Achat Vente, Location

Idéalement situé au sein de la zone commerciale de Sénas, secteur en plein essor bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un environnement commercial dynamique, découvrez ce local commercial d'environ 65 m².

Le local, situé dans un bâtiment récent construit en 2010, offre des prestations de qualité :

• Climatisation réversible
• Sol carrelé
• Sanitaires privatifs
• Rideau métallique électrique
• Belle vitrine offrant une excellente visibilité commerciale
• Isolation performante
• Nombreuses places de parking privatives

Le bien est conforme aux normes ERP et PMR, permettant l'accueil du public dans d'excellentes conditions.

Son emplacement stratégique, en bordure de la RN7 et à proximité immédiate de l'autoroute A7, garantit un accès rapide et une forte fréquentation.

Idéal pour une activité commerciale, de services, une profession libérale ou une activité tertiaire recevant du public.

À LOUER – BUREAU PRIVATIF MEUBLÉ DE 9 m² – SOLUTION CLÉ EN MAIN
- SALON DE PROVENCE

Vous recherchez un espace de travail professionnel, immédiatement opérationnel avec un tarif attractif pour démarrer une activité ou avoir un bureau d'appoint €
Découvrez ce bureau privatif d'environ 9 m², meublé selon les besoins et prêt à l'usage, idéal pour activité indépendante, profession libérale, consultant ou télétravailleur.

Le bureau bénéficie d'un environnement professionnel agréable avec accès libre et sécurisé par clé pratique pour un professionnel recherchant un espace simple et économique. Pas de fenêtre donnant sur l'extérieur.

Prestations incluses :

• Bureau meublé
• Aménagement possible selon vos besoins
• Wi-Fi sécurisé
• Climatisation réversible
• Toutes charges comprises
• Parking gratuit à disposition
• Accès libre

Solution flexible avec possibilité de bail dérogatoire selon votre activité et vos besoins.

Un espace de travail fonctionnel et clé en main pour développer votre activité dans les meilleures conditions.

ARLES – LOCAL COMMERCIAL / PROFESSIONNEL D'ENVIRON 82 M² AVEC PARKING

À louer, local commercial ou professionnel d'environ 82 m² de plain-pied, idéal pour une activité artisanale, un showroom, des bureaux ou une activité nécessitant du stockage léger.

Le bien se compose :

• d'un espace open-space pouvant accueillir un showroom, un atelier ou des bureaux,
• d'un bureau indépendant climatisé bénéficiant d'une grande fenêtre apportant une belle luminosité,
• de sanitaires avec point d'eau.

Le local dispose d'une entrée avec porte vitrée ainsi qu'une porte de sécurité.

Situé sur un site sécurisé avec portail, à proximité immédiate de l'autoroute A54, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un accès rapide aux principaux axes routiers.

Les charges d'eau et d'électricité sont comprises dans le loyer.

Disponibilité immédiate.

vous propose à la vente un local commercial ou professionnel d'environ 40 m², situé sur la commune de Velleron, dans le Vaucluse, à proximité de L'Isle-sur-la-Sorgue.

Le local se trouve au pied d'unbel immeuble neuf comprenant trois commerces. Il bénéficie d'un emplacement stratégique, avec une très belle visibilité sur un rond-point, au cœur d'un quartier résidentiel dynamique et proche de toutes commodités.

Le bien est livré brut, avec les réseaux en attente, permettant à l'acquéreur de réaliser un aménagement sur mesure selon les besoins de son activité.

Ce local conviendra parfaitement à une activité commerciale, tertiaire, libérale ou professionnelle.

Les atouts :
Surface d'environ 40 m²
Local neuf livré brut
Réseaux en attente
Excellente visibilité sur rond-point
Quartier résidentiel avec commerces à proximité
Emplacement idéal proche de L'Isle-sur-la-Sorgue

Une belle opportunité pour installer ou développer votre activité dans un secteur recherché.

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL / ACTIVITÉ D'ENVIRON 530 M² – SECTEUR REALPANIER – AVIGNON

BAUX LOCAUX vous propose à la location un local commercial en excellent état, situé dans la ZA Realpanier à Avignon, au cœur d'unsecteur d'activités dynamique et recherché.

Positionné sur un rond-point, ce local bénéficie d'une excellente visibilité et d'une grande vitrine, offrant une belle opportunité pour une enseigne souhaitant développer une activité commerciale, showroom ou activité professionnelle avec stockage.

Le bâtiment développe une surface totale d'environ 530 m², comprenant :

Un local commercial d'environ 270 m² au sol, complété par environ 88 m² de bureaux en mezzanine, idéal pour aménager un espace de vente, un showroom, des bureaux ou un accueil clientèle.

Une zone de stockage ouverte d'environ 132 m² au sol, équipée d'une porte sectionnelle, avec environ 40 m² de mezzanine supplémentaire, parfaitement adaptée pour le stockage, la logistique légère ou une activité artisanale.

En rez-de-chaussée, le bien dispose également de 2 bureaux, d'une salle de pause, d'une douche et de sanitaires, permettant une exploitation confortable et immédiate.

Les locaux sont climatisés, en excellent état, et bénéficient d'un grand parking commun, partagé avec un second lot, facilitant l'accueil de la clientèle, des collaborateurs et des livraisons.

Un emplacement stratégique, une visibilité rare et des espaces fonctionnels : une belle opportunité pour implanter ou développer votre activité sur le secteur d'Avignon.

Contactez BAUX LOCAUX pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Nous vous proposons à la LOCATION un ensemble immobilier à usage logistique et industriel, implanté en zone d'activités de L'Isle-sur-la-Sorgue.

Le bâtiment développe une surface 3549 m², édifié sur une parcelle close de 16 575 m², et se compose comme suit :

• Un local de stockage avec une hauteur libre maximale de 12,15 m (9,31 m au plus bas), partiellement racké, offrant une capacité d'environ 3 500 palettes, optimisé à 5000 palettes
  

• Un espace bureaux d'environ 187 m²
  

• Un local de réception marchandises d'environ 50 m²
  

L'ensemble dispose de 5 quais niveleurs, d'un accès poids lourds avec voirie lourde, ainsi que d'un grand parking.

À noter : une partie du terrain est actuellement louée à une entreprise mitoyenne à usage de parking, sans impact sur l'exploitation et le fonctionnement du bâtiment principal.

Panneaux solaires en toiture bail emphytéotique.

Le site n'est pas classé ICPE à ce jour. Un passage en rubrique 1510 est envisageable, avec un budget estimatif d'environ 300 K€ (devis déjà réalisé).

Ce local de 104 m² de plain-pied bénéficie d'un accès facile et d'un grandparking, un véritable atout pour accueillir votre clientèle dans les meilleures conditions.

Il conviendra parfaitement à une profession libérale, médicale ou tertiaire souhaitant s'installer dans un environnement dynamique, à proximité directe de tous les commerces et services.

Points forts :

• Emplacement visible et accessible
• Surface fonctionnelle de 104 m²
• Stationnement aisé
• Environnement commerçant

Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant d'aménager le local selon vos besoins et votre activité.

Opportunité à saisir pour développer votre activité dans un secteur recherché.

Surface totale : 200 m²

• Entrepôt : 190 m² avec dalle béton lisse
  

• Bureaux aménagés : 25 m²
  

• Sanitaires (WC, douche) + cuisine
  

Aménagements et équipements :

• Accès par rideau métallique motorisé + accès piéton
  

• Site entièrement sécurisé
  

• Éclairage LED, exutoire de fumée en toiture
  

• RIA (sécurité incendie)
  

• Hauteur sous plafond adaptée pour stockage et activité
  

Localisation stratégique :
Situé 1161 avenue de la Sainte-Baume – Zone des Plaine du Jouques à Gémenos, le site bénéficie d'une excellente accessibilité, à seulement 5 minutes de l'autoroute A52.

Environnement d'activités :
Zone dynamique regroupant entreprises industrielles, logistiques et commerciales (bâtiment, automobile, alimentaire, literie).

Conditions locatives :

• Loyer : 26 000 € HT HC / an
  

• Charges : 700 € HT / an
  

• Taxe foncière : 1 030 € (soit 5,42 €/m²/an)
  

• Activités autorisées : toutes activités non polluantes (hors carrosserie et garage traditionnel).
  

À LOUER – BUREAU BRUT BATIMENT NEUF AVEC TERRASSE – 477 m² + 72 m² – SALON-DE-PROVENCE (13)
Idéal activité tertiaire

À l'entrée d'une zone commerciale dynamique de Salon-de-Provence, découvrez ce local neuf en R+1 d'environ 477 m², avec terrasse privative de 72 m².

Emplacement premium avec forte visibilité
Accès facile – Parking clientèle
Livré brut, hors d'eau / hors d'air, fluides en attente
À aménager selon votre projet

Parfait pour : coworking, showroom, santé, bureaux, activité tertiaire.

Situé au sein de la Zone Industrielle du Roubian à Tarascon, cet entrepôt bénéficie d'un positionnement idéal au croisement des autoroutes A9 (Nîmes/Montpellier) et A54 (Arles/Marseille), offrant un accès rapide aux grands flux Nord-Sud et Méditerranéens. Zone portuaire de Tarascon à proximité.

Description du bien

Au sein d'un parc industriel classé ICPE 1510, un entrepôt d'environ 3 380 m² est proposé à la location. Le bâtiment peut accueillir des activités logistiques, industrielles ou de négoce, avec 460 m² de locaux sociaux en rez-de-chaussée et à l'étage 460 m² de bureaux (en option. Des aménagements peuvent être réalisés. Prix à discuter s'ils sont loués avec l'entrepôt).

Caractéristiques principales

• Surface entrepôt : 3 380 m²
  

• Locaux sociaux : 460 m²
  

• 3 portes sectionnelles de 4.50X4
  

• Hauteur sous poutre : 8 mètres
  

• Dalle béton ≥ 5 T/m² – teintée qualité alimentaire
  

• Structure métallique – bardage double peau
  

• Alimentation électrique : 150 kVA par bâtiment
  

• Classement ICPE 1510
  

• Système sprinkler + alarme incendie
  

• Site clos – vidéosurveillance
  

• Parkings VL et PL
  

• Quais niveleurs disponibles sur le parc
  

• Loyer : 49 € HT/HC/m²/an
  

• Charges : 4,60 € HT/m²/an
  

• Taxe foncière (2023) : 5,30 € HT/m²/an
  

• Bail 3/6/9 – TVA – Paiement trimestriel d'avance
  

• Dépôt de garantie : 3 mois
  

• Indexation annuelle ILAT
  

• Disponible au 31/07/2026
  

• Activités autorisées : toutes (sous réserve réglementaire)
  

Emplacement premium – Entrée / sortie de ville – Excellente visibilité

Beau local commercial d'environ 100 m², idéalement situé à l'entrée de Salon-de-Provence, bénéficiant d'un accès direct sur un rond-point très fréquenté et d'un parking commun à disposition.

Le local se compose de :

• 55 m² en rez-de-chaussée, lumineux et facilement aménageable,
  

• 45 m² à l'étage sur dalle béton, permettant du stockage ou des bureaux.
  

Caractéristiques techniques :

• Rideau métallique motorisé
  

• Climatisation réversible
  

• Hauteur sous plafond : 3,80 m
  

• Accès aisé pour la clientèle et les livraisons
  

Le site accueille déjà plusieurs commerces dynamiques : boulangerie, banque, magasin de vélos, laverie, garantissant un flux constant et une excellente synergie commerciale.

Emplacement stratégique à fort passage et visibilité maximale.

Idéal pour une activité de commerce, service ou bureau avec accueil client. Possibilité de louer une surface supplémentaire a l'étage.

Idéal investisseurs ou professionnels – Rare sur le secteur !

Situé à Marignane, à proximité immédiate des axes autoroutiers desservant Marseille, Aix-en-Provence et Vitrolles, cet ensemble immobilier mixte développe une surface totale de 1 107 m² édifiée sur une parcelle de 2 533 m²
Le tout bénéficie d'une excellente accessibilité et d'un emplacement stratégique dans une zone à fort passage et activité commerciale.

Description du bien :

• Surface totale bâtie : 1 107 m² en R+1 dont 650m2 au sol
  

• Terrain : 2 533 m², entièrement clôturé et équipé d'un portail
  

• Bureaux aménagés avec climatisation, carrelage, faux plafonds et sanitaires (8 au total)
  

• Accès plain-pied, aire PL, parking privatif, issue de secours, grille de sécurité, isolation, chauffage et débit Internet haut débit
  

• Hauteur sous faitage : 3,30 m
  

• Structure métallique, sol béton et carrelage
  

Le bien est actuellement occupé par plusieurs locataires avec une rentabilité locative annuelle de

97 800 € HT HC.

Certains bureaux sont encore disponibles à la location

Chaque lot dispose de son activité propre (salon de coiffure, coaching, prêt-à-porter, atelier, etc.).

Atouts majeurs :

• Emplacement très recherché à Marignane

• Excellent rendement locatif existant
  

• Accessibilité et visibilité optimales
  

• Terrain clos et aménagé
  

• Rare opportunité d'investissement mixte (bureaux, commerces)
  

• Disponibilité immédiate
  

Contact : – Agence
ou TEL:

Nous sommes ravis de vous proposer à la location un local rare sur le marché, anciennement occupé par une grande enseigne de Boulangerie , situé sur un axe très passant au cœur de Montfavet, à Avignon (+ de 10 000 véhicules/jour)

Ce bien d'une surface totale de 1 240 m² se compose de :

• Un espace commercial avec zone de vente boulangerie et coin petite restauration/snacking
  

• Un grand laboratoire/atelier pour la fabrication
  

• Un espace Bureaux / Locaux sociaux pour votre personnel

• Des zones de stockage
  

• Un parking privatif, idéal pour accueillir une large clientèle
  

- Emplacement Premium avec flux véhicules important

- Visibilité exceptionnelle

- Loyer attractif : 63 € HT/HC/m²/an

Un bien idéal pour une activité de boulangerie, restauration, traiteur, laboratoire alimentaire ou tout autre concept nécessitant un espace de production important et un point de vente attractif.

Opportunité à saisir rapidement – dossier à constituer pour étude de candidature.

À LOUER – Entrepôt d'environ 350 m² – Zone Nord d'Arles

Situé en zone Nord d'Arles, cet entrepôt d'environ 350 m², se trouve sur un site clos et sécurisé par portail.
Le bâtiment est sous alarme et dispose d'un rideau métallique motorisé (dimensions : 3 m x 4,5 m) avec accès de plain-pied.
Caractéristiques :

• Hauteur sous plafond : entre 4 m et 6 m
  

• Sol en dalle béton
  

• Sanitaire et point d'eau dans les locaux
  

• 4 pièces fermées intégrées dans la surface totale, dont :
  

  • 1 vestiaire (env. 13 m²)
    

  • 2 autres pièces (env. 13 m² chacune)
    

  • 1 pièce d'environ 21 m²
    

• Location uniquement en bail dérogatoire
  

• Eau et électricité à prévoir dans les charges
  

Entrepôt fonctionnel, idéal pour du stockage ou une activité artisanale légère.

• 3 lots de 250 m² avec 50 m² de bureaux en mezzanine, aménagés avec soin : climatisation des bureaux, sanitaires équipés et portes sectionnelles motorisées.
• 2 lots de 200 m² dont 50 m² en mezzanine, mêmes prestations de qualité.

• Accès rapide à l'A9, idéal pour vos déplacements et vos activités logistiques.
• Aménagements clés en main pour un confort et une praticité optimaux.
• Terrain sécurisé et entièrement clôturé pour un environnement professionnel serein.

• 3 lots de 250 m² avec 50 m² de bureaux en mezzanine, aménagés avec soin : climatisation des bureaux, sanitaires équipés et portes sectionnelles motorisées.
• 2 lots de 200 m² dont 50 m² en mezzanine, mêmes prestations de qualité.

• Accès rapide à l'A9, idéal pour vos déplacements et vos activités logistiques.
• Aménagements clés en main pour un confort et une praticité optimaux.
• Terrain sécurisé et entièrement clôturé pour un environnement professionnel serein.

• Lot 9 en rez-de-jardin : environ 115 m² comprenant une pièce de 13 m² et un vaste open-space de 102 m² bénéficiant d'un accès direct aux terrasses privatives.
  
• Lot 17 en rez-de-chaussée, accessible par un escalier intérieur privatif : environ 105 m² répartis en 4 pièces, avec terrasse indépendante.
  
• Lot 16 : une pièce complémentaire d'environ 45 m².
  

• Emplacement recherché sur la commune de Châteaurenard
  
• Cadre verdoyant et calme
  
• Terrasses privatives
  
• Possibilité de réunir plusieurs lots
  
• Locaux à aménager selon vos besoins
  
• Immeuble mixte habitation/bureaux