Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Mons (63310)

Caractéristiques :

• Superficie : 1 700 m²
• Accès : Portail dédié, facilitant l'entrée et la sortie des véhicules et engins.
• Sécurisation : Terrain clôturé, idéal pour une activité nécessitant un stockage extérieur.
• Activités recommandées : Stockage de matériaux, entreposage de bennes, containers, activité artisanale (maçonnerie, BTP…).

Restriction d'usage : Le propriétaire exclut toute activité de vente et/ou stockage de véhicules (voitures, engins motorisés).

Possibilité de louer une partie dans le bâtiment d'environ 350 m² équipée de WC en plus.

Idéalement situé pour les professionnels recherchant un espace extérieur avec une accessibilité optimale.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite.

• Type de bien : plateau de bureaux neufs à louer.
• Surface : 95 m².
• Localisation : axe passant, au pied d'un rond-point, à Cournon d'Auvergne.

• Grande terrasse à partager d'environ 70 m².
• Situé au 1er étage avec ascenseur.
• Système de climatisation/chauffage.
• Accessibilité PMR.
• Places de parking privées et publiques.
• Réglementation thermique RT2012.
• Livré fini hors aménagement intérieur, donc aménageable selon vos souhaits.

• Sol en dalles moquette ou PVC.
• Dalles de faux plafond.
• Luminaires de type plaques LED.
• Alimentation électrique en périphérie.

Notre agence vous propose à la vente des locaux commerciaux d'environ 252 m², situés dans un immeuble neuf et indépendant de 2 390 m².

Ces espaces prendront place au cœur d'un futur Centre d'Affaires de près de 17 800 m², au sein du quartier dynamique du BREZET à Clermont-Ferrand.

Idéalement situés, ils bénéficient d'un accès direct aux principaux axes routiers (A75, A71, Boulevard Jacques Bingen), ainsi qu'à des lignes de bus et de nombreux commerces (Leclerc, Intermarché, Galerie marchande Saint-Jean).

D'autres opportunités sont également disponibles à l'acquisition : bureaux, locaux d'activité et espaces commerciaux. Contactez-nous pour plus d'informations !

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Notre agence vous présente à la vente des bureaux et commerces idéalement situés dans un immeuble neuf et indépendant de 2 390 m².

• Bureaux : 992 m² avec terrasses privatives, divisibles à partir de 217 m².
• Locaux commerciaux : 564 m², divisibles à partir de 251 m².

Ces espaces prennent place au cœur d'un futur Centre d'Affaires de 17 800 m², dans le quartier dynamique du BREZET à Clermont-Ferrand, et bénéficient de nombreuses places de stationnement.

Un emplacement stratégique à proximité immédiate des grands axes routiers (A75, A71, Boulevard Jacques Bingen), des lignes de bus et de nombreux commerces (Leclerc, Intermarché, Galerie marchande Saint-Jean).

D'autres bureaux, locaux d'activité et espaces commerciaux sont également disponibles à l'acquisition dans ce programme. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations !

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• un rez de chaussée lumineux de 560 m²,
• un étage ouvert en mezzanine de 200 m².

• 1 accueil,
• 17 bureaux individuels,
• 3 salles de réunion,
• 1 open-space,
• 1 salle serveur climatisée,
• 1 local archives,
• 1 réfectoire avec kitchenette,
• 2 sanitaires.

Ce bâtiment indépendant, idéalement positionné sur l'axe le plus fréquenté d'Aubière, bénéficie d'une excellente visibilité grâce à son important linéaire de vitrine.

Il dispose également d'un parking privatif d'une vingtaine de places, offrant un réel confort d'exploitation.

Des travaux de rénovation sont à prévoir ; à noter que la réfection complète de la toiture sera prise en charge par les propriétaires.

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• 189 m2 : espace de vente avec plusieurs vitrines.
• 122 m2 : espace bureau et locaux sociaux.

• climatisée.
• Plusieurs portes sectionnelles fonctionnelles.
• Ensemble immobilier classé ERP.
• Grand parking commun réservé à la clientèle des commerces.
• Lignes de bus proches.

• LOT 14 : 1 050 m².
• Bureaux : 90 m² (RDC, R+1).
• Dalle au sol.
• Puissance électrique : tarif jaune.
• WC.
• Chauffage non équipé dans la partie entrepôt.
• Fibre optique.

• Porte sectionnelle électrique de plain-pied.
• Environnement clôturé et sécurisé.

• Gare de péage de Riom : à 6 minutes.
• Parc Logistique de Gerzat/Cébazat : à 8 minutes.
• Zone Industrielle LE BREZET : à 15 minutes.

Notre agence vous présente à la location un local commercial / bureau d'environ 141 m2 situé sur une avenue passante, dans le centre-ville de Clermont-Ferrand.

Anciennement occupé par un établissement bancaire, ce local bénéficie d'un aménagement fonctionnel et qualitatif, parfaitement adapté à de nombreuses activités professionnelles : professions libérales, services, activités tertiaires, agence ou showroom.

Les espaces sont équipés de climatisation réversible, faux plafonds avec éclairage LED et détecteurs de présence dans les pièces principales, offrant un environnement de travail agréable et moderne.

Implanté sur un axe dynamique et fréquenté, ce bien offre une grande visibilité et 2 places de parking.

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Notre agence vous présente à la location un plateau de bureaux de 242 m², situé au R+2, sur un axe passant.

Atouts :

• Emplacement stratégique sur un axe passant.
  

• Espaces lumineux, modernes et très qualitatifs.
  

• Cloisons modulaires vitrées, permettant d'ajuster facilement les espaces.
  

• Modularité simple permettant de s'adapter à vos besoins spécifiques.
  

• Accessible aux PMR.
  

D'autres lots (380 m² et 374 m²) sont également disponibles dans ce même bâtiment.

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• Cellule 3 : 250 m².
• Cellule 4 : 250 m².
• Cellule 5 : 250 m².
• Cellule 6 : 421.56 m².
• Cellule 7 : 226.43 m².

• Portes sectionnelles de 4,00 m x 4,50 m.
• Sol en dallage Quartzé.
• Charge au sol : 1 T/m2.
• Parking 2 places/cellule.
• Si besoin, des futurs bureaux peuvent être aménagés dans chaque cellule (porte vitrée allège pleine et châssis vitrés attenants).
• Cloisonnement : panneaux sandwichs toute hauteur.
• Fluides : attente EU, attente AEP.
• Electricité : triphasé 36KVA maxi par cellule.

• Cellule 3 : 250 m².
• Cellule 4 : 250 m².
• Cellule 5 : 250 m².
• Cellule 6 : 421.56 m².
• Cellule 7 : 226.43 m².

• Portes sectionnelles de 4,00 m x 4,50 m.
• Sol en dallage Quartzé.
• Charge au sol : 1 T/m2.
• Parking 2 places/cellule.
• Si besoin, des futurs bureaux peuvent être aménagés dans chaque cellule (porte vitrée allège pleine et châssis vitrés attenants).
• Cloisonnement : panneaux sandwichs toute hauteur.
• Fluides : attente EU, attente AEP.
• Electricité : triphasé 36KVA maxi par cellule.

• Cellule 3 : 250 m².
• Cellule 4 : 250 m².
• Cellule 5 : 250 m².
• Cellule 6 : 421.56 m².
• Cellule 7 : 226.43 m².

• Portes sectionnelles de 4,00 m x 4,50 m.
• Sol en dallage Quartzé.
• Charge au sol : 1 T/m2.
• Parking 2 places/cellule.
• Si besoin, des futurs bureaux peuvent être aménagés dans chaque cellule (porte vitrée allège pleine et châssis vitrés attenants).
• Cloisonnement : panneaux sandwichs toute hauteur.
• Fluides : attente EU, attente AEP.
• Electricité : triphasé 36KVA maxi par cellule.

• Cellule 3 : 250 m².
• Cellule 4 : 250 m².
• Cellule 5 : 250 m².
• Cellule 6 : 421.56 m².
• Cellule 7 : 226.43 m².

• Portes sectionnelles de 4,00 m x 4,50 m.
• Sol en dallage Quartzé.
• Charge au sol : 1 T/m2.
• Parking 2 places/cellule.
• Si besoin, des futurs bureaux peuvent être aménagés dans chaque cellule (porte vitrée allège pleine et châssis vitrés attenants).
• Cloisonnement : panneaux sandwichs toute hauteur.
• Fluides : attente EU, attente AEP.
• Electricité : triphasé 36KVA maxi par cellule.

Notre agence vous propose un local commercial d'environ 72 m² à céder pour 20 000 €, idéalement situé au cœur du centre-ville historique de Clermont-Ferrand.

Implanté dans une charmante rue commerçante et passante, à proximité immédiate des commerces, boutiques indépendantes, galeries et restaurants, ce local bénéficie d'un environnement dynamique avec un flux piéton régulier.

Le bien se compose d'un espace de vente lumineux avec vitrine, offrant une bonne visibilité et un cadre accueillant pour votre activité. L'aménagement actuel permet une exploitation rapide, notamment pour une activité de service, de beauté, de bien-être ou de commerce de proximité.

Le local dispose également d'un point d'eau, d'un sanitaire et d'un espace de réserve, facilitant l'organisation et le stockage.

Son cachet et sa situation dans un quartier vivant et recherché du centre-ville en font une belle opportunité pour lancer ou développer votre activité.

Prix de cession : 20 000 €

ACTIVITE DE SALON DE COIFFURE / PARFUMERIE / SOINS CORPORELS UNIQUEMENT.

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Notre agence vous propose à la location ce local commercial avec stockage d'une surface totale de 400 m2 avec mezzanine en sus de 300 m², situé dans la zone commerciale importante d'Aubière.

COMPOSITION :

• 300 m² de surface commerciale chauffée avec sanitaire (sanibroyeur) agrémentée d'une grande porte vitrée double vantaux, sécurisée par un rideau métallique.
  

• 100 m² de surface de stockage à l'arrière et / ou commerciale, avec une hauteur sous plafond de 4,10 m offrant la possibilité d'installer des racks.
  

• 300 m² en sus en mezzanine avec plancher bois, idéals pour un stockage supplémentaire.
  

ATOUT MAJEUR : parking de 100 m2 en façade et 450 m2 sécurisé en face du bâtiment.

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Cliquez sur ce lien pour voir la vidéo du bien : €v=Dev7z4ymLVw

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• Surface totale : 460,8 m², divisée en 2 cellules (179,85 m² et 272 m²)
  • Cellule commerciale :
    • Showroom d'environ 188 m²
    • Open space de 32 m²
    • Local personnel d'environ 6 m²
    • Vestiaire Hommes d'environ 9 m²
    • Vestiaire Femmes d'environ 6 m²
    • 2 entrées palières pour un accès optimisé
  • Cellule d'activité : Environ 180 m² avec une porte sectionnelle de 300 x 280 cm
• Visibilité : Beau linéaire de vitrine sur axe passant
• ERP : Catégorie 3, accès PMR
• Stationnement : 66 places non privatives
• Environnement : Proximité immédiate des commerces, lignes de bus, gare SNCF, pistes cyclables et accès rapide à l'autoroute A75

• Cellule rdc et r+1 lot 1 : 467 m².
• Cellule rdc et r+1 lot 2 : 463 m².
• Cellule rdc et r+1 lot 3 : 769 m².

• Bâtiment de 9 m de hauteur.
• Accès par porte sectionnelle de 3,60 x 4,30 ml sur façade rue.
• Porte piétonne sur l'espace de service.
• Toiture "terrasse" isolée.
• La partie "bureaux" sur la mezzanine est en open space.

• Surface : 153 m²
• Loyer annuel : 18 000 € HT (1 500 €/mois HT)
• Taxe foncière : 1 540 €
• Prix devente : 163 000 € HT
• Type d'usage : Idéal pour bureaux, commerce ou profession libérale

• Espace fonctionnel et modulable, adaptable à différents types de projets.
• Emplacement privilégié, avec une forte fréquentation et une excellente desserte.

• Surface : 153 m²
• Loyer annuel : 18 000 € HT (1 500 €/mois HT)
• Taxe foncière : 1 540 €
• Type d'usage : Idéal pour bureaux, commerce ou profession libérale

• Espace fonctionnel et modulable, adaptable à différents types de projets.
• Emplacement privilégié, avec une forte fréquentation et une excellente desserte.