Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail au Pouget (34230)

Local commercial de 195 m² à louer – Emplacement n°1 au cœur de Sète

vous propose à la location un local commercial d'environ 195 m² bénéficiant d'un emplacement exceptionnel sur l'une des principales artères commerçantes de Sète.

Profitant d'une excellente visibilité et d'un flux piéton important tout au long de l'année, ce local constitue une opportunité rare pour toute activité commerciale souhaitant s'implanter au sein d'un environnement dynamique et attractif.

La surface permet de nombreux aménagements et s'adapte à différents concepts de commerces, services ou activités recevant du public.

Les atouts du local :

• Emplacement n°1
• Forte visibilité commerciale
• Axe passant et recherché
• Belle façade commerciale
• Environnement commerçant établi
• Proximité immédiate des transports, parkings et commodités

Une adresse stratégique pour développer votre activité dans l'un des secteurs les plus fréquentés de Sète.

Contactez-nous dès maintenant pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

Local commercial de 180 m² – Secteur Grand M

vous propose à la location un local commercial d'environ 180 m² de plain-pied, idéalement situé au sein d'un ensemble commercial établi à proximité immédiate du rond-point du Grand M, l'un des principaux flux de Montpellier.

Le local bénéficie d'un environnement particulièrement attractif avec la présence d'enseignes reconnues telles que Carrefour, Intermarché, McDonald's, Picard, La Foir'Fouille ou encore une pharmacie, générant une fréquentation régulière sur le secteur.

Bien que positionné à l'arrière du site, offrant une visibilité plus discrète que les cellules en façade, le local profite d'un accès facile et d'un important parking partagé, facilitant la venue de la clientèle.

Les locaux sont en bon état général et immédiatement exploitables, même si quelques aménagements pourront être envisagés afin de les adapter à votre activité.

La proximité du tramway constitue un atout supplémentaire pour les collaborateurs comme pour les visiteurs.

Activités recommandées :

• Loisirs et activités récréatives
• Salle de coaching ou studio spécialisé
• Commerce de proximité
• Showroom
• Activités de services
• Concept store ou activité spécialisée

Une belle opportunité pour une activité recherchant de la surface, de l'accessibilité et un environnement commercial reconnu, tout en conservant un niveau de loyer généralement plus compétitif qu'en première ligne.

Local d'activité polyvalent de 1 280 m² alliant fonctionnalité et modernité

Ce local professionnel se compose d'une surface de stockage optimisée de 936 m², idéale pour les activités logistiques. Bénéficiant d'un accès direct aux poidslourds, il dispose de deux rideaux métalliques motorisés et d'une hauteur sous poutre atteignant 7,10 m, permettant une exploitation flexible et efficace.

La partie dédiée aux bureaux et showroom climatisés s'étend sur 344 m², entièrement rénovée pour offrir un cadre de travail agréable et professionnel. Accessible aux personnes à mobilité réduite, cet espace lumineux et fonctionnel est conçu pour accueillir vos équipes et vos clients dans les meilleures conditions.

À l'extérieur, le bien est complété par de nombreuses places de stationnement et un terrain privatif d'environ 1 800 m², offrant des possibilités d'extension ou d'aménagement selon vos besoins. Un atout majeur pour les entreprises en quête d'un lieu adapté à leur développement.

Local commercial d'angle de 187 m² – Palavas-les-Flots – Emplacement touristique majeur

vous propose à la vente un local commercial d'angle d'environ 187 m², idéalement situé sur l'un des axes piétons les plus fréquentés dePalavas-les-Flots, au cœur d'un environnement commerçant et touristique particulièrement recherché.

Le bien est réparti sur deux niveaux :

• 92 m² en rez-de-chaussée
• 95 m² en R+1

Grâce à sa configuration d'angle, le local bénéficie d'une double exposition, de nombreuses ouvertures et d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

Une terrasse donnant sur deux rues passantes vient compléter l'ensemble, offrant une excellente visibilité et un fort potentiel d'exploitation.

Le local est actuellement loué à un restaurant-traiteur en place depuis environ 10 ans, générant un loyer annuel de 42 000 € HT HC, ce qui en fait une opportunité attractive pour un investisseur à la recherche d'un actif sécurisé.

À terme, ce bien pourra également convenir à un commerçant souhaitant reprendre l'exploitation du local à l'issue du bail ou du départ de l'occupant actuel.

Découvrez ce local d'activité idéalement situé à Montpellier Est

vous propose en exclusivité un espace professionnel de 632 m² sur un terrain généreux de 2 200 m², au coeur d'un environnement économique dynamique.

Un bâtiment principal fonctionnel et polyvalent
Ce local se compose d'un entrepôt spacieux de 557 m², parfait pour le stockage ou la logistique, complété par 75 m² de bureaux et locaux sociaux soigneusement aménagés pour accueillir vos équipes.

Des espaces complémentaires pour plus de confort
Un studio de fonction de 25 m² est disponible pour les besoins d'hébergement ponctuel. Par ailleurs, un local professionnel de plain-pied de 128 m² offre un cadre agréable avec son entrée composée de deux pièces, un hall central desservant un séjour lumineux, une cuisine équipée, quatre pièces réparties de part et d'autre d'un couloir, ainsi qu'un WC et une salle de bain.

Une localisation stratégique
Situé à proximité immédiate des principaux axes routiers et des zones d'activités en plein essor, ce bien allie accessibilité et opportunités professionnelles. Une adresse de choix pour développer votre activité en toute sérénité.

Découvrez ce local d'activité de 620 m² idéalement situé au nord de Montpellier

Ce vaste espace polyvalent de 620 m² environ se prête parfaitement à vos projets professionnels. Il comprend un atelier ou zone de stockage généreux, complété par un bureau ou open space lumineux pour organiser votre activité en toute sérénité.

Les commodités ne manquent pas : sanitaires hommes et femmes, une salle de pause conviviale pour vos équipes, et deux portes sectionnelles de 4x5 m pour faciliter vos flux logistiques. Profitez également d'une belle hauteur sous plafond, optimale pour le stockage ou l'aménagement d'équipements spécifiques.

À l'extérieur, un quai de déchargement pratique et un espace privatif vous offrent flexibilité et fonctionnalité. Plusieurs places de parking privatives sont à votre disposition, garantissant un accès aisé pour vos collaborateurs et clients.

Sécurité et tranquillité sont assurées sur ce site protégé par un système d'alarme, des caméras de surveillance et un portail sécurisé. L'accès poids lourds est également possible, répondant aux besoins des activités logistiques ou industrielles.

Un cadre professionnel pensé pour allier efficacité et confort, dans un secteur dynamique en plein essor.

Bureaux haut standing à louer – Idéal professions libérales

Au sein d'un ensemble tertiaire de qualité, découvrez trois bureaux disponibles, parfaitement adaptés à l'implantation d'une profession libérale ou d'une activité de conseil.

Les locaux offrent un environnement de travail haut standing, alliant confort, sécurité et image professionnelle pour accueillir votre clientèle dans les meilleures conditions.

L'immeuble bénéficie d'équipements modernes, notamment un système de vidéosurveillance ainsi qu'un visiophone, garantissant un accès sécurisé et contrôlé.

Ces bureaux constituent une solution idéale pour avocats, experts-comptables, consultants, professions médicales ou paramédicales, recherchant un cadre professionnel qualitatif et fonctionnel.

Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.

Local d'activité neuf de 265 m²
- Parc du Capiscol, à deux pas des axes A9/A75



Découvrez ce local professionnel flambant neuf, idéalement situé au coeur du Parc du Capiscol, à proximité immédiate des grands axes routiers A9 et A75. Avec ses 265 m²modulables, ce bien s'adapte à tous vos projets : artisanat, stockage, logistique ou activité commerciale.



Son aménagement flexible permet une personnalisation totale selon vos besoins, tandis que sa hauteur sous plafond pouvant atteindre 5,80 m offre un volume généreux pour des installations optimisées. Un accès poids lourds facilite les livraisons et la logistique, et des places de stationnement privatives ainsi que des espaces visiteurs complètent ce cadre fonctionnel.



Un outil professionnel clé en main, alliant praticité et emplacement stratégique pour développer votre activité en toute sérénité.

À LOUER – Bureaux divisibles à Montpellier Millénaire

vous propose à la location un ensemble de bureaux d'une surface totale de 125 m², idéalement situés dans le quartier tertiaire du Millénaire, à proximité immédiate de la sortie d'autoroute A709 et de la voie rapide menant à l'aéroport.

Locaux composés comme suit :

• 1 accueil
• 1 bureau
• 1 open space
• 1 salle de réunion
• 1 local de stockage
• Deux entrées indépendantes
• Climatisation gainable

Les locaux peuvent être divisés en deux lots indépendants :

• 37 m²

• 88 m²

Une flexibilité parfaite pour accueillir une PME, un cabinet libéral ou une start-up souhaitant s'implanter dans un environnement dynamique.

Atouts de l'emplacement :

• Secteur Millénaire / Odysseum / Multiplexe

• Accès rapide aux grands axes et transports en commun

• Environnement tertiaire reconnu, proche de nombreux services, restaurants et commerces

• Disposent de 4 places de parking : 3 extérieures et 1 en sous-sol

Ces bureaux bénéficient d'un cadre de travail agréable et fonctionnel, au cœur d'un pôle d'activité attractif, prisé des entreprises montpelliéraines.

Au cœur du nouveau quartier Saint-Roch, sur un emplacement de premier choix, vous propose à la location plusieurs locaux commerciaux livrés bruts.

Caractéristiques des locaux :

• Surface : de 82 à 366 m²
• Equipements : tous les locaux sont équipés d'extraction
• Grandes vitrines : idéal pour la visibilité et l'attractivité
• Pas de droit d'entrée

Emplacement :

• Proximité immédiate des transports en communs et d'un grand parking : favorisant le passage et l'accès pour la clientèle et le personnel
• Quartier en plein essor : nouvelles constructions favorisant la modernité, le dynamisme et l'économie du secteur

Idéal pour une entreprise cherchant à s'installer dans une zone dynamique en pleine expansion.

Pour plus d'information ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Bâtiment indépendant à louer – Quartier Millénaire, Montpellier

Implantez votre entreprise au cœur du quartier Millénaire, l'undes pôles d'affaires les plus dynamiques de Montpellier, à proximité immédiate des grands axes et des zones Odysseum et A709.

Ce bâtiment indépendant de 880 m² sur une parcelle de 2 500 m² offre un cadre idéal pour toute activité tertiaire, de production légère ou de services :

• Rez-de-chaussée : 810 m² d'espaces fonctionnels pouvant accueillir bureaux, stockage ou atelier propre divisibles à partir de 203 m².

• Étage : 70 m² supplémentaires aménageables selon vos besoins (bureaux, salle de réunion, espace de direction).

L'ensemble bénéficie de 30 places de stationnement privatives extérieures, facilitant l'accueil de vos collaborateurs et visiteurs.

Ses atouts :

• Environnement professionnel reconnu,

• Accès rapide aux autoroutes et transports en commun,

• Bâtiment indépendant offrant flexibilité et image de marque.

• Possibilité rajout porte sectionnelle

Une opportunité rare pour implanter votre activité dans un secteur stratégique de Montpellier.
Contactez nos consultants pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce site !

vous propose à la location un plateau de bureaux, aménagé et cloisonné, d'environ 53 m² en R+1.

Caractéristiques des locaux :

• Locaux aménagés
• 1 open-space
• pavés LED
• Placards intégrés
• Locaux fibréset câblés pour une connectivité optimale.
• Climatisation réversible gainable

Avantages supplémentaires :

• Accessibilité PMR : Ascenseur disponible pour un accès facilité.
• parc à vélos

Emplacement :

• Autoroute A9 : 3 min en voiture
• Centre commercial : 5 min en voiture
• Tramway ligne 1 et 4 : 2 min à pied

Ces bureaux sont idéalement situés dans un environnement dynamique et facilement accessible.

Contactez l'agence pour ne pas manquer pas cette opportunité !

Au cœur du Pôle Santé de Jacou situé au 3 rue Louis Breguet, bénéficiant d'un environnement exclusivement dédié aux professions médicales et paramédicales.

Facilement accessible, proche des grands axes et disposant de stationnements pour les praticiens et patients.

Caractéristiques des locaux :

- Lot 11 RDC : 37.3 m²

- Lot 15 R + 1 : 37.5 m²

Accessibilité PMR

Intégrés à un ensemble récent et dynamique regroupant déjà : médecin urgentistes, chiropracteur, médecins généralistes, psychologues, infirmières, ostéopathe, kinésithérapeutes, diététicienne nutritionniste, hypnothérapeute, médecin échographe, orthoptiste, orthophoniste, psychomotricienne, addictologue, dermatologue.

A vendre – Local d'activité de 246 m² dans la ZA du Mijoulan

Situé au cœur de la zone d'activités du Mijoulan, ce local de 246 m² est parfait pour les entreprises à la recherche d'un espace modulable et bien situé.

Caractéristiques principales :

• Surface totale : 158,5 m² au rez-de-chaussée + 87,5 m² en mezzanine

• Hauteur sous plafond généreuse : offrant de nombreuses possibilités d'aménagement

• Livré brut fluides en attentes

Accessibilité :
À seulement 2 minutes des autoroutes A75/A750, un emplacement stratégique pour vos déplacements professionnels.

Atouts supplémentaires :

• 2 places de parking privatives

• Environnement dynamique et professionnel

Un espace fonctionnel et évolutif, prêt à accueillir votre activité !

Montpellier Nord, à louer, local d'activité de 200m2 composé comme suit:

Bardage en panneau sandwich 100 mm

Couverture avec isolant de 100 mm et complexe d'étanchéité Soprasolar.

Dallage finition hélicoptère 1.9T /m²

Mur séparation entre lot enagglo creux

Mezzanine avec bac collaborant béton finition hélicoptère

Escalier métallique avec marche en caillebotis galvanisé.

Attente EF et EU suivant plan intérieur.

Eclairage par tube néon Led.

TGBT et compteur tarif Bleu.

Point de livraison Fibre Optique par cellule.

Porte sectionnelle 3.00 x 2.90 m motorisée.

Menuiserie Alu RAL 7022 à l'étage sur mezzanine.

Consuel électrique.

À louer Parc 2000, bureaux aménagés d'une surface d'environ 86 m².

Aménagement des bureaux :

• 1 grand open space
• 1 coin cuisine

Avantages supplémentaires :

• Climatisation gainable
• 2 places de parking extérieures
• 1 place de parking en sous-sol

prix parking sous-sol 600 € HT/an

Contactez l'agence pour ne pas manquer pas cette opportunité !

A louer Parc 2000 bureaux aménagés, cloisonnés d'une surface d'environ 302,50 m².

Aménagement des bureaux :

• 1 accueil
• 9 bureaux cloisonnés
• 1 salle de réunion
• 1 open space
• 1 cuisine / salle de détente
• 1 douche
• 9 places de parking 3 int 6 ext

Equipements supplémentaires :

• 1 local archives
• climatisation gainable

Contactez l'agence pour ne pas manquer pas cette opportunité !

Quatre opportunités professionnelles à saisir dans la dynamique zone de Montpellier Est

Découvrez ces locaux d'activité prêts à accueillir votre projet, alliant fonctionnalité et accessibilité.

Deux lots spacieux de 150 m² et deux lots de 120 m², conçus pour s'adapter à vos besoins opérationnels.

Chaque espace bénéficie d'une dalle en béton armé d'une résistance optimale (5 tonnes/m²), idéale pour les activités logistiques ou industrielles.

Accès et stationnement simplifiés
Un grand parking aménagé vous assure un stationnement aisé pour vos collaborateurs et visiteurs.
L'entrée est sécurisée par une porte sectionnelle de 3,5 m x 3,5 m, facilitant les flux de marchandises.

Sécurité et accessibilité renforcées
Le bâtiment est équipé d'un portail automatique, d'un visiophone et d'un ascenseur pour un confort optimal.
Entièrement conforme aux normes PMR, il garantit une accessibilité sans contrainte pour tous.

Un cadre professionnel idéal pour développer votre activité
Situés à Montpellier Est, ces locaux allient praticité et modernité pour répondre aux exigences de votre entreprise.

MONTPELLIER OUEST – ZONE COMMERCIALE

vous propose la reprise du droit au bail de ce bien rare sur le secteur.

Caractéristiques et bénéfices du local :

• Surface totale : 1 015 m² environ de plain-pied et d'un seul tenant
• Visibilité : en première ligne d'un secteur passant avec un linéaire vitrine important de plus de 20 mètres
• Environnement : zone commerciale avec présence de deux enseignes alimentaires et d'autres enseignes nationales (équipement de la personne, équipement de la maison, restauration, services, etc.)
• Grand parking : à partager avec les autres commerces de 70 places environ dont une quinzaine face à la vitrine du commerce

Informations supplémentaires :

• Travaux à prévoir : isolation, pose d'un système de climatisation/chauffage, rénovation intérieure
• Idéal pour : activités commerciales, enseignes nationales

Bénéficiant d'un emplacement stratégique, ce local profite d'un environnement commercial dynamique, d'une excellente visibilité et d'un fort flux de clientèle.

Nous vous proposons à la location un bureau d'environ 211 m² sur l'immeuble le Syracuse, situé sur la commune du Crès à l'Est de Montpellier.

Description des bureaux :

• 1 grand open space
• 2 bureaux cloisonnés
• 1 salle de réunion
• 1 salle serveur

Equipements et services :

• Climatisation réversible
• Accès PMR
  - Ascenseur
• Sanitaires en parties communes
• Sol en moquette
• 5 places de parking en sous-sol

Parc Eureka, à Louer – Un grand plateau de bureau d'environ 457 m² avec terrasse privative

• Lot 2 : 457 m² – Grand plateau aménageable, idéal open space + bureaux cloisonnés + terrasse privative de 114 m²

Caractéristiques communes :

• Kitchenette dans les lots bureaux

• 15 places de parking, Local vélo

• Douche et sanitaires en partie commune

• Accès PMR, ascenseur, Fibre

Accessibilité & Environnement :

• Proximité des transports en commun, bus, bus tram et des grands axes

• Commerces et services accessibles à pied

À LOUER – LOCAL D'ACTIVITÉ A MARAUSSAN

Situé sur la commune de Maraussan, au sein d'une zone mixte à moins de 5min de la rocade de Béziers, bâtiment indépendant de 360 m² environ composé de deux locaux juxtaposés sur une parcelle de 2120m².

Plus qu'un lot disponible selon le descriptif ci-après :

Local d'une surface d'environ 360 m², comprenant :

• 290 m² de dépôt

• Un étage brut d'environ 70 m², offrant un potentiel d'aménagement en bureaux

• Sanitaires

• 8 places de stationnement extérieures.

Ce bien conviendra parfaitement à des activités artisanales, industrielles ou de stockage.

Local d'activité indépendant à louer – Montpellier Nord – 1 255 m²

À louer, bâtiment indépendant d'environ 1 255 m² situé au nord de Montpellier, au sein d'un environnement dynamique et facilement accessible.

Édifié sur une parcelle d'environ 3 000 m², ce bâtiment bénéficie de prestations fonctionnelles adaptées aux activités artisanales, industrielles, logistiques ou de stockage.

Les locaux comprennent environ 800 m² de surface d'activité, 300 m² de bureaux répartis sur deux niveaux ainsi qu'un espace de stockage en mezzanine. La structure métallique, la hauteur sous plafond d'environ 7,50 m et les 3 portes sectionnelles facilitent les opérations de manutention et de logistique.

Le site est entièrement indépendant et sécurisé, avec portails d'entrée et de sortie, un accès poids lourds, une aire de manœuvre, ainsi qu'un stationnement comprenant 12 places VL et 3 places PL.

Prestations

• Bâtiment indépendant
• Terrain clos d'environ 3 000 m²
• Site sécurisé avec portails d'entrée et de sortie
• Environ 800 m² d'activité
• Environ 300 m² de bureaux sur deux niveaux
• Espace de stockage en mezzanine
• Charpente métallique
• Hauteur libre d'environ 7,50 m
• 3 portes sectionnelles
• Accès poids lourds
• Aire de manœuvre
• 12 places de stationnement VL
• 3 places de stationnement PL
• Alimentation électrique 380 V
• Bâtiment en bon état

Ce local offre une configuration idéale pour une entreprise recherchant un site fonctionnel, sécurisé et bénéficiant d'excellentes capacités de stockage et d'exploitation au nord de Montpellier.

A louer secteur près d'arènes bureaux aménagés, cloisonnés d'une surface d'environ 120 m² situés au 1er étage.

Aménagement des bureaux :

• 1 open space
• 2 bureaux cloisonnés
• 1 sanitaire
• 1 coin cuisine

Avantages supplémentaires :

• climatisation
• 3 places de parking extérieures

Accessibilité :

• Arrêt tramway Restanque (ligne4) : 10 minutes à pied
• Accès autoroute A9 : 3 minutes en voiture

Contactez l'agence pour ne pas manquer pas cette opportunité !

A vendre, Parc 2000 bureaux aménagés, cloisonnés d'une surface d'environ 302,50 m².

Aménagement des bureaux :

• 1 accueil
• 9 bureaux cloisonnés
• 1 salle de réunion
• 1 open space
• 1 cuisine / salle de détente
• 1 douche
• 9 places de parking 3 int 6 ext

Equipements supplémentaires :

• 1 local archives
• climatisation gainable

Contactez l'agence pour ne pas manquer pas cette opportunité !