Achat Vente, Location

Belle opportunité pour entrepreneur ou investisseur souhaitant se lancer dans une première affaire.

Cet immeuble à usage commercial et d’habitation se compose d’un local commercial d’environ 250 m², entièrement équipé avec matériel et mobilier en bon état. L’établissement dispose d’une Licence IV, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation (bar, restaurant, brasserie…).

La capacité d’accueil est d’environ 100 places, réparties entre le rez-de-chaussée et le 1er étage. L’étage peut également être aménagé en salle de réception, idéal pour l’organisation d’événements privés ou professionnels.

À l’étage supérieur, un appartement d’environ 100 m² complète le bien. Celui-ci est à rénover, laissant la possibilité de le personnaliser selon vos besoins (habitation principale, logement de fonction ou locatif).

Situé à proximité d’une zone d’activité dynamique, cet ensemble bénéficie d’un emplacement stratégique avec un bon potentiel de développement.

Points forts :

Grande surface commerciale
Licence IV incluse
Capacité importante
Espace événementiel possible
Logement sur place
Fort potentiel de valorisation
Une réelle opportunité à saisir pour démarrer ou développer votre activité.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous.

Une opportunité rare alliant activité commerciale et cadre de vie exceptionnel

Présentation générale
À vendre, ensemble immobilier d'exception d'une superficie totale de 1 930 m², offrant un potentiel d'exploitation immédiat grâce à une configuration mixte : activitéde restauration, revenus locatifs et résidence principale de standing.

Les biens inclus
Restaurant – 193 m² Espace de restauration entièrement aménagé de 193 m², bénéficiant d'une licence IV en cours de validité. Installation prête à l'exploitation, idéale pour un repreneur souhaitant démarrer ou développer une activité de restauration et/ou débit de boissons sans délai.

Deux appartements – 50 m² chacun Deux logements indépendants de 50 m² chacun, parfaitement adaptés à une mise en location pour générer des revenus complémentaires immédiats, ou à l'hébergement de personnel.

Maison principale – 200 m² avec piscine Vaste maison d'habitation de 200 m², offrant de beaux volumes et des prestations de qualité. Elle dispose d'une piscine privée, faisant de cet espace un cadre de vie agréable et valorisant pour ses occupants.

Atouts de la propriété
Ensemble clé en main, opérationnel dès la prise de possession
Licence IV incluse – actif commercial de valeur
Revenus locatifs potentiels grâce aux deux appartements
Résidence principale de caractère avec piscine
Terrain de 1 930 m² offrant espace et intimité


Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter.

À vendre rez-de-chaussée d’immeuble à usage de commerce et d’habitation, idéalement situé en plein centre de Lille, sur une rue passante et commerçante offrant une excellente visibilité.

Le bien bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des transportsen commun (bus et métro), garantissant un flux constant de passage et une accessibilité optimale.

Atouts principaux :

Emplacement premium en cœur de ville
Usage mixte : commercial et habitation
Rue très fréquentée
Transports à proximité immédiate
Secteur dynamique et attractif
Fort potentiel d’exploitation et de valorisation
Ce bien conviendra aussi bien à un investisseur qu’à un professionnel souhaitant implanter son activité dans un secteur à forte demande, avec des possibilités d’aménagement et d’optimisation.

Dossiercomplet et informations complémentaires sur demande.

A vendre fonds de commerce Restaurant
Exceptionnel restaurant situé en plein cœur de l'hypercentre de Toulouse, avec une visibilité optimale et une clientèle établie. L'établissement s'étend sur 500 m² environ sur 2 niveaux, comprenant 80 places intérieures et une terrasse de 3 places.

Points forts :

• Emplacement stratégique et très recherché
• Surface rare et modulable sur 2 niveaux
• Établissement attractif et reconnu

Idéal pour un investisseur ou un restaurateur souhaitant un projet clé en main au cœur de Toulouse.

Chiffre d'affaires prévisionnel 2024 : 1 M€
Prix de vente : 657 600 € honoraires agence inclus

Référence annonce: 17573T

À vendre – Fonds de commerce
- Bar restaurant – Toulouse

À céder : un bar restaurant de quartier convivial, l'un des secteurs les plus vivants et recherchés de Toulouse.

L'établissement occupe un emplacement d'angle très visible et accueille environ 40 personnes en salle.

Il est exploité en débit de boissons et en restauration sans friture, avec une licence III et une licence grande restauration. Un espace de stockage rénové d'environ 40 m² facilite l'organisation au quotidien.

L'affaire est saine et rodée : elle a réalisé plus de 174 000 € HT de chiffre d'affaires sur ses 9 premiers mois d'exploitation. Elle est vendue clé en main, idéale pour un couple ou un professionnel de la restauration.

Conditions du bail :

• loyer : 1 195 € HT par mois ;
• charges : 90 € par mois ;
• provision pour taxe foncière : 100 € par mois.

Prix : 149 580 € honoraires inclus (135 000 € net vendeur + 14 580 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 10,80 % TTC).

Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande, après un premier échange sérieux.

Référence annonce : 17950T

Pro Immobilier vous propose ce fonds de commerce d'épicerie situé à Saint-Just-en-Chaussée, en plein centre-ville, une belle opportunité pour concrétiser votre projet professionnel.

Le commerce bénéficie de plusieurs atouts, notammentd'équipements récents et d'une installation électrique refaite il y a moins d'un an.

Il dispose également d'une licence III, permettant la vente de certaines boissons alcoolisées dans le respect de la réglementation en vigueur.

Pas de salarié à reprendre

Vous souhaitez vous lancer dans le commerce de proximité ou développer votre propre activité € Ce fonds de commerce pourrait être le point de départ de votre projet.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez chez Pro Immobilier


- Loyer annuel : 12000 € TTC

- Prix de vente : 55000 € NET VENDEUR

- Honoraires : 6000 € HT à la charge de l'acquéreur

Notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose une très belle opportunité de cession de fonds de commerce à Bayonne, au cœur du centre-ville historique, dans l'une des rues piétonnes commerçantes les plus attractives de la ville.

Bénéficiant d'un emplacement N°1, d'une excellente visibilité commerciale et d'un environnement dynamique, cet établissement de petite restauration, coffee shop et brunch à Bayonne développe une surface d'environ 171 m², offrant un outil de travail particulièrement qualitatif.

L'établissement dispose d'une salle accueillante d'environ 26 places assises, à la décoration soignée, ainsi que d'une terrasse extérieure d'environ 16 places, idéale pour capter les flux piétons et profiter de l'attractivité du centre-ville bayonnais.

L'ensemble est en excellent état général, sans investissement majeur à prévoir.

Véritable atout de cette affaire, la cuisine professionnelle entièrement équipée bénéficie d'un agencement fonctionnel et de matériels régulièrement entretenus : plancha professionnelle, four mixte, plaque à induction, plans de travail avec tiroirs réfrigérés, espace plonge et, équipement particulièrement rare pour ce type d'établissement en centre-ville de Bayonne, une véritable chambre froide.

Une grande cave avec espace de stockage complète avantageusement cet outil d'exploitation.

Sur le plan économique, ce fonds de commerce rentable à Bayonne bénéficie d'une clientèle fidélisée, d'une implantation commerciale solide et de très bonnes marges d'exploitation.

L'offre actuelle, articulée autour d'une restauration salée et sucrée faite maison, répond parfaitement aux nouvelles habitudes de consommation : brunch, déjeuner, coffee shop et restauration de qualité. L'établissement dispose également d'une Licence Grande Restauration.

Autre avantage significatif : une exploitation seulement 5 jours sur 7, offrant de réelles perspectives d'optimisation du chiffre d'affaires et un équilibre appréciable entre vie professionnelle et personnelle.

Cette affaire clé en main, parfaitement adaptée à un couple d'exploitants ou duo d'associés, constitue une opportunité rare pour reprendre un restaurant-brunch / coffee shop à Bayonne, alliant emplacement premium, rentabilité, qualité des équipements et potentiel de développement.

Notre équipe spécialisée en Immobilier Commercial – Cession de Fonds de Commerce CHR se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Loyer Mensuel : 900 € HT-HC

Prix de Vente : 242 080€ (FAI)
Honoraires 10,04% TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 22 080 € TTC

Référence n°2387


Annonce enregistrée sous le numéro de mandat n°2387