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AV murs commerciaux empl N°1 centre-ville Mulhouse

Prix de vente795 000 €

Surface1 000 m²Montant au m²795 €/m²

vente de 2 plateaux brut de béton en R + 1 d'une surface totale (loi Carrez) de 1 000 M² (500 M² / plateau)
Emplacement Numéro 1
possibilité de terrasse de plus de 250 M² devant le commerce !
Grande fréquentation

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer Local d'activité 147m² Sevres

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Surface147 m²

Rare ! Notre équipe vous propose une petite surface de stockage/activité accompagnée de bureaux aux portes de Paris. Le bien dispose d'un large accès indépendant, accessible par camions et offrant la possibilité de livrer et stocker des palettes.
Metro Pont de Sèvres (9) Train Gare de Sèvres Rive Gauche Tramway Musée de Sèvres (2)

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Mandat exclusif

A louer Local commercial 136m² Paris

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Surface136 m²

A proximité de la place Saint Augustin, INotre équipevous propose en exclusivité, une surface de bureaux de 136 m² environ dans un bel immeuble haussmannien avec gardienne. Ces locaux à louer en sous-sol sont entièrement rénovés avec de beaux matériaux comprenant un espace ouvert, un bureau privatif et une salle de réunion. Environnement calme, belle adresse, idéale pour une activité dans le secteur de l'audiovisuelle. Possibilité de prévoir une location meublée avec charges en sus.
Bus Haussmann - Miromesnil (22, 28, 32, 43, 52, 80, 84, N53, N01), Europe (21, 94, N51, N15), Villiers (N52, N16), Gare Saint-Lazare (26, 27, 29, 42, N153, N150, N152, N154, J, L, A, N155), Lisbonne - Mairie du 8e (20, 93), Malesherbes - Courcelles / Villiers (30), Madeleine (45), Paris Saint-Lazare (N151), Gare Saint-Lazare - Rome (66, 95), La Boétie - Percier (N02), Rond-Point des Champs-Élysées (73, N24, N11) SNCF Paris-St-Lazare (Gare SNCF) Métro Miromesnil (9, 13), Villiers (2, 3), Franklin D. Roosevelt (1), Saint-Lazare (12, 14) Transilien Gare Saint-Lazare (TER) Transilien Gare Saint-Lazare (J, L)

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer Local d'activité 714m² Saint denis

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Surface714 m²

Site industriel historique à SAINT DENIS idéalement situé a proximité des transports et au pied des réseaux autoroutiers, IMMPRNotre équipe propose à la location une cellule d'activité de 714m² avec parking, très bon ratio bureaux/activité A visiter rapidement
Bus Denfert-Rochereau (Ligne 255, Ligne N44), Gare de Saint-Denis RER (Ligne 170) RER Saint-Denis (Ligne D) Transilien Saint-Denis (Ligne RER D, Ligne H) Tram Pierre de Geyter (Ligne T8), Gare de Saint-Denis (Ligne T1) SNCF St-Denis (France) Autoroute Porte de la chapelle A1 A86

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A louer Local d'activité 1158m² Plaisir

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Surface1 158 m²

Au sein de la ZA des Gâtines de Plaisir, INotre équipevous propose des cellules neuves d'activité/entrepôt avec bureaux d'accompagnement à la location. 4 places de parking par lot. Accès direct Nationale 12.
Autoroute Autoroute A12 Route Nationale N12 SNCF Gares de Plaisir Grignon et Plaisir les Clayes

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Coeur de ville

Droit au bail70 000 €

Surface64 m²

Notre équipe vous propose en emplacement n°1 en angle, un local commerce sur Pontault-Combault (77), sur rue commerçante, de 64 m2. Parfait état. Prix de cession 70 000 euros Net Vendeur, honoraires de commercialisation de 10% HT du prix de vente. Loyer mensuel de 1282,47 euros HT
Bus Capucines (BUS-B) Bus Capucines (BUS-B)

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

A louer Local commercial 205m² Paris

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Surface205 m²

Au coeur de Paris, Notre équipe vous propose à la location une surface de bureaux climatisée d'environ 205 m², idéalement située le long du quai de la Mégisserie. Baignés de lumière naturelle, les locaux bénéficient de superbes vues dégagées sur la Seine et les monuments parisiens, offrant à vos équipes un cadre de travail prestigieux, inspirant et unique, au sein d'un environnement central, vivant et particulièrement recherché.
Bus Pont Neuf - Quai du Louvre (27, 58, 67, 72, N24, N11, N16, N15), Cité - Palais de Justice (N22), Châtelet (21, 38, 47, 70, 76, 85, N23, N21, N14, N13, N12, N122, N123), Saint-Germain-des-Prés (N01), Pont Neuf - Quai des Grands Augustins (87), Jacob (39, 95), Musée du Louvre (68), Rivoli - Pont Neuf (69), Châtelet - Quai de Gesvres (96), Châtelet / Coutellerie (75), Saint-Germain - Odéon (63, 86), Turbigo - Etienne Marcel (29), Rivoli - Châtelet (74) SNCF St-Michel-Notre-Dame (Gare SNCF) Métro Châtelet (1, 4, 7, 11, 14), Odéon (10) RER Châtelet les Halles (D, A, B), Saint-Michel Notre-Dame (C)

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A louer Local d'activité 5700m² Coignieres

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Surface5 700 m²

Notre équipe vous propose à la location un projet de développement d'un bâtiment neuf et indépendant d'environ 5700 m² sur la commune de Coignières. L'ensemble est édifié sur un foncier d'un 1.5 ha au pied de la N10. Idéal pour siège social.
Route Nationale N10 SNCF Gare de Coignières Autoroute Autoroute A12

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A louer Local commercial 463m² Paris

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Surface463 m²

Au sein d'un immeuble emblématique du quartier du Sentier, INotre équipevous propose à la sous-location une surface de bureaux d'environ 463 m², située au 2? étage. Les locaux, lumineux et climatisés, offrent un cadre de travail confortable et fonctionnel, au coeur d'un secteur dynamique et recherché. Cette adresse centrale, à proximité immédiate des transports, commerces et services, constitue une opportunité idéale pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans un environnement attractif.
Métro Bonne Nouvelle (8, 9), Sentier (3) RER Châtelet les Halles (D, A, B) Bus Réaumur - Montmartre (20, 39, 74, 85, N16, N15) Train Gare Saint-Lazare, Gare du Nord, Gare de l'Est

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A louer Bureaux 105m² Paris

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Surface105 m²

A quelques pas des jardins du Palais Royal, Notre équipe vous propose une très belle surface de bureaux d'environ 105 m² en contrat de prestations de services. Cet espace dispose d'excellentes prestations et permet d'accueillir 15 postes de travail. A visiter rapidement !
Bus Bus (lignes ) Metro Palais-Royal Musée du Louvre (1, 7) Metro Pyramides (7, 14)

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

A louer Bureaux 42m² Paris

Loyer mensuel par posteNous consulter

Surface42 m²

Dans un immeuble de bon standing, à proximité de la place des Victoires et du jardin du Palais Royal. Nous vous proposons un espace de bureau dans nos locaux, il s'agit d'un espace ouvert, avec une belle luminosité et jusqu'à 3.60m de hauteur sous plafond, de nombreux ouvrants (3 fenêtres double vitrage récent). Cet espace est meublé et équipé de prises RJ45, il comprend 6 bureaux, du mobilier de rangement et une petite table de réunion (espace pour 6 postes). Possibilité selon conditions d'un accès à notre salle de réunion
Métro Pyramides (14), Bourse (3), Les Halles (4), Palais Royal - Musée du Louvre (1, 7), Grands Boulevards (8, 9), Rambuteau (11) RER Châtelet les Halles (D, A, B) Transilien Gare de l'Est (TER), Paris Saint-Lazare (TER), Paris Gare du Nord (TER) Parking BOURSE (Parking)

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

A louer Bureaux 357m² Nanterre

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Surface357 m²

Au sein d'un ensemble tertiaire situé à proximité du RER A et du centre ville de Nanterre, ImmNotre équipeus propose une surface en rez de chaussée multipotentielle. Disposant de deux accès dont un livraison, ce plateau peut accueillir du bureaux, du petit stockage ou activité ainsi qu'une possibilité d'ERP. Le site est sécurisé, bien tenu et facilement accessible. Parkings disponibles et sanitaire PMR.
RER Nanterre-Ville (A) Autoroute A14 Autoroute A86 Bus Paul Lescop (159), Place des Marronniers (559D), Thomas Lemaître (LBLEUE) Grand Paris Express Nanterre La Boule (L15 Horizon 2030) Autoroute A 14 (Entrée), A 14, A 86 (Sortie), A 86 (Entrée D 986)

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

A louer Local d'activité 357m² Nanterre

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Surface357 m²

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Loue local commercial 90m² Reims face cathédrale

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Surface90 m²

Idéalement situé à deux pas de la Cathédrale de REIMS, ce local bénéficie d'une emplacement stratégique car il est dans la seule rue qui mène à ce monument touristique très visité.

D'une superficie d'environ 90 m2, ce local prend place au sein d'un bel immeuble de caractèreconstruit en 1924. Il dispose d'une large vitrine d'environ 5m, offrant une excellente visibilité, complétée par une entrée vitrée. Le stationnement est possible des 2 côtés de la rue, un véritable atout pour la clientèle.
Le local est climatisé et conviendra parfaitement à une activité commerciale ou professionnelle souhaitant bénéficiant d'une adresse reconnue et d'un flux régulier de passants.
Pas d'activité de restauration ou de commerces alimentaire.
location avec bail de 3, 6 ou 9 ans possible. Honoraires d'agence sur la location.
Loyer mensuelle : 1 900€ + 65€ de charges par mois
Pas de porte à 100 000€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires d'agence : 6840 €, à la charge du preneur

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A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer local professionnel de 40m² Denain centre

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Surface40 m²

Situé sur un axe routier principal très fréquenté, ce local professionnel de 40 m² bénéficie d'un emplacement de choix, à seulement quelques mètres de la place Wilson et de son parking gratuit d'environ 150 places, offrant une excellente accessibilité à votre clientèle.
À proximité immédiate d'une pharmacie, d'un cabinet d'orthophonie, d'un cabinet d'expertise comptable, d'un fleuriste, d'une école, d'un magasin de pièces automobiles, d'un musée, d'une église, d'une boulangerie et d'une épicerie, ce local profite d'un environnement dynamique et d'une forte visibilité.

Entièrement rénové, il se compose d'une pièce principale d'environ 40 m², d'un WC avec lavabo, de quatre radiateurs électriques performants, ainsi que d'une grande vitrine avec porte d'entrée vitrée et volets roulants en aluminium.

Toutes activités sauf restauration, alimentation, coiffure et activités générant des nuisances olfactives ou sonores.

Le loyer est indiqué hors charges. Les consommations d'eau et d'électricité restent à la charge du preneur.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour déposer votre dossier, n'hésitez pas à me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires d'agence : 1980 €, à la charge du preneur

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- 838947323

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Local commercial 130m² à louer gare de Sète

Loyer mensuel1 700 €

Surface130 m²Montant au m²156,96 €/m²/an

Sète - proximité gare. Local commercial 130m² à louer sur axe important de circulation avec arrêts minutes. Disponible au 1er juillet 2026. Beau linéaire à destination de tout commerce sans nuisances. Il serait parfait pour une alimentation générale, boucherie, primeur, quincaillerie, etc... Loyer mensuel : 1.700€. Honoraires de location : 12,5% HT du loyer annuel HT. Mandat : 26/5/106.

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Mandat exclusif

Loue local pro 60m² RDC à Saint-Maur-des-Fossés

Loyer mensuel1 205 €

Surface60 m²Montant au m²240,96 €/m²/an

À louer, local professionnel de 60 m² situé rue du Pont de Créteil à Saint-Maur-des-Fossés, en rez-de-chaussée d’un immeuble de bon standing.
Local en bon état, composé de :
• 2 pièces
• Cuisine indépendante
• Salle de bains
• WC séparés
• Placards et espace de stockage
• Fibre internet

Emplacement stratégique dans un quartier dynamique et passant, offrant une excellente visibilité.

À proximité immédiate des commerces, du lycée Marcelin Berthelot, du collège Ronsard et du RER A Saint-Maur – Créteil.
Idéal professions libérales, médicales ou activité de bureau.

Loyer : 1040 € / mois
Charges : 165 € / mois
Honoraires : 25 % du loyer annuel HC/HT

Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite.

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Mandat exclusif

Loue local d'activité 205m² à St-Jean-de-Védas ZAC

Loyer mensuel2 505 €

Surface205 m²Montant au m²146,64 €/m²/an

Local d'activité de 205 m² au sol composé d'une zone accueil-bureau et d'un atelier avec porte sectionnelle et hauteur sous plafond 5m.
Possibilité d'extension de la surface sur la partie accueil-bureau en mezzanine.

le local est situé dans la dynamique ZAC La Peyrière à Saint-Jean-de-Védas.
Emplacement stratégique et visible à proximité immédiate des axes autoroutiers A709 - A9, du tramway et des principales zones économiques et commerciales de Montpellier Ouest où se situent de grandes enseignes nationales.

Idéal artisan, showroom et commerces, négoce, e-commerce ou activité de services et professionnelles.

Bail commercial
Loyer : 2505€ HT/HC /mois
Provisions sur charges 195€ HT/mois incluant quote-part taxe foncière et ordures ménagères.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyers

Disponibilité prévisionnelle fin aout 2026

d'entreprise Métropole de Montpellier Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 5400,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°901 133 157 - Greffe de MONTPELLIER) Entrepreneur Individuel - Réf.960103

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Mandat exclusif

Vente murs commerciaux loués 86m² à Vaulx en Velin

Prix de vente233 000 €

Surface86 m²Montant au m²2 709,3 €/m²

Murs commerciaux loués à vendre VAULX EN VELIN (69), d'une surface d'environ 86 m², emplacement numéro 1.
Beau linéaire de vitrine, local de forme carré qui permet de ne perdre aucune place, local fonctionnel avec une réserve et un coin kitchenette.
autre intérêt potentiel, il a une hauteur sous plafond de plus de 4m ce qui permettrait d'augmenter la surface facilement .
Très bien placé dans une rue avec du passage, commerçante et juste devant le nouveau tramway T9 qui vient d'arriver .
Loyer actuel de 1500 € HT HC/mois.
Activités autorisées : tous commerces sauf restauration avec extraction.
le locataire en place cherche à vendre son commerce ou droit au bail, ce qui permettra au futur propriétaire de fixer lui même les nouvelles conditions .
prix 233000€ HAI
Plus d'informations sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°449 538 263 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Entrepreneur Individuel - Réf.961150

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

Murs commerciaux avec Licence IV Culoz-Béon

Prix de vente185 000 €

Surface121 m²Montant au m²1 528,93 €/m²

À vendre à Culoz-Béon, murs commerciaux libres comprenant un local actuellement configuré en débit de boissons, avec Licence IV. Bien adapté pour un exploitant souhaitant devenir propriétaire de ses murs et développer une activité de proximité : bar, brasserie, café, cave/bar à vin, petite restauration, salon de thé ou commerce avec service de boissons. Emplacement en centre-ville de Culoz-Béon, à proximité de la gare TER, secteur Bugey Sud / Grand Colombier. Activité de débit de boissons avec Licence IV, bar, brasserie et petite restauration possibles sous réserve des autorisations administratives et de la conformité du projet de l'acquéreur. Vente des murs avec Licence IV.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

AV local artisanal 550m² récent proche St-Gilles

Prix de vente474 000 €

Surface548 m²Montant au m²864,96 €/m²

Dans le cadre d'un déménagement pour développement d'activité,

A vendre sur une parcelle de plus de 2 000m2, clôturée et bitumée, beau bâtiment récent et bien entretenu comprenant :

-une partie ATELIER de 498m2, double peau, 6.5m au plus haut, avec mezzanine, réserve, vestiaires et salle de repos.
-une partie BUREAUX de 50m2 climatisée

Possibilité d'agrandir encore de 280m2

Libre de locataire

Bonne visibilité et Proche St Gilles

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,33% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°840 658 462 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Entrepreneur Individuel - Réf.958355

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Vente entrepôt de 192m² à Monségur prox centre

Prix de vente89 000 €

Surface192 m²Montant au m²463,54 €/m²

Idéalement situé à Monségur, à proximité immédiate du centre-ville, ce bâtiment, actuellement à usage d'entrepôt, est implanté sur un terrain constructible d'environ 1 700 m².
Il se compose d'un bureau d'environ 12 m² et d'un vaste entrepôt de 180 m². Déjà raccordé aux différents réseaux, ce bien offre de nombreuses possibilités : activité artisanale, stockage, création de locaux professionnels ou encore projet de réhabilitation en habitation (sous réserve des autorisations d'urbanisme).
Un bien rare, offrant un fort potentiel pour donner vie à votre projet, qu'il soit professionnel ou résidentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 89 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 80 100 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 8 900 € HT + 1 780 € TVA, soit 10 680 € TTC

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- EI
- 513926378

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Loue bureau ou magasin 180m² à Ferrières-en-Brie

Loyer mensuelNous consulter

Surface178 m²

Situé à Ferrières-en-Brie (77164), ce local commercial bénéficie d'un emplacement idéal au cœur d'une zone commerciale dynamique offrant une excellente visibilité. Proche de nombreux commerces et à proximité des écoles, lycées, collèges et crèches, il est facilement accessible en buset en train. L'exposition sud et l'environnement urbain ajoutent à son attrait, tandis que la sécurité est assurée dans ce quartier.

À l'extérieur, ce local commercial dispose d'un terrain de 180 m², avec pas moins de 250 places de parking extérieures. Construit en 2002 avec une ossature métallique, il offre un vaste espace commercial réparti sur un rez-de-chaussée et un étage, idéal pour accueillir une activité professionnelle. La grande affluence des métiers de bouche à proximité renforce son attractivité.

À l'intérieur, ce bien de 177 m² se compose de 4 pièces, offrant un espace fonctionnel pour développer une activité commerciale. Lumineux grâce à son orientation sud, il offre un cadre agréable et spacieux. Avec 300 places de parking desservant ce local, il offre un grand potentiel pour toute entreprise cherchant à s'implanter dans ce secteur dynamique, recherché pour sa proximité avec les commodités et sa facilité d'accès.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires d'agence : 9000 €, à la charge du preneur

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A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Cède local commercial 51m² + appart 75m² Launaguet

Droit au bail12 000 €

Surface61 m²

Plein coeur de la commune , Emplacement N°1.

Local commercial tout commerces sur axe très passant en plein feu rouge parking municipal gratuit face au commerce la dernière activité était boucherie

Le local commercial d'une surface 51m² dispose d'une grande vitrine de 8 mètres linéaires.
VITRINE REFRIGEREE 8 mètres.

Emplacement central, excellente visibilité.

A rafraîchir, mais fort potentiel.

Idéal pour : rôtisserie,boucherie, restaurant ,traiteur, épicerie fine, fromagerie, ou tout commerce alimentaire.

A l'étage : un appartement commercial de 75 m².

Déclaré en usage commercial

Peut servir de laboratoire, d'atelier ou être loué séparément

Travaux importants à prévoir

Conditions financières

Loyer local commercial : 1 250 euros TTC / mois

Loyer appartement : 990 euros / mois

Pas-de-porte : 12 000 euros

Les atouts

Emplacement exceptionnel en plein centre du village
Clientèle fidèle et attachée au commerce
Fort potentiel de relance et de rentabilité
Possibilité de logement ou d'activité complémentaire à l'étage

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC TOULOUSE 383458015 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 0sionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 425154 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (100.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 383458015 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Cède local commercial stockage de 1789m² à Bayonne

Droit au bail221 600 €

Surface1 789 m²

En exclusivite local commercial de 1789m² au sol, 1 000 m² de commerce, 700m² de stockage et 90 m² environ de bureaux . Beaucoup de possibilités, bail sans restriction particulière. Grosse hauteur sous plafond (plus de 7 m),. Ce local est traversant, visible côté Oceania et aussi de l'intérieur de Forum. L'etat du local est bon, aux normes avec registre de sécurité à jour. Plus de renseignements sur Rendez vous Montant du doit au bail: 221 600 € TTC dont 21 600 € TTC de frais d'honoraires REf: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente murs commerciaux bar tabac loto dans le Var

Prix de vente93 024 €

A vendre
- 100% des parts sociales d'une SCI
- Murs commerciaux occupés dans le Var Cette SCI est propriétaire d'un bien unique, des murs commerciaux occupés par un Bar Tabac Loto au cœur d'un village du Var. Activité pérenne et rémunératrice garantissant à elle seule le paiement des loyers. Local commercial de 170m² + 1 cuisine + 1 réserve de 10 m²+ 1 WC pour handicapé + 1 salle d'eau avec WC. Le tout sur une cave d'environ 160m². C.A annuel de 19.632€ autofinançant l'échéancier de prêt courant jusqu'en mars 2035. Opération à réaliser sans emprunt supplémentaire pour une parfaite optimisation et profiter pleinement du retour sur investissement.

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