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Achat Vente, Location

Vente bar tabac FDJ situé sur axe passager du Mans

Prix de vente280 000 €

Logement 4 chambres, belle terrasse
Fermé samedi am + dimanche + 4 semaines
Commissions 96 000 €
EBE 97 000 €
Possibilité achat des murs

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

A louer local commercial 345m² Guérande Villejames

Loyer mensuel4 300 €

Surface345 m²Montant au m²149,52 €/m²/an

vous propose à la LOCATION un local commercial d'environ 345 m², situé au coeur de la zone commerciale de Villejames. Accessible par deux entrées distinctes, le local offre une configuration pratique sur deux niveaux : - Au rez-de-chaussée : environ 235 m² de surface commerciale avec sanitaire PMR - À l'étage : une mezzanine d'environ 110 m² comprenant un espace de vente, un bureau cloisonné, une réserve, un WC et une kitchenette Avec ses deux accès et ses espaces complémentaires, ce local offre de belles possibilités d'aménagement pour votre activité commerciale ou professionnelle. Conditions locatives : . Loyer : 4 300 Euros HT/mois . Bail commercial 3/6/9 ans . Dépôt de garantie : 2 mois de loyer . Taxe foncière à la charge du locataire . Disponibilité immédiate Honoraires agence en sus. Réf. : 8510 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Locaux Professionnels ou Commerciaux 64 m²

Loyer mensuel1 500 €

Surface64 m²Montant au m²281,28 €/m²/an

Opportunité Commerciale à Nice Localisation premium : Nice (06300), secteur Port / Place Max Barel, bénéficiant d'un accès immédiat aux commodités, restaurants et transports urbains. Surface privative : 64,16 m² (mesurage certifié Loi Carrez). Configuration : Au 1er étage avec ascenseur, comprenant :
- Une entrée avec dégagement (espace d'accueil/attente)
- 3 pièces principales spacieuses adaptées pour bureaux ou salles de consultation indépendantes
- Une cuisine séparée
- Une salle de bains et un WC indépendant Stockage : Une cave privative saine en sous-sol(lot n° 26). Prestations de l'immeuble : Immeuble bourgeois entretenu, ascenseur, parties communes rénovées avec détecteurs de présence, chauffage collectif inclus dans les charges. Conditions Financières & Locatives Loyer mensuel principal : 1 500,00 € HC (soit 18 000,00 € HT/HC par an, payable mensuellement d'avance). Provisions sur charges : 195,83 € / mois (2 350,00 € / an, incluant chauffage collectif, ascenseur et entretien des parties communes). Taxe foncière : À la charge du preneur, 108,33 € / mois (soit 1 300,00 € / an). Dépôt de garantie : 4 500,00 € (correspondant à un trimestre de loyer hors charges). Honoraires d'agence : 6 480,00 € TTC (forfait de 5 400,00 € HT + TVA 20 %), à la charge EXCLUSIVE DU PRENEUR. Bail : Bail Professionnel ou Commercial (destination précise selon l'activité du preneur), caution personnelle demandée selon le dossier. Visites sur rendez-vous (horaires de bureau ou accord préalable) et dossier complet communicable sur demande. Mentions Légales Mandat de location sans exclusivité n° 10483. Loyer annuel de base : 18 000 €. Charges annuelles : 2 350 €. Taxe foncière annuelle à la charge du locataire : 1 300 €. Dépôt de garantie : 4 500 €. Honoraires de commercialisation et de rédaction : forfait de 5 400 € HT soit 6 480 € TTC à la charge exclusive du preneur. Réf. mandataire : , 36 Rue Arson, 06300 NICE. Carte Professionnelle n° 2.974 T (Préfecture des Alpes-Maritimes)
- Caisse de Garantie FNAIM n° 17.277 E (200 000 €). Informations sur les risques disponibles sur

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Loue local commercial 55m² + mezzanine à Nice Port

Loyer mensuel2 300 €

Surface54 m²Montant au m²511,08 €/m²/an

Opportunité Commerciale à Nice Port LOCATION PURE
- EMPLACEMENT PREMIUM
- NICE PORT (55m²) Saisissez une opportunité rare en LOCATION PURE (sans droit de bail ni pas-de-porte) au cœur du quartier le plus dynamique de Nice ! Idéalement situé dans une rue commerçante en pleine effervescence (secteur Port / Place Île de Beauté), ce local bénéficie d'un flux piétonnier constant et d'une excellente visibilité commerciale. Le projet de réaménagement et de végétalisation de la Place Île de Beauté (travaux à venir) garantit une valorisation immédiate de votre activité.CARACTÉRISTIQUES DU LOCAL :
- Visibilité optimale : Belle vitrine linéaire de 5 mètres.
- Espace optimisé : 54,74 m² de surface au sol de plain-pied + 7,08 m² de mezzanine (idéale pour arrière-boutique, stockage ou bureau).
- Confort & Équipements : Local climatisé, équipé de sanitaires (WC) et d'une pièce d'eau avec douche. ACTIVITÉS IDÉALES :
- Restauration sans extraction : Coffee shop, salon de thé, bar à salades, petite restauration, snack, etc.
- Commerce & Artisanat : Concept store, prêt-à-porter, épicerie fine, artisanat d'art ou commerce spécialisé.
- Services & Bureaux : Agence immobilière, agence de voyages, cabinet professionnel, showroom. CONDITIONS FINANCIÈRES :
- Loyer mensuel : 2 300 € HT HC (soumis à la TVA)
- Charges mensuelles : 50 €
- Provision taxe foncière : 100 € / mois
- Honoraires d'agence : 30% HT du loyer annuel (à la charge du preneur) Le quartier du Port se développe à grande vitesse, les opportunités en location pure y sont extrêmement rares. Contactez-nous dès maintenant par message ou par téléphone pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite rapidement !

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente murs commerciaux occupés 120m² au vieux Nice

Prix de vente848 000 €

Surface120 m²Montant au m²7 066,67 €/m²

Opportunité commerciale au cœur de Nice Au cœur du vieux Nice, à l'angle de la [adresse communiquée sur demande] et de la rue du Marché, découvrez des murs actuellement occupés par une activité de burgers
- Vae. Ce bien bénéficie d'un flux important de clients toute l'année. Superficie d'angle de 120 m² en RDC, offrant une visibilité optimale. Éléments clés :
- Conduit d'extraction des fumées de cuisine récent au toit
- Bail commercial de 9 ans du 1er octobre 2021
- Loyer trimestriel de 10.796 €
- Provisions trimestrielles pour charges de 600 €
- Foncier à charge du locataire non provisionné de 2.228 €

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local commercial emplacement stratégique à Nice

Prix de vente83 000 €

Local Commercial à Nice
- Opportunité Unique Bénéficiez d'une visibilité maximale et d'un emplacement stratégique au cœur de l'un des secteurs les plus vivants de Nice, à proximité immédiate du Port, du Mama Shelter, du centre commercial TNL et de l'avenue de la République. Ce locald'angle baigné de lumière dispose d'un très beau linéaire vitrine, captant un flux piéton et automobile constant. Entièrement rénové et conforme aux normes PMR, cet outil de travail « clé en main » propose une configuration hybride idéale pour faire fleurir un concept existant ou en développer un nouveau :
- Espace client / Coffee shop (~35 m²) : intérieur chaleureux de 14 couverts, prolongé par une terrasse agréable avec 12 couverts.
- Cuisine / Laboratoire (~25 m²) : local indépendant entièrement équipé (four à pizza napolitain à gaz, matériel de cuisine complet) avec extraction aux normes en toiture, adapté à la pizzeria ou tout autre type de restauration chaude.
- Espace stockage (~60 m²) : grande cave saine en sous-sol, offrant un volume de réserve logistique appréciable. Données financières et conditions :
- Bail Commercial en cours du 03/05/2023
- Destination : RESTAURATION RAPIDE (Pizza, quiches, vente de boissons, pâtisseries, salon de thé, glaces, pains et viennoiseries)
- Chiffre d'affaires HT 2025 : environ 100 000 €
- Loyer : 15 000 € HT HC / an (ou 1 662 € / mois charges et taxes comprises)
- Honoraires d'agence : 7 500 € TTC à la charge de l'acquéreur
- Disponibilité du bien : à convenir Un bien sans travaux à prévoir, prêt à fonctionner immédiatement pour un repreneur ou une enseigne en développement. Images générées par IA (toutes proportions avec le réel gardées).

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Cession droit au bail atypique de 76.68m² à Nice

Droit au bail58 000 €

Loyer mensuel1 854 €Surface76 m²Montant au m²292,68 €/m²/an

Cession de Droit au Bail à Nice Emplacement premium entre le Port et Riquier ! Situé au cœur de l'un des secteurs les plus prisés de Nice, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique exceptionnel sur la rue Bonaparte. À deux pas de la très animée Place du Pin et du Port Lympia, cetteartère réputée garantit un flux de passage intense et continu, composé d'une clientèle locale au fort pouvoir d'achat et de nombreux touristes. Caractéristiques du Bien
- Superficie : 77 m²
- Visibilité : façade de 6 mètres linéaires avec belle vitrine
- Équipements : locauxclés en main, sanitaires intégrés, réseau électrique aux normes
- Accessibilité : proximité immédiate du tramway (Garibaldi / Port Lympia) et des lignes de bus Bail et Modalités de Reprise
- Type de transaction : cession de droit au bail OU cession des éléments du fonds de commerce (hors enseigne et nom commercial)
- Durée du bail : bail commercial du 26 juin 2026 au 25 juin 2035
- Destination du bail actuel : agence immobilière et marchands de biens immobiliers Conditions Financières
- Prix de cession : 50 000 €
- Loyer mensuel : 1 854 € HC
- Provisions sur charges : 75 € / mois
- Provisions sur foncier : 110 € / mois
- Honoraires d'agence : 8 000 € TTC à la charge du preneur Une opportunité clé en main offrant un fort potentiel de rentabilité dans un secteur ultra-convoité. Mandat n°10490 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : DPE : Non soumis Photo d'illustration générée par IA.

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Cession DAB 33m² emplacement recherché à Nice

Droit au bail68 000 €

Loyer mensuel853 €Surface33 m²Montant au m²310,2 €/m²/an

Cession de Fonds de Commerce à Nice Surface : 33 m²
- Emplacement Prime au Cœur du "Petit Marais Niçois" ! Emplacement : Situé au cœur de l'un des quartiers les plus branchés de Nice, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique exceptionnel. La rue Bonaparte est réputée pour sonambiance vibrante, ses devantures colorées et sa chaussée bleue, garantissant un flux de passage intense et continu. À proximité de la très animée Place du Pin, vous profiterez d'une clientèle variée, constituée à la fois d'habitants locaux avec un fort pouvoir d'achat et de nombreux touristes. Superficie : L'espace de 33 m² dispose d'une belle vitrine offrant une excellente visibilité sur cette artère très passante. Les locaux sont clés en main, équipés d'installations modernes pour garantir un fonctionnement immédiat :
- Sanitaires intégrés
- Réseau électrique aux normes Son accessibilité est idéale grâce à la proximité immédiate des transports en commun (Tramway Garibaldi/Port Lympia). Destination du bail actuel : Le bail prévoit l'exploitation d'un salon de coiffure et d'esthétique, avec une activité de salon de thé en complément. Conditions financières : Une opportunité rare de s'implanter dans un secteur premium, avec des conditions locatives attractives :
- Prix de cession : 60 000 €
- Loyer mensuel : 853,28 € HC
- Provisions sur charges : 70 € / mois
- Loyer total charges comprises : 923,28 €
- Honoraires d'agence : 8 000€ TTC à charge du preneur Une affaire idéale offrant un potentiel de rentabilité élevé et un retour sur investissement rapide pour un repreneur motivé. Photo d'illustration générée par IA

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

DAB boulangerie pâtisserie point chaud à Nice

Droit au bail80 000 €

Loyer mensuel1 050 €

Notre Agence vous propose à la vente le DROIT au BAIL d'une BOULANGERIE-PATISSERIE située dans le quartier de l'Arénas 06200 Nice
- Local de 70 m² avec une terrasse de 45 m² avec extracteur
- Belle cuisine 30 m² entièrement équipée : d'un four Bongard, d'une celluel de refroidissement, 1 pétrain, 1 four ventilé, 1 chambre de pousse viennoiseries, 2 congélateurs, 1 frigo, 1 diviseuse, 1 façonneuse,etc.
- Local commercial 40 m² équipé de : 3 vitrines, d'une tour réfrigérée, d'un frigo, d'une trancheuse, présentoire à pains, frigo à boissons, 2 congélateurs
- Terrasse pouvant accueillir 30 personnes équipé de 5 tables et 20 chaises
- Loyer : 1050 € toutes charges comprises
- Prix de vente 80 000 € FAI

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Location local commercial de 75m² à Nice centre

Loyer mensuel1 800 €

Surface75 m²Montant au m²288 €/m²/an

À Louer : Local Commercial de 75 m² à Nice Centre Une implantation stratégique à fort potentiel de développement au cœur de Nice. Idéalement situé au [adresse communiquée sur demande] à Nice, découvrez ce local commercial offrant une excellente configuration pour installer votre activité. D'une superficie totale de 75 m², ce bien fonctionnel est réparti de la manière suivante :
- Rez-de-chaussée (RDC) : Un bel espace principal idéal pour l'accueil du public, une surface de vente ou des bureaux.
- Sous-sol (SS) : Un niveau inférieur offrant un volume complémentaire, parfait pour servir de réserve, d'espace de stockage sécurisé ou de bureaux privatifs. Avantages majeurs et potentiel du secteur :
- Proximité de la gare SNCF : Situé à quelques mètres de la gare de Nice-Ville, ce local bénéficie d'une excellente accessibilité pour vos clients, vos collaborateurs et vos fournisseurs.
- Dynamisation résidentielle immédiate : La rue bénéficiera prochainement d'un projet immobilier de 44 logements sociaux mixtes, générant un flux quotidien et une nouvelle clientèle de proximité.
- Écosystème hôtelier dense : De nombreux établissements hôteliers à proximité, offrant des opportunités pour des activités de services, agences de voyages, ou commerces spécialisés.
- Modularité du local : Configuration sur deux niveaux permettant de séparer l'espace d'accueil de la zone logistique ou de stockage. Mentions Financières et Légales Obligatoires :
- Loyer mensuel : 1 800 € Hors Charges (HC) et Hors Taxes (HT), soit un loyer annuel de 21 600 € HT HC.
- Provision sur charges mensuelles : 300 € (soumise à une régularisation annuelle).
- Possibilité de louer un local de 45 m² au sous-sol du même immeuble, loyer en sus du loyer principal.
- Honoraires d'agence : À la charge exclusive du Preneur, fixés à 6 500€ HT soit 7 800€ TTC
- Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : En cours de réalisation. Informations Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Ce bien vous est proposé par le , 36 Rue Arson, 06300 NICE, titulaire de la carte professionnelle Transaction n°2.974 T. Pour toute demande d'information complémentaire ou pour planifier une visite, contactez notre cabinet.

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente restaurant pizzeria snack à Nice centre

Prix de vente75 000 €

Opportunité Commerciale à Nice Situé au cœur de Nice, ce fonds de commerce se distingue par son emplacement stratégique dans un secteur dynamique. Le local d'une surface de 40 m² est idéal pour accueillir une activité de vente sur place et à emporter. Avec un loyer compétitif de 1090€/mois, ce bien garantit une rentabilité attractive pour un nouvel exploitant. Parmi les atouts notables de ce bien, on retrouve :
- Une clientèle fidèle
- Une forte visibilité grâce à un environnement actif
- Proximité avec des professions libérales, commerçants, résidents, hôtels, lycées, etc. A SAISIR !

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Crêperie - Pizzeria

Vente bar restaurant musical à St Laurent du Var

Prix de vente990 000 €

Notre Agence vous propose à la vente le FONDS de COMMERCE d'un BAR
- RESTAURANT AMBIANCE MUSICALE situé en bord de mer dans les Alpes Maritimes
- Bail valable jusqu'en 2036
- Etablissement de 180 m² entièrement équipé avec du matériel récent
- Capacité d'accueil en places assises 50 personnes à l'intérieur et 70 personnes en terrasse
- Licence IV
- Loyer : 5800 € toutes charges comprises
- Prix de vente 990.000 € en rapport avec l'EMPLACEMENT et les RESULTATS
- A VOIR ABSOLUMENT
- Contact : Patrick :

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

Vente murs commerciaux libres à Nice centre

Prix de vente995 000 €

Surface141 m²Montant au m²7 056,74 €/m²

Opportunité d'investissement dans le centre de Nice Investissement rare au cœur de Nice ! Notre cabinet vous propose l'acquisition d'un portefeuille de 5 locaux commerciaux idéalement situés dans des secteurs parmi les plus recherchés de Nice :
- Rue Meyerbeer
- Rue Centrale
- RueArson
- Rue Lépante
- Rue Marceau Les atouts de cet investissement :
- Emplacements de qualité dans des quartiers à forte fréquentation.
- Locaux déjà loués par des baux commerciaux de type "investisseur".
- Revenus locatifs immédiats.
- Rentabilité attractive de 6%.
- Prix net vendeur : 955 000 €. Pourquoi ces emplacements ?
- Rue Meyerbeer : à deux pas de la Promenade des Anglais et des hôtels, bénéficiant d'une clientèle locale et touristique tout au long de l'année.
- Rue Centrale : au cœur du Carré d'Or, l'un des secteurs commerciaux les plus prisés de Nice.
- Rue Arson : quartier du Port en plein essor, porté par un important renouvellement urbain et une forte demande commerciale.
- Rue Lépante : secteur dynamique entre Jean-Médecin et Libération, profitant d'un flux constant de résidents, d'étudiants et d'actifs.
- Rue Marceau : secteur commerçant et central proche de l'avenue Jean Médecin. Dossier complet disponible sur demande après signature d'un engagement de confidentialité.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente droit au bail commercial de 100m² à Nice

Droit au bail205 000 €

Loyer mensuel1 784 €

Opportunité de Pizzeria/Glacier à Nice Idéal pizzeria / glacier : droit au bail d'environ 100 m² avec terrasse de 16 places. Le concept gagnant au cœur du quartier le plus branché ! Imaginez-vous aux commandes du combo le plus rentable de la Côte d'Azur : pizza croustillante et glaces artisanales. Idéalement situé dans une rue commerçante animée entre le Port de Nice et la Place Garibaldi, ce local bénéficie d'un flux piétonnier exceptionnel et continu. Une clientèle locale fidèle et des flux touristiques massifs tout au long de l'année garantissent un succès immédiat. Grâce à sa configuration unique et sa destination de bail élargie, c'est l'adresse idéale pour propulser votre concept ! Performances et Potentiel L'activité actuelle, exploitable en restauration rapide / traiteur, démontre déjà toute la puissance de l'emplacement :
- Chiffre d'Affaires actuel : près de 195 000 € CA HT
- Ouverture limitée : généré uniquement en milieu de journée (fermé le soir) et seulement 5 jours sur 7
- Potentiel de développement colossal : possibilité d'ouvrir le soir et le week-end, période clé pour la vente de pizzas et de glaces. Équipements de Qualité Le local dispose d'atouts parfaits pour accueillir votre futur laboratoire de production :
- Une magnifique terrasse déportée de 16 places assises pour déguster au soleil.
- Équipé du courant triphasé, indispensable pour les fours à pizzas professionnels.
- Répond entièrement aux normes PMR (Accessibilité Personnes à Mobilité Réduite).
- Superficie rare : environ 100 m² pour un laboratoire de production et une cave.
- Cession incluant du matériel d'exploitation de qualité, état parfait pour une reprise rapide. Conditions Locatives et Financières Loyer actuel : 1 784,04 € / mois HT HC (Charges : 230 € / mois). Sécurisez votre investissement avec un nouveau bail commercial de 9 ans à compter de la cession, avec un loyer de 2 000 € / mois HT HC. Prix de présentation (FAI) : 205 000 € (Frais d'Agence Inclus). Prix net vendeur : 190 000 €. Honoraires d'agence : 15 000 € TTC (à la charge exclusive de l'acquéreur, soit 7,89 % TTC). Informations Légales Diagnostics en cours de réalisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel Géorisques : Contact :
- Nice | Référence Mandat : n°10446 Éditeur : , SARL au capital de 5 000 €
- Siège social : Nice
- RCS Nice 809 899 347. Carte professionnelle "Transaction sur immeubles et fonds de commerce" n° 2.974 T (CCI Nice-Côte d'Azur). Garantie financière : FNAIM n° 17.277 E. Note d'illustration : Les images de cette annonce ont été générées par IA à des fins de projection commerciale et ne constituent en aucun cas une base contractuelle.

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente restaurant italien 30 cvts à Nice Magnan

Prix de vente80 000 €

Notre Agence vous propose à la vente le FONDS de COMMERCE d'un restaurant italien situé sur un secteur actif du quartier Magnan entreprises, administrations, écoles, hôtels, etc.
- Coquet restaurant, tenu par un couple accueillant et professionnel avec pour résultat une clientèle fidèle
- Cuisine entièrement équipée et récente, extracteur de fumées allant au toit, climatisation
- Capacité d'accueil une trentaine de couverts
- Ticket moyen 25 € le midi et 30 € le soir
- Fermé le dimanche et le lundi
- Loyer 680 €:/mois
- Licence III
- Charges : 133 €/mois
- Chiffre d'affaires ptès de 120 000 €/an
- BELLE OPPORTUNITE

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Vente boulangerie pâtisserie point chaud à Cagnes

Prix de vente848 000 €

Boulangerie-Pâtisserie-Transports à vendre Nous proposons la cession du fonds de commerce d'une boulangerie-pâtisserie-snacking, située sur un emplacement de premier rang au cœur d'une ville du bord de mer de la Côte d'Azur. Ce concept attractif fait de l'entreprise un des acteurs majeurs deson secteur commercial. L'équipe, composée de 10 personnes compétentes, est impliquée dans la réussite de la boulangerie. Le chiffre d'affaires pour l'année 2025 dépasse les 1 000 000 € de manière constante, grâce à des moyens matériels parfaitement entretenus et conformes aux normes d'hygiène, de sécurité, d'électricité et pour les personnes à mobilité réduite (PMR). Informations complémentaires :
- Bail commercial neuf au 1er juillet 2026
- Loyer : 3900 € HT/mois
- Prix de vente : 848 000 € TTC honoraires inclus A VOIR ABSOLUMENT. Pour plus de renseignements, contactez Patrick Malafronte au .

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boulangerie - Pâtisserie

Vente FDC restauration 250m² empl n°1 à Nice

Prix de vente1 050 000 €

Fonds de Commerce Restaurant à Vieux Nice Notre Agence vous propose à la vente le FONDS de COMMERCE d'un restaurant idéalement situé dans le Vieux Nice, véritable institution, très apprécié par les touristes et la clientèle locale. Surface totale : 250 m² sur trois niveaux :
- Salle en RDC : 80 m²
- Salle à l'étage : 100 m²
- Grande cave : 70 m²
- Terrasse Capacité d'accueil : 150 couverts. Caractéristiques du restaurant :
- Cuisine parfaitement équipée avec extracteur de fumées sur le toit
- Toilettes aux normes PMR
- Bail commercial en coursjusqu'en 2024
- Licence IV
- Équipe de 7 personnes compétente et motivée La clientèle est fidélisée, composée de groupes avec des contrats annuels représentant 50 % du chiffre d'affaires, le reste provenant de la clientèle touristique. Ticket moyen : 25 € le midi et 35 € le soir. Chiffre d'affaires : 1 300 000 €/an. Loyer : 3 800 €/mois
- Charges : 150 €/mois
- Taxe foncière : 310 €/mois. REELLE OPPORTUNITE A SAISIR !

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Vente murs commerciaux occupés 210m² à Nice centre

Prix de vente750 000 €

Surface240 m²Montant au m²3 125 €/m²

Murs Commerciaux Occupés à Nice Le vous propose à la vente les murs commerciaux d'un centre de bien-être, d'activités aquatiques et d'amincissement, idéalement situé à Nice. Une opportunité de placement patrimonial au cœur d'un secteur dynamique, avec un locataire stable en place sous forme de SAS. Descriptif du Bien
- Local commercial de 210 m² avec dépendance d'environ 30 m².
- Aménagements adaptés pour un centre de soin et de remise en forme, incluant un bassin technique complet (15 vélos d'aquabike) et des salles de consultations privatives.
- Dossier techniquecomplet réalisé. Éléments Financiers & Rendement
- Prix des murs commerciaux (FAI) : 750 000 € (Honoraires à la charge exclusive du vendeur).
- Loyer cible envisagé : 4 500 € HT / mois (soit 54 000 € HT / an), garantissant une excellente rentabilité locative brute.
- Taxe foncière : 3 372 € / an à la charge du potentiel locataire. Informations Complémentaires (Option Fonds) Pérennité du locataire : L'exploitant en place affiche une activité saine, avec un chiffre d'affaires stabilisé à 376 482 € HT en 2025 et un fichier de 601 adhérents actifs, garantissant la régularité du paiement des loyers. Option d'achat global : Pour un investisseur souhaitant exploiter directement l'activité ou maîtriser l'ensemble immobilier, le fonds de commerce est également disponible à la vente au prix de 475 000 € HAI. Mentions Légales Agence Mandat : n° 10430 Géorisques : Informations disponibles sur Agence : , SAS au capital de 7 623 €, RCS Nice B 385 432 432 (SIRET : 3 013) Siège : 36 rue Arson, 06300 Nice Carte Pro Transactions n° 2074 & Gestion n° 2287 G (CCI) Garantie FNAIM/OGAIM n° 17277 E. Dossier technique et financier après premier contact : Plans, diagnostics disponibles sur demande écrite. Contactez le pour de plus amples renseignements ou pour organiser une visite de cette opportunité.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente restaurant pizzeria snack à Nice Californie

Prix de vente75 500 €

À vendre : Fonds de commerce SNACK PIZZERIA Notre Agence vous propose à la vente le FONDS de COMMERCE d'un SNACK PIZZERIA situé sur le secteur de la Californie, en angle de rue, bénéficiant ainsi d'une grande visibilité. Cette pizzeria attire une clientèle variée : bureaux et touristes grâce à sa proximité des plages et des bureaux. Le local de 35 m² comprend une terrasse de 15 m² et un garage. La cuisine est entièrement équipée avec un extracteur de toit. Les installations respectent les normes PMR avec des toilettes accessibles. Capacité d'accueil : environ 30 couverts. Horaires : fermé les dimanches et lundis; ouvert de 9h à 23h les autres jours. Loyer : 880 €/mois toutes charges comprises. Location garage : 100 €/mois. Possibilité de reprendre les parts sociales. Chiffre d'affaires : 100 000 € avec un EBE de 27 000 €. Contact : Patrick Malafronte

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Vente boulangerie pâtisserie point chaud à Nice

Prix de vente495 000 €

Opportunité Commerciale à Nice EMPLACEMENT D'EXCEPTION : Situé au coeur de Nice, sur l'axe Tramway ligne 1, ce fonds de commerce bénéficie d'un flux piétonnier important et d'une visibilité optimale. Emplacement stratégique entre la Coulée Verte et le Vieux Nice. LES POINTS FORTS :
- Surface : 185 mètres carrés de plain-pied, agencement optimal.
- Configuration : Espace de vente moderne, laboratoire spacieux, arrière-boutique, sanitaires et réserve.
- Polyvalence : Activités autorisées
- boulangerie, pâtisserie, sandwicherie, restauration rapide et salon de thé.
- Rentabilité : Chiffre d'affaires en croissance constante (+16 % sur l'exercice 2023).
- Annexes incluses : Une cave aménagée et un local de stockage en rez-de-chaussée. Détails du bail : Boulangerie, pâtisserie, sandwicherie, saladerie, salon de thé, traiteur, restauration rapideet vente de boissons. CHIFFRES CLES (Bilan 2023) :
- Chiffre d'Affaires : 710 190 euros
- EBE : 94 945 euros
- Résultat net : 43 367 euros (Bénéficiaire) MODALITES DE REPRISE : Le futur acquéreur dispose d'une liberté totale sur le mode d'exploitation :
- Option avec Enseigne: Poursuite du contrat avec la marque actuelle.
- Option Indépendant : Reprise du local et matériel pour un concept propre. CONDITIONS FINANCIERES :
- Bail : Durée de 9 ans, débuté le 12/09/2019 (Échéance au 11/09/2028).
- Loyer : 5 544,91 euros HT par mois (66 538,92 euros HT par an).
- Charges : 290 euros par mois (provision incluant la taxe foncière).
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer. MENTIONS LEGALES :
- Prix Net Vendeur : 470 000 euros
- Honoraires de commercialisation : 25 000 euros TTC (à la charge de l'acquéreur).
- Annonce proposée par : , 36 Rue Arson, 06300 NICE.
- Carte professionnelle : Transaction sur immeubles et fonds de commerce numéro 2.974 T (Préfecture des Alpes-Maritimes).
- Garantie Financière : Caisse de Garantie de la FNAIM 120 000 euros.
- Numéro de mandat : Mandat de vente sans exclusivité numéro 10342. Informations ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boulangerie - Pâtisserie

Mandat exclusif

AV droit au bail empl N°1 à Nice Malausséna

Droit au bail195 000 €

Loyer mensuel4 300 €Surface90 m²Montant au m²573,36 €/m²/an

Notre Agence vous propose à la LOCATION, avec pas de porte, un local bénéficiant d'un EMPLACEMENT N°1 à forte attractivité commerciale, sur le quartier Malausséna
- La configuration des locaux se prête parfaitement aux activités de bar, brasserie, boulangerie-pâtisserie-snacking, etc.
- Cuisine équipée de matériel en fonctionnement et d'un extracteur des fumées allant sur le toit
- Surfaces : salle principale de 45m² avec cuisine équipée, local attenant de 30m² (réserve sèche, wc et douche pour le personnel), cave en sous-sol de 60m² parfaitement accessible, terrasse privative couverte inlcuse aux lots loués et au bail de 55 m²
- Loyer : 4300 €/mois HT
- Charges : 500 € HT/mois
- Taxe foncière : 300 €/mois
- Observations. La terrasse étant privative il n'y aura pas de redevance à régler
- Montant du pas de porte : 165 000 € HAI
- Travaux d'aménagement à intégrer dans votre plan de financement. Produit rare dans un secteur géographique trés recherché. .

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente FDC point chaud à Beaulieu sur Mer

Prix de vente99 000 €

Notre Agence vous propose à la vente le FONDS de COMMERCE d'un POINT CHAUD situé en bord de mer, à proximité d'un parking en centre ville, à l'est de Nice
- Beau local de 50 m², 6 m de linéaire vitrine, cave
- Equipé de deux grandes vitrine réfrigérées, d'un extracteur à charbon
- Bail valable jusqu'en 2032, autorisant : vente de pain, viennoiserie, pâtisserie, sandwiches, crèpes, gaufres, glaces, etc.
- Loyer : 1200 € TOUTES CHARGES COMPRISES

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Sandwicherie

Vente bar brasserie empl premium St Laurent du Var

Prix de vente780 000 €

Notre Agence vous propose à la vente le FONDS de COMMERCE d'un BAR-RESTAURANT AMBIANCE MUSICAL EMPLACEMENT PREMIUM sur le bord de mer des Alpes Maritimes
- Activité de jour à partir du déjeuner avec une cuisine méditerranéenne prolongée par les happy hours et ses cocktails uniques, accompagnés de ses tapas jusque 2 heures du matin
- Clientèle conquise et fidèle à l'établissement, en progression régulière
- Surfaces : restaurant 120 m² + terrasse 60 m²
- Aucun contrats en cours
- Consommation de 17 fûts de bière et de 7 kgs de café par semaine
- Bail en cours valable jusqu'en fin 2036
- Licence IV
- Loyer : 5000 €:mois
- Chiffre d'affaires près de 2 000 000 €
- A VOIR ABSOLUMENT

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

Vente murs commerciaux libres 152m² à Vence

Prix de vente690 000 €

Surface152 m²Montant au m²4 539,47 €/m²

Immeuble à Vence
- Opportunité d'investissement Situé dans la cité historique de Vence, le vous propose un bel immeuble ancien de 152 m2 répartis sur 4 étages. Ce bien se trouve sur une charmante place et comprend :
- Un bar-restaurant au rez-de-chaussée, équipé et fermé
- Unecave spacieuse
- Quatre studios d'environ 30 m2 chacun, entièrement équipés et loués en RB&B Les studios génèrent des recettes annuelles de 30.000 €. Autres informations :
- Taxe foncière : 1.250 € par an
- Excellent état général
- Possibilité de récupérer 50.000 € sur la vente du fonds de commerce ou de transformer le bar-restaurant en studio

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Mandat exclusif

Licence débit de boissons à la location à Mougins

Loyer mensuel280 €

Licence de Débit de Boissons à Mougins En exclusivité, nous vous proposons une licence de débit de boissons à consommer sur place de 3ème catégorie. Située sur la commune de Mougins (06085), cette licence est disponible immédiatement. Dossier complet et vérifié à disposition.
- Redevance mensuelle : 280 €
- Dépôt de garantie : 280 €
- Honoraires : 400 € Htv Opération gérée et sécurisée de bout en bout par un professionnel assuré, garantissant un dossier contrôlé.
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- Depuis 1960, le est fier de soutenir vos projets. Que vous soyez à la recherche d'une licence, d'un local commercial, d'un fonds de commerce ou d'un investissement rentable, notre équipe est à votre service pour vous accompagner dans vos démarches.

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente boulangerie pâtisserie St André De La Roche

Prix de vente100 800 €

Notre Agence vous propose à la vente le Fonds de Commerce d'un Point-Chaud proposant pain, pâtisseries et snacking situé au coeur d'un village très proche de Nice
- Localité présentant un véritable potentiel commercial avec ses commerces et ses parkings
- Le snaking représente pratiquement 3/4 des ventes consommées sur place ou emportées
- Beau local de 75 m² en angle de rue parfaitement visible et accessible
- Commerce clés en main, entièrement équipé avec un investissement initial de 100 000 €
- Terrasse de 35 m² avec une capacité d'accueil de 25 à 30 personnes
- Loyer : 1377 € HT/ mois
- Charges , 100 € HT/mois
- Taxe foncière : 1198 €/an

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boulangerie - Pâtisserie

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