Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail en Etats-unis

A Toulon (Quartier Sainte-Musse), à proximité immédiate de l’autoroute et des transports en commun
Bâtiment de caractère d'une surface de 1 000 m² (bureaux) sur une parcelle de terrain de 1 638 m²
Enceinte entièrement clôturée avec portail
Capacité de 20 à 25 places de stationnement privatif
Prix de vente : 1 750 000 €
Taxe foncière 2024 : 13 000 €
Honoraires d’agence : 5 % HT du prix de vente HT en sus charge acquéreur

Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A louer, en centre-ville, un local à usage de bureaux (58 m²).

Bureaux lumineux refaits en 2023.
Climatisation.
Idéal profession libérale.
Cloisons légères.
4 pièces.

Loyer = 710 € HT / mois.
Charges = 78 € / mois.
Taxe foncière à la charge dupreneur.
Honoraires d'agence : 15 % HT du loyer annuel HT.

Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Agent immobilier
-

A vendre, en centre-ville, un local à usage de bureaux (58 m²).

Bureaux lumineux refaits en 2023.
Climatisation.
Idéal profession libérale.
Cloisons légères.
4 pièces.

Honoraires d'agence en sus à la charge de l'acquéreur : 5 % HT du prix de vente.

Classeénergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Agent immobilier
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A La Farlède, dans ZI
Entrepôt d'une surface de 517.50 m² dont 2 bureaux de 25 m²
2 portes sectionnelles ( largeur : 4.90 m
- hauteur : 4.40 m)
1 porte piéton
Accès PL
10 places de parking privatives dont 4 devant le local
Loyer mensuel : 4 950€/HT
Charges mensuelles : 20€ (entretien extérieur)
Taxe foncière à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Honoraires d'agence : 15% HT du loyer annuel HT ( état des lieux compris dans le montant)

Honoraires de 8 910 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 20 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 14 850 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Dans la ZA des Playes, un plateau de bureaux de 200 m² à louer.

Disponibilité immédiate.
Accès PMR.
RDC.
Climatisation.
Parkings extérieurs.
Proximité immédiate A50.

Taxe foncière : +/
- 4 800 € / an.

Honoraires d'agence à la charge du preneur : 20 % HT du loyer annuel HT.

DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Agent immobilier
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A La Valette, proche et visible autoroute
Entrepôt de 3 600 m²
Divisible en lot de 500 m² min
Disponible en janvier 2027
Parking commun
Loyer : 14€/HT/m²/mensuel
Soit loyer mensuel pour un lot de 500 m² : 7 000€/HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière à la charge du preneur
Honoraires d'agence : 15% HT du loyer annuel HT ( la rédaction du bail et l'état de lieux ont compris dans le montant)

Dépôt de garantie 21 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Dans ZI La Farlède,
Bureaux d'une superficie de 246 m² situé au 1er et dernier étage d'un bâtiment
2 terrasses totalisant 120 m²
Climatisation réversible gainable, éclairage LED, VMC
WC
Ascenseur, accès PMR
Très bon état
9 places de stationnement privatives
Loyermensuel : 3 790 €/HT
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Taxe foncière : charge preneur
Honoraires d'agence : 15% HT du loyer annuel HT ( la rédaction du bail et l'état des lieux sont compris dans le montant)

Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A La Moutonne, dans zone artisanale
Bureau de 80 m² neuf
2 Bureaux dispos au rdc et au R+2
Chaque plateau a une surface de 80 m²
Disponibilité immédiate
Loyer mensuel : 1252 €/HT
Charges mensuelles : 150€ ( internet et caméra de surveillance)
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Taxe foncière charge preneur
Honoraires d'agence : 15% HT du loyer annuel HT (bail et état des lieux compris dans le montant)

Provision sur charges 150 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 504 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A la Crau, dans zone artisanale
Local neuf de 113.58 m²
Au RDC entrepôt de 86.07 m² et au R+1 mezzanine en dalle béton sur IPN d'une surface de 27.51 m²
2 places de parking privatives par lot
Enceinte clôturée
Places de parking à l'extérieur également
Plusieurs cellulesdisponibles
Disponibilité immédiate
Loyer mensuel : 2300€/HT
Charges mensuelles : 150€ ( internet et caméra de surveillance)
Taxe foncière charge preneur
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Honoraires d'agence : 15% HT du loyer annuel HT (bail et état des lieux compris dans le montant)

Provision sur charges 150 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 600 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A Hyères, sur axe passant, en bord de route
Bureaux situé au RDC d'un immeuble d'une surface de 60.15 m² composés de :
1 accueil, 4 bureaux, 1 cuisine et 1 sanitaire
Vitrine
ERP, accès PMR
Prix de vente : 195 000€
- Ce prix est net vendeur et n'est plus assujetti à la TVA
Honoraires d'agence : 5% HT (6% TTC) du prix de vente charge acquéreur, en sus

Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A Carqueiranne, dans Zac des Castors, situé en bord de route, sur axe passant avec une visibilité ++++
Local commercial de 395 m²
Peut être divisible
Vitrine
- RDC
- ERP
24 places de parking
Disponibilité : novembre 2026
Activités non autorisées : carrosserie
- mécanique
Loyer mensuel : 7 110€/HT
Charges mensuelles : 250€ (entretien des espaces verts, fosse septique, électricité des communs et portail électrique)
Taxe foncière charge preneur
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Honoraires d'agence : 15% HT du loyer annuel HT ( la rédaction du bail et l'état des lieux sont compris dans le montant)

Honoraires de 12 780 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 250 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 14 200 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A Tourves, dans zone artisanale
Local d'activité d'une surface de 240 m²
Neuf, fluides en attente
Au rdc un local de 160 m² avec 3 portes sectionnelles ( 4.50m x 3m )
HSP : de 3.14 m à 4.35 m au plus haut
Au R+1 plateau de bureau de 80 m²
Prix de vente : 359 000€
- Ce prix est net vendeur et n'est plus assujetti à la TVA
Honoraires d'agence : 5% HT (6% TTC) du prix de vente en sus charge acquéreur

Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Idéalement situés en centre-ville, sur une avenue à fort passage, découvrez ces bureaux entièrement rénovés au sein d'un magnifique bâtiment victorien construit en 1904.
La superficie totale est de 250 m², les locaux sont répartis sur trois niveaux :

- Rez-de-jardin

- Rez-de-chaussée

- 1er étage


- Cuisine

- Salle de bain

- Jardin privatif

- Espaces sous toiture avec mansardes

- Climatisation réversible

- 2 places de stationnement privatives

Conditions locatives :

- Loyer mensuel : 3 000 € pas de TVA

- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

- Charges : selon votre consommation

- Bail : commercial ou professionnel

- Honoraires d'agence : 15 % HT du loyer annuel HT charge preneur ( la rédaction du bail et l'état des mieux sont compris dans le montant)

Honoraires de 5 400 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 6 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A Aubagne, dans un immeuble de 2023, Le Patio de l'Alta, un bureau de 100 m² à louer, situé au 1er étage.
Accès PMR.
2 places de parking + parking visiteurs.

Loyer : 1 500 € HT HC / mois.
Provision / charges : 100 € / mois.

Disponibilité : 15/01/2027.

Honoraires d'agence à la charge du Preneur : 15 % HT du loyer annuel HT HC.

DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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A louer, à La Seyne sur Mer, dans la zone des Playes, un ensemble de 2 plateaux de 150 m² chacun à usage de commerce ou de bureaux.

Loyer = 2 500 € / mois HT HC par plateau.

17 parkings au total (5 + 12).
Panneaux solaires.
Visibilité depuis Av Président John Kennedy.

Locaux pouvant notamment convenir pour : salle de sport, activité médicale ou vétérinaire.

Honoraires d'agence à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT HC.

DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Agent immobilier
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A La Valette, dans la zone des Espaluns
Dans un bâtiment au R+1 (sans ascenseur)
Bureaux d'une surface de 48 m² dont 12 m² d'accueil
Climatisation
Parking commun
Loyer mensuel : 630€ (pas de TVA)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Charges mensuelles : 102€ (22€ de charges de copropriété et 80€ de taxe foncière)
Honoraires d'agence : 15% HT du loyer annuel HT (état des lieux compris)
Bail notarié dont le montant sera à partager à 50/50 entre le preneur et le bailleur

Honoraires de 1 134 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 102 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 890 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A Toulon, dans centre ville
Bureaux de 106 m² en très bon état
Situé au 3 ème étage d'un bâtiment, avec ascenseur
Parking Peiresc à 100 m
Loyer mensuel : 1 150€/HT
Bail commercial ou professionnel
Charges mensuelles : 360€/mois réparties comme suit :

- 150€ pour ascenseur, ménage, élec des communs

- 60€ pour la part travaux des parties communes sur 5 ans (11/2025
- 11/2030)

- 150€ pour la taxe foncière
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer
Honoraires d'agence : 15% HT du loyer annuel HT

Honoraires de 2 070 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 360 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 150 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A Cuers, dans zone des Bousquets
Entrepôt neuf d'une surface de 281 m² dans enceinte clôturée:

- Au RDC entrepôt de 200 m²

- Au R+1 mezzanine de 81 m²
Wc, douche et lavabo
3 places de parking
2 lots identiques disponibles
Loyer mensuel : 3 100€/HT
Charges mensuelles : 50€
Taxe foncière : charge preneur environ 2500€/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Honoraires d'agence : 15% HT du loyer annuel HT

Honoraires de 5 580 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 9 300 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Dans la ZA du Plateau de Signes.
A louer, un local d'activité de 1 560 m² (entrepôt, atelier) en parfait état.

3 portes sectionnelles.
Hauteur sous plafond : 8 m.
Extérieur de 1 000 m².
Charge : 3 T / m².
Fibre.
TF à la charge du preneur = 5 650 €.

Possibilité d'installations supplémentaires :

- Mezzanine 300 m².

- Réseau d'air.

- Surveillance vidéo.

- Terrain de 1 000 m².
(nous consulter pour connaître les conditions.)

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT HC.

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A vendre, dans la ZA des Playes.

Un ensemble de locaux à usage de bureaux.
Superficie : 177 m².
Climatisation.
6 emplacements de parkings.
R+1 (escaliers).
Locaux lumineux car traversants.

Honoraires d'agence en sus à la charge de l'acquéreur : 5 % HT du prix de vente.

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A vendre, un immeuble de rapport à Six-Fours, dans la ZA des Playes.

3 niveaux + S/S.
RDC : libre (200m², loyer potentiel 28 000 €).
R1 : loué (35 640 € HC).
R2 : loué (36 400 € HC).
S/S : partiellement loué (4 000 €, reste 25 m² aménagés et sécurisés).
Bureaux en très bon état (rénovation 2018).
TF à la charge des preneurs.
Parkings partagés.
Excellente rentabilité à terme.

Honoraires d'agence en sus à la charge de l'acquéreur : 5 % HT du prix.

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Pour investisseur.
Bureaux loués (510 m²) à l'Etat.
Immeuble construit en 2013.

Loyer : 105 154 €.

Prix : 1 480 000 € net vendeur.

Honoraires d'agence en sus à la charge de l'acquéreur : 5 % HT du prix de vente.

DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Agent immobilier
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Pour investisseur.
Bureaux loués (2 100 m²) à locataires de premier rang (collectivités territoriales, ...).
Immeuble rénové en 2008.

Loyer : 273 137 € (10 baux).

Prix : 3 700 000 € net vendeur.

Honoraires d'agence en sus à la charge de l'acquéreur :5 % HT du prix de vente.

DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Agent immobilier
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A louer, en centre-ville, proche du Palais de justice.
Bureaux 200 m².
Situés au RDC d'un immeuble à usage de bureaux.
Climatisation, cloisonnement à la demande.

Honoraires d'agence à la charge du Preneur : 15 % HT du loyer annuel.

DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Agent immobilier
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A louer, en centre-ville, proche du Palais de justice.
Bureaux 200 m², situés au 2ème étage d'un immeuble à usage de bureaux.
Climatisation, cloisonnement à la demande.

Loyer : 48 000 € HC.

Honoraires d'agence à la charge du Preneur : 15 % HT du loyer annuel HC.

DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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