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Achat Vente, Location

Vente boulangerie emplacement prémium dept 66

Prix de vente240 000 €

Belle boulangerie-pâtisserie à vendre dans une ville touristique des Pyrénées-Orientales, située dans une rue du centre-ville très animée, à deux pas du marché. Cet emplacement de premier choix bénéficie d’un flux régulier tout au long de l’année, avec une activité encore plus soutenue pendant la saison estivale.

Le fournil et le laboratoire pâtisserie, de plain-pied, couvrent 240 m², sont en bon état et entièrement équipés. Le magasin lumineux, d’une superficie de 60 m², complète l’ensemble.

Le chiffre d'affaires de presque 640 000€ est réalisé quasi tout boutique (97%) selon la répartition suivante : 40 % en boulangerie, 35 % en pâtisserie, 20 % en viennoiserie et 5% en salé. Une réelle opportunité de développer l’activité salée sous exploitée aujourd'hui.

Les gérants exploitent le fonds avec une équipe en place stable, qui comprend : 2 boulangers (+ un boulanger saisonnier 4 mois), 3 pâtissiers et 1 vendeuse (+ une vendeuse supplémentaire en saison).

Faible loyer : 3 % du chiffre d’affaires.

Possibilité acquisition des murs.

Cession pour cause de départ à la retraite.

Très belle opportunité et réel potentiel de développement, notamment sur l’activité salée sous exploitée aujourd'hui.

Prix de vente très attractif.

Ses Atouts

1. Emplacement premium

2. Locaux et matériels prêts à l’exploitation

3. Potentiel de développement

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boulangerie - Pâtisserie

Vente ensemble immo 800m² prox Brive-la-Gaillarde

Prix de vente550 000 €

Situé dans cette magnifique commune de Varetz, proche de Brive-la-Gaillarde en Corrèze, dans un cadre privilégié, au cœur d'un patrimoine historique et convoité, cet ensemble immobilier présente une occasion unique d'investissement sur un emplacement N°1 !

Autrefois exploitée comme hôtel-restaurant, cette splendide construction en brasier reflète une splendeur, une authenticité et un potentiel d'exploitation hors du commun !

Dès votre arrivée, vous découvrirez une magnifique cour arborée pouvant pouvant servir de lieu convivial de formation mais aussi accueillir des mariages, des conventions, des expositions, des soirées à thèmes, etc...
Cet ensemble brille par un grand et imposant corps de bâtiment d'environ 800 m2 avec 2 majestueuses salles de réception, une autre salle plus intimiste, des anciennes cuisines à réhabiliter, des réserves mais aussi 19 autres pièces qui pourraient être transformées aisément en plusieurs appartements ou en espaces de coworking...
Chaque pièce offre véritablement des perspectives uniques d'aménagement, laissant place à l'imagination et à la créativité pour exploiter pleinement cet espace idyllique.

Deux dépendances complètent ce bien totalement atypique dans une ambiance conviviale, totalement unique et originale sur ce secteur !

Idéal pour un investisseur exigeant et pragmatique cherchant un bien offrant à la fois différenciation, caractère unique et potentiel de développement !

A découvrir absolument !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 550 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 522 500 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 27 500 € HT + 5 500 € TVA, soit 33 000 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 894397660

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

AV local commercial 30m² Saint-Étienne

Prix de vente25 000 €

Surface29 m²Montant au m²862,07 €/m²

Situé sur le Boulevard Jules Janin à Saint-Étienne, à proximité immédiate de la gare Châteaucreux et de son quartier d'affaires, venez découvrir ce local commercial d'environ 30m² situé au rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété.

Ce local bénéficie d'une belle visibilité grâce à son entrée et à sa vitrine donnant sur ce boulevard très passant : idéal pour un petit commerce ou pour 2 bureaux (8m² et 12m²).

Le local est équipé de placards et rangements, de rideaux métalliques, de la fibre, d'un point d'eau et d'un sanitaire.

Charges annuelles de copropriété : 1480€ environ, incluant l'entretien de l'immeuble, le chauffage collectif, l'eau chaude et les appels de fonds de travaux.
Taxe foncière : 550€

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 28 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1480 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 25 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 22 500 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 2 500 € HT + 500 € TVA, soit 3 000 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 898785001

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

A vendre local professionnel polyvalent à Fraisses

Prix de vente82 000 €

Surface120 m²Montant au m²683,33 €/m²

Situé à Fraisses, à 5 minutes de Firminy et à environ 20 minutes de Saint-Étienne, ce local professionnel bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur de cette commune. Proche des commodités et des axes routiers principaux dont la RN88, il offre un cadre idéal pour développer une activité professionnelle.

Ce local professionnel de 120m² (dont environ 100m² de plain pied) présente des caractéristiques idéales pour du stockage ou une activité artisanale et propose un espace bureau de 20m² à l'étage.
Ce local est doté d'une porte sectionnelle électrique à télécommande (H: 280cm, L: 335cm) permettant de stationner des véhicules à l'intérieur (une fosse d'atelier peut également être remise en fonction).

Stockage supplémentaire possible sous combles (Mezzanine avec grande trémie).

Un espace douche et sanitaires complète ce bien.

Taxe foncière : 357€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 82 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 76 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 6 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 7 200 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 898785001

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Vente x

Prix de vente196 500 €

Surface119 m²Montant au m²1 651,26 €/m²

Fonds de commerce de traiteur – boucherie situé à Villeneuve-sur-Lot.
Cet établissement bénéficie d’une excellente notoriété locale et d’une clientèle fidèle.

Il dispose d’une surface de vente avec espace boucherie et rayon traiteur, complétée par un laboratoire d’environ 12 m², deux chambres froides de 3 m² et 15 m², ainsi qu’une cuisine professionnelle de 26 m² équipée de plans de travail, fours, Robot Coupe, mélangeur, Thermomix et lave-vaisselle. En complément, une réserve avec réfrigérateur, armoire à poisson et congélateur permet la préparation et le stockage. Une douche et un WC complètent l’ensemble. Le fonds est vendu avec l’intégralité du matériel nécessaire au bon fonctionnement de l’activité ainsi qu’un véhicule de livraison frigorifique.

Le loyer s’élève à 1 000 € par mois, auquel s’ajoute une taxe foncière de 4000 € par an. L’affaire bénéficie de 6 semaines de congés par an. Le commerce est ouvert du mardi au vendredi de 8h à 14h et de 15h à 19h, ainsi que le samedi de 8h à 15h. L’équipe est composée de 4 salariés et d’un travailleur non salarié (TNS).

Possibilité d’acquérir les murs commerciaux pour un prix de 132 250 € TTC.

Ainsi que que la possibilité d’étendre l’acquisition en option un deuxième bâtiment commercial de 280 m² avec parking, implanté sur une parcelle d’environ 4 000 m², vendu avec une flotte de 4 véhicules, dont 2 véhicules frigorifiques et 2 véhicules de transport de marchandises et de matériel pour environ 750 couverts, ainsi que le matériel de traiteur nécessaire à l’exploitation d’une activité événementielle (mariages, banquets, réceptions, lunch, etc.). L’ensemble murs + véhicules + matériel est proposé au prix de 274 999 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 196 500 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 180 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 16 500 € HT + 3 300 € TVA, soit 19 800 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 403409105

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente x

Prix de vente270 833 €

Surface280 m²Montant au m²967,26 €/m²

Pour un professionnel traiteur ambitieux, une opportunité d’acquisition des murs commerciaux est proposée. L’ensemble immobilier et le matériel événementiel situés à Pujols sont à vendre pour 274 999 € TTC. La vente est indissociable des murs principaux à Villeneuve-sur-Lot, proposés au prix de 139 900 € TTC, ainsi que du fonds de commerce traiteur-boucherie, obligatoire, pour 199 800 € TTC.

Sur le site de Pujols, le bâtiment commercial de 280 m² est implanté sur une parcelle d’environ 4 000 m² et bénéficie d’un parking. La vente inclut une flotte de quatre véhicules, dont deux véhicules frigorifiques et deux véhicules de transport de marchandises et de matériel. Le matériel de traiteur nécessaire à l’exploitation d’une activité événementielle est également inclus, permettant l’organisation de mariages, banquets, réceptions, lunchs et événements pour environ 750 couverts.

Le prix global de l’ensemble s’élève à 614 699 € TTC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 270 833 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 250 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 20 833 € HT + 4 166,6 € TVA, soit 24 999,6 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 403409105

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente x

Prix de vente604 800 €

À VENDRE – Bâtiment artisanal 320 m² pour métiers de bouche

Idéal bouchers, charcutiers ou transformateurs, ce bâtiment de 2011, en excellent état, est situé sur une parcelle de 3 000 m² entre Bordeaux et Toulouse. Entièrement conçu pour la transformation de viande, il est conforme aux normes sanitaires et exploité par un artisan reconnu.

Comprend : entrée, bureau, salle de repos avec cuisine, vestiaires hommes/femmes, plonge, entrepôts, garage pour 2 camions. Surface à température dirigée de 255 m² avec salle de découpe, chambres froides, cuisine équipée, séchoirs et salle d’emballage.

Atouts : matériel professionnel en place, possibilité d’agrandissement, accès facile, parking et quai de réception, idéal pour circuits courts et vente directe.

Prix : Murs commerciaux 604 800 € HT + Fonds de commerce 165 000 € HT ; Vente indisociable

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 604 800 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 562 464 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 42 336 € HT + 8 467,2 € TVA, soit 50 803,2 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 403409105

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente restaurant bar tabac FDJ proche d’Agen

Prix de vente45 000 €

Situé à seulement quinze minutes d’Agen, au cœur d’un village dynamique et plein de charme, ce fonds de commerce de bar-tabac-restaurant constitue une opportunité rare.

Entièrement rénové avec soin et présenté dans un état irréprochable, cet établissement offre un outil de travail moderne, fonctionnel et prêt à être exploité immédiatement, sans travaux à prévoir.

Il se compose de :

- Une salle chaleureuse d’environ 30 couverts, parfaitement aménagée pour assurer un service à la fois confortable et convivial.

- Un espace bar entièrement équipé, disposant de la licence IV, de la licence Tabac ainsi que de la licence Française des Jeux, garantissant des sources de revenus complémentaires, attractives et régulières.

- Une cuisine professionnelle complète et en excellent état comprenant notamment gazinière professionnelle, hotte inox, friteuse, réfrigérateurs positifs et négatifs, lampes chauffantes, four MKN et l’ensemble du matériel nécessaire à l’exploitation.

- Une agréable terrasse couverte sous cornières d’environ 67 m², idéale pour accueillir la clientèle en extérieur et développer l’activité de restauration aux beaux jours.

Seul commerce de bouche du village, lancez-vous dans ce projet clé en main et saisissez l’opportunité de développer votre activité avec un établissement prêt à exploiter et à fort potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 45 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 40 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 403409105

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Bureau 90m² à louer parfait pour coworking Tours

Loyer mensuelNous consulter

Surface90 m²

Situé sur Tours, ce local commercial de 90 m² bénéficie d'un emplacement stratégique dans un quartier en pleine métamorphose, prometteur pour le développement de votre activité. Proche des commodités et des transports 5 minutes du tramway, cet endroit dynamique offre un cadre idéal pour votre entreprise, entouré de projets de rénovation urbaine.

À découvrir, local de plain-pied d'une surface de 90 m², comprenant 4 bureaux, une entrée pouvant faire office d'accueil et des sanitaires. Modulable à souhait, il permet de s'adapter à diverses activités professionnelles telles que cabinets professions libérales, coworking... Avec 3 places de parking privatives à proximité, ce bien allie praticité et accessibilité.

Les charges incluent le chauffage et l'eau. Un accès PMR est facilement envisageable.

A votre disposition pour une visite !

Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 110 lots
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires d'agence : 1020 €, à la charge du preneur

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 897935771

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Vente local commercial 90m² empl stratégique Tours

Prix de vente69 000 €

Surface90 m²Montant au m²766,67 €/m²

Situé sur Tours, ce local commercial de 90 m² bénéficie d'un emplacement stratégique dans un quartier en pleine métamorphose, prometteur pour le développement de votre activité. Proche des commodités et des transports 5 minutes du tramway, cet endroit dynamique offre un cadre idéal pour votre entreprise, entouré de projets de rénovation urbaine.

À découvrir, local de plain-pied d'une surface de 90 m², comprenant 4 bureaux, une entrée pouvant faire office d'accueil et des sanitaires. Modulable à souhait, il permet de s'adapter à diverses activités professionnelles telles que cabinets professions libérales, coworking... Avec 3 places de parking privatives à proximité, ce bien allie praticité et accessibilité.

Les charges incluent le chauffage et l'eau. Un accès PMR est facilement envisageable.

Peut être divisé pour une vente partielle 2 bureaux sur 4, merci de me contacter !

A votre disposition pour une visite !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 110 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3397 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 69 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 64 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 897935771

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente restaurant bar quartier dynamique à Agen

Prix de vente40 000 €

Situé dans un quartier dynamique, nocturne et vivant d'Agen, ce fonds de commerce de bar-restaurant constitue une opportunité rare.

Dans un état irréprochable, cet établissement offre un outil de travail moderne, fonctionnel et prêt à être exploité immédiatement, sans travauxà prévoir.

Il se compose de :

- Surface de 100 m² environ optimisée et bien agencée pour une activité de bar et de restaurant.

- Salle de 70 m2 : couverts supplémentaires, coin VIP, bar à Champagne, etc.

- Cuisine équipée aux normes ( lave-vaisselle, four, machine à glaçon, frigo ... )

- Terrasse pour les beaux jours (environ 30 couverts).

- Réserve de 100 m2 environ sur trois étages (possibilité d'aménagement).

- Acquisition possible d'une licence IV (incluse dans le prix de vente du fonds de commerce).

Établissement décoré avec goût dans un style industriel, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Emplacement n° 1 au cœur du quartier Jasmin/Gravier, dans un secteur très fréquenté mêlant commerces, bureaux et activités. Stationnement aisé avec 65 places de parking.

Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 40 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 35 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 403409105

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Vente X

Prix de vente138 250 €

Surface119 m²Montant au m²1 161,76 €/m²

À vendre : murs commerciaux occupés par une activité de traiteur – boucherie à Villeneuve-sur-Lot, indissociables de la cession du fonds de commerce exploité sur place.
L’ensemble constitue une belle opportunité pour un professionnel souhaitant sécuriser à la fois son outil de travail et son patrimoine immobilier.

Les locaux comprennent une surface de vente avec espace boucherie et rayon traiteur, un laboratoire d’environ 12 m², deux chambres froides de 3 m² et 15 m², ainsi qu’une cuisine professionnelle de 26 m². S’ajoutent une réserve dédiée au stockage (réfrigérateur, armoire à poisson, congélateur), une douche et un WC. Les murs sont vendus occupés, avec un fonds de commerce en activité, disposant de tout le matériel de fonctionnement ainsi que d’un véhicule de livraison frigorifique.

Prix des murs commerciaux : 139 900 € TTC, sous condition d’acquisition simultanée du fonds de commerce de traiteur – boucherie exploité dans les lieux pour 199 800 € TTC.

Possibilité, en option, d’étendre l’investissement à un deuxième bâtiment commercial de 280 m² sur une parcelle d’environ 4 000 m², vendu 274 999 € TTC avec une flotte de 4 véhicules (dont 2 frigorifiques) et du matériel de traiteur permettant l’exploitation d’une activité événementielle de grande capacité (mariages, banquets, réceptions, etc.), pour un prix global murs + véhicules + matériel.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 138 250 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 130 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 8 250 € HT + 1 650 € TVA, soit 9 900 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 403409105

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente local professionnel R+1 Av Pasteur à Cayenne

Prix de vente139 000 €

Surface69 m²Montant au m²2 014,49 €/m²

Situé en plein centre-ville de Cayenne, sur l’avenue Pasteur, à proximité immédiate de toutes les commodités, ce local professionnel se trouve au 1er étage d’un immeuble sécurisé avec accès par digicode.

Il offre de beaux volumes et se compose de deux bureaux spacieux et lumineux, d’un espace à l’arrière pouvant servir de rangement ou de coin détente, ainsi que d’un WC indépendant.

Ce bien est idéal pour un investisseur ou un professionnel à la recherche de bureaux fonctionnels et bien situés.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 139 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 129 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 000 € HT + 0 € TVA, soit 10 000 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de CAYENNE sous le numéro 808852040

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Mandat exclusif

Vente local commercial 37m² Saint-Maur-des-Fossés

Prix de vente177 000 €

Surface38 m²Montant au m²4 657,89 €/m²

Situé à seulement 50 mètres de l’avenue Foch, à Saint-Maur-des-Fossés, ce local commercial en rez-de-chaussée offre un agencement fonctionnel et modulable, idéal pour une activité professionnelle ou libérale.
Il se compose d’un espace d’accueil, d’un point d’eau avec cuisine, ainsi que d’une salle d’eau comprenant une douche, un WC et un lavabo.
Une cloison sépare actuellement les deux espaces, mais peut être abattue afin d’agrandir la surface d’accueil ou de repenser l’aménagement selon les besoins de votre activité.
Un escalier privatif mène aux combles, offrant une superficie de 18 m² au sol, idéale pour un espace de stockage ou de repos.
Un local polyvalent aux multiples possibilités, parfaitement adapté à une activité d’assurance, un cabinet professionnel, une profession libérale ou toute autre activité tertiaire nécessitant un espace d’accueil et des pièces annexes.
Une opportunité à découvrir pour concrétiser votre projet professionnel dans un secteur recherché de Saint-Maur-des-Fossés.
Contactez-moi !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 548 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 177 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 168 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 9 000 € HT + 1 800 € TVA, soit 10 800 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 898728480

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

Vente bureaux 212m² R+1 à Toulouse Saint-Sernin

Prix de vente1 010 000 €

Surface212 m²Montant au m²4 764,15 €/m²

Au cœur du quartier Saint-Sernin, au sein d’un élégant immeuble de caractère avec ascenseur privatif situé au premier étage, découvrez un superbe espace de bureaux de plus de 212 m² sur un seul niveau alliant cachet de l’ancien et prestations haut de gamme.
Ce bien se compose de :
* une entrée,
* un dégagement,
* une salle de réunion
* cinq bureaux lumineux,
* une salle d’archives,
* des toilettes / WC,
* ainsi qu’un magnifique bow-window apportant charme et luminosité à l’ensemble.
Le lot bénéficie de la jouissance exclusive et privative de quatre balcons, indissociables du bien.
Entièrement équipé : climatisation, câblage réseau complet, fibre optique.
Parquets anciens, belles hauteurs sous plafond, volumes généreux et prestations de caractère confèrent à ces bureaux une atmosphère élégante et raffinée, idéale pour une société de conseil, des professions libérales, un cabinet d’avocats, d’architecture ou un siège social recherchant une adresse de standing au cœur de Toulouse. Accès aux Métro (Jeanne d’Arc, ligne B) + bus.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 1 010 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 959 500 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 50 500 € HT + 10 100 € TVA, soit 60 600 € TTC

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- 413982992

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Vente local professionnel 119m² à Bordeaux centre

Prix de vente733 000 €

Surface119 m²Montant au m²6 159,66 €/m²

Opportunité rare sur le secteur !
Situé au cœur de Bordeaux, à deux pas du Jardin Public, dans un environnement calme et verdoyant, ce local professionnel en rez-de-chaussée de 119 m² offre un cadre de travail exceptionnel.
Implanté dans un immeuble indépendant (non soumis à copropriété), ce plateau brut à aménager selon votre activité dispose d’un jardin privatif de 98 m², un atout rare pour un usage professionnel : idéal pour bureaux, professions libérales, showroom.
Points forts :
• Surface : 119 m² à moduler selon vos besoins
• Extérieur : Jardin privatif de 98 m², parfait pour créer un espace de détente ou accueillir vos clients
• Stationnement privatif : Possibilité de garer 2 véhicules sur la parcelle, un véritable atout en centre-ville
• Accessibilité : Proximité immédiate des transports en commun, commerces, écoles, axes routiers
• Environnement : Calme, verdoyant et très recherché, tout en étant au cœur de la ville

Ce bien unique conviendra parfaitement à une structure souhaitant s’implanter dans un lieu à la fois stratégique et paisible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 733 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 700 015 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 32 985 € HT + 6 597 € TVA, soit 39 582 € TTC

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- 413982992

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

À louer local d’activité neuf de 288m² Blanquefort

Loyer mensuelNous consulter

Surface288 m²

Blanquefort, au sein d’un parc d’activités à proximité immédiate de la zone industrielle, découvrez ce local d’activité neuf de 288 m² entièrement aménagé, ce local bénéficie d’un agencement optimisé grâce à une mezzanine aménagée, avec des bureaux fonctionnels ainsi qu’un espace de stockage, offrant une organisation idéale entre activité, administration et logistique.
Le bâtiment dispose d’une belle hauteur sous plafond de 8 mètres. Son rideau métallique électrique facilite les opérations de chargement et de déchargement.

Les atouts :

* Mezzanine aménagée avec bureaux et espace de stockage ;
* Bureaux lumineux et prêts à l’emploi ;
* Grande hauteur libre (8 m) ;
* Rideau métallique électrique ;
* Arrivée fibre optique ;
* Bardage double peau assurant une excellente isolation ;
* Places de stationnement à proximité.

Ce local, moderne et parfaitement entretenu, constitue une solution clé en main pour une entreprise souhaitant s’implanter rapidement dans un secteur dynamique de la métropole bordelaise.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires d'agence : 3000 €, à la charge du preneur

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- 413982992

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Mandat exclusif

Hôtel particulier de prestige proche Triangle d’Or

Prix de vente1 895 000 €

Surface282 m²Montant au m²6 719,86 €/m²

Idéalement situé à proximité immédiate du Triangle d’Or, ce remarquable hôtel particulier de 281 m² avec une terrasse de 9 m² et une cave de 45 m² offre un cadre élégant et prestigieux, parfaitement adapté à une activité professionnelle.

Réparti sur quatre niveaux, ce bien de caractère se compose de :

* Une spacieuse salle d’accueil, idéale pour recevoir la clientèle.
* Plusieurs bureaux lumineux offrant un environnement de travail confortable.
* Une salle de réunion.
* Une salle d’archives.
* De nombreux espaces de rangement et des prestations de qualité.

Le dernier étage offre un fort potentiel d’aménagement avec la possibilité de créer un studio indépendant, idéal pour un logement de fonction, un espace de repos ou un bureau complémentaire.

Ce bien conviendra parfaitement à une profession libérale, un cabinet d’avocats, d’assurances, de médecins, de notaires, d’experts-comptables, d’architectes, de consultants ou à toute activité recherchant une adresse prestigieuse.

Les atouts

* Emplacement recherché à proximité du Triangle d’Or.
* Hôtel particulier de caractère.
* 281 m² de surface.
* Organisation idéale pour une activité professionnelle.
* Potentiel d’aménagement supplémentaire.
* Belle visibilité et adresse de prestige.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 1 895 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 1 800 250 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 94 750 € HT + 18 950 € TVA, soit 113 700 € TTC

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- EI
- 413982992

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Superbe local 62m² gare RER de Lozère à Orsay

Prix de vente210 000 €

Nouveauté
- À découvrir sans tarder : idéalement situé à proximité immédiate de la gare RER de Lozère, au sein d’une petite copropriété aux faibles charges, ce superbe local de 62 m² entièrement rénové offre de multiples possibilités.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce d’accueil lumineuse et fonctionnelle. À l’arrière, une seconde pièce aménagée avec espace cuisine ainsi qu’un WC complètent ce niveau.

En souplex, vous bénéficierez de deux pièces supplémentaires et d’un espace de stockage, offrant de belles perspectives d’aménagement.

Actuellement exploité en activité de tatouage, ce bien présente un fort potentiel de transformation en habitation, sous réserve d’un changement de destination.

Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement stratégique, rénovation récente et modularité, idéal pour un investisseur ou un projet de résidence principale atypique.

À visiter rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 210 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 200 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC

Florence TADDEI, : ,
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- Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 811355684

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente local commercial 63m² centre ville Castres

Prix de vente55 000 €

Surface28 m²Montant au m²1 964,29 €/m²

EXCLUSIVITE! À proximité immédiate des Quais Miredames, dans un secteur commerçant dynamique, découvrez ce local commercial de 28,26 m² de surface de vente loi carrez et 63 m² au total. Fonctionnel et facile à aménager, il constitue une belle opportunité pour implanter ou développer uneactivité commerciale, artisanale, de services, de bureau ou une profession libérale...
Emplacement stratégique, Bonne visibilité, Secteur attractif et fréquenté, Nombreuses possibilités d'exploitation, c'est un bien idéal pour donner vie à votre projet professionnel à Castres!

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 219 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 55 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 50 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 879078905

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

AV ancien hôtel restaurant avec logements Luzille

Prix de vente170 000 €

Surface414 m²Montant au m²410,63 €/m²

Situé au cœur du charmant village de Luzillé (37150), ce bien commercial rare représente une belle opportunité d’investissement dans une région à fort attrait touristique.

À proximité des châteaux de la Loire et des vignobles réputés de la région, l’établissement bénéficie d’un environnement authentique et paisible, particulièrement apprécié des visiteurs et des habitants. Sa localisation au centre du village lui permet de profiter d’une bonne visibilité et d’un cadre convivial.

D’une superficie totale d’environ 414 m², cet ancien hôtel – bar – restaurant offre de nombreuses possibilités d’exploitation ou de reconversion.

Au rez-de-chaussée (environ 190 m²)
• Un espace bar
• Une cuisine professionnelle (actuellement non équipée)
• Une arrière-cuisine
• Deux salles de restaurant
• Des espaces de stockage
• Sanitaires
• Une agréable terrasse sans vis-à-vis, idéale pour accueillir de nombreux clients

Au 1er étage (environ 140 m²)
• Trois appartements, offrant un potentiel locatif ou d’hébergement pour le personnel.

Au 2ᵉ étage (environ 80m²)
• Quatre chambres, chacune disposant de sa salle d’eau, parfaites pour une activité d’hôtellerie ou de chambres d’hôtes.

Au sous-sol
• Une grande cave voûtée pleine de charme
• Une chaufferie

Grâce à ses volumes généreux et à sa configuration, ce bien offre de multiples possibilités : hôtel-restaurant, chambres d’hôtes, projet touristique, résidence avec activité commerciale ou investissement locatif.

Un bien rare dans un secteur touristique recherché, offrant un fort potentiel de développement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 170 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 153 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 17 000 € HT + 3 400 € TVA, soit 20 400 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 520326034

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Mandat exclusif

AV bâtiment atelier bureaux 500m² Voeuil-et-Giget

Prix de vente312 000 €

Surface500 m²Montant au m²624 €/m²

Sur une commune au Sud d'Angoulême, à 10 minutes du centre-ville.

Local professionnel d'environ 500 m2 actuellement partagé en 2 parties :
L'une comprenant un atelier ou stockage d'environ 350 m2 avec mezzanine, 2 bureaux, vestiaires, sanitaires et chaufferie.

Possibilité de location pour cette partie. (Contactez-moi pour plus de renseignements)

L'autre partie, actuellement louée, comprenant bureau et stockage d'environ 100 m2.
Un grand parking clos avec portail.

Les bureaux, vestiaires et sanitaires sont à rafraîchir.

Taxe foncière : 2960 €

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 312 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 290 160 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 21 840 € HT + 4 368 € TVA, soit 26 208 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 532282126

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Immeuble hyper centre-ville Andernos-les-Bains

Prix de vente960 000 €

Surface200 m²Montant au m²4 800 €/m²

En plein cœur d’Andernos-les-Bains, cet immeuble mixte représente une opportunité rare pour investisseurs et professionnels de l’immobilier. Deux locaux commerciaux sont actuellement loués, tout comme cinq parkings, garantissant des revenus immédiats. Deux appartements sont libres d’occupation et offrent un fort potentiel après travaux. À l’étage, un futur T3 dispose d’une terrasse exceptionnelle d’environ 50 m². En rez-de-chaussée, un T1 ou T2 peut être repensé, avec possibilité d’extérieur.

Centre-ville vivant toute l’année, forte demande locative et rareté du stationnement font de ce bien un actif stratégique, combinant sécurité, rendement et création de valeur.

Un dossier complet est disponible sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 960 000 €
Honoraires charge vendeur

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- 900702556

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Mandat exclusif

Vente bâtiment vendu loué à Angoulême Sud

Prix de vente699 000 €

Surface780 m²Montant au m²896,15 €/m²

Idéalement situé en première ligne sur la rocade Angoulême Sud, venez découvrir ce bâtiment original comprenant bureaux et atelier, le bâtiment est vendu loué.

En façade principale, un bel espace accueil d'environ 60 m2 entouré de 6 bureaux, d'une grande cuisine équipée pouvant accueillir une quinzaine de personnes, de sanitaires + WC, de WC indépendants supplémentaires.

Un dégagement vous conduit dans un second espace comprenant 3 autres bureaux modulables ainsi qu'un grand open space de plus de 100 m2 avec WC indépendants.

A l'étage, un palier desservant une grand dégagement / salle d'attente ouvert, 5 bureaux supplémentaires modulables, ainsi qu'une salle de réunion lumineuse pouvant accueillir 10 à 12 personnes.

A l'arrière du bâtiment, un espace atelier d'environ 230 m2, avec entrée indépendante, divisé en 4 grandes pièces dont une de plus de 100 m2, loué par une autre société.

Parking privatif à l'avant et à l'arrière pouvant accueillir plus d'une vingtaine de véhicules.

L'ensemble est actuellement loué 4300 € HT / mois.
Taxe foncière : 5690 €

Bardage récent

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 699 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 671 040 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 27 960 € HT + 5 592 € TVA, soit 33 552 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 532282126

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A vendre local commercial/studio à Paris 17e

Prix de vente225 132 €

Surface23 m²Montant au m²9 788,35 €/m²

Situé dans le prestigieux 17e arrondissement de Paris, ce local commercial transformé en studio offre un emplacement privilégié proche du dynamisme de la capitale. Bénéficiant d'une exposition sud-est, il permet de profiter pleinement de la luminosité naturelle. À proximité des transportsen commun tels que le métro et le bus, ainsi que des établissements scolaires tels que des écoles, un lycée et un collège, ce bien offre un cadre de vie idéal pour les professionnels ou étudiants.

Ce local commercial réaménagé en studio depuis plus de 10 ans, d'une surface habitable de 0 m², offre un potentiel certain avec la possibilité de changer son usage auprès du syndic et de la mairie du 17e arrondissement. Construit en 1974, il est vendu avec une cave. Les commodités telles que le digicode et la fibre optique assurent un confort quotidien. Ce bien atypique séduira les investisseurs en quête d'un emplacement stratégique au cœur de Paris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 225 132 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 215 001,06 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 130,94 € HT + 2 026,19 € TVA, soit 12 157,13 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 830074258

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local commercial 100m² Pont-de-Chéruy centre

Loyer mensuelNous consulter

Surface100 m²

Au cœur de Pont-de-Chéruy, découvrez ce local commercial d'environ 100 m², idéalement situé en centre-ville, à proximité immédiate des commerces et services.

Son emplacement permet de bénéficier d'un accès facilité pour la clientèle, notamment grâce à la présence d'un grand parking municipal à seulement 100 mètres.

Le local dispose d'une vitrine donnant sur la rue et offre une organisation fonctionnelle, permettant de distinguer les espaces d'accueil des parties réservées à l'activité professionnelle.

Vous découvrirez tout d'abord un espace commercial de 41 m² destiné à l'accueil de la clientèle, prolongé par un espace atelier ouvert de 13 m² et un bureau indépendant d'environ 10 m².

À l'arrière, un dégagement dessert des sanitaires ainsi qu'un espace cuisine de 14 m², complété par un débarras de 10 m², particulièrement appréciable pour le stockage et l'organisation quotidienne.

Grâce à ses différents espaces, ce local peut convenir à de nombreuses activités commerciales ou de services, sous réserve de leur compatibilité avec le bail et la réglementation applicable.

Location dans le cadre d'un bail commercial classique.
Disponible immédiatement.

Pour toute demande d'information ou de visite, un premier contact par mail est à privilégier, en précisant la nature de votre activité et votre projet d'installation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires d'agence : 3420 €, à la charge du preneur

Aurélie COPPIN, : ,
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- Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 834375206

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

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