Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Teilhède (63460)

• Composition :
  • 2 bureaux fermés
  • 1 open-space
  • Sanitaires
  • 1 local de rangement
  • 1 place de parking privée.

• Équipements :
  • Climatisation réversible
  • Câblage informatique
  • Système de sécurité avec interphone et accès contrôlé

• bureaux récents et lumineux,
• décoration sobre,
• Belle luminosité,
  
• climatisation réversible,
• fibre optique,
• accessibilité PMR,

• D'un accueil, de plusieurs bureaux individuels, des open-spaces et des salles de réunion.
• Un sanitaire PMR au RDC ainsi qu'un sanitaire dans les étages.
• Une douche et un local social avec cuisine équipée.
• Un garage avec une porte sectionnelle pouvant servir de local à vélos.
• Une cave en sous-sol.

• Rez-de-chaussée facilement transformable en ERP de 5 ème catégorie.
• Présence d'une baie de brassage distribuant la fibre dans l'ensemble du bâtiment.
• Système de fermeture centralisée des volets électriques.
• Climatisation réversible.
• Terrasse.
• 8 places de parking sur site.
• Présence de bornes de recharge pour véhicules électriques.
• Emplacement stratégique sur un axe passant, garantissant une visibilité optimale.
• Transports en commun au pied du bâtiment.
• Proche de l'A75, A89, A71.

Notre agence vous présente à la location un ensemble de bureaux tout confort d'environ 179 m2, situé dans un bâtiment indépendant, près de la Cathédrale à Clermont-Ferrand.

CARACTERISTIQUES :


- RDC : environ126 m2.


- R-1 : environ 53 m2 (salle d'archives, salle de repos).

Configuration :


- Plusieurs espaces de bureaux.

- Open-space.

- Local social.

- Sanitaires.

- Espaces de stockage complémentaires en sous-sol, exploitable également en bureaux (2 fenêtres).

Équipements techniques :



- Panneaux rayonnants.

- Film rayonnant.

- Interphone privatif.

- Volets roulants.

- Sol PVC tressé en RDC et parquet chêne massif au R-1.

- Eclairage LED dans certain bureaux.

- Prises RJ45 avec fibre.

Autre atout : stationnement 2 roues (vélos et motos).

Retrouvez cette offre sur notre site web et créez vos alertes de recherches !

Contactez-nous dès maintenant pour découvrir également nos offres non diffusées. Nous sommes à votre écoute.

• Surface totale : 450 m² comprenant une surface commerciale spacieuse et 2 bureaux distincts.

• Aménagements fonctionnels :
  • Façade en bardage double peau pour une isolation optimale.
  • Connexion fibre optique déjà installée.
  • Local social avec kitchenette intégrée.
  • Douches et sanitaires privatifs
  • Climatisation réversible.
  • RIA (Robinet d'Incendie Armé) et alarme incendie.

- Au rez-de-chaussée : nombreux bureaux et open space.

- Baie de brassage, climatisation réversible.

- Coin cuisine.

- Sanitaires.


- Porte sectionnelle électrique : 3m x 3m.

- Parking extérieur : 13 places privatives.

- A proximité de l'A75, l'A71, de transports en commun (bus et Tram) et d'une zone commerciale importante (Centre Leclerc ...)

Réservez dès maintenant ces bureaux disponibles !

Retrouvez cette offre sur notre site web et créez vos alertes de recherches !

Contactez-nous dès maintenant pour découvrir également nos offres non diffusées. Nous sommes à votre écoute.

Situé au cœur de l'important Retail Park de Clermont-Ferrand,avenue Ernest Cristal, aux portes d'Aubière, ce bien bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa large vitrine et d'un vaste parking commun pour accueillir la clientèle.

Nombreuses lignes de bus et accès rapide aux principaux axes autoroutiers A75 et A71.

Retrouvez cette offre sur notre site et créez vos alertes personnalisées pour ne rater aucune opportunité.

Contactez notre équipe dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour accéder à nos offres confidentielles non diffusées.

Notre agence, spécialisée en conseil en immobilier d'entreprise, vous propose à la vente un bâtiment indépendant à usage de bureaux, avec possibilité d'avoir un label BREEAM + idéalement situés au cœur de la zone d'activités importante de LA PARDIEU, dans un immeuble tertiaire à Aubière.

Rez-de-chaussée : 238 m².
1er étage : 260 m².

Livraison : les plateaux seront livrés en état fini, non cloisonnés et sans installation de courants faibles.

Les atouts de cette offre :

• 12 places de parking privatives.
• Espace arboré.
• Accès rapide aux lignes de bus, au tramway ainsi qu'aux autoroutes A75, A71 et A89.
• Nombreux commerces et services à proximité.

Réservez dès à présent vos plateaux de bureaux !

Retrouvez cette offre sur notre site web et créez vos alertes de recherches !

Contactez-nous dès maintenant pour découvrir également nos offres non diffusées. Nous sommes à votre écoute.

Notre agence, spécialisée en conseil en immobilier d'entreprise, vous propose à la location deux plateaux de bureaux, idéalement situés au cœur de la zone d'activités importante de LA PARDIEU, dans un immeuble tertiaire à Aubière.

Rez-de-chaussée : 238 m².
1er étage : 260 m².

Livraison : Les plateaux seront livrés en état fini, non cloisonnés et sans installation de courants faibles.

Les atouts de cette offre :

• 12 places de parking privatives.
• Espace arboré.
• Accès rapide aux lignes de bus, au tramway ainsi qu'aux autoroutes A75, A71 et A89.
• Nombreux commerces et services à proximité.

Réservez dès à présent vos plateaux de bureaux !

Retrouvez cette offre sur notre site web et créez vos alertes de recherches !

Contactez-nous dès maintenant pour découvrir également nos offres non diffusées. Nous sommes à votre écoute.

Notre agence vous propose à la vente un ensemble immobilier à usage d'activité et de bureaux développant environ 420 m², idéalement implanté au cœur de la ZAC importante LE BREZET, principal pôle économique et logistique de Clermont-Ferrand !

CES POINTS FORTS :

• 420 m² répartis sur deux niveaux de 210 m² chacun.
• Atelier / stockage + accueil en rez-de-chaussée avec accès logistique performant via porte sectionnelle motorisée.
• Bureaux rénovés, climatisés et immédiatement exploitables sur R+1.
• Excellent état général du bâtiment.
• Prestations techniques complètes : fibre optique, climatisation réversible, courant triphasé, système d'alarme, borne de recharge pour véhicules électriques...
• 5 places de stationnement privatives.

• Possibilité d'évolution vers un usage tertiaire grâce à la réouverture potentielle des fenêtres existantes en rez-de-chaussée.
• Antenne relais générant un revenu locatif de 9 000 € HT/an.

Un actif rare sur le secteur LE BREZET, offrant à la fois fonctionnalité, confort d'exploitation et potentiel de valorisation.

Retrouvez cette offre sur notre site et créez vos alertes personnalisées pour ne rater aucune opportunité.
Contactez notre équipe dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour accéder à nos offres confidentielles non diffusées.

COMPOSITION :

• 800 m² de surface commerciale avec sanitaires (sanibroyeur) agrémentée d'une grande porte sectionnelle.
  

• ATOUT MAJEUR : foncier de 1 000 m² en façade.
  

• 1 grand open-space lumineux,
• 1 salle de réunion,
• 3 bureaux individuels,
• 1 local technique (pouvant également servir de pièce d'archivage),
• 1 espace cafétéria,
• 4 WC dont un accessible PMR.

• Bureaux en très bon état général.
• Ascenseur.
• Climatisation réversible.
• Fibre optique.
• Nombreuses prises RJ45.
• Cloisons modulaires.
• Dalle de faux plafond.
• Huisserie en bon état.
• Sol moquette (type flotex).
• Accès PMR.
• Places de parking privatives.

• plusieurs bureaux individuels,
• 1 espace d'accueil.
• 1 cave en rez-de-chaussée.
• Accès PMR.
• 3 places de parking privatives.
• Proche des transports en commun et axes routiers principaux.

Notre agence vous présente à la vente un futur local d'environ 113 m2 situé en rez-de-chaussée d'un immeuble neuf.

Idéalement positionné sur un axe passant et à deux pas du cœur de ville, ce local bénéficie d'une excellente visibilité et d'un environnement dynamique.

Le bien sera livré brut, prêt à aménager, à l'horizon fin 2027.

Ce local conviendra parfaitement à une activité commerciale, libérale ou de service souhaitant s'implanter dans un quartier en plein essor.

ATTENTION : Le site est situé en zone à risque d'inondation (PPRI), ce qui impose des règles strictes : certaines activités ne sont pas autorisées pour des raisons de sécurité, l'ouverture d'un commerce ou d'une école, le stockage de produits dangereux.

Ce bien est également disponible à la LOCATION.

Retrouvez cette offre sur notre site et créez vos alertes personnalisées pour ne rater aucune opportunité.

Contactez notre équipe dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour accéder à nos offres confidentielles non diffusées.

• 1er entrepôt : 314 m2.
• 2e entrepôt :268 m2.

• Accueil / secrétariat : 26 m2.
• Bureaux : 11 m2.
• Salle de réunion : 25 m2.
• Salle d'archives : 5 m2.
• Espace détente : 22 m2.
• 1er étage: appartement / bureaux de 75 m² : idéal également pour des bureaux.

• bâtiment équipé d'un bardage en acier laqué (excellente durabilité et aspect esthétique soigné).
• Structure : charpente en acier galvanisé (assurant robustesse et résistance dans le temps).
• Portes sectionnelles.
• Exutoires de fumées, répartis sur la toiture aux dimensions variées (respect des normes de sécurité en vigueur).