Vente/Location de Open Space en Gironde - Open Space

A VENDRE un plateau de bureaux de 503 m² + 55 m² de terrasse privative sur la commune de La Teste de Buch. Idéalement situé à l'entrée de La Teste de Buch, avec son accès immédiat sur la N250 et l'A660, sur un rond point et bénéficiant d'une excellente visibilité, ce plateau de bureaux compose la totalité du R+1 du bâtiment. Une terrasse privative de 55 m² vous permettra de profitez des beaux jours sur le Bassin d'Arcachon. 10 places de stationnement privatives viennent compléter ce bien.

Plateau de bureaux d'environ 113 m² en R+1, avec parking commun, le bien est situé dans une zone dynamique de Mérignac. Dotés d'un grand open-space, de 3 bureaux, d'une kitchenette en cours de création. Cloisons modulables qui permettent un agencement différent. 2 bornes électriques sur le parking Loyer mensuel : 1036€ HT Disponibilité : immédiate

A louer dans Bordeaux proche arrêt Stalingrad local d'activité/bureaux d'une superficie d'environ 170m² en rez-de-chaussée composé de plusieurs bureaux, d'un espace détente et d'un sanitaire. Parking privatif de 4 places. Idéalement situé sur la rive droite de Bordeaux, à proximité de résidence étudiantes. Loyer mensuel : 1.900€ (non soumis) à la TVA. Disponibilité immédiate.

Bureaux d'environ 228m² climatisés, très lumineux, situés dans une zone artisanale et commerciale avec présence d enseignes nationales. Emplacement privilégié à 7km de Bordeaux à proximité de la rocade, facilité d'accès par un grand rond-point et parking privatif, accès rocade Bordeaux à 2min Affaire rare à ne surtout pas manquer dans un secteur très recherché

vous propose au coeur de la foret sur un terrain clos de 5000 m² , un bâtiment indépendant de 503 m² , comprenant : accueil, grande salle d'environ 300 m², 3 sanitaires dont 1 PMR , 2 grands bureaux et 3 bureaux individuels.

Option : Bâtiment de bureaux (chalet) de 100 m² environ.

Prévoir en sus frais d'acte et d'état des lieux.


- Loyer annuel : 38400 € HTHC

- Taxe foncière : 1903 € Preneur

- Honoraires : 20% HT à la charge du preneur (soit 7 680,00 € HT)

vous propose à la location un bureau situé en R+1 au sein de locaux récents et sécurisés. Accès commun et espaces partagés pour salle à manger, cuisine et sanitaires à l'étage. Bureau lumineux avec fenêtre en double vitrage, store électrique, climatisation réversible et prisesavec RJ45. Le site offre un environnement calme et fonctionnel. Parking commun en cours d'agrandissement, portail manuel.

Honoraires de rédaction d'acte et d'état des lieux à prévoir en sus.


- Loyer annuel : 4608 € HTHC

- Charges annuelles : 600 € HT

- Taxe foncière : 192 € Preneur

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 1 382,40 € HT)

vous propose à la location un ensemble de bureaux en rez-de-chaussée entièrement rénové, offrant un cadre de travail moderne, lumineux et parfaitement adapté aux activités tertiaires ou recevant du public.

La première partie de la surface se compose de plusieurs halls d'accueil, dont un équipé d'un point d'eau avec évier et meuble intégré, ainsi que de nombreux bureaux cloisonnés vitrés. L'ensemble bénéficie de prestations de qualité : climatisation réversible, double vitrage, moquette récente, éclairage LED sous faux plafond et baie de brassage.

La seconde partie, accessible par une entrée dédiée, comprend deux bureaux supplémentaires ainsi qu'un espace de stockage fonctionnel. Cet espace est équipé d'une porte sectionnelle motorisée, d'une porte de service, d'un sol en parquet refait, de cloisons vitrées et d'une hauteur sous plafond confortable. La climatisation réversible et les prestations techniques du bâtiment assurent un confort optimal au quotidien.

Les sanitaires hommes/femmes sont situés dans les parties communes du rez-de-chaussée.
Un ensemble polyvalent, moderne et immédiatement opérationnel, idéal pour une entreprise recherchant visibilité, accessibilité et qualité d'aménagement.

Honoraires de rédaction d'acte et d'état des lieux à prévoir en sus.


- Loyer annuel : 59083.55 € HTHC

- Charges annuelles : 25688.5 € HT

- Taxe foncière : 5651.47 € Preneur

- Honoraires : 20% HT à la charge du preneur (soit 11 816,60 € HT)

vous propose à la location un plateau de bureaux lumineux et parfaitement aménagé en R+1, idéal pour une activité tertiaire recherchant confort, modularité et efficacité. L'espace se compose d'un open-space central, de trois bureaux cloisonnés vitrés, d'une salle informatique dédiée et d'un couloir d'entrée structurant la circulation. Les prestations sont complètes : moquette en très bon état, éclairage sous faux plafond, climatisation réversible, chauffage, double vitrage avec stores et cloisons vitrées apportant transparence et luminosité.

L'ensemble bénéficie d'un agencement fonctionnel permettant d'accueillir équipes, réunions et postes techniques dans un environnement professionnel soigné. Les sanitaires hommes/femmes sont situés dans les parties communes du niveau, assurant confort et praticité au quotidien. Un espace moderne, clair et immédiatement opérationnel, idéal pour une entreprise souhaitant s'implanter dans un secteur tertiaire dynamique.

Honoraires de rédaction d'acte et d'état des lieux à prévoir en sus.


- Loyer annuel : 13458.45 € HTHC

- Charges annuelles : 5851.5 € HT

- Taxe foncière : 1287.33 € Preneur

- Honoraires : 20% HT à la charge du preneur (soit 2 691,60 € HT)

vous propose à la location un plateau de bureaux en R+1 actuellement en cours de rénovation, offrant un cadre de travail moderne, lumineux et parfaitement adapté aux activités tertiaires. L'espace bénéficie d'un open space central, d'une kitchenette aménagée, d'un sanitaire privatifainsi que de plusieurs zones de travail modulables selon les besoins.

Les prestations techniques sont de qualité : éclairage LED sous faux plafond, moquette neuve, climatisation réversible, double vitrage avec stores, cloisons vitrées, câblage informatique et distribution électrique optimisée. L'ensemble offre un environnement professionnel confortable, fonctionnel et immédiatement opérationnel dès la fin des travaux.

Un espace idéal pour une entreprise recherchant un plateau rénové, pratique et prêt à accueillir ses équipes dans un secteur tertiaire dynamique.

Honoraires d'état des lieux et de rédaction d'acte à prévoir en sus


- Loyer annuel : 19143.75 € HTHC

- Charges annuelles : 4288 € HT

- Taxe foncière : 2297.25 € Preneur

- Honoraires : 20% HT à la charge du preneur (soit 3 828,60 € HT)

vous propose à la location
un ensemble de bureaux entièrement aménagés et prêts à l'emploi, offrant un environnement de travail moderne, lumineux et parfaitement structuré pour accueillir une activité tertiaire exigeante. L'espace principal se compose d'un grand bureau traversant bénéficiant de moquette neuve, de cloisons vitrées, d'un éclairage LED sous faux plafond et d'un double vitrage équipé de stores. Deux autres bureaux attenants complètent cette première zone, formant un ensemble cohérent et fonctionnel.Un couloir dessert ensuite plusieurs espaces supplémentaires : trois bureaux indépendants avec cloisons vitrées, une salle informatique équipée d'une baie de brassage, ainsi qu'une salle d'archives dédiée. L'ensemble bénéficie d'un faux plafond avec luminaires intégrés, de prises électriques réparties, d'une climatisation réversible et d'un système de double vitrage assurant confort et isolation.

Un bureau supplémentaire situé à gauche de la surface, doté de moquette, climatisation réversible, double vitrage et éclairage LED, peut être ouvert sur l'espace voisin pour créer un volume plus important.

Cet ensemble offre une organisation optimale, une circulation fluide et des prestations techniques complètes, idéal pour une entreprise recherchant un cadre professionnel qualitatif, modulable et immédiatement opérationnel.

Honoraires de rédaction d'acte et d'état des lieux à prévoir en sus.


- Loyer annuel : 45350 € HTHC

- Charges annuelles : 8721.25 € HT

- Taxe foncière : 7325.85 € Preneur

- Honoraires : 20% HT à la charge du preneur (soit 9 070,00 € HT)

vous propose à la location un grand espace rénové offrant de très beaux volumes et une configuration idéale pour une activité nécessitant confort, fonctionnalité et circulation fluide. Le plateau bénéficie de plusieurs accès, dont cinq portes latérales et une sortie arrière, ainsi que d'un local technique équipé de climatisation, éclairage LED et robinetterie. Les sanitaires sont complets et adaptés à tous les publics, avec deux espaces hommes/femmes et PMR, ainsi que des douches supplémentaires.

L'ensemble est équipé d'un éclairage LED à détection automatique, d'un système VMC, d'un double vitrage — dont des vitrages opaques en fond de surface — et d'un faux plafond offrant une hauteur généreuse. Une partie du plateau est déjà aménagée en moquette, tandis que le reste est prêt à recevoir un aménagement sur mesure grâce à un sol brut fluide en attente. Une salle dédiée aux compteurs électriques complète les prestations.
Cet espace polyvalent et immédiatement opérationnel constitue une opportunité rare pour une entreprise recherchant un environnement professionnel moderne, modulable et performant.

Honoraires de rédaction d'acte et d'état des lieux à prévoir en sus.


- Loyer annuel : 53000 € HTHC

- Charges annuelles : 10547.2 € HT

- Taxe foncière : 6129.2 € Preneur

- Honoraires : 20% HT à la charge du preneur (soit 10 600,00 € HT)

vous propose à la location un plateau de bureaux récent et lumineux de 114,78 m², situé en rez-de-chaussée au sein du bâtiment sécurisé à Mérignac. Cet espace fonctionnel bénéficie d'un aménagement qualitatif comprenant moquette, faux plafond avec luminaires intégrés, doublevitrage sur toute la surface, climatisation et chauffage, ainsi que la fibre optique pour un confort de travail optimal. Les locaux disposent également de cloisons existantes, de frigos connectés et d'un accès direct au parking, offrant un environnement professionnel moderne et pratique.

La surface peut être divisée selon étude, permettant d'adapter l'organisation des bureaux aux besoins de chaque activité. Un emplacement idéal pour une entreprise recherchant un cadre récent, flexible et parfaitement adapté aux usages tertiaires.

Honoraires de rédaction d'acte et d'état des lieux à prévoir en sus.


- Loyer annuel : 14921 € HTHC

- Charges annuelles : 5165 € HT

- Taxe foncière : 1377 € Preneur

- Honoraires : 20% HT à la charge du preneur (soit 2 984,20 € HT)

vous propose à la location un plateau de bureaux entièrement cloisonné en R+1, offrant un agencement optimal pour une activité tertiaire recherchant confort, luminosité et fonctionnalité. L'espace se compose de plusieurs bureaux distribués par un couloir en L, permettant une circulation fluide et une organisation claire des équipes. Certains bureaux disposent de cloisons vitrées apportant transparence et luminosité, tandis que d'autres offrent des volumes adaptés à des salles de réunion, des espaces de direction ou des zones de travail collaboratif.

Le plateau comprend également une salle dédiée aux archives et à la baie de brassage, ainsi qu'un bureau aménagé en kitchenette / espace de pause avec évier, placards et réfrigérateur, idéal pour le confort des collaborateurs. Les prestations techniques sont complètes : climatisation réversible, chauffage, moquette en très bon état, éclairage LED sous faux plafond, double vitrage avec stores, prises électriques réparties et fenêtres à double poignée permettant une ouverture basse vers l'extérieur. Les sanitaires hommes/femmes sont situés dans les parties communes du R+1, tout comme l'accès à l'ascenseur, garantissant praticité et accessibilité.

L'ensemble offre un environnement professionnel lumineux, moderne et immédiatement opérationnel, parfaitement adapté aux entreprises recherchant un espace structuré, confortable et prêt à l'emploi.

Honoraires de rédaction d'acte et d'état des lieux à prévoir en sus.


- Loyer annuel : 22207.65 € HTHC

- Charges annuelles : 10234.83 € HT

- Taxe foncière : 2124.21 € Preneur

- Honoraires : 20% HT à la charge du preneur (soit 4 441,53 € HT)

propose à la location un bureau rénové de 34 m² situé au 1er étage d'un immeuble en zone d'activités à Eysines.
Le local comprend une pièce lumineuse, un sanitaire privatif neuf, la climatisation et un accès par entrée commune.

Espace propre, fonctionnel et immédiatement opérationnel.

Frais d'actes et d'état des lieux en sus.


- Loyer annuel : 9360 € HT

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 2 808,00 € HT)

vous propose un bureau de 75 m² au 1er étage, composé d'un accueil, de 3 bureaux cloisonnés et d'un espace de pause. Baie de brassage , sanitaires et lave main communs.

Stationnements

Prévoir en sus frais d'acte et d'état des lieux


- Loyer annuel : 8700€ HT

- Charges annuelles : 1728 € HT

- Taxe foncière : 1944 € Preneur

- Honoraires : 30% HT à la charge de l'acquéreur (soit 2 610,00 € HT)

vous propose en Intra Rocade, la vente de bureaux Climatisés refaits à neuf d'une surface totale de 174 m² , en R+1 composés de : 8 Bureaux Climatisés de 9,20 m² à 25,3 m², pièce cuisine de 20 m².sanitaire et local technique.


Bureaux au calme et lumineux.

7 Places de Parking.


- Prix de vente : 265000 € NET VENDEUR

- Charges annuelles : 240 € HT

- Taxe foncière : 3453 €

- Honoraires : 7% HT à la charge de l'acquéreur (soit 18 550,00 € HT)

vous propose

un local professionnel de 77 m² en rez-de-chaussée, situé dans un site clos et sécurisé. Cet espace offre une configuration parfaitement adaptée à une activité de bureaux ou à un usage médical/paramédical.
Il comprend un hall d'accueil/salle d'attenteavec sanitaire PMR, une salle d'archives, un vaste bureau de 27 m² équipé d'un point d'eau, ainsi qu'un second bureau de 10 m² disposant d'un local annexe de 7,60 m² à l'arrière.

L'ensemble est doté d'une climatisation réversible et du chauffage ainsi que d'une place de stationnement sécurisé, garantissant un confort optimal pour vos équipes comme pour votre clientèle. Un local fonctionnel, immédiatement opérationnel, idéal pour installer votre activité dans les meilleures conditions.

Frais de rédaction d'acte et d'état des lieux à prévoir en sus.



- Loyer annuel : 18000 € NET HC

- Taxe foncière : 1495.5 € Preneur

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 5 400,00 € HT)

vous propose un Bureau lumineux , au rez de chaussée, avec un grand openspace et deux bureaux cloisonnés, sanitaire, lave main et douche d'une superficie d'environ 100 m² , baie de brassage.

1 place de parking, potentiellement 2 places

Prévoir en sus frais d'acte et d'état des lieux


- Loyer annuel : 10020 € HT

- Charges annuelles : 2400 € HT

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 3 006,00 € HT)

vous propose à la location, au cœur de la dynamique zone d'activités des Portes Océanes à Martignas, un plateau de bureaux de 110 m² en R+1 offrant un fort potentiel d'aménagement pour accueillir votre organisation dans des conditions optimales. Bénéficiant de la fibre optique, d'un coin d'eau et d'un accès commun sécurisé par portail automatique, ce local dispose également de plusieurs places de stationnement mutualisées au sein du site.

Idéal pour une activité tertiaire souhaitant s'implanter dans un environnement professionnel, accessible et sécurisé, cet espace nécessite toutefois des travaux d'aménagement afin d'être adapté à vos besoins et à vos envies


Frais de rédaction d'actes et d'état des lieux à prévoir en sus.


- Loyer annuel : 11220 € HTHC

- Charges annuelles : 1276 € HT

- Taxe foncière : 735.6 € Preneur

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 3 366,00 € HT)

vous propose à la location des bureaux lumineux d'environ 68 m² situés au 3ᵉ étage d'un immeuble sécurisé exclusivement dédié aux activités tertiaires et équipé d'un ascenseur. Ces locaux offrent un cadre de travail agréable et fonctionnel, à proximité immédiate des secteurs Gambetta et Mériadeck.

Ils se composent d'un grand bureau, d'un second bureau indépendant, d'un coin kitchenette, d'une salle d'eau avec douche ainsi que de sanitaires privatifs. Bénéficiant d'une belle luminosité naturelle, ces espaces conviennent parfaitement à une activité libérale, de conseil ou à toute activité tertiaire.

Honoraire de rédaction d'acte et d'état des lieux à prévoir en sus.


- Loyer annuel : 15000 € NET HC

- Charges annuelles : 1068 €

- Taxe foncière : 970 € Preneur

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 4 500,00 € HT)

vous propose à la location un bureau lumineux de 128 m², situé en R+1 au sein d'une zone commerciale attractive. Ce plateau de bureau récent offre un cadre de travail moderne et fonctionnel, bénéficiant du double vitrage, de la climatisation, ainsi que de l'accès à un ascenseur pourun confort optimal. Grand parking commun à disposition pour le plateau de bureau.

Le local est conforme aux normes ERP, idéal pour une activité tertiaire souhaitant s'implanter dans un environnement récent, accessible et parfaitement desservi.

Frais de rédaction d'acte et d'état des lieux à prévoir en sus.


- Loyer annuel : 21600 € HTHC

- Charges annuelles : 3836 € HT

- Taxe foncière : 769.83 € Preneur

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 6 480,00 € HT)

vous propose à la location ce plateau de bureaux de 137 m², conçu par un architecte et idéalement situé à proximité du centre‑ville de Pessac. Réparti sur deux niveaux, il offre au rez‑de‑chaussée un espace d'environ 69 m² comprenant des sanitaires, des fenêtres en doublevitrage et des prises électriques, ainsi qu'un second plateau d'environ 69 m² à l'étage, également équipé de prises électriques et de fenêtres en double vitrage. Deux places de parking complètent ce bien.

Des frais de rédaction d'acte et d'état des lieux sont à prévoir en supplément.


- Loyer annuel : 16800 € HTHC

- Taxe foncière : 2180 € Preneur

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 5 040,00 € HT)

vous propose en Intra Rocade, 175 m² de Bureaux Climatisés en R+1 refaits à neuf composés de : 8 Bureaux Climatisés de 9,20 m² à 25,3 m², pièce cuisine de 20 m².sanitaire et local technique.


Bureaux au calme et lumineux.

7 Places de Parking.

A prévoir frais de rédaction de bail et d'état des lieux.


- Loyer annuel : 15500 € HT

- Charges annuelles : 240 €

- Taxe foncière : 3453 €

- Honoraires : 20% HT à la charge du preneur (soit 3 100,00 € HT)

vous propose 2 Bureaux lumineux , au rez de chaussée et premier étage.

Rez de Chaussée : grand openspace et deux bureaux cloisonnés, sanitaire, lave main et douche d'une superficie d'environ 100 m², baie de brassage.

1er étage : grand openspace , 2 sanitaires et lavemain, superficie d'environ 100 m²

La taxe foncière fait partie des charges annuelles.

Taux de rentabilité brut minimum : entre 7,3 et 7,8 %.

2 places de parking, potentiellement 1 place en sus à négocier.


- Prix de vente : 240000 € NET VENDEUR

- Charges annuelles : 4800 € HT

- Honoraires : 7% HT à la charge du preneur (soit 16 800,00 € HT)