Achat Vente, Location

ESSONNE | HÔTEL 2 ÉTOILES À VENDRE | CENTRE-VILLE | 48 CHAMBRES | PARFAIT ÉTAT
GROUPE vous invite à découvrir cet Hôtel 2 Étoiles idéalement situé dans une grande ville de l’Essonne.
Profitez de son emplacement stratégique, proche des axes routiers, des transports et des entreprises environnantes.
Une opportunité rare, à ne pas manquer.
. Hôtel 2 Étoiles à Vendre dans l’Essonne
Situé au centre-ville, cet hôtel bénéficie d’un environnement dynamique, alliant clientèle touristique et professionnelle grâce à sa proximité avec de nombreuses entreprises.
L’établissement propose 48 chambres, dont 2 adaptées pour les personnes à mobilité réduite. Une salle de petit-déjeuner avec cuisine équipée et extraction, ainsi qu’une salle de séminaire, viennent compléter les installations.
Le jardin terrasse et les parkings en sous-sol et extérieur assurent confort et praticité pour les clients. L’ensemble est en parfait état avec une décoration soignée.
. Informations Financières et Potentiel de Développement
La vente inclut les murs et le fonds, offrant une occasion unique d’acquérir cet hôtel clé en main.
•Prix du fonds : 2.500.000 €
•Prix des murs : 1.750.000 €
Une affaire de direction avec un fort potentiel d’expansion grâce à son emplacement et sa configuration idéale.
Top Emplacement. Équipements Haut de Gamme. Opportunité Unique.
Contactez-nous dès maintenant pour Plus d'Informations ou pour Organiser une Visite.

78
- A VENDRE
- EXCLUSIVITE
- BAR-BRASSERIE-LICENCE IV
- Dans la ville de Saint-Cyr-l'Ecole, vous propose cette affaire bien visible en centre ville. Ce Bar Brasserie est situé sur un axe routier très passager, avec un parking à proximité. L'outil de travail est en parfait état avec du matériel neuf, et une cuisine de plain-pied équipée d'une extraction externe. La salle de restaurant peut accueillir 24 couverts et vous disposerez d'une dizaine de couverts en terrasse extérieure. Le bail est récent avec un loyer très attractif de 1.500€ HT HC. Actuellement exploité en Restaurant, le potentiel de développement est réel avec la Licence IV non exploitée! Prix FAI: 127.114€. Réf.: 78-225239.

- 78
- A VENDRE: RESTAURANT-TRAITEUR-EVENEMENTIEL
- Sur le secteur de Houdan, Montfort l'Amaury, Thoiry. Versailles vous propose en Exclusivité, ce Restaurant, véritable institution régionale. Cet établissement sans concurrence, est bien visible sur un axe très passant, avec un vaste parking gratuit à proximité. Sur une surface totale de plus de 400 m², vous disposez de 65 places en intérieur et d'une magnifique terrasse de plus de 70 couverts. L'outil de travail est pratique et bien agencé, avec une cuisine de plain-pied parfaitement équipée. Le bail commercial renouvelé récemment, dispose d'un logement. La configuration du lieu, la surface encore disponible et l'environnement privilégié, vous permettront d'assurer un développement dans l'évènementiel! Côté chiffres: CA HT réalisé sur 5 jours par semaine: 730.000€. Belle rentabilité! Produit rare! Prix FAI: 554.127€. Réf.: 78-225146.

78
- vous présente ce magnifique restaurant de type Bistrot situé en plein centre ville et au cœur des commerces. Le marché deux fois par semaine ambiance ce bistrot de façon continue. La salle propose 60 places assises et l'été la terrasse dispose de 40 places faisant partiedu bail commercial.
Le restaurant est très bien entretenu et dispose d'un équipement irréprochable. Fermé deux jours et deux soirs par semaine, ce bistrot permet de préserver la vie de famille. L'affaire est fermée également 5 semaines/an. Le bail est renouvelé avec un loyer attractif. Le couple d'exploitants est accompagné dans leur tâche par trois salariés. CA HT 455.000€
- PX 416.327€ FAI
- Réf 78-225229

- 78
- RESTAURANT
- Situé sur le secteur de VERSAILLES VERSAILLES vous propose à la vente ce restaurant clef en main. Situé dans une commune à fort pouvoir d'achat, ce restaurant dans un état irréprochable peux contenir 45 places en salle et 35 en terrasse extérieure. Le loyer annuel est de 23 000 € HT et HC . L'établissement est fermé deux jours par semaine et 3 semaines environ par an, ce qui permettra si vous le souhaitez de développer encore le Chiffre d'Affaires . Ce CA HT est de 343 000 € en constante progression. Loyer 25177 € HT HC. Vous recherchez dans une belle commune des Yvelines, venez exprimer votre talents. N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus .
REF : 78
- 224049
- PRIX FAI : 320 524 €

- 78
- A VENDRE: RESTAURANT
- LICENCE IV
- Situé sur le secteur de Versailles, cet établissement avec une décoration raffinée, vous est proposé par 78. La salle peut accueillir 40 personnes est complétée par une jolie terrasse de 30 places. La cuisine est fonctionnelle, et elle est équipée, d'une extraction en 300 MM. Le Loyer annuel HT HC est de 21.200 € ce qui est en adéquation pour le secteur. Ce RESTAURANT est fermé 2 jours par semaines plus 3 semaines de congés par an, et la licence IV n'est pas exploitée! La surface totale de ce Restaurant est de 103 m² augmentée par une cave en sous sol de 90 m² . Si vous avez des projets d'installation dans une ville réputée des Yvelines, contactez nous rapidement pour cette opportunité rare sur le secteur. Réf. : 78
- 224 056
- PRIX FAI : 320 524 €.

- 95
- A VENDRE: BAR-BRASSERIE-LICENCE IV
- EMPLACEMENT N°1 A CERGY
- Versailles vous présente à la vente le fonds de commerce d'un Bar-Brasserie-Licence IV idéalement situé dans le quartier le plus recherché de Cergy. Emplacement N°1. Cette affaire disposed'une surface totale d'environ 71 m² avec 15 mètres de façade. En rdc, une belle salle aménagée avec goût, 26 places assises et le bar. La cuisine d'environ 20 m², est équipée d'une hotte à charbon. La terrasse d'environ 70 m² permet d'installer de 50 à 70 couverts selon la disposition. Bail 3/6/9 ans, avec un loyer de 33.600€ HT HC/an, très attractif pour le secteur. L'entreprise réalise un CA HT de 435.000 € avec des ouvertures en coupure (12h-14h
- 19h-22h), y compris en été. Actuellement cette affaire fonctionne avec 2 jours de fermeture par semaine et 5 semaines de congés annuel. La Licence IV est très peu exploitée! Belle opportunité pour un entrepreneur souhaitant développer l'activité en limonade. Réf.: 224236. Prix FAI : 320.924 €.

- 78
- A VENDRE: RESTAURANT-LICENCE IV-ORGANISATION DE RECEPTIONS-TRAITEUR
- Sur le secteur de VERNON , Versailles vous présente cet établissement situé en Bordure de Nationale. Ce RESTAURANT bénéficie d'un parking privé. A l'intérieur, vous disposez déjà de 120 places assises, et les possibilités d'évolution et de développement sont encore nombreuses! Côté cuisine ; la surface totale avec les réserves et la cave est de plus de 100m². L'outil de travail est pratique, bien agencé et dans un bon état d'entretien. Le loyer annuel de 24.000 € HC est raisonnable compte tenu de la qualité de l'emplacement et de la surface. Vous aurez de plus, la possibilité de loger sur place. Cet établissement est fermé 2 jours par semaine Le Chiffre d'affaires est de l'ordre de 650.000€ HT avec une bonne rentabilité. Produit rare dans un secteur privilégié...Coup de Cœur assuré. Prix FAI: 416.324€. Réf.: 78-224453

91-TABAC LOTO PRESSE- 91 vous propose ce Tabac Presse Loto idéalement situé dans une ville agréable de l’Essonne, à proximité du centre-ville. Cette affaire, tenue par les mêmes propriétaires depuis 2002, bénéficie d’une clientèle fidèle et d’un emplacement stratégique. Le commerce est ouvert du lundi au samedi, de 6h30 à 12h30 et de 15h00 à 20h00, et ferme cinq semaines par an pour congés annuels. Son loyer est particulièrement attractif, avec un montant annuel de 9 600 € HT HC. Côté performances, il réalise une commission tabac nette de plus de 44 000 € ainsi qu’une commission FDJ de plus de 16 000 €. Ce tabac est mis en vente au prix de 299 727 € FAI. Pour plus d’informations, contactez-nous dès maintenant !

94-RESTAURANT
- Ce restaurant pizzeria bénéficie d'un emplacement de premier choix dans le Val-de-Marne est idéalement situé . Avec une surface intérieure de 110 m², il offre 65 places en salle et 40 en terrasse extérieure. Cuisine plain-pied équipée d'une belle extraction et un localde réserve , ce restaurant est fermé le dimanche toute la journée , lundi matin et pendant 3 semaines par an. Il présente un énorme potentiel de développement. Le loyer annuel est de 39 600 euros H.T H.C. Prix FAI : 181 495 € Référence : 91-224073

93-BAR BRASSERIE
- 91 vous propose à la vente une superbe brasserie d'angle située avec un logement de fonction proche banlieue et pas trop loin de Paris. Cet établissement dispose d'une capacité de 45 couverts en salle, ainsi que de 40 places en terrasse, sur une placeen centre-ville, à quelques minutes à pied du RER. Le local offre une surface de 90 m² avec une cuisine de plain-pied . L'affaire génère un chiffre d'affaires stable depuis plusieurs années et bénéficie d'un loyer attractif compte tenu de la surface et de l'emplacement. Loyer annuel : 14 760 €. Prix : 203 125 € FAI.

ESSONNE / BAR-TABAC-FDJ-PMU-AMIGO-NICKEL-COLIS-LOUNGE-SNACKING-SALLE DE JEUX / CLIENTELE REGULIERE / GROUPE SAINTE GENEVIEVE DES BOIS, vous invite à découvrir ce nouvel établissement de 309m² qui sera flambant neuf (fin des travaux août 2025) suite à un transfert de carotteautorisé par les douanes. Ce magnifique commerce est situé en plein centre-ville d’une commune médiéval avec tout ses atouts (animations, tourismes et commerces). Cette affaire offre une capacité de 52 places assises, 8 places au bar ce qui le rend confortable et accueillant. Son emplacement premium amène une clientèle régulière et la proximité d’un grand parking offre un confort de stationnement. Le bail commercial 3/6/9 sera accompagné d’un appartement F3 au premier étage et aura un loyer de 102.000€ HT/HC à l’année. Le chiffre d’affaires 2023 s’élève à 340.449 € sur l’ancien établissement (avec bar, tabac, FDJ et PMU seulement), de plus celui-ci est délabré et n’a que 60m² de surface ce qui annonce un CA bien plus important sur le nouvel établissement au vu des activités supplémentaires et de sa surface. Les commissions Tabac et FDJ atteignent 133.300 €. Concernant le bar son CA est de 90.000€. Cet établissement est fermé tous les jeudis avec 15 jours de congés à l’année. Les horaires d’ouvertures sont de 7h à 21h. A SAISIR ET A VENIR VISITER AU PLUS VITE POUR CETTE BELLE OPPORTUNITÉ ! Le prix de vente est fixé à 1.057.455 € FAI. Réf : 91-224600

91
- BAR
- RESTAURANT
- LICENCE IV – EMPLACEMENT DE CHOIX EN ESSONNE. Profitez de cette occasion unique pour reprendre ce bar-restaurant idéalement situé dans une commune dynamique et attractive de l’Essonne. En plein centre-ville, l’établissement bénéficie d’un emplacementprivilégié, d’une clientèle fidèle et variée, ainsi que d’un accès facile avec un stationnement à proximité. D’une superficie commerciale de 100 m², il dispose de 45 places assises et est équipé d’une licence IV. L’activité génère un chiffre d’affaires annuel de 167 000€ HT au 30/06/2024, avec une ouverture du lundi au dimanche, de 10h00 à 15h00 et de 18h00 à 22h00, ainsi qu’une fermeture annuelle de 2 semaines. Le loyer annuel est de 18 600€ HT (hors charges). De plus, l’établissement est vendu avec un grand logement et un espace extérieur pouvant être aménagé en terrasse, permettant d’ajouter 15 couverts supplémentaires. Une excellente opportunité pour un professionnel désirant reprendre un établissement rentable avec un fort potentiel de développement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Prix : 278 500€ FAI. Référence : 91-224768

91
- RESTAURANT – Situé au cœur d’un centre commercial attractif et très fréquenté de l’Essonne, ce restaurant bénéficie d’un emplacement privilégié, avec de nombreux parkings à proximité facilitant l'accès pour une clientèle diversifiée. Implanté dans une vaste zone d’activité, il profite de la notoriété de grandes enseignes nationales, offrant ainsi une excellente visibilité. Le restaurant est exploité sous un bail commercial de 10 ans courant jusqu’en 2031, avec un loyer annuel de 85 000 € HT/HC. En 2023, il a généré un chiffre d’affaires hors taxes de plus de 1 430 000 €. D’une superficie totale de 498 m², l’établissement propose 100 places assises en salle et 100 autres en véranda, offrant un cadre agréable et spacieux. Il est fermé le dimanche, à l’exception des fêtes de fin d’année et des périodes de soldes. Les horaires d'ouverture s’étendent de 9h00 à 22h00. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour planifier une visite. Prix 1 533 900€ FAI. Référence : 91-225181

91 vous invite à découvrir ce restaurant/pub idéalement situé à Brétigny-sur-Orge, au cœur d’une zone commerciale stratégique. Avec un emplacement offrant une visibilité exceptionnelle entre les axes N104 et N20. Cet établissement bénéficie également de son propre parking, un atout rare et pratique pour attirer une clientèle fidèle.
Cet établissement spacieux, d’une superficie de 1 149 m², se distingue par sa décoration classique et élégante, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Il propose une capacité d’accueil impressionnante de 230 couverts, répartis entre 160 places en salle et 70 en terrasse.
La cuisine est équipée de matériel professionnel permettant une exploitation optimale, et l’activité actuelle repose sur une offre de restauration traditionnelle qui attire une clientèle régulière composée de locaux, commerçants et professionnels.
Les horaires d'exploitation sont du lundi au dimanche de 11h30 à 15h et de 18h30 à 22h30 sauf pour le vendredi et samedi jusqu'à 23h.
Ce bien présente un potentiel de croissance significatif grâce à un projet de pub à aménager au premier étage, venant compléter l’activité de restauration située au rez-de-chaussée.
Le bail commercial est établi pour une durée de 10 ans, garantissant des conditions d’exploitation stables.
Top emplacement. Capacité exceptionnelle. Potentiel d’expansion.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Réf : 91-223988 prix FAI 331 527 €

À Vendre – Hôtel 18 chambres proche Versailles (78) – Bien rare !
vous propose en exclusivité cet hôtel de 18 chambres situé en plein centre-ville d’une commune dynamique à proximité immédiate de Versailles, au cœur d’un secteur très recherché des Yvelines.
Descriptif du bien :
18 chambres entièrement rénovées, toutes équipées de :
Salle d’eau privative avec WC, Télévision, Réfrigérateur
Capacité d’accueil actuelle : 36 personnes. Possibilité d’extension avec 4 chambres supplémentaires à rénover
Restaurant au rez-de-chaussée, récemment rénové et ouvert, générant un complément de chiffre d’affaires
Avis favorable de la commission de sécurité obtenu en mai 2024
Cet établissement ne nécessite aucun travaux immédiat et offre un fort potentiel de développement, notamment grâce à l’exploitation du restaurant et l’agrandissement possible de l’offre d’hébergement.
Emplacement stratégique, à quelques minutes de Versailles
Produit clé en main avec normes à jour
Secteur touristique et économique porteur
Bien rare sur le marché
REF : 91-225201
Prix de vente FAI : 1 016 005 €
Opportunité à saisir rapidement pour investisseurs, exploitants ou groupes hôteliers en
recherche de biens qualitatifs dans les Yvelines.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite.

91
- Poissonnerie dans une jolie commune de l'Essonne, où il fait bon vivre. Cette poissonnerie est tout équipé aussi bien dans son agencement que dans son système de sécurité. Ce commerce se caractérise par une superficie de 35 m² plus un sous-sol total de 35 m² de rangement ou de stockage accessible par un escalier à l'arrière de la boutique, possibilité d'installation d'un laboratoire avec extraction . Elle réalise un CA H.T de 267 327 € sur l'année 2024. Actuellement, cet établissement bénéficie d'une journée et demi de fermeture hebdomadaire (lundi + dimanche après-midi) et de 3 semaines de congés/an. Les ouvertures du mardi au samedi sont de 9h00 à 13h00 et 16h00 à 19h30, et le dimanche de 9h à 13h00. Le bail actuel annonce un petit loyer annuel de 13 200 € Hors Taxes Hors Charges. Ce commerce dégage une rentabilité avec un PERF de 12 527 €. PRODUIT RARE SUR LE MARCHÉ AVEC UNE POSSIBILITÉ D'AUGMENTER LE CA AVEC UN DEVELLOPPEMENT PLUS POUCÉ. A SAISIR TRÈS VITE. PRIX 104 714 € FAI Réf : 91-225238
Les murs sont aussi à la vente pour un Prix de vente : 181 495€ FAI Réf : 91-225240

vous propose à la vente ce fonds de commerce de restaurant, une opportunité idéale pour ceux qui rêvent de reprendre un établissement clé en main.
Situé sur un axe très fréquenté du 92 (N10), ce restaurant bénéficie d’une excellente visibilité et d’un passage quotidien important. Il est entouré de nombreux commerces, dans un quartier recherché, à proximité de Paris et Versailles.
D'une superficie en plain-pied, il peut accueillir jusqu’à 60 couverts. Sa cuisine est entièrement équipée et dispose d’une extraction extérieure. Le bail est neuf, avec un loyer cohérent pour ce secteur très prisé entre Boulogne et Versailles. L’affaire génère un chiffre d'affaires stable depuis plusieurs années et offre de nombreuses possibilités de développement, que ce soit pour la livraison, l’organisation d’événements privés ou encore l’introduction d’une nouvelle carte.
Actuellement fermé un jour par semaine ainsi qu’un mois pour congés, le restaurant ne nécessite pas de reprise de personnel. Il constitue une excellente opportunité pour un jeune chef ambitieux souhaitant se lancer.
Affaire rare sur ce secteur, à ne pas manquer ! Prix de vente : 170 055 €.

91 | RESTAURANT | AXE PASSANT | FOUR À BOIS | TERRASSE
GROUPE vous propose un restaurant idéalement situé sur un axe passant dynamique de l’Essonne. Cet établissement dispose d’une capacité de 30 places en salle et 10 en terrasse. La cuisine de plain-pied est équipéed’un four à bois et d’une plonge séparée. Un sous-sol total offre une grande chambre froide, un vestiaire et un vaste espace de stockage. Le chiffre d’affaires annuel HT 2023 avoisine les 600 000 €. Le loyer annuel HT/HC s’élève à 17 488 €, offrant des conditions locatives attractives.
OPPORTUNITÉ À SAISIR
POUR LES PROFESSIONNELS DE LA RESTAURATION
PRIX FAI : 224 850 €

91
- BAR BRASSERIE FDJ PMU-Ce charmant bar brasserie FDJ, exploitée depuis 2010, vous ouvre les portes vers d'excitantes perspectives de développement. Son emplacement est tout simplement remarquable, niché en plein cœur du centre-ville et à proximité de destinations prisées. Dans ce quartier pittoresque, sur une artère principale, l'établissement bénéficie d'une visibilité optimale grâce à sa petite terrasse. Actuellement, le loyer annuel s'élève à 26 400 euros HT HC. La brasserie est aménagée pour accueillir 30 places en salle, et une quinzaine en terrasse. Son chiffre d'affaires annuel atteint 190 000 € HT. Cette affaire se présente comme l'opportunité idéale pour un couple de professionnels ambitieux qui aspirent à concrétiser leurs projets. Le prix de vente, frais d'agence inclus, s'établit à 384 527 €. Référence : 91-22 531.
91

- 78
- A VENDRE: EN EXCLUSIVITE-RESTAURANT
- En emplacement numéro 1 avec facilités de parking. Versailles vous propose sur le secteur de HOUDAN
- MONTFORT-L'AMAURY, cet établissement d'une surface d'environ130 m², composé d'une salle de 45 Places assises. Lacuisine de plain-pied, est parfaitement équipée avec du matériel professionnel en très bon état. La décoration est soignée et l'outil de travail est pratique et bien agencé. Le loyer de 17.000 € HT HC Annuel est très attractif. Cet établissement réalise un CA HT de 400.000 € avec une bonne rentabilité, et un EBE retraité supérieur à 80.000 €. Ce Restaurant est fermé le dimanche soir et le lundi ainsi que 4 semaines par an. Si vous souhaitez vous implanter dans une commune à fort pouvoir d'achat, contactez nous rapidement. Réf.: 78-225326
- PRIX FAI : 278 527 €.

- 95
- A VENDRE: BAR-PUB-BRASSERIE-LICENCE IV
- SECTEUR CERGY PONTOISE
- Versailles vous présente à la vente le Fonds de commerce d'un Bar Pub Brasserie, en emplacement n°1. La surface totale est d'environ 307 m² comprenant une vaste salle de restaurant d'environ 170 m² comprenant 80 couverts. Une cuisine d'environ 100 m² avec extraction en 400 mm. super équipée! Une cave d'environ 37 m². Une belle terrasse de 40 couverts sur la place principale vient compléter le tout.
La vente du fonds de commerce est indissociable de la vente des Murs. Le loyer possible pour ce secteur est de 55.000 € HT / an. Affaire clefs en mains sans aucun travaux à prévoir. Le prix très attractif de cette affaire, en emplacement Numéro 1, est une réelle opportunité pour un entrepreneur averti.
Réf. MURS: 78-225248. Prix FAI des Murs 682.524 €. Réf. Fonds de commerce: 78-225.247. Prix FAI du Fonds : 138.134 €.

- 78
- A VENDRE: RESTAURANT PIZZERIA
- Sur le secteur de Saint Germain-en-Laye-Chambourcy. Versailles vous propose en EXCLUSIVITE ce Restaurant Italien-Pizzeria. Situé au cœur d'une galerie marchande de première importance, vous disposez d'une surface totale de 300m². Avec une capacité de 130 places assises, cette affaire réalise un Chiffre d'Affaires HT de plus de 820.000€. L'outil de travail est pratique et bien agencé, avec une cuisine équipée d'une extraction externe et ouverte sur la salle. La zone de chalandise permet une exploitation en continu et vous pourrez encore développer la vente à emporter et la livraison. Prix FAI : 543 524 €
- Réf. : 78-225211.

- 78 – A VENDRE RESTAURANT – SECTEUR VERSAILLES – EMPLACEMENT N°1 Bis. vous présente à la vente un fonds de commerce de Restaurant
- Idéalement situé sur un axe recherché et très fréquenté, proche de toutes commodités. Ce Restaurant est installé dans un local d’environ 100 m² en RDC, avec un sous-sol d’environ 20 m². Une très belle visibilité avec des façades vitrées de plus de 12 mètres linéaires, ouvertes en été. La cuisine est de plain-pied, bien équipée avec le gaz et une extraction de 350 mm. La capacité en salle est de 60 couverts à laquelle s’ajoute 12 couverts en terrasse. Le bail commercial 'tout commerce' a été renouvelé depuis septembre 2024. Le loyer trimestriel est de 9.000 € ht/hc. Avis du consultant : Excellente opportunité pour Restaurant à thème. Selon les goûts, des travaux de rafraichissement et d’aménagement sont à prévoir – Prix FAI : 448.124 €
- Référence : 78-225188.

92
- RESTAURATION DU MIDI tenu depuis 35 ans
- Clientèle de bureaux exclusivement
- Cette affaire propose 12 places à l'intérieur et 30 en terrasse couverte. Cette restauration est fermée tous les soirs et les week-end + 5 semaines de congés annuel et les jours fériés. L'exploitation favorise ainsi la vie de famille.
Pour autant elle réalise entre 800€ et 1000€ / jour. Le bail commercial 3/6/9 reste raisonnable à 1400€/ mois. CAHT 200.000€
- EBE 30.000€. Possibilité d'acquérir les murs pour un prix FAI de 190.167€.
Prix FAI 143.555€
- Référence 78-225128