Achat Vente, Location

• Emplacement n°1 avec visibilité maximale.
  
• Bord d'autoroute avec accès et sortie à moins de 2 minutes.
  
• Surface totale de 480 m².
  
• Salle principale de 300 m².
  
• Terrasse.
  
• Extraction en place.
  
• Cuisine, réserve et sanitaires.
  
• Parking privatif.
  
• Idéal pour restaurant, brasserie, enseigne nationale, loisirs, salle événementielle ou toute activité commerciale nécessitant une forte visibilité.
  

À vendre, ensemble immobilier professionnel de 173 m² composé de deux locaux indépendants, actuellement libres de toute occupation.

Situé sur un axe très passant, juste en face d'un Super U, cet ensemble bénéficie d'une excellente visibilité, d'un environnement commercial dynamique et d'un stationnement facile et abondant à proximité.

Un potentiel locatif attractif

Les deux locaux ont précédemment été loués aux conditions suivantes :

• Local n°1 : 14 400 € HT/HC par an.
  
• Local n°2 : 7 800 € HT/HC par an.
  

• 173 m² de locaux professionnels en très bon état
• Deux cellules indépendantes et libres de toute occupation
• Historique locatif de 22 200 € HT/HC par an
• Emplacement stratégique face à un Super U
• Forte visibilité et passage régulier
• Stationnement facile et abondant à proximité
  

Implanté au cœur d'un quartier premium et très recherché, ce local à usage de bureaux de 105 m² vous séduira par son standing, sa fonctionnalité et la qualité de ses prestations.

Situé au 3ᵉ étage d'un immeuble parfaitement entretenu, ce bien bénéficie d'un accès direct par ascenseur arrivant dans les locaux, garantissant confort et confidentialité.

L'espace est intelligemment agencé et se compose de :

• Une entrée avec espace accueil
• Trois bureaux indépendants
• Deux salles de réunion
• Un coin cuisine
• Un WC
• Une salle d'archives

Prestations techniques de qualité :

• Accès PMR
• Climatisation réversible
• Double vitrage
• Ascenseur avec accès direct

Un emplacement de parking en sous-sol complète ce bien.

Idéal pour professions libérales, cabinets, sociétés de conseil ou toute activité tertiaire recherchant une adresse valorisante dans un environnement haut de gamme.

Disponible septembre

Nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite.


- Loyer annuel : 14400 € HTHC

- Charges annuelles : 1900 €

- Taxe foncière : 1500 € Preneur

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 4 320,00 € HT)

Situé dans un secteur recherché entre les Halles et Notre-Dame au à Le Havre (76600), ce local en emplacement N°2 offre un cadre de travail privilégié et accessible.

Agencement et caractéristiques du bien :

• Surface totale : 41,66 m² aménagés en rez-de-chaussée.
  

• Disposition : 3 pièces principales, un dégagement et un WC.
  

• Annexes : 2 caves facilement accessibles au sein de la copropriété.
  

• Destination idéale : Parfaitement adapté pour une activité tertiaire, une profession libérale ou du service à la personne.
  

• Disponibilité : Immédiate.
  

Données financières et techniques :

• Prix de vente : 105 000,00 € NET VENDEUR
  

• Prix au m² : 2 520,40 €/m² NET VENDEUR
  

• Charges annuelles : 678,00 €
  

• Foncier : 858€

• DPE : En cours
  

• Référence dossier : 76 0660
  

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez le négociateur


- Prix de vente : 105000 € NET VENDEUR

- Charges annuelles : 678 € HT

- Taxe foncière : 858 € Acquéreur

- Honoraires : 6% HT à la charge de l'acquéreur (soit 6 300,00 € HT)

vous propose à la location un local d'activités fonctionnel d'environ 434 m², idéalement situé à Décines-Charpieu, au sein du parc tertiaire sécurisé des Olivériannes, reconnu pour son environnement professionnel de standing. Le bâtiment comprend 112 m² de bureaux, offrant un cadre de travail confortable et structuré, ainsi qu'une zone d'activité avec porte de plain-pied, hauteur sous poutre de 6 mètres, accès poids lourds et une aire de manœuvre dédiée, idéale pour vos flux logistiques. Une opportunité idéale pour toute entreprise en quête de visibilité, fonctionnalité et qualité d'implantation, à l'Est de Lyon.

À proximité immédiate de Perrache et du quartier de Confluence, découvrez ce local d'environ 45 m² en rez-de-chaussée, idéal pour l'implantation d'une activité commerciale, de services ou de bureaux.

Une surface à taille humaine, facile à aménager et bénéficiant d'une disponibilité immédiate, dans un secteur central de Lyon particulièrement bien desservi.

Une opportunité idéale pour une entreprise recherchant visibilité, accessibilité et implantation au cœur de Lyon.

Je peux aussi te rédiger directement l'annonce commerciale complète avec titre, descriptif, conditions financières et mots-clés optimisés pour les portails immobiliers.

TOUSSIEU – Emplacement stratégique à forte visibilité !

Local commercial en façade de la grande départementale, bénéficiant d'un fort passage et de nombreux stationnements. À l'arrière, des locaux d'activités dédiés au stockage, avec des surfaces modulables pour s'adapter à vos besoins.

Installez votre entreprise dans un environnement de travail d'exception ! LYON vous propose à la location des bureaux neufs situés au sein du Parc EverEst à GENAS, un site d'affaires moderne offrant un cadre de travail privilégié. Ces espaces seront livrés aménagés et cloisonnés selon votre cahier des charges, garantissant une flexibilité totale pour répondre aux besoins de votre activité.