Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail dans la Loire-Atlantique - chapelle-heulin

GUERANDE vous propose à la location un entrepôt de 140 m² environ idéalement situé dans la ZAC de VILLEJAMES.

Le local dispose en façade avant d'une porte sectionnelle et en façade arrière d'une porte coulissante.

Le local est équipé en branchement électrique mais pas en eau et ne dispose donc pas de toilettes.


- Loyer annuel : 9600 € HTHC

- Charges annuelles : 600 € HT HC

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 2 400,00 € HT)

PRO vous invite à découvrir un local professionnel idéal pour lancer ou développer votre activité

Situé au 2ème étage d'un ensemble bien entretenu, ce bureau de 35 m² offre une configuration fonctionnelle et lumineuse

L'espace se compose de deux pièces en enfiladede 15 m² chacune, séparées par un rangement pratique pour optimiser l'organisation d'environ 4m²

Les sanitaires communs sont accessibles à l'étage.

Côté stationnement, profitez d'une facilité rare : de nombreuses places disponibles à proximité immédiate, sans contrainte ni frais supplémentaires

Un cadre professionnel prêt à accueillir votre projet dans les meilleures conditions


- Loyer annuel : 10660 € HT

- Charges annuelles : 1794 € HT

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 2 665,00 € HT)

Entrepôt à louer à Saillé, Guérande



Découvrez cet entrepôt d'environ 70 m², idéalement situé à proximité d'une route très fréquentée, offrant une excellente visibilité pour votre activité.



Ce local se compose d'une grande pièce principalede 54 m², parfaite pour le stockage ou l'aménagement d'un espace de travail. Une réserve de 7,2 m² et une entrée avec kitchenette de 6,5 m² complètent cet ensemble, tandis qu'un point d'eau de 2 m² apporte un confort supplémentaire.



Une place de parking privative est disponible devant le local, facilitant l'accès quotidien.



À prévoir : quelques travaux de rafraîchissement pour personnaliser les lieux selon vos besoins.



Conditions locatives :

Loyer mensuel : 630 € net hors charges (exonéré de TVA)

Charges mensuelles : 20 € pour l'électricité et l'eau, 30 € au titre de la taxe foncière

Honoraires d'agence : 1575 € HT (incluant état des lieux et rédaction du bail)

Contact agence


- Loyer annuel : 7560 € NET HC

- Charges annuelles : 590 € TTC

- Taxe foncière : 350 € Preneur

- Honoraires : 1575 € HT à la charge du preneur

Un espace professionnel sur mesure au coeur de Guérande

Plongez au coeur de l'effervescence économique de 44350 Guérande avec ce local de 50 m², proposé en exclusivité.

Conçu pour s'adapter à vos ambitions, cet espace allie fonctionnalité et luminosité grâce à son agencement optimisé et ses 3 bureaux spacieux, idéaux pour structurer votre activité en toute sérénité.

31m² correspondant à 2 grands bureaux dont 1 avec un lave-mains

10m² correspondant à 1 bureau

9 m² correspondant à l'entrée, la salle d'attente et un sanitaire

1 place de stationnement aérienne


Sa localisation stratégique, au sein d'un secteur dynamique, en fait un tremplin idéal pour lancer ou développer votre entreprise.

Disponible dès le 1er septembre 2026, ce bien représente une opportunité à saisir pour concrétiser vos projets dans un cadre inspirant.


- Prix de vente : 180000 € NET VENDEUR

- Honoraires : 7% HT (soit 12 600,00 € HT)

PRO vous propose à la location un local de Bureaux en Rez-de-Chaussée Haut, remis a neuf, situé dans le centre ville de Guérande.

Ce local comprend :


- Un accueil


- 4 bureaux


- Un WC


- Une kitchenette

Il comprend aussi une place de stationnement.


- Loyer annuel : 13452 € HTHC

- Charges annuelles : 1200 € HT

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 3 363,00 € HT)

Découvrez chez PRO cet entrepôt fonctionnel et sécurisé en location à Guérande

Idéal pour vos activités professionnelles, ce local d'une superficie de 240 m² s'étend sur un terrain clos de 856 m². Son accès pratique est facilité par deux portes sectionnelles motorisée et coulissante, avant et arrière, pour une logistique optimisée.

Ce local bénéficie d'un espace bureau climatisé et fibré de plus de 20m² ainsi qu'un coin cuisine et enfin un WC avec douche.


Une mezzanine amovible est aussi présente dans ce bâtiment.

Entièrement clôturé, ce foncier offre sécurité et tranquillité pour vos opérations. Un espace adapté à vos besoins, alliant praticité et efficacité.

Pour visiter ce bien, contactez sans attendre votre agence de Guérande.


- Loyer annuel : 22200 € HT

- Taxe foncière : 1227 € Preneur

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 5 550,00 € HT)

PRO vous propose en exclusivité à la vente un plateau de bureaux accessible PMR sur le secteur de Guérande au 2ème étage d'un immeuble de bureaux, d'une surface de 66.5m². Ces bureaux sont livrés aménagé et non cloisonnés, vous offrant une grande flexibilité pour l'agencement de votre espace de travail.


Disponibilité prévue pour juin 2026

Accessibilité : A proximité de l'axe Saint-Nazaire, Nantes, Herbignac, Saint-Lyphard et du centre-ville de Guérande.

Accès gare : Gare de la Baule-Escoublac à 16 minutes Accès aéroport : Aéroport de Nantes à moins d'1h Aire de covoiturage : Située sur le rond point vers Herbignac à 2 minutes Accès bus : Lignes de bus à 7 minutes à pieds Lignes : Ligne 1 et 4 direction La Baule (terminus à la gare) Ligne 2 direction Herbignac ou Saint-Nazaire (terminus à la gare)

Environnement : De nombreux commerces, services et restaurants sont situés à proximité de ce secteur tertiaire Guérandais dédié aux entreprises artisanales et aux bureaux. Cet emplacement de premier ordre offrira à vos collaborateurs et à vos clients un environnement dynamique et agréable.

Qualités architecturales : Bâtiment orienté Sud/Est / Larges baies / Terrasses et balcons privatifs / Parkings en sous-sol et extérieurs privatifs / Locaux vélos privatifs / Matériaux utilisés de qualité / Hall lumineux avec un mur rideau
2.16.1.2

- Prix de vente : 199500 € HT

- Honoraires : 4% HT à la charge de l'acquéreur (soit 7 980,00 € HT)

PRO vous propose à la location un local commercial Intramuros de 45m² au cœur du centre-ville de Guérande.

Décomposé comme suit :

-2 espaces commerciaux avec vitrines

-Salle d'eau

-WC

Tous types de commerces sauf restauration et nuisances sonores et olfactives.


- Loyer annuel : 7800 € HTHC

- Charges annuelles : 620 € NET

- Taxe foncière : 620 € Preneur

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 1 950,00 € HT)

PRO vous propose à la location un local commercial en rez-de-chaussée d'une superficie de 92m².

Ce local est décomposé comme suit :

Il comprend d'ailleurs un garage en sous-sol de 17m² dont 14m² utile avec un accès direct par le local commercial.

4 stationnements privatifs.


- Loyer annuel : 25200 € HTHC

- Charges annuelles : 1800 € HT

- Taxe foncière : 1136 € Preneur

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 6 300,00 € HT)

- pro vous propose en exclusivité à la location un local de bureau d'une superficie totale de 79,5m² décomposé comme suit :


- Une salle de réunion 25m²


- Un bureau de 12,5m² desservant une mezzanine de 20m² avec un WC


- Un bureau de 13m²desservant une mezzanine de 9m² avec un WC

N'hésitez pas à contacter votre agence PRO Guerande !


- Loyer annuel : 7800 € HTHC

- Charges annuelles : 1440 € HT

- Taxe foncière : 876 € Preneur

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 1 950,00 € HT)

PRO vous propose en exclusivité un immeuble à usage commercial comprenant :
Bâtiment de plain-pied composé de :
- Accueil avec espace bars
- Salle de restaurant
- Sanitaires hommes et femmes PMR
- Bureau
- Vestiaire hommes et femmes avec WC
- Salle de douche
- Cuisine
- Réserve
- Chambre froide
- Terrain comportant cinq places de stationnement pour les camions et trente places de stationnement pour les voitures; aire de dégagement.


Ce local est vendu avec un locataire en place, il est donc destiné à un profil d'investisseur.

N'hésitez pas à contacter votre agence de Guérande pour plus d'informations !


- Prix de vente : 330000 € NET VENDEUR

- Taxe foncière : 2700 € Preneur

- Honoraires : 7% HT (soit 23 100,00 € HT)

vous propose à la location un local commercial brut de béton d'une surface de 233 m² face mer sur la commune du CROISIC.

Ce local dispose d'une terrasse à usage privatif et est situé au RDC d'une résidence de vacances.

Le loyer annuel est fixé à 42000 € HT.

Les charges annuelles sont estimées à 9050 € (baisse en 2026)

Les honoraires de l'agence sont de 10500 € HT


- Loyer annuel : 42000 € HTHC

- Charges annuelles : 3050 € HT

- Taxe foncière : 3050 € Preneur

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 10 500,00 € HT)

vous propose à la vente un grand local d'activité (ou entrepôt) de 746m² (plus mezzanine avec bureaux), sur un terrain de 1248m² avec trois portes sectionnelles motorisées de 4x4 mètres, une porte sectionnelle motorisée de 3 mètres de largeur par 2,25 mètres de hauteur et une découpe est prévue pour installer deux portes piétonnières.

La hauteur du bâtiment va de 3,60 mètres au plus bas jusqu'à 5,50 mètres au plus haut.

Il est équipé du tout à l'égout et d'une ligne électrique en Triphasé.


Construction métallique en bardage simple peau et couvert en plaque de fibro plaques isolant en sous face.

Diagnostics Techniques effectués.

Prévoir une enveloppe travaux.

Prix de Vente Net Vendeur : 680 000 € HT.

Honoraires agence : 47 600 € Hors Taxes.


- Prix de vente : 680000 € NET VENDEUR

- Taxe foncière : 4900 €

- Honoraires : 7% HT à la charge de l'acquéreur (soit 47 600,00 € HT)

vous propose à la vente un local commercial de 45 m² centre ville ST NAZAIRE proche gare sur axe fréquenté.

Le local comporte une réserve, des WC et un caveau dans la cour. vitrine linéaire 4 m)

Aucune activité avec extraction est autorisée.


Activités souhaitées : commerciale, prof lib, bureau ...

Prix de vente : 80000 € net vendeur HT

Honoraires agence : 10000 € HTHC


- Prix de vente : 80000 € NET VENDEUR

- Honoraires : 10000 € HT à la charge de l'acquéreur

vous propose à la vente un local commercial d'environ 632 m² dans le centre ville de ST NAZAIRE.

Le local commercial de 447 m² en RDC d'immeuble est complété par divers espaces et mezzanine d'une surface globale d'environ 185 m².

L'ensemble dispose d'un garage ou stockage de 123 m² et d'une vitrine de 12,50 m².

Prix net vendeur HT : 650000 €

Honoraires agence HT : 45500 €


- Prix de vente : 650000 € NET VENDEUR

- Honoraires : 7% HT à la charge de l'acquéreur (soit 45 500,00 € HT)

vous propose à la location un local commercial de 45 m² centre ville ST NAZAIRE proche gare sur axe fréquenté.

Le local comporte une réserve, des WC et un caveau dans la cour. vitrine linéaire 4 m)

Aucune activité avec extraction est autorisée.


Activités souhaitées : commerciale, prof lib, bureau ...

Loyer mensuel : 650 € HTHC

Charges mensuelles : 75€ HTHC incluant copro et taxe foncière

Honoraires agence : 1950 € HTHC


- Loyer annuel : 7800 € HTHC

- Charges annuelles : 900 € HT HC

- Taxe foncière : 500 € Preneur

- Honoraires : 1950 € HT à la charge du preneur

PRO vous propose à la location en exclusivité, un local commercal de 127m² dans le centre de Guérande en face de la porte Vannetaise.

Ce local ce décompose comme suit :

-Un espace au RDC de 70m² servant d'accueil, open-space.

-Un point d'eau

-Un sanitaire

Ainsi que 3 bureaux d'environ 15m² chacun à l'étage.


- Loyer annuel : 13200 € HTHC

- Charges annuelles : 600 € NET

- Taxe foncière : 600 € Preneur

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 3 300,00 € HT)

PRO vous propose en exclusivité à la location un bureau lumineux de plus de 25 m², accompagné d'un second espace polyvalent de 10 m², idéal pour un usage de bureau, réserve ou stockage. Situé à l'étage d'un immeuble, cet ensemble offre une surface totale de 36 m².

Vous bénéficierez de sanitaires communs avec WC et lave-mains.

Idéalement situé au cœur des remparts de Guérande, ce local constitue une opportunité parfaite pour développer votre activité professionnelle dans un cadre privilégié.


- Loyer annuel : 6000 € HTHC

- Charges annuelles : 960 € NET

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 1 500,00 € HT)

vous propose à la location un local neuf équipé (eau, électricité, isolation) à l'entrée de la zone des Perrières à La Chapelle des Marais, visible depuis l'axe très passant HERBIGNAC-PONTCHATEAU.

Ce local de 40m² environ est au 1er étage avec son entrée indépendante.

Vous pourrez y implanter des activités de bureaux ou une profession Libérale.

Plusieurs parkings font parties du local.

Tarif du lot 1 : 367 € HT par mois

Provision sur charge : 50 € par mois

Honoraire Agence pour la commercialisation, la rédaction du bail et l'état des lieux : 1 100 € HT


- Loyer annuel : 4400 € HT

- Charges annuelles : 600 € NET

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 1 100,00 € HT)

vous propose à la location un local commercial situé plein centre ville de Pornichet.

Ce local peut accueillir les activités de commerces de détail hors alimentaire.

Ce local se décompose comme suit :

* un espace commercial de 69 m²

* un sanitaire

Situé sur un axe très fréquenté et hyper commercial son emplacement commercial est un atout stratégique qui permettra de développer rapidement votre activité.


- Loyer annuel : 15576 € HTHC

- Charges annuelles : 720 € HT HC

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 3 894,00 € HT)

vous propose à la location un local d'activité dans la zone du Poull'go (Pouliguen/Batz-sur-Mer).

Au RDC, un Local de stockage d'environ 70m².

A l'étage, un plateau aménageable d'environ 66 m² pour une possibilité de bureaux ou local social.

Ce local est livré brut de béton. (escalier en place). Hauteur plafond 4 mètres.

Les compteurs sont posés et le local pré fibré.

Porte sectionnelle électrique (3,5 X 3,5)

Possibilité achat à compter de la 6ème année au prix 2025 (nous consulter).

Disponible en décembre 2025.

Prix du loyer mensuel : 1350 € HTHC

Charges : provision mensuelle de 75 € au titre de la taxe foncière.


- Loyer annuel : 16200 € HTHC

- Taxe foncière : 900 € Preneur

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 4 050,00 € HT)

vous propose à la location un local d'activité de 60 m² dans la zone du Poull'go (Pouliguen/Batz-sur-Mer).

Au RDC, un Local de stockage d'environ 30 m².

A l'étage, un plateau aménageable d'environ 30 m² pour une possibilité de bureaux et un WC.

Ce local est livré brut de béton (escalier en place) Hauteur plafond 3,5 mètres.

Les compteurs sont posés et le local pré fibré.

Porte sectionnelle électrique (3,5 X 3).

Possibilité achat à compter de la 6ème année au prix 2025 (nous consulter).

Disponible en décembre 2025.

Prix du loyer mensuel : 650 € HTHC

Charges : provision mensuelle de 50 € au titre de la taxe foncière.


- Loyer annuel : 7800 € HTHC

- Charges annuelles : 600 €

- Taxe foncière : 600 € Preneur

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 1 950,00 € HT)

À louer – Bureaux entre 12 et 96 m² dédiés aux industries culturelles et créatives à Nantes – Loire- Situé à la pointe ouest de l'Île de Nantes, à côté des Ecossolies, Le Karting est un ancien circuit de karting réhabilité en un pôle dédié aux industries culturelles et créatives. Ce site de 1 200 m² propose des bureaux modulables de 12 à 96 m², conçus selon un éco-concept alliant design minimaliste et fonctionnalité. Le Karting accueille une cinquantaine d'entreprises issues de divers secteurs tels que la tech, le spectacle vivant, la communication ou l'architecture, favorisant ainsi les synergies et les collaborations. Les espaces comprennent des salles de réunion, une salle de projet, une grande salle de 85 m² et une mezzanine de 218 m² transformable en espace d'animation. Les résidents bénéficient de services mutualisés tels que le Wi-Fi, un accompagnement par Happy Manager, un parking gratuit et la possibilité de domiciliation. Ces bureaux sont proposés à la location au prix de 160 € HT/m²/an.

À louer – Bureaux privatifs de 9 à 26 m² au sein d'un espace de coworking dédié à l'innovation numér À proximité immédiate de la gare et de l'hôtel de ville de Saint-Nazaire, SPi Numérique est un espace de coworking pensé pour les professionnels et les entreprises innovantes du secteur numérique. Plus qu'un simple lieu de travail, SPi Numérique est un véritable lieu de convergence : il combine espaces de travail partagés, bureaux privatifs, salles de réunion et espaces événementiels. Il incarne également une vitrine des filières numériques du territoire. L'espace propose différentes formules adaptées à tous les profils. Les travailleurs nomades peuvent accéder à plus de 20 postes en open space, tandis que les résidents à plus long terme bénéficient de 10 bureaux privatifs, allant de 9 à 26 m², pouvant accueillir de 1 à 6 postes selon leur configuration. Deux salles de réunion entièrement équipées permettent de recevoir jusqu'à 11 personnes, dans un cadre professionnel et convivial. SPi Numérique dispose également d'une grande salle de 135 m², privatisable pour l'organisation d'événements. Dotée d'une cuisine, d'un vestiaire et d'une terrasse, elle constitue un lieu idéal pour accueillir des ateliers, des conférences, des afterworks ou toute autre animation rassemblant les acteurs du numérique et les communautés du territoire. Accessible par badge de 7h30 à 23h00 du lundi au vendredi, le site offre un environnement de travail sécurisé et stimulant, au cœur d'un écosystème dynamique. Pour répondre aux différents besoins des professionnels, plusieurs formules sont proposées : Nomade Accès à un poste non dédié en open space, à la demi-journée ou à la journée : 10 € HT la demi-journée / 20 € HT la journée Flex Office Poste non dédié en open space avec forfaits à la carte selon votre rythme de travail : 5 jours : 95 € HT / 10 jours : 168 € HT / 1 mois : 195 € HT Office Bureau privatif à partir de 490 € HT par mois, pour une solution plus permanente et personnalisée. Salle de réunion Location à la demi-journée ou à la journée, avec équipement inclus : 90 € HT la demi-journée / 150 € HT la journée Bureau ponctuel : Bureau fermé accessible à l'heure ou pour une durée courte : 18 € HT de l'heure / 50 € HT la demi-journée / 90 € HT la journée