Vente/Location

BRIVE USSAC, proche A20,

Ensemble "ALGECO" à usage de bureaux, avec accueil, deux bureaux, sanitaire, salle de douche, open-space, archives.


143 m² le tout sur 2120 m² de terrain

PARKINGS


- Loyer annuel : 16000 €

- Prix de vente : 165000€

Une opportunité rare sur l'axe A20/A89 — Disponible dès décembre 2026
9 800 m² de locaux professionnels en excellent état; apprêtent à se libérer sur l'un des plus beaux sites
d'activité de Corrèze. Bureaux entièrement aménagés, entrepôt grande hauteur avec quais de
chargement, accès poids lourds direct, cours de manœuvre. Idéal pour une installation, un transfert de
siège ou une extension logistique.

Bureaux

Aménagés et opérationnels immédiatement — aucun travaux à prévoir Open-space, bureaux individuels, salles de réunion, accueil Lumière naturelle — climatisation — câblage informatique Parking privatif — accessibilité PMR

Entrepôt

Grande hauteur — idéal stockage, logistique, production Quais de chargement — accès poids lourds direct Grandes cours de manœuvre — circulation fluide Sol béton industriel — éclairage LED — sprinklage possible Divisible selon projet nous consulter (à confirmer avec le bailleur)

Loyer 45 à 55 €/m²/an HT HC à définir suivant les surfaces retenues.


- Loyer annuel : 539000 € HT

- Charges annuelles : 168000 € HT

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 134 750,00 € HT)

BRIVE OUEST PROCHE A20

Dans un immeuble commercial, ensemble de bureaux situé en rdc et au premier étage, d'une surface de 300 m² env., avec 10 grands bureaux, salle de réunion, le tout climatisé, sanitaires.

Parkings communs

Disponible

loyer mensuel 1800€ + charges (eau, électricité, OM, quotepart taxe foncière)

PROCHE A 20


- Loyer annuel : 21600 €

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 5 400,00 € HT)

A LOUER

DANS UN COMPLEX DE BUREAUX, surface 245 m² partiellement aménagé en bureaux

Avec parkings sécurisés

LOYER mensuel 1370 € HT + provision sur charges 350 € ( edf, chauffage, climatisation eau OM)

disponible

Honoraires agence 25 % du loyerannuel (visites, rédaction bail EDL entrée)


- Loyer annuel : 16416 € HT

- Charges annuelles : 4200 €

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 4 104,00 € HT)

BEAUX BUREAUX d'une superficie de 140M2 environ incluant une quote part des parties communes de l'étage, composés de 3 entrées palières, de 7 bureaux climatisés dont 1 bureau de direction et d'une réserve de 6M2.
Les sanitaires femme / homme sont situés sur les parties communes de l'étage.
Location de parkings possible en supplément : 70€ HT / unité / mois.

Loyer mensuel : 1266€ HT
Provisions sur charges mensuelles : 123, 45€ HT
Provision mensuelle sur la taxe foncière : 205, 70€ HT
Taxe bureaux : 11€ HT / mois
Dépôt de garantie : 2532€
Loyers, charges et accessoires assujettis à la TVA et payables mensuellement d'avance.

Honoraires de commercialisation du Cabinet : 3038, 40€ + TVA à la charge du Locataire.

DISPONIBLES LE 06 DECEMBRE 2026

BEAUX BUREAUX d'une superficie de 85M2 incluant une quote part des parties communes de l'étage composés d'une entrée, d'un dégagement et de 5 bureaux dont 1 bureau de direction.
L'ensemble qui est climatisé est en bon état général.
Les sanitaires privatifs aux bureaux sont sur les parties communes de l'étage.
Location d'un parking en supplément possible : 70€ HT / mois

Loyer mensuel : 750€ HT
Provisions sur charges mensuelles : 86,45€ HT
Provision mensuelle sur la taxe foncière : 138, 70€ HT Dépôt de garantie : 1500€
Loyers, charges et accessoires assujettis à la TVA et payables mensuellement d'avance.

Honoraires de location du Cabinet : 1800€ + TVA à la charge du Locataire.

VOUS PRESENTE :

La location de beaux bureaux d'une surface totale d'environ 128 m² situés en étage élevé, sur le secteur de Saint Isidore à Nice Ouest.
Les bureaux sont en très bon état général, et se composent d'un grand open-space, d'une salle de réunion, une partie cuisine et d'un local technique (baie de brassage et archives).


- Accès PMR

- Tramway à proximité immédiate

- Immeuble ERP

- Vue dégagée et très lumineux

- Sanitaires dans les parties communes.

- Climatisé réversible

- Cuisine installée

Conditions de prise à bail :


- Bail dérogatoire

- Loyer mensuel : 2 100€ / mois hors taxes

- Provision sur charge : 275€ / mois hors taxes

- Provision sur foncier : 150€ / mois hors taxes

- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges

- Assujettis à la TVA

- Honoraires de commercialisation : 20% hors taxes du loyer annuel à la charge du preneur.

DISPONIBLE IMMEDIATEMENT

VOUS PRESENTE :

La location d'un bureau situé au 1er et dernier étage d'un petit immeuble tertiaire.
Surface totale d'environ 70 m² comprenant un grand open-space et sa réserve, deux bureaux indépendants, deux w.c privatifs avec lave main, + 4 parkings privatifs en sous-sol sécurisés.
Les bureaux sont situés sur le secteur de la Lanterne, à Nice Ouest.
Climatisés réversibles.
Pas d'accès PMR à ce jour.

Conditions de prise à bail :


- Bail commercial neuf

- Loyer : 1 250€ hors taxes / mois

- Provision sur charges : 100€ hors taxes / mois

- Provision sur foncier : 150€ hors taxes / mois

- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charge

- Loyer et accessoires assujettis à la TVA.

- Honoraires de commercialisation : 20% hors taxes du loyer annuel à la charge du preneur

BUREAUX DISPONIBLES IMMEDIATEMENT

A LOUER en COWORKING dans CABINET MEDICAL ou PARAMEDICAL très haut de gamme entièrement refait à neuf
- idéalement situé Place Randon, face Gare libération, parking public, immeuble à proximité du tramway
-

• Bureau de consultation disponible à la location à temps plein
• Climatisation réversible, point d’eau et rangements dans chaque cabinet
• Salle d’attente et sanitaires partagés
• Plaque professionnelle personnalisée en façade de l’immeuble
• Réfrigérateur, micro-ondes, machine à café et bouilloire à votre disposition
• Location temps complet à partir de 680 € + 120 € de charges / mois
• Loyer tout compris (eau, électricité, climatisation/chauffage, taxe foncière, internet haut débit,
ménage deux fois par semaine et vidéosurveillance)
• Type de contrat : Bail professionnel de 6 ans (préavis de départ de 3 mois)
• Dépôt de garantie : 2 mois de loyer charges comprises

PETIT LOYER TOUT COMPRIS (eau + électricité): 800€/mois

Frais d'agence charge preneur : 2550€HT

BEAUX BUREAUX en étage d'une superficie de 90M2 environ (Loi Carrez en cours) composés d'une entrée, de 3 bureaux cloisonnés, d'un open space, d'un dégagement et d'un espace cuisine équipé.
Les sanitaires accessibles aux Personnes A Mobilité Réduite sont situés sur les parties communes de l'étage.

Prix de vente honoraires inclus : 342 040€
Honoraires de commercialisation du Cabinet : 6% HT du prix de vente à la charge du Mandat.

BEAUX BUREAUX en étage élevé d'une superficie de 133M2 incluant une quote part de parties communes de l'étage (121 M2 Loi Carrez) composés d'une entrée, d'un open space équipé de 2 doubles placards dont 1 comportant la baie de brassage, de 4 bureaux cloisonnés dont 1 avec un aperçu mer, d'un bureau avec placard coté sud ouest, d'un petit bureau côté sud et d'un grand bureau de direction avec double placard et étagères côté est.
Les sanitaires femmes / hommes sont sur les parties communes de l'étage, partagés avec le seul voisin de palier.


- Bureaux rénovés entièrement, très lumineux avec cloisons semi-vitrées.

- Climatisation réversible dans tous les bureaux.

- Doubles fenêtres double vitrage.

- Moquette en état neuf

- Faux plafonds avec dalles led et néons

- Câblage informatique

- Immeuble de bureaux très bien entretenu face au tramway et à proximité de l'Aéroport International Nice Côte d'Azur.

Acquisition possible de 2 parkings en sous sol en supplément.

Provisions sur charges annuelles : 5712€
Taxe foncière 2025 : 5784€

Prix de vente des bureaux : 466 120€ honoraires de commercialisation inclus soit 430 000€ Nets Vendeurs

Prix de vente des 2 parkings : 54 200€ honoraires de commercialisation inclus soit 50 000€ Nets Vendeurs

Honoraires de commercialisation du Cabinet : 7% HT du prix de vente à la charge de l'Acquéreur.

Disponibles le 01 septembre 2026

TRES BEAUX BUREAUX d'une superficie totale de 779M2 composés d'un rez de chaussée de 173 M2 ainsi que de 2 plateaux de bureaux en R+1 et R+2.
L'ensemble est loué avec 24 places de parking en supplément, au prix de 120€ HT / unité / mois .


- Immeuble classé ERP2, construction en mur rideau isolé avec double peau ventilée, DPE B+.

- Locaux sur 3 niveaux entièrement rénovés, exposés Est Sud avec vue mer.

- climatisation réversible

- Eclairage leds, double vitrage, sanitaires et douches privatives.

- Face au tramway et à l'Aéroport international Nice Côte d'Azur.

Loyer mensuel : 12 335€ HT
Provisions sur charges mensuelles : 2597€ HT (incluant l'entretien et l'électricité de la climatisation)
Provisions mensuelles sur la taxe foncière et la taxe sur les bureaux : 1948€ HT
Dépôt de garantie : 37005€
Loyers, charges et accessoires payables trimestriellement et d'avance.

Honoraires de commercialisation du Cabinet : 15% hors taxes du loyer total à la charge du Locataire soit 22 633, 50€ + TVA.

DISPONIBLES EN DECEMBRE 2026

BUREAUX d'une superficie de 36M2 environ, composés de 2 entrées palières, de 2 bureaux climatisés dont 1 avec placards et d'une réserve de 6M2.
Les sanitaires sont sur les parties communes de l'étage.

- Très bon état général des bureaux

- Accès à la fibre optique

- Location d'une place de stationnement en supplément: 70€ HT /mois

Loyer mensuel : 516€ HT
Provisions sur charges mensuelles : 37€ HT
Provisions mensuelles sur taxe foncière : 67€ HT
Taxe bureaux mensuelle : 3€ HT
Dépôt de garantie : 1032€
Loyers, charges et accessoires assujettis à la TVA et payables mensuellement d'avance.

Honoraires de commercialisation du Cabinet à la charge du Locataire : 1238, 40€ + TVA.

BUREAUX rénovés d'une superficie de 230,70M2 composés d'une entrée, de 7 bureaux lumineux, d'un couloir, de sanitaires pouvant être adaptés aux Personnes A Mobilité Réduite et d'une sortie de secours.


- Climatisation individuelle réversible en parfait état

- Immeuble accessible aux Personnes A Mobilité Réduite

- Tramway à 100 mètres

- Accès autoroutiers à proximité immédiate

IDEAL ASSOCIATION, CENTRE DE FORMATION...

Loyer mensuel 2650€ HT
Provisions sur charges mensuelles : 728€ HT
Provisions mensuelles sur la taxe foncière : 613€ HT
Dépôt de garantie : 5300€
Loyers, charges et accessoires assujettis à la TVA , payables par trimestre d'avance.

Honoraires de commercialisation du Cabinet : 9540€ + TVA

Notre agence propose à la vente Les MURS d'un magnifique BUREAU de 90m² climatisé situé au dernier étage avec ascenseur d'un Bâtiment situé au cœur de la ZI La Vallière, sur la commune de St André de la Roche.

POSSIBILITE DE TRANSFORMER A USAGE D'HABITATION

Les locaux qui ouvrent sur une vue exceptionnelle de la vallée disposent d'un wc indépendant, une salle d'eau avec wc, et par ailleurs, d'une grande mezzanine et un coin réserve non compris dans la surface carrez.

Une place de parking complète cet outil de travail.

PRODUIT TRES RARE DANS CETTE ZONE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur géorisques : georisque.gouv.fr

VOUS PRESENTE :

La vente d'un bureau d'une surface totale d'environ 91.45 m² situé dans le quartier de l'Arenas, à Nice Ouest, proximité immédiate des axes autoroutiers, des transports en commun et facilité de stationnement sur place.
Ravalement de l'immeuble effectué récemment.

Les bureaux ont été refaits à neuf, et sont actuellement en open-space.
Sanitaires et lave-mains situés sur les parties communes de l'immeuble.


- Provision sur charge : 466.00€ / mois

- Taxe foncière : 2 722€ / an

POSSIBILITE ACQUISITION DEUX PARKINGS PRIVATIFS : 30 000€ net vendeur / parking.

BUREAUX DISPONIBLES IMMEDIATEMENT
PRIX DE VENTE : 346 880€ TTC.

Alphore Immobilier vous propose en exclusivité des bureaux idéalement situés au rond-point d'Océanis, offrant un emplacement stratégique, une visibilité exceptionnelle et de multiples opportunités. Un produit rare et attractif pour les investisseurs :
- Locaux loués jusqu'en décembre2026 avec une rentabilité nette supérieure à 11 % Caractéristiques du bien :
- Surface totale : 183 m² au premier étage
- Espaces parfaitement cloisonnés avec des parois vitrées de qualité
- Composés de 9 bureaux, d'une grande salle de réunion (env. 30 m²) et d'un coin cuisine
- Climatisation, excellente luminosité naturelle, agencement moderne et fonctionnel Les points forts :
- Emplacement premium sur un axe très passant
- Bâtiment récent, répondant aux normes actuelles
- Zone dynamique, à forte attractivité économique et facilement accessible
- Visibilité optimale depuis un axe majeur
- Potentiel d'évolution et de transformation selon vos projets Ces bureaux représentent une opportunité unique sur le secteur, alliant emplacement, rendement et qualité des prestations. Location Possible sur demande Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite.

A vendre chez . DINAN Centre-ville - Ancienne cave d'immeuble à rénover en rez-de-jardin d'une surface de 140m²: Offrant plusieurs pièces et caves. Idéal pour un garage à motos ou box à stockages. À proximité de l'hypercentre de Dinan, commerces et transports accessible à pied.
Réf: 389P6P
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

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Une agence dynamique et professionnelle qui répond à toutes vos demandes de mise en vente de maisons, appartements, terrains sur la région de DINAN ou pour toutes locations.
L'agence Immobilier vous accueille du Lundi après-midi au Samedi soir pour tous vos projets immobiliers sur la région de DINAN.
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a le plaisir de vous proposer à la vente des murs libres au sein d’une copropriété de standing sur les hauteur de Cannes.

Ce bien rare offre une surface d'environ 300 m² accompagnée d’une terrasse arborée privative d'environ 280 m², le tout accessible par une entrée indépendante. En excellent état, entièrement équipé, cet espace polyvalent conviendrait parfaitement à une activité médicale, une salle de sport (Pilates, danse, etc.), un cabinet d’architecte, une fiduciaire comptable ou toute autre profession libérale ou spécialisée.

Possibilité de transformer en habitation.

Une opportunité idéale dans un environnement haut de gamme, dans les hauteurs de Cannes.

MONTPELLIER COMÉDIE
- BUREAU PRESTIGE 88 M²
- TERRASSE PRIVATIVE

Adresse de prestige pour profession libérale : ces bureaux de 88 m² en loi carrez, situé au 1er étage d'un bel immeuble 1900, en plein cœur du quartier Comédie. Ces bureaux appartiennent à un ensemble immobilier en copropriété de 17 lots.

CONFIGURATION DES LIEUX
L'espace se réparties en 6 pièces de la manière suivante : 2 grands bureaux en enfilade de 19 m² chacun, 3 bureaux complémentaires, un coin cuisine aménagé, ainsi qu'une pièce annexe pouvant servir de stockage ou d'archives. Hauteur sous plafond de 3,15 m, moulures au plafond, sol en « barre de Montpellier » : le bien conserve un cachet certain tout en offrant une configuration optimale pour une profession libérale (salles d'attente, bureaux individuels, salle de réunion).

EXTÉRIEURS
Rare sur ce secteur : le bien dispose d'un balcon de ville côté rue de Verdun et d'une belle terrasse privative de 9,5 m² à l'arrière du bâtiment, orientée pour profiter d'une luminosité exceptionnelle toute la journée.

PRESTATIONS TECHNIQUES

- Climatisation réversible Hitachi avec régulation individuelle (chauffage air pulsé)

- Double vitrage

- DPE : B

USAGE
Idéal pour cabinet d'avocats, profession juridique, cabinet d’architecte, bureau d’étude…en quête d'une adresse prestigieuse et facilement accessible.

LOCALISATION
Proximité immédiate commerces, restaurants, transports en commun et services. Stationnements publics à proximité.

INFORMATIONS COPROPRIETE :

- Charges de copropriété : 128 €/mois

- Taxe foncière : 1 963 €

Prix : 325 000 € FAI (soit 3 693 €/m²)


- L'immobilier, la clef de voûte de votre patrimoine
Contact :
-
- ya@

Montpellier Clémenceau – Pôle santé neuf – 14 lots dès 941€/mois

Location clefs en main de locaux médicaux-paramédicaux au sein d’un pôle de santé multi-spécialités réparti en 14 lots privatifs de 16 à 24 m², à partir de 941 par mois.

Ce programme de 430m² se déploie sur trois niveaux, rez-de-chaussée, premier et second étage.

Chaque cellule bénéficie d'une luminosité optimale et d'aménagements contemporains, dans un environnement collaboratif, prestations haut de gamme.

Concept innovant : partage des frais fixes entre praticiens, secrétariat mutualisé avec accueil cinq jours sur sept, salle d’attente et de repos mutualisé…

Tramway ligne 5 au pied de l'immeuble, ligne 3 à deux minutes, Gare TGV Saint-Roch à moins de cinq minutes à pied.

Locaux disponibles dès le T3 2027.

Livré clés en main (hormis matériel médical).

Lots potentiellement disponibles à la vente également.

Conditions locatives :

- Mode de contractualisation : bail professionnel
-Loyer à partir de 941€ (pour un cabinet d’un peu plus de 16m² de surface privative + 9m² de quote-part de partie commune, soit 25m²)
-Pas de TVA
-Provision de charges : 150€ mensuel (comprenant entre autres : secrétariat, ménage des parties communes, entretien des aménagements et du bâtiment…) seules les consommations en fluides resteront à votre charges (eau, électricité…)
-Honoraires de commercialisation à la charge du praticien : 15% HT du montant annuel du loyer HT

Pour plus d'information contactez-nous pour recevoir toute la documentation

Au cœur du secteur tertiaire de Parc 2000, à Montpellier Nord, bénéficiant d'une desserte privilégiée par les autoroutes A750 et A709, nous proposons un plateau de bureaux d'exception d'une superficie totale de 302,50 m² (quote-part des parties communes incluse, soit 264,60 m² de surface privative), implanté au premier étage d'un immeuble récent au sein d'une petite copropriété bien entretenue.

Le plateau, entièrement aménagé et cloisonné, offre une configuration fonctionnelle et immédiatement opérationnelle articulée autour d'un espace d'accueil, de neuf bureaux cloisonnés, d'une salle de réunion, d'un espace ouvert de type open-space, d'une cuisine aménagée en salle de détente, d'un espace douche ainsi que d'un local d'archives en sous-sol. Une baie de brassage complète cet ensemble, garantissant une infrastructure technique adaptée aux exigences des entreprises de services, professions libérales ou sièges régionaux.

Le bien bénéficie d'un excellent niveau d'équipement : climatisation réversible gainable, faux plafond, fibre optique, câblage informatique RJ45, ascenseur et accès pour personnes à mobilité réduite.

La sécurisation des lieux est assurée par un système de contrôle d'accès et une alarme anti-intrusion, pour une occupation sereine et sécurisée.

Le bien est accompagné de neuf places de stationnement privatives, réparties entre six emplacements extérieurs et trois emplacements couverts en sous-sol – un atout rare et particulièrement recherché sur ce secteur.

Idéalement positionné pour une activité tertiaire, ce plateau bénéficie d'une bonne luminosité et d'une très bonne visibilité. Cette opportunité s'adapte à vos projets immobiliers, disponible tant à l'acquisition qu'à la location, selon vos besoins et votre stratégie d'implantation.

Prix de vente : 600 000 € net vendeur. Honoraires de commercialisation à la charge de l'acquéreur, soit 5 % HT du prix de vente net. Loyer : 49 500 € HD/HT/HC par an. Taxe foncière : 8 292 €/an. Charges de copropriété annuelles : 5 700 €.

Bien disponible immédiatement, à la vente comme à la location.

Nous consulter pour tout renseignement complémentaire ou organisation d'une visite.

A vendre double bureaux d'une surface d'environ 38m² situé idéalement entre la gare et le centre-ville Pas de point d'eau dans le bureau, sanitaires et lavabo communs à l'étage de bureaux Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter

À vendre : Bureaux situés dans une copropriété sécurisée et arborée rénovée récemment. Espaces de coworking, bureau séparé, salle de réunion, kitchenette et WC. Emplacement idéal près des transports et services. Opportunité idéale pour entreprises dynamiques. Rénovation récente :copropriété récemment rénovée avec soin, offrant ainsi environnement de travail moderne et esthétiquement plaisant. 112m² au total sur deux lots