Achat Vente, Location

En très bon état et de plain pied, pour tout types d'activités y compris médicales, venez visiter ces bureaux composés d'un open space et de 4 bureaux fermés. Vos salariés et votre clientèle bénéficieront également de 7 places de parking. Libre au 01/05/2027. Loyer mensuel: 2000 € HT. Provisions mensuelles sur charges: 150 € (taxe foncière). Honoraires de location et de rédaction de bail : 5 216.67 € HT. DPE B / GES A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Pour une visite: ou

Vous êtes une profession libérale ou vous avez besoin d'un petit bureau pour travailler au calme ? Ce bureau de 34 m² est fait pour vous. Vous disposez d'une bureau avec climatisation de 18.46 m², une salle d'attente ou espace d'accueil de 9.88 m² , une réserve de 3.84m² et un sanitaire. Chaque pièce est équipée d'une prise de réseau informatique. Ce bureau si situe au premier étage (avec ascenseur) dans un ensemble de bureaux et propose également des places de parking. Loyer mensuel: 450 € HT Provisions sur charges: 150 € (comprenant eau, électricité y compris le chauffage et la climatisation, taxe foncière, maintenance ascenseur, fournitures produits d'entretien, maintenance climatisation, entretien espaces verts, entretien des communs) Honoraires de mise en location, état des lieux et rédaction de bail: 1530 € HT. Pour toute visite: ou

À louer sur la commune de GARAT, un local d'activités de 320 m² dont 246 m² d'atelier/stockage et un terrain de 2 600 m². Le local est complété par un espace avec deux bureaux, salle de pause/réunion, vestiaires en très bon état. Loyer annuel de 22 560 € HT plus la taxe foncière (1000 €) Honoraires d'agence: 5 178.67 € HT (honoraires de location, état des lieux, rédaction bail). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: DPE: C, GES: B Pour visiter: et/ou

Grande visibilité et emplacement stratégique ! Au sein de la Zone d'Activité de Ma Campagne, découvrez cet ensemble immobilier professionnel disponible à la location. L'ensemble comprend : 216 m² de bureaux en très bon état, lumineux et fonctionnels ; 1 080 m² d'atelier / entrepôt, adaptés aux activités artisanales, industrielles, logistiques ou de stockage ; Accès véhicules facilitant les opérations de chargement et déchargement ; Stationnements privatifs à disposition. Vos collaborateurs bénéficieront d'espaces de travail clairs, spacieux et immédiatement opérationnels dans un environnement professionnel reconnu. Informations complémentaires : DPE : vierge Prix de vente: 735 000 € FAI, dont 35 000 € TTC de frais d'agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact :

Développez votre activité dans ce local d'activité avec bureaux, idéalement situé au sein d'une zone artisanale attractive, offrant une excellente accessibilité et une bonne visibilité sur la D1000. Terrain de plus de 1500 m². Show-room avec bureaux en open space de plus de 50 m². Deux pièces techniques dont une avec mezzanine de 50 et 55 m². Une pièce de stockage de 85 m². Un dépôt de près de 450 m² avec 250 m² de mezzanine. Sectionnelle en accès dépôt. Climatisation réversible sur les bureaux et pièces de travail. L'ensemble est en parfait état avec des équipements récents. LIbre immédiatement. Loyer mensuel : 3 900 € HT / mois+ TF Honoraires de mise en location: 9360 € HT Pour organiser une visite, contactez-nous au ou ou par e-mail à . DPE C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Nous vous proposons cet ensemble de bureaux neuf à la location situé au premier étage d'un immeuble, idéalement placé dans le quartier de l'Houmeau à quelques pas des bords de Charente et de la gare. Parfait pour s'adapter à vos projets, il s'agit de deux espaces, un premier de 216.99 m² et un deuxième 181.53 m², chacun d'eux sont divisibles. De plus, vous aurez la possibilité de louer maximum 4 places de parking au loyer de 960 € HT/an par place de parking. Loyer annuel : 120 € HT/m² + honoraires de gestion technique de 5 % HT du loyer HT Dépôt de garantie : deux mois de loyer hors taxes et hors charges. Honoraires de négociation : 20% hors taxe du loyer annuel hors taxe et hors charges Honoraires de rédaction d'actes : 500 € HT. Honoraires d'état des lieux : 1000 € HT. Pour visiter afin de vous projeter dans les lieux contacter nous au ou par email à DPE: vierge / GES: vierge Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Proximité immédiate N10 & R141 Situé rue de Basseau à Angoulême, dans un secteur facilement accessible et stratégique, cet entrepôt d'environ 300 m² bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des axes rapides N10 et R141, facilitant les flux logistiques et les déplacements professionnels. Descriptif du bien Bâtiment en très bon état général, idéal pour activité artisanale, stockage ou activité professionnelle : Surface d'environ 300 m² Bardage neuf Local propre et sain Électricité entièrement refaite Porte sectionnelle permettant l'accès véhicules et livraisons Accès simple et fonctionnel Le local offre un espace exploitable immédiatement, sans travaux à prévoir. Conditions financières Loyer mensuel : 1 200 € HT Charges : Taxe foncière 1261 €/ an Dépôt de garantie : 2 400 € Disponibilité immédiate Les atouts Accès rapide aux grands axes
Bâtiment rénové
Fonctionnalité et facilité de livraison
Secteur dynamique Bien idéal pour artisan, PME, activité de stockage ou logistique légère. Honoraires de location: 2880 € HT (en sus: 250 HT € de bail et 208.33 HT € d'état des lieux) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous : /

Développez votre activité dans ce local d'activité avec bureaux, idéalement situé au sein d'une zone artisanale attractive, offrant une excellente accessibilité et une bonne visibilité sur la D1000. Terrain de plus de 1500 m². Show-room avec bureaux en open space de plus de 50 m². Deux pièces techniques dont une avec mezzanine de 50 et 55 m². Une pièce de stockage de 85 m². Un dépôt de près de 450 m² avec 250 m² de mezzanine. Sectionnelle en accès dépôt. Climatisation réversible sur les bureaux et pièces de travail. L'ensemble est en parfait état avec des équipements récents. Les locaux seront libres lors de l'acquisition, mais peuvent également être exploités dans le cadre d'un investissement locatif, offrant une rentabilité brute de 7,5 %. Ce bien vous est proposé au prix de 535 500 € honoraires d'agence inclus, dont 25 500 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 510 000 € net vendeur. Pour organiser une visite, contactez-nous au ou ou par e-mail à . DPE C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Vous recherchez un fonds de commerce restaurant centre ville Concarneau ? Nous vous proposons un fonds de commerce à reprendre en plein coeur de Concarneau (hors ville-close). Capacité de couverts environ 60 couverts plus une belle Terrasse. Licence restauration . CA entre 250 000 € et 300 000€ Loyer 3-6-9 depuis 2025 : 935 € / mois Charge 150 € /mois Pouvant convenir pour : restauration traditionnelle
- Crêperie
- Pizzeria
- Coffee.Shop ... Dossier sur demande après connaissance de votre projet. Pour tout renseignements contacter au ou Pour plus d'informations ou pour organiser une visite confidentielle, merci de nous contacter. Agent d'affaires Téléphone :
- ou Le cabinet vous accompagne dans vos démarches d'installation. Agent d'Affaires inscrit au RSAC de Quimper sous le numéro : 487 518 433 (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 487 518 433
- QUIMPER.

L'agence , vous propose à la location – un immeuble d'environ 1800m2 réparti sur deux niveaux.

Possibilité d'étude de découpe à partir de 400m2.

Le bâtiment se trouve sur la zone Mendes France à CHAURAY NIORT. Le bâtiment à été construit en 2009, facile d'accès avec une belle visibilité sur l'avenue de Paris qui est l'un des trois axes les plus fréquenté de la ville.

Loyer mensuel HT/HC : 18000€

Atouts du local :

Situé sur la plus grande zone commerciale de Niort / Chauray ;

Bâtiment très lumineux en très bon état, facilement modulable avec un foncier clos ;

Chauffage climatisation réversible ;

Grand parking privatif de plus de 90 places ;

A moins de 10min en voiture de l'hyper centre de Niort et du péage d'autoroute (A83/A10) ;

A proximité de commerces et entreprises, DARVA, LIDL, MONKY, FLOA BANQUE, ILLICO TRAVAUX, MERCEDES, NISSAN, NOZ, BURGER KING, LECLERC, Restaurations, KARTING...

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations / visite au .

Toutes nos annonces sont visibles sur notre site internet : .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A louer, bureau de 16m2 dans un immeuble tertiaire adapté à une activité de services, une profession libérale,siège social....
Secteur très calme.
Stationnement aisé.
Possibilité de louer un espace de 62 m2 supplémentaire.
Nous consulter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Un site industriel complet, fonctionnel et polyvalent, conçu pour réunir production, laboratoires, bureaux et fonctions support sur une même implantation.

vous propose, en périphérie immédiate de La Ferté-Bernard, un ensemble immobilier à vocation industrielle développant environ 2 802 m² de surfaces utiles, implanté sur une unité foncière d’environ 11 655 m².
Le site bénéficie d’un environnement économique historiquement tourné vers l’industrie, d’une bonne visibilité et d’une accessibilité adaptée aux entreprises recherchant une implantation performante à proximité des grands axes.
Un environnement économique à dominante industrielle

Le bien se situe sur le territoire du Pays de l’Huisne Sarthoise, qui représente un bassin d’environ 28 000 habitants, en périphérie immédiate de La Ferté-Bernard.
Le secteur dispose d’un tissu économique industriel significatif. L’étude relève notamment une part de l’industrie représentant 11,2 % de l’activité, contre 8,1 % à l’échelle départementale et 7,5 % à l’échelle régionale.
Le site est implanté dans une zone d’activités d’environ 13 hectares, regroupant une cinquantaine d’entreprises. Bien que positionné en retrait de la voie principale, l’immeuble bénéficie d’une excellente visibilité depuis l’axe départemental.

Une situation stratégique
L’implantation permet de rejoindre rapidement les principaux pôles économiques régionaux :
Le Mans : environ 45 km
Chartres : environ 90 km
Tours : environ 110 km
Paris : environ 165 km
L’accessibilité est particulièrement intéressante avec la D2 à proximité immédiate, la D316 à environ 3 km, l’A11 à environ 10 km, la gare SNCF de La Ferté-Bernard à environ 3 km, ainsi que l’aéroport du Mans à environ 50 km.

Le produit immobilier
L’ensemble immobilier est constitué d’un bâtiment indépendant à vocation industrielle, construit à l’origine vers 1988, puis agrandi en 2007 et 2019.
Il développe environ 2 802 m² de surfaces utiles, réparties comme suit :
1 600 m² environ d’activités et production
990 m² environ de bureaux
212 m² environ de surfaces annexes
Cette répartition rend le site particulièrement adapté à une entreprise recherchant un équilibre entre production, fonctions techniques et surfaces tertiaires.
Un foncier de plus d’un hectare
Le bâtiment est implanté sur un terrain d’environ 11 655 m², globalement plat et rectangulaire.
Le site offre environ 108 mètres de façade sur l’axe départemental, 110 mètres sur la voie d’accès, des voiries lourdes, de l’éclairage extérieur, des espaces verts, environ 100 places de stationnement ainsi que 4 bornes de recharge pour véhicules électriques.
L’emprise bâtie représente environ 25 % de l’assiette foncière.

Un outil industriel techniquement performant
La partie atelier bénéficie d’une hauteur sous toiture comprise entre 7 et 8 mètres, offrant un volume adapté à de nombreuses activités de production, assemblage ou stockage.
Les ateliers comprennent notamment :
sols en chape ciment peinte,
murs en parpaings peints ou bardage,
dalles isolantes en faux-plafond,
éclairage par néons,
chauffage par aérothermes au fuel,
rideaux plastiques à enroulement,
2 portes sectionnelles automatiques souples,
2 portes sectionnelles semi-automatiques.
Une puissance électrique adaptée à l’industrie et gaz
Le site bénéficie d’une puissance électrique de 630 kVA.
Cette capacité constitue un véritable atout pour des activités industrielles nécessitant une alimentation électrique soutenue : équipements de production, lignes de conditionnement, machines, laboratoires ou process techniques.

Laboratoires et zones techniques
Le bâtiment dispose également de surfaces spécifiques comprenant notamment :
un laboratoire de montage,
un laboratoire bactériologique,
un atelier de production,
une zone livraison,
une chaufferie,
une cuve à eau,
une petite zone de stockage en mezzanine.
Cette organisation permet d’envisager une utilisation par une entreprise industrielle nécessitant des espaces différenciés et une séparation claire des fonctions.
Une importante composante bureaux
Le site dispose d’environ 990 m² de bureaux, soit près de 35 % des surfaces.
Ils sont répartis entre le rez-de-chaussée et un niveau supérieur comprenant notamment une vingtaine de bureaux cloisonnés.
On retrouve également :
accueil,
salles de réunion,
bureaux individuels,
locaux sociaux,
réfectoire,
sanitaires,
local informatique,
local archives.
Les prestations comprennent carrelage ou moquette, cloisons amovibles pleines ou partiellement vitrées, faux-plafonds acoustiques, éclairage intégré, stores pare-soleil et chauffage électrique par convecteurs.

Sécurité du site
L’ensemble est équipé d’un système de détection incendie, d’extincteurs ainsi que d’un contrôle anti-intrusion par radars volumétriques.
Un nouveau SSI – Système de Sécurité Incendie a par ailleurs été installé dans le cadre des investissements récents.

Des investissements récents
Le propriétaire a engagé différents travaux depuis 2017, notamment :
extension du réfectoire et des vestiaires : environ 160 000 €
installation d’un nouveau SSI : environ 45 000 €
installation de 4 bornes de recharge pour véhicules électriques : environ 13 000 €
L'ensemble fait l’objet d’un entretien régulier.

Potentiel d’évolution
Le site est situé en zone UE, secteur destiné aux activités économiques et permettant notamment bureaux, artisanat, commerce, entrepôts et activités industrielles.
Potentiel de constructibilité résiduelle correspondant à environ 2 000 m² de terrain, sous réserve d’une étude d’urbanisme complète.

Environnement et ICPE
L’exploitation actuelle de cet actif n’est pas soumise à autorisation au titre de la nomenclature ICPE.

Disponibilité fin premier semestre 2028

Pour obtenir les informations financières, étudier la faisabilité de votre implantation ou organiser une visite confidentielle :

– Cession / acquisition d’entreprise & immobilier professionnel

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Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 130 000 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Conseil en immobilier d'entreprise
- Jean Pierre
Carte T CPI72 00012
RCP

Site industriel stratégique en Sarthe – plus de 5 000 m² sur plus de 2 hectares

Un site industriel rare, offrant à la fois capacité de production, fonctionnalité, visibilité et potentiel d’évolution.
Implanté à La Ferté-Bernard, au cœur d’un territoire à forte tradition industrielle, cet ensemble immobilier constitue une opportunité intéressante pour une entreprise souhaitant disposer d’un outil de production complet, facilement accessible et bénéficiant d’un foncier important.

Un environnement économique industriel
La Ferté-Bernard est située au nord-est de la Sarthe, au sein de la Communauté de communes du Pays de l’Huisne Sarthoise, qui regroupe environ 28 000 habitants. Le territoire présente un tissu économique diversifié, notamment dans l’industrie, l’automobile, l’agroalimentaire, l’imprimerie, la logistique et le transport routier.
Le poids de l’industrie y est supérieur aux moyennes départementale et régionale : le rapport relève une part de l’industrie de 11,2 %, contre 8,1 % à l’échelle de la Sarthe et 7,5 % en Pays de la Loire.
Le site est implanté au sein d’une zone d’activités d’environ 20 hectares, regroupant une cinquantaine d’entreprises. Sa position à proximité immédiate d’un rond-point lui assure également une bonne visibilité.

Une localisation particulièrement accessible
Le site bénéficie d’une desserte adaptée aux activités industrielles et logistiques :
D2 à proximité immédiate
D316 à proximité immédiate
Autoroute A11 à moins de 10 km
Gare SNCF de La Ferté-Bernard à environ 2 km
Arrêt du réseau Aléop à environ 750 m
Aéroport du Mans à environ 50 km
À l’échelle régionale, La Ferté-Bernard se situe à environ 50 km du Mans, 80 km de Chartres, 130 km de Tours et 165 km de Paris. Le rapport souligne ainsi une connexion routière permettant de rejoindre Paris en moins d’1 h 30 environ.

Le site immobilier
L’ensemble est constitué d’un bâtiment industriel indépendant, construit à l’origine dans les années 1970 puis agrandi à plusieurs reprises, notamment en 1995, 2008 et 2019.
Le bâtiment développe environ 5 393 m² de surfaces utiles, sur un terrain d’environ 21 164 m², soit plus de 2 hectares.
L’organisation intérieure est particulièrement complète, avec :
accueil et réception,
bureaux individuels,
espaces de bureaux paysagers,
salles de réunion,
locaux informatiques,
locaux techniques et archives,
atelier principal de production,
zone R&D,
atelier outillage,
zone de découpe plastique,
zone expédition,
zone arrivage et stockage,
locaux sociaux,
mezzanines et zones d’archives.

Un outil industriel techniquement fonctionnel
La partie atelier bénéficie d’une hauteur sous toiture comprise entre 8 et 9 mètres, permettant d’envisager de nombreuses configurations industrielles, de production ou de stockage.
Les ateliers sont notamment équipés de :
sols en chape ciment peinte,
murs en parpaings peints ou bardage,
dalles isolantes en faux-plafond,
éclairage par néons,
chauffage par aérothermes gaz,
rideaux plastiques à enroulement,
4 portes sectionnelles automatiques souples,
1 porte sectionnelle automatique,
1 porte sectionnelle manuelle.

Bureaux et espaces tertiaires
Les surfaces administratives disposent de prestations adaptées à un usage tertiaire :
carrelage et parquet flottant dans les circulations et salles de réunion,
dalles de moquette dans les bureaux,
cloisons fixes ou amovibles, pleines ou vitrées,
faux-plafonds acoustiques avec éclairage intégré,
faux-plancher technique dans la salle informatique,
stores pare-soleil,
chauffage par convecteurs électriques,
climatisation dans les salles de réunion.

Energies
Puissance électrique : 250 kVA
Alimentation gaz : oui

Sécurité et équipements
Le site dispose de plusieurs équipements adaptés à une exploitation professionnelle :
détecteurs incendie,
système d’alarme incendie,
contrôle anti-intrusion,
éclairage extérieur,
voiries lourdes,
barrières automatiques pour les accès poids lourds.
Le terrain dispose par ailleurs d’environ 175 places de stationnement, dont 4 bornes de recharge pour véhicules électriques.
Les circulations permettent une séparation fonctionnelle entre les accès véhicules légers et poids lourds.
Un foncier offrant du potentiel
Le terrain développe environ 2,1 hectares et présente une emprise bâtie estimée à environ 28 %.
Le rapport identifie par ailleurs une constructibilité résiduelle potentielle d’environ 4 700 m² de terrain, sous réserve d’une étude complète d’urbanisme.
Le site est situé en zone UE, destinée aux activités économiques : bureaux, artisanat, commerce, entrepôts et industries.

Travaux réalisés
Le site a fait l’objet de plusieurs investissements depuis 2017, parmi lesquels :
désamiantage, isolation et reprise de toiture : environ 1,2 M€,
création ou réaménagement du réfectoire : environ 48 k€,
réorganisation de certains services : environ 47 k€,
création d’un tunnel entre bâtiments : environ 26 k€,
installation de 4 points de recharge électrique : environ 13 k€.

Disponibilité : Fin premier semestre 2028

Pour obtenir le dossier complet, connaître les conditions de cession et organiser une visite confidentielle :
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#industrie #siteindustrielavendre #localindustriel #avendre #sarthe

Honoraires inclus de 4% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 500 000 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Conseil en immobilier d'entreprise
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A vendre entreprise de courtage et suivi de travaux. Cet entreprise en augmentation de chiffre d'affaires et de rentabilité année après années est exploitée sous enseigne nationale. Des bureaux en agglomération sont positionnés sur un axe pénétrant avec un beau visuel. ENTREPRISES ET COMMERCES 10 agences pour vous accueillir, 40 ans d'expertise. Nous saurons vous accompagner de votre recherche jusqu'à votre reprise. Orne Manche Calvados Côte Normande Bord de mer Normandie

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Les locaux se composent d'un espace d'accueil, d'un open space, d'une bulle de travail faite sur mesure pour s'isoler et travailler au calme, ainsi que d'un bureau fermé. Il y a également une belle cuisine.

Les bureaux sont très lumineux et bon état.

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- Loyer parking : 1440 € HT/place/an

, acteur indépendant du marché de l'immobilier d'entreprise en Métropole Aix-Marseille-Provence, vous propose à la vente des bureaux atypiques de type loft, développant une surface de 231 m², situés au sein du quartier prisé de Célony, à Aix-en-Provence. Ce bien se compose d'un bel espace de travail offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, ainsi que d'un espace cuisine. Vous profiterez également d'une terrasse privative de 130 m², véritable atout pour ce bien, ainsi que de plusieurs places de stationnement. Bénéficiant d'un emplacement stratégique, les bureaux disposent d'un accès idéal aux principaux axes autoroutiers ainsi qu'aux arrêts de bus à proximité. Profitez d'un cadre de travail atypique et privilégié, alliant volumes, extérieur privatif et accessibilité, au cœur du secteur recherché de Célony.

vous propose a la location ce local de 850 m² situé à Septèmes-les-Vallons, disponible immédiatement.
Parfaitement adapté aux activités commerciales, artisanales ou logistiques, cet espace offre une surface généreuse pour accueillir vos équipements, vos stocks ou vos équipes en toute sérénité.

, votre spécialiste en immobilier d'entreprise sur la Métropole Aix Marseille Provence vous propose à la location un local commercial d'une superficie de 138 m² idéalement situé sur le Cours Pierre Puget. Bénéficiant d'une localisation stratégique en coeur de ville et d'une visibilité optimale, ces bureaux offrent une accessibilité aisée par les nombreux transports en commun qui l'entourent

, acteur indépendant et local du marché de l'immobilier d'entreprise en Métropole Aix Marseille Provence, vous propose à la location des locaux d'activité et entrepôts à Aix-en-Provence. Ces espaces, dotés d'une porte sectionnelle, d'un accès plain-pied et d'une structure en béton, offrent un site clos et sécurisé avec accès poids lourds et parkings.

Saisissez l'opportunité de reprendre un établissement situé dans un secteur historique et préservé de Saint-Pierre. Fidélisée, la clientèle (affaires et initiés) apprécie particulièrement son cadre confidentiel et son jardin intérieur.
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Une affaire saine, offrant un équilibre vie pro/perso rare dans la restauration, avec un potentiel d'augmentation de CA immédiat (ouverture le week-end / événementiel).
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LE HAVRE SAINT VINCENT LOCAL COMMERCIAL OU STUDIO Venez découvrir ce superbe local commercial ou professionnel possibilité de le transformer en studio entiercement rénové ( manque l'eau chaude et la douche ). A 3 MN DE LA PLAGE Réf: 9106 P

Honoraires à la charge du vendeur. Classeénergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Coté Ouest immobilier :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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EMPLACEMENT N°1 – CŒUR DE VILLE NORMAND AVEC APPARTEMENT À céder, très belle boucherie, charcuterie et rôtisserie bénéficiant d’un emplacement privilégié au cœur d’un centre-ville dynamique et commerçant, dans une agglomération d’environ 500 000 habitants. L’établissement dispose d’une belle vitrine et d’une surface professionnelle d’environ 110 m², comprenant une boutique spacieuse, une arrière-boutique ainsi qu’un laboratoire parfaitement équipé. Un appartement de 40 m², situé à l’étage, est également compris dans le bail commercial. Loyer mensuel : 3 500 € HT/HC, appartement inclus. Chiffre d’affaires annuel : environ 1 600 000 €, soit une moyenne de 31 000 € par semaine sur 52 semaines. Belle qualité de vie avec une fermeture le dimanche après-midi et le lundi, ainsi que 5 semaines de congés annuels. Affaire en très bon état général, aucun travaux à prévoir. Située dans un secteur privilégié et recherché de Normandie. Prix de cession : 680 000 € net vendeur + 7 % HT d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. N’hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire.

Opportunité rare : Bar-restaurant emblématique au cœur de Nîmes

Vous cherchez l'emplacement idéal pour votre prochain projet ? L' vous propose en EXCLUSIVITÉ ce bar-restaurant incontournable, situé en plein centre-ville de Nîmes.

Pourquoi cet emplacement est une pépite ?

Situé dans la rue la plus commerçante et dynamique, à deux pas des Arènes, cet établissement bénéficie d'une visibilité maximale tout au long de l'année et d'un positionnement stratégique imbattable pour les Férias, les concerts et toutes les animations de la la ville.

Caractéristiques techniques :


- Surface totale : + de 130 m² d'espace intérieur entièrement équipé avec réserve.

- Extérieur : Terrasse de 20 m².

- Bail : Nouveau bail commercial signé en 2025.

- Loyer : 2 000 euros net hors charges par mois.

Prix de vente du fonds de commerce : 90 000 € honoraires agence inclus.

Ne laissez pas passer cette opportunité et saisissez cette occasion de devenir propriétaire d’un superbe établissement ! Contactez votre conseiller au pour plus d'infos !

Boutique commerciale de 89,54 m² GLA – Centre Commercial Carrefour La Ciotat

Saisissez l'opportunité de poursuivre l'exploitation d'une enseigne au cœur de la galerie marchande dynamique du Centre Commercial Carrefour La Ciotat (ZAC de l'Ancre Marine / Chemin du Puits de Brunet). Bénéficiant d'un flux de clientèle constant et qualifié généré par l'hypermarché porteur, cet emplacement de premier choix offre une visibilité optimale pour votre activité.

Caractéristiques du bien :

• Surface totale : 89,54 m² GLA (Cellule n°2)
  

  • Surface de vente : 87,54 m²
    

  • Surface de réserve : 2 m²
    

• Prestations & Aménagements : Belle surface lumineuse avec large linéaire de vitrine.
  

• Environnement & Accessibilité : Parking client de grande capacité (plus de 700 places), accès direct par les axes majeurs, environnement commercial qualitatif aux côtés d'enseignes nationales.
  

Conditions financières et contractuelles :

• Type de bail : Bail commercial de 12 ans
  

• Loyer de base annuel : 68 000,00 € H.T. / H.C.
  

• Loyer variable : 8,00 % du chiffre d'affaires annuel H.T.
  

• Provisions sur charges : environ 6 525,00 € H.T. / an
  

• Dépôt de garantie : 17 000,00 € (1 terme de loyer de base, non productif d'intérêts)
  

• Indexation : Annuelle sur l'Indice des Loyers Commerciaux (ILC)
  

- Loyer annuel : 68000 € HTHC

- Prix de vente : 150000 € F.A.I

- Charges annuelles : 6500 € HT HC

- Honoraires : 10% HT à la charge de l'acquéreur (soit 15 000,00 € HT)

75001 - Fonds de commerce de RESTAURANT (licence IV). Emplacement n° 1 en plein coeur de Paris. Capacité d'accueil : 98 places en salles, 40 en terrasse permanente. Cuisine de plain-pied (extraction 400 mm). Chambre froide, réserves. Etablissement parfaitement entretenu pour une reprise clé en main. .