Achat Vente, Location

A LOUER SAINTES, 1
- Local commercial neuf, construit en 2023, disposant d'une superficie totale de 399m², comprenant une emprise au sol de 363m² et une mezzanine, avec parking privé de 14 places.
Possibilité pour le preneur de présenter une caution bancaire et/ou un dépôt de garantie, une flexibilité afin d'éviter l'immobilisation de trésorerie correspondant à 6 mois de loyer HT.

2
- Environnement : Idéalement situé en pleine zone commerciale de Saintes où l'on retrouve notamment : LECLERC, DÉCATHLON, INTERSPORT ...

3
- Economie : Loyer : 4 800€ HT à la prise à bail (puis 5 200€ HT à partir du 1er août 2027) ; Honoraires : 17 280€ HT ; Taxe foncière : 938€ ; Charges (entretien espaces extérieurs) : 1 000€ HT/an ; Droits d'entrée : 12 000€ HT.

4
- Disponibilité : Août 2026

5
- Accès : Facilement accessible en voiture, ou encore en transport en commun, grâce à la proximité de l'axe passant. Cet emplacement offre une connexion pratique à toutes les principales voies de circulation. Situé à environ 5min du centre-ville de Saintes et à moins de 10min du péage de l'A10.

6
- Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. D'autres biens sont disponibles, saisissez cette opportunité de trouver l'espace professionnel dont votre entreprise a besoin pour prospérer !

Honoraires à la charge du locataire de 17280 € HT
sur place EI
- inscrit au RSAC de NIORT n° 489 909 374
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A VENDRE SAINTES, SPECIAL INVESTISSEUR 1
- Local commercial loué d'une superficie totale de 2 490m², parking foisonné. Le local est vendu avec un locataire d'une enseigne nationale avec un bail neuf de 9 ans.

2
- Environnement : Idéalement situé proche de la zone commerciale de Saintes où l'on retrouve notamment LECLERC, DÉCATHLON, INTERSPORT ...

3
- Economie : Prix : 690 000€ ; Honoraires : 48 300€ HT ; Taxe foncière : 5 295€

4
- Disponibilité : Octobre 2026

5
- Accès : Facilement accessible en voiture, ou encore en transport en commun, grâce à la proximité de l'axe passant. Cet emplacement offre une connexion pratique à toutes les principales voies de circulation. Situé à environ 5min de la zone commerciale de Saintes et à moins de 10min du péage de l'A10.

6
- Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. D'autres biens sont disponibles, saisissez cette opportunité de trouver l'espace professionnel dont votre entreprise a besoin pour prospérer !

Honoraires de 6.90 % HT inclus à la charge de l'acquéreur
sur place EI
- inscrit au RSAC de NIORT n° 489 909 374
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A LOUER Bessines, 1
- Local commercial d'une superficie de 200m², surface aménageable selon vos besoins, avec parking foisonné.

2
- Environnement : Situé dans la zone commerciale de Bessines, où l'on retrouve notamment Lidle, La Foir'fouille, ACTION ...

3
- Economie : Loyer : 2 166,67€ HT ; Honoraires : 7 797,5€ HT ; Dépôt de garantie : 4 333€

4
- Disponibilité : Immédiate

5
- Accès : Facilement accessible en voiture et en transport en commun, qui sont gratuit, cet emplacement offre une connexion pratique à toutes les principales voies de circulation. Situé à environ 10min de l'hypercentre de Niort et à 10min du péage de l'A83/A10.

6-Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. D'autres biens sont disponibles, saisissez cette opportunité de trouver l'espace professionnel dont votre entreprise a besoin pour prospérer !

Honoraires à la charge du locataire de 7797.5 € HT
sur place EI
- inscrit au RSAC de NIORT n° 489 909 374
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A LOUER NIORT, 1
- Bureaux d'une superficie totale de 235 m², de grand standing dans un cadre agréable et calme, accès PMR, parking foisonné. Mise à disposition d'une salle de réunion supplémentaire. Bureaux non assujettis à la TVA

2
- Environnement : Idéalement situé proche de l'avenue de La Rochelle où l'on peut retrouver Burger King, la Foir Fouille, Electro dépôt...

3
- Economie : Loyer : 2 742€ HC ; Honoraires : 9 870€ HT; Taxe Foncière : 3 066 € ; Charges : 10 020€ HT /an

4
- Disponibilité : Immédiate

5
- Accès : Facilement accessible en voiture et en transport en commun, qui sont gratuit, cet emplacement offre une connexion pratique à toutes les principales voies de circulation. Situé à environ 5 min de l'hypercentre de Niort et à 10 min du péage de l'A83/A10.

6
- Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. D'autres biens sont disponibles, saisissez cette opportunité de trouver l'espace professionnel dont votre entreprise a besoin pour prospérer !

Honoraires à la charge du locataire de 9870.12 € HT
sur place EI
- inscrit au RSAC de NIORT n° 489 909 374
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A VENDRE Poitiers nord, JAUNAY MARIGNY, CHASSENEUIL, 1
- Ensemble de bureaux indépendant d'une superficie totale de 2 129m², composé d'un rez-de-chaussée de 1 322 m² et d'un étage de 807 m². Deux très grands open spaces, salle de réunion, de formation, petit accueil, quelques bureaux administratifs, sanitaires et salle de pause aux deux niveaux. Les bureaux sont climatisés. Il y a environ 100 places de parking avec possibilité de louer 50 places de parking supplémentaires.

2
- Environnement : Idéalement situé dans le secteur du Futuroscope, proche de la gare du Futuroscope, ainsi que du centre commercial Auchan Chasseneuil.

3
- Economie : Prix : 1 800 000€ ; Honoraires : 90 000€ HT

4
- Disponibilité : Immédiate

5
- Accès : Facilement accessible en voiture et en transport en commun, cet emplacement offre une connexion pratique à toutes les principales voies de circulation. Situé à environ 7min du péage de l'A10 et à 10 min de la gare du Futuroscope.

6
- Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. D'autres biens sont disponibles, saisissez cette opportunité de trouver l'espace professionnel dont votre entreprise a besoin pour prospérer !

Honoraires de 4.95 % HT inclus à la charge de l'acquéreur
sur place EI
- inscrit au RSAC de NIORT n° 489 909 374
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A LOUER NIORT, 1
- Entrepôt d'une superficie totale de 91m², comprenant : 67m² d'entrepôt et 25m² de bureaux et toilette, parking foisonné.

2
- Environnement : Idéalement situé proche de l'avenue de Nantes où l'on retrouve notamment Intermarché, Aldi, Mazda...

3
- Economie : Loyer : 450 € HT ; Honoraires : 1 661,67 € HT ; Taxe foncière : 570€ ; Dépôt de garantie : 1 350€

4
- Disponibilités : immédiate

5
- Accès : Facilement accessible en voiture et en transport en commun, qui sont gratuit, cet emplacement offre une connexion pratique à toutes les principales voies de circulation. Situé à environ 8min de l'hypercentre de Niort et à 15min du péage de l'A83/A10.

6
- Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. D'autres biens sont disponibles, saisissez cette opportunité de trouver l'espace professionnel dont votre entreprise a besoin pour prospérer !

Honoraires à la charge du locataire de 1661.67 € HT
sur place EI
- inscrit au RSAC de NIORT n° 489 909 374
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A VENDRE Oloron Sainte Marie, 1
- Bâtiments d'une superficie totale de 5 465m², avec ascenseur, parking extérieur et espaces verts.

2
- Environnement : Situé proche de la zone commerciale d'Oloron Sainte Marie, où l'on retrouve notamment Espace Culturel Leclerc, VIB'S, Volkswagen...

3
- Economie : Prix : 2 250 000 € ; Honoraires : 135 000 € HT

4
- Disponibilités : immédiate

5
- Accès : Facilement accessible en voiture. Situé à environ 5min du centre ville d'Oloron Sainte Marie et à environ 5min des transports en commun qui mènent à Pau.

6
- Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. D'autres biens sont disponibles, saisissez cette opportunité de trouver l'espace professionnel dont votre entreprise a besoin pour prospérer !

Honoraires de 5.93 % HT inclus à la charge de l'acquéreur
sur place EI
- inscrit au RSAC de NIORT n° 489 909 374
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Local commercial vendu loué
- Rentabilité proche de 8 % en Centre ville de Chalons en Champagne

INVESTISSEURS, voici une opportunité à découvrir en plein coeur de Châlons-en-Champagne !
Situé en centre-ville, dans une rue passante bénéficiant d'une belle visibilité, ce local commercial d'environ 53 m² est vendu avec locataire en place, dans le cadre d'un bail commercial de 9 ans.
Un investissement permettant de bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition, sans avoir à rechercher un locataire.

Un rendement attractif
Loyer : 650 € par mois, soit 7 800 € de revenus locatifs annuels.
Prix de vente : 99 000 € frais d'agence inclus
Soit une rentabilité brute d'environ 8%.
La taxe foncière est à la charge du locataire.

LE LOCAL
Une surface d'environ 53 m² en rez-de-chaussée,
il se compose de :
35 m² de surface commerciale
17 m² de réserve, pouvant servir de stockage ou d'espace complémentaire
Une cave d'environ 5 m²

LES POINTS FORTS DE CET INVESTISSEMENT
Locataire déjà en place
Bail commercial de 9 ans
Loyer de 650 € par mois, soit 7 800 € de loyers annuels
Rentabilité brute proche de 8 %
Taxe foncière supportée par le locataire
Emplacement centre-ville, Rue passante et bonne visibilité
Investissement accessible à moins de 100 000 € FAI

Afin de garantir le sérieux des démarches, un apport personnel minimum de 30 % du prix d'acquisition sera demandé.

Les documents de confidentialité seront adressés aux acquéreurs intéressés et devront être retournés signés, accompagnés d'une pièce d'identité, avant transmission des informations détaillées relatives au bien et au bail commercial.

Un investissement à découvrir rapidement à Châlons-en-Champagne.

Honoraires de 8.20 % HT inclus à la charge de l'acquéreur
sur place EI
- inscrite au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE n° 839 736 097
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A vendre 6 locaux commerciaux proches gare et habitations, limite Enghien les Bains.

Honoraires à la charge du vendeur
sur place EI
- inscrit au RSAC de PONTOISE n° 392 687 828
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Local professionnel 60 m²
- 4 bureaux
- Proximité future gare

Situé à proximité de la future gare et de toutes les commodités, ce plateau de bureaux d'environ 60 m² se trouve au 2ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble calme à usage exclusivement professionnel.
Le plateau a été divisé en 4 bureaux d'environ 10 m² chacun, dont un bureau plus spacieux, idéal pour professions libérales, activités paramédicales, cabinets de conseil ou petite entreprise.

Le bien comprend également :
Une salle pour se restaurer / kitchenette
Des toilettes séparées
Un couloir desservant les différents bureaux

Caractéristiques :
Surface : environ 60 m²
Cloisons modulables permettant de réorganiser les espaces selon vos besoins
Chauffage électrique individuel
Immeuble calme et bien entretenu
Ascenseur
Aucun travaux de copropriété prévu

Charges comprenant : Eau froide, VMC, entretien de la toiture, ascenseur, frais de syndic, assurance de l'immeuble, nettoyage des parties communes, entretien des espaces verts.

Emplacement :
Proximité immédiate de la future gare
Proche de toutes commodités (commerces, services, transports)

Idéal pour professions libérales, cabinet paramédical, activité tertiaire ou coworking.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.

Honoraires de 6.34 % HT inclus à la charge de l'acquéreur
sur place EI
- inscrite au RSAC de ROUEN n° 825 103 609
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Le Cannet (06110) Au coeur du Bassin Cannois. Entre 2 sorties d'autoroute. Sans les embouteillages de proximité quotidiens.

CANEOPOLE
- LE CANNET. Centre d'Affaires NODELYS

Dans un ensemble de bureaux sécurisés refaits à neuf, A LOUER, local de 30 m²,
en jours partagés la moitié de la semaine,
en principe mardi, jeudi, samedi et dimanche, mais modifiable ( à établir avec le locataire déjà présent, certifié en Pilates ).
Caution de 500 € en cas d'utilisation des Machines Pilate présentes : REFORMER, CHAISE et BARIL A ECHELLE.


Idéal activités : Pilates, Yoga, sport, masseur, etc..
Services NODELYS mis à disposition : accueil, cuisine, coin repas, salle de réunion en temps partagé de 42 m².

Loyer 350 € sans TVA.
TOUT INCLUS ( sauf assurance ) : charges, taxe foncière, eau, électricité, climatisation réversible, WiFi et réseau internet haut débit (fibre), entretien des parties communes, contrôle d'accès, ... ..

Dépôt de garantie : 700 €.
N'hésitez pas à me consulter pour plus d'informations.

Honoraires à la charge du locataire de 350 € HT
sur place EI
- inscrit au RSAC de CANNES n° 414 971 259
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Exclusivité. A Bergheim, au coeur du vignoble alsacien et village préféré des français en 2022, très touristique et proche de Ribeauvillé, vente d'un bien commercial composé des murs d'un restaurant et d'un appartement situé juste au dessus. Le restaurant et l'appartement sont occupés et loués par un bail commercial 3/6/9. Le restaurant a une capacité d'environ 40 couverts plus une grande terrasse. Il a été entièrement rénové dans un style très chaleureux, typiquement régional et fait parti du patrimoine local depuis longtemps. L'appartement est situé juste au dessus, loué par le restaurateur lui même, et est composé de 5 pièces dont cuisine, salon séjour et trois chambres sur 88 m2 loi Carrez. Plus de renseignements sur demande. A voir à mes cotés en exclusivité.

Honoraires à la charge du vendeur
sur place EI
- inscrit au RSAC de COLMAR n° 513 235 853
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

À LOUER
- Entrepôts, locaux d'activités et espaces de stockage à Breteuil

Emplacement stratégique
- Accès rapide aux axes routiers

Situé à Breteuil, à quelques minutes du centre-ville, cet ensemble immobilier professionnel bénéficie d'une excellente accessibilité et d'un environnement adapté aux activités artisanales, industrielles, logistiques et de stockage.

Idéal pour :
Artisans • Entreprises du bâtiment • Stockage professionnel • Logistique • Négoce • Atelier • Dépôt • Activité industrielle légère • Matériel professionnel • E-commerce • Transporteurs

Proximité immédiate des commerces et accès rapide aux principaux axes routiers pour faciliter les déplacements, les livraisons et l'exploitation quotidienne.

Surfaces disponibles

Lot 1
- 620 m²
- Celui en annonce photo 1/2

Loyer mensuel : 1 200 € (non soumis à TVA)
Provision taxe foncière : 150 €/mois

Hauteur sous plafond :

Minimum : 2,64 m
Maximum : 3,44 m

Idéal stockage, atelier, activité artisanale, dépôt professionnel


Lot 2
- 2 000 m² Photos 3/6/5/6

Loyer mensuel : 2 800 € (non soumis à TVA)
Provision taxe foncière : 210 €/mois

Hauteur minimale : 3,43 m

Possibilité de division en deux lots de 1 000 m²
Loyer : 1 700 € HT/mois par lot
Provision taxe foncière : 150 €/mois par lot

Parfait pour :
plateforme logistique, stockage volumineux, activité de distribution, matériel BTP, entrepôt professionnel.


Lot 3
- Bâtiment indépendant de 296 m² Photos : 7/8/9

Loyer mensuel : 750 € (non soumis à TVA)
Provision taxe foncière : 100 €/mois

Hauteur sous plafond :

Minimum : 7,40 m
Maximum : 8,16 m

Bâtiment indépendant offrant une belle hauteur, idéal pour stockage vertical, matériel encombrant ou activité nécessitant un grand volume.


Lot 4
- Bâtiment indépendant de 1 509 m² Photos 10 jusqu'à la fin

Loyer mensuel : 2 300 € (non soumis à TVA)
Provision taxe foncière : 150 €/mois

Hauteur minimale : 4,38 m

Adapté aux activités de stockage, logistique, atelier de production ou dépôt d'entreprise.

Équipements et prestations


- Accès indépendant possible pour chaque lot

- Quai de chargement commun

- Stationnement sur site

- Toilettes communes

- Possibilité d'installation d'un compteur électrique individuel et d'un compteur d'eau individuel (travaux à la charge du preneur)

Conditions locatives :

* Bail précaire d'une durée d'1 an renouvelable
* Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges
* Honoraires d'agence : 3 200 € TTC à la charge du preneur pour le lot 1
Opportunité rare sur le secteur

Des surfaces flexibles adaptées aux besoins des **artisans, PME, entreprises de logistique, professionnels du bâtiment, activités de stockage et de distribution**.

Contactez-nous dès maintenant pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.


Honoraires à la charge du locataire de 2666.67 € HT
sur place EI
- inscrite au RSAC de ROUEN n° 825 103 609
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Local d'activité / Surface commerciale
- 300 m²
- Hangar rénové
- Accès facile

Situé sur un emplacement stratégique, à proximité immédiate de la voie express, ce local d'activité / surface commerciale de 300 m² vous séduira par ses prestations de qualité et son accessibilité.

Implanté au sein d'un hangar entièrement rénové, il offre un espace fonctionnel et adapté à de nombreuses activités (artisanales, commerciales, stockage...).

Caractéristiques :
Surface : 300 m² sur dalle béton
Porte sectionnelle motorisée
Porte de service sécurisée avec accès par code
Bâtiment rénové avec prestations soignées

Extérieurs & accessibilité :
Grand parking à disposition immédiate
Portail sécurisé
Accès rapide aux axes principaux (proche voie express)

Disponibilité : à partir du 1er octobre 2026

Loyer : 2 237 € HT / mois

Local fonctionnel et prêt à l'exploitation
- Idéal pour développer votre activité !

Honoraires à la charge du locataire de 2683.33 € HT
sur place EI
- inscrit au RSAC de BREST n° 531 992 899
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Zone d'activités les Echets Miribel, Proche de la sortie n° 3 autoroute A46, proche des axes A42 et A432 qui dessert l'aéroport Saint-Exupéry

Venez découvrir ses bureaux situés au premier et dernier étage d'une superficie de 121m² environ.
L'espace de travail offre cinq bureaux climatisés dont un aménagé en salle de réunion, une entrée avec coin repos, un coin cuisine, deux toilettes, une douche et parkings.


Prestations :

Climatisation réversible
Espaces lumineux et bien agencés
Parking sur site

LOYER : 1 167 € HT, hors charges
Charges 292 € HT régul fin d'année (eau et électricité compris)
Taxe foncière charge locataire

Petit plus : possibilité de conserver le mobilier en place (conditions à définir avec les propriétaires)
Honoraires agence : charge locataire

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi.


Honoraires à la charge du bailleur
sur place EI
- inscrite au RSAC de BOURG EN BRESSE n° 890 687 460
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Situés au sein d'une zone artisanale dynamique, à proximité immédiate des axes autoroutiers A432 et A43 ainsi que de l'aéroport Saint-Exupéry, ces bureaux disponibles d'environ 150 m² répartis sur deux niveaux offrent un cadre idéal pour une activité libérale, artisanale ou tertiaire.

Le rez-de-chaussée se compose actuellement d'un grand bureau indépendant, d'un vaste open space aménagé en showroom, d'un coin kitchenette, des placards, ainsi que d'un sanitaire avec coin douche.

À l'étage, vous trouverez une salle de réunion ainsi qu'un second open space lumineux et fonctionnel.

Les espaces peuvent être facilement réagencés afin de s'adapter aux besoins de votre activité.

Les bureaux, en parfait état, bénéficient de prestations de qualité :

* climatisation,
* volets électriques centralisés,
* Baie de brassage à disposition
* un espace extérieur privatif,
* parking sécurisé fermé,
* 5 places de stationnement privatives.

Prix : 289 000 € HT
Honoraires : charges acquéreur soit 12 458,33 HT
Bien assujetti à la TVA

Vous souhaitez plus de renseignement ou programmer une visite ? Contactez moi !

Honoraires de 4.51 % HT inclus à la charge de l'acquéreur
sur place EI
- inscrite au RSAC de BOURG EN BRESSE n° 890 687 460
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Vous rêvez de grands espaces pour réaliser un loft, sur près de 300m2 d'emprise au sol, en plein coeur du Marais? Ce bien est fait pour vous.
L'ensemble se décompose en plusieurs parties mais le coeur principal offre des possibilités multiples. Une place de stationnement et un garage jouxtent et complètent la bâtisse.

Conviendrait à un porteur de projet original ou artisans.

Honoraires à la charge du vendeur
sur place EI
- Olivier FERJAULT inscrit au RSAC de NIORT n° 510 195 324
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

SAINT SAENS
- Pascaline LEFEBVRE conseillère indépendante en immobilier membre du réseau Consultant vous propose à la vente ce beau local professionnel édifié sur 1138 m² de terrain comprenant :

- un grand bâtiment principal d'environ 160 m² offrant de beaux espaces de stockage, un espace d'accueil et une pièce sanitaire

- un local indépendant d'environ 40 m²

- un parking accessible aux véhicules utilitaires
Idéalement situé au pied d'un bourg offrant toutes commodités, c'est le bien parfait pour les artisans, entrepreneurs ou investisseurs !

Honoraires à la charge du vendeur
sur place EI
- Pascaline LEFEBVRE inscrite au RSAC de ROUEN n° 939 403 119
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

IMMEUBLE COMMERCIAL
- MURS LOUÉS TABAC / LOTO / BIMBELOTERIE
EMPLACEMENT N°1
- HYPER CENTRE VITRY-LE-FRANÇOIS

Investisseurs, voici une opportunité patrimoniale rare avec rendement immédiat.
Situés en emplacement premium n°1 en plein coeur de Vitry-le-François, ces murs commerciaux occupés par un Tabac / Loto / Bimbeloterie bénéficient d'une activité pérenne et d'une excellente visibilité.

️ Les murs commerciaux seront cédés uniquement dans le cadre de la vente concomitante du fonds de commerce.

Les points clés :
Loyer annuel actuel : 14 400 €
Taxe foncière supportée par le locataire
Rentabilité brute supérieure à 8 %
Locataire en place
Emplacement stratégique n°1 à fort passage
Revenus locatifs immédiats

Dans un marché où les placements offrant un rendement attractif deviennent rares, ce bien constitue une véritable opportunité pour investisseur recherchant rentabilité immédiate, sécurité locative et emplacement de premier ordre.

Prix de vente : 180 000 € FAI

Par souci de confidentialité et afin de préserver les intérêts de l'exploitant comme ceux des acquéreurs potentiels, un dossier complet (bail, éléments locatifs et informations complémentaires) sera transmis après échange téléphonique, signature d'un engagement de confidentialité, présentation d'une pièce d'identité et justificatif de capacité financière.

Accompagnement possible dans vos démarches administratives et de financement si souhaité.

Honoraires de 7.46 % HT inclus à la charge de l'acquéreur
sur place EI
- inscrite au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE n° 839 736 097
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Situé dans une zone artisanale dynamique et bien identifiée de Saint-Palais, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'un secteur actif regroupant plusieurs activités artisanales, sportives et automobiles.

L'ensemble se compose d'un entrepôt d'environ 300 m² offrant de très beaux volumes et une grande hauteur sous plafond, avec larges accès permettant une circulation aisée pour véhicules utilitaires, stockage, activité artisanale ou professionnelle.
Le bâtiment dispose d'un grand espace ouvert particulièrement fonctionnel, facilement aménageable selon les besoins de l'activité.
À l'arrière, un appartement d'environ 65 m² est à terminer. Il comprend une pièce de vie, 2 chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Les travaux intérieurs restent à finaliser, laissant la possibilité de personnaliser entièrement l'aménagement selon le projet envisagé.

L'ensemble est implanté sur un terrain de plus de 2 000 m² permettant de créer un vaste espace de stationnement, une zone de stockage extérieure ou des aménagements complémentaires selon les besoins.

Le secteur bénéficie d'une bonne visibilité et d'un environnement économique actif, avec plusieurs enseignes et activités déjà implantées à proximité.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour activité artisanale, stockage, showroom, activité automobile, sportive ou projet mêlant activité professionnelle et logement sur place.

Disponible 7 jours sur 7 pour renseignements complémentaires et visites.

Honoraires à la charge du vendeur
sur place EI
- Hervé BORDENAVE inscrit au RSAC de BAYONNE n° 802 479 436
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Dans le secteur de DOTHEMARE, je vous propose à LA VENTE un local commercial d une surface de 369,31 m2 situé au RDC d un immeuble NEUF avec une visibilité EXCEPTIONNELLE.

Ce local est vendu en VEFA ( ETAT FUTUR D ACHEVEMENT) pour une livraison prévu fin 1 er trimestre 2028.
Il sera livré BRUT avec toutes les attentes edf eau .

L immeuble bâtî sur un terrain de 4000 m2 environ comprend un RDC , un RDJ et deux étages . Parking 90 places .

Contactez moi pour plus de renseignements,






Honoraires de 5.91 % HT inclus à la charge de l'acquéreur
sur place EI
- inscrite au RSAC de POINTE A PITRE n° 750 161 903
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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MANDAT EXCLUSIF
Terrain constructible 2 219 m² à Villejuif Zone UC

Un emplacement stratégique face à l'Institut Gustave Roussy, au coeur d'un quartier résidentiel en pleine mutation.
Opportunité rare pour un projet médico‑social ou immobilier à forte valeur ajoutée.

Terrain vierge de 2 219 m² offrant une implantation idéale pour un Établissement Recevant du Public (ERP) ou un projet mixte santé‑logement. Visibilité, accessibilité et potentiel de valorisation exceptionnels.

Les +

- Surface totale : 2 219 m²

- Zonage : UC
- constructible

- Situation : à proximité immédiate de l'Institut Gustave Roussy, quartier résidentiel recherché

- Accès : desserte urbaine et services à proximité

PROJETS POSSIBLES : cf. PLUI

1. ERP
- Opportunité médico‑sociale et de santé
Terrain prêt à accueillir un ERP, parfaitement adapté à des projets à vocation sanitaire ou médico‑sociale.
Destinations prioritaires

- Cabinets médicaux

- Maison de santé pluridisciplinaire

- Centre d'accueil thérapeutique

- Structure médico‑sociale innovante

Atouts pour un porteur de projet : proximité d'un pôle hospitalier et universitaire, visibilité locale, réponse directe aux besoins de santé du territoire.

2. Hors ERP : une partie du terrain sur rue
- Secteur résidentiel déjà autorisé

- Parcelle sur rue 750 m² SDP viabilisés (vendable séparément)

- Permis de construire : validé et purgé, valable jusqu'en septembre 2027

- Projet autorisé : 15 appartements + 18 places de parking en sous‑sol

Potentiel global et montage foncier

- Ingénierie foncière possible sur l'ensemble du foncier pour un projet intégré ERP + résidentiel.

- Cibles idéales : promoteur immobilier, promoteur‑architecte, investisseur foncier, opérateur médico‑social.

- Valorisation : fort potentiel de revente ou d'exploitation en locatif/activité de santé.

Pourquoi

- Emplacement stratégique à forte demande locale.

- Permis purgé sur une partie du terrain pour accélérer la commercialisation.

- Flexibilité d'usage : projet modulable selon ambitions économiques et sociales.

Action
Projet sérieux recherché. Pour recevoir le dossier complet, plan et conditions de vente, ou organiser une visite de site, merci de contacter le mandat exclusif.

Honoraires de 2.49 % HT inclus à la charge de l'acquéreur
sur place EI
- inscrit au RSAC de CRETEIL n° 453 740 284
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

À LOUER
- Bâtiment neuf à réaliser de 730 m² avec mezzanine dalle béton
- Plouédern

Situation idéale : situé sur la commune de Plouédern, bénéficiant d'une visibilité directe sur la voie express, ce bâtiment neuf offre un emplacement stratégique pour développer votre activité.

Caractéristiques du bâtiment :

Surface totale : 730 m²

Dont 250 m² de mezzanine sur dalle béton

Porte sectionnelle pour faciliter les livraisons

Porte de service indépendante

Construit avec des matériaux et produits de qualité

Extérieurs :

Terrain de 3 000 m² entièrement enrobé

Espaces de manoeuvre et stationnements optimisés

Conditions financières :

Loyer mensuel : 3 200 € HT

Ce bâtiment neuf, fonctionnel et bien situé, convient parfaitement pour une activité artisanale, industrielle, de stockage ou commerciale nécessitant visibilité et accessibilité.

Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite !

Honoraires à la charge du locataire de 3840 € HT
sur place EI
- inscrit au RSAC de BREST n° 531 992 899
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

À LOUER
- Cellule de 398 m2 dans un bâtiment neuf à réaliser de 730 m² avec mezzanine dalle béton
- Plouédern

Situation idéale : situé sur la commune de Plouédern, bénéficiant d'une visibilité directe sur la voie express, ce bâtiment neuf offre un emplacement stratégique pour développer votre activité.

Caractéristiques du bâtiment :

Surface totale : 398 m²

Dont 150 m² de mezzanine sur dalle béton

Porte sectionnelle pour faciliter les livraisons

Porte de service indépendante

Construit avec des matériaux et produits de qualité

Extérieurs :

Terrain de 3 000 m² entièrement enrobé

Espaces de manoeuvre et stationnements optimisés

Conditions financières :

Loyer mensuel : 1 600 € HT

Ce bâtiment neuf, fonctionnel et bien situé, convient parfaitement pour une activité artisanale, industrielle, de stockage ou commerciale nécessitant visibilité et accessibilité.

Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite !

Honoraires à la charge du locataire de 1920 € HT
sur place EI
- inscrit au RSAC de BREST n° 531 992 899
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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COURTRY (77181)
- BUREAU PROFESSIONNEL À LOUER

Idéalement situé à Courtry, bureau professionnel de 15 m² en rez-de-chaussée, au sein d'un cabinet médical entièrement refait à neuf.

Le cabinet accueille actuellement 3 infirmières, 2 psychologues cliniciennes et 1 naturopathe, offrant un environnement professionnel déjà bien établi.

Le bureau, également entièrement rénové, conviendra parfaitement à un médecin ou à tout professionnel souhaitant exercer son activité médicale dans un cadre agréable, fonctionnel et au sein d'une structure déjà en activité.

Loyer hors charges : 520 € par mois.
+ Charges : 100 € par mois.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi.


Honoraires à la charge du bailleur
sur place EI
- inscrit au RSAC de MEAUX n° 523 802 130
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :