de 340 m² en R+1. Idéal pour bureaux, open space, coworking, professions libérales. Accès indépendant possible.

• Loyer : 6 720 € HT HC/mois
• Taxe foncière à la charge du preneur
• Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
• Honoraires en sus : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

• Surface : 55m2
• 3 bureaux et une salle d'attente
• Loyer : 1000€/mois (sans récupération de TVA)
• Charges : Eau à la charge du locataire, provision pour charges en fonction du type d'activité
• Taxe foncière : 595€/an
• frais d'agence à la charge du preneur

À VENDRE

Ensemble de trois locaux déjà loués, situés dans un bâtiment professionnel récent à Saint-Geours-de-Maremne.
Idéalement placé dans une zone dynamique et facilement accessible, à proximité immédiate de l'A63 et à quelques minutes de la côte landaise.
Un investissement clé en main, sans travaux à prévoir et avec revenus locatifs immédiats.

Localisation

• Commune : Saint-Geours-de-Maremne (40230)
  

• Secteur : Zone d'activités en plein développement
  

• Accès : proximité autoroute A63, D810, et gare à moins de 10 minutes
  

• Environnement : commerces, artisans, entreprises locales, forte attractivité économique
  

• Ensemble de 3 locaux professionnels
  

• 3 baux commerciaux distincts
  

• Locataires en place (activité tertiaire / services)
  

• Bâtiment récent, très bon état général
  

• Stationnement
  

• Prix de vente FAI : 267 500 € HT FAI
  

• Loyers annuels HT : 18 600 €
  

• Rentabilité brute : 7,44 %
  

Exemple d'investissement :
Apport personnel : 30 % (soit 80 250 €)
Montant financé : 187 250 € sur 20 ans à 4,5 %
Mensualité estimée : environ 1 180 €
Revenus locatifs mensuels : 1 550 € HT
Cash-flow brut positif : environ +370 €/mois avant impôts et charges.



- Prix de vente : 267500 € HT F.A.I

- Honoraires : 17500 € HT à la charge de l'acquéreur

TYROSSE vous propose un local de 75 m², parfaitement adapté pour du stockage ou une petite activité professionnelle.

Situé à la sortie de la D824, vous bénéficiez d'un accès rapide vers Dax, Mont-de-Marsan, Bayonne et Bordeaux. Idéal pour optimiservos déplacements et vos livraisons.

Les atouts du local :

• Porte sectionnelle pour un accès facile aux utilitaires et camions.
  

• Grande hauteur sous plafond : maximisez votre capacité de stockage.
  

• Arrivées et évacuations d'eau déjà en attente : possibilité d'adapter selon vos besoins.
  

• Ensemble sécurisé avec portail et parking sur place.
  

Un espace qui s'adapte à vos projets :

Que vous soyez artisan, commerçant ou indépendant, ce local vous permet de stocker, d'organiser et de développer votre activité dans un cadre pratique et sécurisé.

Conditions :

• Loyer : 675 € HT / mois
  

• Honoraires : 1 944 € TTC à la charge du preneur
  

- Loyer annuel : 8100 € HT

- Honoraires : 20% HT à la charge du preneur (soit 1 620,00 € HT)

Location bureaux – Résidence CANOPEE – Bénesse-Maremne

Vous cherchez des bureaux modernes dans une zone en plein essor, à deux pas de la sortie d'autoroute €
Découvrez ce plateau de120 m², situé au dernier étage de la résidence CANOPEE.

Le local a été entièrement aménagé par le propriétaire : peinture, sols, climatisation, électricité…
Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos ordinateurs et démarrer votre activité !

Les atouts :

Dernier étage avec une superbe vue

Très lumineux, cadre de travail agréable toute la journée

Environnement calme, idéal pour travailler sereinement

Accès au rooftop partagé

Salle de réunion à réserver selon vos besoins (comprise dans les charges)

Espace cuisine / salle de repos et terrasse commune au 2ème étage

Zone hyper dynamique, à seulement 15 minutes de l'océan et de Bayonne

Activités idéales :

Professions libérales (avocats, experts-comptables, notaires, architectes)

Cabinets de conseil ou d'audit

Agences immobilières, assurances, gestion de patrimoine

Start-ups et entreprises du numérique / services

Sociétés de formation ou centre de coaching

Bureaux administratifs ou siège social de PME

Infos pratiques :

Surface : 120 m²
Loyer : 1 620 € HT / mois
Charges de copropriété : environ 250 € / mois

Honoraires de commercialisation : 20 % du loyer annuel HT, soit 3 888 € HT (4 665,60 € TTC), à la charge du preneur

De belles prestations dans un cadre de travail alliant confort, modernité et efficacité.


- Loyer annuel : 19440 € HTHC

- Honoraires : 20% HT à la charge du preneur (soit 3 888,00 € HT)

Dans un bâtiment récent, de standing et décoré avec goût, découvrez ce plateau de 79,62 m² déjà aménagé.

Un espace lumineux, chaleureux et modulable, prêt à accueillir votre activité.

Caractéristiques :

• Surface : 79,62 m²
  

• Plateau déjà décoré et aménagé, prêt à l'emploi
  

• Climatisation – Accès PMR
  

• Terrasse privée et espace vert attenants
  

• Visibilité directe sur un axe passant, possibilité d'installer une enseigne
  

• Accès indépendant possible
  

Espaces partagés (si besoin) :

• Parking
  

• Salle d'attente
  

• WC PMR et WC privés
  

• Salle de repos
  

Charges incluses :

Eau, électricité, internet et nettoyage des parties communes

Idéal pour :

• Professions libérales ou de services
  

• Cabinet de soins / santé douce
  

• Salle d'ateliers, de cours ou de conférences
  

• Bureaux pour entreprise cherchant confort et visibilité locale
  

- Loyer annuel : 19200 €

- Charges annuelles : 2400 €

- Honoraires : 3840 € TTC