Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Eaux-Bonnes (64440)

• Loyer : 4 200 € HT HC / mois, non soumis à TVA
• Provision pour charges : 290 € HT / mois
• Taxe foncière à la charge du preneur
• Honoraires en sus : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

• bureaux refaits à neuf
• faux plafonds démontables avec 300mm de laine de verre au-dessus
• volets roulants électriques en aluminium neufs
• climatisation réversible
• sol pvc neuf
• Peintures extérieures et intérieures neuves

• Loyer : 2 100 € HT HC / mois
• Provision pour charges : 150 € / mois, taxe foncière incluse
• Taxe foncière à la charge du preneur, incluse dans les charges
• Honoraires en sus : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

• Loyer mensuel : 2 300 Euros HT
• Impôt foncier à la charge du preneur.
• Honoraires en sus : 20 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur.

Notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la location de très beaux bureaux professionnels d'une superficie d'environ 68 m², idéalement situés au cœur de la Zone de la Négresse à Biarritz et de son activité.

Installé au 1er étage d'un immeuble exclusivement dédié aux activités professionnelles (sans ascenseur), ce plateau de bureaux offre un environnement de travail agréable, fonctionnel et parfaitement adapté à une activité de cabinet de conseil, bureau d'études, agence de services, activité administrative, informatique, communication ou toute autre activité tertiaire.

L'espace développe une surface d'environ 68 m² et se compose d'un vaste open-space particulièrement lumineux permettant d'accueillir plusieurs postes de travail, complété par un bureau cloisonné pouvant être utilisé comme bureau de direction, salle de réunion ou espace confidentiel. Les locaux disposent également d'une climatisation, d'une terrasse privative, de rangements intégrés avec placards, d'un point d'eau ainsi que d'un W.C. privatif, offrant un excellent niveau de confort au quotidien.

Ces bureaux à louer à Biarritz bénéficient d'un emplacement stratégique, à seulement quelques minutes de l'aéroport de Biarritz Pays Basque, de la gare de Biarritz ainsi que des principaux axes routiers permettant de rejoindre rapidement Bayonne, Anglet, le BAB et l'ensemble de la Côte Basque. Cette excellente accessibilité constitue un véritable atout pour accueillir vos collaborateurs, partenaires et clients.

L'ensemble immobilier est parfaitement entretenu et les bureaux sont en excellent état général. Aucun gros travaux n'est à prévoir, permettant une installation rapide de votre activité dans un environnement professionnel de qualité.

Une opportunité idéale pour les entreprises recherchant des bureaux à louer à Biarritz, des locaux professionnels, un plateau de bureaux, des bureaux avec terrasse, un espace de travail moderne et fonctionnel, au sein d'un secteur dynamique, recherché et facilement accessible.

Loyer Annuel : 11 220 € HT-HC
Loyer Mensuel : 935 € HT-HC
Charges Annuelles : 1 224 € HT soit 102 € HT par mois

Dépôt de Garantie : 1 870 € HT soit 2 mois de loyer HT-HC

Honoraires 15% HT du loyer annuel HT-HC (charge locataire), soit un montant de 1 683 € HT


Référence n°2291

Annonce enregistrée sous le numéro de mandat n°2291

• Loyer : 1 100 € HC / mois, non soumis à TVA
• Provision pour charges : 70 € / mois
• Taxe foncière à la charge du preneur
• Honoraires en sus : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Au cœur de la zone de Maignon, bénéficiant d'un emplacement stratégique sur le secteur du BAB, découvrez ce plateau de bureaux neuf de 277 m² à la location.

Implanté dans un immeuble aux prestations de qualité, ce plateau bénéficie d'une terrasse privative, de places de stationnement attribuées et d'une esplanade paysagée offrant un environnement de travail agréable, à l'écart des flux de circulation.

Entièrement modulable, il peut être aménagé sur mesure afin de répondre aux besoins spécifiques de votre activité et à l'organisation de vos équipes.

Au cœur de la zone de Maignon, bénéficiant d'un emplacement stratégique sur le secteur du BAB, découvrez cet immeuble de bureaux neuf proposant plusieurs plateaux disponibles à la location.

Conçu avec des prestations de qualité, l'immeuble offre un environnement de travail moderne et agréable, avec une terrasse privative, des places de stationnement attribuées à chaque lot ainsi qu'une esplanade paysagée, à l'écart des flux de circulation.

Chaque plateau est entièrement modulable afin de permettre un aménagement sur mesure, adapté aux besoins et à l'activité de chaque entreprise.

4 lots restants de 132 m², 168 m², 277 m², 344 m², situés au deuxième étage des bâtiments A et B.

Sur la commune de Biarritz, à proximité des axes de circulation, vous propose un espace d'une surface de 95 m² environ, comprenant une grande salle donnant sur un extérieur, et 1 vestiaire avec 2 douches hommes et 2 douches femmes. L'espace est équipé de climatisation réversible. Il bénéficie d'espaces en communs avec les autres utilisateurs de l'immeuble : espace café avec comptoir, sanitaires.

Chiffres clés :

• Loyer : 1700 € HT HC / mois
• Provision pour charges : 270 € HT / mois, tout fonctionnement inclus (eau, électricité, alarme, climatisation...)
• Honoraires : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur
• taxe foncière à la charge du preneur incluse dans les charges

• 4 Porte sectionnelle 3,50 m × 3,50 m
• Hauteur sous plafond Rdc : compris entre 6.3 m côté mur et 9.5m sous faitage
• Hauteur sous plafond Mezzanine : 3.5 m
• Charge au sol Rdc : 1.5 tonnes /m²
• Charge au sol mezzanine : 350 kg / m²
• Entrepôt très bien isolé et bénéficiant des dernières normes énergétiques
• Bureaux aménagés : RJ45 + Climatisation, Sol et Plafond posés
• Tarif Jaune

• 18 cellules de 243 à 371 m²
• Porte sectionnelle 3,50 m × 3,50 m
• Hauteur sous plafond Rdc : compris entre 6.3 m côté mur et 9.5m sous faitage
• Hauteur sous plafond Mezzanine : 3.4 m
• Charge au sol Rdc : 1.5 tonnes /m²
• Charge au sol mezzanine : 350 kg / m²
• Bureaux aménagés
• Tarif bleu

• 18 cellules de 243 à 371 m²
• Porte sectionnelle 3,50 m × 3,50 m
• Hauteur sous plafond Rdc : compris entre 6.3 m côté mur et 9.5m sous faitage
• Hauteur sous plafond Mezzanine : 3.4 m
• Charge au sol Rdc : 1.5 tonnes /m²
• Charge au sol mezzanine : 350 kg / m²
• Bureaux aménagés
• Tarif bleu

Situé à proximité immédiate de Bayonne, à Boucau, notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la location ce local pouvant faire office de dépôt de stockage et atelier avec un accès à l'autoroute A63 sous 10 mn, à côté du Port de Bayonne.

Ce bien professionnel d'environ 85 m² est composé :

• D'un espace au sol d'environ 50 m² avec dépôt, wc/point d'eau
  

• D'une mezzanine d'environ 35 m² de stockage léger et bureau
  

Le local est équipé d'un rideau métallique électrique (dimensions : 3 m de large x 3.5 m de haut) facilitant ainsi les livraisons ou l'accès aux véhicules utilitaires et d'une porte à pied.

Ce local conviendra parfaitement pour :

• Une activité artisanale ou industrielle légère
  

• Un atelier de fabrication ou de réparation
  

• Du stockage de matériel, outillage ou marchandises
  

Loyer Annuel : 6 000 € HT-HC

Loyer Mensuel : 500 € HT-HC

Charges Annuelles : 450 € HT soit 37.50 € HT par mois (provision)

Frais de Gestion Locatives : 322.56 € HT soit 26.88 € HT par mois

Dépôt de Garantie : 1 000 € Nets soit 2 mois de loyer HT-HC

Honoraires 15% du loyer annuel (charge preneur), soit un montant de 900 € HT

Référence n° 2244-D5

• Prix : 950 000 € hors droits
• Charges copropriété : environ 9100 € /an
• Taxe foncière : 5082 € en 2025
• Honoraires en sus : 39583.33 HT soit 47 500 € TTC à la charge de l'acquéreur