Achat Vente, Location

Situé sur l'artère principale d'Avignon intra-muros, ce local commercial bénéficie d'un emplacement n°1 avec un flux piéton exceptionnel et une visibilité de tout premier ordre.

• Surface de vente : env. 207 m²
  

• Réserve en sous-sol : env. 29 m²
  

• Grande vitrine offrant une visibilité optimale
  

Le local est actuellement occupé par une enseigne nationale et sera disponible à compter du 1er janvier 2026.

Atouts :

• Emplacement premium au cœur du centre-ville
  

• Très forte fréquentation piétonne
  

• Local attractif, sans charges
  

Activité de restauration interdite

Une opportunité rare pour implanter ou développer votre activité sur l'un des meilleurs emplacements commerciaux d'Avignon.

Possibilité d'extension avec lelot mitoyen de 65 m², soit 170 m² au total.

Loyer annuel :

• 105 m² : 14 400 € HT / HC
  

• 170 m² : 24 000 € HT / HC
  

Accès facile – Disponibilité immédiate.

À LOUER – BÂTIMENT D'ACTIVITÉ de 200m2– ROGNAC

VISIBILITÉ MAXIMALE SUR AXE TRÈS PASSANT !

Nous vous proposons à la location un bâtimentindustriel neuf d'une surface totale de 200 m², idéalement situé sur la commune de Rognac, en bordure d'un axe à forte circulation.

Caractéristiques techniques :

• Porte sectionnelle par lot : 3,60 m de large x 4 m de haut
  

• Hauteur sous faitage : 7,50 m / Hauteur sous pignon : 5 m
  

• Structure adaptée aux activités artisanales, industrielles ou de stockage
  

• Accès poids lourds facilité
  

Stationnement pour chaque lot :

• 3 places de parking privatives par local de 200m2
  

• Nombreuses places de stationnement libre à proximité
  

Avantages :

• Emplacement stratégique avec fort potentiel de visibilité
  

• Division possible pour s'adapter à vos besoins
  

• Site clôturé, sécurisé, facile d'accès
  

• PAS D' ERP

Accès rapide aux axes autoroutiers vers Marseille, Aix-en-Provence, Vitrolles, et l'aéroport.

Idéal pour PME, artisans, entreprises de logistique ou de production légère.

Pour plus d'informations ou organiser une visite anticipée, contactez
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• Un vaste espace d'accueil et de réception.
  
• Plusieurs espaces de travail ouverts et bureaux aménagés.
  
• Des bureaux et salles de réunion cloisonnés par des verrières.
  
• Une mezzanine offrant des espaces de travail complémentaires.
  
• Une salle de réunion équipée.
  
• Un espace détente et convivialité.
  
• Une cuisine aménagée et équipée.
  

• Excellente visibilité commerciale sur l'avenue Jean Jaurès.
  
• Grand parking public gratuit directement en face du local, facilitant l'accueil de la clientèle et des collaborateurs.
  
• Local conforme aux normes PMR, permettant l'accueil des personnes à mobilité réduite.
  
• Aménagement intérieur moderne et soigné.
  
• Climatisation.
  
• Belle hauteur sous plafond.
  
• Éclairage intégré.
  
• Revêtement de sol aspect parquet.
  
• Cloisonnements vitrés de style industriel.
  
• Espaces lumineux et modulables.
  

• Un vaste espace d'accueil et de réception.
  
• Plusieurs espaces de travail ouverts et bureaux aménagés.
  
• Des bureaux et salles de réunion cloisonnés par des verrières.
  
• Une mezzanine offrant des espaces de travail complémentaires.
  
• Une salle de réunion équipée.
  
• Un espace détente et convivialité.
  
• Une cuisine aménagée et équipée.
  

• Aménagement intérieur moderne et soigné.
  
• Climatisation.
  
• Belle hauteur sous plafond.
  
• Éclairage intégré
  
• Revêtement de sol aspect parquet.
  
• Cloisonnements vitrés de style industriel.
  
• Espaces lumineux et modulables.
  

• Surface d'environ 62 m²
  
• Bureaux lumineux et en très bon état
  
• Parquet bois apportant une ambiance chaleureuse
  
• Climatisation
  
• Fenêtres offrant une belle luminosité naturelle
  
• Kitchenette et sanitaires privatifs
  
• Terrasse privative
  
• Une place de stationnement privative
  
• Locaux disponibles immédiatement avec un loyer très attractif
  

vous propose à la location un bâtiment d'activité mixte neuf de 670 m², idéalement implanté au cœur d'un secteur économique et industriel particulièrement dynamique.

Développé sur deux niveaux, cet ensemble offre environ 500 m² en rez-de-chaussée et 170 m² à l'étage, permettant de créer une configuration parfaitement adaptée à votre activité : atelier, stockage, showroom, bureaux, espace commercial et administratif ou locaux sociaux.

Proposé hors d'eau / hors d'air, ce bâtiment neuf représente une véritable opportunité pour une entreprise souhaitant concevoir ses futurs locaux sur mesure et disposer d'un outil de travail moderne et évolutif.

LES ATOUTS DU SITE

• 670 m² de surface totale
• Environ 500 m² en RDC + 170 m² en R+1
• Bâtiment neuf – hors d'eau / hors d'air
• 3 portes sectionnelles de 3,50 m de large x 4 m de haut
• Accès de plain-pied
• 15 places de stationnement privatives
• Aire accessible aux poids lourds
• Portail et site clôturé
• Espace extérieur permettant du stockage, avec un terrain d'environ 1500m2
• Disponibilité prévisionnelle : 1er janvier 2027

UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE À FOS-SUR-MER

Fos-sur-Mer bénéficie d'un environnement économique majeur, porté par son important bassin industriel, logistique et portuaire. Cette implantation constitue un véritable atout pour les entreprises recherchant visibilité, accessibilité et proximité avec les grands acteurs économiques du territoire.

Un emplacement particulièrement adapté aux activités industrielles, logistiques, artisanales, techniques, BTP, stockage ou sociétés de services aux entreprises.

Un bâtiment neuf, une surface importante et modulable, des extérieurs et du stationnement : une opportunité rare pour implanter ou développer votre entreprise sur Fos-sur-Mer.

À louer, bureaux d'une surface d'environ 98 m² situés en rez-de-chaussée, à proximité immédiate de la zone commerciale de Cap Sud, au sein d'un ensemble immobilier composé de bureaux et de locaux d'activités.

Les locaux bénéficient d'un agencement fonctionnel comprenant trois bureaux indépendants, un espace cuisine ainsi que des sanitaires privatifs, offrant un environnement de travail confortable et immédiatement opérationnel pour une activité tertiaire, une profession libérale ou une entreprise de services.

Grâce à sa situation stratégique, le bien profite d'une excellente accessibilité avec un accès rapide aux principaux axes routiers en direction de Marseille ainsi qu'aux échangeurs autoroutiers d'Avignon Nord et d'Avignon Sud. Son implantation à proximité de la zone commerciale de Cap Sud permet également de bénéficier d'un environnement dynamique et de nombreux services à proximité immédiate.

Par sa configuration, sa facilité d'accès et son emplacement recherché au sein de l'agglomération avignonnaise, ce plateau de bureaux constitue une opportunité idéale pour toute entreprise à la recherche de locaux fonctionnels et bien situés.

À louer, bureau d'une surface d'environ 15 m² situé au sein d'un ensemble immobilier composé de bureaux et de locaux d'activités, à proximité immédiate de la zone commerciale de Cap Sud.

Ce bureau bénéficie d'un environnement professionnel dynamique ainsi que d'une excellente accessibilité grâce à un accès rapide aux principaux axes routiers en direction de Marseille et aux échangeurs autoroutiers d'Avignon Nord et d'Avignon Sud.

Sa localisation stratégique et sa facilité d'accès en font une solution idéale pour une activité tertiaire, une profession libérale ou une entreprise recherchant un espace de travail fonctionnel au sein de l'agglomération avignonnaise.

• Hall d'entrée avec espace d'attente
• Sanitaire commun de 7m2 environ
• Espace social commun
• Éclairage à économie d'énergie

Ensemble immobilier en excellent état, idéal investisseur, composé de :

84 box de stockage (partiellement loués) Logement T3 de 150 m² + terrasse 80 m² + terrain 600 m² (non loué) 4 bureaux de 12 m² (3 loués) 14 places de parking louées Panneaux photovoltaïques – portail automatique – vidéosurveillance Rentabilité

• Revenus actuels : 130 000 €/an
  

• Revenus potentiels : jusqu'à 200 000 €/an
  Forte optimisation possible (logement + box vacants + 1 bureau libre)
  

Accès immédiat : A54, A55, A7, zones industrielles et portuaires.
Secteur très demandé pour stockage et activités artisanales.

Atouts

• État général impeccable
  

• Site sécurisé et fonctionnel
  

• Très forte demande locative
  

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Situés au 1er étage d'un bâtiment équipé d'un ascenseur, ces bureaux d'environ 39,20 m² offrent un cadre professionnel fonctionnel, au sein d'un ensemble regroupant entrepôts et espaces tertiaires.

Proximité immédiate de la zone commerciale Cap Sud
Accès rapide aux grands axes : direction Marseille, autoroutes A7 (Avignon Sud) et A9 (Avignon Nord)

Idéal pour une activité tertiaire recherchant un emplacement pratique et stratégique.