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Achat Vente, Location

Auberge de caractère – Sologne

Prix de vente487 500 €

Au cœur de la Sologne, dans un environnement naturel préservé et recherché, cette auberge hôtel restaurant de caractère bénéficie d’une situation privilégiée, notamment à proximité du domaine Les Hauts de Bruyères et de plusieurs sites touristiques majeurs de la région.
L’établissement dispose d’une clientèle fidèle et régulière, attachée à la qualité de l’accueil et à l’authenticité des lieux. Sa réputation construite au fil des années constitue une base solide pour une reprise dans de bonnes conditions.
Le cadre verdoyant et le charme de l’établissement représentent de véritables atouts, avec encore un potentiel de développement de l’activité hôtelière. Les espaces existants permettent notamment d’envisager une montée en gamme de l’offre d’hébergement, le développement de séjours thématiques, l’accueil d’une clientèle touristique et professionnelle plus large ou encore la création d’offres autour de la nature et du bien-être.
Cette affaire conviendra particulièrement à un couple de professionnels ou à des porteurs de projet souhaitant associer activité indépendante, développement professionnel et qualité de vie.

Une adresse authentique en Sologne, bénéficiant d’un environnement privilégié et de réelles perspectives de progression.

Murs et fonds indissociables.

Fonds de commerce :
Prix net vendeur : 487 500 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur : 4 % HT, soit 19 500 € HT / 23 400 € TTC
Prix honoraires inclus : 510 900 €

Murs commerciaux :
Prix net vendeur : 812 500 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur : 4 % HT, soit 32 500 € HT / 39 000 € TTC
Prix honoraires inclus : 851 500 €

Prix global net vendeur : 1 300 000 €
Honoraires totaux : 52 000 € HT / 62 400 € TTC
Prix global honoraires inclus : 1 362 400 €

Honoraires à la charge de l’acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Hôtel - Hôtel restaurant

AV ensemble immobilier de 20 ch. Nantes-Orvault

Prix de vente580 880 €

Surface800 m²Montant au m²726,1 €/m²

44 - NANTES-ORVAULT, ensemble immobilier de 20 chambres en location + espaces communs. Cette très belle maison d'une surface de 500 m² et d'un terrain de 300 m² est idéalement située. Travaux réalisés en 2023. Vente de l'immobilier uniquement en rachat de la SCI au prix de 58 880 Euros (dont 8,4 % d'honoraires). Possibilité de changement de destination en hôtel. Ref 9080 NH

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer terrain 3400m² avec bâtis Toulouse Nord

Droit au bail163 000 €

Loyer mensuel163 000 €Surface3 400 m²Montant au m²575,28 €/m²/an

À louer TERRAIN de 3 400 m² avec bâtis Toulouse Nord avec droit d'entrée. Terrain de 3400 m2 avec plus de 200 m2 de bâti (bureaux, dépendances hangars). Idéalement situé, visibilité optimale sur la route de Paris, au nord de Toulouse, Ensemble clôturé donnant accès direct route de Paris. Le loyer mensuel demandé est de 6.000 €. Bail commercial 3/6/9, toutes activités commerciales autorisées. Nous consulter pour plus de renseignements. Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur (HT amortissable et TVA déductible). Prix du droit d'entrée : 163.000 €. Réf.: A4394jmr

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente garage automobile secteur Nîmes Gard

Prix de vente90 800 €

À vendre GARAGE AUTOMOBILE Réparation et V.O secteur Nîmes Gard en Occitanie. Emplacement stratégique, route départementale axe routier très passant avec excellente visibilité et flux régulier. Atelier et bureaux entièrement équipés sur 200 m², fonctionnels. Grand parc extérieur de 1000 m2 idéal pour la VO. L’ensemble et clôturé et sécurisé. Actuellement exploité par un gérant avec 2 salariés. Prix plancher pour départ à la retraite. Plus de renseignements, dossier confidentiel, complet sur demande. Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur (HT amortissable et TVA déductible). Prix du Fonds de commerce: 90.800 €. Réf.: A4372PM.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Garage - Station service

Vente terrain 300m² à Nîmes St Césaire

Prix de vente99 000 €

Surface300 m²Montant au m²330 €/m²

Opportunité rare ! A vendre avec baisse de prix, Terrain Constructible 300 m² environ secteur recherché de Saint-Césaire à coté de l'IUP de Nîmes. Idéal pour votre projet de construction : résidence principale ou bien professionnelle. Dossier confidentiel, Contactez-nous pour plus d’informations. Honoraires TTC inclus de 9,09 % à la charge de l’acquéreur. Prix du terrain de 300 m2 environ : 99.000 €. Réf. : A4193pm

A vendre Immobilier d'entreprise Terrains industriels et agricoles

Bureaux avec ascenseur sur axe passant d'Angoulême

Loyer mensuel3 000 €

Surface292 m²Montant au m²123,24 €/m²/an

vous propose à la location ce local professionnel situé sur un axe passant majeur d'ANGOULEME.

Ce plateau de bureaux, au 1er étage d'un immeuble commercial avec ascenseur, totalise une surface de 292 m² et comprend :

deux grands espace de travail en open-space
trois bureaux
une salle de réunion
une cuisine / salle de pause
sanitaires (2 WC)

Parking privatif commun avec les autres occupants de l'immeuble.

Bureaux lumineux situés dans le quartier Saint-Cybard, secteur Ouest de la ville d'Angoulême, à proximité des axes routiers (rocade et RN 10) et du centre-ville.

Loyer mensuel : 3000 € HT + 240 € HT de charges.

Taxe foncière à la charge du locataire : 4841 € HT.

Honoraires d'agence : 20 % HT du loyer annuel HT. Frais de rédaction de bail en sus.

Référence dossier : 1758 ()

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Local commercial à louer secteur Nord d'Angoulême

Loyer mensuel1 100 €

Surface70 m²Montant au m²188,52 €/m²/an

Vous recherchez des locaux à louer pour y installer vos bureaux commerciaux dans le secteur nord d'ANGOULEME €

Nous vous proposons à la location ce local commercial situé dans la zone commerciale de Gond-Pontouvre, sur un axe passant d'entrée de la ZAC des Montagnes de Champniers.

Les locaux offrent une surface de 70 m² et se composent d'une surface de vente ou bureau d'accueil en open-space avec vitrine, un bureau, un WC, une salle de pause et une réserve / archives.

Parking extérieur en façade commun au centre commercial.

Loyer mensuel : 1 100 € HT plus 35 € HT de provision mensuelle sur charges. Taxe foncière à la charge du preneur : 517 €.

Honoraires d'agence charge locataire : 20 % HT du loyer annuel HT (2640 € HT soit 3168 € TTC)

Référence dossier : 1757 ()

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer local 436m² ZAC des Montagnes à Champniers

Loyer mensuel3 540 €

Surface435 m²Montant au m²97,68 €/m²/an

vous propose à la location ce local d'activités neuf de 435 m² situé en plein coeur de la ZAC des Montagnes de CHAMPNIERS, 1ère ZAC du département de la Charente.

Secteur Nord de l'agglomération nord d'ANGOULEME, à proximité immédiate des axes routiers majeurs RN 10 / RN 141.

Cette cellule se compose d'un espace de stockage en rez-de-chaussée de 324 m² avec une porte sectionnelle (3 x 3,5 m) et sanitaires, et d'une partie bureaux en étage de 111 m² de type open-space.

Site sécurisé avec parking offrant 4 places de stationnement privatives en façade du local.

Plusieurs lots disponibles de 288 m² à 544 m², n'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements !

Loyer mensuel : 3 540 € HT HC + 362,50 € HT de charges. Taxe foncière en sus à la charge preneur (calcul en cours).

Référence : 1610-A5 ()

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

La photo présentée est à titre illustratif

Vente restaurant licence 4 empl N°1 à Montparnasse

Prix de vente1 047 000 €

75 – MONTPARNASSE – RESTAURANT D'ANGLE LICENCE IV – 138 PLACES – CA 962 K€

GROUPE vous propose une très belle affaire au cœur du quartier recherché de Montparnasse !

Restaurant d'angle bénéficiant d'une excellente visibilité avec 12 mètres de façade, d'une belle hauteur sous plafond et d'une clientèle fidèle de réguliers et de touristes.

D'une superficie de 190 m², l'établissement dispose de 122 places sur deux niveaux et 16 places en terrasse éphémère. Cuisine de plain-pied avec extraction externe de 400 mm et Licence IV.

Exploité depuis 10 ans par son propriétaire, cet établissement bien entretenu réalise un CA de 962 000 € HT en 2025.

Bail 3/6/9 – Loyer : 92 000 €/an.

Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire établie dans un secteur à forte attractivité !

PRIX : 1 047 000 € FAI – Réf. VF121435

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Bar brasserie tabac à vendre à Levallois-Perret

Prix de vente2 103 713 €

92
- vous propose un bar brasserie tabac situé dans une ville recherchée des Hauts de seine
- Tres belle affaire d'angle tenue depuis de longues années
- Ce bar brasserie tabac fait 2kg de café par jour et dispose d'une capacité de 120 places intérieures et d' une terrasse de 50 places
- Emplacement Premium
- l'affaire est exploitée en 7/7 jours par des salariés
- affaire de direction
- plus de 380.000€ de commissions et 200.000€ de tabletterie
- surface de plus de 300m² au RDC
- loyer 106.900€/an avec 2 studios dans le bail
- Prix : 2.103.713€ FAI
- Référence: VF121432

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

Cession droit au bail bar à jeux à Paris 13ᵉ

Droit au bail22 000 €

Surface56 m²

75 vous présente une CESSION DE DROIT AU BAIL – PARIS 13ᵉ À céder, agréable établissement actuellement exploité en bar à jeux & bubble tea, situé dans un environnement vivant et résidentiel du 13ᵉ arrondissement de Paris. Le local développe une surface totale d’environ 56 m², comprenant une mezzanine fermée d’environ 5 m², avec une capacité de 24 places assises. L’agencement offre un cadre chaleureux et convivial, parfaitement adapté à une activité de salon de thé, coffee shop, restauration légère, concept hybride ou lieu de vie autour du loisir et de la détente. Le secteur bénéficie d’une clientèle mixte composée de résidents, étudiants, actifs et habitués du quartier. L’environnement immédiat profite de la proximité d’établissements universitaires, de bureaux, d’équipements culturels et de nombreux logements récents, contribuant à une activité régulière tout au long de la semaine. Le local dispose également d’une bonne accessibilité grâce à plusieurs transports en commun à proximité. Établissement clé en main avec potentiel de développement. Surface totale : environ 56 m² Mezzanine fermée : environ 5 m² Capacité : 24 places assises Fermeture hebdomadaire : lundi Loyer annuel : 24 000 € HT HC Prix de cession : 22 000 € FAI
Référence: VB3338

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente bar-brasserie emplacement exceptionnel 75005

Prix de vente750 255 €

vous propose à la vente:
UN RESTAURANT BAR-BRASSERIE – PARIS 5e – EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL
Emplacement de premier ordre dans le 5e arrondissement de Paris, avec une vue carte postale et un fort passage touristique et local.
À céder, restaurant entièrement refait à neuf, bénéficiant d’un cadre particulièrement agréable et d’un fort potentiel de développement.
Restaurant / Bar-Brasserie Licence 4. Ce restaurant est entièrement rénové avec une cuisine de plain-pied fonctionnelle avec une extraction externe de 300.
Le restaurant dispose de 24 places en salle et 24 places en terrasse.
Vue exceptionnelle / emplacement carte postale
Clientèle composée de touristes et de riverains
Ouvert actuellement de midi à 22h30 ce Bar , brasserie restaurant dispose d'un fort potentiel de développement avec possibilité d’optimiser les horaires, l’offre et l’exploitation.
Un établissement clé en main, idéal pour un professionnel souhaitant exploiter un restaurant dans un secteur touristique recherché de Paris.
Très belle opportunité dans le Paris 5e.
Réf : VF 121037
Prix FAI : 750 255 €

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

Vente boulangerie snacking axe passant Clermont Fd

Prix de vente97 260 €

Boulangerie, Viennoiserie avec une très bonne visibilité . Flux important de véhicule journalier. Cet établissement dispose d'une belle surface de vente et d'une très belle terrasse en très bon état. Le fournil est spacieux et très bien équipé avec tout le matériel nécessaire en bon état et très bien entretenue. Nombreuses écoles et habitation à proximité. Four électrique 4 soles de 2006 POLIN. Tout le matériel est en parfait état.
- Chiffre d'affaires 2025: 145 000€ HT.
- Loyer annuel 15 518€ HT. Prix de présentation :97 260 euros, incluant les honoraires de commercialisation HT à la charge de l'acquéreur. Nous constituons le dossier et accompagnons nos clients pour le dossier bancaire et autres démarches administratives.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boulangerie - Pâtisserie

Vente bar lic 3 en hyper centre Clermont Ferrand

Prix de vente87 000 €

À vendre fonds de commerce de bar avec Licence III, idéalement situé en emplacement n°1 dans l’hypercentre de Clermont-Ferrand. Établissement bénéficiant d’un fort passage piéton et d’une excellente visibilité. Capacité intérieure : 50 places assises. Terrasse : 30 places assises. L’affaire réalise actuellement son chiffre d’affaires en activité de petite restauration, offrant un fort potentiel de développement en bar pur ou concept hybride. Affaire saine avec beau potentiel de développement.
- CA HT 2025: 333 000 €. Accessibilité PMR ok. Restauration uniquement le midi avec une activité de limonade l'après midi. Prix de présentation : 87 000 Euros, incluant les honoraires de commercialisation HT, à la charge de l'acquéreur. Ne vous arrêtez pas sur cette annonce, nous avons d'autres affaires susceptibles de correspondre à votre projet. N'hésitez pas à nous contacter pour vos projets d'achat, vente ou locations. Nous constituons le dossier et accompagnons nos clients pour le dossier bancaire et autres démarches administratives.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

Terrain viabilisé de 1800 à 32000m² à v

Prix de vente à partir deNous consulter

Surface min1 830 m²

Votre bâtiment clé en main ou terrain viabilisé de 1800 à 32 000 m².

Implantation stratégique au croisement des autoroutes A28/A13/A154.

Proximité immédiate de Rouen

Pôle services/commerces de Bourg-Achard

Echangeur A13 à 2 km

A vendre Immobilier d'entreprise Terrains industriels et agricoles

A louer bureaux lumineux 216m² R+2 Parc Alpespace

Loyer mensuel2 160 €

Surface216 m²Montant au m²120 €/m²/an

Bureaux lumineux de 216 m² en R+2 avec terrasse & cuisine Parc Alpespace

Implantez votre entreprise au cœur du parc d'activités Alpespace, un emplacement stratégique idéalement situé entre Chambéry et Grenoble, au pied des grands axes autoroutiers.

Les atouts du bien

Accès PMR : accessibilité au R+2 par ascenseur

Surface fonctionnelle : 216 m² d'espaces de travail lumineux et bien agencés.
Espaces de vie : Cuisine aménagée et équipements conçus pour le confort de vos équipes.
Extérieur : Belle terrasse privative offrant un cadre de travail privilégié.
Accessibilité : Accès autoroutier direct (A43 / A41), parfait pour la mobilité de vos collaborateurs et clients.

Conditions locatives

Loyer : 2 160 € HT / mois (soit 120 € HT / m² / an)
Honoraires (charge preneur) : 15 % HT du loyer annuel HT HC (soit 18 % TTC)

Disponible immédiatement. Contactez-nous pour organiser une visite !

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

A louer entrepôt 2548m² à Champagneux (73)

Loyer mensuel12 290 €

Surface2 548 m²Montant au m²57,84 €/m²/an

Espace d'activité logistique intégralement rénové de 2 600 m² à Champagneux (73)
- Disponible immédiatement

Découvrez ce bâtiment d'activité entièrement rénové, idéalement situé entre Lyon et Chambéry à 8 km de l'échangeur autoroutier de Belmont Tramonet. Cet espacede 2 548 m², alliant modernité et fonctionnalité, se prête parfaitement aux projets logistiques, de stockage, de distribution ou de production industrielle.

Atouts clés :

- Surface totale de 2 548 m² avec une hauteur sous plafond supérieure à 6 mètres

- 2 quais poids lourds et 1 porte sectionnelle pour une logistique optimisée

- Accès de plain-pied et large aire de manoeuvre pour faciliter les opérations

- Bâtiment isolé, sécurisé et entièrement rénové (éclairage LED, finitions neuves)

- Disponibilité immédiate pour une installation sans délai

Emplacement stratégique : Situé à moins de 10 minutes de l'autoroute A43, ce site allie tranquillité et accessibilité. Son environnement isolé garantit calme et sécurité pour vos activités.

Usages possibles :

- Plateforme logistique ou entrepôt

- Stockage sécurisé

- Activité artisanale ou industrielle

- Base régionale pour l'e-commerce

Options complémentaires : Possibilité de louer en complément un terrain de plus de 6 000 m² ou des bureaux de 200 m² pour étendre votre projet.

Un cadre professionnel prêt à accueillir vos ambitions, dans un secteur dynamique entre deux pôles économiques majeurs.

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Local commercial 946m² à louer à Lyon Guillotière

Loyer mensuel8 672 €

Surface946 m²Montant au m²110,04 €/m²/an

vous propose à la location un local commercial d'une surface de 946 m² dans le 7ème arrondissement de Lyon dans le quartier de la Guillotière.

Surface exceptionnelle et opportunité rare dans le quartier dynamique de la Guillotière et Saxe Gambetta. Les volumes généreux permettent de nombreux aménagement.

Emplacement idéalement desservi par le réseau de transports en commun avec tramway, métro et bus à quelques mètres du local.

Disponible de suite ! Contactez nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local.

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local commercial 180m² à vendre à Albigny/Saône

Prix de vente190 800 €

vous propose à la vente un local commercial d'une surface de 180 m² à Albigny-Sur-Saône.

Situé sur les quais de Saône, il offre un cadre agréable en bordure de Saône et très facile d'accès.

Ses beaux volumes offrent de multiples possibilités d'aménagement. Le bien de compose d'un espace de vente de 71 m², un espace de restaurant, des sanitaires, une cuisine et locaux sociaux.

Il est parfaitement adapté pour une activité alimentaire ou de restauration.

Disponible de suite ! Contactez nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

A louer local d'activité 1475m² Vénissieux centre

Loyer mensuel à partir de8 644,5 €

Surface min1 275 m²Montant au m²81,36 €/m²/an

vous propose un bâtiment indépendant de 1 475 m² au cœur du Parc d'activités Carnot à Vénissieux, l'un des pôles économiques majeurs de l'Est lyonnais, qui accueille de nombreuses entreprises industrielles, logistiques et de services.

L'ensemble répond aux besoins d'une entreprise qui veut réunir sur un même site sa production, son stockage et ses équipes administratives :

Partie activité / stockage d'environ 875 m², dont environ 675 m² avec une hauteur sous plafond de 7 m, adaptée au stockage en hauteur et aux process industriels
Bureaux répartis sur plusieurs niveaux, avec une mezzanine en complément
Accès poids lourds par porte sectionnelle motorisée (4 × 4,5 m)
15 places de stationnement privatives

Accessibilité : le site est à environ 5 minutes du boulevard périphérique Laurent Bonnevay et de l'A7, avec un accès rapide à Lyon et aux grands axes régionaux.

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Vente local commercial 150m² Lyon 2e Confluence

Prix de vente628 204 €

Surface161 m²Montant au m²3 901,89 €/m²

vous propose à la vente un local commercial d'une surface de 162 m² environ dans le quartier de La Confluence dans le 2ème arrondissement de Lyon.

Emplacement idéal et stratégique, au pied du futur pont des Girondins et très facile d'accès avec sa proximité immédiate du tramway, de nombreuses lignes de bus et du pôle multimodal de Perrache.

Ce bien en pied d'immeuble de bureaux est classé ERP 5 type N et bénéficie d'une belle terrasse extérieure pour le confort de la clientèle.

Local brut de béton, livré avec les vitrines posées et dispose d'une gaine d'extraction.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Immeuble en copropriété à vendre Lyon 7e Av Jaurès

Prix de vente à partir de7 497 174 €

Surface min144 m²Montant au m²4 521,82 €/m²

vous propose à la vente cet immeuble en copropriété, à usage de bureaux, idéalement situé au 37 avenue Jean Jaurès, au cœur du 7ᵉ arrondissement de Lyon. Offrant une belle visibilité sur un axe structurant et recherché, cet actif constitue une opportunité rare pour un utilisateur souhaitant s'implanter durablement dans un secteur dynamique.

L'ensemble dispose également d'une agréable cour intérieure arborée. Une rénovation de la façade est programmée, garantissant la pérennité et la valorisation de l'actif.

Situé dans un environnement vivant et mixte, mêlant habitat, commerces de proximité et services, l'immeuble bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun. Le métro B (station Jean Macé), le tramway T2 ainsi que de nombreuses lignes de bus se trouvent à quelques minutes à pied, tandis que la gare Jean Macé permet un accès direct au réseau ferroviaire régional. L'avenue Jean Jaurès, axe majeur de la rive gauche, assure par ailleurs une connexion rapide vers la Presqu'île, la Part-Dieu et les grands axes routiers.

Disponibilité à convenir. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble à vendre !

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Vente FDC bar restaurant à Paris 19ème (Combat)

Prix de vente1 365 000 €

75019 PARIS / BAR BRASSERIE RESTAURANT EN ANGLE / QUARTIER BUTTES-CHAUMONT / Situé à proximité du parc des Buttes-Chaumont, je vous propose ce bar brasserie restaurant en activité et en bon état.
Licence IV et Extraction
80 places intérieur / 20 places terrasse / 40 places éphémère
BAIL 3/6/9 de 2024
Loyer 48 000€ HTHC
Horaires 8h/23h

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Vente FDC Fleuriste sur Noisy-le-Grand

Prix de vente78 000 €

Situé à proximité du centre-ville, ce fonds de commerce de fleuriste bénéficie d'un emplacement stratégique, au sein d'un environnement commerçant propice à une clientèle de proximité. Une activité qui se prête à de nombreuses occasions d'achat tout au long de l'année : événements, fêtes, anniversaires et achats du quotidien. La proximité du centre-ville constitue un atout pour développer la visibilité du commerce et fidéliser une clientèle locale. Une belle opportunité de reprise pour un fleuriste souhaitant s'installer à son compte, développer son activité ou donner un nouvel élan à un commerce de proximité.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Cadeaux - Fleurs

AV Murs et fonds pizzeria neuve Annecy axe passant

Prix de vente650 400 €

ANNECY – MURS ET FONDS DE PIZZERIA-BAR ENTIÈREMENT NEUFS – AXE TRÈS PASSANT
Description
À céder murs et fonds d’une pizzeria-bar à Annecy, sur une rue très passante proche du centre. Le local a été entièrement rénové et rééquipé à neuf en 2025-2026 : bâti, électricité,façade vitrée, isolation acoustique, climatisation, cuisine et bar. Il est prêt à exploiter dès la signature, sans aucun travaux à prévoir.
Rez-de-chaussée commercial d’environ 54 m² : salle, bar et four à pizza.
Sous-sol d’environ 53 m² : réserves, plonge, sanitaires et local technique.
Équipement professionnel neuf : four à pizza électrique, table froide, extraction, bar complet, machine à glaçons, lave-verres, cave à vin, mobilier de salle, caisse et vidéosurveillance.
Enseigne lumineuse neuve.
Activités autorisées : bar, brasserie, pizzeria, snack, vente à emporter.
Contexte de marché
Annecy est une ville très touristique avec une forte clientèle locale toute l’année. Un local de restauration en ville avec extraction en place est très recherché, et l’offre reste rare.
Potentiel de développement
Exploitant-propriétaire : pas de loyer à payer, et un outil neuf qui ne demande aucun investissement pendant plusieurs années.
Leviers : vente à emporter, livraison et terrasse.
Convient aussi bien à un artisan pizzaïolo, un couple d’exploitants ou une enseigne en franchise.
Modalités
Prix : 550 000 € honoraires d’agence inclus, à la charge de l’acquéreur (murs 300 000 € et fonds 250 000 €).
Vente des murs et du fonds ensemble.
Cession du fonds de commerce : aucun passif repris.
Le dossier complet (comptes, plans, factures des travaux) est transmis après signature d’un engagement de confidentialité.
Contact
Cabinet –
, 74000 Annecy
–

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Crêperie - Pizzeria

Mandat exclusif

Loue local activité 197m² à Roullet-Saint-Estephe

Loyer mensuel1 600 €

Surface197 m²Montant au m²97,44 €/m²/an

A LOUER, ensemble immobilier à usage de local d'activité implanté en zone d'activité à ROULLET SAINT ESTEPHE, comprenant un show-room, des bureaux et un atelier/entrepôt. Edifié selon une architecture contemporaine, le bâtiment présente une structure mixte associant une partie tertiaire en façade et un volume d'activité en bardage métallique. La façade est largement vitrée pour les espaces d'accueil et d'exposition. Présence d'une porte sectionnelle sur la partie atelier. Ce local d'activité est moderne, fonctionnel et polyvalent, et est particulièrement adapté à une activité combiant accueil de clientèle, fonctions admnistratives et espace de production, atelier ou stockage. Surface terrain: 195.85 m² Loyer mensuel: 1 600 € HT Provision sur charges mensuelle: 50 € (taxe foncière) Dépôt de garantie : 3 200 € Honoraires de location: 3 840 € HT DPE vierge Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Nous contacter au ou

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

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