Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail en Bresil

Ancenis-Saint-Géréon : local d'activités de 520 m² à louer, en sortie directe de l'A11

Dans la zone artisanale de l'Aufresne, au sein d'un bâtiment récent d'environ 850 m², nous proposons à la location un local d'activités d'environ 520 m².

Le local dispose de :

- 2portes sectionnelles motorisées de 4 m × 4 m et 2 portes piétonne

- Éclairage LED et une belle lumière naturelle

- Des menuiseries en aluminium et un bardage métallique isolé

- Arrivée d'eau, d'électricité et de télécom

- Des panneaux photovoltaïques en toiture

Les occupants partagent un local technique pour les compteurs électriques, ainsi que des sanitaires et des vestiaires pour hommes et pour femmes. Le site est desservi par une voirie enrobée et clos par des clôtures semi-rigides et un portail métallique coulissant motorisé. À l'extérieur, une vingtaine de places de stationnement mutualisées pour véhicules légers et un espace dédié aux vélos complètent l'ensemble.

La zone de l'Aufresne se trouve en sortie directe de l'A11, à proximité immédiate du péage d'Ancenis. Elle offre un accès facile depuis Nantes comme depuis Angers, pour les livraisons, les équipes et les clients. Carquefou est à une vingtaine de minutes par l'autoroute. La gare d'Ancenis relie Nantes en moins de 20 minutes par les trains les plus rapides, avec un TER toutes les 15 minutes aux heures de pointe, et Angers en 22 minutes environ.

Ce local convient aux activités artisanales, logistiques ou de petite industrie.

Loyer annuel HT HC : 44044 €
Charges annuelles HT : 367 € (entretien des espaces verts et du portail motorisé)
Honoraires de commercialisation : 25 % HT du loyer annuel HT HC, soit 7340,66 € HT + TVA récupérable 20%
Frais partagés par moitié entre bailleur et preneur : rédaction bail notarié 1680 €TTC, état des lieux par un commissaire de justice 360 €TTC

Provision sur charges 30,60 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 7 340,66 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
.
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES

Ancenis-Saint-Géréon : local d'activités de 313 m² à louer, en sortie directe de l'A11

Dans la zone artisanale de l'Aufresne, au sein d'un bâtiment récent d'environ 850 m², nous proposons à la location un local d'activités d'environ 313 m².

Le local dispose de :

- 1porte sectionnelle motorisée de 4 m × 4 m et 1 porte piétonne

- Un éclairage LED et une belle lumière naturelle

- Des menuiseries en aluminium et un bardage métallique isolé

- Une arrivée d'eau, d'électricité et de télécom

- Des panneaux photovoltaïques en toiture

Les occupants partagent un local technique pour les compteurs électriques, ainsi que des sanitaires et des vestiaires pour hommes et pour femmes. Le site est desservi par une voirie enrobée et clos par des clôtures semi-rigides et un portail métallique coulissant motorisé. À l'extérieur, une vingtaine de places de stationnement mutualisées pour véhicules légers et un espace dédié aux vélos complètent l'ensemble.

La zone de l'Aufresne se trouve en sortie directe de l'A11, à proximité immédiate du péage d'Ancenis. Elle offre un accès facile depuis Nantes comme depuis Angers, pour les livraisons, les équipes et les clients. Carquefou est à une vingtaine de minutes par l'autoroute. La gare d'Ancenis relie Nantes en moins de 20 minutes par les trains les plus rapides, avec un TER toutes les 15 minutes aux heures de pointe, et Angers en 22 minutes environ.

Ce local convient aux activités artisanales, logistiques ou de petite industrie.

Loyer annuel HT HC : 26 521,40 €
Charges annuelles HT : 220 € (entretien des espaces verts et du portail motorisé)
Honoraires de commercialisation : 25 % HT du loyer annuel HT HC, soit 6630,35 € HT + TVA récupérable 20%
Frais partagés par moitié entre bailleur et preneur : rédaction bail notarié 1680 €TTC, état des lieux par un commissaire de justice 360 €TTC

Provision sur charges 18,33 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 420,20 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
.
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES

Sucé-sur-Erdre : local d'activités ou entrepôt de 290 m² à vendre.
Dans une copropriété d'activités à taille humaine, sur un site clos par une clôture et un portail coulissant, nous proposons à la vente deux cellules mitoyennes, pour une surface totale d'environ 290 m². Chaque cellule se compose d'une surface au sol et d'une mezzanine.
Prestations :
2 portes sectionnelles motorisées
Parkings communs
Sanitaires communs sur le site
Situé à Sucé-sur-Erdre, au nord de Nantes, le site rejoint l'A11 à environ 6 km via Carquefou, et La Beaujoire est à un quart d'heure de route. La commune est desservie par le tram-train Nantes–Châteaubriant, qui relie Nantes en 35 minutes environ, et son centre-bourg compte près de 70 commerces.
Ce local convient à un artisan ou à une PME qui a besoin d'espace pour son atelier et son stockage. Il se prête aussi au stockage de véhicules, de bateaux ou de camping-cars, un vrai atout dans la vallée de l'Erdre.
Prix de vente net vendeur : 250000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,2% TTC du prix de vente net vendeur, soit 18000€TTC + frais de notaire

Honoraires inclus de 6% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
.
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES

Au sein d'un parc d'activités de 13 cellules, cette cellule neuve d'environ 132 m² comprend :
Un atelier de 102 m² au sol
Une mezzanine de 30 m² (bureau, show-room ou stockage), possibilité d'agrandir la mezzanine.
Une hauteur libre de 5,40 m à 9 m
Une porte sectionnelle de 3,5 m× 4 m
Une entrée vitrée de 2 m × 2,2 m
Une arrivée individuelle d'eau, d'électricité et de télécom
2 places de stationnement privatives
Situé aux Sorinières, commune de Nantes Métropole, le site est clos et arboré, avec une voirie accessible aux poids lourds. Il est proche du périphérique nantais, aux portes de Rezé et des Sorinières. Il est aussi proche de l'A83 par le péage du Bignon, qui relie Nantes à La Roche-sur-Yon et à Bordeaux.
Le secteur bénéficie d'un tissu économique bien établi : le Parc Océane Sud regroupe une cinquantaine d'entreprises, et la zone du Taillis est toute proche. Les commerces du centre des Sorinières et de Viais, ainsi que les restaurants comme l'Abbaye de Villeneuve, sont à quelques minutes. Un nouveau magasin Lidl s'installera par ailleurs au nouvel échangeur de Viais courant 2027-2028.
Ce local s'adresse aux artisans (menuiserie, plomberie, électricité, peinture…), aux activités de petite production, de stockage et de préparation de commandes, ou à un atelier avec show-room.

Prix de vente HT : 191 400 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3 % HT du prix de vente HT, soit 5742 € HT + TVA récupérable à 20 % + Frais de notaire réduits : 3%
Livraison prévisionnelle : décembre 2027

Honoraires inclus de 3% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 191 400 € HT. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
.
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES

À LOUER – BUREAUX D’ENVIRON 82 M² – CARQUEFOU
Idéalement implanté au cœur du Parc d’activités du Tertre à Carquefou, le Centre d’Affaires Europe propose à la location un espace de bureaux d’environ 82 m² en rdc bénéficiant d’un environnement professionnel, fonctionnel etd’une excellente accessibilité.
L'espace se compose de :
Un open-space
3 bureaux fermés
Kitchenette
Sanitaires avec douche
Climatisation
Baie de brassage
2 places de stationnement privatives en extérieur
Le site bénéficie d’une bonne accessibilité routière et en transports en commun, avec un accès rapide aux principaux axes de l’Est Nantais.
Un espace fonctionnel et immédiatement adapté à une activité tertiaire, idéal pour une entreprise souhaitant bénéficier d’un cadre professionnel au sein d’un parc d’activités dynamique. Possibilité de faire du stockage avec une porte sécurisée avec rideau métallique
Accessibilité :
• Accès rapide au périphérique Est – Porte de Carquefou (sortie n°41)
• Proximité de la D723, permettant de rejoindre Nantes et l’axe Nantes–Ancenis
• Accès également rapide à l’A11, en direction d’Angers, Paris et Rennes

Desservi par les transports en commun de Nantes Métropole :
Lignes 85,77

Loyer mensuel : 900€ HT HC
Provision pour charges : 50 €/mois
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT / HC
Taxe foncière: 675 € / an
Honoraires de commercialisation : 25 % du loyer annuel HT / HC, à la charge du preneur

Agent commercial RSAC ADC 4401 20 4
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES


Honoraires de 2 700 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 50 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 800 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC 4401 20 4
RCP RCACO-24-028977 GALIAN SMA BTP.
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES

SAINT-HERBLAIN – SECTEUR ZÉNITH / ATLANTIS

Situé au cœur d’un pôle économique dynamique de l’agglomération nantaise, à proximité immédiate de la zone commerciale Atlantis, cet espace de bureaux d’environ 275 m² bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité descommerces, restaurants et services.

Un espace tertiaire modulable

Au 1er étage d’un ensemble commercial, ce plateau lumineux offre de nombreuses possibilités d’aménagement : bureaux individuels, open space, salles de réunion ou showroom. Un espace fonctionnel et adaptable, idéal pour implanter ou développer votre activité tertiaire dans l’ouest nantais.
Les locaux disposent également :
1 bureau privatif + espace détente
Climatisation réversible
d’un espace douche
de sanitaires accessibles PMR
Monte-personne
d’une accessibilité complète aux personnes à mobilité réduite
d’une configuration compatible ERP
Terrasse en bois
Une accessibilité optimale
Rocade périphérique : sorties 32 / 33 / 34
Axe Nantes / Saint-Nazaire
Transports en commun : lignes de bus C3, 50, 93 et tramway ligne 1
Grand parking commun à disposition
Des équipements de qualité
Climatisation réversible
Monte-personne
Terrasse en bois
Disponibilité immédiate
Ne manquez pas cette opportunité de vous implanter dans un secteur commercial parmi les plus recherchés de Saint-Herblain, à deux pas d'Atlantis.
Conditions de location
Bail commercial 3/6/9
Loyer annuel HT HC : 34 800 €
Charges annuelles HT : 2 400 €
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
A la charge du locataire :
Honoraires de commercialisation : 25 %HT du loyer annuel HT HC
Soit 8 700 € HT (TVA 20%)
Honoraires de rédaction de bail et d'état des lieux

Agent commercial
RSAC ADC 4401 20 4
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES

Provision sur charges 200 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 8 700 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC 4401 20 4
RCP RCACO-24-028977 GALIAN SMA BTP.
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES

Moderne , décoration soignée, lumineux, et calme, cadre de travail idéal .
Local d'activités comprenant un entrepôt de 222 m² avec porte sectionnelle et porte piétons, s'ajoute un bureau en open space de 59 m² avec climatisation, sanitaires , hall d'entrée,
Il est équipé de panneaux led, au sol un lino et une baie de brassage,. Le Plus : salle de réunion désign / cuisine commune à l'ensemble des occupants, espaces verts communs, site sécurisé par une clôture et un portail motorisé
Parc d’activités de Viais, un emplacement stratégique qui se situe à 3 kms de l’autoroute Nantes-Bordeaux , péage du bignon et 8 kms du périphérique, 12 kms du centre-ville de Nantes, de la gare SNCF, de l’aéroport Nantes-Atlantique et du port Nantes-St Nazaire.
Situé en direction de Noirmoutier, sud de nantes et accessible par l'échangeur de Viais.
Disponible le 01 er avril 2027 , loyer mensuel 2125 euros HT et 500 euros de charges comprenant l'ensemble des dépenses en entretien des communs, eau, électricité et taxe foncière , DPG ET HONO en sus. .

Honoraires de 6 375 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 500 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 250 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
.
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES

À VENDRE LOCAL COMMERCIAL NANTES OUEST

Local commercial neuf de 158 m² environ, très lumineux grâce à une triple exposition.
Idéalement situé au cœur de la vallée de la Chézine.

Les activités de services et les activités médicales sont privilégiées mais tous les dossiers seront étudiés.

Pour des raisons techniques et législatives ce local ne peut accueillir les activités de commerces de détails et de restaurations.

Caractéristiques du bien :
Surface : environ 158 m²
Local livré brut de béton, huisseries posées, fourreaux en attente
Très lumineux
Espace extérieur privatif
Transports en commun devant le local.

Un secteur porteur :
À 5 minutes de la Polyclinique Santé Atlantique (Saint-Herblain)
À 5 minutes du Parc de Procé
À 10 minutes du Zénith de Nantes
Environnement résidentiel dynamique : écoles, commerces et services de proximité
À deux pas de l'espace naturel du Val de Chézine
Proximité de la zone commerciale Atlantis et d'un hypermarché Carrefour

Accessibilités:
Transports en commun : Desservi par les lignes Chronobus C6 et C20 du réseau Naolib
Voiture : Accès direct par le périphérique nantais, sortie 33 Porte d'Armor et 34 Porte de Chézine

Conditions de vente :
Prix de vente : 245 833 € HT + TVA 20 %
Honoraires de commercialisation à la charge du vendeur

Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC 4401 20 3
RCP RCACO-20-016231 GALIAN SMA BTP


Honoraires à la charvendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC 4401 20 3
RCP RCACO-20-016231 GALIAN SMA BTP.
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES

À LOUER – REZÉ RAGON – BUREAUX D’ENVIRON 190 M²
À proximité immédiate du centre commercial Océane, découvrez cet espace professionnel d’environ 190 m², idéalement situé à Rezé Ragon.
Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble professionnel, ce local bénéficied’un environnement facilement accessible et de prestations adaptées à une activité professionnelle.
Les atouts du bien
Surface d’environ 190 m²
Open space fibré
Accessibilité PMR
Sanitaires privatifs
2 stationnements extérieurs privatifs
Parking à proximité immédiate
Transports en commun au pied de l’immeuble
Emplacement bénéficiant d’une bonne visibilité et d’un environnement commercial dynamique
Une localisation stratégique
Le bien est desservi directement par les lignes de bus C4 et 33 – arrêt Ragon.
La gare de Pont Rousseau est accessible en environ 10 minutes avec le Chronobus C4, permettant ensuite de rejoindre facilement les lignes de tramway 2 et 3.
Vous bénéficiez également de la proximité de nombreuses enseignes et services : E.Leclerc, Aldi, Thiriet, boulangeries, restaurants, Tabac-Presse, etc.
À noter : pour des raisons techniques et réglementaires, les activités de restauration et de commerce de détail ne sont pas autorisées sur cet emplacement.
Conditions de location

Bail commercial 3/6/9 (notarié)
Loyer annuel HC HT 26 000 €
Dépôt de garantie 3 mois
A la charge du preneur
Frais de rédaction de bail commercial et d'état des lieux
Honoraires de commercialisation 25 % HT du loyer annuel HT/HC soit 6 500€ HT


Agent commercial
RSAC ADC 4401 20 4
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES

Honoraires de 6 500 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 6 500 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC 4401 20 4
RCP RCACO-24-028977 GALIAN SMA BTP.
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES

A LOUER BUREAU LA CHAPELLE SUR ERDRE CENTRE D'AFFAIRES

- BUREAU de 14 m2 environ en R+1 dans un centre d'affaires, TOUTES PROFESSIONS

- Hall d'accueil et salle d'attente, salle de réunion, coin pause, tous commerces accessibles à pied, Hyper U, boulangeries, restaurants, salles desport, services médicaux,...

- AXE PRINCIPAL D39 LA CHAPELLE SUR ERDRE et Accès immédiat autoroute A 11

- Loyer mensuel 233.50 € HT Charges Comprises.

- Dépôt de garantie: 2 mois de loyer HT HC

- Honoraires agence: 990 € HT
Disponible immédiatement
1 place de parking en sus 600€ HT / an
Les charges prennent en compte l'eau, l'électricité, le chauffage collectif et la climatisation, la taxe foncière, la taxe d'enlèvement des d'ordures ménagères et l'entretien des parties communes. Reste à votre charge internet + téléphone.

Agent commercial
RSAC ADC 4401 20 4
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES

Honoraires de 990 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 81,83 € HT/mois, régularisation annuelle. Classe énergie C, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC 4401 20 4
RCP RCACO-24-028977 GALIAN SMA BTP.
LOCREAUX-COMMERCES

Local professionnel NEUF stockage / atelier / bureaux
Avec une surface totale de 219 m², répartie en 55 m² de bureaux aménagés non cloisonnés , 114 m² de surface au RDC pour votre atelier ou votre stockage , et 51 m² clos d'espace extérieur privatif pour stocker , ce local artisanal /industriel offre une liberté d'aménagement inégalée. Le RDC spacieux est idéal pour installer vos ateliers, vos machines ou vos zones de stockage, tandis que les bureaux à l'étage vous offrent un espace de travail calme et isolé pour gérer vos opérations avec sérénité.

Le stockage extérieur de 51 m² est un atout majeur pour les entreprises ayant besoin de gérer des tâches extérieurs.

Que vous soyez un entrepreneur en pleine expansion ou une entreprise établie cherchant à moderniser ses infrastructures, ce local d'activité est la solution idéale.
Prêt à l'emploi en février 2027
Loyer mensuel 2600 euros HT HC
Photos non contractuelles

|

Honoraires de 7 800 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 100 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 5 200 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
.
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES

CELLULE COMMERCIALE D'ANGLE
NANTES, ROUTE DE VANNES
EMPLACEMENT N°1

Un emplacement numéro 1 mérite une adresse d'exception. C'est le cas de cette cellule commerciale d'angle, idéalement positionnée sur l'un des axes majeurs de Nantes, la Route de Vannes, à hauteur de l'église Sainte-Thérèse.

Un axe à très fort potentiel

La Route de Vannes constitue l'une des artères structurantes de la ville, drainant un flux quotidien important de riverains, actifs et automobilistes. Cette position d'angle, au rez-de-chaussée d'un immeuble de bureaux, confère au local une double visibilité et une exposition remarquable, idéale pour capter un flux de passage constant.

Une accessibilité renforcée

Le site bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun avec le tramway ligne 3 et la ligne de bus 10 à proximité immédiate. 6 places de parking en sous-sol incluses dans le loyer, un atout rare et précieux pour les collaborateurs.

Un environnement porteur,

Le secteur combine habitations, commerces, services et bureaux, garantissant une clientèle de proximité récurrente ainsi qu'une activité soutenue tout au long de la journée, portée notamment par les flux domicile-travail.

Un local au potentiel évolutif

D'une surface de 433 m², ce local est livré brut de béton, huisserie posée, fluides et fourreaux en attente, avec un accès PMR.
Cette configuration en fait un support idéal pour l'implantation de tout commerce de proximité type boulangerie, supérette ou toute enseigne de proximité recherchant un emplacement structurant.

Disponibilité : septembre 2026

Conditions de location :
Bail commercial 3/6/9, notarié
Loyer annuel HT/HC 100 024 € (inclus dans le loyer 6 places de parking en sous-sol)
Dépôt de garantie 3 mois de loyers

A la charge du preneur :
Honoraires de rédaction de bail commercial et d'EDL
Honoraires de commercialisation 25 % HT du loyer annuel HT/HC
Vous recherchez un emplacement dynamique pour votre activité ce local est fait pour vous, contactez-nous!

Honoraires de 25 005 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 25 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC 4401 20 3
RCP RCACO-20-016231 GALIAN SMA BTP.
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES

A vendre local commercial 100 m2 environ sur la Commune d'Orvault

Pour investir ou installer votre activité c'est l'emplacement idéal
Cette cellule commerciale d'angle est située sur un des axes majeurs de la Métropole Nantaise avec une forte visibilité.
Facilités d'accès pour votre clientèle par la porte de Rennes sortie N° 37 de la rocade Nantaise et très bien desservie par les transports en commun NAOLIB, Tramway et Bus, les arrêts sont à proximité piétonne immédiate.

Toute activité possible dans le respect du réglement de copropriété

L'activité de restauration ne peut être exercée pour des raisons techniques et administratives.

Conditions de vente
Prix de vente Net vendeur 300 000 € HT
Honoraires de commercialisation à la charge de l'acquéreur 6% HT du prix de vente net vendeur HT soit 18 000 € HT

Honoraires inclus de 6% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 € HT. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC 4401 20 3
RCP RCACO-20-016231 GALIAN SMA BTP.
LOCAUX-BUCOMMERCES

À LOUER – 44700 Orvault (Nantes Métropole)
Local commercial d'environ 66,83 m² en pied d'immeuble, accès PMR et 6 place de parking privatives

Emplacement stratégique au cœur d'un secteur résidentiel dynamique Petit Chantilly

Environment porteur dans une commune en plein essor compte aujourd'hui plus de 28 500 habitants
Un bassin de chalandise de proximité dense renforcé par plusieurs programmes résidentiels neufs livrés ou en cours à proximité.

Pôle commerçant et de services à proximité immédiate: agence bancaire, nombreux professionnels de santé, de commerces de proximité, écoles et équipements publics, générant un flux piéton et automobile régulier
Un tissu économique actif : Orvault, 5ᵉ ville de Nantes Métropole en nombre d'entreprises (plus de 1 400 établissements), affiche l'une des meilleures intensités commerciales de la métropole.

L'emplacement idéal pour développer une activité de commerce ou de services de proximité.

Conditions locatives
Bail : commercial3/6/9 notarié
Loyer annuel de base : 17 466,84 € HT/HC
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Provision annuelle sur charges : 1 350 € HT (hors impôts et taxes)
Provision sur taxe foncière et ordures ménagères : 1 639 € HT

Honoraires et frais à la charge du Preneur :
Frais de rédaction du bail par le notaire du bailleur : 2 000 € TTC
Honoraires d'état des lieux : frais partagés entre les parties, par huissier de justice
Honoraires de commercialisation : 4 367 € HT
Pour toute visite ou renseignement complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter.

Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC 4401 20 3
RCP RCACO-20-016231 GALIAN SMA BTP.
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES

Hres de 4 367 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 112,50 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 367 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC 4401 20 3
RCP RCACO-20-016231 GALIAN SMA BTP.
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES

À louer, bureaux lumineux d'environ 107 m² situés en RDC, bénéficiant d'une belle visibilité grâce à leur vitrine.
Idéalement implantés en plein centre-ville, à deux pas de la place Graslin, dans un environnement de qualité. À proximité immédiate des commerces, restaurants et transports en commun, ces bureaux offrent un cadre de travail agréable et facilement accessible.

L’espace comprenant :
4 bureaux cloisonnés
1 kitchenette équipée.
1 Sanitaire
1 cave de 10 m2
Climatisé

Conditions financières :
Loyer mensuel : 2229 € HT/HC
Provisions pour charges mensuelles : 370 € HT (taxe foncière comprise)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Non soumis à la TVA
Disponibilité 1er octobre
Honoraires de commercialisation : 25% du loyer annuel HT / HC à la charge du preneur

Agent commercial
RSAC ADC 4401 20 4
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES

Honoraires de 6 687 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 370 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 6 687 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC 4401 20 4
RCP RCACO-24-028977 GALIAN SMA BTP.
LOCAUX-BUREAUX-CES

A LOUER REZE LOCAL COMMERCIAL EN EXCLUSIVITÉ

Vous recherchez un local indépendant parfaitement situé sur un axe à fort passage ?

Idéalement implanté rue Aristide Briand, sur un axe à fort flux
Ce local bénéficie d'une belle visibilité grâce à sa façade de 18 mètres linéaires.
Excellente desserte en transports en commun Naolib : Tramway L3 à proximité, plusieurs lignes de bus 312, 362, 380 et la ligne Chronobus C4.
L'accès en voiture se fait par le périphérique porte de Rezé n°49
Le stationnement reste possible sur voie publique.

Un local spacieux et fonctionnel
D'une surface de 180 m², indépendant, composé d'un espace commercial avec vitrines, de locaux sociaux, d'un grand garage attenant, de toilettes, ainsi que d'une cour privative couverte de 40 m².
Il est équipé d'un rideau de fer, respecte les normes ERP avec un accès PMR, et bénéficie de la fibre optique.

Adapté à toutes activités commerce de détail ou de services.

La cour privative couverte et le garage attenant offrent en plus un vrai potentiel de stockage ou de logistique, rare sur ce type d'emplacement.

Conditions de location

Bail commercial 3/6/9, établi par acte notarié
Loyer annuel de 35 000 euros hors taxes et hors charges
Taxe foncière d'environ 2 600 euros par an, à la charge du preneur
Dépôt de garantie équivalent à 3 mois de loyer.

Honoraires à la charge du preneur :
Rédaction du bail notarié et de l'état des lieux
Honoraires de commercialisation à hauteur de 25 % HT du loyer annuel HT/HC.

Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC 4401 20 3
RCP RCACO-20-016231 GALIAN SMA BTP.
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES
noraires de 8 750 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 8 750 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC 4401 20 3
RCP RCACO-20-016231 GALIAN SMA BTP.
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES

Bureaux à louer de 153 m2 – Centre-ville de Saint-Nazaire
Situés en plein cœur de Saint-Nazaire, ces bureaux bénéficient d’un emplacement privilégié à proximité immédiate du Paquebot, de la mairie, de la gare, des commerces et des restaurants.
Le local dispose de :
3 bureauxprivatifs
1 Kitchenette espace détente
1 espace accueil
1 local technique
Des sanitaires dont un accessible PMR
3 box de stationnement privatifs en sous-sol
Baie de brassage
Des prises RJ45
Climatisation réversible
Accessibilité :
Gare SNCF à 2 minutes
Route D213 à 10 minutes
Ligne Hélyce 2/ U4/ S/D
Un emplacement idéal pour une activité de service recherchant confort, accessibilité et visibilité en centre-ville.

Loyer mensuel HT : 2091€ + 202 € de provision pour charges
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT HC
Honoraires agence : 25% du loyer annuel HT HC


Agent commercial
RSAC ADC 4401 20 4
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES

Honoraires de 6 274,75 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 202,20 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 182 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC 4401 20 4
RCP RCACO-24-028977 GALIAN SMA BTP.
LOCAUX-BUREAUERCES

Local d'activité neuf première utilisation dans la zone du Hautbois.
Local individuel et mitroyen avec ses 11 places de parking, un atelier de 166 m², des bureaux neufs climatisés chaud-froid de 33 m² , WC PMR avec douche, production d'eau chaude par ballon électrique, un point d'eau dans l'atelier et de l'espace extérieur pour travailler, se stationner ou stocker. Le local est disponible de suite via un bail dérogatoire ou un bail commercial
Ce local est très économe, l'isolation réalisée par le bailleur est de 40 cm d'épaisseur, ce qui est relativement rare .....
Loyer mensuel 1300 euros HT, pas de charges communes, TF à la charge du preneur.


Honoraires de 3 900 € à la charge du locataire. Provision sur charges 120 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 600 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
.
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES

À louer – Bureaux de 160 m² à Nantes Est
À louer, un espace de bureaux d'environ 160 m² situé au 1er étage d'un ensemble immobilier en copropriété, à Nantes Est.
Les locaux se composent de plusieurs bureaux, d'une salle de réunion et d'un local technique. Fonctionnels et lumineux, ils conviennent parfaitement à une activité tertiaire.
Les + :
Surface : 160 m²
Plusieurs bureaux cloisonnés
Salle de réunion
Local technique
Climatisé
Accès par une entrée indépendante
Accès PMR.
3 places de parking privatives.
Accessibilité :
Bus : lignes 23 (arrêt Port Boyer) et C6 (arrêt Éraudière)
Accès rapide au périphérique (Porte de Sainte-Luce) et à l'A11 (sortie Porte de la Beaujoire)
Station de recharge pour véhicules électriques à proximité (Intermarché Éraudière)
Une opportunité idéale pour implanter vos bureaux dans un secteur facilement accessible.
Disponible fin juillet
Conditions locatives:
Loyer annuel HT : 21000 € HT HC
Provisions pour charges annuelles: 500 € HT
Bail commercial 3/6/9
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires à la charge du locataire : 25 % HT du loyer annuel HT

Agent commercial
RSAC ADC 4401 20 4
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES

Honoraires de 5 250 € HT à la charge du locataire. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC 4401 20 4
RCP RCACO-24-028977 GALIAN SMA BTP.
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES

À vendre, environ 323 m² de bureaux situés dans un environnement dynamique rue de Coulmiers, facilement accessible en transports en commun et proche des commerces. Stationnement public à proximité.
Les locaux comprennent plusieurs bureaux, une salle de réunion, un open space en mezzanine,une cuisine et deux patios.
Ils disposent également de plusieurs prestations techniques : local serveur, espaces de stockage, sanitaires, accès sécurisé et connexion fibrée. Un stationnement vélos est également à disposition.

Les espaces se caractérisent par des sols en dalle béton ou en parquet selon les zones. Les espaces offrent une belle hauteur sous plafond, apportant volume et luminosité.

Situation/Transports : Bus Pipay Ligne 11 Bus Pipay Ligne 12 Bus Lallié Ligne C6
Disponibilité 1 er Septembre 2026 .

Prix : 1 100 000€ Net vendeur
Honoraire à la charge de l'acquéreur : 5 %HT du prix de vente + TVA 20%



Agent commercial
RSAC ADC 4401 20 4
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 100 000 € HT. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC 4401 20 4
RCP RCACO-24-028977 GALIAN SMA BTP.
LOCAUXUX-COMMERCES

Idéalement situé dans la zone artisanale de l’Aufresne, en sortant de l'autoroute A11, à proximité immédiate de l'autoroute A11 et de la station de péage d'Ancenis, local d'activité neuf d'environ 860 m2

Il dispose de 3 portes sectionnelles motorisées et portes piétons, d'un éclairage LED combiné à une abondante lumière naturelle, ainsi qu’un espace entièrement clos et enrobé, agrémenté d’espaces verts communs. Vous y trouverez également un local technique commun pour les compteurs électriques et des sanitaires / vestiaires pour hommes et femmes.

À l'extérieur, environ 20 places de stationnement pour véhicules légers, ainsi qu'un espace dédié aux vélos.

Loyer mensuel HT HC : 6 000 € disponible à partir du 1 er décembre 2026

Charges mensuelles HT HC : 50 € (couvrant l'entretien des espaces verts et du portail motorisé)

Honoraires de 18 000 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 50 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 12 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
.
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES

Ensemble de travail spacieux et lumineux à usage multiple de 95 m² en rez-de-chaussée, sur un terrain de 550 m² environ . Hauteur sous plafond de 2,50 m. Intérieur à rafraîchir, offrant une totale liberté d'aménagement.
Idéal pour de nombreuses activités : commerce, TPE/PME, médical, paramédical, crèche, MAM, étude notariale, cabinet comptable, architecte, artisans…
Surface supplémentaire dans les combles (95 m² supplémentaires) logement de fonction accepté.
Enseigne possible, 9 places de stationnement privatives. Commodités à proximité immédiate. RUE DU STADE LA CHEVROLIERE.
DISPONIBLE DE SUITE
Prix de vente : 180 000 € Net vendeur. Honoraires de commercialisation charge acquéreur : 10 800 € HT + TVA 20 %, soit 12 960 € TTC.

Honoraires inclus de 6% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie C, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
.
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES

À la vente, bureaux d’une surface totale de 206 m², situés à Nantes au sein d’un ensemble immobilier tertiaire en copropriété.
Les locaux se composent de deux plateaux de 103 m² chacun, actuellement loués, constituant une opportunité d’investissement locatif.
En excellent état, ces bureaux offrent un environnement de travail confortable, fonctionnel et lumineux.
Ils sont aménagés et cloisonnés et bénéficient de prestations de qualité : Climatisé, cloisons amovibles, baies vitrées, faux plafonds, câblage informatique, double vitrage, moquette, hall d’accueil, interphone, sanitaires privatifs et escalier intérieur.
L’ensemble dispose également de 9 places de stationnement extérieures.

Transports en commun : Clétras (lignes 80 et 85), Haluchère–Batignolles (gare SNCF)
Axes routiers : accès rapide à l’A11 et à l’A811 (entrées et sorties), desserte vers Porte de Carquefou, Nantes Est et Nantes Centre
Stationnement : parking Haluchère 1 à proximité
Mobilité électrique : bornes de recharge ENGIE Vianeo – B&B Hôtel Nantes Parc Expo La Beaujoire
Prix : 420 000€ Net vendeur
Honoraire à la charge de l'acquéreur : 6 %HT du prix de vente + TVA 20%


Agent commercial
RSAC ADC 4401 20 4
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES

Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur :

Honoraires inclus de 6% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 € HT. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC 4401 20 4
RCP RCACO-24-028977 GALIAN SMA BTP.
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES

À louer, environ 323 m² de bureaux situés dans un environnement dynamique rue de Coulmiers, facilement accessible en transports en commun et proche des commerces. Stationnement public à proximité.
Les locaux comprennent plusieurs bureaux, une salle de réunion, un open space en mezzanine, une cuisine et deux patios.
Ils disposent également de plusieurs prestations techniques : local serveur, espaces de stockage, sanitaires, accès sécurisé et connexion fibrée. Un stationnement vélos est également à disposition.

Les espaces se caractérisent par des sols en dalle béton ou en parquet selon les zones. Les espaces offrent une belle hauteur sous plafond, apportant volume et luminosité.
Situation/Transports : Bus Pipay Ligne 11 Bus Pipay Ligne 12 Bus Lallié Ligne C6
Disponibilité 1 er Septembre 2026 .

Conditions locatives:
Loyer mensuel HT : 4500 € HT HC
Provisions pour charges mensuelles: 565 € HT
Bail commercial 3/6/9
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires à la charge du locataire : 25 % HT du loyer annuel HT

Agent commercial
RSAC ADC 4401 20 4
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES

Honoraires de 13 500 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 565,25 € HT/mois, régularisation annuelle. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC 4401 20 4
RCP RCACO-24-028977 GALIAN SMA BTP.
LOCAUX-X-COMMERCES

À louer – Bureaux de 75 m² – Saint-Herblain
Situés au rez-de-chaussée d'un immeuble tertiaire, ces bureaux de 75 m² offrent un environnement de travail fonctionnel et facilement accessible.
Prestations :
2 Bureaux cloisonnés.
1 open space
1 salle de réunion
Accès PMR.
Accès de plain-pied.
3 places de parking privatives.
Immeuble à usage de bureaux.
Climatisé
Accessibilité :
Bus : lignes C3 (arrêt Armor), 50 et 93 (arrêt Cochardières).
Accès rapide au périphérique A82 et A844.
Conditions locatives:
Loyer annuel HT : 10 000 € HT HC
Provisions pour charges annuelles: 1200 € HT
Bail commercial 3/6/9
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires à la charge du locataire : 25 % HT du loyer annuel HT

Agent commercial
RSAC ADC 4401 20 4
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES

Honoraires de 2 500 € HT à la charge du locataire. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC 4401 20 4
RCP RCACO-24-028977 GALIAN SMA BTP.
LOCAUX-BUCOMMERCES