Local d'activité avec bureaux à Salon de Provence
Prix de vente1 102 500 €
Surface881 m²Montant au m²1 251,42 €/m²
À VENDRE Ensemble immobilier d'activité et de bureaux d'environ 881 m² sur 1 500 m² de terrain Salon-de-Provence
Situé au cœur d'une zone industrielle et commerciale dynamique de Salon-de-Provence, à proximité immédiate des axes autoroutiers et du centre-ville, cet ensembleimmobilier d'environ 881 m², implanté sur une parcelle de 1 500 m², offre de nombreuses possibilités d'exploitation pour une entreprise utilisatrice ou un investisseur.
Le bien se compose d'un seul bâtiment disposant de deux accès indépendants avec portails distincts. Le terrain est actuellement séparé en deux espaces par un petit muret surmonté d'un grillage, permettant une utilisation indépendante des deux parties. Cette séparation légère peut être supprimée afin de réunifier l'ensemble du terrain et de bénéficier d'un site unique avec deux entrées distinctes.
Description du bien
L'ensemble immobilier comprend :
- Un entrepôt d'environ 270 m², bénéficiant d'une hauteur sous plafond d'environ 6 mètres, d'une porte sectionnelle de 3.80X3.5 facilitant les livraisons et les manœuvres, ainsi que d'un système de climatisation.
- Un espace d'environ 160 m² en rez-de-chaussée, comprenant un accueil, plusieurs bureaux, une salle de repos, des vestiaires et des sanitaires. Cet espace peut être réaménagé en magasin, showroom ou espace d'exposition selon les besoins de l'acquéreur.
- Un étage d'environ 160 m², entièrement aménagé en bureaux récemment rénovés, avec climatisation, sanitaires, douche et espace de stockage.
- Une seconde partie d'environ 238 m² de bureaux en R+1, intégrée au même bâtiment et bénéficiant d'un accès extérieur indépendant avec son propre portail.
Caractéristiques et prestations
Construit en ossature parpaing avec habillage en bardage, le bâtiment bénéficie d'une bonne isolation et de prestations soignées. Les bureaux rénovés offrent un environnement de travail confortable et fonctionnel.
Implanté sur une parcelle d'environ 1 500 m², le site est entièrement clos et sécurisé, avec des espaces de stationnement privatifs.
La configuration actuelle permet de disposer de deux espaces extérieurs distincts, séparés par un petit muret avec grillage. Cette séparation peut être retirée pour retrouver une circulation commune autour du bâtiment, tout en conservant les deux portails d'accès.
Les atouts du bien
- Environ 881 m² de surface totale
- Parcelle d'environ 1 500 m²
- Un seul bâtiment avec deux accès indépendants
- Deux portails permettant une circulation différenciée
- Terrain actuellement séparé par un petit muret avec grillage
- Possibilité de réunifier facilement les espaces extérieurs
- Entrepôt de 270 m² avec 6 mètres de hauteur
- Environ 600 m² de bureaux, locaux sociaux et surfaces polyvalentes
- Possibilité d'aménager un magasin ou showroom en rez-de-chaussée
- Bureaux rénovés et climatisés
- Site clos et sécurisé
- Stationnements privatifs
- Accès rapide aux axes autoroutiers et au centre-ville
Un ensemble immobilier polyvalent et évolutif
Ce bien offre une grande souplesse d'exploitation, permettant de conserver deux accès et espaces extérieurs distincts ou de réunifier l'ensemble pour constituer un site d'activité unique.
Une opportunité pour une entreprise souhaitant regrouper ses activités, installer son siège social ou pour un investisseur recherchant un actif immobilier offrant différentes possibilités d'exploitation.
Un ensemble immobilier fonctionnel, modulable et idéalement situé à Salon-de-Provence.
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