Achat Vente, Location

vous présente ce bâtiment professionnel situé au cœur de la zone d'activités de Bel Air à Trévé (22600), à proximité immédiate de Loudéac et des principaux axes routiers.

Implanté sur une parcelle d'environ 3 740 m², cet ensemble immobilier offre un environnement de travail complet, parfaitement adapté aux activités artisanales, industrielles, logistiques ou de services.

Le bâtiment se compose d'un hall d'accueil, de deux bureaux dont un avec une douche attenante, d'une salle d'archives, d'un local de livraison, d'une buanderie, d'une pièce de rangement, de vestiaires hommes et femmes entièrement équipés, ainsi que d'une salle de détente avec cuisine aménagée et équipée.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un vaste parking bitumé facilitant les manœuvres et le stationnement des véhicules professionnels, de deux garages, d'un atelier, d'une station de lavage, d'un appentis, d'un garage indépendant ainsi que d'un chalet en bois à usage de stockage.

Fonctionnel et polyvalent, cet ensemble immobilier constitue une opportunité idéale pour une entreprise souhaitant réunir bureaux, ateliers et espaces de stockage sur un même site, ou pour un investisseur à la recherche d'un actif professionnel de qualité.

Les + :

Zone d'activités recherchée.
Bureaux, atelier et stockage réunis sur un même site.
Nombreuses dépendances.
Grand parking et accès adaptés aux véhicules utilitaires.
Fort potentiel d'exploitation selon votre activité.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez moi dès maintenant. Fonds de commerce. Prix 199500 €. Honoraires agence 6.63% HT soit 7.95% soit 14700 € dont 2450 € TVA inclus à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 184800 €.
DPE non requis.
Conseiller en immobilier : (EI).
RSAC : 907595425.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI), (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SASU.

IMMEUBLE à vendre au Lavandou dans le Var.

Immeuble composé d"un rez-de-chaussée à usage commercial formant le local d'exploitation d'un fonds de commerce
A l"étage se trouve un grand appartement F4

Possibilité de surélever d'un étage sous condition d'acceptation du service urbanisme.

L'immeuble est situé en plein de centre du Lavandou à quelques mètres de la grande plage

Taxe Foncière 1980€

Toute visite sera précédée d'un document de confidentialité.
( Les photos ne sont pas contractuelles )

Vous pouvez me contacter au
- France - À vendre : Murs commerciaux
Prix de vente : 890000 € TTC
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 40050 € TTC soit 4.5 % du prix hors honoraires.
Soit un prix total acquéreur : 930050 € TTC
Les honoraires s'entendent TTC. La TVA afférente pourra être récupérée par l'acquéreur assujetti à la TVA dans les conditions de droit commun.
DPE : C.
Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 1360 € - montant maxi : 1870 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SASU.

vous présente cet immeuble à restaurer sur la ville de Mayenne.
Au rez de chaussée, une partie commerciale (ancien restaurant) d'environ 110 m2 au sol comprenant une véranda (qui peut etre supprimée au besoin), une salle de restauration, une partie cuisine, un laboratoire et un wc.
A l'étage, la partie habitation (45 m2) est composée de deux chambres, d'un bureau, d'une salle de bains avec wc.
Grenier aménageable au dessus.
Sur l'arrière, une dépendance en pierres d'environ 75 m2 au sol, possibilité de faire un étage.
Chaudiere gaz de ville.

Beau potentiel. Prix 104950 €. Honoraires d'agence 4.95 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 100000 €.
DPE : G.
Conseiller en immobilier : (EI).
RSAC : 885 376 814.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI), (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SASU.

vous propose cet immeuble sur la commune de Villaines La Juhel (53700).
Idéalement placé en plein centre ville, il se compose d'une partie commerciale en rez de chaussée d'une surface de 45 m2.

Au dessus, la partie habitation de 80 m2 comprend:
Au 1er étage, une cuisine, un séjour, une chambre, une salle douche et un wc.
Au second étage, deux grandes chambres de 16m2.
Cave. Prix 55000 €. Honoraires d'agence 10.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 50000 €.
DPE : E.
Conseiller en immobilier : (EI).
RSAC : 885 376 814.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
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Centre ville Hyeres Les Palmiers
Fonds de commerce à vendre pour cause de Retraite ,

Situé idéalement sur l'avenue Gambetta, cette boutique de 30m2 est très bien placée et offre une visibilité optimale pour tous types de métiers sauf restauration , snack ( Il n'y a pas d'extraction )

Pour toute information contactez -moi au
- Immobilier

Transactions Immobilières des Commerces, Hôtels, Restaurants, Boutiques, ( Murs et fonds ), Habitations ( Studio aux Propriétés de Luxe ) À vendre : Fonds de commerces
Prix de vente : 98500 € TTC
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4925 € TTC soit 5 % du prix hors honoraires.
Soit un prix total acquéreur : 103425 € TTC
Les honoraires s'entendent TTC. La TVA afférente pourra être récupérée par l'acquéreur assujetti à la TVA dans les conditions de droit commun.
DPE non requis.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SASU.

A RAMBOUILLET, BUREAUX A LOUER
Situé au 1er étage d'un immeuble dans une zone d'activité à proximité de la N10.
Bureau d'environ 101 m² de quatre pièces séparées, deux sanitaires.
Parking pour clientèle;
Loyer HC HT: 840€/mois
Charges: 120€/mois
Taxe Foncière: 2603 € HT Loyer mensuel : 960 € dont provision sur charges : 120 € par mois (régularisation annuelle).
Honoraires charge locataire : 1772 € TTC.
DPE non requis.
Dépôt de garantie : 1680 €.
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A COIGNIERES, LOCATION
Bureau au 1er étage, de 23 m² de deux pièces séparés par une cloison.
Sanitaires et parking communs. Loyer mensuel : 355 € dont provision sur charges : 115 € par mois (régularisation annuelle).
Honoraires charge locataire : 723 € TTC.
DPE non requis.
Dépôt de garantie : 600 €.
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vous propose cet Immeuble de rapport à usage mixte - Forte rentabilité et potentiel d'optimisation

À saisir ! Cet immeuble à usage mixte constitue une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien offrant des revenus locatifs immédiats et un fort potentiel de valorisation.

L'ensemble immobilier comprend :

Une cellule commerciale d'environ 60 m², actuellement louée.
Deux spacieux appartements de 92,48 m² chacun, également loués.
Une cour intérieure.
Deux caves.
Un grenier offrant un beau potentiel d'aménagement.
Revenus locatifs actuels
Cellule commerciale : 600 € / mois
1er appartement : 500 € / mois
2e appartement : 580 € / mois

Revenus locatifs mensuels : 1 680 €, soit 20 160 € de revenus annuels.

Un potentiel de rentabilité supplémentaire

Les combles sont aménageables et permettent d'envisager la création d'un troisième appartement (sous réserve des autorisations et des contraintes techniques), offrant ainsi une réelle opportunité d'augmenter les revenus locatifs et la valeur patrimoniale du bien.

Que vous soyez investisseur expérimenté ou à la recherche de votre premier immeuble de rapport, ce bien représente une opportunité rare grâce à ses loyers déjà en place et à son potentiel d'évolution.

N'attendez plus pour découvrir ce bien à fort rendement ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires charge vendeur.
DPE : C.
Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 670 € - montant maxi : 950 €.
Conseiller en immobilier : (EI).
RSAC : 443 094 073.
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- Immobilier vous propose à la vente :

IMMEUBLE DE RAPPORT R+5+combles aménagés, rénové en 2008 au niveau des appartements et des parties communes.
La rénovation des façades est à prévoir.
J'attire votre attention sur le fait que cet immeuble est un immeuble Bâtiment de France.

38 APPARTEMENTS ET 38 CAVES dans le centre ville de Toulon.

SOIT 76 LOTS
DONT 24 STUDIO et 14 T2

La majorité des appartements sont vendus loués ( occupés )
Les parties communes sont encours de rénovation au mois de Février 2026.

La méthode pour cette évaluation est la méthode dite « par le revenu », qui consiste à capitaliser la
valeur locative de marché du bien à un taux susceptible d'être retenu par un investisseur.
Le revenu locatif mensuel prévisionnel est de18500 euros.
18500 euros x 12 mois
Pour un prix de vente proposé à 2.950.000€ frais d'agence inclus. ( honoraires charge vendeur )

Contactez-moi pour une visite prochaine et profitez de cet investissement à but locatif ou avec un projet de vente à la découpe après rénovation.

A votre écoute
- Immobilier - Honoraires charge vendeur.
DPE : E.
Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 500 € - montant maxi : 720 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SASU.

A vendre - Immeuble - Bastide à SAINT CLAIR. - 83980 Le Lavandou

Bastide datant de 1948, divisée en plusieurs appartements, avec compteurs d'eau et électricité séparés:

L'ensemble est idéalement situé proche de la plage de Saint Clair et dans un quartier à l'abri des nuisances sonores et de la circulation routière.

Composé d'un grand appartement au rez-de-chaussée et de 2 appartements à l'étage avec aperçu mer.

Une rénovation sera obligatoire pour une opération achat - revente à la découpe ou en un bloc;.
Un bien destiné aux marchands de biens ou pour les personnes recherchant un bien à rénover à usage d'habitation proche de la mer et des belles plages du Lavandou.

Pour plus d'informations, je vous remercie de contacter
- - - Honoraires charge vendeur.
DPE : D.
Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 860 € - montant maxi : 1200 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SASU.

Exploitation:
Propriété viticole composée de bâtiment construit en 2002/2003  en parfait état d'une superficie totale de 431m² au sol dont la seule vocation possible est celle d'un cuvage de vinification avec des locaux de stockage et garages complétés par une partie locaux d'hébergement.

Le bâtiment comprend :
Au Sous sol
* salle de stockage (71,78m²),
* caveau de dégustation (21,66 m²),
* toilette (2,24m²)
* cuvage (155m²)

Au Rez de Chaussée
* Entrée (5,6 m²),
* Dégagement (3,13m²),
* Sanitaires comprenant 2WC et 2 douches ,
* 1er garage (40m²),
* 2ème garage (39m²)

A l'étage
* 2 chambres (17 et 9 m²)
* Sanitaires (2 douches)

Eléments complémentaires :
*Assainissement autonome pour les eaux usées des sanitaires (avec non-conformité à corriger)
*Eaux usées viticoles : Collecte dans un bac récepteur de grande capacité (12°000L)
*Au nord cours enrobée(100m²) permettant le passage de poids lourds
*Au sud, esplanade enrobée(vue, 240m²) permettant le passage de poids lourds
*Aire de lavage + cuve enterrée 12m3


AUCUN CHANGEMENT DESTINATION POSSIBLE

Foncier:
Possibilité d'acquérir en plus
2 ha 08 a 41 ca de vignes en un seul tenant AOP REGNIE3 ha 19 a 88 ca de vignes en AOP Beaujolais villages Lantignié
Eléments complémentaires:
Le domaine dispose d'un ensemble de matériels viticoles et vinicoles inclus dans le prix comprenant :

*  Matériel de cave et de vinification : pompes à vin et à vendanges, refroidisseur, réchauffeur, pressoir, tapis de convoyage et accessoires divers.

* Cuverie : cuves en ciment, inox et polyester de différentes capacités, dont certaines à plafond mobile.

*  Matériel de conditionnement : étiqueteuse, remplisseuse à bag-in-box et équipements associés.

* Matériel de manutention et de stockage : gerbeur semi-électrique, lève-palettes, caisses-palettes et racks de stockage.

*Matériel agricole : remorque Larippe.

Mission et enjeux sur ce bien
- Dynamiser l'agriculture et la forêt

Cette cession s'inscrit dans l'objectif de maintenant et en développant les productions agricoles.

Veuillez noter que certains sites d'annonces ne permettent pas d'afficher correctement notre prestation de service. Pour obtenir une information complète et précise, nous vous invitons à consulter notre site ou à nous contacter directement.

Photos: - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Habitation:
Situé au coeur du Bocage Bourbonnais, dans l'Allier, ce domaine bénéficie d'une position centrale à l'échelle nationale, à proximité des grands axes reliant le nord et le sud de la France.
Implanté dans un environnement rural préservé, à proximité du patrimoine bourbonnais, des itinéraires de découverte, des espaces naturels et des sites culturels du territoire, il constitue un ensemble dédié à l'accueil touristique, à la restauration et aux activités équestres.

La Auvergne Rhône-Alpes accompagne la cession de cette propriété rurale à vocation d'accueil et à l'hébergement touristique, composée de :

DESCRIPTION DU BIEN :

• Domaine touristique développé autour d'un château de style Directoire construit en 1835
• Château d'environ 1 500 m² sur trois niveaux
• Seize chambres climatisées disposant chacune d'une salle de bains
• Un grand hall d'accueil
• Trois salons et salles à manger
• Une bibliothèque
• Une cuisine professionnelle équipée
• Des caves dont une cave à vin
• Terrasse et esplanade panoramique orientées plein sud avec vue sur les paysages du Bourbonnais et les premiers reliefs d'Auvergne
• Une maison de jardin comprenant trois chambres d'hôtel climatisées de plain-pied
• Une seconde partie d'environ 115 m² sur deux niveaux comprenant espaces de réception et deux chambres avec salle de bains
• Une maison des cavaliers d'environ 130 m² comprenant une grande pièce de vie, deux chambres et deux salles de bains
• Une maison du personnel d'environ 130 m² permettant l'hébergement du personnel saisonnier dans cinq chambres
• Restaurant gastronomique intégré à l'activité hôtelière
• Piscine extérieure chauffée de 6 x 12 m
• Ensemble entièrement rénové et exploité depuis plus de vingt-cinq ans dans le cadre d'une activité touristique et hôtelière reconnue
Exploitation:
Équipements équestres comprenant : 

• vingt-quatre boxes
• six stabulations
• trois selleries
• un club-house et deux bureaux
• Deux carrières équestres
• Un manège couvert
• Un rond de longe
• Une piste de galop d'environ 750 m
• Un marcheur couvert
• Plusieurs paddocks
• Un bâtiment de stockage d'environ 800 m² avec toiture photovoltaïque
• Une grange complémentaire d'environ 100 m²
Foncier:
Domaine d'un seul tenant de 40 ha :
• Environ 27 ha de pâtures aménagées
• Environ 10 ha de bois
• Un étang d'environ 3,7 ha
• Réseau de chemins empierrés
• Parc arboré, jardins d'agrément, verger, jardin potager et collection de plantes aromatiques

Le foncier attenant constitue un levier supplémentaire pour développer un projet cohérent avec les ressources locales.
Eléments complémentaires:
 La peut accompagner le porteur de projet dans la recherche d'un agriculteur partenaire, afin d'assurer l'entretien des terrains et le maintien de leur potentiel agricole, en complément du projet touristique.

 Cet ensemble permet d'envisager la poursuite ou le développement d'activités d'hôtellerie, de restauration, d'accueil de groupes, de séjours thématiques, de tourisme équestre, de séminaires, d'événementiel ou de projets associant hébergement, loisirs de pleine nature et valorisation des ressources locales.

 L'intervention de la s'inscrit dans ses missions d'intérêt général et dans son PPAS 2022-2028 visant à accompagner l'essor des activités économiques, touristiques, artisanales et commerciales en milieu rural, à renforcer la vitalité et l'attractivité des territoires et à assurer une répartition équilibrée et durable du foncier entre les différents usages du territoire.

 POUR PLUS D'INFORMATION, CONTACTEZ :
 Téléphone :
 Email :

Mission et enjeux sur ce bien
- Accompagner le développement local
- Dynamiser l'agriculture et la forêt

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Photos: - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Habitation:
L'habitation de 193 m² se situe au coeur de cette propriété, datant de 1650 environ et rénovée successivement en 2000 et 2012.

Au rez-de-chaussée elle développe sur 88 m² environ une un salon/salle à manger ouvert sur 46 m² et une cuisine de prés de 17 m².

A ce même niveau, présence d'un bureau d'une surface de 12 m², de sanitaires, d'une buanderie, d'un cellier et d'un atelier pour une surface totale de 106 m².

L'étage est composé de 4 chambres, d'une salle de bain et d'une salle de jeux pour une surface totale de 105 m².

L'habitation dispose d'une d'une cave, d'une terrasse/jardin (hors gîtes) d'environ 500 m², de places de parking privatives, de menuiseries en double vitrage, d'une cheminée et d'un grenier.
Exploitation:
Très facile d'accès via l'autoroute à proximité, cette maison de vacances au coeur de la plaine du Forez invite à profiter d'un environnement où la nature est omniprésente. Les itinéraires cyclables, les sentiers de randonnée et le patrimoine bâti offrent à ce gîte de groupe un fort potentiel commercial.

Pensé pour accueillir les groupes, ce bien réunit quatre gîtes indépendants pouvant recevoir jusqu'à 24 personnes ( et même jusqu'à 32 personnes grâce aux lit d'appoints) avec des équipements complets et confortables.
Foncier:
Foncier en nature de terrain d'agrément pour l'exploitation des gîtes.  
Eléments complémentaires:
Labellisé 'Gîtes de France' trois épis, ce bien est en cours d'exploitation commerciale et dispose d'un excellent taux de remplissage. 

Mission et enjeux sur ce bien
- Accompagner le développement local

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Photos: - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Habitation:

Une maison traditionnelle (160m²) :
RDC 80m² isolées et rénovée en 2013 1er étage : 5 chambres, SDB et WC non isolé), huisserie pvc double vitrage sur l'ensemble.
Une maison construction 1988 (230m²) :
RDC : cuisine, salle à manger, 1 chambre, SDB et Wc1er étage : 4 chambres, SDD, WC, bureau et mezzanine Garage en sous sol Atelier de 96m² attenant au RDC 
Exploitation:
Belle exploitation au coeur des monts du Cézallier Sancy et de 5 AOP fromagères en production laitière et fromagère à fort potentiel de valorisation de ses produits (AOP Saint Nectaire), respectant toutes les normes en vigueur.

L'exploitation comprend :

1 x stabulation fonctionnelle (72 m x 24m) lumineuse et isolée pour les vaches en lactation de 1998 en charpente traditionnelle :
96 x Logettes tapis pailléesBloc de traite tandem 2x6 (2017)6 x DAC Delaval (2017)Raclage tracteur (fosses normes effluents 6 mois)Grange 20m x 16m attenante en bout de couloir d'alimentation
1 x stabulation fonctionnelle, lumineuse et isolée pour les vaches taries et génisses de 2011 en charpente industrielle conçu pour recevoir une station photovoltaïque :
76m x 20m et appentis de 5m x 26m108 x Logettes tapis paillées1 x DAC pour les vaches tariesRaclage racleur hydaulique et collecteur de reprise allant à une fumière  couverte et bardée de 600m² avec fosse de 120m3
1 x Grange : 26m x 20m, attenante isolée en bout de couloir d'alimentation

1 x nurserie de 40m x 12m fonctionnelle et isolée (construction 1972 rénovée en 2013) pour les veaux et génisses d'élevage, charpente métallique :
9 Parcs de 5 places cornadis inox sur caillebotis partiels8 parcs de 5 places  cornadis galva sur caillebotis partiels
1 x Grange 40m x 12m et appentis 6m x 20m en prolongement du couloir d'alimentation

1x porcherie 110 places sur caillebottis en 3 salles (débouché local en partenariat possible)

1 x fromagerie de 130m² équipée pour l'AOP Saint Nectaire


Foncier:
99 ha en prairie naturelle autour du siège d'exploitation sur la commune de Chanterelle avec possibilité de reprise de baux et biens de section à proximité en complément.
35 ha en prairie naturelle (fauche) sur la commune de Le Monteil à 43km du siège d'exploitation (facultatif)
Eléments complémentaires:
Cette vente comprend l'ensemble du descriptif ci-dessus ainsi que de son cheptel et l'ensemble de son parc matériel. Eléments complémentaires sur demande.

La société d'affinage et de commercialisation de type SAS est également à la vente indépendamment. Avec ses locaux et matériels, son nom commercial reconnu, sa clientèle et ses places de marchés.

Possibilité de faire appel à des porteurs de projet ou investisseurs.

Installation à plusieurs, salariés en place.

Un accompagnement par les propriétaires pourra être mis en place (court terme) pour permettre une bonne continuité.

Mission et enjeux sur ce bien
- Accompagner le développement local
- Dynamiser l'agriculture et la forêt

Veuillez noter que certains sites d'annonces ne permettent pas d'afficher correctement notre prestation de service. Pour obtenir une information complète et précise, nous vous invitons à consulter notre site ou à nous contacter directement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Photos: - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Habitation:
Deux maison d'habitation en très bon état sont situées au coeur du corps de ferme :
*première maison de plein pied en pierre de pays, toiture en tuile très bon état, avec cave et grenier aménageable, environ 80/90m² habitable : 4 chambres, cuisine salon, salle d'eau, WC, chauffage poêle à granulé et chaudière fioul, isolation plafond, double vitrage
*seconde maison sur un niveau en parpaings/briques, toiture en tuile très bon état, avec sous sol complet (garage deux voitures, cave, chaufferie, bureau et une chambre), à l'étage 100m² habitable : 4 chambres (3 avec placard intégré), cuisine séparée, salon, salle de bain, WC, chauffage et eau chaude avec chaudière fioul, isolation ok, double vitrage PVC avec volet électrique à l'étage (et porte garage électrique)



Exploitation:
La partie bâti est composée de :
- un bâtiment d'élevage avec silo couvert d'environ 375m²
- deux bâtiments accolés de stockage de matériel d'environ 350m² + 200m²
- une grange étable traditionnelle en pierre de pays, toiture en ardoise, d'environ 128m² avec partie stockage en haut et ancienne loges à cochons en bas
- une seconde grange étable traditionnelle en pierre de pays, toiture bac acier, d'environ 190 m², une partie du plancher a été retirée pour avoir une belle hauteur sous faîtage
- un bâtiment d'environ 750m² comprenant une partie stockage fourrage de bonne capacité au centre, la partie ancienne salle de traite et une partie box à veaux + quelques logettes. Toiture revue en intégralité (toiture en location panneaux photovoltaïques)
- un bâtiment d'environ 970m² comprenant un silo couvert, un couloir d'alimentation avec cornadis couvert, une double ligne de logette avec aire de raclage au milieu et la zone de traite (robot de traite) + zone de stockage de fourrage en continuité du silo couvert
Ce bloc de bâtiment est complété par une aire exercice extérieur bétonnée et un second silo d'ensilage extérieur
- un grand silo couvert d'environ 300m² créé en 2013, mur en béton banché, charpente bois traditionnelle, toiture bac acier + panneaux photovoltaïques (location toiture), bâtiment facilement modulable
- en prolongement des bâtiments on retrouve la zone de stockage/transfert des effluents raclés (fumière) avec une fosse à lisier (en béton) en contre bas d'environ 210m²




Foncier:
Cette propriété, d'une surface totale du 60 ha 58 a 50 ca, est regroupée d'un seul tenant et organisée autour du corps de ferme. L'exploitation est uniquement 'séparée' par la route et un chemin agricole. Possibilité de récupérer 4.5 ha supplémentaire imbriqué dans la propriété (en location ou acquisiion).

En terme de terrains la propriété est constituée de :
- environ 46 ha de terre de très bonne qualité agronomique et irrigable (bouches d'irrigation présentes sur les parcelles) dont un ilôt de 36 ha d'un seul tenant situé au nord du chemin et de la route.
- environ 5.5 ha de prés fauchable de bonne qualité agronomique
- environ 6 ha de pâture (mécanisable) avec présence d'eau
- quelques parcelles en nature de taillis (bois exploité en bordure de champs)
L'ensemble du système d'irrigation comprend la retenue d'eau, les pompes, canalisations et bouches dans les parcelles.
Eléments complémentaires:
Très belle propriété agricole située sur les communes de ROANNES-SAINT-MARY et en majorité sur PRUNET, en Châtaigneraie Cantalienne, terre d'élevage.

Propriété proposant une structure intégrale comprenant : les terres agricoles, retenue d'eau, bâtiments agricoles et maisons d'habitation. L'ensemble du bâti est situé sur la commune de PRUNET au lieu-dit 'Vergne Negre' à une altitude de 740 m.

Cette vente comprend :
- le transfert du bail emphytéotique concernant la location de toiture pour le photovoltaïque (rente de 2400€/an minimum). Installation datant de 2016
- le transfert de l'intégralité des DPB (60) à titre gracieux

Propriété idéale pour une installation dans diverses productions comme par exemple en élevage laitier et/ou allaitant (parcellaire en pied de bâtiment, parcelles adaptées pour la forte production d'aliment pour les animaux, bâtiment bien entretenue et modulable) ou tout autre type d'élevage.

Possibilité également de combiner une activité 'touristique' au vu de la présence de deux habitations et de granges traditionnelles de caractère.

Propriété pouvant permettre la concrétisation d'un projet bailleur facilitant une installation.

Mission et enjeux sur ce bien
- Dynamiser l'agriculture et la forêt

Veuillez noter que certains sites d'annonces ne permettent pas d'afficher correctement notre prestation de service. Pour obtenir une information complète et précise, nous vous invitons à consulter notre site ou à nous contacter directement.

Photos: - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Habitation:
EXPLOITATION PAYSAN-BOULANGER
Foissiat (01340) - Bresse - Ain - 440 000 € (le prix comprend: le bati résidentiel, les batiments à usage de dépendances, les dépendances à usages agricoles et/ou de stockage, les terres en propriété - voir ci-après - ainsique le matériel pour 130 000 € ht)
 
À RETENIR EN UN COUP D'OEIL
Ensemble rural de caractère en Bresse de l'Ain, entièrement dédié à une activité de paysan-boulanger en exercice. Outil de production complet et opérationnel : laboratoire aux normes, four maçonné professionnel, stockage céréales, bâtiments agricoles spacieux. Deux logements sur site. Chiffre d'affaires établi à environ 230 000 €.
 
IMMOBILIER
Logements
Maison principale d'environ 120 m² habitables (rez-de-chaussée), construction bressane traditionnelle remaniée - mitoyenneté au nord). Chauffage bois bûches (2015) couplé à la production d'eau chaude. Huisseries aluminium double vitrage (2019). Isolation rénovée.
En RDC, Entrée/bureau d'environ 20 m², chambre, dressing, salle d'eau et WC complètent l'ensemble. Cuisine spacieuse ouverte sur terrasse. Fosse septique non conforme (à prévoir).
Appartement indépendant d'environ 63 m² à l'étage (accès extérieur) : séjour, cuisine ouverte, deux chambres, salle d'eau.
 
Bâtiments agricoles et d'exploitation
Ancien corps de ferme d'environ 250 m² (pierre et colombage, charpente ancienne, toiture tuiles plates état moyen).
Stabulation attenante d'environ 410 m² (30 m x 14 m). Sol bétonné refait pour partie, cailloux damés. Toiture fibrociment en bon état.
Grand bâtiment au nord d'environ 660 m². Toiture partiellement refaite en 2022.
Accès véhicules agricoles sur tout le périmètre.
Four maçonné professionnel intégré au bâti : voûte refaite il y a 3 ans, capacité d'environ 200 kg de produits à cuire.
 
FONCIER
L'exploitation s'effectue actuellement sur environ 54 ha, sur trois sites.
A l'achat, compris dans la transaction : 04 ha, situés sur la commune de JAYAT.
Le solde des terrains appartient à des propriétaires bailleurs répartis sur FOISSIAT, pour environ 12 ha (Attenants) et sur MEZERIAT pour environ 35 ha (non-attenants).
 
MATÉRIEL ET OUTIL DE PRODUCTION
Laboratoire fonctionnel. Capacité de stockage céréales : environ 90 tonnes. Matériel complet permettant un démarrage rapide.
Le détail du matériel est disponible sur demande.
 
ACTIVITÉ
Exploitation de paysan-boulanger en exercice. Chiffre d'affaires annuel : 230 000 €. EBE après salaires d'environ 50 000 € (taux ~21 %). Activité conduite par 2 UMO. Distribution en circuits courts (marchés, livraisons directes).
L'activité est liée à l'outil de production et au savoir-faire de l'exploitant - aucun fonds de commerce au sens strict n'est inclus dans la vente, tuilage possible.
NB : les données sont fournies afin de mesurer le potentiel.
 
POINTS FORTS
- Outil complet et immédiatement opérationnel
- Deux logements sur site (habitation principale + appartement indépendant)
- CA établi et cohérent avec les références du secteur
- Localisation en Bresse de l'Ain, zone à forte identité terroir
- Surface bâtie totale : environ 1 500 m² (logements + bâtiments agricoles)
 
Ce bien vous intéresse? Pour plus d'informations, et visiter, contactez: au ou
 
MENTIONS LEGALES OBLIGATOIRES: Bien non soumis au régime de la copropriété / DPE: D  GES: B / Surface hab. en l'état : env. 160.00 m² / Prix du bien :  440 000 € / Prix Hors droits de mutation / Prix Hors Frais de Safer.
Exploitation:
- Outil complet et immédiatement opérationnel
- Deux logements sur site (habitation principale + appartement indépendant)
- CA établi et cohérent avec les références du secteur
- Localisation en Bresse de l'Ain, zone à forte identité terroir
- Surface bâtie totale : environ 1 500 m² (logements + bâtiments agricoles)
Foncier:
FONCIER
L'exploitation s'effectue actuellement sur environ 51 ha, sur trois sites.
A l'achat, compris dans la transaction : 04 ha, situés sur la commune de JAYAT.
Le solde des terrains appartient à des propriétaires bailleurs répartis sur FOISSIAT, pour environ 12 ha (Attenants) et sur MEZERIAT pour environ 35 ha (non-attenants).

Mission et enjeux sur ce bien
- Accompagner le développement local

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Photos: - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Habitation:
Située au coeur du Beaujolais, maison qui offre de beaux volumes et un fort potentiel. Propriété en construction traditionnelle en pierre et pisé, idéale pour un projet de rénovation et projet viticole avec vinification.
La partie habitation est composé de :
Au rez-de-chaussée :
1 Entrée1 Cuisine indépendante1 Salle à manger
Au 1er étage :
2 chambres1 Salle d'eau avec WC
Au 2? étage :
4 chambres, dont 2 avec salle de bains1 Salle d'eau1 Laboratoire
Atouts supplémentaires :
Cuvage attenantConstruction traditionnelle en pierre et piséBeaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement
Travaux à prévoir :
Rafraîchissement et rénovation sur la partie habitableAssainissement resuivre l'électricité et le mode de chauffage


Exploitation:
Dans la continuité du bâtiment d'habitation se trouve le bâtiment d'exploitation viticole comprenant :
1 Cuvage avec cuves (béton, émaillée, inox, résine fibre de verre pour une capacité totale de 1524hl)1 Remise1 Cave voûtée1 Atelier1 Grenier




Eléments complémentaires:
Possibilité d'acquérir en plus du prix de vente du matériel viticole et du petit matériel vinicole.
(Liste sur demande) 

Mission et enjeux sur ce bien
- Accompagner le développement local
- Dynamiser l'agriculture et la forêt

Cette cession s'inscrit dans l'objectif de préservation de la forêt en maintenant et en développant les productions agricoles et forestières.

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Photos: - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Habitation:
Au coeur du domaine une maison habitation d'environ 160 m² habitable composée de'un Rez-de-chaussée et 1er étage en bon état.


Exploitation:
Bâtiments d'exploitation comprenant : cuverie (stockage et vinification  : Capacité 1659hl),logement vendangeurs, bâtiment de stockage vins et bâtiment  de stockage matériel.
Le tout en bon état. 
Foncier:
Un ensemble de 13ha67a40ca dont :

A la vente :
-9ha15a11ca en parcelles en AOP Fleurie, Morgon, Beaujolais-Villages blanc et rouge

A la location : (possibilité d'acquisition)
-4ha00a 39ca en parcelles en AOP: Moulin à vent, St Amour, Juliénas, Beaujolais-Villages.

A la location uniquement :
-51a90ca parcelles en AOP Beaujolais-villages

Vignoble d'âge variable en bon état sur une mosaïque de terroirs de qualité
Eléments complémentaires:
Le Matériel :
Matériel de culture et vinification adapté à la surface exploitée.

Commercialisation en bouteilles :
- Vente à l'export 35% (11 pays)
- Vente France 65 % (particuliers, cavistes, grande distribution)

En sus du prix de vente:
-La société de négoce (Possibilité d'acquérir les parts / fichier client)

Mission et enjeux sur ce bien
- Accompagner le développement local
- Dynamiser l'agriculture et la forêt

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Habitation:
Propriété en pierre située dans le Beaujolais  des pierres dorées composée de :
Maison principale ( A rénover) d'environ 91 m²:
RDC :
- 1 entrée
- 1 cuisine  indépendante
- 1 chambre
- 1 salle d'eau
1er étage :
- 2 chambres
-1 wc

En sous sol 2 caves en pierre d'environ 20 m² chacune.
Prévoir des travaux de rénovation pour la maison

Maison des vendangeurs / Gîte d'environ 93 m² habitables composée : (bâtiment déjà rénové)
- sanitaires (salle de bains et WC)
- grande salle de repas - cuisine
- 2 grandes chambres
 Au sous-sol se trouve un espace professionnel




Exploitation:
Annexes et Dépendances de l'exploitation :
-1 espace professionnel ( salle étiquetage, espace de stockage et caveau dégustation)
- 1 ancien cuvage
- caves voutées
-1 nouveau cuvage avec espace de vinification
- 1 hangar
-1 hangar extérieur
-1  bureau indépendant

le total des bâtiments annexes est d'environ 470 m²  

Sont inclus dans la vente les équipements vinicoles et viticoles (A prévoir en sus du prix les stocks et les encours).
Foncier:
Le foncier de la propriété est en vignes d'âges diverses, pas de pente, formant un total de 7ha 30a 77ca pour une surface encépagée de 5ha 33a 63ca
Vignes AOP beaujolais Rouge et Blanc, AOP Crément de Bourgogne
Les terrains sont vendus libres

Mission et enjeux sur ce bien
- Accompagner le développement local
- Dynamiser l'agriculture et la forêt

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Photos: - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Habitation:
Maison d'habitation des années 90, d'environ 110 m² élevée sur sous sol total. Elle est composée d'une cuisine équipée, 3 chambres, salle à manger, salle d'eau, wc et grenier. 
Exploitation:
L'exploitation comprend :
- un hangar métallique d'environ 500 m² construit 1985
- Poulailler à l'origine label actuellement exploité en standard construit en 1986
- DEUX Poulaillers standards de 1000 m² construits en 1978. L'un non exploité et sans aucun équipements intérieurs, l'autre aujourd'hui en production
- Poulailler standard de 1200 m² construit en 2000, équipé pour production de dindes. 

Mission et enjeux sur ce bien
- Dynamiser l'agriculture et la forêt

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Exploitation:
Hôtel Restaurant 2 étoiles avec appartement de fonction situé sur la commune de Mazeyrat d'Allier à une altitude moyenne de 495m.
Proche de la ville de Langeac où de nombreuses activités touristiques sont proposées : départ circuit VTT, randonnées, base de canoé-kayak...A
A 25mn de la ville de Brioude et 1h15 de Clermont-Ferrand.

Cet ensemble immobilier commercial se compose comme suit :
- Un hall d'accueil spacieux avec réception
- Une salle de restauration pouvant accueillir 45 personnes environ
- Une salle pour les petits déjeuners d'environ 20 places assises
- Un salon de 20 m² environ
- Une cuisine professionnelle aménagée et équipée de 70m² environ
- 22 chambres rénovées avec salle de bains privatives situées au premier et deuxième étage

Appartement privatif  de 137 m² environ se compose comme suit : un hall d'entrée, une cuisine équipée, une salle à manger, toilettes séparées, un salon, une suite parentale avec dressing. A l'étage deux chambres sous-pente, une salle d'eau et toilettes séparées.

Dépendances:
- Trois garages
- Espaces de stockages
- Ateliers
- Lingerie
- Chaufferie

Piscine chauffée 9x4  dotée d'une terrasse et de sanitaires aux normes exigées par l'ARS.

Fort potentiel de développement pour la partie restauration car actuellement les propriétaires exploitent le restaurant pour les clients de l'hôtel.
Établissement entièrement aux normes actuelles.
Façade entièrement refaite avec une isolation par l'extérieur, double vitrage.
Classement 2* de 2023.
Licence IV
L'activité est prospère avec de nombreux commentaires positifs sur différents sites de réservations.
Fermeture 3 mois en hiver.
En ZRR, la fiscalité de cette acquisition sera allégée durant les 5 premières années.
Pas de salariés.

FONDS DE COMMERCE 70 000 €
MURS 470 000 €


Foncier:
L'ensemble immobilier se trouve sur un terrain de plus de 3000 m², avec un grand parking goudronné, une terrasse aménagée fleurie et espaces verts.

Pour plus de renseignements: - -

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Habitation:
Au coeur d'un des plus beaux villages de France, cette propriété est située à proximité de la vallée de l'Alagnon sur la commune de Blesle. A une altitude moyenne de 500 m

Une maison d'habitation de 160m² constitue la partie privative se compose comme suit:
Une cuisine ouverte sur la salle à manger, un spacieux salon avec un accès à une agréable terrasse.
A l'étage: 3 chambres, une salle d'eau avec douche et baignoire.
Les combles sont aménageables.
Un garage ainsi que des caves voûtées viennent compléter la maison.
Exploitation:
L'activité de maison d'hôtes est développée sur 380 m², avec 5 chambres classées  '3 épis' par le label de qualité Gîtes de France. Des parties communes de belles qualités viennent s'ajouter au bien avec un salon de 50 m², une salle de restaurant de 40 m² avec son poêle à granulés ainsi que des toilettes aux normes PMR également une salle de réunion 40 m² d'une capacité de 19 personnes aux normes ERP.
Une cuisine professionnelle équipée laisse la possibilité de développer une activité de restauration.
Une buanderie comprenant le lave-linge et le sèche-linge, une pièce de 17m², local technique et caves.
Foncier:
Des espaces extérieurs aménagés sur un terrain de 5400 m² font la rareté de ce bien avec une piscine couverte 5x10, une terrasse et un parking.
Eléments complémentaires:
Vente avec fonds de commerce et murs.
L'ensemble du mobilier est compris dans le prix de vente (chambre, restaurant, tables terrasse.....), équipement professionnel cuisine, vaisselle.

Pour plus de renseignements:
 



Mission et enjeux sur ce bien
- Accompagner le développement local

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Photos: - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Votre agence vous propose à la location 135,4 m² de bureaux sur Polliat.

Ce local dispose :

-D'un hall d'accueil,

-D'un espace WC / Kitchenette,

-D'une salle de réunion en rez-de-chaussée,

-De bureaux clos et en open space à l'étage,

Les + de ces bureaux :

-Les espaces sont modulables,

-Des places de parkings privatifs sont prévues,

-C'est un axe de passage voitures importants donc une belle visibilité,

Conditions financières :

Loyer annuel HT / HC : 18 000€ HT/HC

Honoraires agences: 30% HT du loyer annuel HT/HC à charge preneur

Bail: 3/6/9 ans

Vous êtes à la recherche de bureaux sur la périphérie de Bourg-en-Bresse € Nous avons ce qu'il vous faut!


- Loyer annuel : 18000 €

Votre agence vous propose à la location un entrepôt neuf à aménager, avec possibilité de louer uniquement la surface nécessaire pour vos activités logistiques. (Bâtiment sur le descriptif des conditions financières ci-dessous)

Si vous êtes intéressé, nous pouvons organiser une visio avec le constructeur pour discuter des aménagements possibles.Situation géographique :Ce local est situé dans la zone artisanale du Châtelard à Saint-Rémy 01310, proche de Bourg-en-bresse et à 50 minutes de Lyon, un environnement avec une vingtaine d'entreprises. Proche de l'A40.

Caractéristiques des bâtiments :

- Structure métallique avec une hauteur libre de 6.00 m sous poutre.

- Couverture en bacs métalliques laqués blanc.

- Désenfumage prévu pour les cellules supérieures à 300.00 m².

- Bardage double peau métallique nervurée en pose verticale.

- Portes sectionnelles dimensions 4.00 x 4.50 m (ht).

- Éclairage LED.

- Porte d'entrée vitrée avec châssis aluminium laqué.

Aménagements Extérieurs :

- Chaussée lourde pour zone poids lourds.

- Chaussée légère en nid à gravelle.

- Espaces verts avec engazonnement, arbustes et haie bocagère.




Conditions financières :

• Pour 630,30 m² : 61 800€ HT/HC/an
• Pour 840,4 m² : 82 400€ HT/HC/an
• Bail commercial 3/6/9 ans
• Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
• Taxe foncière à charge locataire : à définir
• Charges de parties communes (espace extérieur) : à définir
• Honoraires d'agence : 20% HT du loyer annuel, en fonction de la surface choisie, à la charge du locataire, payables à la signature du bail.

- Loyer annuel : 91400 €

Espace professionnel polyvalent à louer au coeur d'une zone d'activités dynamique au nord de Bourg-en-Bresse


Découvrez ce local de 761 m² alliant fonctionnalité et visibilité, idéal pour développer votre activité commerciale ou artisanale

De plain pied, un showroomde 400 m² lumineux et modulable, parfait pour présenter vos produits ou accueillir votre clientèle

Un espace bureau de 30 m² soigneusement aménagé pour gérer votre activité au quotidien

300 m² dédiés à l'entreposage, l'atelier ou la réserve, offrant une grande flexibilité d'organisation


Situé sur un axe principal très fréquenté, ce local bénéficie d'une excellente visibilité pour capter une clientèle large et diversifiée

Un parking privatif devant le bâtiment facilite l'accès pour vos clients et collaborateurs


Parfaitement adapté aux professionnels recherchant un lieu fonctionnel et bien situé, ce bien saura répondre à vos besoins d'implantation

Pour visiter ou obtenir plus d'informations, contactez Pierre Ecochard EI, conseiller immobilier professionnel (RSAC 31778283) au


- Loyer annuel : 66000 € HT

- Taxe foncière : 7000 €

- Honoraires : 10% HT à la charge du preneur (soit 6 600,00 € HT)