Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail en Italie

27 Mur Commerciaux proche Pacy sur Eure A vendre mur comprenant un commerce bar tabac FDJ avec un appartement de type T4 comprenant 3 belles chambres, une cuisine, un très grand séjour, salle de bain, le tout dans un état irréprochable. Cet immeuble est équipé de fenêtre double vitrage. Un bail avec un loyer de 1200€ est actuellement en place. Affaire à saisir avec une bonne rentabilité Plus de renseignements nous contacter

14-DROIT AU BAIL – LOCAL COMMERCIAL + LOGEMENT Idéalement situé au cœur de Saint-Pierre-en-Auge , ce local commercial avec habitation offre un Excellent potentiel pour un projet entrepreneurial. Surface commerciale adaptée à une activité de bar Capacité intérieure : 20 places assises Terrasse extérieure : 15 places assises Possibilité de Licence IV (atout majeur pour activité bar / restauration) Logement inclus Appartement type F3 entièrement rénové Loyer attractif : 740 € / mois (commerce + logement) Fort potentiel de développement Emplacement stratégique, parfait pour dynamiser une activité de bar, café ou concept hybride (bar à thème, tapas, etc.). À visiter rapidement ! Informations complémentaires sur demande.

61 DROIT AU BAIL | Proche Bagnoles-de-l’Orne – Normandie Situé à proximité de Bagnoles-de-l’Orne , dans un secteur attractif. Local équipé pour une Activité de Boucherie / Charcuterie / Traiteur avec : Magasin climatisé Vitrine traditionnelle réfrigérée 2 chambres froides positives 1 chambre froide négative ‍ Laboratoire équipé pour la fabrication charcuterie traiteur Ensemble du matériel en état de fonctionnement Loyer : 640 € / mois Bail tous commerces Possibilité d’acquérir les murs Aide régionale à l’installation potentiellement mobilisable Belle opportunité d’installation à coût maîtrisé. Une visite s’impose. Plus d’informations sur demande.

ENTREPÔT LOGISTIQUE – JUSQU'À 17 700 M² DISPONIBLES – ACCÈS IMMÉDIAT A11

Une plateforme logistique de dernière génération au cœur d'un des principaux corridors européens.
À seulement 2 minutes de l'autoroute A11, sur l'axe stratégique Paris – Angers – Nantes, intégré au corridor européen Rotterdam – Madrid, vous propose à la location une plateforme logistique neuve développant près de 29 000 m², dont 17 700 m² immédiatement disponibles.
Les surfaces sont réparties en 3 cellules indépendantes d'environ 5 800 m², chacune bénéficiant d'un plateau de bureaux d'environ 250 m², permettant une grande souplesse d'exploitation : location d'une cellule, de deux cellules ou de l'ensemble selon vos besoins.
Cette implantation constitue un véritable atout pour les entreprises recherchant une base logistique performante afin d'optimiser leurs flux régionaux, nationaux ou internationaux. La proximité immédiate de l'autoroute (2 minutes) réduit les temps de parcours, facilite les opérations de transport et améliore la productivité des tournées.
Le secteur bénéficie d'un environnement économique particulièrement dynamique, au cœur du Grand Ouest, avec un accès rapide aux principaux bassins de consommation et de production des Pays de la Loire, de Bretagne, du Centre-Val de Loire et de l'Île-de-France.
L'entrepôt répond aux standards actuels des plateformes logistiques modernes et conviendra parfaitement à des activités de stockage, distribution, e-commerce, préparation de commandes, messagerie, logistique industrielle ou prestations de services logistiques (3PL).
La modularité des cellules permet d'accompagner aussi bien des entreprises en développement que des groupes nationaux souhaitant disposer d'une plateforme régionale performante.
Prestations principales :
Entrepôt logistique neuf.
Jusqu'à 17 700 m² disponibles.
3 cellules indépendantes d'environ 5 800 m².
Plateaux de bureaux d'environ 1000 m².
Accès immédiat à l'autoroute A11.
Axe stratégique Paris – Angers – Nantes.
Corridor européen Rotterdam – Madrid.
Environnement logistique et industriel reconnu.
Site adapté aux activités logistiques, industrielles et de distribution.
Conditions locatives :
Loyer : 52 € HT HC/m²/an.
est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.

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Honoraires de 149 542 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 249 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 925197477

CHAURAY (79180) – LOCAL DE STOCKAGE À LOUER
Entrepôt indépendant d'environ 200 m²
Au cœur d'un parc d'activités reconnu de Chauray, à quelques minutes seulement de Niort et des principaux axes routiers, vous propose à la location un local de stockage indépendant d'environ 200 m², idéal pour les entreprises recherchant une solution simple, fonctionnelle et immédiatement disponible.
Ce bâtiment offre un volume unique entièrement dédié au stockage, sans eau, sans électricité, sans sanitaire. Sa conception privilégie l'efficacité d'exploitation avec un accès indépendant permettant de faciliter les opérations de chargement et de déchargement ainsi que la circulation des marchandises. Sans bureaux ni cloisonnements inutiles, il constitue une solution parfaitement adaptée aux professionnels souhaitant disposer d'un espace de stockage complémentaire ou d'un dépôt logistique.
Le local bénéficie d'une construction robuste et d'un très bon état général. Les volumes sont facilement exploitables et permettent d'optimiser les capacités de stockage avec une belle hauteur sous plafond, sans poteaux central qui permet une circulation fluide des équipements de manutention. Son implantation au sein d'un parc d'activités dynamique offre un environnement professionnel de qualité et une excellente accessibilité pour les véhicules utilitaires.
Cette surface conviendra parfaitement à une entreprise artisanale, un négociant, une société de maintenance, un acteur du e-commerce, un logisticien ou toute entreprise recherchant un dépôt sécurisé pour le stockage de matériel, de marchandises, d'archives ou de pièces techniques.
Le site bénéficie d'infrastructures entretenues, de voiries de qualité, d'un accès facilité aux véhicules professionnels et d'un environnement regroupant de nombreuses entreprises. Sa situation stratégique aux portes de Niort permet de rejoindre rapidement les principaux bassins économiques des Deux-Sèvres.

Ce local représente une opportunité rare pour les entreprises recherchant une surface de stockage fonctionnelle, sans aménagements superflus, offrant un excellent rapport qualité/prix dans un environnement économique dynamique.

est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.

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Honoraires de 1 000 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 167 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 500 €. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 925197477

CHAURAY (79180) – Ensemble immobilier de 1 385 m² divisible en 4 cellules d'activités

Au cœur d'un parc d'activités récent situé à Chauray, à proximité immédiate de Niort et des principaux axes routiers, vous propose un bâtiment d'activités d'environ 1 385 m², disponible à la location et offrant une division en quatre cellules indépendantes.

Cette configuration constitue une opportunité rare pour les entreprises recherchant des surfaces comprises entre quelques centaines de mètres carrés et plus de 1 300 m², avec la possibilité d'accompagner leur développement sur un même site.

Le bâtiment bénéficie d'une architecture contemporaine, d'une construction métallique récente et d'une conception privilégiant la fonctionnalité. Chaque cellule dispose d'un accès indépendant permettant une exploitation totalement autonome. Les accès logistiques sont assurés par des portes sectionnelles motorisées complétées par des entrées piétonnes dédiées, facilitant aussi bien les livraisons que l'accueil des collaborateurs et des visiteurs.
Les volumes proposés offrent de belles hauteurs libres, un éclairage naturel généreux et des espaces facilement aménageables pour intégrer bureaux, ateliers, zones de stockage ou espaces techniques selon les besoins de chaque activité.

Le parc bénéficie d'un environnement professionnel reconnu, de voiries de qualité, d'une circulation adaptée aux véhicules utilitaires et poids lourds, ainsi que de nombreux emplacements de stationnement à proximité immédiate des cellules.

Les prestations techniques répondent aux standards actuels : bâtiments récents, portail sécurisé, espaces extérieurs entretenus, éclairage des parties communes, maintenance régulière des portes sectionnelles, contrôles électriques périodiques et vérifications réglementaires des équipements de sécurité.

Cette offre conviendra parfaitement aux entreprises artisanales, industrielles, logistiques, de négoce, de maintenance, de e-commerce, de stockage ou de services techniques recherchant un outil de travail moderne, évolutif et immédiatement disponible.
La possibilité de louer une ou plusieurs cellules offre une grande souplesse d'implantation et permet d'accompagner durablement le développement des entreprises, tout en conservant une parfaite indépendance d'exploitation.

est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.

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Honoraires de 13 504 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 1 385 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 15 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 925197477

A LOUER, bureaux situé au 1eme étage d'un bâtiment administratif aux normes ERP / PMR.
Ce bien idéalement placé face au champ de foire bénéficie de la proximité du parking gratuit et de l'attractivité du centre ville.

Descriptif
4 bureaux meublés pour superficie totale de 76 m2
1 grand bureau de 30 m2
1 bureau de 18 m2
2 bureaux de 14 m2
Accessibilité à la salle de pause commune
Possibilité de location de salles de réunion à la 1/2 journée

Conditions financières :
Loyer : 168 €/m2/an HT
Charges : 80 €/m2/an incluant électricité, chauffage, ménage incluant partie privative ..
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

Honoraires d'agence : 15 % loyer annuel à charge preneur

Contactez moi très rapidement pour découvrir toutes les possibilités offertes par cette offre

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DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 491 425 849
RCP 7.953.190 / S17740891

Idéalement situé dans une zone d’activité à Montauroux à 10 minutes du péage de l’autoroute A8, je vous propose un local d’activité de 114 m² à louer.

Localisation :
Montauroux
Autoroute A8 à 10 minutes
Zone artisanale

Caractéristiques techniques :
114 m² d’entrepôt
Dimension : 15,75 m x 7,50 m
Hauteur libre sous poutre : 4,40 m
2 portes sectionnelles de dimension : 4,00 m x 3,50 m
Place de parking VL : 2
Accès : poids lourd
Matériaux de construction : béton préfabriqué
Année de construction : 2025
Compteur Edf, consuel fait

Condition financière :
Loyer : 13 200 € HT/HC/an, soit 1 100 € HT/HC/mois
Charges locatives : 480 € /an, soit 40 € /mois
Taxe foncière : 660€
Type de bail : professionel
Paiement : mensuel à échoir
Dépôt de garantie : 3 mois du loyer HT
Fiscalité : hors TVA
Honoraires d’agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC
Disponibilité : libre

Ce bien vous est présenté par
Contact :

Secteur Var Est


est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires de 2 640 € à la charge du locataire. 40 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 3 300 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)

Opportunité dans l'ouest Lyonnais (à deux pas de la Loire)

Ce bâtiment récent peut accueillir de nombreuses activités en raison de ses surfaces généreuses et son grand terrain.

De construction récente (2000) et de qualité, ils est en très bon état et est équipé de la fibre THD.

Données financières :
Prix de vente : 850.000 € HT Net vendeur
Honoraires commercialisation 5% charge acquéreur.

Une visite s'impose !
Pour tout renseignement complémentaire et plan, contactez moi au .
Ce bien vous est présenté par pour le cabinet

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)

RCP 7953190/S17301065

ANGERS – LOCAL COMMERCIAL NEUF 208 M² + 108 M² DE TERRASSES
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Un emplacement d’angle offrant visibilité, modularité et de multiples possibilités d’exploitation.
vous propose à la location un local commercial neuf d’environ 208 m², situé à l’angle d'un carrefour avec un flux d'environ 25 000 véhicules/jour.
Le bien s’inscrit dans un environnement dynamique associant entreprises et sièges sociaux, établissements scolaires, équipements sportifs et habitat, générant des flux réguliers de salariés, étudiants, familles et riverains.

208 M² À ORGANISER SELON VOTRE ACTIVITÉ

Le rez-de-chaussée développe environ 105 m², avec une ouverture directe sur le boulevard Pierre de Coubertin. Il peut accueillir l’espace principal destiné à la clientèle : commerce, showroom, accueil, restauration ou activité de services.

À l’étage, 103 m² supplémentaires offrent une réelle complémentarité et peuvent être aménagés selon le concept : espace commercial ou de réception complémentaire, bureaux, salles de réunion ou de formation, espace collaborateurs, showroom ou salle de restauration.
Cette organisation permet ainsi de dissocier efficacement l’accueil du public au rez-de-chaussée des fonctions complémentaires à l’étage.

108 M² DE TERRASSES : UN VÉRITABLE ATOUT

Le local dispose de deux espaces extérieurs :
une terrasse d’environ 75 m², particulièrement visible depuis l’angle des deux rues ;
une terrasse arrière d’environ 33 m², offrant un environnement plus confidentiel.
Ces espaces peuvent accompagner différents concepts : restauration et consommation extérieure, exposition de produits, accueil clientèle, événementiel, détente ou animation commerciale.

UN LOCAL POUR DIFFÉRENTS CONCEPTS
Sa configuration permet notamment d’envisager :
commerce spécialisé ou showroom ;
activités de services ;
santé, bien-être ou professions recevant du public ;
formation ou activité tertiaire avec accueil clientèle ;
concept hybride commerce / services / bureaux ;
restaurant, brasserie, coffee shop ou autre concept de restauration bénéficiant des deux terrasses ;
toute autre activité compatible avec le local.
Les destinations sont données à titre indicatif et restent soumises aux caractéristiques techniques du bâtiment, aux règles d’urbanisme et aux éventuelles autorisations administratives nécessaires.

Dossier complet, conditions locatives et visite sur demande.

Consultant en Immobilier d’Entreprise
Mandataire

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires de 9 720 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 8 100 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 925197477

LA FLÈCHE – ENTREPÔT / LOCAL D'ACTIVITÉS D'ENVIRON 780 M² À VENDRE
Un bâtiment fonctionnel avec potentiel de stockage extérieur au sein d'un parc multi-activités.

Situé sur un axe stratégique reliant La Flèche à Angers, vous propose à la vente un bâtiment d'environ 780 m², implanté à l'arrière d'un ensemble immobilier de cinq unités commercialisées séparément.

Sa position en retrait de la façade commerciale du parc lui confère une vocation particulièrement adaptée à une utilisation en entrepôt, dépôt, stockage, négoce ou activité artisanale, tout en conservant la possibilité d'accueillir d'autres activités compatibles avec les caractéristiques du bâtiment et les règles d'urbanisme applicables.

UN VOLUME ADAPTÉ AUX ACTIVITÉS PROFESSIONNELLES
Le bâtiment bénéficie d'un important volume couvert, d'une structure métallique et d'une configuration permettant d'organiser facilement les surfaces selon les besoins de l'utilisateur : stockage de marchandises ou matériels, atelier, préparation de commandes, activité de négoce ou logistique de proximité.
Son implantation au sein du parc permet également de bénéficier des espaces et circulations communs facilitant l'accès des véhicules professionnels.

UN ATOUT : LA POSSIBILITÉ D'UNE ZONE EXTÉRIEURE DÉDIÉE
La présence d'une importante surface foncière disponible immédiatement à l'arrière du bâtiment constitue un véritable potentiel supplémentaire.
Selon les besoins de l'acquéreur et le schéma définitif d'organisation foncière du parc, il pourra être étudié la possibilité de réserver tout ou partie de cet espace à l'usage exclusif de cette cellule.
Cette configuration peut présenter un intérêt majeur pour une entreprise ayant besoin de stockage extérieur, dépôt de matériels, stationnement de véhicules professionnels, aire de manœuvre ou espace logistique complémentaire.

UN PARC À VOCATION MULTI-ACTIVITÉS
Le bâtiment s'intègre dans un ensemble développant environ 3 900 m² de surfaces couvertes sur un foncier d'environ 13 600 m². Les cinq unités sont proposées séparément, permettant la constitution progressive d'un véritable parc multi-activités.
Les différentes destinations, et les éventuels travaux d'aménagement ou de fermeture et l'utilisation des espaces extérieurs devront être validés au regard du PLU, des autorisations administratives nécessaires et des dispositions juridiques et techniques attachées au site, notamment celles relatives aux installations photovoltaïques.

Dossier complet, conditions de vente et visite sur demande.

Consultant en Immobilier d'Entreprise – Mandataire


est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 € HT. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 6 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 925197477

HALLE D’ACTIVITÉS COUVERTE D’ENVIRON 780 M² À VENDRE
Une surface couverte polyvalente au sein d’un futur site multi-activités.
Située sur un axe stratégique reliant La Flèche à Angers, vous propose à la vente une halle d’activités couverte d’environ 780 m², intégrée à un ensemble immobilier composé de cinq unités commercialisées séparément.
Le site bénéficie d’une bonne accessibilité et d’importants espaces extérieurs communs facilitant les circulations, les manœuvres et l’organisation des différentes activités.
La halle est constituée d’une charpente métallique et d’une couverture photovoltaïque. Actuellement ouverte latéralement, elle offre un vaste volume couvert, libre d’aménagement, particulièrement adapté aux entreprises recherchant une surface fonctionnelle et évolutive.
DE NOMBREUSES POSSIBILITÉS D’EXPLOITATION
La configuration du bâtiment permet d’envisager différents usages :
stockage de matériels ou marchandises ;
activité artisanale ou professionnelle ;
négoce et stockage associé ;
activité agricole ou para-agricole ;
stationnement ou remisage de véhicules et matériels ;
logistique de proximité ;
autres activités compatibles avec les caractéristiques du site.
La possibilité de fermer tout ou partie des façades latérales et d’aménager la halle pourra également être étudiée en fonction du projet de l’acquéreur.
Ces usages et aménagements restent soumis à la vérification préalable de leur compatibilité avec les règles d’urbanisme, les dispositions juridiques et techniques attachées au site et à la centrale photovoltaïque ainsi qu’à l’obtention des éventuelles autorisations administratives nécessaires.
UN SITE À VOCATION MULTI-ACTIVITÉS
Cette halle constitue l’une des trois structures couvertes proposées à la vente au sein du même ensemble. Une quatrième cellule, située en façade du site, est entièrement close et bénéficie d’une orientation plus commerciale. Une cinquième cellule est entièrement close et située en arrière du parc.
La commercialisation indépendante des différents bâtiments offre ainsi la possibilité de constituer progressivement un site économique multi-activités, associant entreprises artisanales, stockage, négoce ou autres activités professionnelles.
Les bâtiments sont équipés de centrales photovoltaïques faisant l’objet de dispositions contractuelles spécifiques. L’ensemble des informations juridiques et techniques sera communiqué aux candidats acquéreurs dans le cadre de l’étude du dossier.

Dossier complet, conditions de vente et visite sur demande.

Consultant en Immobilier d’Entreprise – Mandataire

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 € HT. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 6 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 925197477

LA FLÈCHE – CELLULE COMMERCIALE / ACTIVITÉS D'ENVIRON 765 M² À VENDRE
Une implantation visible au sein d'un site multi-activités bénéficiant d'importants espaces extérieurs.
Située sur un axe stratégique reliant La Flèche à Angers, vous propose à la vente une cellule d'environ 765 m², constituant le premier bâtiment d'un ensemble immobilier composé de cinq bâtiments commercialisés séparément.
Positionnée en façade du site et directement devant le parking, cette cellule bénéficie de la meilleure visibilité de l'ensemble et d'une accessibilité particulièrement intéressante pour une activité accueillant clientèle, professionnels ou partenaires.
Le bâtiment est clos. Des investissements complémentaires sont à prévoir pour l'adapter à l'activité. Sa configuration et son environnement permettent d'envisager différents projets associant espace commercial, showroom, activité, stockage ou surfaces techniques.
UN SITE ADAPTÉ À UNE LOGIQUE MULTI-ACTIVITÉS
L'organisation générale du site permet la coexistence de plusieurs utilisateurs et offre un environnement particulièrement adapté à des entreprises recherchant à la fois visibilité, accessibilité et surfaces extérieures.
Selon la nature du projet, le bâtiment pourra notamment présenter un intérêt pour des activités de :
commerce et showroom ;
négoce professionnel ;
activité artisanale ;
services aux professionnels ou aux particuliers ;
stockage associé à une activité commerciale ;
activités de loisirs, sport ou autres concepts recevant du public.
Ces destinations sont données à titre indicatif. Tout projet devra faire l'objet d'une vérification préalable de sa compatibilité avec les règles d'urbanisme applicables, le règlement et les droits attachés au site ainsi que, le cas échéant, de l'obtention des autorisations administratives nécessaires.
UN FONCIER PARTAGÉ GÉNÉREUX
La cellule s'inscrit dans un ensemble foncier d'environ 6 500 m² en copropriété qui reste à créer, offrant d'importantes surfaces extérieures permettant notamment l'organisation des accès, du stationnement et des circulations communes.
La commercialisation séparée des cinq bâtiments permettra à terme de constituer un véritable site multi-activités, tout en donnant à chaque acquéreur la maîtrise de sa propre cellule.
SITUATION JURIDIQUE ET PHOTOVOLTAÏQUE
Les bâtiments sont équipés de centrales photovoltaïques faisant l'objet de dispositions contractuelles spécifiques au bénéfice de leur exploitant.
Les droits et obligations attachés au bâtiment, aux installations photovoltaïques, aux espaces communs et à l'organisation future du site seront précisés dans le dossier juridique remis aux candidats acquéreurs.
LES ATOUTS
Environ 765 m²
Première cellule en façade du site
Excellente visibilité
Parking immédiatement devant le bâtiment
Accès facile VL, utilitaires et livraisons
Site multi-activités
Foncier commun d'environ 6 500 m²
Bâtiment clos et disponible
Nombreuses possibilités d'exploitation sous réserve des autorisations requises
NOTRE AVIS
La cellule la plus visible de l'ensemble, particulièrement intéressante pour une entreprise souhaitant associer image commerciale, accueil clientèle et surfaces d'activité.
La commercialisation indépendante des cinq bâtiments constitue également une opportunité de créer progressivement un site économique multi-activités attractif et complémentaire.
Prix de vente : 200 000 €
Conditions et dossier complet sur demande.

Consultant en Immobilier d'Entreprise – Mandataire

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires inclus de 6% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 € HT. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 6 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 925197477

Location pure : bureaux Sophia-Antipolis – 3 sites au choix – 14 à 746 m².

Portefeuille de plateaux tertiaires à louer sur trois adresses de la technopole (Valbonne et Biot).
Bureaux rénovés, surfaces divisibles, prestations institutionnelles.

Surfaces
14 à 746 m² – 18 lots disponibles répartis sur 3 sites

Loyer
À partir de 160 €/m²/an HT HC

Charges
33 à 42 €/m²/an selon les lots

Taxe foncière
24 à 25 €/m²/an

Frais de rédaction d'acte (à la charge du preneur)
Bail : 1 500 € HT / Avenant : 750 € HT

Descriptif technique
Bureaux rénovés ou en excellent état d'usage.
Climatisation réversible ou CVC selon les lots.
Fibre optique.
Conforme ERP et PMR.
Stationnement sur site.
Sanitaires collectifs.
Restauration sur site ou à proximité immédiate.

Descriptif détaillé
Portefeuille de bureaux à louer, sur trois adresses de la technopole Sophia-Antipolis.

L'offre couvre l'ensemble des besoins tertiaires du secteur, de la petite surface à l'implantation de siège, avec une souplesse de découpage à la demande.

ECOPOLIS – 1300 route des Crêtes, 06560 Valbonne
Ensemble tertiaire au cœur de Sophia-Antipolis, réparti sur plusieurs bâtiments (Ecopolis 1 à 5).
Environnement de travail premium : court de tennis, piscine, crèche inter-entreprises et restaurant sur site.
Surfaces disponibles de 14 à 746 m² en RDC, entresol et R+1.
Loyer de 160 à 215 €/m²/an HT HC.
Certains plateaux avec électricité privative incluse.
Découpages possibles.

LES 2 ARCS – 1800 route des Crêtes, 06560 Valbonne
Immeuble de bureaux à faux plancher technique, plateaux rénovés.
À proximité immédiate d'Ecopolis, dans le même environnement Sophia-Antipolis.
Surfaces disponibles de 184 à 501 m² en RDC et R+1.
Loyer de 170 à 180 €/m²/an HT HC.

GARDEN SPACE – 240 rue Evariste Galois, 06410 Biot
Ensemble tertiaire récent en entrée de Sophia-Antipolis côté Biot.
Surfaces disponibles de 182 à 236 m² en RDC et R+1, avec possibilité d'associer des lots de stationnement dédiés.
Loyer de 210 à 215 €/m²/an HT HC.

Bail commercial 3/6/9 avec foncière institutionnelle.
Accompagnement dédié pour la sélection des lots, les visites et la négociation des conditions particulières.

Points forts
Localisation Sophia-Antipolis – premier technopôle scientifique européen
Trois sites au choix, une seule interlocution commerciale
Plateaux rénovés, prêts à l'emploi
Souplesse de découpage à la demande
Prestations et services sur site (restauration, sport, crèche selon site)
Foncière institutionnelle : bail 3/6/9 dans les règles de l'art
Disponibilité immédiate

Veuillez me contacter pour toute précision et prévoir une visite des lieux selon vos disponibilités.



- Région PACA
Tél. :
Mail :



Honoraires de 2 700 € à la charge du locataire. Provision sur charges 350 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 510.896.475

Idéalement situé à deux pas de la RD562 et à 12 minutes de l'autoroute, je vous propose un local commercial de 77 m² en R+1 à vendre.

Localisation :
Montauroux
12 minutes de l'autoroute
50 m de la RD562

Caractéristiques techniques :
Au 1er étage
Local commercial de 77 m²
Construction en 2027
Livraison fin 1er semestre 2027
PMR
ERP
Hauteur libre sous plafond : 3,10m
Place de parking VL : 20 a partager
Accés : poids lourd
Matériaux de construction : béton

Dossier sur demande

Condition financière :
Prix de vente FAI : 203 000 €HT
Taxe foncière : exonéré la 1ére année
Fiscalité : hors TVA

Ce bien vous est présenté par Réseau . Contact :

Secteur Var Est


est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)

Idéalement situé dans une zone d’activité à Montauroux à 12 minutes du péage de l’autoroute A8, je vous propose un local d’activité de 2 785 m² à vendre.

Localisation :
Montauroux
Autoroute A8 à 12 minutes
Zone artisanale

Caractéristiques techniques :
2 785 m² d’entrepôt de plein pied
Hauteur libre sous poutre : 7,90 m
15 portes sectionnelles
Places de parking VL : 28
Accès : super lourd
Matériaux de construction : béton prefabriqué
Année de construction : 2027

Livrable 2em semestre 2027

Condition financière :
Prix de vente FAI : 5 280 000 € HT
Taxe foncière : exonéré la 1ère année
Fiscalité : hors TVA

Ce bien vous est présenté par
Contact :

Secteur Var Est


est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)

CHAURAY (79180) – 3 cellules pour 700 m2 divisibles par 230 m2 dans parc d'activité

Au sein d'un parc d'activités récent situé à Chauray, à proximité immédiate de Niort et des principaux axes routiers, vous propose plusieurs cellules disponibles dans un des bâtiments neufs du parc.
Construit selon des derniers standards, le bâtiment offre des locaux d'activités fonctionnels, parfaitement adaptés aux entreprises recherchant un outil de travail simple, moderne et immédiatement disponible.
Chaque cellule bénéficie d'un accès indépendant, d'une porte sectionnelle motorisée facilitant les livraisons, d'une porte piétonne, d'un sanitaire privatif ainsi que d'une alimentation électrique permettant l'aménagement des installations propres à chaque activité. Les fenêtres apportent un éclairage naturel appréciable et permettent, si nécessaire, de créer un espace bureau en façade.
Le bâtiment bénéficie d'un environnement professionnel qualitatif, de voiries récentes, de nombreux stationnements, d'un accès sécurisé et d'une excellente desserte pour les véhicules légers comme pour les utilitaires et poids lourds.
Ces locaux conviendront parfaitement à des activités artisanales, techniques, de maintenance, de SAV, de négoce professionnel, de stockage, de préparation de commandes ou de logistique légère.
Les principaux atouts :
bâtiment neuf offrant une excellente image d'entreprise ;
cellules compactes, faciles à exploiter ;
accès indépendant pour chaque lot ;
porte sectionnelle motorisée ;
sanitaire privatif ;
alimentation électrique ;
possibilité d'aménager un bureau en façade ;
belle luminosité naturelle ;
parkings privatifs ;
accès poids lourds et utilitaires ;
faibles charges d'exploitation ;
disponibilité immédiate ;
implantation au sein d'un parc d'activités reconnu de Chauray.
est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
Intéressé(e) ? Contacter au +33 (0) ou par mail à


Honoraires de 2 262 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 232 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 771 €. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 925197477

Idéalement situé dans une zone d’activité Le Cannet Des Maures à 4 minutes du péage,
je vous propose un local d’activité de 820 m² à louer.

Localisation :
Le Cannet des Maures
Autoroute A8 à 4 minutes
Zone artisanale

Caractéristiques techniques :
350 m² d’entrepôt avec une hauteur libre sous poutre de 8,60 m
80 m² de vestiaire en rdc
240 m² de bureau en R+1
150 m² de mezzanine en R+2
Place de parking VL :14
Accès : super lourd

Matériaux de construction : métallique
Année de construction : 2022
Terrain : 1 607 m²

Condition financière :
Loyer : 78 000 € HT/HC/an, soit 6 500 € HT/HC/mois
Charges locatives : 1 680 € /an, soit 140 € /mois
Pas de porte / Droit d’entrée : 0€
Taxe foncière : 1 800 €/an
Type de bail : commercial 3/6/9
Paiement : mensuel à échoir
Dépôt de garantie : 2 mois du loyer HT
Fiscalité : hors TVA
Honoraires d’agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC
Disponibilité : libre

Ce bien vous est présenté par
Contact :

Secteur Var Est


est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires de 15 600 € HT à la charge du locataire. 140 € HT/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 13 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)

Nous proposons à la vente ce très bel ensemble immobilier industriel composé d'un atelier de production avec salle blanche, de 3 entrepôts de stockage et de bureaux situés ORLEANS NORD.

1
- LOCALISATION: Localisation & Accessibilité
Localisation : ZI, en bordure directe de la N20,
Terrain de 20.000m²
Accès routiers : Façade et visibilité N20, connexion rapide aux autoroutes A10 (échangeur Saran / Orléans Nord) et A19.
Environnement & Atouts : Zone d'activités dynamique du Nord Orléanais, idéale pour les PME/artisans/logistique, fort flux routier et excellente accessibilité poids lourds.

2
- CARACTERISTIQUES:

Sur un terrain de 20.000m², bâtiment industriel de 6.900m² environ organisé sur la base d'une logique de flux entrée / fabrication / sortie.
Il est composé de 3 entrepôts pour une surface totale de stockage de 3.300m², d'ateliers de production de 3200m² intégrant une salle blanche de 300m², et de 450m² de bureaux et locaux sociaux.
Possibilité d'extension de l'entrepôt de stockage attenant et communiquant de 1.200m².
Vaste voirie PL intégrant plus de 60 places de parking.

a
- Bureaux / Locaux sociaux: 450m²
Bureaux accueil salle de réunion en RDC sur environ 200m²
Vestiaires & locaux sociaux sur 150m² (capacité 100 personnes)
b
- Entrepôts de stockage: 2 x 1200m² + 1 x 900m²Flux entrants : 2 entrepôts de 1200m² (80mx15m) plus mezzanine dans le 1er
ICPE 1510 & 1530-2 régime de déclaration
Equipés de 2 quais de chargements chacun
Porte sectionnelle accès plain-pied porte 3x3m
HSP 7.5m & 8.5m pour le plus récent (2009)
Cours Extérieure voirie PL
SSI
- RIA
- Trappes de désenfumage
Chauffage aérotherme gaz
Porte coupe feu
Rack toute hauteur
2 portails coulissants automatiques

Flux sortant : 1 Entrepôt expédition 900m² (14m x 50m)
2 quais de chargement
Hauteur sous plafond 7m
Racks en périphérie
Chauffage aérotherme gaz
1 portail en façade

c
- Atelier de production: 2 Ateliers de 700 et 2100m² + local de charge 300m²

Atelier A: production / conditionnement sur 2.135m²
Dont 300m² de salle blanche murs panneaux sandwichs, sol PVC
Hauteur sous plafond 3.5m
Structure couverture Shed avec plaques polycarbonate transparentes pour éclairage naturel en zone de prod
ICPE 1432-2 & 4331 régime de déclaration

Atelier B: production 720m²
Hauteur sous plafond : 5.3m
Eclairage naturel châssis vitrés
ICPE 1412-2 régime de déclaration

Local de charge 300m² ICPE 2663

Caractéristiques communes:
Dalle haute résistante au poinçonnement
Rack 3 niveaux
Alarme
Electricité 380V triphasé
Gaz
Système sécurité Incendie
Trappes de désenfumage
Chauffage radian gaz
Dalle haute résistante au poinçonnement
Alarme Vidéo-Surveillance

Extérieurs:
2 portails
1 arrière PL
- 7m large
Voirie lourde

3
- CONDITIONS FINANCIERES:
Prix de Vente Frais d'Agence Inclus: 5.560.000€HT:
Prix de vente Net Vendeur: 5.400.000€ HT
Loyer HT/HC: 35.000€/mois / 420.000€/an
Règlement loyers: trimestriels d'avance
Charges: 00€/m
Taxe Foncière charge locataire: 33.000€ (indicatif)
Dépôt de Garantie: 105.000€ (en cas de location)
Honoraires commercialisation: 15% du loyer annuel charge preneur si location / 3% du prix de cession charge acquéreur en cas de vente

Pour tout complément d'information contactez moi au ou par mail .

cabinet spécialisé en immobilier d’entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.

DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 491.254.413
RCP 7953190/S17667735

Montpellier Millénaire

de l'agence vous propose à la location un bâtiment indépendant de bureau ou d'activité de 880 m² sur une parcelle de 2 487 m².

LOCALISATION :

- Au sein d'une zone tertiaire.

- Proximité de la zone commerciale Odysséum.

- Sortie A 709 N° 29 à 5 mn

- Arrêt de bus ligne 14 à 6 mn à pied.

DESCRIPTIF DU LOCAL :
Bâtiment de bureaux ou d'activité de 880 m² environ sur une parcelle de 2 487 m² et se décompose de la façon suivante :
En rdc 810 m² + une mezzanine de 70 m².
-17 pièces.

- Possibilité de réorganiser les bureaux et de créer un espace cuisine.

- 5 toilettes dont un PMR.

- Parking privatif de 27 places minimum.

- 5 accès extérieurs dont une entrée principale.
Bâtiment équipé d'un systeme d'alarme.
Possibilité de diviser le bâtiment en 3 lots séparés de 203 m², 285 et 362 m².

CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :

- Faux plafonds avec grande hauteur de plafond.

- Climatisation réversible dans tous les bureaux.

- Eclairage Led et néons

- Cloisons amovibles et peintures aux murs

- Sol souple / Dalle béton lissée

- Accès ERP

- Toilettes aux normes PMR

- Baie de brassage et accès à la fibre.

CONDITIONS FINANCIERES :

- Loyer mensuel HT/HC de 10 266,67 €

- Charges locatives mensuelles HT de : 1 540,33 €
représentant uniquement la taxe foncière
Soit un loyer mensuel CC HT de : 11 807,00 €

- Paiement mensuellement d'avance


- Type de Bail 3/6/9 ou Professionnel

- Indexation annuelle selon indice ILAT

- Fiscalité : T.V.A. (20 %)

- 3 mois de dépôt de garantie


- Honoraires d’agence à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT/HC

- Disponibilité : Immédiate.

Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller au
- Mail :
- Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER.

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires de 18 480 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 30 800 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 439.903.279
RCP 7953190/CAD7C

ENTREPÔT 351 M2 À LA VENTE
- CHAMBLY

Dans la dynamique zone d'activitéS de Chambly, vous propose un local d'activités de 351 m2 environ disponible à la VENTE.

Sur un site entièrement clos et sécurisé, ce local se divise de la manières suivante :

- Stockage : 300 m2 environ

- côté atelier : Bureaux & sanitaires : 20 m2 environ au RDC

- côté bureaux : 51 m2 sur 2 niveaux ( 25 m2 RDC + 26 m2 R+1)

- Porte sectionnelle 3,60 m x 4,30 m

- Hauteur libre de 6,50 m / sous poutre : 5,95 m

- Bureaux chauffés par radiateurs électriques

- 3 places de parking privatives

- 22 racks compris dans le prix

Conditions d'achat :
583 000€
Honoraires de négociation : 5% HT du montant global d'achat

N'hésitez pas à me joindre au pour plus d'informations et un accompagnement sur mesure.

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 160 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 511 483 653
RCP SPVIE Assurances

Au cœur de la ZI les Cailloux à Jargeau, à l'Est d'Orléans, nous proposons à la location ce très beau local d’activités avec bureaux d'accompagnement de 1100m² édifié sur une vaste parcelle de 5000m².

Très fonctionnel avec son vaste atelier de 19 x 48m (soit 950m² avec sa mezzanine), ses 7m de hauteur libre sous plafond, sa dalle haute résistance, son alimentation et chauffage gaz, son éclairage LED, et ses puis de lumière naturelle et châssis vitrés latéraux.
Il est desservi par deux portes sectionnelles. Il dispose d'espaces de stockage extérieur sur dalle béton de 220m², de plus de 20 places de parking, d'une voirie lourde et d'une réserve foncière de 1300m² exploitable en cas de nécessité.
Ses 200m² de bureaux, salle de réunion, accueil et locaux sociaux en parfait état sont édifiés sur 2 niveaux, et offrent un excellent confort de travail..

1
- Localisation :
Jargeau, ZI les Cailloux à l'Est d'Orléans
Aéroport St Denis de l'Hôtel à 5mn
RN 60 2x2 voies Orléans Montargis à 9 minutes
Orléans à 20mn
A10 à 29mn
Economie locale: ZEFAL, Laiterie de St Denis de l'Hôtel, Antarctique

2
- Caractéristiques techniques :

Hauteur libre sous poutre : 7 mètres
Portes Sectionnelles de plain pied : 2 unités
20 Places de Parkings VL
Voirie PL
Bardage double peau & toiture Bac acier isolée
Trappes de désenfumages
Chauffage GAZ
Circuit air comprimés
Bureaux climatisés
Câblage RJ
Bâtiment fibré

3
- Conditions financières :

Loyer de 78.000 €/HT/HC/AN soit 6.500€/HT/HC/mois
Charges locatives : 00€/AN soit 1 000€/mois
Taxe Foncière : 7 370€ /AN soit 6.70€/m²
Type de Bail: Commercial 3/6/9
Indexation annuelle selon indice ILAT
Paiement trimestriel d'avance
2 mois de dépôt de garantie
Fiscalité : Hors TVA
Frais de rédaction de bail : 1 500€ HT à la charge du locataire
Honoraires d’agence : 15 % HT du loyer annuel HT/HC
Disponibilité : Septembre 2026

Pour renseignement complémentaire n'hésitez pas à me contacter par tel ou


est un cabinet spécialisé en immobilier d’entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Dépôt de garantie 21 900 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 491.254.413
RCP 7953190/S17667735

Idéalement situé sur la RD, emplacement numero 1, proche de belles enseignes,
je vous propose un local commercial de 890 m² en Rdc a louer.

Localisation :
RD du Canton de Fayence
Emplacement Numero 1
8 minutes du péage de l'autoroute A8
Zone commerçante
De nombreuses enseignes…
Cour d'environ 2800 m²

Caractéristiques techniques :
Immeuble de standing avec un étage
890m² de surface
PMR
ERP
Ascenseur
Climatisation commune
Conforme a la RE2020
Hauteur libre sous plafond : 3,20m
Place de parking VL : 84 a partager
Accès : poids lourd
Extraction : non
Matériaux de construction : béton
Année de construction : 2027

Condition financière :
Loyer : 213 600 € HT/HC/an, soit 17 800 € HT/HC/mois
Charges locatives :en cour de calcul
Taxe foncière : exonéré la 1er année
Type de bail : commercial
Paiement : mensuel à échoir
Dépôt de garantie : 3 mois du loyer HT
Fiscalité : hors TVA
Honoraires d’agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC
Disponibilité : début 2028

Ce bien vous est présenté par
Contact :

Secteur Var Est


est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Charges locatives au réel, remboursement sur justificatifs. Dépôt de garantie 53 400 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)

Idéalement situé sur la RD, emplacement numero 1, proche de belles enseignes,
je vous propose un local commercial de 806 m² en R+1 a vendre.

Localisation :
RD du Canton de Fayence
Emplacement Numero 1
8 minutes du péage de l'autoroute A8
Zone commerçante
De nombreuses enseignes…
Cour d'environ 2800 m²

Caractéristiques techniques :
Immeuble de standing avec un étage
806m² de surface
PMR
ERP
Ascenseur
Climatisation commune
Conforme a la RE2020
Hauteur libre sous plafond : 2,80m
Place de parking VL : 84 a partager
Accès : poids lourd
Extraction : non
Matériaux de construction : béton
Année de construction : 2027

Condition financière :
Prix de vente FAI : 2 370 000 € HT
Charges locatives : en cours de calcul
Taxe foncière : exonéré la 1ère année
Fiscalité : hors TVA
Disponibilité : début 2028

Ce bien vous est présenté par
Contact :

Secteur Var Est


est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)

BÂTIMENT D’ACTIVITÉ À LOUER – MONOPROPRIÉTÉ SUR SON FONCIER – CRAN-GEVRIER / ANNECY

Disponible à la location un bâtiment professionnel idéalement situé sur le secteur de Cran-Gevrier, au sein de l'agglomération d'Annecy.

Implanté sur un foncier de plus de 1 500 m², le bien développe environ 865 m² et offre une configuration particulièrement adaptée aux entreprises recherchant un véritable outil de travail combinant activité, stockage et bureaux.

Sa localisation au sein du bassin annécien, ses volumes, son foncier et ses capacités de stationnement en font une opportunité rare pour une entreprise.

L'organisation des volumes permet d'envisager de nombreuses configurations selon les besoins du preneur : activité artisanale, stockage, négoce, atelier, activité technique, logistique ou implantation d'une PME souhaitant regrouper ses bureaux et son activité sur un même site.

Le bâtiment bénéficie notamment d'un espace de stockage en pleine hauteur d'environ 11,70 m x 12,90 m, avec une hauteur sous plafond comprise entre 5,10 m et 6,20 m. Cette configuration permet une exploitation particulièrement efficace des volumes et constitue un véritable atout pour les entreprises ayant d'importants besoins de stockage.

Une mezzanine d'environ 14,10 m x 6,80 m, soit près de 96 m², complète également les surfaces disponibles.

Le bâtiment dispose d'une porte sectionnelle d'environ 3 m de hauteur pour 4,50 m de largeur, ainsi que d'une seconde ouverture d'environ 2,50 m x 2,50 m.

Le site bénéficie par ailleurs d'une capacité de stationnement particulièrement appréciable, avec une vingtaine de places environ, permettant d'accueillir collaborateurs, visiteurs et véhicules liés à l'exploitation.

Le secteur permet de profiter de la proximité immédiate d'Annecy et de ses principaux pôles économiques, tout en bénéficiant d'une excellente connexion aux infrastructures routières permettant de rejoindre rapidement les différents secteurs du bassin annécien ainsi que les grands axes en direction de Genève, Chambéry et Aix-les-Bains.

Conditions :

- Bail commercial 3 / 6 / 9 ans,

- Loyer annuel hors taxes hors charges : 144 000€, soit 12 000€ mensuel (167€ HT HC / m² / an),

- Quote-part de taxe foncière en sus refacturée au preneur : 4 395€ pour l'année 2025 (montant indicatif).

Contact :
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est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires de 21 600 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745