Achat Vente, Location

A vendre sur Dijon emplacement N°1.
Bar - brasserie d'environ 70m2.
Grande vitrine avec visibilité importante.
Terrasse possible entre 80 et 100 places.
Extraction.
Faible prix d'acquisition
Affaire rare sur Dijon avec énorme potentiel.

Affaire de BAR TABAC LOTO FDJ PMU située sur axe passant de belle surface, sans concurrence proche - TOTAL COMMISSIONS 232.000 €, dont 156.000 € de commissions TABAC, dont 28.000 € de commissions LOTO , dont 25. 000 € de commissions FDJ, dont 22.000 € de commissions PMU - .CA hors commissions 107.000 €

Affaire de BAR TABAC LOTO de grande surface, située sur axe commerçant, comprenant grand sous sol et belle terrasse, avec logement - CA hors commissions 219.000 € (dont 178.000 € de BAR) - TOTAL COMMISSIONS NETTES : 103 000 €, dont 54.000 € de commissions TABAC, dont 48.000 € de commissions LOTO.

A développer affaire de BAR TABAC LOTO FDJ PMU de belle surface, avec terrasse et grand appartement, située sur axe passant - TOTAL COMMISSIONS 152.000 €, dont 115.000 € de commissions TABAC, dont 10.000 € de commissions LOTO, dont 20.000 € de commissions FDJ, dont 8.000 € de commissions PMU - CA hors commissions 87.000 €

A DEVELOPPER affaire de CIVETTE TABAC LOTO FDJ petite PRESSE petit PMU située dans quartier en plein évolution, très dynamique - TOTAL COMMISSIONS 101.000 €, dont 74.000 € de commissions TABAC, dont 23.000 € de commissions LOTO FDJ, dont 1.600 € de commissions PRESSE, dont 1.100 € de commissions PMU - CA hors commissions 108.000 €

Affaire de CIVETTE TABAC LOTO FDJ PMU très bien située dans quartier dynamique - Total commissions 92.000 €, dont 105.000 € de commissions TABAC, dont 69 000 € de commissions LOTO FDJ, dont commissions PMU 9.000 €, dont 9.500 € de remises "divers" - CA hors commissions 60.000 €

très beau camping familiale et nature, proche des des villages et des sites touristiques de la région de Rocamadour
logement de 20 mobil hom avec clim ,en très bon état
51 emplacements nus
2 lodges
4 bungalow
5 camping car
1 mobil hom saisonniers
laverie automatique
restaurant /snack très agréable avec animations régulières
piscine/ chauffée
air de jeux +terrain de boules
maison chalet propriétaires/ 70M2
à faire évoluer avec plus de locatifs sur le terrain non exploité 3400 M2

Fond de commerce uniquement à vendre avec un loyer très attractif. Un bar snack neuf, piscine et logement pour les propriétaires

Camping familiale 3 +++ avec possibilité d'évolution dans le Périgord blanc, proche de Nontron (24)
4 hectares dont 1,5 hect. non exploité
laverie
36 emplacements
14 mobil hom
5 chalets
électricité sur toutes les parcelles
Snack petite restauration
proche des pôles d'attractivités de la région de Brantôme, Périgueux , Angoulême, des châteaux et grottes
logement propriétaires : chalet de 30M2 , 2 chambres + terrasse couverte
ouvert du 15/06 au 14/09
piscine 14X* liner neuf
sauna
salle de jeux
mieux à faire en restauration , locatifs ++ , week-end à thème
camping très calme au cœur de la nature , proche des étangs de pêche et rivière

Plus de 6ha classé loisir à reprendre et développer, disposant de 11 locatifs ,étang, salle de réception, salle de sport ,piscine.
Maison de 150 m2 ,3 garages ,et petite maison loué à l'année.

Belle affaire, sous exploité, emplacement premium ,fermé 5 mois de l 'année. Assainissement aux normes.

Gites et chambre d'hôtes à vendre bénéficiant d'un emplacement privilégié au cœur d'un secteur très recherché par une clientèle internationale.
Capacité totale environ 30 personnes
Piscine spa et sauna
Granges à rénover de 110 m2 + 80m2
Idéale pour une reconversion.

Situé au cœur d'un environnement naturel préservé, opportunité rare sur actif touristique rentable, exploitation immédiate et fort potentiel de développement.
Emplacement stratégique avec une proximité de sites majeures et axes touristiques

Implantée sur un emplacement stratégique de La Rochelle, au sein d’un secteur associant activité économique et habitat résidentiel, cette brasserie propose un concept original et unique sur la commune.
L’outil de travail est parfaitement entretenu, avec des installations récentes ne nécessitant aucun investissement complémentaire.
Licence IV. Aucun personnel à reprendre.
Le développement d’une offre d’afterwork en semaine permettrait de valoriser l’activité de fin de journée, encore peu exploitée. La mise en place d’un service de vente à emporter et de livraison de repas constitue également un relais de croissance, ouvrant de nouvelles perspectives de progression du chiffre d’affaires.
Renseignements complémentaires sur demande.

À VENDRE – CAMPING 60 EMPLACEMENTS – TRIANGLE D'OR

Belle opportunité d'acquisition pour cet établissement touristique idéalement situé au cœur du Triangle d'Or.

Le camping dispose de :

60 emplacements, dont 20 locatifs.
Une maison d'habitation de 3 chambres pour les exploitants.
Un bloc sanitaire neuf.
Une salle de réception offrant un beau potentiel de développement événementiel (mariages, séminaires, réceptions…).
Ouverture saisonnière : du 30 avril au 30 septembre.

Un établissement aux multiples atouts, offrant un cadre idéal pour poursuivre et développer une activité dans l'hôtellerie de plein air.

Très Belle Affaire en angle de BAR BRASSERIE TABAC LOTO PMU Presse, de surface très spacieuse, très belle façade bien entretenue, située sur axe central de la ville - Très grande terrasse 80 places - Appartement de belle surface - Chiffre d'affaires hors commissions 590.000 € (CA bar 118.000 € - CA brasserie 384.000 €) - TOTAL COMMISSIONS 250.000 €, dont 157.000 € de commissions TABAC, dont 70.000 € de commissions LOTO, dont 12.000 € de commissions PMU, dont 10.000 € remises Presse et "divers" .- EBE très intéressant - L'activité "Brasserie" n'est pas exploitée le week end.

LOCATION-GÉRANCE – RESTAURANT/SNACK/EPICERIE/BAR IV 85

Au sein d’un camping 3 étoiles, nous proposons en location-gérance un établissement polyvalent regroupant un restaurant, un snack, une épicerie et un bar licence IV offrant ainsi plusieurs activités complémentaires et un véritable potentiel commercial durant la saison estivale.

L’établissement sera disponible du 18 Juin au 29 Août 2027, permettant d’exploiter pleinement la saison touristique.

Le montant du loyer est fixé à 11000 € HT pour la saison avec une possibilité de règlement en 2 fois. L'eau est incluse dans le montant du loyer.

Un dépôt de garantie de 5000€ TTC encaissable et 5000€ TTC non encaissable seront demandés à la signature. Les honoraires d’agence s’élèvent à 4000 € HT. Un mobil home est disponible.

Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant développer une activité saisonnière au sein d’un camping 3 étoiles et proposer une offre complète aux vacanciers.

Concept rentable et reconnu, fermé 2 jours par semaine avec 5 semaines de congés : rare en restauration.

Restaurant / Brasserie spécialisée dans les Burgers Gourmets – Emplacement stratégique
Opportunité rare à Perpignan

À vendre fonds de commerce de restaurant spécialisé dans les burgers gourmets, situé dans une zone dynamique à forte fréquentation.
L’établissement bénéficie d’un emplacement stratégique et très visible, assurant un flux constant de clients locaux et de passage.

Exploité autour d’un concept éprouvé et tendance, le restaurant jouit d’une clientèle fidèle, d’une excellente réputation et d’une offre en phase avec les attentes actuelles.

✨ Points forts de l’établissement :

-Concept rentable et reconnu pour la qualité de ses produits
-Restaurant clé en main, entièrement équipé avec matériel professionnel de qualité
-60 couverts en moyenne par service, ticket moyen entre 20 € et 25 €
-Emplacement attractif dans un environnement commerçant et animé

🌿 Qualité de vie préservée :

-Fermeture 2 jours par semaine
-5 semaines de congés annuels, rare dans le secteur

🚀 Potentiel de développement :

-De nombreuses pistes pour augmenter le chiffre d’affaires :
-Développement de la vente à emporter et du click & collect
-Extension des horaires et de la capacité d’accueil
-Animation et communication digitale locale

Conditions de reprise :

-Commerce immédiatement exploitable
-Accompagnement possible par le cédant pour une transition sereine
-Idéal pour un entrepreneur ou un couple souhaitant reprendre un établissement rentable et reconnu


Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande.

Station balnéaire prisée, 2 terrasses dont une sur la marina, 180 m², clientèle internationale fidèle.

Restaurant saisonnier avec vue sur mer - Emplacement premium
Opportunité rare à Port Leucate, station balnéaire de l'Aude à la limite des Pyrénées-Orientales

À vendre fonds de commerce de restaurant saisonnier à forte notoriété, idéalement situé dans une station balnéaire très prisée, bénéficiant d’un emplacement premium avec vue sur la marina dans un environnement résidentiel et piétonnier.

Exploité avec succès depuis plusieurs saisons par un couple de professionnels, l’établissement attire une clientèle fidèle et internationale, séduite par son cadre et son offre de restauration conviviale.

🍴 Présentation de l’établissement

-Cuisine traditionnelle : viandes, poissons, tapas
-Espace snacking indépendant : pizzas à emporter, burgers
-Deux terrasses aménagées, dont une côté marina
-Surface totale : environ 180 m²
-Licence III grande restauration
-Loyer annuel modéré

⭐ Les points forts

✔ Emplacement exceptionnel avec vue sur le port
✔ Clientèle fidèle et touristique
✔ Exploitation saisonnière maîtrisée (avril à septembre)
✔ Soirées animées en haute saison (juillet / août)
✔ Rentabilité démontrée – EBE retraité communiqué sous confidentialité

📈 Potentiel de développement

-Plusieurs axes d’évolution sont possibles :
-Extension de la période d’ouverture annuelle
-Développement de l’activité snacking / vente à emporter
-Organisation d’événements et soirées thématiques

🤝 Accompagnement du cédant possible afin d’assurer une transition sereine.

🎯 Une affaire clé en main, idéale pour un restaurateur ou un investisseur souhaitant exploiter un établissement reconnu dans un cadre exceptionnel en bord de mer.

📩 Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande.

LOCATION-GÉRANCE – RESTAURANT/SNACK/EPICERIE/BAR IV 17

Au sein d’un camping 4 étoiles, nous proposons en location-gérance un établissement polyvalent regroupant un restaurant, un snack, une épicerie et un bar licence IV offrant ainsi plusieurs activités complémentaires et un véritable potentiel commercial durant la saison estivale.

L’établissement sera disponible du 8 Avril au 18 Septembre 2027, permettant d’exploiter pleinement la saison touristique.

Le montant du loyer est fixé à 28750 € HT pour la saison avec une possibilité de règlement en 4 fois. L'eau est incluse dans le montant du loyer.

Un dépôt de garantie de 11 000€ TTC encaissable et 11 000€ TTC non encaissable seront demandés à la signature. Les honoraires d’agence s’élèvent à 4000 € HT. Un mobil home est disponible.

Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant développer une activité saisonnière au sein d’un camping 4 étoiles et proposer une offre complète aux vacanciers.

Emplacement n°1 sur la promenade, terrasse de 80 places face à la mer, créé en 2024 – mandat exclusif.

Bar à cocktails & glacier en première ligne sur le front de mer de Canet-en-Roussillon (66), station balnéaire la plus proche de Perpignan.

Établissement récent (création 2024), entièrement aménagé avec du matériel neuf et aux normes PMR. Deux activités complémentaires qui font vivre le lieu du matin au soir : bar à cocktails d'ambiance (tapas, planches, soirées à thème, karaoké) et glacier artisanal (coupes glacées, crêpes, gaufres).

LES POINTS FORTS
- Emplacement n°1 sur la promenade du front de mer, vue mer directe
- Local de 112 m² (Carrez 112,64 m²) : espace de vente, réserve, sanitaire
- 40 places assises en salle (jusqu'à 60 en configuration soirée)
- Terrasse de 80 places face à la mer : 26 m² privatifs sous auvent + terrasse sur domaine public
- Extension en terrasse couverte de 50 places validée par la mairie, travaux prévus en 2027
- Coin cuisine en place, possibilité de créer une vraie cuisine pour développer la restauration
- Étude acoustique et limiteur de son, normes incendie à jour, aucun travaux obligatoires
- Très bonne e-réputation (Google, réseaux sociaux)

BAIL ET CHARGES
- Bail commercial 3-6-9 jusqu'au 30/11/2033
- Loyer : 2 000 € HT HC par mois
- Provision charges et taxe foncière : 371 € par mois
- Licence IV

CHIFFRES
- CA 2025 : 125 K€ HT (premier exercice complet)
- CA 2026 au 31/08 : 119 K€ TTC
- Affaire en développement, fort potentiel sur la restauration et l'arrière-saison

PRIX : 160 000 € honoraires inclus

Laboratoire équipé (environ 70 k€ en neuf), bail 2023 à loyer modéré, 1 CDI, exclusivité du concept sur le site.

Concept de gastronomie italienne authentique alliant fabrication artisanale de pâtes fraîches, épicerie fine italienne et restauration sur place, avec une identité parfaitement compatible avec une focacceria artisanale.

L’affaire est idéalement située dans un marché couvert très fréquenté de Perpignan, bénéficiant d’un fort passage, d’une clientèle fidélisée et d’une belle visibilité commerciale.

L’affaire comprend :
• Un espace de vente et dégustation entièrement aménagé de 83 m², avec décoration soignée, vitrines réfrigérées et comptoir charcuterie/fromage.
• Un laboratoire de production équipé de matériel professionnel haut de gamme, pour une valeur neuve annoncée d’environ 70 000 €.
• Un bail commercial récent de 2023, avec loyer modéré.
• 1 salarié CDI en place.
• Une exclusivité de concept sur le site, une enseigne et une clientèle établies.

Prix de cession : 134 400 € HAI.

Affaire sérieuse, idéale pour un repreneur passionné par la gastronomie italienne ou souhaitant développer un concept de restauration artisanale à forte identité.

Vend fonds de commerce carrosserie
agréments assurances

Superficie du local 300m2
Bureau 45m2 comprend 6 bureaux
Loyer 4000€ / mois

Cabine de peinture OMIA révisé
Laboratoire peinture
Compresseur à vis + sécheur d'air
3 ponts ciseaux
Tire clou GYS
Centrale aspirante MIRKA
Poste à souder MIG / TIG GYS
Equerre de redressage...

Site équipé de caméra et alarme

Chiffre affaire 2025 : 1 900 000 €

Très belle affaire ouverte depuis 10 ans

Vélo Péï, concept de loisirs original et insolite, est proposé à la cession pour raisons personnelles.

Créée et développée à La Réunion depuis 2022, Vélo Péï propose une expérience conviviale autour d'un vélo-bar collectif de 15 places.
Un concept différenciant qui séduit une clientèle diversifiée : particuliers, entreprises, touristes, collectivités et acteurs de l'événementiel.

📊 UNE ACTIVITÉ DÉJÀ INSTALLÉE :

- Plus de 90 000 € de chiffre d'affaires annuel HT
- Plus de 600 avis clients cumulés, avec des notes de 5/5
- Plus de 14 000 abonnés cumulés sur les réseaux sociaux
- Plus de 700 sessions réalisées
- Plus de 7 000 personnes ayant déjà testé l'activité

💰 DES INDICATEURS ÉCONOMIQUES ATTRACTIFS

- Marge sur coûts variables d'environ 88 %
- Charges fixes : 954 €/mois

🚲 UNE ACTIVITÉ PRÊTE À ÊTRE EXPLOITÉE :

La cession comprend l'ensemble du matériel nécessaire à l'exploitation :
Vélo-bar collectif de 15 places ; Remorque ; Réfrigérateur ; Outillage et matériel de maintenance ; Équipements nécessaires à l'activité.

UN MODÈLE D'EXPLOITATION FLEXIBLE :

L'activité opérationnelle est principalement concentrée sur les week-ends.
La reprise ne nécessite pas nécessairement une implication quotidienne du repreneur : les prestations peuvent être confiées à un responsable opérationnel.

Le repreneur peut ainsi privilégier un rôle de gestion, de supervision et de développement commercial, sans être présent sur chaque session.

PLUSIEURS PROFILS DE REPRENEURS POSSIBLES :

- Entrepreneur souhaitant diversifier ses activités
- Professionnel indépendant recherchant une activité complémentaire
- Salarié souhaitant préparer une reconversion
- Investisseur souhaitant reprendre une activité existante et en déléguer l'exploitation.

LES ATOUTS DE LA REPRISE :

- Une marque déjà installée sur le marché réunionnais
- Une clientèle et une communauté déjà constituées
- Une réputation client et une visibilité digitale développées
- Un concept différenciant
- Plusieurs axes de développement : tourisme, événementiel, clientèle professionnelle et partenariats.

Un accompagnement à la reprise pourra être envisagé afin de faciliter la transmission de l'activité.

Emplacement n°1 – Centre historique piéton – Forte visibilité

Situé en plein cœur du centre-ville historique de Melun (77), dans un environnement commerçant dynamique et très fréquenté (ville de 46 000 habitants), ce charmant magasin bénéficie d’un emplacement stratégique en zone piétonne avec flux régulier.

✨ Activité

Commerce spécialisé dans :

Prêt-à-porter

Bijoux fantaisie

Accessoires de mode

Cadeaux enfants

Possibilité de maintenir l’activité actuelle ou d’exploiter tout autre concept.

📍 Local

Surface de vente : 35 m²

Cave saine : 35 m² (stockage)

Belle vitrine : 6 mètres linéaires

Local en très bon état, aucun travaux à prévoir

Entièrement équipé pour une exploitation immédiate

📄 Conditions locatives

Bail commercial 3/6/9

Loyer : 786 € / mois (faible pour l’emplacement)

💰 Prix

Fonds de commerce : 79 000 €

Droit au bail possible : 64 000 €

✅ Les + du bien

Emplacement premium en centre-ville piéton

Faible loyer

Local clé en main

Activité diversifiée et adaptable

Idéal pour première installation ou concept store

📞 Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite.