Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Lieuran-lès-Béziers (34290)

Implantez votre entreprise au cœur d'une zone d'activités dynamique à Clermont-l'Hérault avec ces bureaux de 280 m² répartis sur deux niveaux.

Le bien se compose de 140 m² en rez-de-chaussée et 140 m² à l'étage, reliés par un escalier droit offrant une circulation fluide entre les espaces. Cette configuration permet d'envisager différents aménagements : bureaux administratifs, showroom professionnel, activité tertiaire ou commerce de gros.

Situé dans un environnement économique attractif et facilement accessible, cet ensemble bénéficie d'une implantation stratégique pour développer votre activité dans un secteur en plein essor.

Une opportunité idéale pour les entreprises recherchant visibilité, fonctionnalité et accessibilité à proximité des grands axes.

A louer Lattes bureaux aménagés, cloisonnés d'une surface d'environ 160 m².

Aménagement des bureaux :

• 1 grand open space
• 5 bureaux cloisonnés
• 1 coin cuisine
• 1 local archives
• sanitaires en parties communes
• 5 places de parking en foisonnement

Avantages supplémentaires :

• places de parking à proximité
• climatisation réversible
• tramway à proximité

Ces bureaux conviennent parfaitement à une activité tertiaire à la recherche d'un espace pratique, accessible et bien agencé.

À louer, Montpellier
- Antigone bureaux aménagés cloisonnés d'une surface d'environ 86 m² dans un environnement privilégié.

Description des bureaux :

• 1 accueil
• 4 bureaux cloisonnés
• 1 salle de réunion
• 1 sanitaire privatif
• 1 place de parking en box en sous-sol 1 200 € HT/an
• Possibilité de deux places de parking supplémentaires en sous-sol à 1 140 € HT/unité/an

Equipements et services :

• Sol souple effet parquet
• Climatisation réversible par split
• Fibre optique
• commerces et services à proximité
• tramway à proximité

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès maintenant

MONTPELLIER CENTRE-VILLE
- PROCHE ECUSSON

vous propose ce local commercial situé sur un axe piéton + tram du centre-ville.

Emplacement de choix avec passage important.

Caractéristiques et bénéfices du local :

• Surface totale : 332 m² environ dont 228 m² de surface de vente et 104 m² de réserve et bureaux.
• Etat du local : Bon état général mais rafraîchissement à prévoir
• Visibilité : secteur passant avec beau linéaire et 2 entrées distinctes

Informations supplémentaires :

• Transport : Tramway à proximité directe passant devant le local
• Idéal pour : enseignes alimentaires, loisirs, équipement de la maison, équipement de la personne

Opportunité unique d'acheter vos locaux d'une surface d'environ 178 m² dans un immeuble mixte bureaux répartis sur deux niveaux comprenant une partie en rez-de-chaussée et une autre au 1er étage.

Cet ensemble de bureaux se compose d'une surface répartie sur deux niveaux avec une configuration optimisée pour la flexibilité d'exploitation.

Le bien est composé de trois lots de bureaux attenants, chacun disposant d'un accès indépendant, permettant :

• une division locative en plusieurs unités,

• ou un regroupement en un seul plateau de bureaux.

En rez-de-chaussée :

• deux bureaux,

• un espace douche,

• un local de stockage pouvant être transformé en deux emplacements de stationnement

Situés dans le quartier d'Alco à Montpellier, ces bureaux bénéficient d'un emplacement stratégique à proximité immédiat des grands axes routiers et des transports en commun.

Opportunité rond point du Grand M, montpellier ouest

vous propose à la location un plateau de bureaux, aménagé et cloisonné, d'environ 209 m² (quotte part des parties communes incluses)en R+4.

Caractéristiques des locaux :

• 1 lotde 209 m² en très bon état
• Locaux fibrés et câblés pour une connectivité optimale.
• Climatisation réversible gainable
• pavés LED

Avantages supplémentaires :

• Stationnement : 23 places de parking dont 18 en intérieurs.
• Accessibilité PMR : Ascenseur disponible pour un accès facilité.

Emplacement :

• Autoroute A9 : 3 min en voiture
• Centre commercial : 5 min en voiture
• Tramway ligne 3 : 10 min à pied

Ces bureaux sont idéalement situés dans un environnement dynamique et facilement accessible.

Excellente visibilité. Prestations de qualité.

À VENDRE – PLATEAU DE BUREAUX 200 m² DIVISIBLES – MONTPELLIER NORD

vous propose à l'acquisition un plateau de bureaux d'environ 200 m² divisibles en deux lots de 185 m² et 28 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble tertiaire, au nord de Montpellier, entre le quartier de Celleneuve et l'entrée de Juvignac, à proximité immédiate du tramway.

Caractéristiques principales :

• Surface : deux lots de 185 m² et 28 m²
• Étage : 1er étage
• Ascenseur et accès PMR
• Immeuble accessible et fonctionnel

Aménagement des bureaux :

• Espace d'accueil
• 7 bureaux cloisonnés
• 1 salle de réunion
• Sanitaires en parties communes

Stationnement & services :

• 4 places de parking extérieures
• Accessibilité optimale (PMR / ascenseur)

Situation locative :

• Bureaux actuellement loués
• Occupés par des professionnels stables

Opportunité adaptée à un investisseur ou à une implantation future.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence .

vous propose à la location un plateau de bureaux à Montpellier, Zone de la Lause, dans un ensemble immobilier tertiaire, aménagé et cloisonné, d'environ 205 m² en RDC

Caractéristiques des locaux :

• Locaux aménagés et cloisonnés
• 1 grand open space avec entrée privative
• 4 bureaux
• Un coin reprographie avec baie de brassage,
• Locaux fibrés et câblés pour une connectivité optimale.
• Climatisation réversible gainable
• pavés LED

Avantages supplémentaires :

• Stationnement : Parking en foisonnement
• parc à vélos

Emplacement :

• Autoroute A75 : 3 min en voiture
• Centre commercial : 5 min en voiture
• Tramway ligne 1-2 : 5 min à pied

Ces bureaux sont idéalement situés dans un environnement dynamique et facilement accessible.

Contactez l'agence pour ne pas manquer pas cette opportunité !

Découvrez ce local d'activité neuf de 900 m² idéalement situé au sud de Montpellier
Ce bien fonctionnel et modulable se compose d'un vaste entrepôt de 800 m² environ, offrant une hauteur sous plafond généreuse de 6,50 m à 7,25 m. Deux portes sectionnelles de 4,50 x5 m facilitent les flux logistiques.

Les 100 m² restants abritent des espaces tertiaires soignés : une cuisine équipée, une salle de réunion, des bureaux et des sanitaires. Une opportunité supplémentaire s'offre à vous avec la possibilité d'aménager 100 m² de bureaux en plus, selon vos besoins.

Votre activité bénéficiera d'un accès privilégié grâce aux nombreuses places de parking privatives. La proximité immédiate de l'autoroute en fait un emplacement stratégique pour les professionnels en quête de visibilité et de praticité.

Un cadre idéal pour développer votre entreprise dans un environnement optimisé.

vous propose à la location un ensemble mixte d'environ 200 m² composé d'un plateau de bureaux d'environ 140 m², aménagé et cloisonné, prêt à l'emploi et rénové avec goût sur deux niveaux ainsi qu'un local de stockage d'environ 60 m².

Caractéristiquesdes locaux :

• Locaux aménagés et cloisonnés
• 1 accueil
• 2 bureaux
• 1 salles de réunion
• Un coin reprographie avec baie de brassage, et des placards intégrés.
• Locaux fibrés et câblés pour une connectivité optimale.
• Climatisation réversible gainable
• pavés LED

Avantages supplémentaires :

• Charges faibles
• Stationnement : 2 places de parking extérieure incluse

Emplacement :

• Autoroute A9 : 3 min en voiture
• Centre commercial : 5 min en voiture
• Tramway ligne 3 : 10 min à pied

Ces bureaux sont idéalement situés dans un environnement dynamique et facilement accessible.

Contactez l'agence pour ne pas manquer pas cette opportunité !

Situés dans le rond-point à l'entrée de la ville de Mèze, face au centre commercial Carrefour Market, ces locaux de 165 m² sont idéalement positionnés pour toutes les activités nécessitant une visibilité commerciale et une accessibilité facilitée.

De part leur configuration actuelle, ces locaux sont parfaits pour une activité de banque/assurance, pour tout type d'activité libérale (notaires, avocats, géomètres comptables, pharmacies, vétérinaires, etc…), pour des activités paramédicales, mais peuvent également convenir pour des activités purement commerciales.

Les locaux comprennent un espace accueil, un open space, 6 bureaux avec possibilité d'en créer un 7 ème, des locaux techniques, des WC PMR, une cuisine aménagée.

Les cloisons intérieures sont toutes amovibles, ce qui donne la possibilité de reconfigurer intégralement les esapces.

Un parking privatif attenant d'au moins 12 places, idéal pour recevoir la clientèle, est inclus.

Situé dans la zone d'activité du Puech à Portiragnes, à 8 min de l'A9, ce local d'activité de 350 m² comprend un dépôt de 290 m² et des bureaux d'une surface de 60 m².

Le dépôt est accessible aux gros porteurs et dispose du courant triphasé 380V.

L'espace bureaux est composé de deux bureaux, de sanitaires avec une douche, d'une kitchenette.

Un terrain privatif d'environ 750 m², entièrement clôturé est également à disposition.

À louer – Bureaux R+2 | Vendargues

À louer, bureaux situés en R+2, disponibles livrés bruts ou aménagés selon vos besoins.

Le plateau bénéficie de prestations fonctionnelles :

• 2 sanitaires et 1 point d'eau
• Fibre optique
• 15 places de parking extérieures

Adresse : 245 rue Terre Mégère, Vendargues

Un emplacement pratique pour implanter vos équipes dans un environnement accessible et professionnel.

CASTELNAU-LE-LEZ
- ROND-POINT PASSANT

Au sein de Castelnau-Le-Lez et sur un axe très passant (27 000 véhicules/jour), vous propose ce local commercial d'une surface de 99 m² livré aménagé à la location.

Caractéristiques et bénéfices du local :

• Surface : 99 m² environ
• Etat : local rénové il y a quelques mois, aucun gros travaux à prévoir mis à part votre aménagement
• Environnement : au pied d'une résidence d'habitations, sur un axe très passant et entouré d'autres commerces

Informations supplémentaires :

• Parking : 1 place de parking en souterrain + places en foisonnement
• Idéal pour : activités commerciales ou tertiaires de proximité.

Pas de restauration rapide possible

vous propose à la location un plateau de bureaux d'une surface d'environ 320 m² divisible en deux lots, sur le secteur de Boirargues.

Caractéristiques des locaux :

Lot rez-de-chaussée :

• 4 bureaux cloisonnés
• 1 grand open space
• 1 local technique
• 1 douche
• 2 sanitaires privatifs

Lot 1er étage :

• 1 salle de réunion
• 3 bureaux cloisonnés
• 1 douche
• 2 sanitaires privatifs

Avantages supplémentaires :

• 9 places de parking
• climatisation
• fibre optique

Emplacement :

• Autoroute A9 : 7 min en voiture
• Centre commercial : 5 min en voiture
• Tramway ligne 3 : 5 min à pied

Ces bureaux sont idéalement situés dans un environnement dynamique et facilement accessible.

Au sein du Parc Saint Jean

vous propose des bureaux disponibles à la location d'une surface d'environ 103 m²

Les locaux se composent de :

• un open space
• 2 grands bureaux cloisonnés
• une kitchenette neuve
• 4 places de parking extérieures

Les bureaux sont équipés de climatisation réversible par split

Sanitaires communs

Parquet au sol

A la location, au sein du Parc de l'Aéroport à Pérols, bureaux aménagés et cloisonnés d'environ 257 m²

Description du lot :

Bureaux aménagés et cloisonnés en R+1, d'environ 257 m² avec 11 places de stationnement

• Accueil,
• Grand open Space,
• 2 bureaux

Caractéristiques des bureaux :

• Immeuble équipé d'interphone
• Accès PMR – ascenseur
• Sol moquette
• Sanitaires parties communes
• Nombreuses places de parking
• Système de climatisation entièrement refait
• Espace extérieur commun

Environnement :

• Autoroute A9 : 5 min en voiture
• Aéroport : 5 min en voiture
• Gare TGV Sud de France : 5 min en voiture
• Centre commercial : 5 min en voiture

Bureaux modulables au coeur du Parc de l'Aéroport à Pérols

Découvrez ces espaces professionnels entièrement aménagés et cloisonnés, totalisant 2 211 m² divisibles en plusieurs lots pour s'adapter à vos besoins.

Des configurations sur mesure

Lot A201
- Rez-de-chaussée : 314 m² comprenant un open space lumineux, 4 bureaux privatifs, une salle de réunion fonctionnelle, un local serveur sécurisé et une kitchenette équipée. 13 places de stationnement dont 2 provisoires.

Lot B111
- 1er étage : 257 m² d'espaces optimisés avec 10 places de parking (dont 2 provisoires).

Lot B121
- 2e étage : 515 m² offrant une grande flexibilité, accompagné de 20 places de stationnement (dont 5 provisoires).

Lot A212/B211
- 1er étage : 1 120 m² d'un seul tenant, idéal pour les projets d'envergure, avec 60 places de parking.

Possibilité de regrouper les espaces pour un plateau de 1 384 m² sans cloisonnement.

Un cadre de travail moderne et fonctionnel

Immeuble sécurisé par interphone et accessible aux personnes à mobilité réduite grâce à un ascenseur. Revêtement de sol en moquette, sanitaires en parties communes et système de climatisation entièrement rénové pour un confort optimal.

Une localisation stratégique

Situés à seulement 5 minutes en voiture de l'autoroute A9, de l'aéroport Montpellier Méditerranée, de la gare TGV Sud de France et du centre commercial Odysseum, ces bureaux allient accessibilité et dynamisme économique.

Programme neuf – Cellule indépendante/showroom d'environ 350 m²

Ce nouveau parc d'activités propose un environnement de travail moderne et modulable, pensé pour répondre aux besoins des entreprises en recherche de surfaces fonctionnelles et évolutives.

À l'entrée du parc, une cellule indépendante 350 m² est destinée à accueillir un showroom professionnel, bénéficiant d'une visibilité privilégiée.

Le projet intègre également des services mutualisés pour les utilisateurs :

• Une salle de réunion partagée

• Un local élévateur

• Un gerbeur mis à disposition de la copropriété

Un cadre de travail pensé pour la performance, la collaboration et la flexibilité.

Local commercial de 180 m² – Secteur Grand M

vous propose à la location un local commercial d'environ 180 m² de plain-pied, idéalement situé au sein d'un ensemble commercial établi à proximité immédiate du rond-point du Grand M, l'un des principaux flux de Montpellier.

Le local bénéficie d'un environnement particulièrement attractif avec la présence d'enseignes reconnues telles que Carrefour, Intermarché, McDonald's, Picard, La Foir'Fouille ou encore une pharmacie, générant une fréquentation régulière sur le secteur.

Bien que positionné à l'arrière du site, offrant une visibilité plus discrète que les cellules en façade, le local profite d'un accès facile et d'un important parking partagé, facilitant la venue de la clientèle.

Les locaux sont en bon état général et immédiatement exploitables, même si quelques aménagements pourront être envisagés afin de les adapter à votre activité.

La proximité du tramway constitue un atout supplémentaire pour les collaborateurs comme pour les visiteurs.

Activités recommandées :

• Loisirs et activités récréatives
• Salle de coaching ou studio spécialisé
• Commerce de proximité
• Showroom
• Activités de services
• Concept store ou activité spécialisée

Une belle opportunité pour une activité recherchant de la surface, de l'accessibilité et un environnement commercial reconnu, tout en conservant un niveau de loyer généralement plus compétitif qu'en première ligne.

Situé dans le PAE du Capiscol, ce local d'activité de 555 m2 comprend une partie showroom/comptoir professionnel d'environ 250 m², avec un grand bureau climatisé de 30 m² et une partie stockage de 275 m² accessible par un rideau métallique.

La hauteur sous plafond est de 4,80 m pourla partie showroom et de 6,70 m pour la partie stockage.

Un grand terrain privatif sécurisé de 1 500 m2 permet le stationnement des clients et une accessibilité PL facilité.

Programme neuf – Locaux d'activités traversants avec bureaux et services mutualisés

Ce nouveau parc d'activités propose un environnement de travail moderne et modulable, pensé pour répondre aux besoins des entreprises en recherche de surfaces fonctionnelles et évolutives.

Le programme se compose de 16 lots d'activités traversants avec mezzanine, pour une surface totale de 3 263 m², dont 1 022 m² en mezzanine. Parmi ces lots, 13 offrent des surfaces inférieures à 200 m², idéales pour les petites structures ou les activités nécessitant des volumes maîtrisés.

En complément, 281 m² de bureaux viennent enrichir l'offre :

• Un hall d'accueil de 25 m² au rez-de-chaussée

• Un plateau de bureaux de 250 m² au R+2, lumineux et facilement aménageable

À l'entrée du parc, une cellule indépendante d'environ 350 m² est destinée à accueillir un showroom professionnel, bénéficiant d'une visibilité privilégiée.

Le projet intègre également des services mutualisés pour les utilisateurs :

• Une salle de réunion partagée

• Un local élévateur

• Un gerbeur mis à disposition de la copropriété

Un cadre de travail pensé pour la performance, la collaboration et la flexibilité.

Local commercial d'angle de 187 m² – Palavas-les-Flots – Emplacement touristique majeur

vous propose à la vente un local commercial d'angle d'environ 187 m², idéalement situé sur l'un des axes piétons les plus fréquentés dePalavas-les-Flots, au cœur d'un environnement commerçant et touristique particulièrement recherché.

Le bien est réparti sur deux niveaux :

• 92 m² en rez-de-chaussée
• 95 m² en R+1

Grâce à sa configuration d'angle, le local bénéficie d'une double exposition, de nombreuses ouvertures et d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

Une terrasse donnant sur deux rues passantes vient compléter l'ensemble, offrant une excellente visibilité et un fort potentiel d'exploitation.

Le local est actuellement loué à un restaurant-traiteur en place depuis environ 10 ans, générant un loyer annuel de 42 000 € HT HC, ce qui en fait une opportunité attractive pour un investisseur à la recherche d'un actif sécurisé.

À terme, ce bien pourra également convenir à un commerçant souhaitant reprendre l'exploitation du local à l'issue du bail ou du départ de l'occupant actuel.

Local d'activité neuf de 265 m²
- Parc du Capiscol, à deux pas des axes A9/A75



Découvrez ce local professionnel flambant neuf, idéalement situé au coeur du Parc du Capiscol, à proximité immédiate des grands axes routiers A9 et A75. Avec ses 265 m²modulables, ce bien s'adapte à tous vos projets : artisanat, stockage, logistique ou activité commerciale.



Son aménagement flexible permet une personnalisation totale selon vos besoins, tandis que sa hauteur sous plafond pouvant atteindre 5,80 m offre un volume généreux pour des installations optimisées. Un accès poids lourds facilite les livraisons et la logistique, et des places de stationnement privatives ainsi que des espaces visiteurs complètent ce cadre fonctionnel.



Un outil professionnel clé en main, alliant praticité et emplacement stratégique pour développer votre activité en toute sérénité.