Achat Vente, Location

Notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et de Commerce vous propose à la location dans la zone industrielle des Joncaux à Hendaye, un entrepôt logistique fonctionnel et moderne d'environ 1 366 m², idéalement situé à proximité immédiate de la frontière espagnole et de l'autoroute A63, offrant une excellente accessibilité pour vos activités de transport, de distribution ou de stockage.

L'ensemble immobilier se compose d'une plateforme principale d'environ 986 m², parfaitement adaptée aux opérations logistiques intensives. Une zone réserve fermée et sécurisée d'environ 140 m² permet le stockage de produits sensibles ou à forte valeur ajoutée, tandis qu'une zone tampon d'environ 160 m² à l'entrée facilite la réception et la préparation des marchandises. L'espace expédition de 60 m² est équipé d'un quai niveleur assurant une manutention fluide des chargements et déchargements.

L'entrepôt dispose d'une hauteur sous poutre de 9,50 m, offrant une capacité de stockage d'environ 1 200 palettes, optimisant ainsi votre rendement logistique. L'accès se fait par une porte sectionnelle motorisée de 6 x 5 m, facilitant la circulation des véhicules utilitaires et poids lourds.

L'équipement technique répond aux standards actuels : éclairage LED performant, lumière naturelle grâce à un tunnel de lumière, toiture isolée pour un confort thermique maîtrisé et cinq trappes de désenfumage assurant la sécurité des personnes et des biens.

L'ensemble est implanté sur un terrain accessible aux semi-remorques, avec une entrée et une sortie distinctes pour optimiser la fluidité des livraisons et des expéditions.

Cet entrepôt, prêt à l'emploi, constitue une opportunité rare sur le secteur d'Hendaye, à la croisée des flux logistiques franco-espagnols. Il conviendra parfaitement aux entreprises recherchant un site stratégique, sécurisé et immédiatement opérationnel pour leurs activités de stockage, de préparation de commandes ou de distribution régionale.

Disponibilité : 5 à 6 semaines après accord

Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Loyer Annuel : 105 600 € HT-HC
Loyer Mensuel : 8 800 € HT-HC
Charges Locatives Annuelles (provision) : 960 € HT soit 80 € HT par mois
Dépôt de Garantie : 8 800 € Nets soit 1 mois de loyer HT/HC

Honoraires 15% du loyer annuel HT-HC (charge locataire), soit un montant de 15 840 € HT

Référence n° 2127

Agent Commercial
- M. Xavier GLYZE (E.I.)
(RSAC N°100 434 927
- Greffe de BAYONNE)

Ce local, moderne, se compose d'un espace d'accueil chaleureux, d'un bureau principal d'environ 32 m², disposant de sa propre salle d'eau avec douche, ainsi que d'un sous-sol aménagé d'environ 31 m². Ce dernier comprend un second espace de travail avec bureau ainsi qu'un petit espace de stockage fonctionnel.

Grâce à son agencement soigné et sa situation privilégiée au cœur de Biarritz, ce bien est idéal pour une activité de bien-être, de soins de la personne ou toute activité nécessitant un cadre calme, accueillant et lumineux. Petit loyer.

Notre équipe spécialisée en Immobilier Commercial se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'installation

Loyer Mensuel : 717 € HC (non assujetti à TVA)

Prix de Vente : 88 540 € (FAI)
Honoraires 10,81% TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 8 640 € TTC

Référence n°2114

• +900 m² de dépôt/atelier, idéal pour le stockage, la production ou l'activité artisanale,
• 105 m² de bureaux et locaux sociaux,
• 173 m² d'espace ouvert en R+1, parfait pour du stockage complémentaire ou du bureau.

A Biarritz, dans le quartier des Docks, à proximité immédiate de la gare SNCF, notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la location cet entrepôt-local d'activité d'une superficie d'environ 253 m², livré brut de béton, fluides en attente.

Ce local bénéficie d'une zone de manœuvre dégagée et d'un accès poids lourd facilité, idéal pour les activités de logistique ou de stockage nécessitant une bonne fluidité de circulation. L'accès s'effectue via une porte sectionnelle de 3x3 m, vitrée, apportant une luminosité appréciable pour l'exploitation de l'espace.

La hauteur sous plafond de 5,91 m offre un volume de stockage important, permettant d'optimiser l'organisation de l'entrepôt en hauteur.

Les prestations techniques sont complètes avec une arrivée en eau, en électricité (tarif bleu) et en triphasé, rendant le local immédiatement exploitable pour des activités nécessitant une puissance électrique renforcée.

Ce local brut de béton constitue une base idéale pour un aménagement sur mesure, adapté aux besoins spécifiques de l'exploitant, que ce soit pour du stockage, de la logistique ou une activité artisanale.

Une opportunité rare sur ce secteur : les entrepôts de cette taille, aussi bien situés dans le quartier des Docks à Biarritz, sont peu nombreux sur le marché — un positionnement stratégique à proximité immédiate de la gare SNCF, particulièrement recherché.

Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet.

Loyer Annuel : 51 540 € HT-HC
Loyer Mensuel : 4 295 € HT-HC
Charges Annuelles : 3 036 € HT soit 253 € HT par mois
Dépôt de Garantie : 4 295 € Nets soit 1 mois de loyer HT-HC

Honoraires 15% du loyer annuel HT-HC (charge locataire), soit un montant de 7 731 € HT

Agent Commercial
- M. Rudy ROSSELLI (E.I.) (RSAC N°520 649 526
- Greffe de BAYONNE)

Annonce enregistrée sous le numéro de mandat n°2353-E253

A Biarritz, quartier des Docks, notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la location ce bureau neuf d'une superficie de 40 m², situé au deuxième étage avec ascenseur d'un bâtiment neuf.

Cet espace est équipé d'une climatisation réversible et bénéficie d'un point d'eau, apportant une fonctionnalité appréciable pour le quotidien de vos équipes.

Situé au cœur d'un bâtiment accueillant diverses activités, ce bureau saura séduire les entreprises en quête d'un cadre moderne, propice au développement de leur activité et à la rencontre avec un écosystème professionnel varié.

Ce bureau représente une opportunité idéale pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans un secteur stratégique, dynamique et parfaitement desservi.

Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet.

Loyer Annuel : 15 876 € HT-HC
Loyer Mensuel : 1 323 € HT-HC
Charges Annuelles : 960 € HT soit 80 € HT par mois
Dépôt de Garantie : 2 646 € Nets soit 2 mois de loyer HT-HC

Honoraires 15% HT du loyer annuel HT-HC (charge locataire), soit un montant de 2 381 € HT

Référence n° 2353-B40

Agent Commercial
- M. Rudy ROSSELLI (E.I.)
(RSAC N°520 649 526
- Greffe de BAYONNE)

Annonce enregistrée sous le numéro de mandat n°2353-B40

Au cœur de la ZA Berroueta à Urrugne, à proximité des grands axes et de la frontière espagnole, notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la location un local d'activité d'environ 350 m², en très bon état, avec parking privé clos et sécurisé.

Au rez-de-chaussée se trouve la partie dépôt d'environ 150 m². La hauteur sous plafond atteint 6,45 m au point haut et 3,45 m sous mezzanine, ce qui permet de stocker en hauteur tout en gardant un espace de travail fonctionnel. L'accès se fait par une porte sectionnelle de 3,50 m x 4 m, pratique pour les véhicules utilitaires et la manutention.

Point rare pour un dépôt, cette partie est climatisée (réversible). Le bardage double peau et les panneaux sandwich assurent une bonne isolation, un vrai confort été comme hiver pour une activité artisanale, de stockage ou de petite production.

À l'étage, une partie administrative d'environ 200 m² se compose d'un grand open space avec vue sur le dépôt, d'un grand bureau de direction, de 3 bureaux séparés et cloisonnés et d'un bel espace cuisine / salle de pause. On peut ainsi gérer l'activité et l'équipe administrative au même endroit, en gardant un œil sur l'atelier.

Le parking privé clos et sécurisé permet de stationner les véhicules de l'entreprise et de recevoir clients et fournisseurs en toute tranquillité.

La ZA Berroueta regroupe artisans, entreprises et activités de services, dans un environnement professionnel recherché sur le Sud Pays Basque, entre Saint-Jean-de-Luz et Hendaye.

Ce local d'activité représente une opportunité idéale pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans un secteur stratégique, dynamique et parfaitement desservi.

Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet.

Loyer Annuel : 28 800 € HT-HC
Loyer Mensuel : 2 400 € HT-HC

Charges Annuelles (provision) : 60 € HT par mois (Taxe Foncière incluse)
Dépôt de Garantie : 4 800 € soit 2 mois de loyer HT-HC

Honoraires 15% HT du loyer annuel HT-HC (charge locataire), soit un montant de 4 320 € HT

Agent Commercial
- M. Rudy ROSSELLI (E.I.) (RSAC N°520 649 526
- Greffe de BAYONNE)

Situé dans un environnement verdoyant, ce local professionnel représente une opportunité idéale pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans un cadre fonctionnel, moderne et valorisant.

Le bien bénéficie d'une excellente visibilité, renforcée par la possibilité d'installer une grande enseigne en façade, idéale pour capter l'attention des passants comme des automobilistes. Le linéaire vitrine de 14,50 mètres offre une large exposition, permettant de valoriser votre activité tout en maximisant votre notoriété.

Le local est en parfait état et s'inscrit dans un environnement professionnel de qualité, au sein d'un terrain entièrement clôturé avec portail électrique sécurisé.

Entièrement aux normes, y compris pour l'accessibilité des personnes à mobilité réduite (PMR), le bâtiment dispose de toutes les commodités attendues : climatisation réversible, volets roulants électriques, fibre optique, bornes Wi-Fi, sortie de secours.

Le rez-de-chaussée (194 m²) se compose d'un espace d'accueil avec poste de travail, de plusieurs zones en open-space favorisant la collaboration, d'un bureau cloisonné, d'un bureau de direction indépendant, ainsi que de deux pièces de réserve ou de stockage. Une cuisine équipée (frigo, évier) est également à disposition pour les pauses déjeuner sur place. Un atout rare : une terrasse couverte de 50 m², sécurisée par cloison claustra, pouvant servir d'espace de détente ou de travail en extérieur.

À l'étage, vous disposerez de 86 m² supplémentaires comprenant deux bureaux très lumineux, une vaste salle de réunion ainsi qu'un local d'archives.

Le local peut offrir une grande flexibilité d'aménagement pour s'adapter à votre activité.

Enfin, 10 places de stationnement privatives situées directement devant le bâtiment viennent compléter ce bien rare sur le marché.

Ce local est prêt à accueillir vos équipes dans des conditions optimales et sans travaux à prévoir. Idéal pour bureaux, siège social, cabinet, agence ou activité tertiaire, tout en étant un Etablissement Recevant du Public (ERP 5).

se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet.

Loyer Annuel : 48 000 € HT-HC
Loyer Mensuel : 4 000 € HT-HC
Charges Annuelles : 2760€ HT soit 230€ HT par mois (taxe foncière incluse)
Dépôt de Garantie : 8 000 € nets soit 2 mois de loyer HT-HC

Honoraires 15% HT du loyer annuel HT-HC (charge locataire), soit un montant de 7 200 € HT

Référence n° 2187


Agent Commercial
- M. Xavier GLYZE (E.I.)
(RSAC N°100 434 927
- Greffe de BAYONNE)

Notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose : situés à Ustaritz, dans le quartier d'Hérauritz, à proximité des voies rapides, ces dépôts neufs isolés constituent une opportunité sur le marché.

Nous vous proposons à la vente en VEFA un espace à usage de dépôt ou d'activité, d'une superficie totale d'environ 200 m², composés de la manière suivante :

• Un rez-de-chaussée de 150 m²
  

• Une mezzanine sur bac collaborant de 50 m² (charge admissible : 250 kg/m²)
  

Ces locaux bénéficient de prestations techniques de qualité :

• Dallage brut supportant jusqu'à 1 tonne/m²
  

• Belle hauteur sous plafond de 5.10 mètres minimum
  

• Une porte sectionnelle motorisée de 3.50 x 4 mètres facilitant l'accès
  

• Un bandeau translucide pour une entrée d'éclairage naturel
  

• 3 emplacements de stationnement privatif devant chaque lot
  

Les aménagements inclus dans la livraison sont : un éclairage, quelques prises électriques, un point d'eau. Possibilité de livraison en semi-remorques.

Ce programme neuf comprend 11 lots au total avec une livraison prévue fin 2027 / début 2028. Profitez des frais de notaire réduits applicables dans le cadre d'un achat dans le neuf.

Ces espaces sont idéaux pour les artisans, PME souhaitant bénéficier d'un emplacement stratégique à proximité de l'agglomération bayonnaise, tout en profitant d'un cadre semi-rural agréable.

Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Prix de Vente : 390 000 € HT (Honoraires Charge Vendeur)

Référence n° 2279-200

Agent Commercial
- M. Xavier GLYZE (E.I.)
(RSAC N°100 434 927
- Greffe de BAYONNE)

À Mouguerre, au cœur de la Zone de Fret, notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la vente ce dépôt de stockage avec bureaux en bon état d'une surface d'environ 450 m² (442 m² en carrez).

Bénéficiant d'un emplacement stratégique, ce bien se situe à proximité immédiate des autoroutes A63 et A64, offrant une excellente accessibilité pour les activités de logistique, transport et stockage.

Le local se compose d'un dépôt d'environ 305 m² au sol avec une grande réserve isolée de 47 m², complété par un espace bureaux en mezzanine d'environ 69 m². Cet espace climatisé comprend deux bureaux individuels, une salle de réunion ainsi qu'un sanitaire, offrant un cadre de travail fonctionnel et confortable.

Le dépôt dispose d'une hauteur sous plafond d'environ 6 mètres, idéal pour le stockage en volume, ainsi que d'un éclairage LED performant et du Tarif Jaune. L'accès est facilité par deux portes sectionnelles électriques de 4,20 m x 4,20 m, adaptée aux véhicules utilitaires et poids lourds.

La construction du bâtiment repose sur des murs en parpaings, une structure métallique et une toiture en bac acier, garantissant robustesse et durabilité. En rez-de-chaussée, vous trouverez également un bloc sanitaire, un point d'eau ainsi qu'une douche, apportant un confort supplémentaire pour vos équipes.

À l'extérieur, le bien bénéficie de cinq places de parking à disposition situées à l'arrière du bâtiment, ainsi que d'un espace extérieur d'environ 250 m² en façade, facilitant les livraisons, les manœuvres et le stationnement.

Activités autorisées : stockage, logistique, transport
Activités ERP : strictement interdites !

Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Prix de Vente : 899 000 € FAI soit 850 000 € Hors Taxes/Hors Honoraires
Honoraires 5.76 % TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 49 000 € TTC

Référence n° 2253


Agent Commercial
- M. Xavier GLYZE (E.I.)
(RSAC N°100 434 927
- Greffe de BAYONNE)

• une offre d'hébergement de type hôtellerie de plein-air adapté aux familles et à une clientèle de randonnée et sports de nature en séjour ou en étape qui soit complémentaire à l'offre d'hébergement locative privée (meublés, gîtes, chambres d'hôtes) déjà implantée sur le territoire
• une offre ou concept de type équipement de loisirs forestier et/ou à sensations qui pourra soit compléter l'offre d'hébergement soit s'y substituer.

• D'un logis principal comprenant un salon cocktail de 200 m², une salle à manger modulable de 250 m², un salon cosy de 300 m² avec billard à l'étage, un double office-traiteur équipé de trois chambres froides
• D'un colombier
• D'anciennes parties agricoles (grange, étable, écurie) dans lesquelles sont installées des chambres
• D'une maison de gardien

• D'un espace guinguette
• D'un arboretum
• Étang qui est une réserve de pêche
• D'un point d'eau
• D'espaces boisés
• D'un cour d'eau
• Un parc pour les enfants

• Hébergements touristiques
  - hôtellerie de plein air, hébergements insolites (cabanes, yourtes ou tiny houses)
• Activités de loisirs nature
  - en lien avec la pratique du vélo, de la randonnée, du parapente ou des activités nordiques
• Petite restauration
  - valorisant les produits locaux et la culture pastorale du territoire