Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Saint-Nazaire-de-Ladarez (34490)

Local d'activité indépendant à louer – Montpellier Nord – 1 255 m²

À louer, bâtiment indépendant d'environ 1 255 m² situé au nord de Montpellier, au sein d'un environnement dynamique et facilement accessible.

Édifié sur une parcelle d'environ 3 000 m², ce bâtiment bénéficie de prestations fonctionnelles adaptées aux activités artisanales, industrielles, logistiques ou de stockage.

Les locaux comprennent environ 800 m² de surface d'activité, 300 m² de bureaux répartis sur deux niveaux ainsi qu'un espace de stockage en mezzanine. La structure métallique, la hauteur sous plafond d'environ 7,50 m et les 3 portes sectionnelles facilitent les opérations de manutention et de logistique.

Le site est entièrement indépendant et sécurisé, avec portails d'entrée et de sortie, un accès poids lourds, une aire de manœuvre, ainsi qu'un stationnement comprenant 12 places VL et 3 places PL.

Prestations

• Bâtiment indépendant
• Terrain clos d'environ 3 000 m²
• Site sécurisé avec portails d'entrée et de sortie
• Environ 800 m² d'activité
• Environ 300 m² de bureaux sur deux niveaux
• Espace de stockage en mezzanine
• Charpente métallique
• Hauteur libre d'environ 7,50 m
• 3 portes sectionnelles
• Accès poids lourds
• Aire de manœuvre
• 12 places de stationnement VL
• 3 places de stationnement PL
• Alimentation électrique 380 V
• Bâtiment en bon état

Ce local offre une configuration idéale pour une entreprise recherchant un site fonctionnel, sécurisé et bénéficiant d'excellentes capacités de stockage et d'exploitation au nord de Montpellier.

A louer secteur près d'arènes bureaux aménagés, cloisonnés d'une surface d'environ 120 m² situés au 1er étage.

Aménagement des bureaux :

• 1 open space
• 2 bureaux cloisonnés
• 1 sanitaire
• 1 coin cuisine

Avantages supplémentaires :

• climatisation
• 3 places de parking extérieures

Accessibilité :

• Arrêt tramway Restanque (ligne4) : 10 minutes à pied
• Accès autoroute A9 : 3 minutes en voiture

Contactez l'agence pour ne pas manquer pas cette opportunité !

Local commercial de 140 m² – Saint-Jean-de-Védas – Forte visibilité

vous propose à la location un local commercial d'environ 140 m², idéalement situé à Saint-Jean-de-Védas, face à un axe à fort trafic offrant uneexcellente visibilité.

Le local bénéficie d'un très bon état général, avec une climatisation installée et une électricité récemment rénovée, permettant une prise à bail rapide sans travaux importants.

Grâce à ses deux vitrines, le bien dispose de deux accès indépendants, offrant une grande flexibilité d'exploitation et une belle luminosité naturelle.

Une porte sectionnelle permet également l'accès direct de véhicules à l'intérieur du local, un atout rare pour certaines activités professionnelles ou commerciales.

Le site est complété par 5 places de stationnement privatives, facilitant l'accueil des clients et collaborateurs.

Situé au sein d'un secteur d'activités dynamique, à proximité immédiate d'une importante zone commerciale, le local profite d'un environnement économique attractif et facilement accessible.

Ce bien conviendra parfaitement à :

• Commerce de destination
• Showroom
• Agence ou bureaux
• Activité artisanale avec accueil clientèle
• Profession nécessitant stockage et accessibilité

Montpellier Millénaire, à louer surface de bureaux aménagés non cloisonnés d'environ 129 m².

Aménagement des bureaux :

• 1 grand open space avec possibilité de cloisonner
• climatisation gainable

Avantages supplémentaires :

• places de parking
• accès PMR

Loyer parking :

1 000 € HT/unité/an parking intérieur

750 € HT/unité/an parking extérieur

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès maintenant

PORT MARIANNE – LOCAL COMMERCIAL RARE

vous propose ce magnifique local commercial aux finitions haut de gamme au coeur du quartier de Port Marianne.

Caractéristiques et bénéfices du local :

• Surface totale :211 m² environ de plain-pied
• Etat du local : très bon état, aucun travaux à prévoir, hauteur sous plafond de 5,58 m
• Stationnement : places de parking payantes en foisonnement, parking souterrain à quelques pas.

Informations supplémentaires :

• Visibilité: axe passant et linéaire vitrine important d'environ 10 mètres
• Livraison : places de livraison face au local
• Transport: tramway à prolixité immédiate

Idéal pour : enseigne ou indépendant souhaitant un local aux prestations haut-de-gamme

Pas de restauration possible.

A sein de la nouvelle ZAC Cambacérès, vous propose à la location, plateaux de bureaux pour y recevoir une école ou centre de formation.

Caractéristiques des locaux :

• 2 106 m² répartit sur 3 plateaux de 867m² et 1 239m² divisibles en deux lots de 430 m² et 310 m² de SDP
• Locaux aménagés et non cloisonnés
• Immeuble de bureaux respectant les normes de la RE 2020 et certifié BREEAM VERY GOOD
• ERP de type R

Avantages supplémentaires :

• Emplacement stratégique
• Grandes terrasses
• Contrôle d'accès et système de vidéosurveillance
• Halles gourmands/food court en rdc
• 29 places de parking dont 6 prééquipées pour y installer des bornes électriques

• Pistes cyclables en pied d'immeuble pour rejoindre le centre historique et les plages

Ces bureaux sont idéalement situés dans un environnement dynamique et facilement accessible.

Contactez l'agence pour ne pas manquer pas cette opportunité !

Loyer parking : 1 200 € HT/unité/an

200 € reversé par le bailleur sous réserve de pouvoir mettre à disposition soir et week end, 24 places

Nous proposons à la location un local d'activité de 145 m² situé dans un secteur dynamique de Montpellier.

Le bien se compose d'un espace modulable pouvant accueillir bureaux, stockage ou atelier, avec accès plain-pied et porte sectionnelle adaptée aux livraisons.

Le local bénéficie d'un bon éclairage, d'un bloc sanitaire et de places de stationnement à proximité immédiate. Idéal pour une entreprise recherchant un emplacement fonctionnel et facilement accessible depuis les grands axes.

Caractéristiques :

• Hauteur sous plafond fonctionnelle

• Accès plain-pied

• Porte sectionnelle

• Électricité et éclairage en place

• Bureaux

• 3 places de stationnement privatifs

Local commercial / bureaux de 90 m² – Ensemble commercial – Visibilité optimale

vous propose à la location un local commercial ou bureaux d'environ 90 m², situé au sein d'un petit ensemble commercial offrant un emplacement stratégique à proximité d'un rond-point.

Le local a été rénové en 2022 et dispose de nombreux équipements modernes :

• Vitrine sur axe passant

• Climatisation

• Vidéo-surveillance

• Accès PMR

Le site est facilement accessible, avec de nombreuses places de parking à proximité. Une extraction est possible, offrant la flexibilité nécessaire pour des activités commerciales spécifiques.

Ce local convient parfaitement pour :

• Commerce de proximité

• Bureaux ou services professionnels

• Activité nécessitant extraction (restauration légère, labo, etc.)

À louer – Local d'activité de 395 m² à Montpellier Sud

Situé dans un environnement dynamique à quelques minutes de l'aéroport et de la gare Sud de France, ce local d'activité offre une configuration idéale pour les entreprises recherchant un espace fonctionnel et bien desservi.

Le bien développe une surface totale d'environ 395 m², comprenant :

• 220 m² de stockage bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 7,5 m, idéal pour le stockage volumineux ou la logistique urbaine,

• 95m² de bureaux aménagés avec sanitaires et douche,

• un showroom de 80m² permettant l'accueil de clients ou la présentation de produits.

Le bâtiment de 1990, dispose d'une charpente acier, d'un volet roulant de 4 x 4,5 m, et de 8 places de parking VL.

Facilement accessible depuis les grands axes et à quelques minutes seulement de l'A9, ce local constitue une opportunité rare pour implanter votre activité dans le secteur Sud de Montpellier, reconnu pour son dynamisme économique et sa proximité avec les zones logistiques et tertiaires.

Situés au cœur de la zone dynamique de Montpellier Garosud, ces locaux mixtes totalisant 725 m² offrent un environnement idéal pour une activité industrielle, artisanale ou tertiaire.

Les espaces sont divisibles en deux lots :

• Lot 1 : 585 m² comprenant 200 m² d'entrepôt et 385 m² de bureaux répartis en RDC et R+1.

• Lot 2 : 140 m² de bureaux en RDC

Caractéristiques techniques :

• Porte sectionnelle : 4 m x 4 m

• Hauteur sous plafond : 6 mètres

• Charge au sol : 5 tonnes

• Accès poids lourds

• 15 places de stationnement privatives

• Climatisation réversible

• Sanitaires et douches

Atouts :

• Emplacement stratégique au sein de la zone d'activités de Garosud, proche des axes autoroutiers et des transports.

• Bâtiment récent, bien entretenu et offrant souplesse d'aménagement selon les besoins de votre activité.

• Possibilité de location globale ou partielle selon vos besoins (585 m² ou 140 m²).

Opportunité Euromedecine avec Excellente visibilité sur rond point avec cadre paysager

A louer, bâtiment indépendant en R+2 de 1 195 m² construit au début des années 2000 sur un terrain de 636 m²

Bureaux aménagés et cloisonnés sur 3 niveaux en bon état général pouvant être divisés.

RDC: environ 481 m² composé d'1 Hall d'accueil, 5 bureaux, 1 open space, local d'archives, sanitaires, erp possible

R + 1 : environ 505 m² composé de plusieurs bureaux de direction et plusieurs grands bureaux en 1er jour, salle de réunion/formations et tisanerie

R+2 : environ 209 m² composé de Bureaux, grande salle de réunion et petite salle de réunion, sanitaires

Système neuf de climatisation réversible intégré, réglage par zone.

Bâtiment équipé d'un ascenseur.

Grande terrasse d'environ 152 m².

38 places de parking extérieures sur zone privative

A louer, locaux d'activité neufs de 168,47 m² composés de :

• 116,14 m² en RDC
• 52,33 m² de mezzanine

Etat brut de béton et de bardage équipé d'une porte d'accès piéton, de baies vitrées et d'une porte sectionelle.

Parc Eureka, à Louer – Un grand plateau de bureau d'environ 457 m² avec terrasse privative

• Lot 2 : 457 m² – Grand plateau aménageable, idéal open space + bureaux cloisonnés + terrasse privative de 114 m²

Caractéristiques communes :

• Kitchenette dans les lots bureaux

• 15 places de parking, Local vélo

• Douche et sanitaires en partie commune

• Accès PMR, ascenseur, Fibre

Accessibilité & Environnement :

• Proximité des transports en commun, bus, bus tram et des grands axes

• Commerces et services accessibles à pied

Local commercial d'angle de 187 m² – Palavas-les-Flots – Emplacement touristique majeur

vous propose à la vente un local commercial d'angle d'environ 187 m², idéalement situé sur l'un des axes piétons les plus fréquentés dePalavas-les-Flots, au cœur d'un environnement commerçant et touristique particulièrement recherché.

Le bien est réparti sur deux niveaux :

• 92 m² en rez-de-chaussée
• 95 m² en R+1

Grâce à sa configuration d'angle, le local bénéficie d'une double exposition, de nombreuses ouvertures et d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

Une terrasse donnant sur deux rues passantes vient compléter l'ensemble, offrant une excellente visibilité et un fort potentiel d'exploitation.

Le local est actuellement loué à un restaurant-traiteur en place depuis environ 10 ans, générant un loyer annuel de 42 000 € HT HC, ce qui en fait une opportunité attractive pour un investisseur à la recherche d'un actif sécurisé.

À terme, ce bien pourra également convenir à un commerçant souhaitant reprendre l'exploitation du local à l'issue du bail ou du départ de l'occupant actuel.

Découvrez ces bureaux situés à Clermont-l'Hérault, au cœur d'une zone d'activités dynamique et facilement accessible.

Le bien développe une surface totale d'environ 200 m², comprenant 107 m² en étage ainsi qu'un espaceen rez-de-chaussée offrant une configuration fonctionnelle et modulable. Les deux niveaux sont reliés par un escalier droit facilitant la circulation entre les espaces.

Adapté à des activités tertiaires, administratives ou de commerce de gros, ce bien permet d'envisager différents aménagements selon vos besoins : bureaux, accueil clientèle, showroom ou espaces collaboratifs.

Implanté dans un environnement économique attractif, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des principaux axes de circulation, idéal pour développer votre activité dans des conditions optimales.

À VENDRE – Bureaux à Antigone

vous propose à la location un plateau de bureaux, aménagés, équipés, et cloisonnés d'une surface totale d'environ 97m², situé à Antigone,

Ce bien se trouve au sein d'un espace regroupant plusieurs bureaux et offre un aménagement fonctionnel, équipé et immédiatement opérationnel.

Caractéristiques des locaux :

• Une grandes pièces polyvalentes, idéales pour des espaces de travail collaboratifs ou de réunion,
• Deux bureaux individuels
• Un accueil lumineux

Atouts de l'Emplacement :

• Antigone, à proximité immédiate des grands axes et des commodités.
• Tramway à proximité immédiate.

Ces bureaux offrent une solution clé en main, idéale pour une entreprise souhaitant s'implanter rapidement dans un cadre professionnel et confortable.

BUREAU ET LOCAUX DISPONIBLES SECTEUR MONTPELLIER SUD-OUEST (TOURNEZY)

Bureaux indépendants et local de stockage ou d'archivage (facilement aménageable), récemment rénovés, dans une petite copropriété.

Locaux calmes et lumineux, immédiatement exploitables, sans travaux.

Surface de plancher globale appartenant au bailleur: 238m², plus quote-part des parties communes.

Possibilité d'installation immédiate dans les locaux en rez-de-chaussée, et dans un local à l'étage.10 places de stationnement dans un cour fermée par un portail, et stationnement gratuit dans la rue.

Local N°2 au rez-de-chaussée de 144,00 m² de surface de plancher :

Un grand bureau formant accueil

Trois bureaux indépendants, dont deux bureaux fermés

Une grande salle type open-space de 70 m2

Sanitaire privatif intégré au bureau

Kitchenette, un local technique

Local N°3 au rez-de-chaussée de 31,00 m² de surface de plancher :

Un local pouvant être rendu indépendant (accès direct depuis le hall de l'immeuble), mais relié au local 2 par une porte;

Local au sol carrelé pouvant être aménagé (réseaux existants et prévus).

Local N°7 A à l'étage de 65,00 m² de surface de plancher :

Un grand bureau formant accueil

Deux bureaux indépendants

Sanitaire privatif intégré au bureau

Kitchenette

vous propose à la location un plateau de bureaux à Montpellier, Zone de la Lause, dans un ensemble immobilier tertiaire, aménagé et cloisonné, d'environ 205 m² en RDC

Caractéristiques des locaux :

• Locaux aménagés et cloisonnés
• 1 grand open space avec entrée privative
• 4 bureaux
• Un coin reprographie avec baie de brassage,
• Locaux fibrés et câblés pour une connectivité optimale.
• Climatisation réversible gainable
• pavés LED

Avantages supplémentaires :

• Stationnement : Parking en foisonnement
• parc à vélos

Emplacement :

• Autoroute A75 : 3 min en voiture
• Centre commercial : 5 min en voiture
• Tramway ligne 1-2 : 5 min à pied

Ces bureaux sont idéalement situés dans un environnement dynamique et facilement accessible.

Contactez l'agence pour ne pas manquer pas cette opportunité !

Local commercial de 115 m² – Axe très passant – Parking facile

vous propose à la location un local commercial d'environ115 m², idéalement situé sur un axe très passant, offrant une excellente visibilité grâce à sa vitrine.

Le local est en très bon état, fraîchement rénové, et prêt à accueillir immédiatement votre activité.

De nombreuses places de parking en foisonnement facilitent l'accès et le stationnement pour la clientèle et le personnel.

Aucun droit d'entrée n'est demandé, permettant une installation rapide et économique.

Ce bien convient parfaitement pour :

• Commerce de proximité

• Activités médicales ou paramédicales

• Bureaux ou services professionnels

À LOUER – Bureaux avec services et stationnement – Immeuble de standing avec patio paysagé

Dans un immeuble tertiaire récent et de bon standing, lot de bureaux d'environ 60 m² à la location :

• Lot 15 – RDC : 60 m² + 2 parkings extérieurs + 1 place intérieure

Atouts de l'immeuble :

• Salle de réunion commune au 1er étage

• Espace pique-nique convivial

• Local vélos

• Douche au sous-sol

• ERP 5ème catégorie

• Fibre optique très haut débit

• Parking en sous-sol disponible : 750 € HT/unité/an

Ces bureaux fonctionnels et lumineux bénéficient d'un cadre de travail agréable au cœur d'un environnement verdoyant, idéal pour des entreprises recherchant confort et praticité au quotidien.

Frais de gestion 4% du loyer annuel

Situés dans le rond-point à l'entrée de la ville de Mèze, face au centre commercial Carrefour Market, ces locaux de 165 m² sont idéalement positionnés pour toutes les activités nécessitant une visibilité commerciale et une accessibilité facilitée.

De part leur configuration actuelle, ces locaux sont parfaits pour une activité de banque/assurance, pour tout type d'activité libérale (notaires, avocats, géomètres comptables, pharmacies, vétérinaires, etc…), pour des activités paramédicales, mais peuvent également convenir pour des activités purement commerciales.

Les locaux comprennent un espace accueil, un open space, 6 bureaux avec possibilité d'en créer un 7 ème, des locaux techniques, des WC PMR, une cuisine aménagée.

Les cloisons intérieures sont toutes amovibles, ce qui donne la possibilité de reconfigurer intégralement les esapces.

Un parking privatif attenant d'au moins 12 places, idéal pour recevoir la clientèle, est inclus.

À louer – Bureaux R+2 | Vendargues

À louer, bureaux situés en R+2, disponibles livrés bruts ou aménagés selon vos besoins.

Le plateau bénéficie de prestations fonctionnelles :

• 2 sanitaires et 1 point d'eau
• Fibre optique
• 15 places de parking extérieures

Adresse : 245 rue Terre Mégère, Vendargues

Un emplacement pratique pour implanter vos équipes dans un environnement accessible et professionnel.

vous propose à la vente un plateau de bureaux de standing d'environ 324 m², idéalement situé au cœur du Parc Eurêka à Montpellier.

Implantés au 4ème étage d'un immeuble tertiaire reconnu, ces bureaux offrent un environnement de travail lumineux, fonctionnel et immédiatement opérationnel.Le plateau développe une organisation particulièrement efficace avec :

• Un espace d'accueil,
• Cinq bureaux cloisonnés, dont un bureau double,
• Un open space partiellement cloisonné,
• Une salle de réunion,
• Un espace kitchenette,
• Des sanitaires privatifs.

L'emplacement constitue un véritable atout. À proximité immédiate du Bus tram, des lignes de bus et des principaux axes routiers, il garantit une excellente accessibilité pour les collaborateurs comme pour les visiteurs. Autre point fort particulièrement recherché : une capacité de stationnement exceptionnelle. Le bien bénéficie de 24 places de parking.

Parfaitement adapté à une entreprise souhaitant regrouper ses équipes, à une profession libérale ou à un investisseur, ce plateau offre des prestations de qualité, une excellente modularité et un cadre de travail privilégié au sein de l'un des principaux pôles tertiaires de Montpellier.

Contactez pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

À VENDRE – Locaux commerciaux – 155,63 m² divisibles

Au sein d'un ensemble immobilier neuf, découvrez une opportunité d'acquisition de locaux commerciaux idéalement conçus pour accueillir votre activité ou réaliser un investissement locatif.

Composition :

• Surface totale : 155,63 m²
  • Lot 1 : 71,54 m²
  • Lot 2 : 84,09 m²
• Possibilité de réunir les deux cellules grâce à un passage prévu entre les lots
• Vitrines sur rue offrant une excellente visibilité commerciale

Prestations :

• Livraison brut avec climatisation installée, permettant un aménagement sur-mesure selon votre concept
• Locaux lumineux et facilement aménageables
• 12 places de stationnement privatives sécurisées à l'arrière de l'immeuble (accès par portail)
• Accès simple et fonctionnel pour la clientèle

Ces surfaces commerciales offrent une grande flexibilité d'exploitation, idéales pour commerces, services ou activités tertiaires recevant du public.

Une belle opportunité pour implanter votre enseigne dans un environnement qualitatif.
Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.

À VENDRE – Bureaux à Montpellier Millénaire

vous propose à la vente un ensemble de bureaux d'une surface totale de 55 m² en très bon état,idéalement situés dans le quartier tertiaire du Millénaire, à proximité immédiate de la sortie d'autoroute A709 et de la voie rapide menant à l'aéroport.

Locaux composés comme suit :

• 1 bureau
• 1 open space
• 1 espace détente avec cuisine
• Climatisation gainable

Une flexibilité parfaite pour accueillir une PME, un cabinet libéral ou une start-up souhaitant s'implanter dans un environnement dynamique.

Atouts de l'emplacement :

• Secteur Millénaire / Odysseum

• Accès rapide aux grands axes et transports en commun

• Environnement tertiaire reconnu, parking en foisonnement, proche de nombreux services, restaurants et commerces

Ces bureaux bénéficient d'un cadre de travail agréable et fonctionnel, au cœur d'un pôle d'activité attractif, prisé des entreprises montpelliéraines.